二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同签订地点二、场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、租赁费用及支付4.1其他费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制五、场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4安全责任六、物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务合同七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、附件11.1场地租赁图纸11.2场地租赁平面图11.3物业服务合同11.4其他相关文件十二、合同签订与生效12.1签字盖章12.2合同生效条件12.3合同生效日期十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁图纸14.2附件二：场地租赁平面图14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订时间：2025年[日期]1.4合同有效期：自2025年[日期]至2026年[日期]1.5合同签订地点：[签订地点]二、场地租赁基本情况2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位：平方米]2.3场地用途：[用途描述]2.4场地现状：[场地现状描述]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：[具体起止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]3.3租金金额：[具体金额]3.4租金调整机制：[调整条件及频率]四、租赁费用及支付4.1其他费用：[列举其他费用，如：水电费、物业管理费等]4.2费用支付方式：[支付方式，如：预付、按实际发生支付等]4.3费用调整机制：[调整条件及频率]五、场地使用规范5.1使用范围：[允许使用的区域和范围]5.2使用限制：[禁止使用的活动或物品]5.3维护责任：[甲方和乙方的维护责任划分]5.4安全责任：[甲方和乙方的安全责任划分]六、物业管理6.1物业服务内容：[列举物业提供的服务内容]6.2物业服务标准：[服务标准描述]6.3物业服务费用：[具体费用]6.4物业服务合同：[物业服务合同附件]七、合同变更与解除7.1合同变更：[变更条件、程序和通知方式]7.2合同解除：[解除条件、程序和通知方式]7.3合同终止：[终止条件、程序和通知方式]八、违约责任8.1违约情形：[列举违约的情形]8.2违约责任：[违约责任的承担方式]8.3违约赔偿：[赔偿金额的计算方式]九、争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构：[具体的争议解决机构或法院]9.3争议解决费用：[争议解决产生的费用承担]十、其他约定10.1不可抗力：[不可抗力的定义和应对措施]10.2合同附件：[合同附件的名称和内容]10.3合同生效：[合同生效的条件]十一、附件11.1场地租赁图纸11.2场地租赁平面图11.3物业服务合同11.4其他相关文件十二、合同签订与生效12.1签字盖章：[合同双方的签字盖章要求]12.2合同生效条件：[合同生效的具体条件]12.3合同生效日期：[合同生效的具体日期]十三、通知与送达13.1通知方式：[通知的方式，如：书面、电子邮件、快递等]13.2送达地址：[合同双方的送达地址]13.3送达时间：[送达的时间要求]十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁图纸14.2附件二：场地租赁平面图14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关文件[甲方代表签字/盖章][甲方代表姓名][甲方代表职务][甲方代表联系方式][乙方代表签字/盖章][乙方代表姓名][乙方代表职务][乙方代表联系方式][签订日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导权，包括但不限于租赁期限的确定、租金的调整、使用规范的制定等。条款内容：甲方可根据市场情况和自身需求，对租赁期限、租金、使用规范等进行调整，并提前三十日书面通知乙方。1.2场地使用监督条款说明：甲方有权对乙方在场地使用过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。条款内容：甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，如发现乙方违反合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方租赁期满后，对场地有优先购买的权利。条款内容：租赁期满后，甲方享有场地优先购买权。如乙方有意出售场地，应通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.4甲方维修责任条款说明：甲方负责场地的日常维修和保养，确保场地符合乙方使用需求。条款内容：甲方应定期对场地进行维修和保养，确保场地设施齐全、功能正常。如因甲方维修保养不及时导致场地损坏，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁过程中的主导权，包括但不限于经营活动的自主性、装修改造的自由度等。条款内容：乙方有权在场地内进行合法经营活动，并享有装修改造的自由度，但需提前三十日向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可实施。2.2场地装修改造条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对场地进行装修改造的权利和限制。条款内容：乙方在租赁期间有权对场地进行装修改造，但不得改变场地结构，且装修改造后应恢复原状。装修改造费用由乙方自行承担。2.3乙方经营风险承担条款说明：本条款规定乙方在经营过程中承担的风险。条款内容：乙方在场地内的经营活动产生的风险、损失及法律责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和金额。条款内容：中介服务费用由乙方支付，金额为[具体金额]，支付时间为合同签订后[具体日期]。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。条款内容：中介应协助双方履行合同，并在合同履行过程中承担相应的责任。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务。条款内容：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，中介应承担相应责任。3.4中介解除合同条款说明：本条款规定中介在何种情况下可以解除合同。条款内容：附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.场地租赁平面图3.物业服务合同4.中介服务合同（如有）5.其他相关文件（如：合同变更协议、补充协议等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金或费用，经催告后仍未支付，视为违约。2.乙方违反合同约定的场地使用规范，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。3.甲方未按时提供场地或服务，经乙方提醒后仍未改正，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的通知义务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指特定人在特定条件下，享有在同等条件下优先购买某项财产的权利。4.物业管理：指物业服务企业在物业服务合同约定的范围内，对物业管理区域内的公共事务进行管理的活动。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：设立租金支付账户，确保租金按时到账；如发生纠纷，通过协商或仲裁解决。2.问题：场地使用不规范。解决办法：明确场地使用规范，加强监督；对于违规行为，及时提醒并要求改正。3.问题：甲方维修保养不及时。解决办法：设立维修保养计划，定期进行维护；对于紧急维修，甲方应立即处理。4.问题：乙方装修改造未得到甲方同意。解决办法：乙方应提前提交装修改造方案，经甲方同意后方可施工。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.写字楼场地租赁。3.商业店铺场地租赁。4.仓库场地租赁。5.工业场地租赁。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景与目的1.3场地租赁范围及用途2.1租赁场地概况2.2租赁场地使用条件3.1租金及支付方式3.2租金调整机制4.1租赁期限4.2租赁合同续签条件5.1交付及验收标准5.2交付时间及责任6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.1甲方提供设施及服务7.2乙方提供设施及服务8.1违约责任8.2违约金计算方式9.1争议解决方式10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.1合同附件及补充协议13.1合同修改及补充14.1合同解除及终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、营业执照号1.1.2乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、营业执照号2.1合同签订背景与目的2.1.1甲方因经营需要，决定将位于市区路号商业综合体场地出租给乙方使用。2.1.2乙方因业务发展，需租赁上述场地作为经营场所，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.1场地租赁范围及用途3.1.1租赁场地为商业综合体一层部分区域，面积平方米。3.1.2乙方租赁该场地用于开设服装专卖店，经营范围为服装销售。4.1租金及支付方式4.1.1租金标准：每月人民币万元整。4.1.2支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，向甲方支付当月租金。5.1租赁期限5.1.1租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。5.1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。6.1场地交付及验收标准6.1.1甲方应在合同签订后日内，将租赁场地交付乙方使用。6.1.2乙方应在甲方交付场地后日内，对场地进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。6.1.3验收标准：场地应符合乙方经营需要，无重大瑕疵，符合国家相关法律法规要求。7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应确保租赁场地符合乙方经营需要，并提供必要的基础设施。7.1.2甲方有权对乙方租赁场地进行合理检查，确保场地安全。7.1.3甲方应遵守国家有关法律法规，保障乙方合法权益。7.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并承担违约责任。8.1违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金总额1%的违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方逾期交付租金超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.1.4甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成相关审批手续。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.1合同附件及补充协议12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。12.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同修改及补充13.1.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。14.1合同解除及终止14.1.1本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.1.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的情形1.2.1乙方在租赁过程中，如需第三方提供担保、评估、法律咨询等服务，可邀请第三方介入。1.2.2甲方在租赁过程中，如需第三方提供设施维护、物业管理等服务，可邀请第三方介入。2.1第三方责任限额2.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。2.1.2第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失，应由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行范围，并明确第三方的权利和义务。6.1第三方变更6.1.1第三方在介入过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。6.1.2第三方更换后，其权利和义务由新的第三方承担。7.1第三方责任划分7.1.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围限于其提供的服务内容。7.1.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的合同履行责任。8.1第三方介入费用8.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.1.2第三方介入费用应计入合同履行成本。9.1第三方保密义务9.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.1第三方责任承担10.1.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。10.1.2第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方在相关协议中约定。11.1第三方介入终止11.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。11.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方从合同履行范围中移除。12.1第三方争议解决12.1.1第三方在介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标明租赁场地的位置、面积、边界等基本信息。说明：用于明确租赁场地的具体范围，作为合同附件。2.租赁场地使用说明要求：详细描述租赁场地的设施、功能、使用限制等。说明：确保乙方了解并遵守场地的使用规定。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的有效凭证，用于双方核对。4.验收报告要求：记录场地验收的时间、结果、存在的问题及整改措施。说明：作为场地交付和验收的书面记录。5.合同签订审批文件要求：提供合同签订所需的内部审批文件。说明：确保合同签订符合双方公司的审批流程。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的条款，确保服务质量和效果。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为违约金支付的有效凭证，用于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付每日租金总额1%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付1000元违约金。2.乙方擅自改变租赁场地用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将租赁场地用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁场地责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。示例：若甲方未在约定时间内交付场地，应赔偿乙方因延迟造成的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。（2）场地：指甲方拥有的商业综合体中，乙方租赁的具体区域。（3）租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的场地租赁费用。（2）物业管理费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的商业综合体物业管理费用。（3）保证金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费和保证金。（2）甲方有权对乙方租赁的场地进行合理的管理和监督。（3）甲方应保证乙方租赁的场地符合相关法律法规和商业综合体管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费和保证金。（3）乙方应遵守商业综合体管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的场地位于甲方商业综合体内。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。（3）保证金支付：乙方应于签订本协议之日起____日内向甲方支付保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）经双方协商一致，本协议可以提前终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定办理场地移交手续。（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确各方责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前终止后，乙方应按照本协议约定，将租赁场地恢复原状。（2）甲方应退还乙方保证金，扣除乙方应支付的租金、物业管理费等费用。（3）双方因终止本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付租赁场地的费用。（2）物业管理费：乙方按照商业综合体的物业管理规定，向甲方支付物业管理服务费用。（3）公共设施使用费：乙方按照商业综合体的公共设施使用规定，向甲方支付相关费用。（4）保证金：乙方在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行本协议的担保。7.2支付方式：（1）租金、物业管理费和公共设施使用费：乙方应通过银行转账方式，于每月____日前支付当月费用。（2）保证金：乙方应于签订本协议之日起____日内，通过银行转账方式向甲方支付保证金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于每月____日前支付当月公共设施使用费。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照本协议约定提供租赁场地，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照本协议约定支付费用，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金标准，向守约方支付违约金。支付方式为银行转账，具体金额和时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业综合体场地信息、租赁条款、费用等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方应保守本协议涉及的秘密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体的所有权和管理权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方使用场地进行合理干预的权利。（2）甲方保留在必要时，对乙方租赁的场地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就租赁场地的使用、维护、安全等事项进行相互协作。（2）双方应就租赁场地的经营管理、市场推广等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就租赁场地相关事项进行沟通和协商。（2）双方应按照约定，及时解决租赁场地使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地平面图4.租赁场地使用说明5.甲方开具的租金发票6.乙方开具的物业管理费发票7.甲方开具的公共设施使用费发票8.甲方开具的保证金收据9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁场地，或违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费、公共设施使用费或保证金，或违反保密条款。2.违约认定：甲方违约：甲方未提供租赁场地或违反保密条款，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正。乙方违约：乙方未支付相关费用或违反保密条款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定应支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供租赁场地。若甲方仍未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应按照商业综合体管理规定，对租赁场地进行日常管理和维护。3.第三方权利：丙方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合商业综合体管理规定。4.第三方义务：丙方应保证乙方租赁场地的正常使用，不得擅自改变场地结构和使用性质。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地，并保证场地符合约定条件。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。2.乙方利益条款：乙方有权享受商业综合体内的各项优惠政策，如广告位优惠、设施使用优惠等。乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁场地进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁场地或提供的服务不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业综合体的整体规划，对租赁场地进行合理调整。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得从事违法活动，确保商业综合体的整体形象。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在租赁场地内经营产生的部分收益，如广告收入、公共设施使用费等。甲方可根据市场情况，调整租金标准，以保障自身利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁场地信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途2.5场地设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.使用规范6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。1.2合同签订日期1.2.1本合同于二零二五年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同有效期1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为[具体租赁期限]，即自[开始日期]至[结束日期]。1.4合同签订地点1.4.1本合同签订地为[具体签订地点]。2.租赁场地信息2.1场地名称2.1.1租赁场地名称为：[具体场地名称]。2.2场地地址2.2.1租赁场地地址为：[具体场地地址]。2.3场地面积2.3.1租赁场地总面积为：[具体面积]平方米。2.4场地用途2.4.1租赁场地用途为：[具体用途]，包括但不限于[具体用途细节]。2.5场地设施3.租赁费用3.1租金金额3.1.1租金总额为：[具体租金金额]元人民币。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为：[具体支付方式]，例如：银行转账、现金支付等。3.3租金支付时间3.3.1租金每[具体支付周期]支付一次，具体支付时间为：[具体时间]。3.4租金调整条款3.4.1租金如有调整，应提前[具体时间]书面通知对方，调整后的租金自[具体时间]起生效。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期限自[开始日期]起算。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限至[结束日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限应在本合同续签或补充协议中约定。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金为：[具体保证金金额]元人民币。5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式为：[具体支付方式]，例如：银行转账、现金支付等。5.3保证金退还条件5.3.1在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，保证金无异议的，出租方应在[具体时间]内退还承租方。5.4保证金利息5.4.1保证金在租赁期间产生的利息归承租方所有。6.使用规范6.1使用范围6.1.1承租方仅限于本合同约定的场地用途进行经营活动。6.2使用时间6.2.1承租方使用场地的时间为：[具体使用时间]，例如：每日上午9:00至晚上21:00。6.3使用限制6.3.1承租方在使用场地过程中，不得从事与本合同约定的用途无关的活动。6.4使用维护6.4.1承租方应保持场地内的设施完好，如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1违约情形7.1.1双方任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体数额和计算方法在本合同中约定，如无约定，按照法律规定执行。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，直至不可抗力事件消除。8.3不可抗力通知8.3.1任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后[具体时间]内通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行本合同；c)法律法规变化导致本合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应遵循本合同的订立程序。11.3合同变更通知11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。12.合同终止12.1合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因一方违约导致合同解除；d)其他法定或约定终止情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜。12.3合同终止通知12.3.1合同终止的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。13.合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.1.1附件一详细列明了租赁场地的具体信息，包括但不限于场地名称、地址、面积、用途等。13.2附件二：租金支付明细13.2.1附件二列明了租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如补充协议、证明材料等。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形a)双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；b)法律法规要求必须由第三方介入；c)为保障合同履行，需要第三方提供担保或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同后，其责任和义务应在本合同或相关协议中明确约定。15.4第三方权利a)获得合同履行所需的信息和资料；b)依照合同约定，对合同履行进行监督；c)依照合同约定，对违约行为提出处理建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系如下：a)第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，其责任和义务仅限于本合同或相关协议的约定；b)第三方对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任；c)第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意a)甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[具体时间]书面通知对方，并取得对方同意。16.1.2第三方介入的条件a)第三方介入应满足法律法规的要求；b)第三方介入应有利于合同的履行；c)第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。16.1.3第三方介入的监督a)甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照合同约定行事；b)甲乙双方有权要求第三方提供履行职责的相关证明材料。16.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率；16.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系；16.2.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方合理分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其介入本合同的具体情况确定，包括但不限于其提供服务的内容、范围、质量等。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。17.2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.3.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求和说明：a)列明租赁场地的具体信息，包括场地名称、地址、面积、用途等。b)列明场地内包含的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。c)列明场地租赁的起始和结束日期。2.附件二：租金支付明细详细要求和说明：a)列明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。b)列明租金支付的时间安排，包括每期支付时间、金额等。c)列明租金调整的历史记录和调整后的租金金额。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a)包含与本合同相关的其他文件，如补充协议、证明材料等。b)明确附件三中各文件的具体内容和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为：a)未按时支付租金；b)未按照合同约定使用场地；c)未经对方同意擅自改变场地用途；d)未按约定进行场地维护；e)逾期退还租赁保证金；f)提供虚假信息或隐瞒重要事实；g)违反合同约定的保密义务；h)其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准详细罗列违约的责任认定标准：a)未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算；b)未按照合同约定使用场地：赔偿因违约行为造成的损失；c)未经对方同意擅自改变场地用途：赔偿因违约行为造成的损失；d)未按约定进行场地维护：赔偿因违约行为造成的损失；e)逾期退还租赁保证金：按照合同约定的违约金比例计算；f)提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿因违约行为造成的损失；g)违反合同约定的保密义务：赔偿因违约行为造成的损失；h)其他违反合同约定的行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金a)违约行为：承租方未在约定的支付时间内支付租金。b)违约责任认定：按照合同约定的违约金比例计算，例如每日滞纳金为租金的1%。c)赔偿金额：根据实际滞纳天数和每日滞纳金比例计算。示例二：出租方未经承租方同意擅自改变场地用途a)违约行为：出租方未在合同约定的时间内通知承租方，擅自改变场地用途。b)违约责任认定：赔偿因违约行为造成的承租方损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。c)赔偿金额：根据实际情况确定，如搬迁费用、违约金等。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议4合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用要求5.4使用责任六、物业管理与服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用6.4物业服务争议解决七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金争议解决八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费争议解决九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、附件14.1租赁场地平面图14.2物业管理细则14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确租赁方与出租方之间关于租赁场地的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于租赁方在租赁期限内对租赁场地的使用和管理。二、租赁场地信息2.1场地位置租赁场地位于______，具体地址为______。2.2场地面积租赁场地总面积为______平方米。2.3场地用途租赁场地用于商业综合体内的零售、餐饮、娱乐等商业活动。2.4场地设施三、租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______3.2出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额租赁场地租金为每月人民币______元。4.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月______日。4.4租金调整机制租金调整机制如下：______。五、租赁场地使用规范5.1使用范围租赁方可在租赁场地上进行商业活动，具体包括但不限于：______。5.2使用限制5.3使用要求5.4使用责任租赁方应对租赁场地的使用负责，包括但不限于：______。六、物业管理与服务6.1物业管理责任出租方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于：______。6.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：______。6.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币______元。6.4物业服务争议解决物业服务争议解决方式为：______。七、租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币______元。7.2保证金支付方式保证金支付方式为签订本协议时一次性支付。7.3保证金退还条件在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，保证金应全额退还。7.4保证金争议解决保证金争议解决方式为：______。八、税费承担8.1税费种类租赁过程中产生的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。8.2税费承担主体税费承担主体按照国家相关法律法规和政策规定执行，原则上由租赁方承担。8.3税费争议解决税费争议解决方式为：______。九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约争议解决违约争议解决方式为：______。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：______。10.2争议解决机构争议解决机构为：______。10.3争议解决程序争议解决程序为：______。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件协议终止条件包括但不限于：______。11.3协议解除条件协议解除条件包括但不限于：______。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。12.2协议附件本协议附件包括但不限于：______。12.3协议解释本协议的解释权归出租方所有。十三、协议签署13.1签署时间本协议签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本协议签署地点为______。13.3签署人员出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________十四、附件14.1租赁场地平面图14.2物业管理细则14.3其他相关文件出租方（盖章）：租赁方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地装修与维护责任说明：本条款规定，在租赁期间，如需对租赁场地进行装修，甲方有权进行审批。装修方案需符合商业综合体整体规划和安全标准。装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。租赁期满或合同解除后，甲方有权对场地进行必要的维护和恢复原状，所需费用由乙方承担。1.2广告位使用权说明：本条款规定，甲方保留对租赁场地及周围广告位的使用权，租赁方不得擅自设置广告。如需在甲方指定的位置设置广告，需经甲方同意，并支付相应费用。1.3场地使用优先权说明：本条款规定，在同等条件下，甲方享有在租赁场地内开展相关商业活动的优先权。租赁方不得在租赁期间擅自转让场地使用权。1.4场地租赁续约权说明：本条款规定，在租赁期满前，甲方有权根据市场情况和经营需求，提出续约要求。租赁方应在接到甲方续约通知后____个工作日内给予答复。如双方同意续约，应在本协议约定的租赁期满前____个工作日内签订续约协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权说明：本条款规定，租赁方有权自主决定租赁场地的经营范围和经营方式，但不得违反国家法律法规和商业综合体管理规定。2.2场地装修决策权说明：本条款规定，租赁方有权对租赁场地进行装修，但需提前____个工作日向甲方提出装修方案，并经甲方同意。装修过程中，租赁方应确保施工质量和安全。2.3场地租金调整权说明：本条款规定，在租赁期限内，如市场行情发生重大变化，导致租金水平发生较大波动，租赁方有权与甲方协商调整租金。2.4乙方权益保障说明：本条款规定，租赁方在履行本协议过程中，如遭受第三方侵权，甲方应予以协助，共同维护租赁方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：本条款规定，中介费用由甲方承担，具体金额根据中介协议约定执行。3.2中介服务期限说明：本条款规定，中介服务期限自双方签订本协议之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.3中介责任说明：本条款规定，中介方应在本协议约定的服务期限内，为双方提供专业、高效的服务。如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务说明：本条款规定，中介方在服务过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务费用支付说明：本条款规定，中介服务费用在租赁合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。3.6中介争议解决说明：本条款规定，中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.物业管理细则3.其他相关文件（如中介协议、税费计算明细等）二、违约行为及认定：1.租赁方未按时支付租金或物业服务费用。2.租赁方擅自改变租赁场地的用途。3.租赁方未按约定进行装修或损坏租赁场地。4.甲方未按约定提供物业服务或未按时修复损坏设施。5.双方未按约定解决争议。违约行为的认定：1.双方应在合同中明确违约行为的定义和判定标准。2.一旦发生违约行为，双方应立即协商解决。3.如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指依法应当缴纳的税款和行政性收费。3.违约金：指违约方为违约行为所支付给守约方的一定金额的金钱。4.争议解决：指解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方可能因资金周转困难而延迟支付租金。解决办法：合同中可设定宽限期和滞纳金，鼓励租赁方按时支付。2.问题：甲方可能未按时提供或提供不足的物业服务。解决办法：合同中明确甲方服务内容和标准，设立服务监督机制。3.问题：租赁方可能对场地使用存在误解或争议。解决办法：合同中详细说明场地使用规范，设立协商和调解机制。五、所有应用场景：1.应用场景：商业综合体场地租赁。说明：适用于各类商业综合体场地租赁，如购物中心、写字楼、酒店等。2.应用场景：商业地产租赁。说明：适用于商业地产的长期租赁，包括但不限于商铺、办公空间等。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同双方鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是为了规范甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，确保租赁关系的稳定、有序，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间范围；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业综合体场地的主体；（2）乙方：指租赁甲方商业综合体场地的主体；（3）合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对乙方租赁的场地进行管理，确保场地的安全、卫生；（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业综合体管理要求；（4）甲方应保证租赁场地的合法、合规，不得侵犯第三方权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展商业活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应遵守商业综合体管理规定，不得损害甲方和其他商户的合法权益；（4）乙方应保持租赁场地的清洁、卫生，不得随意破坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点乙方租赁的场地位于甲方商业综合体[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担租赁场地的装修、维护、运营等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，但需提前[提前通知期限]书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、补偿事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并承担由此产生的费用；（2）合同终止后，双方应按照约定支付相应的违约金、赔偿金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方商业综合体场地，应支付租金，租金标准为[具体金额]元/月；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用甲方商业综合体内公共设施，应支付相应费用；（4）其他费用：乙方在使用过程中产生的其他费用，按照实际情况另行约定。7.2支付方式乙方支付上述费用，应采取银行转账或现金支付方式，具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的[具体日期]内支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得分期或部分支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并追究乙方相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地或提供不符合约定的场地，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自提高租金标准，应退还乙方多支付的租金，并承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方损坏甲方商业综合体场地设施，应承担修复费用或赔偿损失；（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约，应按照实际损失或约定金额支付违约金；（2）赔偿损失：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，采取现金、银行转账或财产抵押等方式支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体场地的规划设计、运营管理等信息；（2）乙方租赁商业综合体场地的经营策略、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后[保密期限]年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）甲方商业综合体场地因不可抗力导致的停业、维修等情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方