二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方共同遵守的条款第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿第六章信用评估6.1信用评估机构6.2信用评估内容6.3信用评估结果运用第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效条件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2信用评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签订人签字13.1出租方签字13.2承租方签字13.3证人签字第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2信用评估报告14.3其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________承租方：名称：_________________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________1.5合同签订地点：_________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋装修情况：_________________2.5房屋配套设施：_________________第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务：出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。出租方有义务保证房屋及配套设施的安全、卫生。出租方有义务按照合同约定进行房屋维修。3.2承租方权利与义务：承租方有权使用房屋及配套设施。承租方有义务按照合同约定支付租金。承租方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。承租方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金额：人民币_____________元/月。4.3租金支付方式：每月_____________日前支付。4.4租金调整：_________________第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定：_________________5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修。承租方负责房屋内部设施的日常维护。5.3房屋设施损坏赔偿：_________________第六章信用评估6.1信用评估机构：_________________6.2信用评估内容：_________________6.3信用评估结果运用：_________________第七章合同变更与解除7.1合同变更：双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商变更合同条款。任何变更需以书面形式确认，并经双方签字盖章。7.2合同解除：出租方有下列情况之一者，有权解除合同：1)承租方未按合同约定支付租金；2)承租方擅自改变房屋结构或用途；3)承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；承租方有下列情况之一者，有权解除合同：1)出租方未按合同约定提供房屋或配套设施；2)出租方未按合同约定进行房屋维修；合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并按合同约定处理租金及押金。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定，妥善处理房屋及配套设施的移交和归还。合同解除后，如有未支付的租金，承租方应立即支付。合同解除后，如有违约金，双方应按照合同约定支付。第八章违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或配套设施，应向承租方支付违约金。出租方未按合同约定进行房屋维修，应承担维修费用。8.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。8.3违约金：违约金金额为未履行义务部分租金的百分之_____%。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_________________。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、信用评估报告、房屋交接清单等。10.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经出租方提供房屋及配套设施后生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即办理房屋交接手续，并按合同约定处理租金及押金。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2信用评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签订人签字13.1出租方签字：（盖章）_______________（签字）日期：_____________13.2承租方签字：（盖章）_______________（签字）日期：_____________13.3证人签字：（盖章）_______________（签字）日期：_____________第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2信用评估报告14.3其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋使用限制：甲方承诺房屋无任何使用限制，如租赁用途、居住人数等，不影响乙方正常使用。1.3房屋维修责任：甲方承担房屋主体结构及配套设施的维修责任，确保房屋及配套设施的安全、卫生。1.4租金支付方式：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.5租赁保证金：甲方有权要求乙方支付租赁保证金，保证金金额由双方协商确定，用于房屋及配套设施的维护。1.6房屋钥匙：甲方应在合同签订当日将房屋钥匙交付乙方，确保乙方能够及时入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁用途：乙方承诺仅将房屋用于居住，不得用于经营或其他非法用途。2.2房屋装修：乙方有权对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。2.3房屋维护：乙方有义务保持房屋及配套设施的整洁、完好，并及时报告甲方房屋损坏情况。2.4租金支付：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，不得拖欠。2.5房屋退租：乙方应在租赁期满前______日内向甲方提出退租申请，并按照合同约定办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任：中介方应确保房屋信息真实、准确，并对房屋租赁合同的签订负有连带责任。3.3中介保密：中介方应对房屋租赁过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷处理：如中介方与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决，不得影响房屋租赁合同的履行。3.5中介解除合同：如中介方在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。3.6中介合同终止：中介合同终止后，中介方应将房屋租赁合同及相关文件退还甲方或乙方，并协助办理房屋交接手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.信用评估报告4.房屋交接清单5.中介合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或配套设施。认定：甲方未能提供房屋权属证明或房屋不符合约定条件。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。认定：承租方未在约定时间内支付租金或拖欠租金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。认定：承租方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：出租方未按合同约定进行房屋维修。认定：出租方未能及时修复房屋损坏或设施故障。5.违约行为：中介方违反合同约定，泄露信息或未履行中介责任。认定：中介方泄露房屋租赁信息或未协助处理合同履行过程中的问题。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.信用评估报告：指对承租方信用状况进行评估的报告。3.房屋交接清单：指房屋租赁双方在房屋交接时共同确认的清单，记录房屋及配套设施的完好情况。4.中介合同：指中介方与房屋租赁双方签订的合同，约定中介方的服务内容和责任。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：明确房屋维修责任，制定维修流程，确保及时修复。2.问题：租金调整争议。解决办法：提前沟通，协商确定租金调整机制，确保双方权益。3.问题：中介费用争议。解决办法：明确中介费用支付方式和标准，避免争议。4.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：制定房屋损坏赔偿标准，确保合理赔偿。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.企业租赁员工宿舍。3.房地产中介服务。4.房屋租赁中介合同签订。5.房屋租赁信用评估。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋使用范围2.2房屋维护保养2.3房屋损坏赔偿2.4房屋转租限制3.租客信用评估3.1信用评估依据3.2信用评估标准3.3信用评估结果3.4信用评估调整4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：租客信用评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息全名：身份证号码：联系电话：住址：全名：身份证号码：联系电话：住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限共计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：一次性支付分期支付1.4.3首付金额：1.4.4每月租金支付日期：2.租赁房屋的权利和义务2.1房屋使用范围2.1.1乙方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.1.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或擅自改动。2.2房屋维护保养2.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁、完好。2.2.2乙方应定期进行房屋及设施的维护保养。2.3房屋损坏赔偿2.3.1乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.3.2乙方不得擅自拆改房屋结构或设施。2.4房屋转租限制2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.租客信用评估3.1信用评估依据3.1.1乙方提供的相关证明材料。3.1.2乙方过往租赁记录。3.2信用评估标准3.2.1信用评分标准。3.2.2信用评分结果等级。3.3信用评估结果3.3.1信用评估等级。3.3.2信用评估结果对租赁合同的影响。3.4信用评估调整3.4.1信用评估结果调整的条件。3.4.2信用评估结果调整的程序。4.租金调整4.1调整条件4.1.1房屋市场租金变动。4.1.2甲方房屋维修费用增加。4.2调整方式4.2.1根据调整条件，租金按比例调整。4.2.2调整后的租金通知乙方。4.3调整通知4.3.1甲方应在调整前一个月通知乙方。4.3.2乙方应在收到通知后一个月内确认调整。5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为一个月租金。5.2保证金缴纳5.2.1乙方应在签订合同后五个工作日内缴纳保证金。5.2.2保证金以银行转账或现金形式缴纳。5.3保证金退还5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金。5.3.2乙方有违约行为，保证金不予退还。8.房屋租赁税费8.1税费承担8.1.1甲方承担房屋出租过程中的相关税费。8.1.2乙方承担房屋租赁期间的水、电、煤气、网络等日常使用费用。8.2税费缴纳8.2.1甲方应在税费产生后及时缴纳，并将缴费凭证交付乙方。8.2.2乙方应在规定时间内缴纳其应承担的费用。8.3税费退还8.3.1如有预缴的税费，在合同终止后，如有剩余，甲方应予以退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金。9.1.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。9.1.3乙方未按约定使用房屋或违反房屋使用规定。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金。9.2.2乙方造成房屋损坏的，应赔偿甲方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约的，应承担相应的违约赔偿责任。9.3.2甲方违约的，应按合同约定或法律规定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商一致，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提出解决请求。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意。11.2.2解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按合同约定或法律规定处理剩余租赁期限和租金问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2乙方缴纳首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应清理房屋及附属设施。12.3.2乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：租客信用评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方同意在合同执行过程中，如遇特殊情况，可经协商一致后对合同内容进行修改。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、租客信用评估、合同咨询、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照服务协议的要求，为甲方提供专业、高效的服务。17.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照服务协议的要求，为乙方提供专业、高效的服务。17.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他方的合法权益。17.3.2第三方不得泄露合同其他方的商业秘密或个人信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方根据服务协议约定承担。18.2如合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由第三方与提出第三方介入的一方协商解决。19.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入的服务不符合合同约定或服务协议的要求，任何一方均有权终止服务协议。20.2服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。21.第三方介入的补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同的所有条款，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任等。说明：这是合同的主要文件，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：租客信用评估报告详细要求：包含乙方信用评估的依据、标准、结果和调整情况。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供甲方房屋的产权证明，如房产证等。说明：确保甲方拥有房屋的合法出租权。4.附件四：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修等情况。说明：作为房屋交付时双方确认的依据。5.附件五：房屋租赁保证金收据详细要求：证明乙方已缴纳租赁保证金的收据。说明：作为保证金缴纳的凭证。6.附件六：水、电、煤气、网络等费用结算单详细要求：提供房屋租赁期间产生的各项费用的结算单。说明：作为费用结算的依据。7.附件七：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件。说明：作为身份验证的依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未能按照合同约定交付房屋。1.2未按时缴纳相关税费。1.3故意隐瞒房屋真实情况。乙方违约：2.1未按时支付租金。2.2擅自改变房屋用途或损坏房屋。2.3未按约定使用房屋或违反房屋使用规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1甲方未能交付房屋，应赔偿乙方因此造成的损失。2.1.2甲方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。2.1.3甲方故意隐瞒房屋真实情况，应赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方实际损失。2.2.3乙方未按约定使用房屋或违反房屋使用规定，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例二：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，乙方应赔偿甲方实际损失。示例三：乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付，乙方应支付相应滞纳金。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方拥有的位于（填写租赁房屋地址）的民房屋。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的时间范围。3.2关键词解释1.信用评估：指乙方在签订本合同前，甲方对乙方进行的信用状况评估。2.房屋设施：指租赁房屋内所配备的家具、电器等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否与乙方签订本合同。3.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，并确保房屋设施齐全、安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁租赁房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护租赁房屋及房屋设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋位于（填写租赁房屋地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按期收取租金。2.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁房屋及房屋设施完好无损地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金金额为人民币（填写租金金额）元/月。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币（填写保证金金额）元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.物业管理费：乙方需按照物业管理费标准支付给物业管理方，费用金额为人民币（填写物业管理费金额）元/月。4.水电费：乙方需按照实际使用情况自行支付水电费。5.其他费用：因租赁房屋而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，均由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用。2.甲方指定的银行账户信息为：（填写甲方银行账户信息）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用支付：乙方应在产生费用后的（填写具体日期，如7个工作日内）支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写滞纳金比例，如0.5%）。2.甲方有权要求乙方立即支付未按时缴纳的费用及滞纳金。3.乙方如需调整支付方式，应提前（填写具体日期，如30天）向甲方提出书面申请。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付（填写赔偿金额，如租金总额）元的违约金。2.若甲方提供的租赁房屋存在安全隐患，甲方应承担由此造成的损失及相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付（填写赔偿金额，如每日租金的1倍）的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=未履行义务的金额×每日违约金比例。2.赔偿方式为：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应在接到甲方书面通知后（填写具体日期，如15日内）支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至（填写保密期限，如租赁期满后2年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。2.不可抗力发生期间，合同履行期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起（填写具体日期，如30日内）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.法律法规或政策限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时收回租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修或检查的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照约定，及时处理租赁房屋的维修和保养事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁房屋的相关事宜。2.双方应按照约定，共同解决租赁房屋使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁房屋租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.租客信用评估报告3.房屋设施清单4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的租赁房屋存在安全隐患：认定违约，承担修复或赔偿费用。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或其他费用：认定违约，支付滞纳金。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施：认定违约，承担修复或赔偿费用。违反合同约定，从事违法活动：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约给对方造成损失时，违约方应支付给对方的补偿金。5.滞纳金：因一方未按时履行义务而应支付给对方的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁房屋出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快安排维修，维修费用由乙方承担。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权获得甲方和乙方授权的与租赁房屋相关的信息。4.第三方义务第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于房屋维护、租赁管理等。5.第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定分摊。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还保证金。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在合同终止后，及时归还租赁房屋。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及保证金。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的合理使用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿费用。乙方违反合同约定，甲方可解除合同。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租客信用评估3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用6.2公共区域使用7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.信用评估条款12.1信用评估目的12.2信用评估方法12.3信用评估结果应用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：信用评估报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：个人1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方身份证号码：056781.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在小区：小区2.1.3房屋所在楼栋：栋2.1.4房屋所在单元：单元2.1.5房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：框架结构2.3.2房屋装修情况：精装修2.4房屋设施2.4.1卫生间：1间2.4.2厨房：1间2.4.3客厅：1间2.4.4卧室：2间2.4.5阳台：1个3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长需提前一个月通知对方3.3.2租赁期限延长需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月1日支付当月租金4.4违约责任4.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护5.2.2出租方负责房屋外部设施的维护5.3房屋设施维护5.3.1承租方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改5.3.2若设施损坏，承租方应负责修复或赔偿6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用6.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施6.1.2附属设施的使用不得影响其他业主的正常使用6.2公共区域使用6.2.1承租方有权使用小区内的公共区域6.2.2承租方应遵守小区管理规定，不得损坏公共设施8.房屋押金8.1押金金额：人民币10,000元整8.2押金退还条件8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金、滞纳金等费用结清8.2.2承租方提前解除合同，需提前一个月通知出租方，且房屋及附属设施无损坏8.3押金退还时间8.3.1租赁期满后7个工作日内退还押金8.3.2提前解除合同后，房屋及附属设施验收合格后5个工作日内退还押金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2%9.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的2%9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院11.其他约定事项11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同解除11.3.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除12.信用评估条款12.1信用评估目的12.1.1通过信用评估，了解承租方的信用状况，保障出租方的权益12.2信用评估方法12.2.1出租方委托第三方信用评估机构进行评估12.2.2评估内容包括但不限于：承租方的信用记录、支付能力、历史违约情况等12.3信用评估结果应用12.3.1信用评估结果作为出租方决定是否签订租赁合同的重要依据13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：信用评估报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义12.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、信用评估机构、法律服务机构等。12.2第三方介入情形12.2.1信用评估：本合同约定的租客信用评估工作由第三方信用评估机构负责。12.2.2