2025年度停车场场地租赁管理服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停车场场地租赁管理服务协议书本合同目录一览第一条租赁场地基本情况1.1场地位置及面积1.2场地使用性质1.3场地租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用标准2.2支付方式及时间2.3滞纳金及违约金第三条租赁场地使用及管理3.1租赁场地用途3.2租赁场地使用规范3.3场地管理责任第四条租赁场地维修及维护4.1场地维修责任4.2维修费用承担4.3维修时间及程序第五条租赁场地安全责任5.1租赁场地安全规定5.2安全事故处理5.3安全责任划分第六条租赁场地变更及解除6.1场地变更条件6.2场地解除条件6.3场地变更及解除的程序第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八条违约责任及处理8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止时间第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同生效时间第十四条其他14.1合同变更14.2合同附件14.3合同解释14.4合同备案14.5合同解除及终止14.6合同争议解决14.7合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置及面积本合同租赁场地位于市区路号，占地面积为500平方米。1.2场地使用性质租赁场地仅用于车辆停放，不得用于其他商业活动或非法用途。1.3场地租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用标准本合同租赁费用为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。2.2支付方式及时间租赁费用应于每月1日前支付，支付方式为银行转账。2.3滞纳金及违约金如承租方未按时支付租赁费用，每逾期一日应向出租方支付滞纳金人民币100元，累计滞纳金总额不得超过租赁费用总额的10%。第三条租赁场地使用及管理3.1租赁场地用途承租方仅可使用租赁场地用于车辆停放，不得擅自改变场地用途。3.2租赁场地使用规范承租方应遵守国家及地方有关车辆停放的规定，不得占用消防通道、应急车道等。3.3场地管理责任出租方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁。第四条租赁场地维修及维护4.1场地维修责任租赁场地的日常维修及维护责任由出租方承担。4.2维修费用承担因自然原因或不可抗力导致场地损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成场地损坏，维修费用由承租方承担。4.3维修时间及程序出租方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修，维修程序应遵守相关法律法规。第五条租赁场地安全责任5.1租赁场地安全规定承租方应遵守国家及地方有关车辆停放的安全规定，确保车辆停放安全。5.2安全事故处理发生安全事故时，承租方应立即采取措施，并通知出租方；出租方应在接到通知后及时处理。5.3安全责任划分因承租方原因导致的安全事故，由承租方承担全部责任；因出租方原因导致的安全事故，由出租方承担全部责任。第六条租赁场地变更及解除6.1场地变更条件经双方协商一致，可对租赁场地进行变更。6.2场地解除条件（1）租赁场地因国家或地方规划需要被征收、征用；（2）租赁场地发生严重安全事故，经评估无法修复；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3场地变更及解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）租赁场地因不可抗力导致无法继续使用；（2）一方违反合同约定，另一方给予警告后仍不改正；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。7.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除及终止的程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。合同解除或终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第八条违约责任及处理8.1违约行为界定（1）未按时支付租赁费用；（2）未经出租方同意擅自改变场地用途；（3）违反安全规定导致安全事故；（4）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）支付滞纳金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的法律责任。8.3违约责任处理一旦发生违约行为，非违约方有权要求违约方立即改正，并承担相应责任。如违约方拒不改正或继续违约，非违约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼的争议，应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.3争议解决地点诉讼地点为市区。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或根据本合同约定解除后，合同终止。10.3合同生效及终止时间合同生效时间为双方签字盖章之日起，合同终止时间为租赁期限届满或解除合同之日。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。如无法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。第十二条合同附件12.1合同附件名称本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁场地使用说明、支付凭证等。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件内容与本合同有冲突时，以附件内容为准。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为2024年12月1日。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.4合同备案本合同签订后，双方应将合同报相关政府部门备案。14.5合同解除及终止本合同解除或终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，需选择第三方介入时，应共同决定第三方的身份和职责，并书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保第三方具备完成相关工作的能力。2.3第三方费用承担第三方介入产生的费用，由合同履行过程中产生费用的一方承担。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的情况，应承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要信息和资料，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。4.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失，不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方责任导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入后，其责任范围仅限于本合同约定的职责范围内，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。5.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3合作方式第三方与甲乙双方的合作方式应以书面协议为准，并经甲乙双方同意。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并书面通知对方。6.2解除（1）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序诉讼地点为市区。第八条合同附件8.1合同附件名称本合同附件包括：第三方资质证明、第三方费用结算清单、第三方工作计划等。8.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3附件效力附件内容与本合同有冲突时，以附件内容为准。第九条其他9.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。9.2合同解除及终止本合同解除或终止后，第三方介入亦随之解除或终止，甲乙双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：需清晰标注场地边界、出入口、车位分布等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租赁场地使用说明详细要求：包括场地使用规则、停车注意事项、紧急联系方式等。说明：用于指导承租方正确使用租赁场地，保障双方权益。3.支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，用于证明租赁费用的支付情况。4.第三方资质证明详细要求：包括营业执照、相关资质证书等。说明：用于证明第三方具备完成相关工作的能力。5.第三方费用结算清单详细要求：包括第三方服务费用、支付时间、支付方式等。说明：作为合同附件，用于明确第三方费用的结算情况。6.第三方工作计划详细要求：包括第三方介入的时间表、工作内容、预期成果等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。7.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等相关证明材料。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租赁费用责任认定标准：每逾期一日，支付滞纳金人民币100元。示例：若租赁费用每月1日前支付，逾期3日，则需支付滞纳金300元。2.未经出租方同意擅自改变场地用途责任认定标准：恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自将停车场用于商业活动，导致场地损坏，需赔偿出租方修复费用。3.违反安全规定导致安全事故责任认定标准：承担事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例：若因违反安全规定导致车辆损坏或人员受伤，需承担相应责任。4.其他违反本合同约定的事项责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应责任。示例：若违反合同约定导致合同无法履行，需承担违约责任。全文完。2025年度停车场场地租赁管理服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________停车场管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________企业或个人地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为了规范停车场场地租赁行为，保障双方合法权益，根据我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将停车场场地出租给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方管理，双方共同维护停车场秩序，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车场：指甲方向乙方提供的具有停车功能的场地，包括地面、地下、半地下的停车设施。（2）租赁期限：指乙方租赁停车场的有效期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的停车场地使用费用。3.2关键词解释：（1）停车场场地租赁：指甲方将停车场场地出租给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方管理的行为。（2）停车场管理服务：指甲方为乙方提供的停车场秩序维护、设施维护、安全保卫等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有权对停车场场地进行合理的管理和维护。（3）甲方应保证停车场场地的安全和秩序，确保乙方正常使用。（4）甲方应按照国家相关规定，对停车场进行消防安全、交通安全等方面的检查和整改。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用停车场场地。（2）乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事违法活动。（3）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。（4）乙方应爱护停车场场地内的设施，不得随意损坏或占用。（5）乙方应配合甲方进行停车场管理和服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议约定的停车场场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按时支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。（2）乙方应按照本协议约定使用停车场场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，服从甲方管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）双方协商一致后，应签订终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将停车场场地内的物品清空；（2）双方应按照本协议约定，办理场地移交手续；（3）甲方有权收回停车场场地，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付停车场的使用费用。（2）管理费：甲方为乙方提供停车场管理服务所发生的合理费用。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。（2）管理费：乙方应在每个管理服务周期开始前支付当期管理费。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）停车场场地的布局、设施、技术参数等。（2）甲乙双方的商业秘密、财务状况等。（3）本协议的签订、履行、变更、解除等过程中的信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（3）双方工作人员应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场场地损坏。（2）政府发布禁令，禁止使用停车场场地。（3）罢工导致停车场管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本停车场场地及其附属设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权限。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对停车场场地进行合理调整和改进的权利，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成甲乙双方的完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于停车场场地租赁管理服务的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如适用）3.停车场场地租赁合同4.停车场管理服务细则5.停车场收费标准6.不可抗力事件证明文件（如适用）7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车场场地或服务。乙方未按时支付租金或管理费。乙方违反使用规定，造成停车场设施损坏。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未提供停车场场地或服务，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。乙方未按时支付费用的，视为违约。乙方违反使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：争议双方通过人民法院进行诉讼解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并通过银行转账等方式确保支付及时。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：制定设施维护保养制度，及时修复损坏设施，并追究损坏者的责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密措施，对泄露保密信息的行为进行法律追究。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的管理服务责任，确保停车场场地的安全与秩序。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取乙方支付的停车场地使用费用。第三方有权对停车场场地进行合理的管理和维护。3.第三方义务：第三方应保证停车场场地的安全和秩序，确保乙方正常使用。第三方应按照国家相关规定，对停车场进行消防安全、交通安全等方面的检查和整改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合标准的停车场场地和管理服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在停车场场地内增设必要的设施设备。2.乙方利益条款：甲方应保证停车场场地的清洁卫生，乙方有权要求甲方及时清理垃圾。甲方应保证停车场场地的照明设施完好，乙方有权要求甲方及时修复损坏的照明设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供符合标准的停车场场地或管理服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情，在合同期限内对租金进行调整。甲方可要求乙方遵守停车场的管理规定，确保场地的安全与秩序。2.甲方的利益条款：乙方应按照本协议约定，支付租金及管理费，甲方有权要求乙方按时足额支付。甲方有权要求乙方在使用停车场场地过程中，不得损害场地设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反使用规定，造成停车场设施损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度停车场场地租赁管理服务协议书2合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则1.4合同生效第二章当事人信息2.1租赁方2.2承租方2.3甲方2.4乙方第三章场地租赁3.1场地概况3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租金支付方式3.5租金调整机制第四章场地使用4.1使用范围4.2使用规则4.3使用时间4.4使用限制第五章维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3检查与维修第六章责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3违约责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁明细表12.2附件二：合同签订日期证明12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________第一章总则1.1合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本协议旨在明确甲方将停车场场地出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供管理服务。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章当事人信息2.1租赁方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3甲方甲方系停车场场地所有权人，有权将场地出租。2.4乙方乙方为合法注册企业或个人，具备租赁场地进行合法经营的能力。第三章场地租赁3.1场地概况场地位于：____________________场地面积：____________________场地用途：____________________3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租赁费用租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.4租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金。3.5租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四章场地使用4.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行合法经营活动。4.2使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地结构和使用性质。4.3使用时间乙方使用时间为每日____时至____时。4.4使用限制乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第五章维护与保养5.1甲方责任甲方负责场地设施的日常维护和保养。5.2乙方责任乙方负责在使用过程中对场地设施进行合理使用，避免损坏。5.3检查与维修乙方应定期对场地设施进行检查，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六章责任与义务6.1甲方责任与义务甲方保证场地合法合规，提供必要的管理服务。6.2乙方责任与义务乙方遵守合同约定，按时支付租金，合理使用场地。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章合同变更与解除7.1变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.3解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。7.4解除程序解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。第八章违约处理8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏；（3）甲方未按约定提供管理服务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿；（3）甲方未按约定提供管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；（4）任何一方违约，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同；（3）违约方应承担由此产生的全部损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，必要时可中止履行合同。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明。第十一章合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3终止后的处理合同终止后，双方应办理场地移交和费用结算手续。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁明细表12.2附件二：合同签订日期证明12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____________________14.3签署人签字甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________附件：1.场地租赁明细表2.合同签订日期证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地设施更新甲方应保证场地设施符合行业标准，如需更新设施，甲方应提前____个月通知乙方，并协商确定更新方案和费用承担。1.2甲方管理费用甲方应承担场地管理所需的各项费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等。1.3场地使用限制甲方有权对乙方使用场地进行合理限制，以确保场地安全和秩序。1.4甲方违约责任若甲方未按约定提供管理服务或违反场地使用限制，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营乙方有权在租赁场地内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方设施要求乙方如需在场地内增设设施，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。2.3乙方装修要求乙方对场地进行装修改造，应遵守甲方制定的装修规范，并承担全部装修费用。2.4乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、违反场地使用规则或擅自改变场地用途，应承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介方提供场地租赁服务，乙方应支付中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.2中介方责任中介方应保证提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务中介方在提供服务过程中，应对乙方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方合同终止中介方在合同履行期间，如发生违约行为，甲方有权终止中介方的服务。3.5中介方赔偿若中介方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁明细表2.合同签订日期证明3.其他相关文件（包括但不限于场地使用规则、装修规范、中介服务协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏。3.甲方未按约定提供管理服务。4.任何一方违反合同约定的其他行为。违约行为认定：1.甲方通过书面通知或直接证据认定乙方未支付租金。2.通过现场检查、维修记录或第三方鉴定机构报告认定乙方造成场地设施损坏。3.甲方通过书面通知或第三方评估认定未按约定提供管理服务。4.根据合同约定和相关法律法规，对任何一方违反合同约定的行为进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.补充协议：指在原有合同基础上，就未尽事宜或变更事项另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，提供多种支付方式，设立滞纳金制度。2.问题：场地设施损坏。解决办法：制定场地使用规则，加强日常巡查，设立设施损坏赔偿机制。3.问题：管理服务不到位。解决办法：明确甲方管理服务内容，设立服务质量监督机制，定期进行评估。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决合同纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为停车场场地所有权人，乙方为租赁方，适用于停车场场地租赁。2.甲方提供管理服务，乙方支付管理费用，适用于停车场管理服务协议。3.存在第三方中介机构，适用于涉及中介服务的停车场场地租赁管理协议。4.合同涉及场地设施更新、装修改造等，适用于场地设施相关协议。5.合同适用于不同类型的停车场，如商业停车场、住宅停车场等。全文完。2025年度停车场场地租赁管理服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本协议签订的背景是甲方拥有停车场场地，乙方需要租赁该场地用于车辆停放和管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在规范甲方与乙方之间的停车场场地租赁关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保停车场场地的高效、有序使用。三、定义与解释3.1专业术语1.“停车场场地”是指甲方拥有的，可用于停放和管理车辆的场地；2.“租赁期限”是指乙方租赁停车场场地的起始时间至终止时间；3.“租赁费用”是指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；4.“物业管理”是指甲方对停车场场地进行的管理、维护和保养工作。3.2关键词解释1.“停车场场地租赁管理服务协议书”是指本协议的简称；2.“甲方”、“乙方”分别指本协议中提到的出租方和承租方；3.“物业管理”是指甲方对停车场场地进行的管理、维护和保养工作；4.“租赁费用”是指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租赁费用；2.甲方有权对停车场场地进行物业管理，确保场地的安全、整洁；3.甲方有权根据乙方使用情况调整停车场场地使用规则；4.甲方应确保停车场场地的合法性、合规性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用停车场场地；2.乙方应遵守本协议约定的使用规则，合理使用停车场场地；3.乙方应按时足额支付租赁费用；4.乙方应配合甲方进行物业管理，共同维护停车场场地的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点停车场场地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租赁费用，甲方在收到费用后予以确认；2.乙方应遵守本协议约定的使用规则，合理使用停车场场地；3.甲方对停车场场地进行物业管理，确保场地的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止本协议，应提前30日向对方发出书面通知；2.双方应在收到终止通知之日起15日内完成终止手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离停车场场地；2.双方应按照本协议约定结算租赁费用及相关费用；3.本协议终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租赁费用。租金标准根据停车场场地的面积、位置、设施等因素确定，具体金额以双方协商一致的价格为准。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付甲方对停车场场地的日常管理、维护和保养费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费支付：乙方应于每季度末的指定日期前将物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时支付相关费用，如有延误，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应提前通知乙方，并给予合理的延期支付期限。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供停车场场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的5%。2.如甲方未按约定进行物业管理，导致停车场场地不符合使用要求，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.如乙方违反本协议约定，导致停车场场地损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金。赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；2.如一方需转让本协议权利和义务，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的保密内容；2.本协议约定的物业管理责任；3.本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场场地的所有权；2.甲方保留对停车场场地使用规则的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对停车场场地的临时占用权；2.甲方保留在停车场场地发生安全事故时的紧急处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护停车场场地的正常运营；2.双方应相互配合，及时解决停车场场地使用过程中出现的问题。1