二零二五年度特色餐饮门脸房租赁与经营许可协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐饮门脸房租赁与经营许可协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议生效时间及期限二、租赁与经营许可2.1门脸房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4使用范围及用途2.5经营许可三、租金调整3.1调整依据3.2调整方式3.3调整时间四、维修与保养4.1乙方维修责任4.2甲方维修责任4.3保养内容及要求五、违约责任5.1乙方违约责任5.2甲方违约责任5.3违约金及赔偿六、不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件发生时的处理6.3不可抗力事件的证明七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止九、其他约定9.1通知与送达9.2附件9.3法律适用与争议管辖十、协议附件10.1房屋租赁合同10.2经营许可证明文件10.3其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人及单位十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期13、协议解除条件13.1解除条件13.2解除程序14、协议终止条件14.1终止条件14.2终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方将其位于_________的特色餐饮门脸房出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在租赁与经营许可过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现，促进特色餐饮门脸房的正常运营。1.3协议双方基本信息1.4协议生效时间及期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁与经营许可2.1门脸房基本情况门脸房位于_________，建筑面积为____平方米，结构为____，装修状况为____。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。租金支付方式为____。2.4使用范围及用途乙方租赁门脸房仅用于经营特色餐饮业务，不得用于其他用途。2.5经营许可乙方在经营过程中应取得相关经营许可，并确保合法经营。三、租金调整3.1调整依据租金调整依据为____。3.2调整方式租金调整方式为____。3.3调整时间租金调整时间为____。四、维修与保养4.1乙方维修责任乙方负责门脸房的日常维修及保养。4.2甲方维修责任甲方负责门脸房的大修及设施更新。4.3保养内容及要求保养内容包括____，保养要求为____。五、违约责任5.1乙方违约责任若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额为____，双方应按约定履行。六、不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决。6.3不可抗力事件的证明不可抗力事件的证明由发生不可抗力的一方提供。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向____法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、协议变更与解除8.1协议变更协议任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2协议解除1.乙方在租赁期内未支付租金超过____个月，甲方有权解除本协议。2.乙方违反协议约定，造成甲方重大经济损失，甲方有权解除本协议。3.甲方未按协议约定提供房屋或相关设施，乙方有权解除本协议。8.3协议终止1.租赁期满，双方无续租意愿，本协议自动终止。2.协议解除后，本协议终止。九、其他约定9.1通知与送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.通知自发送之日起视为送达。9.2附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、经营许可证明文件等。9.3法律适用与争议管辖本协议适用中华人民共和国法律。因本协议产生的争议，应提交____法院管辖。十、协议附件（此处列明所有附件的名称和内容）十一、协议签署（此处为协议签署日期和地点）十二、协议生效（此处为协议生效日期）十三、协议解除条件（此处列出协议解除的具体条件和程序）十四、协议终止条件（此处列出协议终止的具体条件和程序）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方品牌使用权甲方在租赁期间，有权在门脸房内使用其品牌标识、LOGO及相关宣传资料。乙方不得擅自更改或侵犯甲方品牌权益。附加条款2：甲方监督权甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于检查经营场所、查阅经营数据等。乙方应积极配合甲方的工作。附加条款3：甲方优先续租权在租赁期满前，甲方有权优先续租门脸房，乙方应给予同等条件下的优先权。附加条款4：甲方收益分配在乙方经营过程中，甲方有权获得一定比例的收益分成，具体比例由双方在协议中约定。附加条款5：甲方协助义务甲方应协助乙方办理相关经营许可证，确保乙方合法经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自主经营权乙方在租赁期间拥有门脸房的自主经营权，包括经营内容、方式、价格等。附加条款2：乙方装修权乙方有权对门脸房进行装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担。附加条款3：乙方转租权乙方在租赁期间，有权将门脸房部分或全部转租给第三方，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。附加条款4：乙方品牌推广权乙方有权在经营过程中推广自己的品牌，包括但不限于开展促销活动、举办品牌活动等。附加条款5：乙方终止协议权若甲方未履行协议约定的义务，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应责任。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用若本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。附加条款2：中介保密义务中介应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附加条款3：中介责任中介在协议执行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。附加条款4：中介变更通知若中介方在协议执行过程中需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。附加条款5：中介佣金支付中介佣金支付方式为____，具体金额及支付时间由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.经营许可证明文件3.甲方品牌标识、LOGO及相关宣传资料4.中介服务合同（如有）5.乙方装修设计图纸（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议约定支付租金。认定：乙方超过协议约定的时间未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按协议约定提供房屋或相关设施。认定：甲方未在协议约定的时间内提供符合约定的房屋或相关设施，导致乙方无法正常经营。3.违约行为：乙方擅自更改甲方品牌标识或LOGO。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自更改甲方品牌标识或LOGO。4.违约行为：乙方未取得相关经营许可证。认定：乙方在经营过程中未取得合法的经营许可证。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在协议执行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律条文。5.争议管辖：指对合同争议有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有纠纷，通过协商或仲裁解决。2.问题：装修争议。解决办法：乙方装修前应获得甲方同意，并按照约定进行装修，如有争议，通过协商解决。3.问题：经营许可问题。解决办法：乙方应自行办理相关经营许可证，确保合法经营。4.问题：中介服务问题。解决办法：双方应与中介明确服务内容和费用，如有纠纷，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.特色餐饮门脸房租赁。2.经营许可获取。3.甲方品牌使用权。4.乙方自主经营权。5.中介服务介入。6.争议解决机制。全文完。二零二五年度特色餐饮门脸房租赁与经营许可协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.门脸房的位置、面积、结构2.2.餐饮设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整及支付时间4.1.租金调整条件4.2.支付时间及方式5.保证金及押金5.1.保证金金额及支付方式5.2.押金金额及支付方式6.经营许可及经营范围6.1.经营许可的取得及有效期6.2.经营范围及限制7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式及送达地址12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.经营许可文件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________1.2.承租方信息承租方名称：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________2.租赁物的基本情况2.1.门脸房的位置、面积、结构位置：_________________面积：_________________结构：_________________2.2.餐饮设施及设备情况设施清单：_________________设备清单：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2.租金金额及支付方式租金金额：_________________支付方式：_________________4.租金调整及支付时间4.1.租金调整条件根据市场行情及物价变动，租金每年可调整一次。4.2.支付时间及方式支付时间：每月__日支付方式：_________________5.保证金及押金5.1.保证金金额及支付方式保证金金额：_________________支付方式：_________________5.2.押金金额及支付方式押金金额：_________________支付方式：_________________6.经营许可及经营范围6.1.经营许可的取得及有效期承租方需自行取得相关餐饮经营许可证，有效期至____年__月__日。6.2.经营范围及限制经营范围：_________________限制：_________________7.违约责任7.1.出租方违约责任出租方未能按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2.承租方违约责任承租方未能按约定支付租金或保证金、押金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的__%。承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方解除条件a)承租方未按时支付租金超过租赁合同规定期限的；b)承租方违反国家法律法规，造成社会不良影响的；c)承租方未经出租方同意，擅自转租或改变租赁物用途的；d)出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，必须解除合同的。8.1.2.承租方单方解除条件a)出租方未按约定提供租赁物的；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方利益的；c)出租方单方变更合同条款，未经承租方同意的；d)因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2.合同终止条件合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。11.2.通知方式及送达地址双方应按照本合同约定的联系方式相互通知。如一方更换联系方式，应及时通知对方。通知以书面形式发送至对方提供的送达地址。12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.经营许可文件13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份。13.2.合同保管双方应妥善保管合同正本，合同副本仅供存档使用。14.合同签署日期及地点本合同于____年__月__日，在____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围a)中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；b)咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；c)担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；d)评估服务：对租赁物、租金、经营许可等进行评估。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、范围及第三方的基本信息。16.2.第三方介入的同意对方应在收到通知后__日内，书面同意第三方介入，并指定具体的第三方。17.第三方责任限额17.1.第三方责任第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的__倍。18.第三方权利18.1.第三方权利的行使第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。18.2.第三方权利的限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定的范围。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)第三方服务期限届满；c)甲乙双方协商一致解除第三方介入；20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的保密21.1.保密义务第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、品牌、购买日期、预计使用寿命等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.餐饮设施及设备清单详细要求：列明餐饮设施及设备的名称、型号、数量、购买日期、品牌、技术参数等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。3.经营许可文件详细要求：提供餐饮经营许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证明等相关文件。说明：本文件作为经营许可的证明。4.保证金及押金收据详细要求：提供保证金和押金收据，注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据作为保证金和押金支付的凭证。5.租金收据详细要求：提供租金收据，注明金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据作为租金支付的凭证。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本文件作为不可抗力事件发生和处理的依据。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本协议作为第三方服务关系的依据。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或保证金、押金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：出租方未按时支付租金，应支付违约金为租金总额的__%。2.出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法经营，出租方应赔偿承租方经济损失。3.承租方未经出租方同意擅自转租或改变租赁物用途责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，可部分或全部免除违约责任。示例：地震导致租赁物无法使用，甲乙双方可协商调整租赁期限或租金。全文完。二零二五年度特色餐饮门脸房租赁与经营许可协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系鉴于甲方拥有特色餐饮门脸房，乙方有意租赁该门脸房用于餐饮经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将特色餐饮门脸房租赁给乙方，乙方在租赁期内获得该门脸房的经营管理权，双方共同维护和实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：特色餐饮：指具有独特风味、文化内涵或品牌形象的餐饮服务。门脸房：指位于街道、商业区或繁华地段，用于商业用途的房屋。3.2关键词解释：租赁：指甲方将门脸房的占有、使用和收益权在一定期限内转让给乙方。经营许可：指乙方在租赁期间，根据相关法律法规取得从事餐饮经营的许可证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权在合同约定的租赁期限内，收取乙方按照约定的租金。甲方应保证门脸房在租赁前符合相关法律法规的要求，并确保乙方合法使用。甲方有义务配合乙方办理经营许可证等相关手续。4.2乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内占有、使用和收益门脸房。乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：租赁期满，乙方不再续租；双方协商一致，决定提前终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；因乙方违约导致合同终止的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将门脸房交还给甲方，并承担合同终止前产生的相关费用；双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）____元整，小写：____元。押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）____元整，小写：____元。租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费用，按实际使用量支付。管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付管理费，具体金额另行协商确定。其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：银行转账：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式将当月应付款项支付至甲方指定账户。现金支付：在双方另有约定的情况下，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间：租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。其他费用支付时间：根据费用性质，乙方应在指定的时间内支付。7.4支付条款：甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。若乙方未按时支付费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定提供符合要求的门脸房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。若乙方违反合同约定，造成门脸房损坏或影响他人权益，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。赔偿方式可包括但不限于支付现金、修复损坏、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可申请第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：乙方在租赁期间因故无法经营，不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对门脸房的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有、使用和收益权。甲方保留对门脸房内部结构、装饰的最终决定权。13.2特殊权力保留：甲方保留在紧急情况下进入门脸房进行必要维护或修缮的权力。甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回门脸房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。任何修改或补充均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。乙方应协助甲方办理与门脸房相关的手续。15.2协作与配合方式：双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同条款的增减或修改，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门脸房产权证明文件4.餐饮经营许可证复印件5.租金收据6.押金收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的门脸房。擅自提高租金。未在约定时间内解除合同。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定，造成门脸房损坏或影响他人权益。擅自转让合同权利和义务。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方（出租人）将财产交给另一方（承租人）使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：门脸房出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方可重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：乙方经营不善，导致门脸房经营困难。解决办法：双方可协商调整经营策略，或乙方可考虑退出租赁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或商品符合法律法规的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，向乙方提供相关服务或商品。第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。3.第三方义务：第三方应按时、按质、按量提供乙方所需的服务或商品。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在租赁期内使用门脸房进行特色餐饮经营。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如装修、设备等。乙方有权在合同到期后，优先续租门脸房。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合法的经营收益。乙方有权获得甲方提供的优惠政策和经营指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得擅自改变门脸房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方向其支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门脸房的用途。乙方不得将门脸房转租或转借他人。乙方不得损害门脸房的结构和设施。全文完。二零二五年度特色餐饮门脸房租赁与经营许可协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.租赁标的2.1门脸房的基本信息2.2餐饮经营许可2.3设施设备3.租赁期限和费用3.1租赁期限3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整4.使用条件4.1经营范围4.2经营规范4.3设备维护4.4环保要求5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.租赁合同变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.终止和终止条件9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1附加条款14.2法律适用14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2定义（1）“门脸房”指位于[具体地址]的[面积]平方米的餐饮经营场所。（2）“餐饮经营许可”指由[许可机构名称]颁发的餐饮服务许可证。（3）“设施设备”指门脸房内的一切用于餐饮经营所需的设备、家具和用品。1.3术语（1）“本合同”指本租赁与经营许可协议。（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。（3）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。2.租赁标的2.1门脸房的基本信息（1）地址：[具体地址]（2）面积：[具体面积]（3）结构：[具体结构描述]2.2餐饮经营许可（1）许可号：[许可号]（2）许可内容：[许可内容描述]2.3设施设备（1）甲方提供的设施设备清单：1.1设备名称：[设备名称]1.2设备型号：[设备型号]1.3设备数量：[设备数量]1.4设备状况：[设备状况描述]（2）乙方负责维护和保养上述设施设备。3.租赁期限和费用3.1租赁期限（1）租赁起始日：[起始日期]（2）租赁终止日：[终止日期]3.2租金（1）月租金：[金额]（2）租金支付方式：[支付方式描述]3.3租金支付方式（1）支付周期：每月[天数]日前支付当月租金。（2）支付方式：[支付方式描述]3.4租金调整（1）调整频率：[调整频率描述]（2）调整条件：[调整条件描述]4.使用条件4.1经营范围（1）乙方须在门脸房内从事餐饮经营。（2）经营范围：[经营范围描述]4.2经营规范（1）乙方须遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规。（2）经营规范：[经营规范描述]4.3设备维护（1）乙方负责对甲方提供的设施设备进行日常维护。（2）设备维护标准：[维护标准描述]4.4环保要求（1）乙方须遵守国家关于环境保护的法律法规。（2）环保要求：[环保要求描述]5.保证金5.1保证金金额（1）保证金金额：[金额]5.2保证金用途（1）保证金用于乙方违约时的赔偿。5.3保证金退还（1）在合同终止且无违约情形下，甲方应在[具体时间]内退还乙方保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方未按约定使用门脸房，造成甲方损失。（3）乙方违反国家有关餐饮经营的相关法律法规。8.2违约责任（1）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[金额]。（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）乙方应按照实际损失金额支付赔偿金。（2）赔偿金的支付期限为违约行为发生后[具体天数]内。9.合同变更9.1变更程序（1）任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议。9.2变更内容（1）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。（2）变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.3变更通知（1）变更协议签订后，双方应按照变更后的合同履行义务。（2）任何一方未履行变更通知义务，导致对方损失的，应承担相应责任。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，对方有权解除合同。10.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。10.3解除通知（1）解除通知应在解除条件成就后[具体天数]内发出。（2）解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.终止和终止条件11.1终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。（2）乙方应将门脸房及设施设备完好无损地交还给甲方。11.3终止通知（1）终止通知应在终止条件成就后[具体天数]内发出。（2）终止通知发出后，合同自通知到达对方时终止。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁机构为[仲裁委员会名称]。（2）仲裁地点为[具体地点]。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.通知和送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以采用挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]13.3送达方式（1）送达方式应确保通知能够及时送达对方。（2）送达日期以实际收到通知的日期为准。14.其他14.1附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释权归甲方所有。14.3附件1.1甲方提供的设施设备清单1.2餐饮经营许可证复印件1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、技术咨询、法律咨询、评估鉴定、监管审计等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入范围（1）第三方介入本合同，应限于提供专业服务，协助合同双方履行合同义务。（2）第三方介入不得影响合同双方的独立权利和义务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申请（1）任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。2.2第三方介入同意（1）对方应在收到申请后[具体天数]内答复是否同意第三方介入。（2）同意第三方介入的，双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因提供专业服务而造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。（2）责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险和预期效益。4.第三方责任4.1第三方服务内容（1）第三方应根据合同双方的要求，提供专业、及时、有效的服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方责任