2025年度临时工物业管理及安保服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临时工物业管理及安保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.1.3服务期限2.2安保服务2.2.1服务范围2.2.2服务标准2.2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1物业管理服务费用3.1.2安保服务费用3.2支付方式3.2.1付款时间3.2.2付款方式4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2安保服务期限5.服务质量保证5.1物业管理服务质量保证5.2安保服务质量保证6.违约责任6.1物业管理服务违约责任6.2安保服务违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：物业管理乙方：安保服务公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1服务范围乙方负责甲方物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、维修等工作。2.1.2服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.1.3服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2安保服务2.2.1服务范围乙方负责甲方物业管理区域的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.2.2服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供安全、可靠的安保服务。2.2.3服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用物业管理服务费用：人民币万元整。安保服务费用：人民币万元整。3.2支付方式甲方应于每月5日前支付乙方当月物业管理服务费用，于每月10日前支付当月安保服务费用。4.服务期限4.1物业管理服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2安保服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服务质量保证5.1物业管理服务质量保证乙方应确保物业管理服务的质量和效果，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。5.2安保服务质量保证乙方应确保安保服务的质量和效果，如因乙方原因导致安保服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。6.违约责任6.1物业管理服务违约责任若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2安保服务违约责任若乙方未能按照约定提供安保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行，积极应诉，配合法院调查取证，不得有任何妨碍诉讼的行为。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2任何一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；9.1.3发生不可抗力事件，且导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应提前30日以书面形式通知对方；9.2.2收到通知方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资产移交等；9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照约定进行费用结算；9.3.2乙方应将甲方物业管理区域内的相关设施、设备等完好无损地移交给甲方；9.3.3双方应就合同解除后的责任承担达成一致。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.合同附件11.1附件名称《2025年度临时工物业管理及安保服务合同附件》11.2附件内容附件包括但不限于服务明细表、人员配备表、费用清单等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要调整；12.2合同变更程序12.2.1提出变更方应提前30日以书面形式通知对方；12.2.2收到通知方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；12.2.3双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议；12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力；12.3.2双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2任何一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；13.1.3发生不可抗力事件，且导致合同无法继续履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应提前30日以书面形式通知对方；13.2.2收到通知方应在接到通知之日起15日内给予书面答复；13.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资产移交等；13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照约定进行费用结算；13.3.2乙方应将甲方物业管理区域内的相关设施、设备等完好无损地移交给甲方；13.3.3双方应就合同解除后的责任承担达成一致。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的服务或产品承担质量保证责任；对因其原因造成的甲乙双方损失承担赔偿责任；遵守合同约定的保密义务。15.2.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益，包括但不限于：收取其提供服务的合理费用；在合同履行过程中，获得必要的配合和支持；享有合同约定的其他权利。15.2.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于其合同约定；甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，第三方对本合同履行的直接责任不因与甲方、乙方签订的合同而改变；甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，对第三方的不当行为承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方需在合同中明确第三方介入的必要性及介入方式；16.1.2甲方、乙方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方、乙方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入时的额外义务16.2.1甲方、乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.2.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保其提供的服务或产品符合合同约定；16.2.3甲方、乙方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在签订协议时协商确定；17.2.2责任限额应不低于合同总金额的%。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于本合同项下所有因第三方原因造成的损失；17.3.2超出责任限额的部分，甲方、乙方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。17.4责任限额变更17.4.1甲方、乙方可就第三方责任限额进行协商变更；17.4.2责任限额变更需书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度临时工物业管理及安保服务合同附件》详细要求：包括但不限于服务明细表、人员配备表、费用清单、服务标准、应急预案等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于详细说明服务内容、人员配置、费用构成及服务质量标准等。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的必要性、介入方式、双方权利义务、责任划分等。说明：本协议是第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.《物业管理服务标准》详细要求：详细规定物业管理服务的各项标准，包括清洁、绿化、维修等。说明：本标准是乙方提供物业管理服务的依据，确保服务质量。4.《安保服务标准》详细要求：详细规定安保服务的各项标准，包括门卫、巡逻、监控等。说明：本标准是乙方提供安保服务的依据，确保安保效果。5.《人员配备表》详细要求：列出乙方派驻甲方物业管理区域的人员名单、职责、资格等。说明：本表格是乙方人员管理的依据，确保人员配备合理。6.《费用清单》详细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括物业管理费、安保费等。说明：本清单是费用结算的依据，确保费用透明。7.《应急预案》详细要求：制定针对突发事件的应急预案，包括应急响应、处置措施等。说明：本预案是应对突发事件的重要措施，确保安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理或安保服务；乙方人员违反规定，造成甲方财产损失或人身伤害；乙方未按约定支付费用；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；乙方未按约定完成整改。2.责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理或安保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；乙方人员违反规定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任；乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任；乙方未按约定完成整改，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到约定标准。示例说明：若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方小区环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；若乙方人员在执行安保任务时，因疏忽导致小区发生盗窃事件，乙方应承担全部赔偿责任；若乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。全文完。2025年度临时工物业管理及安保服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（服务提供方）：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此列出）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理及安保服务行业得到了迅速发展。为了保障物业管理区域的正常运行，提高居住环境和生活品质，甲方根据实际需要，决定委托乙方提供2025年度临时工物业管理及安保服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度临时工物业管理及安保服务中的权利义务，确保合同履行，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（在此列出合同中涉及的专业术语，如：物业、安保、临时工等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（在此列出合同中涉及的关键词，如：物业管理、安保服务、临时工等，并对其进行解释。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的临时工物业管理及安保服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方应按约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供合格的临时工物业管理及安保服务；（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督和检查；（3）乙方应保证服务质量，确保物业管理区域的安全与和谐；（4）乙方应按约定向甲方支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同约定的物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，派遣合格的临时工在物业管理区域从事物业管理及安保服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）按照法律法规规定办理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即撤离物业管理区域；（2）双方应按照合同约定，结算服务费用；（3）如因终止合同造成损失，应依法承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据乙方提供的服务内容和甲方要求，按月计算的基本服务费用；（2）加班费：乙方员工在规定工作时间外提供加班服务时，按照国家规定和双方约定支付的加班费用；（3）材料费：乙方在执行服务过程中，因维修、更换等产生的材料费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，由双方另行协商确定的费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付乙方服务费用；（2）乙方应在提供服务后，向甲方提交费用清单和发票，甲方应在收到清单和发票后的十个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）基本服务费每月支付一次，支付时间为每月的一个工作日；（2）加班费应在加班服务完成后五个工作日内支付；（3）材料费应在材料使用后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方服务费用时，应确保资金到账无误；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应提供相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的百分之十计算；（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，应在合同中明确约定；（2）赔偿金额应一次性支付，如涉及多个事项的赔偿，可分批次支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方无法提供服务；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提出的合理改进建议进行考虑的权利。13.2特殊权力保留：（1）双方同意，在任何情况下，甲方对物业管理区域内的重要决策具有最终决定权；（2）乙方同意，在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同下的任何权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认；（2）修改或补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改或补充自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇紧急情况，双方应立即协商，采取有效措施解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的方式和程序，及时处理合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度临时工物业管理及安保服务事项的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：________________________乙方（服务提供方）签字：________________________合同签订日期：________________________甲方（物业管理方）盖章：________________________乙方（服务提供方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方服务人员名单及资质证明3.物业管理及安保服务费用清单4.物业管理区域平面图5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用；乙方未按合同约定提供服务质量；乙方未按约定提供临时工；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密；不可抗力事件导致合同无法履行，但未及时通知对方。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正，视为违约；乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正，视为违约；不可抗力事件发生后，如未及时通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业或业主委员会对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等实施管理和服务。2.安保服务：指为保护物业管理区域内的安全，由安保服务提供方派遣安保人员进行的巡逻、守护、防范等活动。3.临时工：指根据甲方需要，乙方派遣的、在合同约定的期限内从事物业管理及安保服务的非正式员工。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方派遣的临时工不符合甲方要求。解决办法：乙方应及时更换符合要求的临时工，并向甲方说明情况。2.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应在收到乙方提交的费用清单和发票后的十个工作日内支付相应费用，否则应向乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应通过书面形式提出修改意见，经双方协商一致后，签订修改协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在合同中增加第三方合同主体，如下所示：（1）第三方名称：（第三方名称）（2）第三方地址：（第三方地址）（3）第三方联系人：（第三方联系人）（4）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保合同的有效履行；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和资料；（2）第三方应确保其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方员工进行必要的保护。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；（2）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对物业管理区域进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（2）甲方有权在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和评估。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得无故拒绝甲方提出的合理改进建议，否则应承担相应的责任。全文完。2025年度临时工物业管理及安保服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.2安保服务3.3具体服务内容4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2安保服务费用5.3付款方式5.4付款期限6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2安保服务质量标准7.服务交付与验收7.1服务交付方式7.2服务验收标准7.3验收流程8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"物业管理"指对物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。1.1.2"安保服务"指对物业的安全保卫、监控、巡逻等工作。1.2解释1.2.1本合同中的"物业"指甲方指定的物业管理区域。1.2.2本合同中的"临时工"指乙方雇佣的符合甲方要求的短期工作人员。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1日常管理：负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等。3.1.2维护保养：负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备的正常运行。3.2安保服务3.2.1安全保卫：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。3.2.2监控：负责物业监控系统的维护和监控，确保监控设备正常运行。3.3具体服务内容3.3.1甲方提供的具体服务内容和要求详见附件一。4.服务期限4.1合同开始日期：____年____月____日4.2合同结束日期：____年____月____日4.3续约条款：双方可在合同期满前____个月内协商续约，续约期限为____年。5.服务费用5.1物业管理服务费用：____元/月5.2安保服务费用：____元/月5.3付款方式：按月支付，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。5.4付款期限：乙方应在每月____日前支付完当月费用。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准：详见附件二。6.2安保服务质量标准：详见附件三。7.服务交付与验收7.1服务交付方式：乙方应按照合同约定的时间和标准完成服务，甲方应在服务完成后进行验收。7.2服务验收标准：详见附件四。7.3验收流程：7.3.1乙方完成服务后，向甲方提交验收报告。7.3.2甲方在收到验收报告后____个工作日内进行验收。7.3.3若验收合格，甲方应在验收合格后____个工作日内支付当月费用。7.3.4若验收不合格，乙方应在接到不合格通知后____个工作日内进行整改，直至合格。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1"保密信息"指本合同签订过程中及履行过程中涉及到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在履行本合同过程中产生的任何知识产权归各自所有。9.2知识产权使用9.2.1双方在履行本合同过程中，如需使用对方知识产权的，应事先取得对方书面同意，并支付相应的费用。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按合同约定提供服务的；10.1.2乙方服务质量不符合合同约定的；10.1.3甲方未按合同约定支付费用的；10.1.4双方违反保密义务的；10.1.5双方违反知识产权使用约定的。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天，累计不超过____元。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天，累计不超过____元。10.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方。11.2.2双方应在接到通知后____个工作日内进行协商。11.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内未予改正的；12.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2本合同经双方加盖公章或合同专用章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：具体服务内容和要求；14.2.2本合同附件二：物业管理服务质量标准；14.2.3本合同附件三：安保服务质量标准；14.2.4本合同附件四：服务验收标准。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指本合同签订和履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与本合同相关事务的其他独立实体或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方不参与本合同的直接签订，但其在合同履行过程中提供的服务或协助对合同执行有直接影响。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同执行的公正性和透明度；15.2.2提高服务质量和管理效率；15.2.3协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；15.3.2甲乙双方共同邀请或委托第三方参与；15.3.3第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其职责；15.4.2第三方在合同履行过程中产生的任何法律责任，由第三方自行承担；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元；15.5.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理和监督；15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的协助方，应配合乙方的工作，并在乙方授权范围内履行职责；15.6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应保持中立，不参与甲乙双方的内部事务，仅提供专业服务。15.7第三方介入的合同条款15.7.1第三方介入的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；15.7.2第三方介入的合同条款应包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。15.8第三方变更15.8.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；15.8.2更换第三方后，原第三方介入的合同条款自动失效，新第三方应重新签订相关合同条款。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：具体服务内容和要求详细列出乙方应提供的服务内容，包括物业管理服务和安保服务的具体工作内容、工作标准、服务时间等。附件一需由甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.附件二：物业管理服务质量标准规定物业管理服务的质量标准，包括清洁、绿化、设施设备维护等方面的具体要求。附件二需由甲乙双方共同制定，作为合同附件。3.附件三：安保服务质量标准规定安保服务的质量标准，包括安全保卫、监控、巡逻等方面的具体要求。附件三需由甲乙双方共同制定，作为合同附件。4.附件四：服务验收标准规定服务验收的标准和流程，包括验收时间、验收方式、验收不合格的处理等。附件四需由甲乙双方共同制定，作为合同附件。5.附件五：第三方介入合同详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件五需由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议规定合同变更的条件、程序、内容等。附件六需由甲乙双方在合同变更时签订，作为合同附件。7.附件七：违约责任认定标准规定违约行为的种类、违约责任认定标准、违约金计算方法等。附件七需由甲乙双方共同制定，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务的；乙方服务质量不符合合同约定的；甲方未按合同约定支付费用的；双方违反保密义务的；双方违反知识产权使用约定的；第三方违反其合同条款的。2.违约责任认定标准乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；双方违反知识产权使用约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失。3.违约责任示例说明乙方未按合同约定在规定时间内完成清洁工作，导致甲方客户投诉，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金____元；甲方未在每月____日前支付当月服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金____元；第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲方财产损失，第三方应承担赔偿责任____元。全文完。2025年度临时工物业管理及安保服务合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式第二章合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2安保服务内容2.3服务范围及区域第三章服务期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同终止条件第四章服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2安保服务质量标准4.3质量监督与检查第五章服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章服务责任与义务6.1物业管理责任与义务6.2安保责任与义务6.3双方配合义务6.4保密义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的后果第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同其他约定10.4合同签署第十一章合同解除后的处理11.1服务交接11.2费用结算11.3资产处理11.4人员安置第十二章违法责任12.1违法情形12.2违法责任承担12.3违法赔偿计算12.4违法争议解决第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1服务清单14.2服务标准14.3费用明细表14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[临时工服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司地址]乙方地址：[临时工服务公司地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]第二章合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1室内外环境卫生清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3设施设备日常维护2.1.4公共秩序维护2.1.5客户服务与投诉处理2.2安保服务内容2.2.124小时巡逻2.2.2门卫管理2.2.3紧急事件处理2.2.4安全检查与隐患排查2.2.5应急预案制定与演练2.3服务范围及区域2.3.1服务范围为甲方管理的物业项目2.3.2具体服务区域详见附件一第三章服务期限3.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同终止条件3.3.1合同期限届满3.3.2任何一方违约3.3.3双方协商一致解除合同第四章服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1环境卫生清洁达到国家标准4.1.3公共秩序良好，无重大安全事故发生4.2安保服务质量标准4.2.124小时巡逻无间断4.2.2门卫管理严格，登记制度完善4.2.3紧急事件处理及时有效4.3质量监督与检查4.3.1甲方定期对乙方服务进行检查4.3.2乙方需配合甲方进行质量检查第五章服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单5.2.2甲方在收到结算单后[天数]个工作日内支付费用5.3费用支付时间5.3.1每月[日期]前支付上一个月的费用5.4费用调整机制5.4.1如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整费用第六章服务责任与义务6.1物业管理责任与义务6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2确保服务质量达到约定标准6.1.3及时处理客户投诉6.2安保责任与义务6.2.1按照合同约定提供安保服务6.2.2确保安保服务质量达到约定标准6.2.3及时处理紧急事件6.3双方配合义务6.3.1甲方提供必要的工作条件和支持6.3.2乙方积极配合甲方工作6.4保密义务6.4.1双方对合同内容保密6.4.2未经对方同意，不得向第三方泄露第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供服务质量7.1.2甲方未按时支付费用7.1.3双方未履行保密义务7.2违约责任承担7.2.1违约方需承担相应的违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算7.3.2赔偿金额包括直接损失和间接损失7.4违约争议解决7.4.1双方协商解决7.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2法律法规政策变更8.1.3合同履行中出现不可抗力因素8.2合同解除条件8.2.1合同期限届满8.2.2任何一方违约8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的书面申请8.3.2双方协商确定变更或解除的内容8.3.3签署变更或解除合同的书面文件8.4合同变更与解除的后果8.4.1合同变更后的权利义务关系8.4.2合同解除后的费用结算和资产处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1提出争议解决申请9.2.2争议解决机构受理9.2.3进行争议解决活动9.3争议解决机构9.3.1选择具有权威性的第三方机构9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同附件10.2.1附件一：服务范围及区域10.2.2附件二：服务质量标准10.2.3附件三：费用明细表10.3合同其他约定10.3.1合同未尽事宜，双方另行协商10.3.2合同一式两份，双方各执一份第十一章合同解除后的处理11.1服务交接11.1.1乙方应将服务范围内的工作交接给甲方或甲方指定的人员11.1.2交接内容包括但不限于工作记录、设备设施清单等11.2费用结算11.2.1合同解除后，双方应进行最终费用结算11.2.2费用结算包括但不限于已付款项、未付款项等11.3资产处理11.3.1乙方应将甲方提供的资产完整无损地退还给甲方11.3.2如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿11.4人员安置11.4.1合同解除后，乙方负责安置临时工人员11.4.2甲方协助乙方进行人员安置第十二章违法责任12.1违法情形12.1.1违反法律法规12.1.2违反合同约定12.2违法责任承担12.2.1违法方需承担相应的法律责任12.2.2违法责任包括但不限于罚款、没收违法所得等12.3违法赔偿计算12.3.1赔偿金额根据实际情况计算12.3.2赔偿金额包括直接损失和间接损失12.4违法争议解决12.4.1可通过行政、司法等途径解决12.4.2争议解决机构根据法律法规进行裁决第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2任何一方违约13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的书面申请13.2.2双方确认终止合同13.2.3签署终止合同的书面文件13.3合同终止后的处理13.3.1双方进行最终费用结算13.3.2双方解除合同关系第十四章合同附件14.1服务清单14.2服务标准14.3费用明细表甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：__________________________日期