二零二五年度房产代持合同解除通知与处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持合同解除通知与处理协议本合同目录一览1.合同解除通知的送达与确认1.1通知方式1.2通知内容1.3通知送达确认2.房产代持合同解除的原因2.1合同解除事由2.2双方协商解除2.3法定解除条件3.房产代持合同解除后的权利义务3.1房产归属3.2财产分割3.3费用承担3.4损害赔偿4.房产代持合同解除的程序4.1解除申请4.2解除通知4.3解除登记4.4解除公告5.房产代持合同解除后的手续办理5.1房产过户手续5.2权属变更登记5.3产权证书更换6.房产代持合同解除后的债权债务处理6.1债权确认6.2债务承担6.3债权债务转移7.房产代持合同解除后的税务处理7.1税费计算7.2税费承担7.3税务登记8.房产代持合同解除后的物业管理8.1物业管理责任8.2物业费用承担8.3物业服务变更9.房产代持合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房产代持合同解除后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.房产代持合同解除后的其他约定11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同生效12.合同解除通知与处理协议的生效与解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除通知与处理协议的附件13.1附件一：房产代持合同13.2附件二：房产代持合同解除通知13.3附件三：房产代持合同解除处理协议14.合同解除通知与处理协议的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除通知的送达与确认1.1通知方式1.1.1通知应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或公证送达等方式进行。1.2通知内容1.2.1通知应包含合同解除事由、解除生效日期、双方姓名或名称、合同编号等信息。1.3通知送达确认1.3.1通知发出后，接收方应在收到通知之日起3日内给予书面回复，确认收到通知。2.房产代持合同解除的原因2.1合同解除事由2.1.1因一方违约导致合同目的无法实现；2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；2.2双方协商解除2.2.1双方经协商一致，决定解除房产代持合同；2.3法定解除条件2.3.1出现法律规定可以解除合同的情形；3.房产代持合同解除后的权利义务3.1房产归属3.1.1合同解除后，房产归实际产权人所有；3.2财产分割3.2.1双方应按照合同约定或法律规定，对房产以外的财产进行分割；3.3费用承担3.3.1合同解除后的相关费用，如过户税费等，由双方按照合同约定或法律规定承担；3.4损害赔偿3.4.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；4.房产代持合同解除的程序4.1解除申请4.1.1双方任何一方均可向对方提出解除合同的申请；4.2解除通知4.2.1收到解除申请的一方应在收到申请之日起3日内给予书面回复，同意或拒绝解除合同；4.3解除登记4.3.1双方应办理房产过户登记手续，完成房产代持合同的解除；4.4解除公告4.4.1解除登记完成后，双方应在报纸或网络上公告解除通知，以示合同解除；5.房产代持合同解除后的手续办理5.1房产过户手续5.1.1双方应按照房产所在地房地产登记机构的要求，办理房产过户手续；5.2权属变更登记5.2.1房产过户后，应及时办理权属变更登记，确保产权清晰；5.3产权证书更换5.3.1办理权属变更登记后，应及时更换产权证书，并注明解除日期；6.房产代持合同解除后的债权债务处理6.1债权确认6.1.1双方应确认合同解除前的债权债务关系；6.2债务承担6.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担债务；6.3债权债务转移6.3.1如有债权债务转移，双方应办理相应的债权债务转移手续；8.房产代持合同解除后的物业管理8.1物业管理责任8.1.1房产代持合同解除后，物业管理责任由新产权人承担；8.2物业费用承担8.2.1合同解除前的物业费用由原代持人承担；8.2.2合同解除后的物业费用由新产权人承担；8.3物业服务变更8.3.1新产权人有权选择物业管理服务，并需与物业公司签订新的服务合同；9.房产代持合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质和权威性；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平公正；10.房产代持合同解除后的保密条款10.1保密内容10.1.1合同解除后的商业秘密、客户信息等应予以保密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同解除之日起不少于5年；10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任；11.房产代持合同解除后的其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2合同解释11.2.1合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释；11.3合同生效11.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.合同解除通知与处理协议的生效与解除12.1生效条件12.1.1双方签署并签字（或盖章）的合同解除通知与处理协议生效；12.2生效日期12.2.1合同解除通知与处理协议自签署之日起生效；12.3解除条件12.3.1如有任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；12.4解除程序12.4.1解除协议应书面通知对方，并按照本协议约定的方式办理；13.合同解除通知与处理协议的附件13.1附件一：房产代持合同13.1.1附件一为房产代持合同原文；13.2附件二：房产代持合同解除通知13.2.1附件二为房产代持合同解除通知原文；13.3附件三：房产代持合同解除处理协议13.3.1附件三为本合同解除通知与处理协议原文；14.合同解除通知与处理协议的签署与生效日期14.1签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份；14.2生效日期14.2.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方介入合同关系，协助或参与合同的履行。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监管执行等。2.第三方介入的适用条件2.1当合同履行过程中出现争议或特殊情况，需要第三方介入协助解决；2.2当合同当事人认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行。3.第三方介入的引入方式3.1合同当事人协商一致，决定引入第三方；3.2合同当事人根据合同约定或法律规定，有权单方面决定引入第三方。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方应遵守合同约定，客观、公正地履行职责；4.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；4.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同当事人按照合同约定或协商一致的方式承担；5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定；6.2第三方的责任限额应在本合同中明确列出，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，包括但不限于第三方介入的职责、权利、义务、费用承担等；7.2第三方介入的合同条款应与本合同的其他条款相协调，确保合同的整体一致性。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方名称、职责、权利等；8.2甲乙双方应确保第三方介入符合合同目的，不得损害对方的合法权益；8.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，调整合同条款，确保合同履行不受影响。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯合同当事人的合法权益；9.2第三方与其他各方（甲乙双方）的划分应明确，包括但不限于信息共享、责任承担等；9.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，合同当事人认为其无法履行职责或违反合同约定，有权解除与第三方的合同；10.2第三方介入的合同解除应书面通知合同当事人，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同当事人协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密和隐私；12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持合同详细要求：包含双方姓名、房产信息、代持关系、代持期限、代持费用、解除条件、违约责任等条款。说明：附件一为房产代持合同的原始文件，是本协议解除通知与处理协议的依据。2.附件二：房产代持合同解除通知详细要求：包含解除通知的日期、双方姓名、房产信息、解除事由、解除生效日期等。说明：附件二为合同一方发出的解除通知，是启动合同解除程序的重要文件。3.附件三：房产代持合同解除处理协议详细要求：包含双方就房产代持合同解除后的权利义务、费用承担、争议解决等事项的约定。说明：附件三为本协议的核心文件，明确了合同解除后的具体处理方案。4.附件四：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的各项文件，如身份证、户口本、产权证书、契税证明等。说明：附件四为房产过户所必需的文件清单，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：权属变更登记申请表详细要求：按照房产所在地房地产登记机构的要求填写，包含房产信息、权属变更原因等。说明：附件五为申请房产权属变更登记的正式文件。6.附件六：税费计算清单详细要求：根据房产价值和当地规定，详细列出应缴纳的各项税费。说明：附件六用于计算和缴纳房产过户过程中产生的税费。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七为双方在发生争议时，选择的解决争议的协议。8.附件八：保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件八为保护双方商业秘密的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付代持费用。责任认定：违约方应向守约方支付代持费用及违约金。示例：如合同约定每月支付代持费5000元，违约方未支付一个月费用，应支付5000元代持费及违约金。2.违约行为：未按合同约定履行房产过户义务。责任认定：违约方应承担因未履行过户义务而产生的全部责任，包括但不限于承担过户税费、赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如因违约方原因导致房产过户失败，违约方应赔偿守约方因过户失败而产生的所有费用和损失。3.违约行为：泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密而产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金。示例：如因违约方泄露商业秘密导致对方损失100万元，违约方应赔偿100万元损失及违约金。4.违约行为：未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担因违反保密义务而产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金。示例：如因违约方违反保密义务导致对方损失50万元，违约方应赔偿50万元损失及违约金。全文完。二零二五年度房产代持合同解除通知与处理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（实际产权方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在解除房产代持关系后的权利义务，确保双方利益得到妥善处理。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：房产代持：指甲方在乙方授权下，以其名义持有房产，实际产权归乙方所有。解除：指双方经协商一致，终止房产代持关系。3.2关键词解释房产：指乙方名下的不动产，包括土地使用权及地上建筑物。代持：指甲方以自己的名义持有房产，实际产权归乙方所有。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方有义务按照乙方的指示办理房产相关事宜。甲方有义务在合同解除后，将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。乙方有权在合同解除后，要求甲方将房产过户至乙方名下。乙方有义务按照合同约定支付代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行时间为自合同生效之日起至房产过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同内容的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房产过户手续，甲方应将房产过户至乙方名下。合同终止后，双方互不承担违约责任。（此处省略后续合同条款，包括争议解决、不可抗力、合同附件等。）七、费用与支付7.1费用构成在本合同解除通知与处理协议中，费用构成如下：代持费用：甲方因代持乙方房产而产生的相关费用，包括但不限于房产管理费、维护费、税费等。过户费用：包括但不限于契税、登记费、公证费等因房产过户而产生的费用。其他费用：双方约定的其他因合同解除而产生的费用。7.2支付方式代持费用：甲方应在每个代持年度结束时，按照约定的比例支付当年的代持费用。过户费用：在合同解除后，甲方应在双方协商一致的时间内支付过户费用。其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间代持费用：甲方应在每年12月31日前支付下一年的代持费用。过户费用：在合同解除后的30日内支付。其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供相应的发票或收据。乙方收到费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，未能按时支付费用或履行代持义务，乙方有权要求甲方立即履行，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，未能按时支付代持费用或履行合同解除后的义务，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金：按照合同约定的比例计算。实际损失：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。合同内容、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至解除之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、火灾等。社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例疫情爆发导致的项目延误。政府政策调整导致的项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形本合同项下的代持权利和义务。本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留对合同内容的解释权。对合同履行情况的监督权。对违约行为的追究权。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如遇法律法规变更，有权要求调整合同内容。在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。包括但不限于：及时提供相关资料和信息。协助对方办理相关手续。配合对方进行项目验收。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通项目进展。及时沟通问题，寻求解决方案。遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：（签字）年月日乙方（实际产权方）：（签字）年月日甲方（房产代持方）：（盖章）年月日乙方（实际产权方）：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房产代持合同原件2.房产相关证明文件，如房产证、土地证等3.乙方授权甲方代持房产的委托书4.双方签订的补充协议或修改协议5.与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。甲方未履行代持义务，导致房产权益受损。乙方未按时支付过户费用。乙方未配合甲方办理房产过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方在乙方授权下，以其名义持有房产，实际产权归乙方所有。2.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应按照合同约定支付的赔偿金，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决特定问题而签订的补充性协议。5.修改协议：指对原有合同内容进行修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并按合同约定支付违约金。2.问题：甲方未履行代持义务，导致房产权益受损。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方立即履行代持义务，并承担由此产生的损失。3.问题：乙方未按时支付过户费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并按合同约定支付违约金。4.问题：乙方未配合甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内配合办理房产过户手续，并承担由此产生的费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方的商业秘密。第三方应协助解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。乙方有权在合同解除后，要求甲方将房产过户至乙方名下。乙方有权要求甲方赔偿因代持而产生的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产的实际使用权。乙方在合同解除后，享有房产的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未履行代持义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得将房产转让或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方可要求乙方在合同解除后，协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得代持费用作为报酬。甲方可享受因代持而产生的相关利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未履行合同解除后的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得干涉甲方的代持行为。全文完。二零二五年度房产代持合同解除通知与处理协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效日期第二章房产代持合同解除原因2.1当事人请求解除2.2房产代持合同约定的解除条件2.3房产代持合同解除的法定事由第三章房产代持合同解除程序3.1解除通知的送达3.2解除通知的回复3.3解除通知的确认第四章房产代持合同解除后的房产处理4.1房产权属变更4.2房产过户手续4.3房产价值评估4.4房产款支付与结算第五章房产代持期间的权利义务5.1房产代持人的权利5.2房产代持人的义务5.3房产代持期间的风险承担第六章房产代持合同解除后的经济补偿6.1经济补偿的确定6.2经济补偿的支付方式6.3经济补偿的争议解决第七章房产代持合同解除后的税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担主体7.3税费争议解决第八章合同解除后的保密条款8.1保密内容的范围8.2保密期限8.3违约责任第九章合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除后的其他事项10.1合同解除后的债权债务处理10.2合同解除后的档案管理10.3合同解除后的后续事宜第十一章合同解除的生效与终止11.1合同解除的生效条件11.2合同解除的生效日期11.3合同解除的终止条件第十二章合同解除后的通知与公告12.1解除通知的发布12.2解除公告的发布12.3解除通知与公告的效力第十三章合同解除后的附件13.1房产代持合同原文13.2解除通知原文13.3经济补偿协议13.4其他相关文件第十四章合同解除后的法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院14.3争议解决地的选择合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（房产代持人）与乙方（房产实际权利人）于二零二四年三月一日签订了《房产代持合同》，约定甲方代为持有乙方名下的房产，甲方应尽代持义务，乙方享有房产的实际权利。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在房产代持合同解除后的处理事宜，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产代持合同解除原因2.1当事人请求解除甲方或乙方均可向对方提出解除房产代持合同。2.2房产代持合同约定的解除条件[此处列出合同约定的解除条件，如：代持期间甲方违反代持义务等]2.3房产代持合同解除的法定事由[此处列出法定解除事由，如：房产代持合同违反法律法规等]第三章房产代持合同解除程序3.1解除通知的送达甲方或乙方提出解除合同请求时，应向对方发出书面解除通知，通知应明确解除合同的原因和生效日期。3.2解除通知的回复收到解除通知的另一方应在收到通知之日起[设定回复期限，如：15日内]回复，确认是否同意解除合同。3.3解除通知的确认双方确认解除合同后，应签订《房产代持合同解除协议》。第四章房产代持合同解除后的房产处理4.1房产权属变更合同解除后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。4.3房产价值评估如需对房产进行价值评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估。4.4房产款支付与结算房产过户后的款项支付与结算按照《房产代持合同》中的约定执行。第五章房产代持期间的权利义务5.1房产代持人的权利甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用。5.2房产代持人的义务甲方应尽代持义务，包括但不限于：妥善保管房产、及时通知乙方房产相关事宜等。5.3房产代持期间的风险承担甲方在代持期间因代持行为产生的风险由甲方自行承担。第六章房产代持合同解除后的经济补偿6.1经济补偿的确定如甲方因代持行为对乙方造成损失，乙方应给予甲方相应的经济补偿。6.2经济补偿的支付方式经济补偿可通过一次性支付或分期支付的方式进行。6.3经济补偿的争议解决如双方对经济补偿金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章房产代持合同解除后的税费承担7.1税费计算标准税费按照国家相关规定计算。7.2税费承担主体税费由房产过户时的实际承担主体按照相关规定缴纳。7.3税费争议解决如双方对税费承担有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第八章合同解除后的保密条款8.1保密内容的范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限自本协议签订之日起至[设定保密期限，如：合同解除后三年内]。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除后的争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[设定争议解决机构，如：仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构[设定争议解决机构的具体名称和地址]9.3争议解决程序仲裁程序按照[设定争议解决机构的仲裁规则]进行。第十章合同解除后的其他事项10.1合同解除后的债权债务处理本协议签订后，双方之间的债权债务关系终止。10.2合同解除后的档案管理双方应妥善保管与本协议相关的文件和资料。10.3合同解除后的后续事宜双方应相互协助处理合同解除后的后续事宜。第十一章合同解除的生效与终止11.1合同解除的生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的生效日期[设定合同解除的生效日期，如：自双方签字盖章之日起]11.3合同解除的终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时终止。第十二章合同解除后的通知与公告12.1解除通知的发布合同解除后，双方应及时发布解除通知，通知应明确解除原因和生效日期。12.2解除公告的发布双方应将解除公告发布在[设定公告渠道，如：当地房地产管理部门指定的公告栏]。12.3解除通知与公告的效力解除通知与公告发布后，对双方具有约束力。第十三章合同解除后的附件13.1房产代持合同原文13.2解除通知原文13.3经济补偿协议13.4其他相关文件第十四章合同解除后的法律适用与管辖14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[设定管辖法院，如：合同签订地人民法院]管辖。合同方签字：甲方（房产代持人）：_________________________乙方（房产实际权利人）：_________________________日期：_________________________附件：[此处附上相关附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款内容：在合同解除后的房产处理过程中，甲方享有最终决策权。说明：由于甲方在代持期间对房产的实际控制，甲方在房产过户、价值评估、税费承担等方面具有主导地位，因此赋予甲方在解除合同后的决策权，以保障其合法权益。1.2甲方代持费用调整条款内容：如因市场变化等因素导致代持费用发生变化，甲方有权要求调整代持费用。说明：考虑到代持期间可能出现的市场波动，本条款允许甲方根据实际情况调整代持费用，以保障甲方在代持过程中的合理利益。1.3甲方违约责任条款内容：如甲方在合同解除过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。说明：本条款旨在约束甲方在合同解除过程中的行为，确保其履行合同义务，避免因甲方违约给乙方造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款内容：在合同解除后的房产处理过程中，乙方享有最终决策权。说明：乙方作为房产的实际权利人，在合同解除后的房产过户、价值评估、税费承担等方面具有主导地位，因此赋予乙方在解除合同后的决策权，以保障其合法权益