二零二五年度房地产项目销售代理合同范本（业绩提成）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目销售代理合同范本（业绩提成）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.代理范围3.1销售代理范围3.2推广宣传范围3.3服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.业绩提成5.1业绩提成比例5.2业绩提成计算方法5.3业绩提成支付时间6.市场推广及宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作及发布6.3媒体宣传费用7.责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.代理范围3.1销售代理范围3.1.1代理销售国际社区全部住宅、商业、办公产品3.1.2负责项目销售团队的组建和管理3.1.3负责项目销售渠道的拓展和客户关系维护3.2推广宣传范围3.2.1负责制定并执行项目推广宣传方案3.2.2负责项目宣传资料的制作和发布3.2.3负责项目线上线下的推广活动组织3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2代理费用支付方式4.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为预付款4.2.2乙方应在每月末前五个工作日内向甲方提交上月销售业绩报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付上月业绩提成4.3代理费用支付时间4.3.1预付款支付时间为合同签订后五个工作日内4.3.2业绩提成支付时间为每月末后十个工作日内5.业绩提成5.1业绩提成比例5.1.1业绩提成比例为销售额的2%5.2业绩提成计算方法5.2.1业绩提成以实际销售金额为计算基础5.2.2业绩提成计算公式：业绩提成=销售额×业绩提成比例5.3业绩提成支付时间5.3.1业绩提成支付时间为每月末后十个工作日内6.市场推广及宣传6.1市场推广方案6.1.1乙方应根据项目特点制定市场推广方案，包括但不限于广告投放、线上线下活动等6.1.2乙方应定期向甲方汇报市场推广效果6.2宣传物料制作及发布6.2.1乙方负责制作项目宣传资料，包括但不限于宣传册、海报等6.2.2乙方负责宣传物料的发布和更新6.3媒体宣传费用6.3.1媒体宣传费用由甲方承担，乙方应在每月末前五个工作日内向甲方提交媒体宣传费用报销单7.责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方负责提供项目销售所需的相关资料和配合乙方进行市场推广7.1.2甲方负责按约定支付代理费用和业绩提成7.2乙方责任与义务7.2.1乙方负责执行合同约定的销售代理范围7.2.2乙方负责制定并执行市场推广方案7.2.3乙方负责按时提交销售业绩报告和媒体宣传费用报销单8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用或业绩提成8.1.2乙方未按约定完成销售代理范围8.1.3乙方泄露项目商业秘密8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.3乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.保密条款9.1保密内容9.1.1项目的基本信息、销售策略、客户信息等商业秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目销售方案、推广宣传方案等13.2合同解释13.2.1本合同条款如与附件内容有冲突，以附件为准13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于合作推广方、专业顾问、服务商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任限于其合作协议中约定的范围。15.3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获得相应的报酬或服务费用。15.4.2第三方有权在合作协议约定的范围内使用项目资料和资源。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违反合作协议或相关法律法规造成的损失，其责任限额由合作协议约定。16.1.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2责任承担16.2.1若第三方责任造成甲方或乙方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时甲乙双方应相互配合，共同追究第三方的责任。16.2.2第三方责任赔偿不足以弥补甲方或乙方损失的，甲乙双方应各自承担相应的损失。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2第三方变更不影响本合同的效力。17.2变更程序17.2.1第三方变更应提前三十日书面通知甲乙双方。17.2.2甲乙双方应在收到变更通知后十五日内给予书面回复。18.第三方介入的具体条款18.1合作推广方18.1.1合作推广方负责项目推广活动，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。18.1.2合作推广方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.2专业顾问18.2.1专业顾问提供市场分析、销售策略等专业意见。18.3服务商18.3.1服务商提供项目所需的物资和服务，如宣传资料制作、场地租赁等。18.3.2服务商应保证服务质量，如因服务商原因导致服务质量问题，服务商应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对本合同项下的权利义务负责。19.1.2第三方违反合作协议造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对本合同项下的权利义务负责。19.2.2第三方违反合作协议造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与项目客户19.3.1第三方与项目客户之间的关系由本合同和合作协议共同约定。19.3.2第三方应尊重项目客户的合法权益，不得泄露客户信息或损害客户利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售方案详细要求：包括市场分析、销售策略、推广计划、销售目标等。说明：此附件用于指导乙方开展销售工作，确保销售活动有序进行。2.推广宣传方案详细要求：包括广告投放计划、线上线下活动安排、宣传物料设计等。说明：此附件用于规范乙方进行市场推广，提高项目知名度。3.业绩提成计算明细表详细要求：包括每月销售业绩、业绩提成比例、提成金额等。说明：此附件用于明确双方在业绩提成方面的权利义务，确保提成计算的准确性。4.媒体宣传费用报销单详细要求：包括媒体名称、宣传内容、费用金额、付款凭证等。说明：此附件用于乙方报销媒体宣传费用，甲方审核后支付。5.第三方合作协议详细要求：包括合作内容、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的地位和责任，确保合作顺利进行。详细要求：包括销售业绩、客户反馈、市场动态、改进建议等。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益得到保障。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制，降低双方争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付代理费用或业绩提成1.2乙方未按约定完成销售代理范围1.3乙方泄露项目商业秘密1.4第三方违反合作协议或相关法律法规1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金金额根据违约行为严重程度和损失情况确定。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.3第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产项目销售代理合同范本（业绩提成）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拟在2025年度内开发的房地产项目，乙方作为甲方指定的销售代理，双方经友好协商，就房地产项目的销售代理事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的在于明确甲方、乙方在房地产项目销售代理过程中的权利义务，确保项目的顺利销售，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语房地产项目：指甲方在2025年度内开发、销售的住宅、商业或工业房地产项目。销售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行房地产项目的销售推广、客户咨询、合同签订等工作。3.2关键词解释业绩提成：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方支付的销售款项中提取的报酬。销售款项：指甲方因房地产项目的销售所得的款项。合同期限：指本合同约定的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.指定乙方为房地产项目的销售代理。2.获得乙方提供的相关销售报告和市场分析。3.根据合同约定支付乙方业绩提成。甲方的义务：1.向乙方提供房地产项目的相关信息和市场资料。2.按照合同约定支付销售款项。3.配合乙方进行销售推广和客户服务。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.接受甲方委托，进行房地产项目的销售代理工作。2.获得合同约定的业绩提成。3.要求甲方提供必要的销售支持。乙方的义务：1.严格按照合同约定履行销售代理职责。2.提供真实、准确的销售数据和市场分析。3.配合甲方进行销售推广和客户服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度房地产项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目的所在地。5.3合同履行方式乙方负责房地产项目的销售推广、客户咨询、合同签订等工作。甲方提供必要的销售支持，包括但不限于项目介绍、市场资料、政策咨询等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同约定的期限届满；甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜，并办理相应的终止手续。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成代理服务费：按实际销售业绩的_________%提取；广告宣传费：按实际销售业绩的_________%提取；税收及其他费用：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应自行承担的税费及其他费用。7.2支付方式银行转账：甲方将业绩提成直接转入乙方指定的银行账户；现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间每季度末支付上季度实现的业绩提成；年度销售业绩提成在年度结束后一个月内支付。7.4支付条款乙方提供的销售业绩报告；甲方认可的合同签订、款项收讫凭证；乙方开具的合法税务发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付业绩提成，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：现金赔偿；货物赔偿；替代性赔偿。九、保密条款9.1保密内容房地产项目的相关信息；销售策略及市场分析；双方签订的其他保密协议内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房地产项目销售完毕之日止。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；对保密信息采取必要的保护措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风等自然灾害；战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；突发公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能措施减轻损失。待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例疫情爆发导致项目销售活动暂停；国家政策调整导致项目开发受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务；甲方拥有的房地产项目；乙方拥有的销售代理权。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权、使用权、处分权等权利。13.2特殊权力保留对房地产项目的开发进度、质量、安全等实施监督；对销售价格、折扣、优惠政策等有权进行最终决定；对乙方销售行为的合规性进行审查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方提供房地产项目的相关资料和市场信息；乙方提供销售业绩、客户反馈等数据；双方共同制定销售策略和推广方案。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通项目进展和销售情况；及时交换信息，共同解决问题；共同参与市场调研和销售活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头约定或文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括项目规划、设计图纸、工程进度报告等。2.销售策略及推广方案。3.市场调研报告。4.客户反馈记录。5.业绩提成计算明细表。6.修改和补充合同。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付业绩提成；未提供真实、完整的房地产项目相关资料；未按合同约定进行项目监督和管理。2.乙方违约：未按合同约定履行销售代理职责；泄露甲方保密信息；未提供真实、准确的销售业绩报告。违约行为的认定需依据合同条款及双方提供的证据材料进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.调解：指由第三方机构或个人协助双方进行协商，以期达成一致意见。4.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构，由仲裁机构做出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付业绩提成。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定履行销售代理职责。解决办法：甲方应向乙方发出书面警告，若乙方仍不改进，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉，赔偿因此造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并妥善处理已发生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成房地产项目的销售工作；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密；第三方应对其提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的佣金；第三方有权要求甲方提供必要的销售资料和信息；第三方有权参与甲方组织的销售会议和活动。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成销售任务；第三方应配合甲方进行销售推广和客户服务；第三方应定期向甲方报告销售进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在销售业绩达到约定目标时，支付额外的奖励；乙方有权要求甲方提供市场调研和竞争对手分析报告；乙方有权参与甲方组织的销售策略制定。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有独家销售代理权；甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同；甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提高销售能力。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付业绩提成或奖励，应向乙方支付违约金；若甲方擅自解除合同，应向乙方支付赔偿金；甲方不得在合同期限内自行或通过其他渠道销售乙方负责推广的房地产项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整销售价格和优惠政策；甲方可要求乙方提供销售进度和客户反馈报告；甲方可对乙方销售行为进行监督和指导。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内完成销售目标；甲方有权要求乙方提供高质量的客户服务；甲方有权获得乙方提供的市场调研和销售策略建议。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金；若乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任；乙方不得在合同期限内为甲方竞争对手提供服务。全文完。二零二五年度房地产项目销售代理合同范本（业绩提成）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人或授权代表2.4乙方法定代表人或授权代表第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型3.5项目销售价格3.6项目销售方式3.7项目销售期限第四章代理职责与义务4.1甲方职责与义务4.2乙方职责与义务4.3代理权限4.4保密条款4.5合作伙伴关系4.6项目宣传与推广4.7项目销售渠道第五章业绩提成5.1提成比例5.2提成计算方式5.3提成支付时间5.4提成支付方式5.5提成调整机制第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力对合同的影响第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更对双方的影响第十章合同附件10.1项目销售计划10.2项目宣传资料10.3甲方提供的相关文件10.4乙方提供的相关文件第十一章合同生效与解除11.1合同生效日期11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方委托乙方作为二零二五年度房地产项目销售代理，双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同完成项目销售工作。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在二零二五年度开发的房地产项目销售代理业务。1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3双方协商一致，决定解除合同。1.7合同终止条件1.7.1合同约定的销售期限届满；1.7.2项目销售完毕，双方无其他合作事项；1.7.3双方协商一致，决定终止合同。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交____市仲裁委员会仲裁。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3甲方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______授权代表：_______2.4乙方法定代表人或授权代表乙方法定代表人：_______授权代表：_______第三章项目概述3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地址项目地址：_______3.3项目规模项目规模：_______3.4项目类型项目类型：_______3.5项目销售价格项目销售价格：_______3.6项目销售方式项目销售方式：_______3.7项目销售期限项目销售期限：_______第四章代理职责与义务4.1甲方职责与义务4.1.1甲方负责提供项目销售所需的相关资料和证明文件；4.1.2甲方负责支付乙方代理费用；4.1.3甲方负责协助乙方完成项目销售工作。4.2乙方职责与义务4.2.1乙方负责按照甲方要求进行项目销售；4.2.2乙方负责提供项目销售所需的宣传资料和推广方案；4.2.3乙方负责按照合同约定支付业绩提成。第五章业绩提成5.1提成比例提成比例为项目销售额的_____%。5.2提成计算方式提成计算方式：_______5.3提成支付时间提成支付时间为每月____日前。5.4提成支付方式提成支付方式：_______5.5提成调整机制提成调整机制：_______第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；6.1.2甲方未按约定提供项目销售所需资料，导致乙方销售，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定完成项目销售，应向甲方支付_____%的违约金；6.2.2乙方泄露项目机密，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；7.2.2双方应采取一切可能的措施减轻损失；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务；8.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；8.1.3合同约定的销售期限届满，项目销售完毕；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的销售期限届满，项目销售完毕；8.2.2双方无其他合作事项，合同自行终止；8.2.3合同解除。8.3合同解除与终止程序8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；9.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充协议9.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2.2合同补充协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更对双方的影响9.3.1合同变更不影响双方的权利义务；9.3.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十章合同附件10.1项目销售计划10.2项目宣传资料10.3甲方提供的相关文件10.4乙方提供的相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案11.3.1双方应按照相关法律法规将合同报相关部门备案。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决；12.1.2协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1______市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案13.3.1双方应按照相关法律法规将合同报相关部门备案。第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同为准。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同附件补充14.4.1合同附件的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。_______（甲方名称）：_______（乙方名称）：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.项目销售计划2.项目宣传资料3.甲方提供的相关文件4.乙方提供的相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方保留对项目销售策略、价格调整、营销推广等重大事项的决策权。1.2市场调研与反馈甲方负责定期进行市场调研，并向乙方提供市场信息及客户反馈，乙方应积极配合甲方调整销售策略。1.3资金监管甲方设立专款用于项目销售，乙方销售业绩提成从该专款中扣除。1.4培训与支持甲方为乙方提供必要的销售培训，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训。1.5市场竞争策略甲方负责制定针对市场竞争的应对策略，乙方应按照甲方要求执行。1.6销售目标甲方设定项目销售目标，乙方应尽力达成目标，未达成目标时，甲方有权对乙方进行绩效考核。1.7质量控制甲方对销售过程中的产品质量进行严格把控，乙方在销售过程中应遵守甲方制定的质量标准。1.8信息披露甲方应及时向乙方披露项目进展、销售数据等相关信息，确保乙方了解项目销售情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售策略制定乙方负责制定项目销售策略，包括销售渠道、促销活动、客户关系管理等。2.2客户资源整合乙方应充分利用自身客户资源，为甲方项目销售提供有力支持。2.3销售团队建设乙方负责组建专业的销售团队，确保销售业绩的达成。2.4营销推广乙方负责策划和实施项目营销推广活动，提高项目知名度和市场占有率。2.5销售目标制定乙方根据市场情况和甲方要求，制定项目销售目标，并确保目标实现。2.6服务承诺乙方承诺为客户提供优质的服务，包括售前咨询、售后服务等。2.7销售提成调整乙方可根据项目销售情况和市场变化，与甲方协商调整销售提成比例。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同签订、合同履行、佣金结算等工作。3.2中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3中介保密第三方中介应严格保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。3.5中介变更如第三方中介因故无法继续履行职责，甲方和乙方有权选择更换中介。3.6中介佣金结算第三方中介佣金结算方式、时间、比例等事项，由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3.7中介纠纷处理如甲方、乙方与第三方中介之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目销售计划2.项目宣传资料3.甲方提供的相关文件4.乙方提供的相关文件5.第三方中介合作协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.甲方授权代表证明（如有）9.乙方授权代表证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代理费用；b.乙方未按约定完成项目销售；c.任何一方泄露对方商业秘密；d.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约认定：a.违约行为发生，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；b.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产开发、房地产交易等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中客户投诉增加。解决办法：加强客户服务培训，提高服务质量；及时处理客户投诉，确保客户满意度。2.问题：销售进度滞后。解决办法：分析销售进度滞后原因，调整销售策略；加强团队管理，提高工作效率。3.问题：市场变化导致销售困难。解决办法：密切关注市场动态，及时调整销售策略；加强与第三方中介的合作，扩大销售渠道。4.问题：佣金结算争议。解决办法：明确佣金结算方式、时间和比例，减少争议；设立专门的佣金结算部门，确保及时准确结算。5.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：提前沟通，充分协商，达成共识；必要时可寻求第三方中介或法律顾问的帮助。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理。2.房地产项目合作开发。3.房地产项目营销推广。4.房地产项目售后服务。5.房地产项目投资咨询。全文完。二零二五年度房地产项目销售代理合同范本（业绩提成）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方委托乙方在2025年度对房地产项目进行销售代理，以实现房地产项目的销售目标。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目销售代理过程中的权利、义务、责任和利益，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，在合同约定的范围内，负责房地产项目的销售推广、客户接待、签约等业务。3.2关键词解释：（1）业绩提成：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付提成。（2）合同履行时间：指本合同生效之日起至2025年度结束之日止。（3）合同履行地点：指房地产项目的所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责房地产项目的销售代理工作。（2）甲方有权监督乙方的销售代理工作，对乙方的销售行为提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付销售代理费用及业绩提成。（4）甲方应配合乙方开展销售代理工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付销售代理费用及业绩提成。（2）乙方应按照合同约定，全面负责房地产项目的销售代理工作，确保销售业绩达到约定目标。（3）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益。（4）乙方应定期向甲方报告销售代理工作进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点：房地产项目的所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，全面负责房地产项目的销售代理工作，包括但不限于：1）策划、实施销售推广活动；2）接待客户，解答客户疑问；3）协助客户办理购房手续；4）收集客户反馈意见，为甲方提供改进建议。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付销售代理费用及业绩提成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将销售代理工作交接给甲方或甲方指定的第三方；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余的销售代理费用及业绩提成；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中费用构成如下：（1）基本代理费用：甲方应向乙方支付基本代理费用，费用标准为房地产项目销售额的_________%。（2）业绩提成：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例获得业绩提成，提成比例为销售额的_________%。（3）其他费用：包括但不限于市场推广费用、广告费用、客户接待费用等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后_________日内支付基本代理费用的_________%，剩余部分在合同履行期间分_________期支付。（2）业绩提成：乙方在达成销售业绩后，甲方应在_________日内支付相应的业绩提成。7.3支付时间（1）基本代理费用：如前所述，分_________期支付，每期支付时间为合同履行期间每月的_________日。（2）业绩提成：在达成销售业绩后，甲方应在_________日内支付相应的业绩提成。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方应在收到支付凭证后_________日内，向甲方提供相应的费用收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据违约情况及损失程度确定。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方房地产项目的相关信息；（2）乙方在销售代理过程中获得的客户信息；（3）甲乙双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法按时交付；（2）政府政策调整导致房地产项目销售受限；（3）社会异常事件导致销售活动无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权及处分权。（2）乙方在合同履行期间，不得将销售代理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的定价权。（2）乙方在销售过程中，应遵守甲方制定的销售策略和标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户接待、签约等。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论销售代理工作的进展和问题。（2）甲方应向乙方提供必要的资料和信息，乙方应及时向甲方反馈销售情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独