二零二五年度私人挂靠物业公司合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度私人挂靠物业公司合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算时间4.物业管理责任4.1物业管理责任范围4.2物业管理责任承担4.3物业管理责任赔偿5.物业管理权责划分5.1物业管理权责范围5.2物业管理权责划分原则5.3物业管理权责变更6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业维护费用7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务7.3业主委员会8.物业安全管理8.1物业安全制度8.2物业安全责任8.3物业安全事故处理9.物业绿化与环境卫生9.1物业绿化责任9.2物业环境卫生责任9.3物业绿化与环境卫生费用10.物业服务监督与评价10.1物业服务监督机制10.2物业服务评价标准10.3物业服务评价结果运用11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（物业管理公司）：_________________乙方（私人挂靠方）：_________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域：包括甲方所有物业管理范围内的住宅、商业、办公等物业。2.2物业管理服务项目：2.2.1基础物业管理服务：包括物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。2.2.2安全管理服务：包括安全管理制度的制定与执行、消防设施的检查与维护等。2.2.3客户服务：包括物业报修、投诉处理、物业租赁服务等。2.3物业管理服务标准：2.3.1符合国家相关物业管理法规和行业标准。2.3.2提供高效、便捷的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1物业管理收费标准：3.1.1按照甲方制定的收费标准执行。3.1.2收费标准应包含物业管理范围内的各项服务费用。3.2物业管理费用支付方式：3.2.1乙方应按月支付物业管理费用。3.2.2缴费时间：每月____日前。3.3物业管理费用结算时间：3.3.1甲方每月____日前向乙方提供物业管理费用结算单。3.3.2乙方应在收到结算单后____日内支付费用。第四条物业管理责任4.1物业管理责任范围：4.1.1甲方负责物业管理的全面工作。4.1.2乙方负责提供物业管理所需的人力、物力和财力支持。4.2物业管理责任承担：4.2.1甲方对物业管理过程中产生的责任承担全部责任。4.2.2乙方对物业管理过程中产生的责任承担相应责任。4.3物业管理责任赔偿：4.3.1任何一方因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理权责划分5.1物业管理权责范围：5.1.1甲方享有物业管理的决策权、执行权和监督权。5.1.2乙方享有物业管理的参与权、建议权和监督权。5.2物业管理权责划分原则：5.2.1公正、公平、公开的原则。5.2.2尊重业主意愿的原则。5.3物业管理权责变更：5.3.1任何一方要求变更物业管理权责的，应提前____个月向对方书面提出。第六条物业使用与维护6.1物业使用规定：6.1.1乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变物业管理区域内的建筑物、构筑物和设施设备。6.2物业维护责任：6.2.1甲方负责物业管理区域内的公共设施设备的维护。6.2.2乙方负责其使用范围内的设施设备的维护。6.3物业维护费用：6.3.1物业维护费用由使用方承担。6.3.2甲方可根据实际情况向乙方收取合理的维护费用。第七条物业管理责任（续）6.3物业维护费用（续）：6.3.2维护费用的具体标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。6.4物业使用与维护监督：6.4.1甲方应定期对物业使用与维护情况进行检查。6.4.2乙方应配合甲方进行检查，并及时整改发现的问题。第八条业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1业主享有物业的使用、收益和处分权。7.1.2业主有权参与物业管理的决策。7.1.3业主有权对物业管理提出意见和建议。7.2业主义务：7.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业。7.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。7.2.3业主应爱护物业，不得损坏公共设施。第九条物业安全与应急管理8.1物业安全制度：8.1.1甲方应建立健全物业安全管理制度。8.1.2乙方应遵守安全管理规定，确保自身和他人安全。8.2物业安全责任：8.2.1甲方对物业管理区域内的公共安全负总责。8.2.2乙方对自身使用范围内的安全负直接责任。8.3物业安全事故处理：8.3.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案。8.3.2乙方应积极配合事故调查和处理。第十条物业绿化与环境卫生9.1物业绿化责任：9.1.1甲方负责物业绿化的规划、实施和维护。9.1.2乙方应遵守绿化管理规定，不得损坏绿化设施。9.2物业环境卫生责任：9.2.1甲方负责物业环境卫生的日常管理。9.2.2乙方应保持物业使用区域的清洁卫生。9.3物业绿化与环境卫生费用：9.3.1绿化与环境卫生费用由物业管理费用中支付。9.3.2如有特殊需求，双方可另行协商费用。第十一条规定与服务监督与评价10.1物业服务监督机制：10.1.1甲方应设立物业服务监督机构。10.1.2乙方应定期向监督机构报告服务情况。10.2物业服务评价标准：10.2.1评价标准应包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。10.2.2评价结果应作为改进服务的依据。10.3物业服务评价结果运用：10.3.1甲方应根据评价结果调整服务策略。10.3.2乙方应针对评价意见进行整改。第十二条规定合同终止与解除11.1合同终止条件：11.1.1合同期满，双方协商一致可以终止合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除条件：11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同履行过程中，双方协商一致可以解除合同。11.3合同终止或解除程序：11.3.1合同终止或解除前，双方应进行清算。11.3.2合同终止或解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十三条规定违约责任与争议解决12.1违约责任：12.1.1违约方应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决方式：12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决机构：12.3.1争议解决机构应具备合法资质和独立性。第十四条规定其他约定事项13.1合同附件与补充条款：13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方可根据实际情况协商签订补充条款。13.2其他约定事项：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于物业管理服务、安全监控、绿化养护、设施设备维修、物业租赁等方面。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.2.1第三方对甲方或乙方直接经济损失的赔偿责任限额为____万元。4.2.2第三方对甲方或乙方间接经济损失的赔偿责任限额为____万元。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系。6.2第三方应按照甲乙双方的要求履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。第七条第三方权利义务7.1.1收取合同约定的服务费用。7.1.2依法维护自身合法权益。7.2.1按照合同约定履行职责。7.2.2对履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。7.2.3对履行职责过程中发现的安全隐患及时报告甲乙双方。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前____个月向甲乙双方书面提出，并经甲乙双方同意。8.2第三方如需退出，应提前____个月向甲乙双方书面提出，并妥善处理遗留问题。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。第九条第三方与其他各方划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：9.1.1第三方对甲方或乙方直接经济损失的赔偿责任由第三方承担。9.1.2第三方对甲方或乙方间接经济损失的赔偿责任由第三方承担。9.1.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。9.2第三方与其他第三方之间的关系：9.2.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。9.2.2第三方与其他第三方之间发生争议，应各自解决，不影响甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：10.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、材料费等。10.1.2第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。10.2第三方介入费用结算方式：10.2.1第三方介入费用在第三方履行职责过程中按月结算。10.2.2第三方介入费用结算时间：每月____日前。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3仲裁机构应具备合法资质和独立性。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的条款。12.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十三条本条款的生效13.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理资质证书复印件2.乙方身份证明复印件3.物业管理服务标准及操作流程4.物业管理费用结算单5.物业服务监督评价报告6.第三方资质证书复印件7.第三方服务协议8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方物业管理资质证书复印件：需清晰显示甲方物业管理资质等级及有效期。2.乙方身份证明复印件：需清晰显示乙方身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.物业管理服务标准及操作流程：详细列出各项物业管理服务内容及操作流程，确保服务质量和效率。4.物业管理费用结算单：记录每月物业管理费用支付情况，包括收费项目、金额、支付时间等。5.物业服务监督评价报告：定期对物业管理服务进行监督评价，并提出改进意见。6.第三方资质证书复印件：需清晰显示第三方资质等级及有效期。7.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、战争等不可抗力事件发生时，需提供相关证明文件。9.违约金支付凭证：记录违约金支付情况，包括支付金额、时间等。10.争议解决相关文件：包括仲裁协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定。1.2乙方未按时支付物业管理费用。1.3第三方未按时提供专业服务或服务质量不符合合同约定。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。2.3第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。简要示例说明：1.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合合同约定，导致乙方损失____元，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.第三方未按时提供专业服务或服务质量不符合合同约定，导致甲乙双方损失____元，第三方应赔偿甲乙双方____元。全文完。二零二四年度私人挂靠物业公司合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册资本及经营范围2.合同标的物2.1物业项目名称及地址2.2物业项目类型及规模2.3物业项目配套设施及权属3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.2合同履行方式3.3合同履行地点4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急事件处理4.4客户服务及投诉处理5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算周期6.物业服务质量要求6.1物业服务质量标准6.2物业服务质量考核办法6.3物业服务质量投诉处理7.物业管理合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除条件及程序13.3合同解除后的权利义务14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：私人挂靠物业公司地址：省市区街道号乙方：业主委员会地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx1.3合同双方注册资本及经营范围甲方注册资本：人民币100万元经营范围：物业管理、物业租赁、物业咨询服务乙方注册资本：人民币50万元经营范围：业主委员会管理、物业事务协调2.合同标的物2.1物业项目名称及地址物业项目名称：小区地址：省市区街道号2.2物业项目类型及规模物业项目类型：住宅小区规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.3物业项目配套设施及权属配套设施：绿化、停车场、健身设施、儿童游乐场等权属：配套设施归甲方所有3.合同履行期限及方式3.1合同履行期限合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同履行方式甲方按照乙方要求，负责小区的物业管理服务。3.3合同履行地点合同履行地点为小区物业管理区域。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务1.保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作。2.维修服务：负责小区公共设施的维修和保养。3.安全管理：负责小区的治安巡逻和保卫工作。4.2专项物业管理服务1.业主大会及业主委员会的筹备与组织。2.物业维修基金的管理与使用。3.物业服务合同的管理与监督。4.3应急事件处理1.应急事件响应：接到应急事件报告后，及时采取应急措施。2.应急事件处理：按照应急预案处理应急事件。4.4客户服务及投诉处理1.客户服务：提供业主咨询、投诉受理等服务。2.投诉处理：及时调查投诉事项，采取措施解决问题。5.物业管理费用5.1物业管理收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用每月由业主委员会支付给甲方。5.3物业管理费用结算周期物业管理费用结算周期为每月一次。6.物业服务质量要求6.1物业服务质量标准服务质量标准按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。6.2物业服务质量考核办法服务质量考核由甲方自行组织，每月进行一次。6.3物业服务质量投诉处理对于业主的投诉，甲方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费的10%。8.1.2乙方未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付物业管理费用总额的1%。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换标的物、继续履行等。8.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同附件10.1合同附件清单1.甲方营业执照副本复印件2.乙方业主委员会成立文件复印件3.物业管理服务内容清单4.物业管理费用收取标准及办法10.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同终止程序合同终止时，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并签署终止协议。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的义务和责任。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同项下的财产、权利和义务，确保双方合法权益不受损害。13.其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除条件及程序1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。13.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务关系终止，但双方应按照法律规定和合同约定处理遗留问题。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入应满足合同履行需要，且不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定和法律法规的规定进行分配。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方：第三方应与甲方签订专门的合作协议，明确双方的权利义务和责任。15.4.2第三方与乙方：第三方应与乙方签订专门的合作协议，明确双方的权利义务和责任。15.4.3第三方与合同双方：第三方应与甲乙双方均签订合作协议，确保合同履行的合规性和有效性。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应将第三方介入情况及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力，并对其行为进行监督和管理。16.2.1乙方应将第三方介入情况及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。16.2.2乙方应配合第三方履行合同，并对其行为进行监督和管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方所提供的服务内容和合同约定的风险承担比例确定。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在书面协议中明确新的责任限额。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签署书面协议。18.2第三方介入的合同变更不影响原合同中甲乙