二零二五版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合同双方基本信息2.1开发商名称及地址2.2购房者姓名及地址2.3合同签订代表3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产类型3.4房产面积3.5房产产权4.共有产权比例4.1开发商产权比例4.2购房者产权比例5.分时度假权益5.1分时度假方式5.2分时度假时间5.3分时度假房间数量5.4分时度假费用6.分时度假使用规则6.1使用预约6.2使用限制6.3使用变更6.4使用违约责任7.费用支付与缴纳7.1首付款支付7.2分期付款计划7.3违约金7.4税费及其他费用8.产权变更与转让8.1产权变更条件8.2产权转让条件8.3产权变更与转让手续费9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件说明13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，经开发商将首付款打入购房者指定账户，且购房者已支付首付款后，合同生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为购房者提供的指定地点。2.合同双方基本信息2.1开发商名称及地址：房地产开发有限公司，地址：省市区路号。2.2购房者姓名及地址：，地址：省市区路号。2.3合同签订代表：开发商代表为，购房者代表为。3.房产基本信息3.1房产名称：小区栋室。3.2房产地址：省市区路号。3.3房产类型：住宅。3.4房产面积：100平方米。3.5房产产权：购房者持有50%产权，开发商持有50%产权。4.共有产权比例4.1开发商产权比例：50%。4.2购房者产权比例：50%。5.分时度假权益5.1分时度假方式：购房者享有分时度假权，可在约定时间内入住房产。5.2分时度假时间：每年一次，每次入住时间为一周。5.3分时度假房间数量：一套。5.4分时度假费用：分时度假费用为人民币10,000元/年。6.分时度假使用规则6.1使用预约：购房者需提前一个月向开发商提出分时度假预约。6.2使用限制：分时度假期间，购房者不得将房产出租或转借他人。6.3使用变更：如购房者因特殊原因需要变更分时度假时间，需提前一个月向开发商提出申请。6.4使用违约责任：如购房者未按时支付分时度假费用，开发商有权取消其分时度假权益。7.费用支付与缴纳7.1首付款支付：购房者应在合同签订后一个月内支付首付款人民币50,000元。7.2分期付款计划：购房者应在合同签订后一年内支付剩余房款，每月支付人民币10,000元。7.3违约金：如购房者未按时支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款的1%。7.4税费及其他费用：购房者应自行承担房产相关的税费及其他费用。8.产权变更与转让8.1产权变更条件：购房者需在合同签订后五年内，因房屋自用、继承、赠与等原因，可向开发商提出产权变更申请。8.2产权转让条件：购房者需在合同签订后五年内，因房屋自用、继承、赠与等原因，可向开发商提出产权转让申请，转让对象限于直系亲属。8.3产权变更与转让手续费：产权变更或转让手续费为人民币5,000元。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同期满或双方达成一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。9.4合同解除与终止的违约责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议由市人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括房产销售合同、分时度假使用规则等。12.3合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为2025年3月15日。14.合同附件清单14.1房产销售合同14.2分时度假使用规则14.3房产相关证明文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。16.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定，独立、客观地履行其职责。17.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方介入的权限18.1第三方在介入过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息。18.2第三方有权就合同履行情况进行调查和评估。18.3第三方在介入过程中，不得超越其权限，干预甲乙双方的正常权利和义务。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入期限届满，若甲乙双方未提出终止介入，第三方应自动退出。20.第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。20.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律和合同追究其他责任的权利。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。21.2第三方费用的计算方式和支付时间由甲乙双方在合同中约定。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方发生法律关系。23.2第三方在介入过程中，不得代表甲乙双方与第三方发生法律关系。23.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。24.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。25.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。25.3仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售合同要求：详细列明房产的名称、地址、面积、产权、价格、付款方式等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在房产买卖中的权利和义务。2.分时度假使用规则要求：明确分时度假的时间、方式、费用、预约流程、使用限制等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于规范购房者在使用分时度假期间的权益和行为。3.房产相关证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的合法性和开发商的合法经营权。4.购房者身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等身份证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明购房者的身份信息。5.购房者支付凭证要求：包括首付款、分期付款的银行转账记录或支票等。说明：本附件作为合同附件，用于证明购房者已支付相关款项。6.合同签订代表授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限、授权代表等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订代表的合法授权。7.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于约定双方在发生争议时的解决途径。9.合同变更协议要求：明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更事项。10.合同解除协议要求：明确解除的原因、生效日期、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为应付款的1%。示例：购房者未在约定的时间内支付首付款，应向开发商支付违约金人民币5,000元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例：开发商未在约定的时间内交付房产，应向购房者支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，应赔偿损失金额。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：一方未按约定提前通知对方解除合同，应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。二零二五版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、共有产权住房基本情况1.住房项目名称2.住房位置3.住房面积4.住房类型5.住房配套设施三、分时度假权益1.分时度假定义2.分时度假时间3.分时度假使用方式4.分时度假交换政策5.分时度假权益转让四、合同标的物1.标的物描述2.标的物交付3.标的物验收4.标的物质量保证5.标的物维修责任五、共有产权比例1.产权比例确定2.产权比例变更3.产权比例争议解决六、购房款支付1.购房款支付方式2.购房款支付时间3.购房款支付比例4.购房款支付违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担比例4.税费承担违约责任八、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业管理范围4.物业管理责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金计算4.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同解除与终止后的变更十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力十四、其他约定1.通知方式2.合同解除后的处理3.合同解除后的责任承担4.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为《二零二五版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同》。2.合同编号合同编号：_______3.合同签订日期合同签订日期：_______4.合同签订地点合同签订地点：_______5.合同双方基本信息甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、共有产权住房基本情况1.住房项目名称住房项目名称：____________________2.住房位置住房位置：____________________3.住房面积住房面积：____________________平方米4.住房类型住房类型：____________________5.住房配套设施住房配套设施：____________________三、分时度假权益1.分时度假定义分时度假是指乙方在特定时间段内，根据甲方提供的分时度假权益，使用甲方提供的共有产权住房。2.分时度假时间分时度假时间：____________________3.分时度假使用方式分时度假使用方式：____________________4.分时度假交换政策分时度假交换政策：____________________5.分时度假权益转让分时度假权益转让：____________________四、合同标的物1.标的物描述标的物描述：____________________2.标的物交付标的物交付：____________________3.标的物验收标的物验收：____________________4.标的物质量保证标的物质量保证：____________________5.标的物维修责任标的物维修责任：____________________五、共有产权比例1.产权比例确定产权比例确定：____________________2.产权比例变更产权比例变更：____________________3.产权比例争议解决产权比例争议解决：____________________六、购房款支付1.购房款支付方式购房款支付方式：____________________2.购房款支付时间购房款支付时间：____________________3.购房款支付比例购房款支付比例：____________________4.购房款支付违约责任购房款支付违约责任：____________________七、税费承担1.税费种类税费种类：____________________2.税费承担主体税费承担主体：____________________3.税费承担比例税费承担比例：____________________4.税费承担违约责任税费承担违约责任：____________________八、物业管理1.物业管理公司物业管理公司：____________________2.物业管理费物业管理费：____________________3.物业管理范围物业管理范围：____________________4.物业管理责任物业管理责任：____________________九、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件：____________________2.合同终止条件合同终止条件：____________________3.合同解除程序合同解除程序：____________________4.合同终止程序合同终止程序：____________________十、违约责任1.违约行为类型违约行为类型：____________________2.违约责任承担违约责任承担：____________________3.违约金计算违约金计算：____________________4.违约责任免除违约责任免除：____________________十一、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：____________________2.争议解决机构争议解决机构：____________________3.争议解决程序争议解决程序：____________________4.争议解决费用争议解决费用：____________________十二、合同生效与变更1.合同生效条件合同生效条件：____________________2.合同变更程序合同变更程序：____________________3.合同变更内容合同变更内容：____________________4.合同解除与终止后的变更合同解除与终止后的变更：____________________十三、合同附件1.合同附件清单合同附件清单：____________________2.合同附件内容合同附件内容：____________________3.合同附件效力合同附件效力：____________________十四、其他约定1.通知方式通知方式：____________________2.合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________3.合同解除后的责任承担合同解除后的责任承担：____________________甲方（开发商）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（购房者）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供的服务标准说明：甲方应按照合同约定提供符合国家标准和行业规范的服务，确保购房者享有舒适、安全的居住环境。2.甲方维修责任说明：甲方对共有产权住房及配套设施的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施、设备等，应在合同中明确维修范围、维修时间及维修费用承担。3.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方及时、准确、完整地提供有关共有产权住房的信息，包括项目进展、政策变化、配套设施更新等。4.甲方违约责任说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方监管责任说明：甲方对共有产权住房的监管责任，包括但不限于安全管理、物业管理、公共秩序维护等。6.甲方提供分时度假权益的保证说明：甲方应保证提供的分时度假权益真实、合法，不得虚假宣传或误导购房者。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权的优先权说明：乙方在同等条件下，享有对共有产权住房使用权的优先权，甲方不得无故剥夺乙方使用权。2.乙方对共有产权住房的维护责任说明：乙方有义务对共有产权住房进行合理使用和妥善维护，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方对分时度假权益的使用限制说明：乙方在使用分时度假权益时，应遵守甲方制定的规则，不得损害其他购房者的权益。4.乙方对共有产权住房的收益分配说明：乙方有权按照合同约定，分享共有产权住房的收益，如租金、增值等。5.乙方对甲方服务的监督权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方整改。6.乙方对合同条款的修改权说明：在合同履行过程中，如乙方认为合同条款存在不合理之处，有权提出修改建议，经双方协商一致后可进行修改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构应协助双方签订合同，提供合同咨询、信息查询等服务，并对合同履行情况进行监督。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.中介机构责任限制说明：中介机构在合同履行过程中，对双方权益的保护责任有限，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构不承担全部责任。6.中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解等方式解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的共有产权住房项目资料2.甲方提供的分时度假权益相关资料3.甲方与乙方签订的共有产权住房买卖合同4.物业管理服务协议5.分时度假权益使用规则6.税费缴纳证明7.甲方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供分时度假权益甲方未按时交付共有产权住房甲方未按照约定承担维修责任乙方未按时支付购房款乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按照约定使用分时度假权益2.违约行为认定：合同双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反约定，另一方有权要求对方承担违约责任。违约行为的具体认定需根据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.共有产权：指双方共同享有某一财产的所有权。2.分时度假：指在一定时间内，购房者可以按照约定使用共有产权住房。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分时度假权益使用过程中，出现权益冲突。解决办法：制定分时度假权益使用规则，明确使用时间、方式等，以避免冲突。2.问题：共有产权住房维修问题。解决办法：设立维修基金，明确维修责任，确保及时维修。3.问题：税费缴纳问题。解决办法：明确税费承担主体和比例，提供税务咨询，确保及时缴纳。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间共有产权住房分时度假合作。2.第三方中介参与共有产权住房分时度假业务。3.分时度假项目推广及运营。4.共有产权住房销售及管理。全文完。二零二五版开发商与购房者共有产权住房分时度假合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）在共有产权住房分时度假项目中的权利、义务和责任，确保双方在项目实施过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供土地、开发商建设和购房者共同出资购买的住房，购房者享有部分产权，政府持有部分产权。2.分时度假：指购房者按照约定的时间段，享有使用住房的权利，并在约定的时间内支付相应费用。3.2关键词解释1.产权：指对住房享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.分时度假权益：指购房者按照约定的时间段，享有使用住房的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对共有产权住房进行建设和销售。2.甲方有义务按照合同约定，提供符合国家规定标准的住房。3.甲方有义务在合同约定的期限内，完成共有产权住房的建设和交付。4.甲方有义务按照合同约定，承担项目相关的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，购买共有产权住房。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及相关费用。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用住房。4.乙方有义务遵守项目相关规定，共同维护项目秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的共有产权住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责共有产权住房的建设和交付。2.乙方负责按照合同约定，支付购房款及相关费用。3.双方按照合同约定，共同维护项目秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。2.房屋维修基金：乙方应按照国家和地方相关规定缴纳房屋维修基金。3.物业服务费：乙方应按照合同约定支付物业服务费。4.分时度假服务费：乙方应按照合同约定支付分时度假服务费。5.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.购房款：乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付。2.房屋维修基金：乙方应按照国家和地方相关规定缴纳。3.物业服务费：乙方可按月、季或年支付，具体支付方式由双方约定。4.分时度假服务费：乙方可按次、月或年支付，具体支付方式由双方约定。5.其他费用：按合同约定支付。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款。2.房屋维修基金：乙方应在购房合同签订后____个工作日内缴纳。3.物业服务费：乙方应在合同约定的物业费缴纳期限内支付。4.分时度假服务费：乙方应在合同约定的分时度假服务费缴纳期限内支付。5.其他费用：按合同约定支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付购房款及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付住房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时完成住房维修，应承担维修费用。3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变住房用途，应承担相应的法律责任。3.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止情况。2.甲方、乙方之间的商业秘密和保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应严格保守本合同的签订、履行及终止情况。2.甲方、乙方应严格保守商业秘密和保密信息，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力采取措施，减轻损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方有权将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未履行合同约定的义务。2.乙方未支付购房款及其他费用。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对共有产权住房进行合理管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间对分时度假服务进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对违约行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理共有产权住房的登记手续。2.乙方应配合甲方进行项目相关的调查和评估。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护项目利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（购房者）：代表签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住房分时度假项目规划说明书2.房屋维修基金缴纳明细3.物业服务合同4.分时度假服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付住房：认定甲方违约，应支付违约金。