2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议有效期5.协议适用法律二、服务内容1.纠纷调解2.仲裁服务3.服务流程4.服务费用5.服务期限三、纠纷调解1.调解原则2.调解范围3.调解程序4.调解员资格5.调解结果四、仲裁服务1.仲裁原则2.仲裁范围3.仲裁程序4.仲裁员资格5.仲裁费用五、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.代理权4.信息保密5.责任追究六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用七、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除通知八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约赔偿方式5.违约赔偿期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力责任十、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效方式5.生效通知十一、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止效力5.终止后的责任十二、附件1.附件一：纠纷调解规则2.附件二：仲裁规则3.附件三：服务费用明细4.附件四：争议解决流程图5.附件五：其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.争议解决方式变更3.协议解除条件变更4.费用调整5.其他约定事项十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署方式5.附件签署合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务协议2.协议双方：甲方（调解与仲裁服务提供方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]3.协议目的：为解决2025年度二手房买卖合同交易过程中可能出现的纠纷，约定双方通过调解和仲裁方式解决争议。4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议适用法律：中华人民共和国相关法律法规。二、服务内容1.纠纷调解：调解原则：公平、公正、自愿、合法。调解范围：乙方与甲方在二手房买卖合同履行过程中产生的纠纷。调解程序：双方协商一致后，由甲方指定的调解员进行调解。调解员资格：调解员应具备相关法律知识和调解经验。调解结果：调解结果应形成书面协议，双方均应遵守。2.仲裁服务：仲裁原则：独立、公正、及时、高效。仲裁范围：乙方与甲方在二手房买卖合同履行过程中产生的纠纷。仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。仲裁员资格：仲裁员应具备相关法律知识和仲裁经验。仲裁费用：由败诉方承担，具体费用另行协商。三、纠纷调解1.调解原则：公平、公正、自愿、合法。2.调解范围：乙方与甲方在二手房买卖合同履行过程中产生的纠纷。3.调解程序：双方协商一致后，向甲方提出调解申请。甲方在收到申请后5个工作日内指定调解员。调解员在接到通知后10个工作日内组织调解。调解结果应在调解结束后15个工作日内形成书面协议。4.调解员资格：调解员应具备相关法律知识和调解经验。5.调解结果：调解结果应形成书面协议，双方均应遵守。四、仲裁服务1.仲裁原则：独立、公正、及时、高效。2.仲裁范围：乙方与甲方在二手房买卖合同履行过程中产生的纠纷。3.仲裁程序：双方协商一致后，向甲方提出仲裁申请。甲方在收到申请后5个工作日内指定仲裁员。仲裁员在接到通知后10个工作日内组织仲裁。仲裁结果应在仲裁结束后15个工作日内形成书面裁决。4.仲裁员资格：仲裁员应具备相关法律知识和仲裁经验。5.仲裁费用：由败诉方承担，具体费用另行协商。五、双方权利义务1.买方权利义务：享有纠纷调解和仲裁的权利。按时支付服务费用。遵守调解和仲裁结果。2.卖方权利义务：享有纠纷调解和仲裁的权利。按时支付服务费用。遵守调解和仲裁结果。3.代理权：双方可委托代理人参与调解和仲裁。4.信息保密：双方应对调解和仲裁过程中的信息保密。5.责任追究：违反协议约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：调解和仲裁。2.争议解决程序：按照本协议约定和《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。3.争议解决地点：[约定地点]。4.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。5.争议解决费用：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定承担。七、协议变更与解除1.协议变更：双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更内容应以书面形式确定。2.协议解除：双方协商一致，可解除本协议。解除协议应以书面形式通知对方。3.变更与解除条件：协议变更和解除应满足法律法规规定。变更和解除不得损害第三方合法权益。4.变更与解除程序：变更和解除协议应经过双方签字或盖章。变更和解除协议应通知相关方。5.变更与解除通知：变更和解除协议的通知应以书面形式进行。通知应在变更和解除协议之日起5个工作日内送达对方。八、违约责任1.违约情形：未按时支付服务费用。故意隐瞒事实，导致调解或仲裁结果不公。拒绝履行调解或仲裁结果。2.违约责任承担：未按时支付服务费用的，应向对方支付违约金。故意隐瞒事实的，应承担相应法律责任。拒绝履行调解或仲裁结果的，应承担相应法律责任。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。赔偿方式为货币支付。4.违约赔偿方式：货币支付。其他双方协商一致的方式。5.违约赔偿期限：自违约行为发生之日起30日内支付。九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5个工作日内书面通知对方。4.不可抗力处理：协商解决，如协商不成，按本协议约定的争议解决方式解决。5.不可抗力责任：不可抗力事件发生，导致协议无法履行的，双方互不承担责任。十、协议生效1.生效条件：双方签字或盖章。协议内容符合法律法规规定。2.生效日期：协议签署之日。3.生效范围：协议约定的服务内容和双方权利义务。4.生效方式：双方签字或盖章。5.生效通知：双方应相互通知协议生效。十一、协议终止1.终止条件：协议约定的期限届满。双方协商一致解除协议。不可抗力导致协议无法履行。2.终止程序：双方协商一致，以书面形式解除协议。不可抗力导致协议无法履行的，按本协议约定的不可抗力处理方式处理。3.终止通知：协议终止应以书面形式通知对方。4.终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止。5.终止后的责任：十二、附件1.附件一：纠纷调解规则2.附件二：仲裁规则3.附件三：服务费用明细4.附件四：争议解决流程图5.附件五：其他相关文件十三、其他约定1.通知方式：以书面形式进行。2.争议解决方式变更：双方协商一致，可变更争议解决方式。3.协议解除条件变更：双方协商一致，可变更协议解除条件。4.费用调整：双方协商一致，可调整服务费用。5.其他约定事项：双方约定的其他事项。十四、协议签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：甲方（调解与仲裁服务提供方）：[甲方代表姓名]乙方（买方）：[乙方代表姓名]4.签署方式：签字或盖章。5.附件签署：附件内容与协议具有同等法律效力。甲方（调解与仲裁服务提供方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导调解和仲裁程序：说明：甲方作为调解与仲裁服务提供方，有权主导整个调解和仲裁程序，包括但不限于确定调解员或仲裁员、安排调解或仲裁时间、监督调解或仲裁过程。2.甲方有权决定调解或仲裁地点：说明：甲方有权根据自身资源和方便程度，决定调解或仲裁的地点，但应确保地点便于双方参与且符合法律规定。3.甲方提供专业调解员或仲裁员：说明：甲方应提供具有专业资格和丰富经验的调解员或仲裁员，确保调解或仲裁的公正性和专业性。4.甲方负责调解或仲裁费用的预付：说明：在调解或仲裁程序开始前，甲方应负责预付全部调解或仲裁费用，以保证程序的顺利进行。5.甲方对调解或仲裁结果有监督权：说明：甲方有权对调解或仲裁结果进行监督，确保其符合法律规定和双方协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导调解和仲裁程序：说明：乙方作为买方，有权主导整个调解和仲裁程序，包括但不限于确定调解员或仲裁员、安排调解或仲裁时间、监督调解或仲裁过程。2.乙方有权选择调解或仲裁地点：说明：乙方有权根据自身需求和方便程度，选择调解或仲裁的地点，但应确保地点便于双方参与且符合法律规定。3.乙方提供专业调解员或仲裁员：说明：乙方有权自行选择具有专业资格和丰富经验的调解员或仲裁员，以确保调解或仲裁的公正性和专业性。4.乙方负责调解或仲裁费用的预付：说明：在调解或仲裁程序开始前，乙方应负责预付全部调解或仲裁费用，以保证程序的顺利进行。5.乙方对调解或仲裁结果有监督权：说明：乙方有权对调解或仲裁结果进行监督，确保其符合法律规定和双方协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入权：说明：在纠纷调解或仲裁过程中，第三方中介有权根据其职责和授权介入，协助双方达成协议或裁决。2.第三方中介的费用承担：说明：第三方中介的服务费用应根据其提供的服务内容和双方协商确定，并由相关方承担。3.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露双方在调解或仲裁过程中提供的信息。4.第三方中介的独立性：说明：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保调解或仲裁的公正性。5.第三方中介的解除权：说明：若第三方中介在履行职责过程中出现严重失职或违反协议约定，双方有权解除其服务，并追究其相应责任。6.第三方中介的争议解决权：说明：若第三方中介与双方在服务过程中产生争议，应通过协商或仲裁方式解决，不得影响调解或仲裁程序的进行。7.第三方中介的报告义务：说明：第三方中介应在调解或仲裁结束后，向双方提交服务报告，包括调解或仲裁过程、结果及建议等内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：纠纷调解规则2.附件二：仲裁规则3.附件三：服务费用明细4.附件四：争议解决流程图5.附件五：其他相关文件（包括但不限于双方身份证复印件、房产证复印件、交易合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付服务费用。故意隐瞒事实，导致调解或仲裁结果不公。拒绝履行调解或仲裁结果。提供虚假信息或文件。未能按照协议约定履行调解或仲裁职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定由甲方或乙方根据协议约定和相关法律法规进行。争议双方可协商解决违约行为的认定，若协商不成，则通过调解或仲裁方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.纠纷调解：指双方在第三方调解员的协助下，通过协商达成一致意见，以解决纠纷。3.仲裁：指双方在仲裁庭的主持下，通过仲裁员对争议进行审理并作出裁决。4.调解员：指受委托协助双方调解纠纷的专业人员。5.仲裁员：指受委托对争议进行审理并作出裁决的专业人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解或仲裁过程中，一方拒绝参与或故意拖延。解决办法：通过协议约定的争议解决方式，如仲裁，强制执行调解或仲裁程序。2.问题：调解或仲裁过程中，信息泄露或被滥用。解决办法：协议中明确保密条款，对违反保密义务的行为进行违约责任追究。3.问题：调解或仲裁结果不公或违反法律规定。解决办法：通过法律途径，如向法院提起诉讼，对调解或仲裁结果进行司法审查。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同履行过程中出现的纠纷。2.房产交易过程中因价格、质量、交付等问题引发的纠纷。3.房地产开发过程中与承包商、供应商等产生的合同纠纷。4.房地产租赁、物业管理等与房地产相关的合同纠纷。全文完。2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议有效期2.服务内容2.1纠纷调解2.1.1调解原则2.1.2调解程序2.1.3调解结果2.2仲裁服务2.2.1仲裁原则2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁裁决3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保密条款4.1保密义务4.2保密信息范围4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2使用许可5.3违约责任6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.协议的生效、变更与解除7.1协议生效7.2协议变更7.3协议解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力的证明10.其他约定10.1协议附件10.2协议的附件效力10.3协议的签署与生效11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利12.2合同解除后的义务12.3合同解除后的处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的资产转移14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.2协议目的和依据1.2.1协议目的：为解决2025年度甲方（卖方）与乙方（买方）之间可能发生的二手房买卖合同交易纠纷，双方同意签订本协议。1.2.2协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。1.3协议有效期1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.服务内容2.1纠纷调解2.1.1调解原则2.1.1.1公平、公正、自愿原则；2.1.1.2快速、高效、保密原则；2.1.2调解程序2.1.2.1双方就纠纷事项向调解机构提出调解申请；2.1.2.2调解机构接受申请后，指派调解员进行调解；2.1.2.3调解员根据事实和法律，协助双方达成调解协议；2.1.3调解结果2.1.3.1双方达成调解协议的，调解协议具有法律效力；2.1.3.2双方未达成调解协议的，调解机构终止调解。2.2仲裁服务2.2.1仲裁原则2.2.1.1公正、独立、高效原则；2.2.2仲裁程序2.2.2.1双方就纠纷事项向仲裁机构提出仲裁申请；2.2.2.2仲裁机构受理申请后，组成仲裁庭进行仲裁；2.2.2.3仲裁庭根据事实和法律，作出仲裁裁决；2.2.3仲裁裁决2.2.3.1仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；2.2.3.2任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。3.服务费用3.1费用计算方式3.1.1调解服务费用按实际发生的人工成本计算；3.1.2仲裁服务费用按仲裁机构收费标准执行；3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式为银行转账；3.2.2甲方（卖方）应于协议签订后五个工作日内支付调解服务费用；3.2.3乙方（买方）应于仲裁申请之日起五个工作日内支付仲裁服务费用；3.3费用支付时间3.3.1调解服务费用应在调解结束后五个工作日内支付；3.3.2仲裁服务费用应在仲裁裁决作出后五个工作日内支付。4.保密条款4.1保密义务4.1.1双方对本协议内容及双方在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及对方商业秘密；4.2保密信息范围4.2.1协议文本及附件；4.2.2双方在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密；4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；4.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.知识产权5.1知识产权归属5.1.1本协议项下产生的知识产权归双方共有；5.1.2双方同意将共有知识产权的使用权、收益权等权利授予对方；5.2使用许可5.2.1甲方（卖方）授予乙方（买方）在本协议有效期内使用相关知识产权的权利；5.2.2乙方（买方）在使用共有知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益；5.3违约责任5.3.1如一方未经对方同意擅自使用共有知识产权，应承担相应的法律责任；5.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。9.协议的生效、变更与解除9.1协议生效9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议变更9.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均无效。9.3协议解除9.3.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。9.3.2本协议因下列原因之一终止：a)协议约定的期限届满；b)双方协商一致解除；c)因不可抗力导致协议无法履行；d)法律法规规定或双方约定的其他原因。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。10.2.2违约方应支付因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在本协议约定的期限内支付违约赔偿金。10.3.2如违约方未在规定期限内支付违约赔偿金，守约方有权要求违约方支付逾期付款违约金。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。11.3不可抗力的证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的官方证明文件或相关权威机构的证明。12.其他约定12.1协议附件12.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议的附件效力12.2.1本协议附件的变更、补充或删除，必须以书面形式由双方共同签署。12.3协议的签署与生效12.3.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1协议约定的解除条件成就；13.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；13.2合同解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知对方解除合同；13.2.2双方应尽快进行合同解除后的善后处理；13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；13.3.2双方应按照本协议约定处理合同解除后的债权债务关系。14.合同解除后的权利义务14.1合同解除后的权利14.1.1双方在合同解除后，仍有权要求对方履行合同解除前的义务；14.2合同解除后的义务14.2.1双方应按照本协议约定处理合同解除后的债权债务关系；14.2.2双方应相互配合，尽快完成合同解除后的善后处理；14.3合同解除后的处理14.3.1双方应尽快签订合同解除后的补充协议，明确双方的权利义务；14.3.2双方应共同遵守合同解除后的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务或协助的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、费用等事项达成一致。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，独立、公正地履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助符合合同要求。15.4.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿总额不得超过甲乙双方事先约定的金额。16.1.2若无事先约定，第三方责任限额为人民币______元。16.2责任限额的调整16.2.1如因不可抗力、法律法规变更等原因导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2调整责任限额的协议应作为本协议的附件，并经双方签字（或盖章）确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务或协助，甲方应独立承担因第三方服务或协助而产生的风险和责任。17.1.2甲方与第三方之间的任何纠纷，应直接由甲方与第三方解决，乙方不承担任何责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务或协助，乙方应独立承担因第三方服务或协助而产生的风险和责任。17.2.2乙方与第三方之间的任何纠纷，应直接由乙方与第三方解决，甲方不承担任何责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务或协助，甲乙双方应共同承担因第三方服务或协助而产生的风险和责任。17.3.2甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：第三方服务的内容、标准、费用、保密义务、违约责任等。18.2额外条款的签订18.2.1甲乙双方与第三方达成额外条款后，应将额外条款作为本协议的附件，并经双方签字（或盖章）确认。18.3额外条款的效力18.3.1额外条款与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突，以额外条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：协议签订文件要求：包括但不限于本协议、双方身份证明文件、授权委托书等。说明：本附件用于证明协议的签订主体及授权情况。2.附件二：纠纷调解协议要求：包括但不限于调解员信息、调解过程记录、调解结果等。说明：本附件用于记录纠纷调解的详细信息。3.附件三：仲裁申请书要求：包括但不限于仲裁机构信息、仲裁请求、事实与理由等。说明：本附件用于启动仲裁程序。4.附件四：仲裁裁决书要求：包括但不限于仲裁裁决结果、裁决依据、裁决日期等。说明：本附件用于证明仲裁裁决的法律效力。5.附件五：服务费用清单要求：包括但不限于服务项目、费用金额、支付时间等。说明：本附件用于记录服务费用情况。6.附件六：第三方服务协议要求：包括但不限于第三方基本信息、服务内容、费用、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方在协议中的责任和义务。7.附件七：不可抗力事件证明要求：包括但不限于不可抗力事件的官方证明文件、相关权威机构的证明等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.附件八：补充协议要求：包括但不限于协议变更、补充或删除的内容、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录协议的变更、补充或删除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照协议约定的期限支付费用；1.2甲乙双方未按照协议约定履行调解或仲裁程序；1.3第三方未按照协议约定提供专业服务或协助；1.4甲乙双方未按照协议约定履行保密义务；1.5甲乙双方未按照协议约定处理合同解除后的债权债务关系。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准为甲乙双方在协议中明确约定的条款；2.2违约责任的认定标准为违约行为对另一方造成的实际损失；2.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等。3.违约示例说明3.1甲方未在协议约定的期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；3.2乙方未按照协议约定履行仲裁程序，甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失；3.3第三方未按照协议约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；3.4甲乙双方泄露协议内容，对方有权要求承担相应的赔偿责任；3.5合同解除后，甲乙双方未按照协议约定处理债权债务关系，对方有权要求承担违约责任。全文完。2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益频繁。为保障二手房买卖双方的合法权益，维护市场秩序，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中可能产生的纠纷调解与仲裁服务内容，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制，且未进行过大规模装修的住宅、非住宅房屋。（2）交易纠纷：指在二手房买卖过程中，因合同履行、房屋质量、交易资金等问题引起的争议。（3）调解：指由第三方调解人员根据事实和法律规定，对双方争议进行调解，促使双方达成和解协议。（4）仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理，作出具有法律效力的裁决。3.2关键词解释：（1）合同：指甲乙双方签订的《2025年度二手房买卖合同》。（2）交易资金：指甲方支付给乙方的购房款。（3）房屋质量：指房屋的物理状态、结构安全、配套设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋所有权证等相关证明文件。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题、交易资金问题等引起的纠纷调解与仲裁费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题、交易资金问题等引起的纠纷调解与仲裁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度二手房买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋买卖、交易资金支付等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、交易资金结算等手续；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）纠纷调解服务费：由乙方根据双方争议的性质和复杂程度，按照市场价格合理确定。（2）仲裁服务费：由双方共同认可的仲裁机构根据仲裁规则收取。（3）其他相关费用：包括但不限于律师费、差旅费、资料费等。7.2支付方式（1）纠纷调解服务费：甲方应在本协议签订后五个工作日内，将纠纷调解服务费支付至乙方指定账户。（2）仲裁服务费：一旦发生仲裁，甲方应按照仲裁机构的要求，在规定的时间内支付仲裁服务费。（3）其他相关费用：双方应在费用产生后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）纠纷调解服务费：在合同签订后五个工作日内支付。（2）仲裁服务费：在仲裁程序启动后，按照仲裁机构的要求支付。（3）其他相关费用：在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方约定的支付方式为银行转账。收款人名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。（2）若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供纠纷调解服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还纠纷调解服务费。（2）若乙方未按约定提供仲裁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还仲裁服务费。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照协商结果，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在本协议中约定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政策变动导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成任何一方对另一方权利的放弃。（2）任何一方在履行本协议过程中所取得的合法权益，未经对方同意，不得转让或以其他方式处置。13.2特殊权力保留（1）双方在本协议中约定的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）双方在本协议中约定的争议解决方式，未经对方同意，不得变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护合同关系的稳定。（2）双方应积极配合对方完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式及时沟通，协调解决问题。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度二手房买卖合同交易纠纷调解与仲裁服务事宜的完整协议，取代了之前所有关于该事宜的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（卖方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度二手房买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.交易资金支付凭证5.纠纷调解记录6.仲裁裁决书7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付购房款未按约定履行合同义务，导致合同无法履行提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况2.乙方违约