二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房屋”指位于________________________的房屋；“产权”指房屋所有权及相关权利；“租赁权”指房屋租赁权；“买卖合同”指本合同；“卖方”指甲方；“买方”指乙方。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同约定的位于________________________的房屋。（2）产权：指房屋所有权及相关权利。（3）租赁权：指房屋租赁权，即乙方在合同约定的期限内对房屋享有使用权。（4）买卖合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋交付义务。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点为________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款。（3）双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方均已履行合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币________________________元整。（2）房屋过户税费：根据________________________规定计算。（3）房屋租赁权设立费用：人民币________________________元整。（4）其他费用：________________________。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付上述费用。（2）支付方式为人民币现金或银行转账。7.3支付时间（1）房屋买卖价款应在房屋交付前支付完毕。（2）房屋过户税费应在房屋过户申请前支付完毕。（3）房屋租赁权设立费用应在租赁权设立申请前支付完毕。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的________________________%。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至房屋买卖关系终止之日起________________________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可申请________________________进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起________________________日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。（2）本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）在房屋租赁权设立期间，甲方保留对房屋的出租权。（2）在房屋买卖关系终止后，乙方保留对房屋的占有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖和租赁权设立的相关事宜。（2）双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖和租赁权设立的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书正本2.房屋买卖合同书副本3.房屋产权证明文件4.房屋租赁权设立申请表5.房屋买卖价款支付凭证6.房屋过户税费支付凭证7.房屋租赁权设立费用支付凭证8.修改或补充合同内容9.协议书、信函等书面文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋。b.提供的房屋存在权利瑕疵。乙方违约：a.未按约定时间支付款项。b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本合同第七章和第八章的规定，甲方未履行合同约定的交付义务或提供虚假信息，视为违约。乙方违约的认定：根据本合同第七章和第八章的规定，乙方未履行合同约定的支付义务或泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的民事法律行为。2.产权：指房屋所有权及相关权利。3.租赁权：指房屋租赁权，即乙方在合同约定的期限内对房屋享有使用权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。2.问题：房屋租赁权设立过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请________________________进行调节。3.问题：支付款项时出现争议。解决办法：双方应按照本合同约定的支付方式，及时解决支付争议。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同第十条的规定，及时通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复正常履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应按照本合同第十一条的规定，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息不实导致的合同履行问题承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的第三方服务费用，并在合同履行过程中享有相应的监督权和协助权。4.第三方义务第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续，确保合同条款的顺利履行。5.第三方责任限制第三方的责任限于其提供的信息真实性和协助义务，对于因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及相关法律文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和维修工作。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，享有房屋的占有、使用、收益权。乙方在房屋买卖完成后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的________________________%。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。甲方可要求乙方履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款甲方可获得房屋买卖价款及相应的利息。甲方可享受房屋买卖完成后，房屋所有权的权益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利登记情况4.房屋租赁权设立4.1租赁权设立原因4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.交付前房屋相关费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.交付后房屋相关费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：X1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：X房地产开发1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书：市房权证字第号3.2房屋他项权利登记情况：房屋无抵押、无查封、无租赁等情况4.房屋租赁权设立4.1租赁权设立原因：乙方购买房屋后，为满足自身居住需求，需设立租赁权4.2租赁期限：租赁期限自房屋交付之日起计算，共计3年4.3租金及支付方式：租金为每月人民币5000元，乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户4.4租赁用途：租赁房屋仅用于乙方自住，不得用于商业、办公或其他用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方5.2.1房屋结构安全，符合国家和地方相关建筑标准5.2.2房屋内部设施齐全，达到入住标准5.2.3房屋权属清晰，无任何争议5.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋交付通知之日起7日内对房屋进行验收，如有异议应在验收通知送达之日起3日内向甲方提出5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，乙方应在验收通知送达之日起3日内提出整改要求，甲方应在收到整改要求之日起15日内完成整改，并再次通知乙方验收6.付款方式及期限6.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起10日内支付首付款人民币100万元6.1.2尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币300万元6.2付款期限：购房款支付期限应按照本合同约定的付款方式进行，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金6.3逾期付款的违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金8.交付前房屋相关费用承担8.1水电费：房屋交付前产生的水电费由甲方承担，乙方在接收房屋时，应结清上述费用。8.2物业费：房屋交付前产生的物业管理费由甲方承担，乙方应在接收房屋时，结清物业管理费。8.3其他相关费用：房屋交付前产生的其他相关费用，如供暖费、燃气费等，由甲方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。9.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。9.2.2若乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付后，合同终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。13.其他约定事项13.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2乙方保证按时支付购房款，并按照约定用途使用房屋。14.合同附件14.1.1房屋所有权证书复印件14.1.2房屋租赁权设立文件14.1.3付款凭证14.1.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方委托第三方进行房屋评估、装修监理等；15.2.2合同履行过程中，因解决争议需要第三方介入；15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照委托合同或法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方应独立、客观、公正地提供专业意见或服务。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付费用。15.5第三方与其他各方的划分：15.5.1第三方与甲方、乙方之间形成委托关系，第三方对甲方或乙方负责。15.5.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务关系。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的金额的5%。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式确认。17.第三方变更17.1第三方变更：17.1.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知另一方，并经另一方同意。17.1.2第三方更换后，原有合同条款中对原第三方的规定仍适用于新第三方。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用由委托方与第三方另行协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋租赁权设立文件要求：提供房屋租赁权设立的相关文件，包括租赁合同、租赁权登记证明等。说明：证明房屋租赁权的设立合法有效。3.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明乙方已按约定支付购房款。4.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付时的验收记录，包括房屋状况、设备设施清单等。说明：证明房屋交付时的状况符合合同约定。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋交付后，甲方进行的维修保养记录。说明：证明甲方对房屋的维护保养情况。6.房屋他项权利登记情况证明要求：提供房屋他项权利登记情况的证明文件。说明：证明房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。7.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记的申请书。说明：用于申请办理房屋权属转移登记。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，甲方逾期交付房屋，应支付1000元的违约金。1.2甲方提供的房屋不符合合同约定条件责任认定：甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：若房屋存在质量问题，甲方应修复或退还10万元购房款，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。示例：若乙方逾期支付1万元购房款，应支付10元的违约金。2.2乙方未按约定用途使用房屋责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：若乙方将房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋现状三、房屋买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格1.房屋买卖总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋过户手续1.过户办理时间2.过户办理地点3.过户办理费用4.过户手续办理流程六、房屋租赁权设立1.租赁权设立方式2.租赁权设立时间3.租赁权设立费用4.租赁权设立期限七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收流程八、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用责任3.房屋维修责任4.房屋维护责任九、税费承担1.契税2.印花税3.其他税费4.税费承担比例十、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十三、合同附件1.房屋买卖合同附件2.房屋租赁合同附件3.其他相关附件十四、其他约定1.通知方式2.合同变更3.合同附件效力4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：买方名称：__________________买方地址：__________________买方联系人：__________________买方联系电话：__________________卖方名称：__________________卖方地址：__________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：__________________二、房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________3.房屋结构：__________________4.房屋权属：__________________5.房屋现状：__________________三、房屋买卖双方信息1.买方信息：买方名称：__________________买方地址：__________________买方联系人：__________________买方联系电话：__________________2.卖方信息：卖方名称：__________________卖方地址：__________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：__________________3.代理人信息（如有）：代理人名称：__________________代理人地址：__________________代理人联系人：__________________代理人联系电话：__________________四、房屋买卖价格1.房屋买卖总价：__________________2.付款方式：__________________3.付款时间节点：首付款：__________________尾款：__________________4.付款违约责任：违约金比例：__________________违约金支付方式：__________________五、房屋过户手续1.过户办理时间：__________________2.过户办理地点：__________________3.过户办理费用：__________________4.过户手续办理流程：第一步：__________________第二步：__________________第三步：__________________第四步：__________________六、房屋租赁权设立1.租赁权设立方式：__________________2.租赁权设立时间：__________________3.租赁权设立费用：__________________4.租赁权设立期限：__________________七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：__________________2.房屋交付地点：__________________3.房屋验收标准：__________________4.房屋验收流程：第一步：__________________第二步：__________________第三步：__________________第四步：__________________八、房屋使用及维护1.房屋使用范围：买方购买房屋后，仅限于自用，不得用于经营性活动。2.房屋使用责任：买方应合理使用房屋，不得进行任何破坏性或非法的装修改造。3.房屋维修责任：房屋的日常维修由买方负责，大修或不可抗力导致的损坏由卖方负责。4.房屋维护责任：买方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋处于良好状态。九、税费承担1.契税：按照国家相关规定，契税由买方承担。2.印花税：按照国家相关规定，印花税由买方承担。3.其他税费：除上述税费外，房屋买卖过程中产生的其他税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.税费承担比例：__________________十、违约责任1.买方违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。4.违约赔偿标准：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十二、合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。3.合同解除通知：解除合同的通知应通过信函、电报、传真或电子邮件等方式送达。4.合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、合同附件1.房屋买卖合同附件：__________________2.房屋租赁合同附件：__________________3.其他相关附件：__________________十四、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式为_______。2.合同变更：合同的任何变更均需双方书面同意，并作为合同附件。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：对本合同的解释权归卖方所有。合同签署：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：若卖方在合同签订后，拟将房屋出售给第三方，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在收到通知后____个工作日内作出是否购买的决定，否则视为放弃优先购买权。2.甲方主导的装修改造条款说明：甲方如需对房屋进行装修改造，应提前____个工作日通知卖方，并取得卖方书面同意。装修改造方案应确保不影响房屋结构安全和使用功能。3.甲方主导的房屋租赁条款说明：甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规，并确保不影响卖方的租赁权。4.甲方主导的维修保养条款说明：甲方作为房屋所有权人，负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。卖方应提供必要的维修保养资料和设备。5.甲方主导的物业费缴纳条款说明：甲方在取得房屋所有权后，负责缴纳房屋所在地的物业费，卖方不再承担相关责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的房屋验收条款说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方在____个工作日内进行整改，直至满足验收标准。2.乙方主导的房屋装修条款说明：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全和使用功能。3.乙方主导的房屋使用条款说明：乙方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋性质和用途。4.乙方主导的房屋维修条款说明：乙方作为房屋所有权人，负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。卖方应提供必要的维修保养资料和设备。5.乙方主导的物业费缴纳条款说明：乙方在取得房屋所有权后，负责缴纳房屋所在地的物业费，卖方不再承担相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按比例承担，具体比例为_____%（买方）和_____%（卖方）。中介费用支付方式及时间节点应在合同中明确约定。2.中介保密条款说明：中介机构应严格保密买卖双方的个人信息和商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保所提供的服务真实、合法、有效。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金退还条款a.因买卖双方原因导致合同无法履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.中介机构提供的服务存在重大瑕疵。5.中介变更通知条款说明：如买卖双方需更换中介机构，应提前____个工作日通知原中介机构，并书面确认。原中介机构应在收到通知后____个工作日内办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋租赁合同附件3.房屋权属证明文件4.房屋产权证复印件5.房屋测绘报告6.房屋维修保养资料7.中介服务合同（如有）8.付款凭证9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未按时支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，卖方未按时交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方或卖方未履行房屋使用和维护的义务。认定：买方或卖方未按照合同约定合理使用房屋或未进行必要的维修保养，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构未经买卖双方同意，泄露个人信息或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，特定人（如股东、合伙人）对转让财产享有优先购买的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.物业费：指为维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，由业主按照约定向物业服务企业支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：买方应提前与卖方沟通，说明原因，寻求延期付款或分期付款的可能性。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应在房屋交付前进行验收，发现问题后，要求卖方在合理期限内整改。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：买卖双方应要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖涉及房屋租赁权设立。3.房屋买卖过程中有第三方中介参与。4.房屋买卖涉及复杂的交易条款和条件。5.房屋买卖双方之间存在争议，需要通过合同条款进行规范。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权设立）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及租赁权设立过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋”指甲方拥有的位于（请填写房屋所在地址）的房产，具有合法产权。（2）“房屋租赁权”指乙方在购买该房屋后，有权将该房屋出租给他人使用。3.2关键词解释：（1）“合同履行时间”指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖及租赁权设立的时间。（2）“合同履行地点”指甲乙双方完成房屋买卖及租赁权设立的地点。（3）“合同履行方式”指甲乙双方完成房屋买卖及租赁权设立的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务确保房屋在交付时符合合同约定条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在购买房屋后，依法设立房屋租赁权。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应在（请填写具体日期）前完成房屋买卖及租赁权设立。5.2合同履行地点：甲乙双方应在（请填写具体地址）完成房屋买卖及租赁权设立。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家法律法规及合同约定，依法办理房屋买卖及租赁权设立手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房屋买卖及租赁权设立事宜全部完成；（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：（1）终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋交付、款项结算等事宜；（2）终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖总价款，即乙方购买甲方房屋所应支付的全部金额；（2）房屋过户税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；（3）房屋租赁权设立相关费用，包括但不限于租赁权登记费、租赁合同备案费等；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）房屋买卖总价款的支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付房屋买卖总价款；（2）过户税费及相关费用的支付：乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付房屋过户税费及相关费用；（3）房屋租赁权设立相关费用的支付：乙方应在办理房屋租赁权设立手续前，一次性支付相关费用。7.3支付时间（1）房屋买卖总价款的支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付首期购房款；（2）过户税费及相关费用的支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前（请填写具体日期）内支付；（3）房屋租赁权设立相关费用的支付时间：乙方应在办理房屋租赁权设立手续前（请填写具体日期）内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金；（2）若乙方未按合同约定办理房屋租赁权设立手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿；（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照合同约定的违约金标准支付赔偿金；（3）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同涉及的国家秘密、行业秘密等；（3）法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对该房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕房屋买卖总价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁权设立的相关事宜进行监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利