二零二五年度拆迁房买卖合同范本明确建筑质量责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确建筑质量责任本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行地点1.6合同标的物1.7合同价格1.8付款方式1.9付款时间1.10合同期限1.11合同解除条件1.12合同终止条件1.13违约责任1.14争议解决方式2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.建筑质量责任3.1建筑质量标准3.2建筑质量验收3.3质量保修期限3.4质量保修责任3.5质量争议处理3.6质量责任追究4.拆迁安置补偿4.1拆迁安置政策4.2补偿方式4.3补偿金额4.4补偿发放时间4.5补偿争议处理4.6补偿责任追究5.合同履行5.1履行方式5.2履行时间5.3履行地点5.4履行义务5.5履行责任5.6履行争议处理5.7履行责任追究6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容6.4变更效力6.5变更争议处理6.6变更责任追究7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除效力7.4解除争议处理7.5解除责任追究8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止效力8.4终止争议处理8.5终止责任追究9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议处理9.5违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决争议处理10.6争议解决责任追究11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力11.4合同附件争议处理11.5合同附件责任追究12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力12.4解除争议处理12.5解除责任追究13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力13.4终止争议处理13.5终止责任追究14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项争议处理14.4其他约定事项责任追究第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度拆迁房买卖合同”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行地点：[房屋所在地]1.6合同标的物：（1）房屋位置：[具体地址]（2）房屋面积：[房屋总面积]（3）房屋结构：[房屋结构类型]（4）房屋用途：[房屋用途类型]（5）房屋权属：[房屋权属证明]（6）房屋装修情况：[装修情况描述]（7）房屋配套设施：[配套设施描述]1.7合同价格：[房屋总价]1.8付款方式：（1）首付款：[首付款金额]于合同签订之日支付。（2）尾款：[尾款金额]于房屋交付前支付。1.9付款时间：（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]1.10合同期限：[合同有效期限]1.11合同解除条件：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规变动导致合同无法履行。1.12合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止。1.13违约责任：（1）甲方违约责任：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的[比例]。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[比例]。1.14争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。2.拆迁房基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[房屋总面积]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途：[房屋用途类型]2.5房屋权属：[房屋权属证明]2.6房屋装修情况：[装修情况描述]2.7房屋配套设施：[配套设施描述]3.建筑质量责任3.1建筑质量标准：[建筑质量标准描述]3.2建筑质量验收：[建筑质量验收程序描述]3.3质量保修期限：[质量保修期限描述]3.4质量保修责任：[质量保修责任描述]3.5质量争议处理：[质量争议处理程序描述]3.6质量责任追究：[质量责任追究程序描述]4.拆迁安置补偿4.1拆迁安置政策：[拆迁安置政策描述]4.2补偿方式：[补偿方式描述]4.3补偿金额：[补偿金额描述]4.4补偿发放时间：[补偿发放时间描述]4.5补偿争议处理：[补偿争议处理程序描述]4.6补偿责任追究：[补偿责任追究程序描述]5.合同履行5.1履行方式：[履行方式描述]5.2履行时间：[履行时间描述]5.3履行地点：[履行地点描述]5.4履行义务：[履行义务描述]5.5履行责任：[履行责任描述]5.6履行争议处理：[履行争议处理程序描述]5.7履行责任追究：[履行责任追究程序描述]6.合同变更6.1变更条件：[变更条件描述]6.2变更程序：[变更程序描述]6.3变更内容：[变更内容描述]6.4变更效力：[变更效力描述]6.5变更争议处理：[变更争议处理程序描述]6.6变更责任追究：[变更责任追究程序描述]7.合同解除7.1解除条件：[解除条件描述]7.2解除程序：[解除程序描述]7.3解除效力：[解除效力描述]7.4解除争议处理：[解除争议处理程序描述]7.5解除责任追究：[解除责任追究程序描述]8.合同终止8.1终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）房屋因公共利益被征收或征用；（4）双方协商一致同意终止合同。8.2终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前[天数]书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后[天数]内，共同签署终止合同协议书。8.3终止效力：（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。（2）合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。8.4终止争议处理：（1）合同终止引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5终止责任追究：（1）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：（1）甲方违约责任：逾期交付房屋，每日按房屋总价款的[比例]支付违约金。（2）乙方违约责任：逾期支付房款，每日按逾期付款金额的[比例]支付违约金。9.3违约赔偿：（1）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.4违约争议处理：（1）违约争议应通过协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.5违约责任追究：（1）违约方应按照仲裁裁决或法院判决承担违约责任。（2）违约方未履行仲裁裁决或法院判决的，另一方有权申请强制执行。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）友好协商；（2）提交[仲裁委员会]仲裁；（3）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。（2）协商不成的，可按约定的争议解决方式进行处理。10.3争议解决期限：（1）争议解决应在[天数]内完成。（2）逾期未解决的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。10.4争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.5争议解决争议处理：（1）争议解决机构应公正、公平地处理争议。（2）争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。10.6争议解决责任追究：（1）违反争议解决协议的，应承担相应的法律责任。（2）争议解决机构有权追究违反协议方的法律责任。11.合同附件11.1合同附件清单：（1）房屋权属证明；（2）房屋拆迁安置协议；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容：（1）合同附件应与合同具有同等法律效力。（2）合同附件的内容应与合同内容一致。11.3合同附件效力：（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件的变更、补充或替代，应经双方书面同意。11.4合同附件争议处理：（1）合同附件引起的争议，应参照合同争议解决方式处理。（2）合同附件争议处理机构应依法保护双方的合法权益。11.5合同附件责任追究：（1）违反合同附件的，应承担相应的法律责任。（2）合同附件责任追究机构应依法追究责任。12.合同解除12.1解除条件：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规变动导致合同无法履行。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方。（2）双方应在接到解除合同通知后[天数]内，共同签署解除合同协议书。12.3解除效力：（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。（2）合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。12.4解除争议处理：（1）合同解除引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.5解除责任追究：（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。13.合同终止13.1终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）房屋因公共利益被征收或征用；（4）双方协商一致同意终止合同。13.2终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前[天数]书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后[天数]内，共同签署终止合同协议书。13.3终止效力：（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。13.4终止争议处理：（1）合同终止引起的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.5终止责任追究：（1）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：（1）其他约定事项应与本合同具有同等法律效力。（2）其他约定事项的变更、补充或替代，应经双方书面同意。14.3其他约定事项争议处理：（1）其他约定事项引起的争议，应参照合同争议解决方式处理。（2）其他约定事项争议处理机构应依法保护双方的合法权益。14.4其他约定事项责任追究：（1）违反其他约定事项的，应承担相应的法律责任。（2）其他约定事项责任追究机构应依法追究责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效，以及提供专业的意见和协助。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后[天数]内予以书面同意，并指定第三方。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中所述的“责任限额”是指第三方在提供专业服务过程中因自身原因导致的损失，其承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并应在协议中明确。17.3责任限额执行：第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过协议中约定的责任限额。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对自身服务过程中的失误承担相应的责任。18.2权利：第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的服务费用。18.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲方的要求，独立、客观地提供专业服务。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。（3）第三方在提供服务过程中，如涉及甲方的商业秘密，应予以保密。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照乙方的要求，独立、客观地提供专业服务。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。（3）第三方在提供服务过程中，如涉及乙方的商业秘密，应予以保密。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：甲乙双方与第三方在合同变更时，应按照原合同变更程序进行。20.2变更内容：合同变更应包括第三方介入的具体内容、服务费用、责任限额等。20.3变更效力：合同变更经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：合同终止条件同原合同约定。22.2终止程序：合同终止程序同原合同约定。22.3终止效力：合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明房屋权属清晰。2.房屋拆迁安置协议要求：提供与拆迁方签订的拆迁安置协议，明确拆迁补偿标准、安置方式等。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况，并由甲乙双方共同签字确认。4.房屋质量检测报告要求：提供第三方机构出具的建筑质量检测报告，证明房屋质量符合合同约定标准。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的相关凭证，证明款项已按照合同约定支付。6.拆迁安置补偿发放凭证要求：提供拆迁安置补偿款的发放凭证，证明补偿款已按照合同约定发放。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，明确变更内容。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决机构。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付每日按房屋总价款[比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付每日按逾期付款金额[比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确建筑质量责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.2拆迁房面积2.3拆迁房结构2.4拆迁房用途3.拆迁房价格及支付方式3.1拆迁房价格3.2付款方式3.3付款时间4.建筑质量责任4.1建筑质量标准4.2建筑质量保证期4.3质量问题处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.拆迁房产权归属6.1拆迁房产权确认6.2产权过户6.3产权登记7.拆迁房交付条件7.1拆迁房交付时间7.2拆迁房交付标准7.3交付地点8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册地址：_______d.联系电话：_______1.2买方基本信息a.名称：_______b.法定代表人：_______c.注册地址：_______d.联系电话：_______2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置：_______2.2拆迁房面积：_______平方米2.3拆迁房结构：_______2.4拆迁房用途：_______3.拆迁房价格及支付方式3.1拆迁房价格：_______元3.2付款方式：a.一次性付款b.分期付款3.3付款时间：a.合同签订之日支付_______%b.首次交付拆迁房时支付_______%c.其他付款时间及比例：_______4.建筑质量责任4.1建筑质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准4.2建筑质量保证期：自房屋交付之日起_______年4.3质量问题处理：a.质量问题发生后，买方应在_______日内通知卖方b.卖方应在接到通知后_______日内进行修复或赔偿c.修复或赔偿后，买方应再次验收房屋质量5.房屋过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用：_______元，由买方承担5.3过户时间：_______6.拆迁房产权归属6.1拆迁房产权确认：卖方保证所售拆迁房产权清晰，无任何权利瑕疵6.2产权过户：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续6.3产权登记：买方应在房屋产权过户后_______日内办理产权登记手续7.拆迁房交付条件7.1拆迁房交付时间：_______7.2拆迁房交付标准：符合合同约定及国家及地方相关建筑质量标准7.3交付地点：_______8.违约责任8.1违约行为a.卖方未按合同约定时间交付拆迁房的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；b.买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金；c.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2违约责任a.卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金；b.买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金；c.双方违约，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉；8.3违约赔偿a.因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担全部责任，包括但不限于支付_______元违约金及买方因此遭受的损失；b.因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担全部责任，包括但不限于支付_______元违约金及卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；9.2争议解决机构a.仲裁机构：_______仲裁委员会；b.诉讼机构：_______人民法院；9.3争议解决程序a.仲裁程序：按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；b.诉讼程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件a.卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同；b.买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到解除合同通知后_______日内，办理合同解除手续；c.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；10.3合同解除后果a.合同解除后，买方已支付的房款应予以退还；b.卖方应退还买方已支付的定金；c.双方因解除合同而遭受的损失，应根据合同约定及实际情况承担。11.合同生效11.1合同生效条件a.双方签署合同；b.合同内容符合法律法规；11.2合同生效时间a.合同自双方签署之日起生效；11.3合同生效方式a.自愿签署；b.符合法律法规。12.合同变更12.1合同变更条件a.双方协商一致；b.变更内容符合法律法规；12.2合同变更程序a.双方签署书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力a.变更协议与原合同具有同等法律效力；b.变更协议的生效不影响原合同的履行。13.合同解除13.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到解除合同通知后_______日内，办理合同解除手续；13.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；b.双方因解除合同而遭受的损失，应根据合同约定及实际情况承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易过程中的特定环节，确保交易的安全、高效和合法。2.第三方介入的必要条件2.1合同双方同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方与合同双方不存在利益冲突。3.第三方的责权利3.1责任：a.第三方应严格遵守国家法律法规和本合同约定；b.第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒、篡改；c.第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应责任；3.2权利：a.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；b.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；c.第三方有权拒绝合同双方提出的违法、不合理要求。4.第三方介入的具体条款4.1中介方：a.中介方应协助合同双方进行交易谈判，促成交易达成；b.中介方应如实向合同双方提供交易相关信息；c.中介方应监督合同双方履行合同义务，确保交易顺利进行；4.2评估机构：a.评估机构应根据国家规定和行业规范，对拆迁房进行评估；b.评估机构应向合同双方提供客观、公正的评估报告；c.评估机构应对评估结果负责；4.3律师：a.律师应提供法律咨询和代理服务，协助合同双方处理法律事务；b.律师应确保合同内容合法、有效；c.律师应对其提供的法律意见负责；4.4公证机构：a.公证机构应按照法律规定，对合同进行公证；b.公证机构应对公证事项的真实性、合法性负责；c.公证机构应保证公证文书的效力。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方介入的具体业务类型和合同约定确定；5.2合同双方可在合同中约定第三方责任限额，但不得违反国家法律法规；5.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系；6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益；6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；6.4第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得合同双方同意。7.第三方介入的终止7.1合同双方协商一致，可终止第三方介入；7.2第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方；7.3合同双方可要求第三方赔偿因其终止介入而造成的损失。8.特别说明8.1本修正条款作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；8.2本修正条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁房产权证明文件要求：提供拆迁房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明拆迁房的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：拆迁房评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的拆迁房评估报告。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，包括但不限于合同主体、房屋信息、价格、付款方式等。说明：此附件是合同主体，明确了双方的权利和义务。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付的房款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已支付房款，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋交付确认书要求：提供双方签署的房屋交付确认书，包括但不限于房屋交付时间、交付标准等。说明：此附件用于确认房屋交付完成，明确交付时间及标准。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括但不限于过户申请书、过户费用收据等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，确保产权转移合法有效。7.附件七：第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签署的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：此附件用于明确第三方介入的目的、职责和权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：提供合同双方与第三方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按合同约定时间交付拆迁房；b.买方未按合同约定时间支付房款；c.双方违反合同约定造成对方损失；d.第三方因自身原因造成合同双方损失；e.合同一方泄露对方商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：a.卖方未按合同约定时间交付拆迁房的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；b.买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金；c.因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担全部责任，包括但不限于支付_______元违约金及买方因此遭受的损失；d.因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担全部责任，包括但不限于支付_______元违约金及卖方因此遭受的损失；e.第三方因自身原因造成合同双方损失的，应根据实际情况承担相应责任。3.违约示例说明：a.卖方逾期交付房屋，买方遭受租金损失_______元，卖方应赔偿买方_______元；b.买方逾期付款，卖方遭受利息损失_______元，买方应赔偿卖方_______元；c.第三方评估机构评估结果严重失实，导致合同双方损失_______元，第三方应赔偿合同双方_______元。全文完。二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确建筑质量责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.建筑质量责任4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.拆迁房基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：[具体区域名称]房屋所在街道：[具体街道名称]房屋所在小区：[具体小区名称]2.2房屋面积房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]房屋使用面积：[具体使用面积数值]2.3房屋结构房屋结构类型：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋产权房屋产权性质：[具体产权性质，如经济适用房、商品房等]房屋产权证号：[房屋产权证号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：[具体交易价格数值]3.2支付时间及方式首付款支付时间：[具体支付时间]首付款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]尾款支付时间：[具体支付时间]尾款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款凭证甲方应提供首付款和尾款的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后予以确认。4.建筑质量责任4.1质量标准房屋建筑质量应符合国家相关建筑质量标准。4.2质量验收房屋交付前，甲方应组织相关技术人员对房屋进行全面验收，乙方应予以配合。4.3质量保证甲方对房屋质量承担保证责任，自房屋交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。5.交房条件及时间5.1交房条件房屋主体结构、装修工程已按约定完成；房屋内部设施设备齐全，符合使用要求；房屋权属证书齐全。5.2交房时间房屋交付时间：[具体交付时间]6.违约责任6.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按约定时间支付房款；乙方故意隐瞒房屋质量问题。6.2违约责任承担对于甲方违约，甲方应向乙方支付违约金；对于乙方违约，乙方应向甲方支付违约金；违约金的具体数额及计算方法应在合同中明确。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.合同解除9.1合同解除情形任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未予纠正的；不可抗力导致合同无法履行的；因国家政策调整，合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；解除合同后，双方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同因履行完毕或解除而终止；因法律规定或双方协商一致而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等。11.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件房屋产权证明文件；房屋测绘报告；支付款项的银行凭证；双方协商一致的其它文件。12.合同签署日期本合同签署日期：[具体签署日期]13.合同签署地点本合同签署地点：[具体签署地点]14.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入合同关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1