二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利义务4.保证责任4.1保证范围4.2保证方式4.3保证期间5.抵押物权利实现5.1抵押物权利转让5.2抵押物权利变更5.3抵押物权利解除6.贷款支付与还款6.1贷款支付方式6.2还款计划6.3滞纳金计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1当事人违约责任8.2保证人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.适用法律11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件13.合同签署14.合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义（1）出借人：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。（2）借款人：指从出借人处借款的房地产开发商或个人。（3）保证人：指同意为借款人提供担保的第三方。1.2合同术语解释（1）“贷款”指出借人根据本合同约定向借款人提供的资金。（2）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房地产。（3）“保证责任”指保证人按照本合同约定承担的担保责任。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整。2.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：位于____市____区____路____号____室。（2）抵押物面积：____平方米。（3）抵押物用途：住宅。3.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____万元整。3.3抵押物权利义务（1）借款人应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）保证人应保证其有权对抵押物行使抵押权。4.保证责任4.1保证范围：本合同项下借款人未按时偿还的贷款本金、利息及违约金。4.2保证方式：连带责任保证。4.3保证期间：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.抵押物权利实现5.1抵押物权利转让（1）未经出借人书面同意，借款人不得转让抵押物。（2）保证人同意在出借人书面同意的情况下，抵押物权利可依法转让。5.2抵押物权利变更（1）抵押物权利变更需经出借人书面同意。（2）保证人同意在出借人书面同意的情况下，抵押物权利可依法变更。5.3抵押物权利解除（1）借款人偿还全部贷款本息后，抵押物权利解除。（2）保证人同意在出借人书面同意的情况下，抵押物权利可依法解除。6.贷款支付与还款6.1贷款支付方式：借款人应按照本合同约定的还款计划按时支付贷款本息。（1）首期还款：贷款发放后____个工作日内支付。（2）后续还款：每月____日支付当月应还贷款本息。6.3滞纳金计算与支付（1）借款人未按时还款，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）保证人同意在借款人未按时还款的情况下，承担相应的滞纳金责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过____个月。（2）保证人严重违约，如未履行保证责任。7.2合同终止条件（1）贷款全部清偿。（2）合同解除。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，抵押物权利解除。（2）保证人应继续履行保证责任，直至贷款全部清偿。8.违约责任8.1当事人违约责任8.1.1借款人违约责任（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。（2）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效，应承担相应的法律责任。8.1.2保证人违约责任（1）保证人未履行保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付贷款本金及利息。（2）保证人擅自处置抵押物，损害出借人利益的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出借人违约责任（1）出借人未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。（2）出借人违反合同约定，损害借款人或保证人利益的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约责任（1）与合同相关的第三方，如评估机构、律师事务所等，因其违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（2）第三方违约，导致合同无法履行的，出借人有权追究其违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面协商请求。（2）协商过程中，双方应保持沟通，及时解决争议。（3）如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。（2）双方协商解决争议的费用由双方协商分担。10.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经出借人、借款人和保证人签字盖章后，自贷款发放之日起正式生效。11.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同内容。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除（1）本合同在下列情况下可以解除：a.合同约定的解除条件成就；b.经双方协商一致；c.依法应当解除的其他情形。（2）合同解除后，各方应按照合同约定履行各自的义务。11.4合同终止（1）本合同在下列情况下终止：a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.贷款全部清偿；d.依法应当终止的其他情形。（2）合同终止后，各方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.房地产抵押登记证明；b.贷款合同；c.评估报告；d.其他与本合同相关的文件。13.合同签署（1）本合同一式____份，出借人、借款人和保证人各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同由法定代表人或授权代表签字盖章。14.合同备案（1）本合同自生效之日起____个工作日内，由出借人向贷款发放地的人民银行分支机构备案。（2）保证人应协助出借人完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同争议解决而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：包括但不限于房地产中介、贷款中介、法律中介等。（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）其他第三方：包括但不限于担保公司、保险公司、审计机构等。2.第三方介入条件（1）出借人、借款人和保证人书面同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的介入服务符合合同目的。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。（3）第三方责任限额的约定不影响出借人、借款人和保证人根据本合同应承担的责任。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求出借人、借款人和保证人提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同当事人的违法行为，应及时报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出借人的关系（1）第三方应协助出借人实现合同目的，确保出借人的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.2第三方与借款人的关系（1）第三方应协助借款人履行合同义务，确保借款人的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.3第三方与保证人的关系（1）第三方应协助保证人履行保证责任，确保保证人的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经出借人、借款人和保证人及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同内容应包括第三方的权利、义务和责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止的情况，应按照本合同约定处理。8.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定履行其剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：证明抵押物的所有权、使用权、抵押权等相关信息。说明：附件应包含抵押物的详细描述、登记日期、登记机关等。2.贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：附件应包含双方签字盖章的贷款合同原文。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：附件应包含评估机构的资质证明、评估方法、评估结果等。4.房地产权证要求：证明抵押物的所有权。说明：附件应包含房地产权证的复印件。5.身份证明文件要求：借款人和保证人的身份证、营业执照等。说明：附件应包含身份证明文件的复印件。6.法定代表人或授权代表身份证明要求：证明法定代表人或授权代表的身份。说明：附件应包含法定代表人或授权代表的身份证明文件的复印件。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，约定的解决方式。说明：附件应包含争议解决协议的原文。8.合同变更协议要求：合同内容变更时，双方签订的协议。说明：附件应包含合同变更协议的原文。9.第三方服务协议要求：第三方介入时，与出借人、借款人和保证人签订的服务协议。说明：附件应包含第三方服务协议的原文。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：附件应包含其他相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间还款。责任认定：借款人应向出借人支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：借款人应在每月____日支付当月贷款本息，若逾期未还，每逾期一日，应支付滞纳金____元。2.保证人违约行为违约行为：未履行保证责任。责任认定：保证人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付贷款本金及利息。示例：保证人未履行保证责任，应向出借人支付贷款本金及利息____元。3.出借人违约行为违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：出借人应向借款人支付逾期发放贷款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出借人应在贷款发放后____个工作日内发放贷款，若逾期发放，每逾期一日，应支付违约金____元。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿因评估结果不准确造成的损失____元。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3保证人信息1.4借款人信息第二章合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物详细描述4.3抵押物价值评估4.4抵押物登记情况第五章抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物权利限制具体内容5.3违反权利限制的后果第六章保证责任6.1保证责任范围6.2保证责任期间6.3保证责任免除6.4保证责任承担方式第七章违约责任7.1违约情形概述7.2违约责任具体规定7.3违约责任承担方式7.4违约责任追偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.3保证人信息保证人名称：____________________保证人住所：____________________保证人法定代表人：________________保证人联系电话：________________1.4借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：________________第二章合同签订依据及目的2.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。2.2合同签订目的为保障抵押权人债权实现，抵押人自愿提供房地产抵押，保证人提供保证，借款人按照约定履行还款义务。第三章贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币________________元整。3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起________________年。3.3贷款利率贷款利率：________________%3.4还款方式还款方式：________________第四章抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________4.2抵押物详细描述抵押物详细描述：____________________4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：人民币________________元整。4.4抵押物登记情况抵押物登记情况：____________________第五章抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押、拆除或以其他方式处分抵押物。5.2抵押物权利限制具体内容5.2.1抵押人不得擅自改变抵押物的结构、用途；5.2.2抵押人不得擅自将抵押物出租、出借或以其他方式让与他人使用；5.2.3抵押人不得擅自转让抵押物的所有权；5.2.4抵押人不得擅自抵押抵押物；5.2.5抵押人不得擅自拆除抵押物。5.3违反权利限制的后果抵押人违反本合同约定的权利限制，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。第六章保证责任6.1保证责任范围保证人保证在借款人未按时偿还贷款本息时，按照约定履行保证责任。6.2保证责任期间保证责任期间：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。6.3保证责任免除6.3.1借款人因不可抗力无法履行还款义务的；6.3.2借款人履行还款义务后，保证责任自动免除。6.4保证责任承担方式保证责任承担方式：保证人承担连带保证责任。第七章违约责任7.1违约情形概述7.1.1借款人未按时偿还贷款本息；7.1.2抵押人违反抵押物权利限制；7.1.3保证人未履行保证责任。7.2违约责任具体规定7.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，应当按照逾期利率支付逾期利息；7.2.2抵押人违反抵押物权利限制的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任；7.2.3保证人未履行保证责任的，抵押权人有权要求保证人承担保证责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式：违约方应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约责任追偿违约责任追偿：抵押权人有权向违约方追偿违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序：按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除9.1合同变更合同变更应当以书面形式进行，并经合同各方当事人签字或盖章确认。9.2合同解除合同解除应当符合法律规定或合同约定的条件，并经合同各方当事人协商一致。9.3合同变更与解除的条件9.3.1合同各方当事人协商一致；9.3.2出现不可抗力等法律规定的情形；9.3.3合同目的无法实现。9.4合同变更与解除的程序9.4.1提出变更或解除合同的书面申请；9.4.2合同各方当事人进行协商；9.4.3签订变更或解除合同的书面协议。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1借款人按照约定偿还全部贷款本息；10.1.2抵押权人行使抵押权，抵押物被处置；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同各方当事人签订合同终止协议；10.2.2完成抵押物处置或偿还贷款本息；10.2.3合同各方当事人办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，各方当事人应当履行合同终止后的义务；10.3.2合同终止后，各方当事人应当按照约定处理剩余款项。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，合同各方当事人应当将合同报________________进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构：________________第十三章其他约定事项13.1通知方式邮寄至对方当事人住所；传真或电子邮件发送至对方当事人指定的接收地址。13.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，按照不利于起草方的原则进行解释。13.4合同份数本合同一式________________份，合同各方当事人各执________________份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3签署人签字盖章抵押权人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________抵押人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________保证人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________借款人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方有权决定抵押物的使用方式。说明：甲方作为抵押权人，有权决定抵押物的使用方式，包括但不限于出租、出售或自用。甲方应确保抵押物的使用不违反相关法律法规及合同约定。条款二：甲方有权要求抵押人提供抵押物保险。说明：甲方为保证抵押物价值不因意外事故而降低，有权要求抵押人为抵押物购买保险，并承担相应的保险费用。条款三：甲方有权对抵押物进行定期检查。说明：甲方为保证抵押物的完好无损，有权对抵押物进行定期检查，抵押人应配合甲方进行检查。条款四：甲方有权要求抵押人提供财产状况证明。说明：甲方为保证抵押人财产状况符合合同约定，有权要求抵押人定期提供财产状况证明，抵押人应如实提供。条款五：甲方有权要求抵押人提供保证人担保。说明：为保证借款人按时偿还贷款，甲方有权要求抵押人提供保证人担保，保证人应具备相应的担保能力。条款六：甲方有权提前终止合同。说明：如抵押人或借款人严重违约，甲方有权提前终止合同，并要求抵押人偿还贷款本息及违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方有权选择抵押物的处置方式。说明：乙方作为抵押人，有权在合同约定的条件下选择抵押物的处置方式，包括但不限于出租、出售或自用。条款二：乙方有权要求甲方提供合理的抵押物使用限制。说明：乙方为保证抵押物的安全与完好，有权要求甲方在抵押物使用过程中提供合理的限制，如限制抵押物用途等。条款三：乙方有权要求甲方提供抵押物评估报告。说明：乙方为保证抵押物价值公允，有权要求甲方提供抵押物评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。条款四：乙方有权要求甲方提供抵押物保险。说明：乙方为保证抵押物价值不因意外事故而降低，有权要求甲方为抵押物购买保险，并承担相应的保险费用。条款五：乙方有权要求甲方提供贷款还款证明。说明：乙方为保证甲方履行还款义务，有权要求甲方提供贷款还款证明，以证实甲方已按时偿还贷款本息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介机构职责及费用。说明：中介机构在本合同中扮演的角色是协助合同各方完成合同签订、抵押物评估、保险购买等工作。中介机构应承担相应的职责，并收取合理的中介费用。条款二：中介机构保密义务。说明：中介机构在履行职责过程中，对合同各方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款三：中介机构违约责任。说明：如中介机构未履行职责或泄露信息，造成合同各方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。条款四：中介机构责任限制。说明：中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或合同各方提供的信息不准确等原因导致合同无法履行，中介机构不承担赔偿责任。条款五：中介机构终止合同的权利。说明：如中介机构认为合同存在重大风险或无法履行职责，有权终止合同，并书面通知合同各方。条款六：中介机构争议解决。说明：中介机构与合同各方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.抵押物保险单4.贷款合同5.仲裁协议6.中介机构服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息。认定：根据合同约定的还款日期，借款人未按期偿还贷款本息，构成违约。2.违约行为：抵押人违反抵押物权利限制。认定：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，擅自改变抵押物结构、用途或以其他方式处分抵押物，构成违约。3.违约行为：保证人未履行保证责任。认定：保证人在借款人未按时偿还贷款本息时，未按照约定履行保证责任，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露合同各方信息。认定：中介机构在履行职责过程中，泄露合同各方提供的信息，构成违约。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按照合同约定履行服务职责，如未按时完成抵押物评估、保险购买等，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人对于抵押物的优先受偿权。2.担保：指为了保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供的一种担保方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同各方在争议解决过程中，自愿选择的一种非诉讼争议解决方式。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或增加抵押物或提供其他担保。2.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商制定还款计划，或采取法律手段追偿。3.问题：抵押人违反抵押物权利限制。解决办法：要求抵押人停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：保证人无法履行保证责任。解决办法：要求保证人履行保证责任，或采取法律手段追偿。五、所有应用场景：1.房地产抵押贷款保证合同适用于个人或企业向金融机构贷款，以房地产作为抵押物，由保证人为借款人提供担保。2.适用于房地产开发商为购房者提供贷款，以购房者名下的房地产作为抵押物，由开发商或第三方提供担保。3.适用于房地产租赁合同中，出租方为承租方提供贷款，以租赁物作为抵押物，由第三方提供担保。4.适用于房地产投资项目中，投资者为项目提供贷款，以投资项目中的房地产作为抵押物，由第三方提供担保。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1保证人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.抵押贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物现状4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物租赁权4.4抵押物担保权5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置期限5.3抵押物处置费用5.4抵押物处置收益分配6.保证责任6.1保证范围6.2保证期限6.3保证方式6.4保证金额7.保证责任免除7.1因不可抗力导致的保证责任免除7.2因借款人违约导致的保证责任免除7.3因抵押物价值减少导致的保证责任免除8.违约责任8.1保证人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1保证人基本信息1.1.1保证人名称：X担保1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：X房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：银行股份1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：10亿元1.3.4注册地址：市区路号2.抵押贷款基本条款2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%2.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一2.5贷款用途：用于房地产开发项目3.抵押物基本信息3.1抵押物名称：位于市区路号的住宅小区3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.4抵押物现状：该住宅小区已建成并交付使用，目前处于销售阶段4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权：借款人X房地产开发对抵押物拥有完全所有权4.2抵押物使用权：借款人X房地产开发对抵押物拥有使用权4.3抵押物租赁权：抵押物上无租赁权设定4.4抵押物担保权：抵押物上未设定其他担保权5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序：抵押权人有权在借款人违约时，按照法律规定程序对抵押物进行处置5.2抵押物处置期限：自借款人违约之日起6个月内完成抵押物的处置5.3抵押物处置费用：由借款人承担5.4抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还借款本息，如有剩余，则归借款人所有6.保证责任6.1保证范围：本合同项下借款人未能按约定偿还贷款本金及利息的部分，保证人承担连带清偿责任6.2保证期限：自本合同生效之日起至借款人偿还全部贷款本息之日止6.3保证方式：保证人为借款人提供全额保证6.4保证金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）7.保证责任免除7.1因不可抗力导致的保证责任免除：在发生不可抗力事件时，保证人免除其保证责任，但应立即通知抵押权人7.2因借款人违约导致的保证责任免除：借款人故意违约或因借款人自身原因导致的违约，保证人不免除保证责任7.3因抵押物价值减少导致的保证责任免除：因抵押物价值减少而影响保证人保证责任实现的，保证人不免除保证责任8.违约责任8.1保证人违约责任8.1.1如果保证人未按照本合同约定履行保证责任，抵押权人有权要求保证人立即支付违约金，违约金为借款本金及利息总额的1%。8.1.2保证人未能履行保证责任的，抵押权人有权采取一切合法措施，包括但不限于向法院提起诉讼，以实现抵押权。8.2借款人违约责任8.2.1借款人如未按时偿还贷款本息，抵押权人有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、委托第三方催收等。8.2.2借款人违约导致抵押权人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。8.3抵押权人违约责任8.3.1抵押权人如违反合同约定，未按照合同规定履行权利，借款人有权要求抵押权人承担违约责任。8.3.2抵押权人违约导致借款人遭受损失的，抵押权人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2抵押登记手续办理完毕。10.2合同生效时间10.2.1本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。11.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同项下的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款人偿还全部贷款本息。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。13.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件一为贷款还款计划。14.3争议管辖14.3.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行其在合作协议中约定的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供虚假信息或服务导致的不良后果承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额不得超过其合作协议中约定的金额。4.3如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方与抵押权人的关系由合作协议约定，与本合同无关。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求。6.2第三方在收到介入请求后，应在规定时间内回复是否接受介入。6.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。7.2第三方介入的费用由请求方承担，除非合作协议另有约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合作协议约定，并在本合同中予以明确。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中应包含第三方合作协议的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款还款计划要求：详细列出贷款的本金、利息、还款期限、还款方式等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确贷款的还款安排。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保各方的权益。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值、现状等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。4.附件四：抵押登记证明要求：由登记机构出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：本附件用于证明抵押权人已取得抵押物的抵押权。5.附件五：保证人资信证明要求：由保证人提供，证明保证人的资信状况。说明：本附件用于评估保证人的信用风险。6.附件六：借款人资信证明要求：由借款人提供，证明借款人的资信状况。说明：本附件用于评估借款人的信用风险。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一个月，应支付当月贷款本金的1%作为违约金。2.违约行为：保证人未履行保证责任责任认定标准：保证人应立即履行保证责任，支付借款人未偿还的贷款本息。示例：保证人未履行保证责任，应立即支付借款人未偿还的贷款本金及利息。3.违约行为：抵押权人未按时行使抵押权责任认定标准：抵押权人应按照合同约定，在借款人违约时及时行使抵押权。示例：抵押权人未在借款人违约后三个月内行使抵押权，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务。示例：第三方未按时提供评估报告，应承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款保证合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房地产抵押贷款保证过程中的权利、义务及责任，确保各方在房地产抵押贷款保证过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）保证：指保证人承诺在债务人不能履行债务时，按照约定承担保证责任的担保方式。3.2关键词解释（1）抵押物：指借款人提供的用于抵押的房地产。（2）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至还款完毕的期限。（3）还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行保证责任；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供抵押物；（3）甲方有权要求乙方在贷款期限内按照约定偿还贷款本息；（4）甲方有权要求乙方在贷款逾期时承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行保证责任；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供抵押物；（3）乙方有权要求甲方在贷款期限内按照约定偿还贷款本息；（4）乙方有权要求甲方在贷款逾期时承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，本合同所涉及的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）保证费用：乙方为保证甲方履行本合同约定的义务，应向甲方支付一定比例的保证费用。（2）抵押物评估费用：乙方为保证抵押物的价值真实、准确，应承担抵押物评估费用。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.2支付方式（1）保证费用：乙方应于合同签订之日起五个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。（2）抵押物评估费用：乙方应于抵押物评估完成后五个工作日内，以银行转账方式支付给评估机构。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方应协商确定支付方式。7.3支付时间（1）保证费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付。（2）抵押物评估费用：乙方应在抵押物评估完成后五个工作日内支付。（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。（3）如因乙方原因导致款项未按时足额到账，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金额的千分之五。（2）甲方因违约导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付保证费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付保证费用的千分之五。（2）乙方因违约导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，双方应协商确定，可采用银行转账、现金等方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且各方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，各方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁；（2）政府发布禁令，禁止抵押物交易；（3）罢工导致贷款发放延迟。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方保证行为的监督权。（2）本合同签订后，甲方保留对乙方履行保证义务情况的检查权。13.2特殊权力保留（1）在贷款期限内，甲方有权要求乙方提供抵押物的相关证明材料。（2）在贷款期限内，甲方有权要求乙方提供其