二零二五年度房地产代持租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代持租赁合同规范范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付日期5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3不得擅自改变房地产结构8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.物业管理9.1物业管理费9.2物业管理费支付9.3物业管理服务内容10.保险10.1房地产保险10.2承租方责任保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指本合同中拥有房地产所有权并同意将其出租给承租方的个人或单位。1.1.2“承租方”指本合同中租用房地产的个人或单位。1.1.3“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.1.4“租赁期限”指承租方租用房地产的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币金额。1.2定义1.2.1“物业管理费”指由物业管理公司或出租方收取的用于维护和管理房地产的费用。1.2.2“保险”指为房地产及承租方利益投保的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3区域：[区域]3.1.4具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1主要用途：[用途描述]3.3.2允许用途：[允许用途描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限延长4.3.1延长条件：[延长条件描述]4.3.2延长程序：[延长程序描述]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付日期：[支付日期]5.3支付方式5.3.1支付方式一：[支付方式描述]5.3.2支付方式二：[支付方式描述]6.租金调整6.1调整依据：[调整依据描述]6.2调整频率：[调整频率描述]6.3调整通知6.3.1通知方式：[通知方式描述]6.3.2通知期限：[通知期限描述]7.房地产使用7.1使用范围7.1.1承租方在租赁期间对房地产的使用范围限于[具体用途描述]。7.1.2承租方不得将房地产用于[禁止用途描述]。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.2承租方在使用房地产时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。7.3不得擅自改变房地产结构7.3.1承租方在租赁期间不得擅自改变房地产的结构和布局。7.3.2如需进行任何改变，承租方应事先获得出租方的书面同意。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责在租赁期间对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产的正常使用。8.1.2出租方应在接到承租方通知后[具体时间]内对房地产的损坏进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方在使用房地产期间，应合理使用并保持房地产的完好状态。8.2.2承租方应负责对因使用不当造成的损坏进行修复或赔偿。8.3保养责任8.3.1承租方应定期对房地产进行清洁和保养，以保持其整洁和美观。8.3.2承租方不得损坏或破坏房地产的任何部分。9.物业管理9.1物业管理费9.1.1物业管理费为每月[金额]元，由承租方支付。9.1.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。9.2物业管理费支付9.2.1物业管理费应在每月租金支付日同日支付。9.2.2未按时支付物业管理费的，承租方应按日向物业管理公司支付滞纳金。9.3物业管理服务内容9.3.1物业管理公司提供的基本服务包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修等。9.3.2承租方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。10.保险10.1房地产保险10.1.1出租方应在本合同签订之日起[具体时间]内，对房地产进行保险，保险金额不少于[金额]元。10.1.2保险单正本由出租方持有，副本一份交承租方。10.2承租方责任保险10.2.1承租方应在本合同签订之日起[具体时间]内，为自己的人身安全购买保险。10.2.2承租方应在保险单正本交出租方一份。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按合同约定支付租金的；11.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房地产的结构和用途的；11.1.3出租方未按合同约定进行维修和保养的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：[计算方式描述]。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除本合同的；13.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的；13.2.3出租方或承租方严重违约的。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入本合同关系，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的个人或单位。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同履行的；15.2.2本合同约定需要第三方介入的；15.2.3法律法规或政策要求第三方介入的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同。15.3.2第三方责任限额应合理，并根据第三方的服务内容和风险承担能力确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。15.4.2第三方有义务按照本合同约定，提供专业、及时的服务。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.5.2第三方提供的服务内容，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括介入方式、介入时间、介入条件等。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入的费用应在第三方介入前支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1如有需要，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的事项，并在合同中予以明确。16.4.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。17.第三方介入的风险承担17.1第三方介入的风险承担17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.1.2因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2第三方介入的保密义务17.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方介入的合规性17.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件或复印件，证明出租方对房地产拥有合法权利。说明：附件一。2.房地产现状描述表要求：详细描述房地产的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：附件二。3.租赁物品清单要求：列明租赁期间房地产内包含的物品，包括家具、电器等。说明：附件三。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：附件四。5.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证，证明物业管理费已按照合同约定支付。说明：附件五。6.保险单要求：提供房地产保险单和承租方责任保险单，证明保险已生效。说明：附件六。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：附件七。8.争议解决文件要求：如有争议，提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件八。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期支付租金超过[天数]的，出租方有权解除合同。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，则从2日开始计算滞纳金。2.维修保养违约违约行为：未按合同约定进行房地产的维修和保养。责任认定：承租方应承担因未及时维修保养造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未及时修复损坏的设施，导致设施损坏加剧，承租方需赔偿出租方维修费用。3.使用限制违约违约行为：擅自改变房地产的结构和用途。责任认定：承租方应承担因擅自改变房地产结构和用途造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，导致房屋结构受损，承租方需赔偿损失。4.保险违约违约行为：未按合同约定购买保险或未按时缴纳保险费。责任认定：承租方应承担因未购买保险或未按时缴纳保险费造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若房地产发生火灾，因承租方未购买火灾保险，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿。5.争议解决违约违约行为：未按合同约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。责任认定：违约方应承担因未按合同约定解决争议造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方发生争议，一方未按合同约定通过仲裁或诉讼解决，违约方需赔偿对方因此产生的诉讼费用。全文完。二零二五年度房地产代持租赁合同规范范本1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产，因甲方自身原因暂时无法进行房地产的买卖、租赁等操作，乙方同意代为持有该房地产，并按照本合同约定进行租赁。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产代持租赁关系，确保双方合法权益的实现，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）代持：乙方代甲方持有房地产，包括但不限于房地产的登记、保管、维护等行为。（2）租赁：乙方将代持的房地产出租给他人使用，获取租金收益。3.2关键词解释（1）房地产：指位于[具体地址]的房屋及其附属设施。（2）租金：指乙方将代持的房地产出租给他人使用所获得的收益。（3）代持期限：指乙方代甲方持有房地产的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定代为持有房地产。（2）甲方有权监督乙方履行代持义务，确保房地产的安全、完好。（3）甲方有权在代持期限届满或合同终止时，要求乙方将房地产返还给自己。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在代持期限届满或合同终止时，要求甲方支付代持费用。（2）乙方有权将代持的房地产出租给他人使用，获取租金收益。（3）乙方有义务按照本合同约定，妥善保管、维护房地产，确保其安全、完好。（4）乙方有义务在代持期限届满或合同终止时，将房地产返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，代持期限为[具体代持期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为代持的房地产所在地，即[具体地址]。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，妥善保管、维护房地产，确保其安全、完好。（2）乙方应按照本合同约定，将代持的房地产出租给他人使用，获取租金收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）代持期限届满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应将代持的房地产返还给甲方。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将代持的房地产返还给甲方，并承担由此产生的费用；（2）甲方应按照本合同约定支付乙方代持费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方因代持甲方房地产所产生的一切合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等。（2）租赁收益分成：乙方将代持的房地产出租所得租金收益，按照本合同约定的比例与甲方分成。（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）代持费用：乙方应在每月[具体日期]前，将代持费用支付至甲方指定的账户。（2）租赁收益分成：乙方应在每季度[具体日期]前，将租赁收益分成支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）代持费用：乙方应在每月[具体日期]前支付代持费用。（2）租赁收益分成：乙方应在每季度[具体日期]前支付租赁收益分成。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代持费用或租赁收益分成的，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付代持费用或租赁收益分成的，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额的确定依据为实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）代持房地产的相关信息；（3）租赁合同的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至代持期限届满后[具体保密期限]。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向[具体调解机构名称]申请调解，或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）本合同项下的代持关系不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对代持房地产的所有权。（2）乙方在代持期间，不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处分代持房地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在代持期限届满或合同终止时，要求乙方将代持的房地产返还给自己的权利。（2）乙方保留在代持期限届满或合同终止时，要求甲方支付代持费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护代持房地产的安全和利益。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决代持房地产的相关问题；（2）按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产代持租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产租赁合同3.甲方授权委托书（如有）4.乙方身份证明文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代持费用：甲方应在每月[具体日期]前支付代持费用，未按时支付构成违约。违反保密条款：甲方泄露保密内容，构成违约。未按合同约定返还房地产：代持期限届满或合同终止时，甲方未按约定返还房地产，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付代持费用：乙方应在每月[具体日期]前支付代持费用，未按时支付构成违约。违反保密条款：乙方泄露保密内容，构成违约。未妥善保管、维护房地产：乙方未按合同约定妥善保管、维护房地产，导致房地产受损，构成违约。未按合同约定出租房地产：乙方未按合同约定将代持的房地产出租，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.代持：指一方代另一方持有房地产，包括但不限于房地产的登记、保管、维护等行为。5.租赁：指一方将房地产出租给另一方使用，获取租金收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持房地产过程中，乙方未能妥善保管，导致房地产受损。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其承担赔偿责任，并采取措施修复受损的房地产。2.问题：合同履行过程中，甲方或乙方未能履行支付义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并恢复正常履行。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的发生，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：[第三方全称]地址：[第三方详细地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任第三方应保证其参与本合同的行为合法有效，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行其相应的义务。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务，并有权在甲方或乙方违约时，要求其承担违约责任。4.第三方利益第三方有权从甲方或乙方处获得合同约定的利益，包括但不限于费用支付、收益分成等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方支付代持费用和租赁收益分成。乙方有权在代持期限届满或合同终止时，要求甲方支付代持费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款乙方有权获得代持房地产的租金收益。乙方有权在代持期限届满或合同终止时，获得代持费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付代持费用或租赁收益分成，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。甲方不得损害乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可随时要求乙方将代持的房地产返还给自己。甲方可要求乙方按照合同约定，妥善保管、维护房地产。2.甲方的利益条款甲方可从乙方处获得代持费用和租赁收益分成。甲方可获得代持房地产的所有权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付代持费用或租赁收益分成，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。乙方不得损害甲方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代持租赁合同规范范本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同附件第二章房地产代持租赁双方基本信息2.1房地产代持方2.2房地产租赁方2.3双方联系方式2.4双方身份证件信息第三章房地产代持租赁标的物3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途3.5房地产权属证明第四章房地产代持租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长条件4.3租赁期限缩短条件4.4租赁期限终止条件第五章房地产代持租赁租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制5.5违约金第六章房地产代持租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间第七章房地产代持租赁物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理责任7.3物业管理服务内容7.4物业管理争议解决第八章房地产代持租赁权利义务8.1代持方权利8.2代持方义务8.3租赁方权利8.4租赁方义务第九章房地产代持租赁变更与解除9.1租赁期限变更9.2房地产代持变更9.3租赁解除条件9.4租赁解除程序第十章房地产代持租赁违约责任10.1代持方违约责任10.2租赁方违约责任10.3违约金计算方式10.4违约责任承担第十一章房地产代持租赁争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同履行与监管13.1合同履行方式13.2合同履行监管13.3合同履行监督机构13.4合同履行监督程序第十四章合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同附件与补充条款的效力合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产代持租赁事宜达成一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1合同双方已具备完全民事行为能力。1.2.2合同内容符合法律法规的规定。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、租金支付凭证、物业管理协议等。第二章房地产代持租赁双方基本信息2.1房地产代持方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2房地产租赁方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______2.3双方联系方式2.3.1代持方联系人：_______2.3.2租赁方联系人：_______2.3.3联系电话：_______2.3.4电子邮箱：_______2.4双方身份证件信息2.4.1代持方身份证号码：_______2.4.2租赁方身份证号码：_______第三章房地产代持租赁标的物3.1房地产位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区域：_______3.1.4详细地址：_______3.2房地产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房地产结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______3.3.3装修情况：_______3.4房地产用途3.4.1主要用途：_______3.4.2许可用途：_______3.5房地产权属证明3.5.1房地产证号：_______3.5.2房地产权属证明文件：_______第四章房地产代持租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1起始日期：_______4.1.2截止日期：_______4.2租赁期限延长条件4.2.1双方协商一致，可延长租赁期限。4.2.2延长租赁期限需在租赁期限届满前三个月提出。4.3租赁期限缩短条件4.3.1因不可抗力等原因，租赁期限可缩短。4.3.2缩短租赁期限需在租赁期限届满前三个月提出。4.4租赁期限终止条件4.4.1租赁期限届满。4.4.2双方协商一致解除租赁合同。4.4.3出现本合同约定的解除合同情形。第五章房地产代持租赁租金5.1租金金额5.1.1每月租金：_______元5.1.2每年租金总额：_______元5.2租金支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2支付账户：_______5.3租金支付时间5.3.1每月租金支付日：_______5.3.2每年租金支付日：_______5.4租金调整机制5.4.1租金调整条件：_______5.4.2租金调整方式：_______5.5违约金5.5.1违约金比例：_______5.5.2违约金计算方式：_______第六章房地产代持租赁押金6.1押金金额6.1.1押金总额：_______元6.2押金支付方式6.2.1支付方式：_______6.2.2支付账户：_______6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，无违约行为，押金全额退还。6.3.2出现违约行为，押金部分或全部不予退还。6.4押金退还时间6.4.1租赁期满后_______日内退还押金。6.4.2退还押金方式：_______第七章房地产代持租赁物业管理7.1物业管理费用7.1.1物业管理费总额：_______元/年7.1.2支付方式：_______7.2物业管理责任7.2.1物业管理公司负责房屋及配套设施的维护和管理。7.2.2物业管理公司负责提供物业服务。7.3物业管理服务内容7.3.1保安服务7.3.2清洁服务7.3.3环境绿化7.3.4设施设备维修7.3.5其他服务7.4物业管理争议解决7.4.1双方协商解决。7.4.2协商不成的，提交物业管理争议解决机构解决。第八章房地产代持租赁权利义务8.1代持方权利8.1.1接收租金及押金。8.1.2对房屋及配套设施进行必要的维护和管理。8.1.3在租赁期限内，有权要求租赁方遵守合同约定。8.2代持方义务8.2.1按合同约定，将房屋及配套设施交付给租赁方使用。8.2.2保证房屋及配套设施符合租赁要求。8.3租赁方权利8.3.1在租赁期限内，有权使用房屋及配套设施。8.3.2在合同约定的范围内，有权对房屋及配套设施进行合理使用。8.4租赁方义务8.4.1按时支付租金及押金。8.4.2保管和使用房屋及配套设施，不得损坏。8.4.3遵守合同约定，合理使用房屋及配套设施。第九章房地产代持租赁变更与解除9.1租赁期限变更9.1.1双方协商一致，可变更租赁期限。9.1.2变更租赁期限需在租赁期限届满前三个月提出。9.2房地产代持变更9.2.1双方协商一致，可变更代持方。9.2.2变更代持方需在租赁期限届满前三个月提出。9.3租赁解除条件9.3.1合同约定的解除条件。9.3.2不可抗力等特殊情况。9.4租赁解除程序9.4.1双方协商一致解除合同。9.4.2提交相关证明文件，办理合同解除手续。第十章房地产代持租赁违约责任10.1代持方违约责任10.1.1未按时交付房屋及配套设施的，应承担违约责任。10.1.2未按合同约定进行房屋及配套设施维护的，应承担违约责任。10.2租赁方违约责任10.2.1未按时支付租金及押金的，应承担违约责任。10.2.2损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按每日租金的_______%计算。10.4违约责任承担10.4.1违约方应承担违约责任。10.4.2双方协商解决违约责任。第十一章房地产代持租赁争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2提交仲裁委员会仲裁。11.1.3依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方协商解决程序。11.3.2仲裁程序。11.3.3诉讼程序。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件。12.1.2不可抗力等特殊情况。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2提交相关证明文件，办理合同解除手续。12.4合同终止程序12.4.1租赁期限届满，合同自然终止。12.4.2合同解除后，合同终止。第十三章合同履行与监管13.1合同履行方式13.1.1按合同约定履行。13.1.2按双方协商一致的方式履行。13.2合同履行监管13.2.1双方共同监管合同履行情况。13.2.2第三方机构进行监管。13.3合同履行监督机构13.3.1监管机构名称：_______13.3.2监管机构联系方式：_______13.4合同履行监督程序13.4.1监督机构监督程序。13.4.2违约行为处理程序。第十四章合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1房地产权属证明。14.1.2租金支付凭证。14.1.3物业管理协议。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。____________________（代持方签字或盖章）代持方代表：____________________日期：________________________________________（租赁方签字或盖章）租赁方代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为代持方，有权对房屋及配套设施进行必要的装修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：甲方作为代持方，在租赁期间可能需要对房屋进行必要的维护和改善，以确保房屋的居住品质。但任何装修、改造行为都应尊重乙方的利益，并取得乙方的同意。1.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押给第三方。说明：甲方作为代持方，其权利受到合同限制，未经乙方同意，不得擅自转租或抵押房屋，以保障乙方的合法权益。1.3甲方应负责房屋及配套设施的维修保养，确保乙方正常使用。1.4甲方应定期向乙方提供房屋的维修保养记录，以保证房屋的安全和舒适。说明：甲方有义务向乙方提供房屋的维修保养情况，以便乙方了解房屋的使用状况，并对房屋的安全和舒适有更多的保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在租赁期间，有权对房屋及配套设施进行必要的装修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：乙方作为租赁方，可能需要对房屋进行适当的改造以满足自身需求，但任何装修、改造行为都应尊重甲方的利益，并取得甲方的同意。2.2乙方在租赁期间，有权对房屋及配套设施的使用进行合理调整，但不得影响甲方的合法权益。说明：乙方有权根据自身需求调整房屋的使用，但不得损害甲方的利益，如影响甲方的代持权或房屋的权属。2.3乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。说明：乙方作为租赁方，应遵守合同约定，按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并承担相应的费用。说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并自行承担相关费用，以避免增加甲方的负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，应保证合同的合法性和有效性，并对合同条款进行解释说明。说明：中介机构作为第三方，应确保合同的签订符合法律法规，并对合同条款进行必要的解释，以保障双方的权益。3.2中介机构应协助双方进行合同签订、履行及争议解决等事宜。说明：中介机构应协助双方完成合同的签订、履行过程，并在双方发生争议时提供调解服务。3.3中介机构在合同履行过程中，有权监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。说明：中介机构作为第三方，有权对合同的履行情况进行监督，以确保合同的条款得到执行，维护双方的合法权益。3.4中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权通知违约方，并采取必要的措施予以制止。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权通知违约方，并采取相应措施，以保护非违约方的合法权益。3.5中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。说明：中介机构在提供服务过程中，应按照合同约定收取服务费用，并确保费用的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.租金支付凭证3.物业管理协议4.双方身份证件复印件5.房屋及配套设施的详细清单6.甲方对房屋及配套设施的装修、改造方案7.合同签订时的相关文件8.中介机构的服务协议及费用清单9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及配套设施。认定：甲方应在合同约定的日期前将房屋及配套设施交付给乙方，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的租金支付日支付租金，如逾期支付，视为违约。3.违约行为：甲方未经乙方同意，擅自转租或抵押房屋。认定：甲方在租赁期间未经乙方同意，不得擅自转租或抵押房屋，如发生此类行为，视为违约。4.违约行为：乙方损坏房屋及配套设施。认定：乙方在使用房屋及配套设施过程中，如造成损坏，应承担赔偿责任，如未赔偿，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代持：指甲方代为持有房地产权属，乙方实际使用房地产。2.租赁期限：指乙方租赁使用房地产的时间范围。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及配套设施出现损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿，具体责任由合同约定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产代持租赁。2.房地产权属转移。3.房地产投资。4.房地产租赁管理。5.房地产纠纷解决。全文完。二零二五年度房地产代持租赁合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代持租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为满足甲方房地产资源合理利用的需求，经双方友好协商，达成本房地产代持租赁合同。2.2目的：甲方同意将房地产所有权委托乙方代持，乙方同意租赁该房地产用于_________用途。三、定义与解释3.1专业术语：a.房地产：指乙方代持的甲方拥有的土地、建筑物及其附属设施。b.代持：指乙方以甲方的名义持有房地产所有权，但房地产实际权益仍属于甲方。c.租赁：指乙方在合同期限内支付租金，使用甲方房地产并承担相应责任。3.2关键词解释：a.房地产代持：指乙方代甲方持有房地产所有权，但实际权益仍属于甲方。b.房地产租赁：指乙方在合同期限内支付租金，使用甲方房地产并承担相应责任。c.房地产代持租赁合同：指甲方将房地产所有权委托乙方代持，乙方租赁该房地产并支付租金的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行代持租赁义务。b.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。c.甲方有权监督乙方使用房地产，确保房地产用于约定用途。d.甲方有权要求乙方在合同期满后，将房地产返还给甲方。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权在合同期限内使用房地产，并承担相应责任。b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。c.乙方有权在合同期限内对房地产进行必要维护和保养。d.乙方有权在合同期满后，将房地产返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：甲方房地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：a.合同期满，乙方将房地产返还给甲方；b.双方协商一致，终止本合同；c.出现法律、法规规定或合同约定终止的情形。6.3终止程序：a.双方协商一致，终止本合同，并签订终止协议；b.合同期满，乙方将房地产返还给甲方。6.4终止后果：a.合同终止后，乙方应立即停止使用房地产，并按照约定将房地产返还给甲方；b.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；c.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：a.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。b.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。c.维修费用：乙方在使用过程中产生的合理维修费用，经甲方确认后由甲方承担。d.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：a.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。b.其他费用支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：a.租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。b.物业管理费：乙方应在物业管理费结算周期内支付费用。c.维修费用：乙方应在维修费用发生后的五个工作日内支付费用。7.4支付条款：a.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款履行支付义务。b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：a.甲方未按合同约定提供房地产的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定使用房地产的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：a.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。b.违约金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：a.本合同的内容、双方的权利义务。b.房地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、用途等。c.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：a.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：a.自然灾害，如地震、洪水、台风等。b.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。10.4不可抗力实例：a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：a.协商不成，双方可申请调解或仲裁。b.调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：a.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：a.乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。b.甲方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：a.甲方保留对房地产的所有权。b.乙方保留在合同期内使用房地产的权利。13.2特殊权力保留：a.甲方保留在紧急情况下进入房地产的权利。b.乙方保留在合同期内对房地产进行必要维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：a.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：a.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。b.合同的修改和补充不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：a.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。b.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：a.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。b.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：a.本合同