2025年城市综合体餐饮承包合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市综合体餐饮承包合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1承包方信息2.2餐饮综合体信息3.合作范围3.1合作地点3.2合作业态3.3合作期限4.承包方责任和义务4.1经营管理4.2质量保证4.3安全责任4.4税收缴纳5.餐饮综合体责任和义务5.1提供场地5.2配套设施5.3营销支持5.4人员支持6.合作收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.违约责任7.1承包方违约责任7.2餐饮综合体违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1附件一：餐饮综合体场地平面图11.2附件二：餐饮综合体设施清单11.3附件三：合作经营计划12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.其他约定13.1适用法律13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“城市综合体餐饮承包合作协议”是指承包方与餐饮综合体就餐饮经营权的转让、合作期限、合作范围、合作收益分配等事项所达成的协议。1.2术语解释（1）“承包方”是指愿意承担餐饮经营权的乙方；（2）“餐饮综合体”是指提供餐饮经营场所的甲方；（3）“合作期限”是指本合同约定的餐饮经营权转让期限；（4）“合作范围”是指承包方在餐饮综合体范围内开展餐饮经营活动；（5）“收益”是指承包方在合作期限内通过餐饮经营活动所取得的全部收入；（6）“违约责任”是指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。第二条合作双方基本信息2.1承包方信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）联系方式：________2.2餐饮综合体信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）联系方式：________第三条合作范围3.1合作地点（1）具体地址：________（2）面积：________平方米3.2合作业态（1）经营业态：________（2）经营品牌：________3.3合作期限（1）合作起始日期：____年____月____日（2）合作终止日期：____年____月____日第四条承包方责任和义务4.1经营管理（1）承包方应按照餐饮综合体提供的经营场所和设施，依法开展餐饮经营活动；（2）承包方应确保所提供餐饮服务的质量和安全；（3）承包方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规和餐饮综合体内部管理制度。4.2质量保证（1）承包方应保证所提供餐饮产品的质量符合国家食品安全标准；（2）承包方应定期对餐饮服务人员进行培训，提高服务质量和水平。4.3安全责任（1）承包方应确保餐饮经营场所的安全，包括但不限于消防、食品卫生等；（2）承包方应定期对餐饮经营场所进行安全检查，发现问题及时整改。4.4税收缴纳（1）承包方应依法缴纳餐饮经营活动中产生的各项税费；（2）承包方应按照国家规定进行税务申报，确保税务合规。第五条餐饮综合体责任和义务5.1提供场地（1）餐饮综合体应向承包方提供符合经营要求的场地；（2）餐饮综合体应保证场地设施齐全，满足餐饮经营需求。5.2配套设施（1）餐饮综合体应提供必要的餐饮经营设施，包括但不限于厨房设备、餐具、空调等；（2）餐饮综合体应保证设施设备正常运行，确保餐饮经营活动顺利进行。5.3营销支持（1）餐饮综合体应协助承包方进行市场推广和营销活动；（2）餐饮综合体应提供相关宣传资料和广告支持。5.4人员支持（1）餐饮综合体应提供必要的物业管理、保安等服务；（2）餐饮综合体应协助承包方解决经营过程中遇到的问题。第六条合作收益分配6.1收益计算方法（1）收益计算依据：根据餐饮经营的实际收入计算；（2）计算公式：收益=餐饮经营收入相关成本费用。6.2收益分配比例（1）承包方收益比例：________；（2）餐饮综合体收益比例：________。6.3收益分配时间（1）每月末结算；（2）结算后____个工作日内支付。第七条违约责任7.1承包方违约责任（1）若承包方未按照合同约定提供餐饮服务，餐饮综合体有权解除合同，并要求承包方支付违约金；（2）若承包方违反食品安全规定，造成消费者人身伤害或财产损失的，承包方应承担全部责任。7.2餐饮综合体违约责任（1）若餐饮综合体未按照合同约定提供经营场所和设施，承包方有权解除合同，并要求餐饮综合体支付违约金；（2）若餐饮综合体违反国家有关餐饮行业的法律法规，承包方有权解除合同，并要求餐饮综合体承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）任何一方在争议发生后的30日内，应以书面形式向对方发出争议通知；（2）收到争议通知的一方应在收到通知后的15日内进行书面答复；（3）如双方无法在60日内达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充协议双方在履行合同过程中，如需对本合同进行补充，应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：餐饮综合体场地平面图11.2附件二：餐饮综合体设施清单11.3附件三：合作经营计划第十二条合同签署与生效12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同使用中文书写。第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供咨询、服务、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调、合同起草等服务的机构或个人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；（4）其他支持方：为甲乙双方提供其他形式支持的服务方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）中介方：对于因中介方过错导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的5%；（2）咨询服务方：咨询服务方提供的服务如存在重大失误，导致甲乙双方损失，咨询服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的50%；（3）担保方：担保方在担保范围内对甲乙双方的损失承担赔偿责任；（4）其他支持方：其他支持方在提供支持服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任划分3.1责任划分原则第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任；如第三方服务与合同履行无关，其责任由甲乙双方自行承担。3.2责任划分具体条款（1）中介方：中介方应在合同约定范围内提供中介服务，如因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应责任；（2）咨询服务方：咨询服务方应在合同约定范围内提供专业咨询服务，如因咨询服务方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，咨询服务方应承担相应责任；（3）担保方：担保方应在合同约定范围内提供担保服务，如因担保方原因导致担保无效，担保方应承担相应责任；（4）其他支持方：其他支持方应在合同约定范围内提供支持服务，如因其他支持方过错导致甲乙双方损失，其他支持方应承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）中介方：有权获得合同约定范围内的中介费用；（2）咨询服务方：有权获得合同约定范围内的咨询服务费用；（3）担保方：有权获得合同约定范围内的担保费用；（4）其他支持方：有权获得合同约定范围内的支持服务费用。4.2第三方义务（1）中介方：应确保提供的中介服务真实、合法、有效；（2）咨询服务方：应确保提供的服务专业、准确、及时；（3）担保方：应确保担保的合法性和有效性；（4）其他支持方：应确保提供的支持服务符合合同约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方如需引入第三方，应向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更申请第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并书面提出变更申请。6.2合同变更审批合同变更申请经甲乙双方同意后，需报送原合同签署机关备案。6.3合同变更实施合同变更经批准后，甲乙双方与第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止原因（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。7.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方与第三方应共同协商，并书面通知对方。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮综合体场地平面图要求：提供餐饮综合体场地的详细平面图，包括餐饮区域、公共区域、厨房区域等。说明：该平面图应清晰标明各个区域的尺寸、位置以及相关设施布局。2.附件二：餐饮综合体设施清单要求：详细列出餐饮综合体提供的所有设施，包括但不限于厨房设备、餐具、空调、照明等。说明：清单应包括每项设施的型号、数量、品牌等信息。3.附件三：合作经营计划要求：制定详细的合作经营计划，包括经营策略、营销方案、人员配置等。说明：经营计划应包括长期和短期的目标，以及实现这些目标的步骤和方法。4.附件四：餐饮综合体管理制度要求：提供餐饮综合体的各项管理制度，包括食品安全、消防安全、员工管理、客户服务等。说明：管理制度应详细规定各项政策和程序，确保餐饮经营的规范性和安全性。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方服务方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务的具体细节，以及双方的权利和义务。6.附件六：合同变更记录要求：记录合同变更的历史和细节，包括变更的原因、时间、内容等。说明：变更记录应确保合同的连续性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时提供符合质量标准的餐饮产品。责任认定标准：根据合同约定的质量标准，如发现不合格产品，承包方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若承包方提供的产品不符合食品安全标准，导致消费者食物中毒，承包方需承担医疗费用及赔偿损失。2.违约行为：承包方未按时缴纳相关税费。责任认定标准：根据国家税收法律法规，承包方需按时足额缴纳税费。示例说明：若承包方未按时缴纳增值税，税务机关将依法追缴欠税，并加收滞纳金。3.违约行为：餐饮综合体未提供符合约定的场地和设施。责任认定标准：根据合同约定，餐饮综合体需提供满足餐饮经营需求的场地和设施。示例说明：若餐饮综合体未能提供合格的厨房设备，导致承包方无法正常经营，餐饮综合体需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：餐饮综合体未按照约定提供营销支持。责任认定标准：根据合同约定，餐饮综合体需提供必要的营销支持。示例说明：若餐饮综合体未履行营销支持义务，导致承包方经营受损，餐饮综合体需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，任何一方未履行义务，均需承担违约责任。示例说明：若承包方未按约定进行市场推广，导致餐饮综合体品牌形象受损，承包方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年城市综合体餐饮承包合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同有效期二、项目背景2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方三、餐饮承包方资格要求3.1承包方资质3.2经验要求3.3财务状况3.4品牌影响力四、餐饮项目内容4.1经营范围4.2餐饮品牌4.3餐饮类型4.4餐饮设施4.5餐饮服务五、租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3费用项目及标准5.4费用支付方式六、合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序6.4终止责任七、权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3投资方权利7.4投资方义务八、经营与管理8.1经营管理方式8.2质量控制8.3人员管理8.4物料采购9、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、合同附件11.1餐饮项目可行性研究报告11.2餐饮项目经营计划书11.3餐饮项目设计图纸11.4其他相关文件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除责任十三、其他13.1适用法律13.2合同份数13.3合同签署十三、合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3附件合同目录合同编号202511一、合同概述1.1合同名称：2025年城市综合体餐饮承包合作协议1.2合同编号：2025111.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同双方信息：1.4.1投资方：房地产开发1.4.2承包方：YY餐饮管理1.5合同有效期：自2025年3月15日至2028年3月14日二、项目背景2.1项目概述：本项目位于城市综合体，旨在打造一个集餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能餐饮区域。2.2项目地点：城市综合体一楼餐饮区2.3项目规模：约2000平方米2.4项目投资方：房地产开发三、餐饮承包方资格要求3.1承包方资质：具备有效的餐饮经营许可证和营业执照。3.2经验要求：至少5年餐饮行业管理经验。3.3财务状况：财务状况良好，无不良信用记录。3.4品牌影响力：拥有一定的品牌知名度和市场影响力。四、餐饮项目内容4.1经营范围：中式正餐、快餐、饮品、甜品等。4.2餐饮品牌：YY餐饮管理旗下品牌“美味轩”。4.3餐饮类型：包括大厅、包间、户外休闲区等。4.4餐饮设施：包括厨房设备、餐具、空调、音响等。4.5餐饮服务：提供优质、高效的餐饮服务。五、租金及费用5.1租金计算方式：按月租金计算，租金为每平方米元。5.2租金支付方式：每月15日前支付下一个月租金。5.3费用项目及标准：水、电、物业费等按实际使用量支付。5.4费用支付方式：与租金同期支付。六、合作期限与终止6.1合作期限：自2025年3月15日至2028年3月14日，共计4年。6.2终止条件：6.2.1合同到期；6.2.2双方协商一致；6.2.3出现合同约定的违约行为；6.2.4法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。6.4终止责任：双方按照合同约定承担相应的责任。七、权利与义务7.1承包方权利：7.1.1按照合同约定进行餐饮经营；7.1.2获得租金及其他费用；7.1.3要求投资方提供必要的经营支持。7.2承包方义务：7.2.1按时支付租金及其他费用；7.2.2保证餐饮质量和服务水平；7.2.3维护项目形象，遵守相关法律法规。7.3投资方权利：7.3.1检查承包方的经营状况；7.3.2要求承包方遵守合同约定；7.3.3在必要时对餐饮项目进行整改。7.4投资方义务：7.4.1提供必要的经营条件；7.4.2维护项目整体利益；7.4.3协助承包方解决经营中的问题。八、经营与管理8.1经营管理方式：承包方负责餐饮项目的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务、卫生等。8.2质量控制：承包方需确保餐饮质量符合国家相关标准，对顾客投诉及时处理。8.3人员管理：承包方需遵守国家劳动法律法规，合理配置人员，保障员工权益。8.4物料采购：承包方负责餐饮原材料的采购，确保质量合格，价格合理。九、保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。9.4违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决机构：仲裁委员会。10.4仲裁费用：由败诉方承担。十一、合同附件11.1餐饮项目可行性研究报告11.2餐饮项目经营计划书11.3餐饮项目设计图纸11.4其他相关文件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：按照合同约定的终止条件执行。12.3合同解除程序：提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。12.4合同解除责任：双方按照合同约定承担相应的责任。十三、其他13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署14.1投资方签字：（签字）（盖章）代表：X职务：X14.2承包方签字：（签字）（盖章）代表：X职务：X多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目规划调整1.1.1甲方有权根据市场变化和项目整体规划对餐饮区域进行规划调整。1.1.2甲方应提前30日通知乙方，并给予乙方合理的调整时间和条件。1.2甲方主导租金调整1.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场租金上涨等情况，甲方有权调整租金。1.2.2租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅，调整方式由双方协商确定。1.3甲方主导物业管理1.3.1甲方负责项目整体物业管理，乙方需配合甲方进行各项管理活动。1.4甲方主导广告宣传1.4.1甲方有权利用项目整体广告资源进行宣传，包括乙方餐饮品牌。1.4.2甲方应保证宣传内容的真实性和合法性，避免对乙方品牌造成负面影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导经营策略2.1.1乙方有权根据市场情况和自身品牌定位制定经营策略。2.1.2乙方应确保经营策略的实施效果，并及时向甲方汇报。2.2乙方主导品牌推广2.2.1乙方负责自身品牌的推广活动，包括广告、促销等。2.2.2甲方应支持乙方品牌推广活动，提供必要的场地和设施。2.3乙方主导人员管理2.3.1乙方有权根据业务需求调整人员配置，招聘和解雇员工。2.4乙方主导财务管理2.4.1乙方负责餐饮项目的财务管理，包括收入、成本、利润等。2.4.2乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介负责协调双方关系，监督合同执行情况。3.1.2中介应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，可按合同金额的一定比例或固定金额支付。3.2.2中介费用在合同签订时支付。3.3中介保密3.3.1中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介解除3.4.1如中介在合同执行过程中出现严重失职、违约行为，双方有权解除中介协议。3.4.2中介解除后，中介应协助双方解决遗留问题，确保合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮项目可行性研究报告2.餐饮项目经营计划书3.餐饮项目设计图纸4.双方营业执照复印件5.餐饮经营许可证复印件6.甲方提供的场地租赁合同7.乙方提供的品牌授权文件8.中介协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供必要的经营条件。认定：甲方未在规定时间内提供符合约定的场地、设施或服务。2.违约行为：乙方未按约定支付租金及其他费用。认定：乙方未在约定的时间内支付租金或相关费用。3.违约行为：乙方未按约定保证餐饮质量和服务水平。认定：乙方提供的餐饮服务不符合国家相关标准或合同约定。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露了合同内容或双方信息。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，未履行相应义务的行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决的一种争议解决方式。3.物业管理：指业主大会或业主委员会根据物业管理合同，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.营业执照：指工商行政管理部门依法签发的，证明企业合法经营资格的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定调整幅度和方式，如协商不成，提交仲裁。2.问题：餐饮质量投诉。解决办法：乙方及时处理顾客投诉，确保服务质量。3.问题：人员管理纠纷。解决办法：乙方遵守国家劳动法律法规，合理配置人员，维护员工权益。4.问题：财务管理纠纷。解决办法：乙方定期提交财务报表，接受甲方监督，确保财务透明。五、所有应用场景：1.城市综合体餐饮项目合作。2.餐饮品牌拓展新市场。3.餐饮项目投资与运营。4.餐饮行业合作与竞争。5.餐饮项目管理与维护。全文完。2025年城市综合体餐饮承包合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年城市综合体餐饮承包事宜达成共识，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年城市综合体餐饮承包事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“餐饮”一词，指乙方在甲方提供的场所内，从事食品加工、销售、服务等相关业务。3.2关键词解释：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑；（2）承包：指乙方根据本合同约定，在甲方提供的场所内经营餐饮业务；（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用场所费用；（4）违约金：指因乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方经营场所进行合理管理，确保其符合相关法律法规和甲方要求；（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供符合要求的经营场所；（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保其合法经营；（4）甲方应按时收取乙方租金，并按照约定支付水电费等相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的场所内经营餐饮业务，但应遵守相关法律法规和甲方要求；（2）乙方应按照合同约定，合理使用经营场所，保持其整洁、卫生；（3）乙方应按时支付租金，并承担因自身经营行为产生的相关费用；（4）乙方应确保其经营行为不损害甲方和其他商户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的场所内经营餐饮业务。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在甲方提供的场所内经营餐饮业务，确保其合法、合规、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照约定退还经营场所；（2）双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付使用场所的费用；（2）物业管理费：乙方根据甲方物业管理规定，支付物业管理费；（3）水电费：乙方根据实际使用情况，支付水电费用；（4）保证金：乙方在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金；（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户；（2）物业管理费、水电费：乙方应于每月____日前，将相关费用支付至甲方指定的账户；（3）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费、水电费：每月____日前；（3）保证金：签订本合同时；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认；（2）乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方经营权；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反合同约定的经营行为，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方商业秘密；（2）乙方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特定权利和义务；（2）涉及商业秘密的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对经营场所的最终管理权，包括但不限于装修、改造、维护等；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合相关法律法规和甲方要求；（3）本合同未明确规定的权利，甲方保留依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内，根据市场变化和经营需要，对租金标准进行调整的权利；（2）甲方保留在合同期内，根据实际情况，对乙方经营场所的使用范围进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）乙方应配合甲方进行市场调研、品牌推广等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年城市综合体餐饮承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方（如有）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.甲方提供的场所使用权证明文件；3.餐饮经营许可证复印件；4.本合同签订时的补充协议及附件；5.乙方经营场所的租赁合同；6.乙方经营场所的装修设计图纸；7.甲方要求的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的经营场所，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约；未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；违反合同约定的经营行为，造成甲方损失，认定违约；违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应向对方支付的费用。4.裁判：指仲裁机构对争议事项作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中，与甲方就装修标准产生分歧。解决办法：双方应重新协商装修标准，并签订补充协议。2.问题：乙方在经营过程中，因市场变化导致经营困难。解决办法：双方应协商调整租金标准，或提供其他支持措施。3.问题：甲方在管理过程中，发现乙方经营场所存在安全隐患。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。4.问题：合同履行过程中，双方因沟通不畅产生误会。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，避免误会。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，如餐饮设备维护、清洁服务等。第三方应遵守国家法律法规及甲方、乙方的要求，确保服务质量。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，对提供的服务进行合理调整。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时提供优质服务。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同规定的经营区域内，自主经营，不受甲方无理干涉。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传推广、设施设备等。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有稳定的租金标准。乙方有权在合同到期后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如无正当理由，不得随意调整乙方租金。甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方经营场所进行合理管理，确保其符合相关法律法规和甲方要求。甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，确保其合法经营。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。甲方有权在合同期内，对乙方经营场所进行必要的装修、改造等。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定的经营行为，造成甲方损失，应承担相应责任。全文完。2025年城市综合体餐饮承包合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体餐饮承包合作中的权利、义务、履行条款、生效和终止条件等，确保合作双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于餐饮服务、食品经营、环境卫生、食品安全等方面。3.2关键词解释1.餐饮区域：指甲方在城市综合体项目内设立的餐饮经营场所；2.承包：指乙方取得甲方授权，在约定的餐饮区域内从事餐饮经营活动；3.合作：指甲乙双方在餐饮承包领域内的相互配合、支持与协作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对餐饮区域的经营管理权，包括但不限于租金收取、装修审批、设备购置等；2.甲方负责餐饮区域的日常维护、环境卫生、消防安全等；3.甲方应按照国家相关法律法规，对乙方从事餐饮经营活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有在约定的餐饮区域内从事餐饮经营活动的权利；2.乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合法经营、诚信经营；3.乙方应确保餐饮区域内的食品安全、环境卫生，对消费者负责。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的餐饮区域位于甲方城市综合体项目内。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同完成餐饮承包合作项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议；3.终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将餐饮区域交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，包括但不限于租金、管理费、物业费等；2.服务费用：乙方应支付提供餐饮服务所产生的水电费、清洁费、绿化费等；3.装修费用：乙方自行承担餐饮区域装修费用，装修方案需经甲方审核同意；4.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；2.现金支付：在特殊情况下的现金支付，需双方另行约定。7.3支付时间1.承包费用：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首期承包费用；2.服务费用：乙方应按月支付服务费用，每月_________日前支付；3.装修费用：乙方应在装修工程验收合格后_________个工作日内支付装修费用；4.保证金：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；2.乙方应在支付费用时，提供相关凭证以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方承包费用或相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%；2.甲方未按时提供餐饮区域或提供不符合约定的餐饮区域，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付甲方费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%；2.乙方未按约定进行装修或装修不符合要求的，应承担相应的违约责任；3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约责任的具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延长合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件发生后的损失，由双方根据实际情况协商分担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致餐饮区域无法营业；2.社会事件：政府政策调整导致餐饮经营受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让，应提前_________个工作日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体餐饮区域的整体规划、调整和管理的权利；2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于食品安全、环境卫生等方面；3.甲方保留对乙方经营活动的调整权，包括但不限于经营时间、经营内容等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，因城市综合体项目整体规划需要，对乙方经营区域进行调整的权利；2.甲方保留在合同期限内，因国家政策、法律法规调整，对乙方经营活动进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保餐饮承包合作项