二零二五年度特色民宿保障返租回报资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合作方信息3.1合作方甲3.2合作方乙3.3合作方丙4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型5.返租回报资金5.1返租回报资金总额5.2返租回报资金支付方式5.3返租回报资金支付时间6.监管职责6.1监管机构6.2监管职责6.3监管方式7.监管流程7.1监管申请7.2监管审批7.3监管实施7.4监管报告8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除13.其他13.1不可抗力13.2保密条款13.3协议附件14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管协议”。1.2协议目的本协议旨在明确合作各方在特色民宿保障返租回报资金监管过程中的权利、义务及责任，确保返租回报资金的合理分配和使用，保障各方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。第二条定义与解释2.1定义本协议中涉及的相关术语，如“特色民宿”、“返租回报资金”、“监管”等，均应按照本协议的约定进行解释。2.2解释如对本协议的任何条款有疑问，应参照相关法律法规，如法律法规无明确规定，则应按照协议文义进行解释。第三条合作方信息3.1合作方甲合作方甲为特色民宿的所有者，负责民宿的日常运营和管理。3.2合作方乙合作方乙为投资者，负责提供返租回报资金，并享有相应的回报权益。3.3合作方丙合作方丙为监管机构，负责对返租回报资金的监管，确保资金使用符合协议约定。第四条项目概况4.1项目名称项目名称为“二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管项目”。4.2项目地点项目地点位于我国某省某市某县。4.3项目规模项目规模为100间特色民宿。4.4项目类型项目类型为乡村旅游、休闲度假。第五条返租回报资金5.1返租回报资金总额返租回报资金总额为人民币伍佰万元整。5.2返租回报资金支付方式返租回报资金采用分期支付的方式，具体支付计划如下：首次支付：项目启动后三个月内支付人民币壹佰万元整；第二次支付：项目运营满一年后支付人民币贰佰万元整；第三次支付：项目运营满两年后支付人民币壹佰万元整。5.3返租回报资金支付时间返租回报资金支付时间按照上述支付计划执行，每次支付应在约定时间内完成。第六条监管职责6.1监管机构监管机构为合作方丙，负责对返租回报资金的监管。6.2监管职责对返租回报资金的使用情况进行监督，确保资金用于民宿的日常运营和改善；定期向合作方甲和乙报告资金使用情况；对违反协议约定的行为进行调查和处理。6.3监管方式定期审计民宿的财务报表；审查民宿的运营状况和资金使用情况；对民宿的经营活动进行现场检查。第七条监管流程7.1监管申请合作方甲或乙如需进行监管申请，应向监管机构提交书面申请，并说明申请事由。7.2监管审批监管机构收到申请后，应在五个工作日内进行审批，并将审批结果通知合作方甲和乙。7.3监管实施监管机构根据审批结果，组织实施监管工作。7.4监管报告监管机构应在每个监管周期结束后，向合作方甲和乙提交监管报告，报告内容包括资金使用情况、监管发现的问题及处理意见等。第八条违约责任8.1违约情形合作方未按约定支付返租回报资金；监管机构未按约定履行监管职责；合作方甲未按约定使用返租回报资金；合作方甲未按约定提供民宿的运营报告；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款。8.2违约责任支付违约金，违约金按未履行义务部分的金额的千分之五计算；恢复因违约给对方造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。8.3违约处理要求违约方履行合同义务；要求违约方支付违约金；要求违约方赔偿损失；解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解和仲裁。9.2争议解决机构协商不成时，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至协议签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。11.2送达方式邮寄：以挂号信方式，自交付邮局之日起五个工作日视为送达；传真：以传真确认接收时间为准；电子邮件：以发送成功且收到对方确认回执时间为准；当面递交：以递交时间为准。11.3送达地址合作方甲的送达地址为：[详细地址]合作方乙的送达地址为：[详细地址]监管机构的送达地址为：[详细地址]第十二项协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件完成返租回报资金的支付；达成协议终止的书面协议；因不可抗力导致协议无法履行；其他依法或依约应当终止的情形。12.3协议解除任何一方不得单方解除本协议，除非发生协议约定的终止条件或经双方协商一致同意解除。第十三项其他13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知其他方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2保密条款各方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3协议附件返租回报资金支付计划；监管机构工作细则；争议解决程序。第十四项协议签署与生效日期本协议一式四份，合作方甲、合作方乙、监管机构各执一份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服务、技术咨询、审计监督、法律咨询等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的具体职责包括但不限于：提供专业意见或服务；监督合同履行情况；协调甲乙双方关系；在必要时提供法律援助。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整其工作内容和方式。3.3第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作，确保工作质量。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的损失；第三方未能履行合同约定的职责导致的损失；第三方违反保密义务导致的损失。5.3如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入形式、职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方变更与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出本合同关系时，应提前通知甲乙双方，并完成交接工作。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。8.2第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。8.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应由第三方自行解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，未明确的事项，仍适用本合同其他相关条款。10.3本合同关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租回报资金支付计划表要求：详细列出每次支付的时间和金额，以及支付条件。说明：此表格作为合同附件，用于明确返租回报资金的支付安排。2.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及双方协商确定的条款。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.监管机构工作细则要求：详细列出监管机构的监管流程、工作方法、报告制度等。说明：此细则作为合同附件，用于指导监管机构履行监管职责。4.争议解决程序要求：明确争议解决的方式、程序、机构和时限。说明：此程序作为合同附件，用于指导双方解决合同争议。5.违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式、计算依据和支付方式。说明：此方法作为合同附件，用于规范违约金的计算和支付。6.不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，并说明其定义和处理方式。说明：此清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件及其影响。7.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。8.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本复印件。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付返租回报资金；第三方未按约定履行监管职责；合作方甲未按约定使用返租回报资金；合作方甲未按约定提供民宿的运营报告；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金按未履行义务部分的金额的千分之五计算；恢复因违约给对方造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。3.违约示例说明：甲乙双方未按约定支付返租回报资金，超过合同约定支付时间30天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付资金金额的千分之五；第三方未按约定履行监管职责，导致返租回报资金被滥用，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；合作方甲未按约定提供民宿的运营报告，导致监管机构无法正常履行监管职责，合作方甲应向监管机构承担违约责任；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方监管机构3.返租回报资金监管协议概述3.1返租回报资金3.2监管方式3.3监管期限4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户变更5.资金拨付与使用5.1拨付条件5.2使用范围5.3使用程序6.监管机构职责6.1监管内容6.2监管方式6.3监管报告7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1生效条件9.2生效日期9.3解除条件9.4解除程序10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议10.3通知义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他12.1适用法律12.2通知送达12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：监管机构资质证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指在合同中承诺提供特色民宿并允许承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指在合同中承诺支付租金并按照合同约定使用特色民宿的一方。1.1.3“返租回报资金”指出租方按照合同约定向承租方支付的资金。1.1.4“监管机构”指双方共同认可的、负责对返租回报资金进行监管的第三方机构。1.1.5“监管账户”指监管机构为出租方和承租方共同设立的资金监管专用账户。1.2术语解释1.2.1“监管”指监管机构对返租回报资金的使用、流转等进行监督和检查。1.2.2“拨付”指监管机构按照合同约定将返租回报资金划入承租方指定账户的行为。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方法定代表人：________________2.1.3出租方住所：________________2.2承租方2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方法定代表人：________________2.2.3承租方住所：________________2.3第三方监管机构2.3.1监管机构名称：________________2.3.2监管机构负责人：________________2.3.3监管机构住所：________________第三条返租回报资金监管协议概述3.1返租回报资金3.1.1出租方承诺按照合同约定，在租赁期间向承租方支付返租回报资金。3.2监管方式3.2.1监管机构对返租回报资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.3监管期限3.3.1监管期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。第四条资金监管账户4.1账户设立4.1.1出租方和承租方共同委托监管机构设立监管账户。4.2账户管理4.2.1账户由监管机构负责管理，出租方和承租方不得自行进行账户操作。4.3账户变更4.3.1如有需要，出租方和承租方可共同书面通知监管机构进行账户变更。第五条资金拨付与使用5.1拨付条件5.1.1承租方符合合同约定的拨付条件。5.2使用范围5.2.1返租回报资金仅用于租赁期间承租方在特色民宿中的合理支出。5.3使用程序5.3.1承租方提出拨付申请，经出租方确认后，监管机构按照约定拨付资金。第六条监管机构职责6.1监管内容6.1.1监管机构对返租回报资金的使用、流转等进行全面监督。6.2监管方式6.2.1监管机构通过定期检查、现场审计等方式进行监管。6.3监管报告6.3.1监管机构定期向出租方和承租方提交监管报告，报告内容包括但不限于资金使用情况、合规性等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按合同约定支付返租回报资金的。8.1.2承租方未按合同约定使用返租回报资金的。8.1.3监管机构未履行监管职责的。8.1.4出租方、承租方或监管机构违反保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1出租方未支付返租回报资金的，应向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2承租方未按合同约定使用返租回报资金的，应退还已拨付的资金，并承担相应的赔偿责任。8.2.3监管机构未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。8.3.2赔偿金额根据实际损失或违约金条款确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效与解除10.1生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同经监管机构审核批准。10.2生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3解除条件10.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2变更协议自双方签署之日起生效。11.2补充协议11.2.1补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3通知义务11.3.1双方应及时就合同变更事项通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的非合同主体。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所等；1.2.2监管机构，如金融监管机构、行业协会等；1.2.3技术支持机构，如网络安全公司、IT服务等；1.2.4中介机构，如房地产中介、融资中介等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1根据合同约定，提供专业服务、咨询、监督或其他协助；2.1.2独立、客观、公正地履行职责；2.1.3对其提供的专业意见负责；2.1.4遵守法律法规和职业道德。2.2第三方权利：2.2.1获得合同履行所需的必要信息；2.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；2.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方的违法行为提出警告或建议；2.2.4要求甲乙双方赔偿因履行职责而产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为______元；3.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为______元。3.2.1因甲乙双方共同过失导致的损失；3.2.2因不可抗力导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的任何法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。5.2第三方提交相关资质证明和履约能力证明。5.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方职责、权利、责任限额等事项。5.4第三方正式介入，开始履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方因故无法继续履行职责的，应提前______天通知甲乙双方。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在补充协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务、咨询、监督或其他协助的费用；7.2.2第三方因履行职责而产生的合理费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中的法律适用，由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：特色民宿基本情况要求：详细描述民宿的地理位置、设施、装修情况、租赁期限等基本信息。说明：附件一作为合同附件，用于明确双方租赁的民宿具体信息。2.附件二：租金支付方式及时间表要求：明确租金支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间及逾期支付的处理方式。说明：附件二用于确保租金支付的规范性和准确性。3.附件三：返租回报资金监管账户信息要求：提供监管账户的名称、账号、开户行等信息。说明：附件三作为合同附件，用于确保返租回报资金监管账户的唯一性和准确性。4.附件四：第三方监管机构资质证明要求：提供第三方监管机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：附件四用于证明第三方监管机构的合法性和专业性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：附件五用于记录合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：附件六用于明确违约责任认定和赔偿标准。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件七用于确保争议解决的合法性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修保养记录、水电费清单等。说明：附件八用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按合同约定支付返租回报资金。1.2承租方未按合同约定使用返租回报资金。1.3第三方监管机构未履行监管职责。1.4违反保密条款。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约行为造成的损失；2.1.3承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例：3.1出租方未按合同约定支付返租回报资金，经承租方催告后仍不支付的，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿因未支付返租回报资金给承租方造成的损失。3.2承租方未按合同约定使用返租回报资金，导致资金被挪用或损失的，承租方应退还已拨付的资金，并赔偿出租方因资金损失造成的损失。全文完。二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源基本情况3.1房源地址3.2房源面积3.3房源结构3.4房源设施4.返租回报资金4.1返租回报资金总额4.2返租回报资金支付方式4.3返租回报资金支付周期4.4返租回报资金支付条件5.监管机构5.1监管机构名称5.2监管机构职责5.3监管机构权限6.监管流程6.1监管启动6.2监管措施6.3监管报告6.4监管结束7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间11.合同附件11.1附件一：房源详细信息11.2附件二：返租回报资金支付计划表11.3附件三：监管机构资质证明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿保障返租回报资金监管协议》。1.1.2“出租方”指甲方，指拥有特色民宿产权或使用权，同意将民宿出租给承租方使用并接受监管的当事人。1.1.3“承租方”指乙方，指同意租赁使用出租方特色民宿并接受监管的当事人。1.1.4“返租回报资金”指乙方根据本合同约定，向出租方支付的资金，用于支付乙方租赁使用特色民宿的回报。1.1.5“监管机构”指丙方，指根据本合同约定，负责监管返租回报资金使用的第三方机构。1.2专有名词1.2.1“特色民宿”指具有地方特色、风格独特、设施完善的民宿，包括但不限于古村落、特色民居等。1.2.2“租赁期限”指乙方租赁使用特色民宿的起止时间。1.2.3“监管费用”指丙方为履行监管职责所收取的费用。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系方式：____________________第三条房源基本情况3.1房源地址：____________________3.2房源面积：____________________平方米3.3房源结构：____________________3.4房源设施：____________________第四条返租回报资金4.1返租回报资金总额：____________________元4.2返租回报资金支付方式：银行转账4.3返租回报资金支付周期：每季度支付一次4.4返租回报资金支付条件：乙方按照合同约定完成租赁期限内的运营管理，并确保民宿运营的合法合规。第五条监管机构5.1监管机构名称：____________________5.2监管机构职责5.2.1对返租回报资金的使用进行监督和管理。5.2.2对民宿运营情况进行定期检查，确保民宿运营的合法合规。5.2.3对违反合同约定的行为进行调查和处理。5.3监管机构权限5.3.1要求出租方和承租方提供相关财务报表和运营资料。5.3.2要求出租方和承租方配合监管机构的监督检查。5.3.3对违反合同约定的行为采取必要措施。第六条监管流程6.1监管启动6.1.1本合同生效之日起，监管机构正式开始履行监管职责。6.1.2出租方和承租方应按照监管机构的要求提供相关资料。6.2监管措施6.2.1监管机构对返租回报资金的使用情况进行实时监控。6.2.2监管机构对民宿运营情况进行定期检查，包括但不限于财务检查、现场检查等。6.3监管报告6.3.1监管机构定期向出租方和承租方提交监管报告。6.3.2监管报告应包括监管机构对返租回报资金使用情况和民宿运营情况的评价。6.4监管结束6.4.1本合同终止或解除后，监管机构终止监管职责。6.4.2监管机构应向出租方和承租方提交最终监管报告。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定支付返租回报资金的，应向承租方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，并承担相应的法律责任。8.1.2出租方未按时提供或提供虚假的民宿运营资料，造成监管机构损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，并承担相应的法律责任。8.2.2承租方未按合同约定使用民宿，造成民宿设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违反合同约定，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订变更协议。10.2合同解除10.2.1出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同终止10.3.1合同期限届满或双方约定终止合同，合同自然终止。第十一、十二、十三、十四条合同生效与终止、合同附件、合同签署、合同备案、其他约定11.1合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同期限为______年，自合同生效之日起计算。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源详细信息、返租回报资金支付计划表、监管机构资质证明等。11.3合同签署11.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3.2签署时间：______年______月______日。11.3.3签署地点：____________________11.3.4签署人：____________________12.1合同备案12.1.1本合同需向相关部门备案。12.1.2备案机关：____________________12.1.3备案时间：______年______月______日。12.1.4备案要求：____________________13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.1.3本合同适用中华人民共和国法律。13.1.4通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.1.5不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定义8.2.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的其他个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供商、监管机构等。8.2.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同项下的某些活动或提供某些服务。8.2.2第三方介入的流程8.2.2.1甲乙双方应就第三方介入的必要性、角色、职责和权限进行协商，并达成书面协议。8.2.2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并与本合同内容不冲突。8.2.3第三方介入的职责8.2.3.1第三方应根据介入协议的约定履行其职责，包括但不限于：a)提供专业咨询或技术服务；b)监督合同的履行；c)协助解决合同执行中的争议；d)其他双方约定的职责。8.2.4第三方介入的权限8.2.4.1第三方在介入协议约定的范围内享有相应的权限，包括但不限于：a)获取合同执行所需的信息；b)对合同执行情况进行评估；c)向甲乙双方提出建议或要求；d)其他介入协议约定的权限。第九条（二）第三方介入时的额外条款9.2.1第三方责任9.2.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。9.2.1.2第三方在履行职责过程中因甲乙双方的过错造成的损失，由责任方承担。9.2.2第三方介入的协调9.2.2.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进