二零二五年度房屋转租合同补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋转租合同补充协议合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方基本信息二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况三、转租期限1.转租起始日期2.转租终止日期3.转租期限变更四、租金及支付方式1.转租租金2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋损坏赔偿七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理八、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知十三、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更通知十四、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确甲方与丙方之间的权利义务关系，确保房屋转租的顺利进行。3.协议双方基本信息甲方（出租方）：____________________丙方（承租方）：____________________二、房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋装修情况：____________________三、转租期限1.转租起始日期：____________________2.转租终止日期：____________________3.转租期限变更：如需变更转租期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。四、租金及支付方式1.转租租金：____________________元/月2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：每月__日前支付4.租金调整机制：____________________五、押金及退还1.押金金额：____________________元2.押金支付方式：____________________3.押金退还条件：在丙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在__日内退还押金。4.押金退还时间：____________________六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：丙方应按照原合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护责任：____________________3.房屋设施设备维护：____________________4.房屋损坏赔偿：丙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。七、物业管理1.物业管理费：____________________2.物业服务内容：____________________3.物业纠纷处理：____________________八、违约责任1.双方违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约赔偿标准：违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过租金总额的__%。3.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定1.合同附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。2.合同附件内容：附件内容与本协议具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件与本协议共同构成完整的协议，任何一方不得单独变更或解除。十一、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议终止条件：本协议期满或双方协商一致解除本协议时终止。十二、协议解除一方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。3.协议解除通知：解除通知应在解除条件成就后__日内送达对方。十三、协议变更1.协议变更条件：本协议的任何条款经双方协商一致，可以变更。2.协议变更程序：变更协议应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。3.协议变更通知：变更通知应在变更内容确定后__日内送达对方。十四、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋用途变更：说明：若甲方需变更房屋用途，应在变更前__个月通知丙方，并协商一致后，丙方应在__日内搬迁或同意房屋用途变更。若丙方不同意，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定退还押金及租金。2.房屋修缮责任：说明：甲方应定期对房屋进行检修，确保房屋及其附属设施的安全、完好。若因甲方维修不当导致丙方受损，甲方应承担赔偿责任。3.房屋租金调整：说明：甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，在提前__个月通知丙方的情况下，调整转租租金。调整后的租金应书面通知丙方，并经双方确认。4.甲方转租收益分配：说明：甲方在转租期间，如产生额外收益（如押金利息、房屋租赁补贴等），甲方应与丙方按__比例分配。5.房屋转让：说明：若甲方在转租期间将房屋产权转让给第三方，甲方应提前__个月通知丙方，并保证转让后丙方在租赁期限内的合法权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.丙方装修要求：说明：丙方在转租期间有权对房屋进行适当装修，但需提前__个月向甲方报备，并获得甲方同意。装修费用由丙方承担，并确保不影响房屋结构安全。2.丙方优先购买权：说明：若甲方计划出售房屋，丙方有权在同等条件下优先购买，甲方应在出售前__个月通知丙方。3.丙方房屋使用限制：说明：丙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得将房屋转租给他人。4.丙方租赁保证金：说明：丙方应向甲方支付租赁保证金，用于抵扣可能产生的维修费用或违约金。保证金金额为租金总额的__%。5.丙方房屋退出机制：说明：丙方如需提前解除租赁关系，应在提前__个月通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介公司协商确定。2.中介保密条款：说明：中介公司对甲方、乙方的商业秘密及个人信息负有保密义务，未经许可不得向任何第三方泄露。3.中介争议解决：说明：因中介服务引起的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向中介公司所在地人民法院提起诉讼。4.中介报酬支付：说明：中介报酬在交易完成后由甲方支付，甲方应在收到丙方提供的房屋交付证明后__日内支付。5.中介责任限制：说明：中介公司对房屋租赁过程中的信息真实性、合法性等不负直接责任，甲乙双方应自行核实相关信息。如因中介提供的信息不实导致损失，中介公司不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二零二五年度房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明4.甲方身份证明5.丙方身份证明6.中介服务协议（如有）7.乙方（甲方）与中介公司签订的房屋买卖合同（如有）8.丙方装修设计方案（如有）9.任何与本协议相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件。认定：甲方应在合同约定的日期前提供房屋，并确保房屋符合约定的条件，否则构成违约。2.违约行为：丙方未按时支付租金或超过约定的租金支付时间。认定：丙方应在约定的租金支付时间内支付租金，逾期支付构成违约。3.违约行为：丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。认定：丙方应按照约定的用途使用房屋，并负责维护房屋设施设备，任何擅自改变或损坏行为均构成违约。4.违约行为：甲方或丙方未履行维修责任，导致房屋或设施设备损坏。认定：甲方或丙方应根据合同约定履行维修责任，未履行或未按时履行构成违约。5.违约行为：任何一方未履行本协议约定的其他义务。认定：任何一方未履行本协议约定的义务，包括但不限于保密、通知等，均构成违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方因违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.保密义务：指一方对另一方提供的商业秘密或个人信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：明确双方在房屋维修方面的责任，并在合同中详细列出维修责任范围和维修流程。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中约定租金调整的触发条件和调整机制，确保双方在租金调整时有明确的依据。3.问题：中介费用争议。解决办法：在中介服务协议中明确中介费用的支付方式和金额，并确保费用合理。五、所有应用场景：1.房屋转租交易。2.甲方或丙方因故无法继续履行原租赁合同。3.甲方或丙方希望调整房屋用途或租金。4.甲方或丙方因不可抗力原因无法履行合同。5.中介参与房屋转租交易，提供相关服务。全文完。二零二五年度房屋转租合同补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同补充协议系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房屋转租过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）当地人民政府及相关部门颁布的房屋租赁、转租管理相关政策和规定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、乙方租赁并转租的住宅或商业用途房屋；2.租金：指乙方向甲方支付的房屋租金；3.转租：指乙方将租赁的房屋部分或全部再租赁给第三方的行为；4.违约：指合同一方未按照合同约定履行其权利和义务的行为。3.2关键词解释1.本合同补充协议中，“甲方”、“乙方”、“其他相关方”等词语，如无特别说明，均指上述合同主体；2.“房屋”、“租金”、“转租”、“违约”等关键词，均按照本补充协议第三条第1项所列定义解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方转租的房屋进行监督，确保乙方遵守房屋租赁合同的相关约定；3.甲方有权要求乙方停止转租，并在乙方违约时采取必要的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用房屋；2.乙方有权在甲方同意的情况下将房屋部分或全部转租给第三方；3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；4.乙方应遵守房屋租赁合同的相关约定，不得擅自改变房屋结构、用途等；5.乙方应保证转租的房屋符合法律法规和政策要求，不得转租给不符合条件的人员。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点本合同补充协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按期收取；2.乙方应按照合同约定转租房屋，甲方有权对转租行为进行监督；3.双方应按照法律法规和政策要求，办理房屋租赁、转租相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋租赁合同约定的租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.法律法规和政策规定的其他终止条件。6.3终止程序1.房屋租赁合同约定的租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；2.乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬离房屋；3.法律法规和政策规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律法规和政策要求，办理房屋租赁、转租相关手续；2.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；3.法律法规和政策规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付房屋租金，租金包括房屋使用费、物业管理费等；2.押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务；3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及因乙方使用房屋而产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋租金和其他费用；2.乙方应于每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；2.押金退款时间：房屋租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方搬离房屋后的十个工作日内退还押金。7.4支付条款1.乙方支付租金和其他费用时，应确保资金到账，如因乙方原因导致甲方未收到款项，乙方应承担相应责任；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；2.如乙方违反合同约定的使用条款，乙方应承担相应的法律责任；3.如乙方转租的房屋造成第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付：违约金应在本合同约定的支付时间内支付，逾期支付的，乙方应按每日千分之五的比例支付滞纳金；2.赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.甲方在履行合同过程中提供的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内；2.保密期限届满或双方另有约定的，保密期限按照约定执行。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其附件中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府颁布的政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任；3.如不可抗力事件导致合同部分履行受阻，双方应协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续居住；2.战争导致交通中断，影响房屋租赁合同的履行；3.政府政策变动导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.法律法规规定不得转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权；2.甲方保留对房屋使用、维修、改造等权利；3.甲方保留对乙方转租行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即停止转租的权利；2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方赔偿损失的权利；3.甲方保留在合同终止时，要求乙方恢复房屋原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出；2.修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护房屋的安全、使用和环境卫生；2.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题；2.双方应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同补充协议，与原合同具有同等法律效力，构成原合同的不可分割部分。16.3增减条款1.本合同补充协议中未列明的条款，以原合同约定为准；2.任何一方增加或减少合同条款，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字或盖章：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字或盖章：日期：____年____月____日见证人（如有）：见证人签字或盖章：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋租赁合同；2.房屋租赁登记备案证明；3.乙方转租合同；4.乙方支付租金和押金的银行转账记录；5.房屋检查记录；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定；违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金；违反合同约定的使用条款；转租的房屋造成第三方损害。违约行为的认定需根据具体事实和合同约定进行判断，必要时可通过调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未按照合同约定履行其权利和义务的行为。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.房屋租赁合同：是指出租人与承租人之间就房屋租赁关系达成的协议。5.房屋租赁登记备案证明：是出租人与承租人按照法律规定办理房屋租赁登记备案后，由登记备案机构出具的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方逾期不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋发生损坏。解决办法：及时查明损坏原因，如为乙方责任，乙方应负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方违反合同约定的使用条款。解决办法：甲方应通知乙方停止违规行为，若乙方拒不改正，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定或法律法规规定处理。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋转租合同中，除甲方和乙方之外的，与房屋转租活动相关的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对房屋转租活动承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与：第三方参与房屋转租活动，需经甲方和乙方同意，并签订相应的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋；乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得随意提高租金；乙方有权要求甲方在房屋转租期间提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋转租期间，享有房屋的占有、使用和收益权；乙方在房屋转租期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋用途；甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房屋转租给第三方；甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可要求乙方在房屋转租期间保持房屋的完好；甲方可要求乙方在房屋转租期满后，恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除房屋维修费用；甲方可要求乙方在房屋转租期满后，退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方在房屋转租期间，不得擅自改变房屋结构；乙方违反上述条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋转租合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为原合同的补充部分。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或非住宅房屋；（2）转租：指乙方将原合同约定的房屋部分或全部出租给第三方；（3）租金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释（1）本协议：指本合同补充协议；（2）原合同：指二零二五年度房屋转租合同；（3）甲方：指原合同中的出租方；（4）乙方：指原合同中的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和押金；（2）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保乙方遵守原合同约定；（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取必要的法律措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定转租房屋，但需征得甲方同意；（2）乙方应按照原合同约定支付租金和押金；（3）乙方应遵守原合同约定，不得擅自改变房屋用途；（4）乙方应保证转租行为合法合规，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照原合同约定的时间和方式支付租金；（2）押金退还：在本协议到期或终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）乙方违约，甲方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定退还押金；（2）本协议终止后，双方应按照原合同约定处理房屋及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照原合同约定的时间和金额支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；（3）物业费、水电费等：乙方应按照原合同约定或实际发生情况支付相关费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应按照原合同约定的日期支付租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业费、水电费等：乙方应按照实际发生情况及时支付；（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，按照本协议约定承担相应的违约责任；（2）赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定；（3）赔偿方式可为现金支付、财产赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体信息；（2）租金金额；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议生效之日起至房屋转租关系终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密信息被非法获取或泄露；（3）保密信息仅限于履行本协议所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府颁布禁令，禁止房屋转租；（3）罢工导致无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方违反保密条款；（3）其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房屋的使用权、收益权；（2）对乙方转租行为的监督权；（3）在乙方违约时，依法采取必要的法律措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋转租关系终止后，对房屋进行维修、翻新的权利；（2）甲方保留在房屋转租关系终止后，对房屋重新出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋的维护保养；（2）费用的缴纳；（3）争议的解决。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）按照约定履行各自义务；（3）共同维护房屋转租关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋转租关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得因部分无效而影响其他部分的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________附件：1.二零二五年度房屋转租合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋转租合同2.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁合同等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，认定甲方违约。未按约定退还押金，认定甲方违约。违反保密条款，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或押金，认定乙方违约。擅自改变房屋用途，认定乙方违约。违反保密条款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复房屋，如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追究责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的责任人进行追责，并采取必要措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中所述的第三方，指在房屋转租关系中，与甲方或乙方存在合作关系，但非合同主体的个人或单位。2.第三方责任对其提供的服务或商品负责，确保符合合同约定；对其自身行为负责，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利在合同约定的范围内，获得甲方或乙方的配合；在合同约定的范围内，享受合同规定的权益。4.第三方义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；不得泄露合同信息，保护甲方或乙方的商业秘密；在合同约定的范围内，配合甲方或乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋；乙方有权要求甲方在房屋转租关系终止后，退还押金；乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时住宿或相应的补偿。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权在合同期内要求甲方对房屋进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金；如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按约定支付租金；甲方有权要求乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；甲方有权要求乙方在合同期内对房屋进行必要的维护。2.甲方利益条款甲方有权享受合同约定的租金收益；甲方有权在合同期内对房屋进行必要的翻新或改造。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；如乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金；乙方不得在合同期内转租房屋，否则视为违约。全文完。二零二五年度房屋转租合同补充协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息1.4房屋信息2.补充协议签订背景3.房屋转租条件3.1转租原因3.2转租期限3.3转租租金3.4转租押金4.合同履行与交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3附属设施交付5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3供暖费5.4其他费用6.房屋维护与修缮6.1转租人责任6.2出租人责任6.3维修费用7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用规则7.3违规使用后果8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.协议生效13.协议变更14.协议终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765221.2.3联系电话：139001390001.3转租人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011990030765231.3.3联系电话：137001370001.4房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号2.补充协议签订背景2.1承租人因工作调动，需将现有租赁房屋转租给。2.2出租人同意承租人转租房屋，并签订本补充协议。3.房屋转租条件3.1转租原因：承租人因工作调动，无法继续居住原租赁房屋。3.2转租期限：自2005年1月1日起至2006年12月31日止。3.3转租租金：每月人民币10,000元整。3.4转租押金：人民币10,000元整，转租人应在签订本协议之日起3个工作日内支付。4.合同履行与交付4.1房屋交付时间：2005年1月1日。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定。4.3附属设施交付：家具、电器等附属设施随房屋一并交付，转租人应保证其完好。5.费用承担5.1水电费：由转租人承担，每月结算一次。5.2物业费：由转租人承担，每月结算一次。5.3供暖费：由转租人承担，按供暖季结算一次。5.4其他费用：包括但不限于网络费、燃气费等，由转租人承担。6.房屋维护与修缮6.1转租人责任：负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.2出租人责任：负责房屋主体结构的维护和修缮。6.3维修费用：因转租人使用不当造成的损坏，由转租人承担维修费用。7.房屋使用限制7.1使用范围：仅限于住宅用途，不得改变房屋结构。7.2使用规则：遵守国家法律法规、物业管理规定及租赁合同约定。7.3违规使用后果：如有违规使用行为，出租人有权解除本协议，并要求转租人承担相应责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租人同意解除合同；8.1.2承租人或转租人严重违约；8.1.3房屋及附属设施被非法占用或损坏；8.1.4出现不可抗力事件，经双方协商一致；8.2合同终止条件8.2.1转租期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3出现本协议第8.1.1至8.1.4项规定的解除条件；8.3解除或终止后的处理8.3.1双方应立即办理房屋交接手续；8.3.2转租人应将房屋及附属设施恢复原状，包括但不限于恢复原装修、清理垃圾等；8.3.3双方应结算剩余租金和押金；8.3.4解除或终止合同后，如存在未结清的费用，转租人应在规定时间内支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1转租人未按时支付租金；9.1.2转租人违反房屋使用限制；9.1.3转租人未妥善保管房屋及附属设施；9.1.4出租人未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付金额的%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地址：市区路号10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.1.3不可抗力事件持续超过天，双方可协商解除合同。11.2合同附件11.2.1本补充协议附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等；11.2.2附件与本补充协议具有同等法律效力。12.协议生效12.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本补充协议一式两份，双方各执一份。13.协议变更13.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订；13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。14.协议终止14.1本补充协议因本协议第8条规定的解除条件或第12条规定的终止条件成就而终止；14.2本补充协议终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人、顾问或关联方。15.2第三方介入方式