二零二五年度精装修住宅买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修住宅买卖合同示范文本合同目录第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同变更及解除1.6合同履行期限第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修标准及材料2.4房屋交付条件2.5房屋验收标准第三章交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费3.4逾期付款责任3.5付款凭证及手续第四章装修工程4.1装修工程范围及内容4.2装修工程工期4.3装修工程验收4.4装修工程保修4.5装修工程变更及增减4.6装修工程违约责任第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收标准及方法5.5验收不合格处理5.6验收合格后的手续第六章履约责任与违约责任6.1甲方履约责任6.2乙方履约责任6.3履约保证金6.4违约责任及赔偿6.5不可抗力及免责条款第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的效力第九章合同附件9.1合同附件一：房屋买卖合同附件9.2合同附件二：房屋装修合同附件9.3合同附件三：其他相关附件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章违法责任及法律适用11.1违法责任11.2法律适用11.3管辖法院第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋装修合同附件12.3合同附件三：其他相关附件第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决程序13.5争议解决费用第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署方式合同编号_________第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号1.4合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同变更及解除1.5.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容生效。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方原因解除1.5.2.2乙方原因解除1.5.2.3不可抗力解除1.6合同履行期限合同履行期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及面积房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室房屋建筑面积：____平方米2.2房屋产权信息房屋产权证号：________2.3房屋装修标准及材料装修标准：____级装修材料：详见附件《装修材料清单》2.4房屋交付条件2.4.1房屋结构安全，符合国家相关标准；2.4.2房屋内部装修完毕，达到合同约定的装修标准；2.4.3房屋附属设施齐全，功能正常；2.4.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.5房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和合同约定。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额房屋交易价格为：____元人民币。3.2付款时间节点3.2.1首付款：____元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____元人民币，于房屋交付前支付。3.3付款方式及手续费付款方式：银行转账或现金支付。手续费：按照国家及地方相关政策执行。3.4逾期付款责任逾期付款的，应向守约方支付_____%的违约金。3.5付款凭证及手续付款凭证应包括银行转账凭证或现金收据，并注明合同编号。第四章装修工程4.1装修工程范围及内容装修工程范围：房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等。装修工程内容：详见附件《装修工程清单》。4.2装修工程工期装修工程工期为____个月。4.3装修工程验收装修工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。4.4装修工程保修装修工程保修期为____年。4.5装修工程变更及增减装修工程变更及增减应经双方协商一致，并签订书面协议。4.6装修工程违约责任装修工程违约责任参照国家相关标准和合同约定。第五章交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件房屋交付时，应符合第二章第2.4条规定的条件。5.3房屋验收程序房屋验收程序如下：5.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋验收通知；5.3.2乙方在接到验收通知后____个工作日内进行验收；5.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认。5.4验收标准及方法验收标准及方法参照国家相关标准和合同约定。5.5验收不合格处理验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内进行整改，直至合格。5.6验收合格后的手续验收合格后，双方应办理房屋交接手续，并签订《房屋交接确认书》。第六章履约责任与违约责任6.1甲方履约责任6.1.1按时交付房屋；6.1.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.3按合同约定进行装修工程；6.1.4按合同约定支付相关费用。6.2乙方履约责任6.2.1按时支付购房款；6.2.2按合同约定接收房屋；6.2.3按合同约定进行装修工程；6.2.4按合同约定进行房屋验收。6.3履约保证金双方可协商约定履约保证金，用于确保合同履行。6.4违约责任及赔偿6.4.1甲方违约责任及赔偿；6.4.2乙方违约责任及赔偿。6.5不可抗力及免责条款6.5.1不可抗力；6.5.2免责条款。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除8.1.1.1甲方无法提供合法房屋产权证明；8.1.1.2甲方未按合同约定交付房屋；8.1.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.2乙方原因解除8.1.2.1乙方未按合同约定支付购房款；8.1.2.2乙方提供的购房款存在虚假；8.1.3不可抗力解除8.1.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致；8.2.2解除合同后，双方应办理相关手续；8.2.3解除合同后，应按照合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1退还已收款项；8.3.2赔偿损失；8.3.3办理房屋产权过户手续。8.4合同解除的效力合同解除后，合同的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1合同附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证明文件；9.1.2装修材料清单；9.1.3装修工程清单；9.1.4其他相关文件。9.2合同附件二：房屋装修合同附件9.2.1装修工程合同；9.2.2装修工程图纸；9.2.3装修工程进度表；9.2.4其他相关文件。9.3合同附件三：其他相关附件9.3.1付款凭证；9.3.2验收报告；9.3.3其他相关文件。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致；10.3.2办理相关手续；10.3.3完成合同终止后的处理。10.4合同终止后的处理10.4.1退还已收款项；10.4.2赔偿损失；10.4.3办理房屋产权过户手续。第十一章违法责任及法律适用11.1违法责任双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证明文件；12.1.2装修材料清单；12.1.3装修工程清单；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件二：房屋装修合同附件12.2.1装修工程合同；12.2.2装修工程图纸；12.2.3装修工程进度表；12.2.4其他相关文件。12.3合同附件三：其他相关附件12.3.1付款凭证；12.3.2验收报告；12.3.3其他相关文件。第十三章其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。13.2争议解决方式13.2.1协商解决；13.2.2仲裁解决；13.2.3诉讼解决。13.3争议解决机构13.3.1仲裁委员会；13.3.2人民法院。13.4争议解决程序13.4.1协商程序；13.4.2仲裁程序；13.4.3诉讼程序。13.5争议解决费用13.5.1协商费用；13.5.2仲裁费用；13.5.3诉讼费用。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1甲方签字（或盖章）日期：____年____月____日14.1.2乙方签字（或盖章）日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权决定房屋装修的设计风格和装修材料的选择。具体条款如下：条款：甲方有权对房屋装修进行设计，包括但不限于风格、色彩、材质等。说明：甲方应确保装修设计符合国家相关标准和规范，并在装修前与乙方进行充分沟通。1.2甲方负责组织装修工程，并确保工程质量和进度。具体条款如下：条款：甲方应委托具有相应资质的装修公司进行装修工程，并监督施工过程。说明：甲方应确保装修公司具备合法资质，并对装修质量、进度和安全性负责。1.3甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。具体条款如下：条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方。说明：甲方应确保过户手续的合法性和及时性，并承担过户过程中产生的所有税费。1.4甲方应承担因装修工程导致的相关责任。具体条款如下：条款：因装修工程导致的质量问题、安全事故等，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方应确保装修工程的质量和安全，并对因装修工程导致的损失负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋装修的设计风格和装修材料的选择进行最终确认。具体条款如下：条款：乙方有权对甲方提供的装修设计方案和材料清单进行审核，并在合同签订前提出修改意见。说明：乙方有权确保装修风格和材料符合个人喜好和实际需求。2.2乙方负责监督装修工程的质量和进度，并对施工过程中的问题进行协调。具体条款如下：条款：乙方应定期对装修工程进行现场检查，确保施工质量符合合同约定。说明：乙方应积极参与装修工程，并对施工过程中出现的问题及时与施工方沟通解决。2.3乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。具体条款如下：条款：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。说明：乙方在合同履行过程中享有合同解除权，并有权要求甲方退还已支付的款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，应在本合同签订后____个工作日内，协助双方办理房屋产权过户手续。具体条款如下：条款：中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方。说明：中介机构应确保过户手续的合法性和及时性，并对过户过程中产生的费用负责。3.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。具体条款如下：条款：中介机构应向双方提供房屋的产权证明、装修情况、周边环境等信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。说明：中介机构应保证信息的透明度，避免误导双方。3.3中介机构应在本合同签订后____个工作日内，协助双方办理房屋交付手续。具体条款如下：条款：中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助双方办理房屋交付手续，确保房屋符合合同约定。说明：中介机构应监督房屋交付过程，确保双方权益得到保障。3.4中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。具体条款如下：条款：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介机构应确保合同的履行，并对因自身原因导致的损失负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同附件房屋产权证明文件；装修材料清单；装修工程清单；其他相关文件。2.合同附件二：房屋装修合同附件装修工程合同；装修工程图纸；装修工程进度表；其他相关文件。3.合同附件三：其他相关附件付款凭证；验收报告；其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点内，支付购房款。3.违约行为：装修工程不符合合同约定的质量标准。认定：装修工程完成后，经双方验收，发现不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的协助义务。认定：中介机构未在合同约定的期限内，协助双方完成相关手续。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明房屋产权归属的文件，如房产证。2.装修材料清单：指详细列明装修所使用的材料名称、规格、数量等的清单。3.装修工程清单：指详细列明装修工程范围、内容、工期等的清单。4.过户手续：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：及时与施工方沟通，要求其整改，并保留相关证据。2.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：与甲方协商，根据延迟时间计算违约金，并要求甲方支付。3.问题：购房款支付方式存在争议。解决办法：双方协商确定支付方式，并在合同中明确约定。五、所有应用场景：1.适用于新建精装修住宅的买卖。2.适用于二手房精装修住宅的买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于房屋装修工程与买卖合同捆绑的交易。全文完。二零二五年度精装修住宅买卖合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同条款2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.精装修内容6.1装修标准6.2装修材料6.3装修项目7.交付条件与期限7.1交付条件7.2交付期限7.3违约责任8.交付后事宜8.1物业管理8.2物业费用8.3水电煤气等相关费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同标的1.2.1房屋坐落：[具体地址]1.2.2房屋面积：[面积及单位]1.2.3房屋结构：[结构类型]1.2.4房屋用途：[住宅]1.3合同条款1.3.1本合同条款未尽事宜，按相关法律法规执行。1.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.合同签订2.1签订时间：[具体日期]2.2签订地点：[具体地点]2.3签订方式：双方代表签字，并加盖公章或合同专用章。3.房屋信息3.1房屋坐落：[具体地址]3.2房屋面积：[面积及单位]3.3房屋结构：[结构类型]3.4房屋用途：[住宅]4.交易价格4.1房屋总价：[金额及货币单位]4.2付款方式：4.2.1乙方在签订本合同时支付定金[金额及货币单位]；4.2.2乙方在房屋交付前支付首付[金额及货币单位]；4.2.3乙方在房屋交付后分期支付剩余房款[金额及货币单位]。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：[具体日期]前；4.3.2首付支付时间：[具体日期]前；4.3.3分期付款时间：根据付款计划执行。5.交付与验收5.1交付时间：[具体日期]5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构、门窗、墙面、地面等符合设计规范；5.2.2房屋配套设施齐全，包括水电、燃气、供暖等；5.2.3房屋无权属纠纷；5.2.4乙方按照合同约定支付完毕房屋总价款。5.3验收标准：5.3.1乙方在房屋交付后七个工作日内进行验收；5.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改后重新验收。6.精装修内容6.1装修标准：[具体装修标准]6.2装修材料：[具体装修材料品牌及型号]6.3装修项目：[具体装修项目列表]7.交付条件与期限7.1交付条件：7.1.1房屋主体结构、门窗、墙面、地面等符合设计规范；7.1.2房屋配套设施齐全，包括水电、燃气、供暖等；7.1.3房屋无权属纠纷；7.1.4乙方按照合同约定支付完毕房屋总价款。7.2交付期限：[具体日期]7.3违约责任：7.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[金额及货币单位]的违约金；7.3.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[金额及货币单位]的违约金。8.交付后事宜8.1物业管理8.1.1乙方在房屋交付后应按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.1.2物业服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。8.2物业费用8.2.1物业费用按月缴纳，具体收费标准以物业管理公司规定为准。8.2.2乙方应在每月的[具体日期]前缴纳当月物业费用。8.3水电煤气等相关费用8.3.1水电煤气等相关费用由乙方自行向相关服务单位缴纳。8.3.2乙方应在收到相关费用单据后[具体天数]内缴纳相应费用。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。9.3解除条件9.3.1甲方未按约定时间交付房屋，且超过[具体天数]未履行交付义务；9.3.2乙方未按约定时间支付房款，且超过[具体天数]未履行支付义务；9.3.3双方协商一致，且不违反法律法规。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按约定时间支付房款；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付[金额及货币单位]的违约金；10.2.2乙方违约，应向甲方支付[金额及货币单位]的违约金。10.3违约赔偿10.3.1因违约给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力通知12.3.1通知应采用书面形式，并送达对方。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定补充14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应遵守国家法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的总额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行协商一致。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的义务。6.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的义务。6.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同当事人甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同内容进行变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约，甲乙双方可要求其承担违约金或赔偿损失。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同当事人甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分。11.第三方介入后的其他约定11.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等符合合同约定。3.精装修清单说明：列明房屋精装修内容、材料品牌及型号、装修项目等。4.付款计划表说明：详细列明各期付款时间、金额及付款方式。5.物业管理协议说明：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议。6.不可抗力事件证明说明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。7.违约金支付凭证说明：乙方支付违约金时的银行转账记录或现金支付凭证。8.争议解决协议说明：双方协商解决争议时签订的协议。9.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。10.合同变更协议说明：甲乙双方协商一致后，签订的关于合同变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付[金额及货币单位]的违约金。示例：甲方应在2025年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日。1.2房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付时，墙面出现裂缝，甲方应负责修复。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付[金额及货币单位]的违约金。示例：乙方应在2025年6月30日前支付首付，但实际支付时间为2025年7月10日。2.2隐瞒房屋瑕疵责任认定：乙方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方在购买房屋时未告知甲方房屋存在漏水问题。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估服务与实际房屋价值不符。3.2泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的购房信息。全文完。二零二五年度精装修住宅买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同标的物3.1房屋装修情况3.2装修材料及品牌3.3装修工程量4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3逾期交付责任6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修期限及内容6.3质量问题处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋基本情况表14.2合同附件二：装修材料清单14.3合同附件三：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号单元2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵3.合同标的物3.1房屋装修情况：精装修3.2装修材料及品牌：详见附件二：装修材料清单3.3装修工程量：详见附件二：装修材料清单4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元4.2.2尾款：房屋交付后个工作日内支付人民币万元4.3付款时间：详见附件三：付款计划表4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的万分之五的违约金5.交付时间及条件5.1交付时间：合同签订后个月内5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构及装修工程验收合格5.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全5.3逾期交付责任：逾期交付的，每逾期一日，应向乙方支付应付款额的万分之五的违约金6.质量保证及保修6.1质量保证：甲方保证房屋及装修工程质量符合国家及行业相关标准6.2保修期限及内容：详见附件二：装修材料清单6.3质量问题处理：房屋及装修工程出现质量问题，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金7.1.2甲方提供的房屋及装修工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应尽快就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等；10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋基本情况表14.2合同附件二：装修材料清单14.3合同附件三：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的授权2.1甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供服务或进行相关活动。2.2甲方和乙方应共同决定引入的第三方，并书面授权第三方在本合同项下代表其履行相关义务或权利。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、专业意见等，应限于其提供的专业服务范围内。3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.3若第三方违反其专业服务标准或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过第三方的责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲方和乙方的授权范围行事。4.2第三方在提供专业服务时，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在违反法律法规或可能损害甲方或乙方权益的情况，应及时通知甲方和乙方。5.第三方介入的具体条款5.1.1房屋评估：为确定房屋价值，引入评估机构进行评估。5.1.2法律咨询：为解决合同履行过程中的法律问题，引入律师事务所提供法律意见。5.1.3财务审计：为核实交易资金来源，引入会计师事务所进行审计。5.1.4中介服务：为促成交易，引入中介机构提供居间服务。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方应共同决定引入第三方的具体事宜，包括但不限于第三方的选择、服务内容、费用等。6.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。7.2甲方和乙方对第三方的选择和授权，不影响其对合同其他条款的履行。7.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权追究其责任，并有权要求甲方或乙方承担责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自的权利和义务承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务后支付。9.第三方介入的终止9.1若第三方在本合同项下的服务不符合约定或存在重大过失，甲方和乙方有权终止其服务。9.2第三方服务终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋的坐落、面积、结构、用途、权属情况等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的基本信息与合同描述的一致性。2.附件二：装修材料清单详细要求：列出装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量、单价及总价等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确装修标准，确保装修质量。3.附件三：付款计划表详细要求：列出每个付款阶段的金额、时间、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确付款流程，保障双方权益。4.附件四：房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付完成，且符合交付条件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务条款，保障服务质量和效果。6.附件六：违约金支付证明详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2提供的房屋及装修工程质量不符合约定；1.3逾期付款。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2擅自改变房屋结构或用途；2.3逾期交付房屋。2.责任认定标准：违约责任认定：3.1甲方违约，应向乙方支付逾期交付违约金；3.2甲方违约，应承担因房屋及装修质量问题导致的损失；3.3乙方违约，应向甲方支付逾期付款违约金；3.4乙方违约，应承担因擅自改变房屋结构或用途导致的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为应付款额的万分之五，每日累计。示例二：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。示例三：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为应付款额的万分之五，每日累计。全文完。二零二五年度精装修住宅买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的精装修住宅出售给乙方，乙方购买该精装修住宅事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）精装修住宅：指甲方按照国家或地方规定的标准，对住宅进行装修、配置家具、家电等设施，使之达到入住条件的住宅。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有精装修住宅所有权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买精装修住宅的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。（3）甲方应保证所售精装修住宅不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装修住宅。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方在购买精装修住宅过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将精装修住宅交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售精装修住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将精装修住宅交付乙方。（2）乙方在收到精装修住宅后，应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方精装修住宅所支付的全部款项。（2）税费：指按照国家法律法规规定，乙方应缴纳的与购买精装修住宅相关的税费。（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规规定，自行缴纳相关税费。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。（2）尾款：乙方应在甲方交付精装修住宅并经乙方验收合格后____个工作日内支付尾款，尾款金额为购房款的____%。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应出具相应的支付凭证，作为乙方已支付购房款的证明。（2）支付责任：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付精装修住宅，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的精装修住宅存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在购买精装修住宅过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照合同约定的比例计算，并支付给守约方。（2）赔偿损失：若因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对精装修住宅的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及精装修住宅的所有权、使用权、收益权等重大变更，甲方有权通知乙方，并要求乙方在合理期限内作出相应处理。（2）在合同履行期间，若甲方发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停交付精装修住宅。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和协助。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就精装修住宅买卖事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：签字：______________