二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方2.宿舍基本情况2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施2.4宿舍入住条件3.运营管理3.1运营团队3.2运营目标3.3运营规则3.4运营监督4.费用及支付4.1宿舍租金4.2物业管理费4.3其他费用4.4支付方式5.住宿协议5.1入住手续5.2入住时间5.3退宿手续5.4退宿时间6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3合同份数11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：宿舍设施清单12.2附件二：住宿协议12.3附件三：费用明细13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同有效期为自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日。1.4合同双方甲方：大学生创新创业基地管理办公室乙方：[乙方姓名或单位名称]2.宿舍基本情况2.1宿舍位置乙方所租赁的宿舍位于[宿舍具体地址]。2.2宿舍面积乙方所租赁的宿舍面积为[具体面积]平方米。2.3宿舍设施宿舍内配备有床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施。2.4宿舍入住条件1.为在校大学生；2.无不良记录；3.按时缴纳相关费用；4.遵守宿舍管理规定。3.运营管理3.1运营团队甲方负责组建宿舍运营管理团队，负责宿舍的日常运营和管理。3.2运营目标运营目标包括：1.为大学生提供舒适的居住环境；2.促进创新创业活动的开展；3.维护宿舍的正常秩序。3.3运营规则1.乙方需遵守宿舍管理规定，不得随意改变宿舍内部结构；2.乙方需爱护宿舍设施，如损坏需照价赔偿；3.乙方不得在宿舍内进行违法活动。3.4运营监督甲方将对宿舍运营进行定期监督，确保运营目标的实现。4.费用及支付4.1宿舍租金宿舍租金为每月[具体金额]元，乙方需按月缴纳。4.2物业管理费物业管理费为每月[具体金额]元，乙方需按月缴纳。4.3其他费用其他费用包括水电费、网络费等，乙方需按时缴纳。4.4支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付相关费用。5.住宿协议5.1入住手续乙方需在签订合同后[具体时间]内完成入住手续。5.2入住时间乙方入住时间为二零二五年一月一日。5.3退宿手续乙方需在入住前[具体时间]向甲方提出退宿申请。5.4退宿时间乙方退宿时间为二零二五年十二月三十一日。6.合同解除6.1合同解除条件1.乙方严重违反宿舍管理规定；2.甲方因不可抗力原因无法继续运营宿舍；3.合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前[具体时间]通知对方；2.双方应协商解决解除合同的事宜；3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3合同解除后果1.合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的租金；2.双方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.提出争议的一方应向对方发出争议解决通知；2.双方应在收到争议通知后[具体时间]内进行协商；3.如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.1适用法律本合同及双方在履行合同过程中发生的争议，均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。10.其他约定10.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。10.2附件1.宿舍设施清单；2.住宿协议；3.费用明细。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。12.合同附件12.1附件一：宿舍设施清单[此处列出宿舍内具体设施清单]12.2附件二：住宿协议[此处列出住宿协议的具体条款]12.3附件三：费用明细[此处列出详细的费用明细表]13.合同修改13.1修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2修改效力经双方签字盖章的合同修改，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。14.2终止程序1.合同期满前，双方应协商续签或终止合同；2.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；3.如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。14.3终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的租金；2.双方应各自承担合同终止前的法律责任；3.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或与履行本合同相关事宜而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额1.第三方因履行本合同或与本合同相关事宜而导致的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。2.如无特殊约定，第三方责任限额不得超过[具体金额]元。15.3第三方责权利1.第三方在履行本合同或与本合同相关事宜中，享有相应的权利，并承担相应的义务。2.第三方的权利包括但不限于：收取甲乙双方约定的费用；在甲方和乙方的授权下，执行与合同相关的具体工作；根据合同要求，向甲方或乙方提供必要的资料和信息。3.第三方的义务包括但不限于：严格遵守甲乙双方约定的合同条款；在履行合同过程中，确保工作质量和进度；对在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同关系时，其行为代表的是其自身，而非甲乙任何一方。2.第三方的介入行为不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。3.第三方与甲乙双方在合同关系中的地位平等，各自独立承担法律责任。4.如第三方行为违反合同约定或法律规定，导致甲乙任何一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明1.甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和资质。2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。16.2乙方额外条款及说明1.乙方应积极配合甲方的引入工作，为第三方提供必要的支持。2.乙方应监督第三方的工作，如有违反合同约定的行为，应及时向甲方报告。3.乙方有权拒绝第三方的不合理要求，并在必要时可终止与第三方的合作。17.第三方介入的具体操作17.1介入申请第三方的基本情况；第三方与甲乙双方合作的预期效果；第三方对合同履行的承诺和保障措施。17.2审批程序1.甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在[具体时间]内进行审议；2.审议通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议；3.协议签订后，第三方方可正式介入本合同关系。17.3介入后的管理1.甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督管理；2.如第三方在工作中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作；3.第三方在介入期间，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍设施清单详细要求和说明：列明宿舍内的各项设施，包括床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等，并标注其型号、数量及状态。2.附件二：住宿协议详细要求和说明：包括乙方入住的详细规定，如入住手续、退宿手续、入住时间、退宿时间、违约责任等。3.附件三：费用明细详细要求和说明：列出宿舍租金、物业管理费、水电费、网络费等各项费用，以及费用的支付方式、缴费期限等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的详细情况、合作内容、责任范围、费用承担等。5.附件五：争议解决程序详细要求和说明：包括争议解决的流程、时限、适用法律、仲裁机构等。6.附件六：合同修改协议详细要求和说明：包括合同修改的条款、生效条件、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时缴纳租金或物业管理费。乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏或环境污染。甲方未按约定提供宿舍设施或未履行维修义务。第三方在合同履行过程中未能履行承诺或造成损失。2.责任认定标准违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。违约责任的认定应依据合同约定及法律规定。3.违约责任示例乙方未按时缴纳租金，每逾期一天，应支付欠缴金额的[具体比例]%作为违约金。乙方损坏宿舍设施，应按原价赔偿。甲方未提供约定设施，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第三方未能履行承诺，造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：为鼓励大学生创新创业，提升大学生实践能力，甲方决定设立大学生创新创业基地，并为入驻基地的大学生提供宿舍服务。乙方作为甲方指定的宿舍运营方，负责基地宿舍的运营管理。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“大学生创新创业基地”指甲方设立的，为大学生提供创新创业实践、交流和住宿服务的场所。3.2关键词解释：（1）宿舍：指乙方负责运营管理的、提供给大学生住宿的房屋及其附属设施；（2）入住：指大学生根据本合同约定，入住宿舍并使用宿舍设施；（3）合同期限：指本合同约定的宿舍运营期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付宿舍运营费用的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方宿舍运营情况进行监督，确保宿舍运营符合合同约定；（2）甲方有权根据实际情况调整宿舍运营管理方案；（3）甲方有义务为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于场地、设施等；（4）甲方有义务按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对宿舍进行运营管理；（2）乙方有义务按照合同约定，提供符合规定的宿舍设施和服务；（3）乙方有义务按照合同约定，缴纳租金；（4）乙方有义务对宿舍进行日常维护和保养，确保宿舍设施完好；（5）乙方有义务按照甲方要求，提供宿舍运营的相关报表和资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，负责宿舍的运营管理，包括但不限于入住管理、设施维护、安全保卫等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）合同解除后，乙方应将宿舍设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的租金；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1宿舍租金：乙方按照合同约定，向甲方支付宿舍租金，租金标准及支付方式详见附件一。7.1.2维修基金：乙方需缴纳一定数额的维修基金，用于宿舍设施的日常维修和保养。7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准由甲方另行通知。7.2支付方式：7.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。7.2.2乙方应在每月的固定日期前，将租金及相关费用汇入甲方指定的账户。7.3支付时间：7.3.1宿舍租金及维修基金应按年支付，乙方应在合同签订后一个月内支付首年度费用。7.3.2每月费用应在当月一个工作日之前支付。7.4支付条款：7.4.1乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，视为费用已支付。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时提供宿舍或提供不符合约定的宿舍设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于违约金。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.1.2与宿舍运营相关的任何信息，包括但不限于入住信息、财务信息、客户信息等。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1任何一方不得泄露保密内容；9.3.2任何一方不得将保密内容用于除合同目的外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1因自然灾害导致宿舍损坏，无法入住；10.4.2因战争导致交通中断，影响宿舍运营。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1甲乙双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2或经双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给第三方；12.2.2任何一方不得以任何形式将本合同的全部或部分权利和义务委托给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对宿舍运营的整体管理和监督权。13.1.2甲方保留对宿舍设施和服务的调整权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对乙方违约行为的追偿权。13.2.2甲方保留对宿舍运营过程中产生的知识产权的独占权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1任何修改或补充本合同的内容，必须经甲乙双方书面同意。14.1.2修改或补充后的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：14.2.1经甲乙双方同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。14.2.2修改或补充的内容不得违反法律、法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1甲乙双方应就宿舍运营的各项工作进行协商和协作。15.1.2乙方应配合甲方进行宿舍运营的相关工作。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过会议、书面通知等形式进行沟通和协商。15.2.2双方应积极履行各自义务，共同推进宿舍运营的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.1.2在履行合同过程中，如发生法律适用问题，甲乙双方应友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性：16.2.1本合同是甲乙双方就宿舍运营事宜达成的完整协议。16.2.2本合同条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：16.3.1如合同中有遗漏或需要增减条款，经甲乙双方协商一致后，可进行补充或修改。16.3.2增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章本合同经甲乙双方充分协商，同意如下：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍租金及费用标准明细表2.宿舍设施清单及使用说明3.不可抗力事件清单4.争议解决流程图5.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供宿舍或提供不符合约定的宿舍设施：认定标准为甲方未能按照合同约定的时间提供宿舍或提供的设施不符合合同约定的标准。未履行合同约定的其他义务：认定标准为甲方未按照合同约定的内容履行其义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付租金或相关费用。未履行合同约定的其他义务：认定标准为乙方未按照合同约定的内容履行其义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付提醒机制，并通过银行转账等方式确保租金的及时支付。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：建立设施维护记录，及时修复损坏的设施，并定期检查设施状况。3.问题：入住学生投诉。解决办法：设立投诉处理机制，及时调查和处理学生的投诉，并采取相应措施改善服务。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方应共同努力减轻损失，并协商解决由此引起的合同履行问题。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序，双方应通过友好协商解决争议，确保合同的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责宿舍的维修和维护工作，确保宿舍设施的正常使用。第三方需按照合同约定，定期向甲方和乙方提供维修和维护报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修和维护信息。第三方有权根据实际情况调整维修和维护方案。7.第三方义务：第三方需遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方需确保维修和维护工作的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于场地、设施等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及相关费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同期限内，享有宿舍运营的独占权。乙方有权分享宿舍运营带来的商业利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。甲方不得擅自变更乙方的运营权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的宿舍运营进行监督，确保运营符合合同约定。甲方可根据实际情况调整宿舍运营管理方案。2.甲方的利益条款：甲方可分享宿舍运营带来的商业利益。甲方可根据合同约定，对宿舍设施进行调整和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。乙方不得擅自变更宿舍运营模式。全文完。二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、宿舍运营基本要求1.宿舍设施标准2.宿舍环境要求3.宿舍安全管理4.宿舍卫生管理5.宿舍维修保养三、宿舍租金及费用1.租金标准2.费用构成3.费用缴纳方式4.费用调整机制5.违约责任四、宿舍入住及退房1.入住手续2.入住时间3.退房手续4.退房时间5.退房费用五、宿舍租赁合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效5.合同变更通知六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止生效5.合同终止后果十、合同附件1.宿舍租赁合同2.合同附件一3.合同附件二4.合同附件三5.合同附件四十一、其他约定1.合同补充条款2.合同未尽事宜3.合同解释权4.合同生效条件5.合同生效日期十二、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署手续5.签署见证十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效后果十四、合同备案1.备案机构2.备案程序3.备案材料4.备案费用5.备案期限合同编号2025DXYCJJCJJDSSYYHT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同2.合同双方：甲方（大学生创新创业基地管理方）与乙方（宿舍运营方）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同签订地点：大学生创新创业基地二、宿舍运营基本要求1.宿舍设施标准：乙方应确保宿舍设施符合国家规定的住宿标准，包括但不限于供电、供水、供暖、通风等基本生活设施。2.宿舍环境要求：宿舍内应保持整洁、安静、安全，不得有噪音、异味、污染等影响他人正常生活的情况。3.宿舍安全管理：乙方应建立健全宿舍安全管理制度，包括防火、防盗、防电等安全措施，确保宿舍安全。4.宿舍卫生管理：乙方应负责宿舍的日常清洁卫生，定期进行消毒，确保宿舍环境清洁卫生。5.宿舍维修保养：乙方应定期对宿舍进行维修保养，确保宿舍设施正常运行。三、宿舍租金及费用1.租金标准：宿舍租金为每月人民币X元，乙方应按月缴纳租金。2.费用构成：费用包括租金、公共设施使用费、水电费等。3.费用缴纳方式：乙方应于每月5日前将租金及相关费用缴纳至甲方指定账户。4.费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金及费用将按甲方规定进行调整。5.违约责任：如乙方未按时缴纳租金及费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供宿舍服务。四、宿舍入住及退房1.入住手续：乙方需在签订合同后5个工作日内办理入住手续，并缴纳押金。2.入住时间：乙方应在合同约定的时间内入住宿舍。3.退房手续：乙方需提前一个月向甲方提出退房申请，并办理退房手续。4.退房时间：乙方应在合同到期或提前退房后5个工作日内完成退房。5.退房费用：退房时，如宿舍设施无损坏，乙方可全额退还押金。五、宿舍租赁合同变更1.合同变更条件：如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同变更程序：双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。3.合同变更内容：包括但不限于租金、费用、入住时间等。4.合同变更生效：自双方签字确认之日起生效。5.合同变更通知：乙方应在合同变更之日起5个工作日内收到甲方书面通知。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、损坏宿舍设施等。2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。4.违约争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.违约解除合同：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决程序：具体程序按照所选争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限不超过自争议发生之日起6个月。八、合同解除b.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；c.双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除通知：解除合同的通知应提前一个月送达对方。4.合同解除生效：自解除合同通知送达对方之日起生效。5.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理宿舍等。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止通知：终止合同的通知应提前一个月送达对方。4.合同终止生效：自终止合同通知送达对方之日起生效。5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理宿舍等。十、合同附件1.宿舍租赁合同2.合同附件一：宿舍设施清单3.合同附件二：宿舍管理规则4.合同附件三：费用明细表5.合同附件四：其他相关文件十一、其他约定1.合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。2.合同未尽事宜：如合同中未涉及的事项，双方应另行协商解决。3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同生效日期：2025年1月1日十二、合同签署1.签署人：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________2.签署日期：2025年1月1日3.签署地点：大学生创新创业基地4.签署手续：双方代表应亲自签署，并加盖单位公章。5.签署见证：_________十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。4.合同生效通知：合同生效后，甲方应向乙方发出书面生效通知。5.合同生效后果：合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。十四、合同备案1.备案机构：大学生创新创业基地管理办公室2.备案程序：双方应将合同副本报送备案机构备案。3.备案材料：合同副本、双方代表身份证复印件、单位公章等。4.备案费用：备案费用由乙方承担。5.备案期限：自合同生效之日起30日内完成备案。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对宿舍运营进行总体规划和调整，包括但不限于宿舍布局、设施配置等。1.2甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全无隐患。1.3甲方有权对乙方进行运营指导和监督，确保宿舍运营符合相关规定和标准。2.宿舍设施更新条款2.1甲方应定期对宿舍设施进行更新和维护，确保宿舍设施处于良好状态。2.2甲方应提前一个月通知乙方关于宿舍设施更新的计划，乙方应予以配合。2.3更新后的宿舍设施所有权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改动。3.宿舍租金调整条款3.1甲方有权根据市场行情和成本变化，对宿舍租金进行调整。3.2甲方应在调整租金前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。3.3如乙方对租金调整无异议，双方应重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据市场需求和宿舍实际情况，对宿舍进行装修和改造。1.2乙方应确保宿舍装修和改造符合国家相关标准和规定。1.3乙方应定期对宿舍进行维护和保养，确保宿舍设施正常运行。2.宿舍服务质量条款2.1乙方应提供优质的宿舍服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。2.2乙方应建立健全宿舍服务管理制度，确保服务质量。2.3乙方应定期对宿舍服务进行评估，并及时改进不足之处。3.宿舍租赁期限条款3.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商确定宿舍租赁期限。3.2乙方在租赁期限内，如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。3.3甲方应在乙方提前终止合同后，及时退还乙方已缴纳的租金和押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1如合同中涉及第三方中介服务，中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。1.2中介方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务。1.3中介方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介费用承担条款2.1中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订前支付，支付方式由双方协商确定。3.中介责任条款3.1中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍，并承担相应的法律责任。3.2中介方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。3.3中介方应确保合同条款的合法性和有效性，避免因合同问题导致双方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍租赁合同2.宿舍设施清单3.宿舍管理规则4.费用明细表5.其他相关文件（如甲方资质证明、乙方营业执照等）6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳租金或费用；b.乙方损坏宿舍设施或未按要求进行维护；c.乙方违反宿舍管理规定，造成宿舍环境恶化；d.甲方未按约定提供宿舍设施或未按时进行维修；e.甲方未按约定调整租金或未及时通知乙方；f.双方未按约定解除或终止合同。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同条款和实际情况，对乙方违约行为进行认定；b.乙方有权对甲方违约行为提出异议，并通过协商或仲裁解决；c.如有第三方中介，中介方有权协助双方对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求其在规定期限内缴纳，如逾期未缴纳，甲方有权采取相应措施，如停止提供宿舍服务。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行维修，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大学生创新创业基地宿舍运营。2.宿舍租赁合同的签订与履行。3.宿舍设施的管理与维护。4.宿舍租金及费用的收取与调整。5.合同违约行为的处理与争议解决。全文完。二零二五年度大学生创新创业基地宿舍运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度大学生创新创业基地宿舍运营过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，促进大学生创新创业基地的健康发展。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）大学生创新创业基地：指由甲方提供场地、设施等条件，乙方负责运营管理的专门为大学生创新创业提供支持的基地。（2）宿舍：指大学生创新创业基地内为入住学生提供的居住场所。3.2关键词解释：（1）运营：指乙方对宿舍进行管理、维护、服务等工作。（2）入住学生：指符合大学生创新创业基地宿舍入住条件的学生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方负责提供宿舍所需的场地、设施等条件。（3）甲方有权对宿舍运营过程中出现的问题进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定收取宿舍租金。（2）乙方负责宿舍的运营、管理、维护和服务工作。（4）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报宿舍运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：大学生创新创业基地宿舍所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责宿舍的运营、管理、维护和服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或解除合同；（2）协商一致解除合同，双方应签署解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宿舍设施、设备等完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）宿舍租金：乙方根据甲方提供的宿舍设施和服务标准，向甲方支付宿舍租金。（2）物业管理费：乙方支付宿舍的物业管理费用，包括公共区域的清洁、维修、绿化等。（3）水电费：乙方支付宿舍的水电费用，按实际使用量计算。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）宿舍租金：乙方应在每月的一个工作日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月水电费。（4）其他费用：根据双方协商的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供宿舍设施或服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。（2）甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的10%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均予以保留。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对宿舍运营管理的最终决定权。（2）乙方保留对宿舍入住学生的管理和服务权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保宿舍的正常运营。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论宿舍运营中的重大事项。（2）双方应保持沟通，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，与其他任何合同、协议等无关。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲