二零二五年度租赁住房配套设施升级改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁住房配套设施升级改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方所拥有的租赁住房配套设施存在一定程度的陈旧、损坏，影响居住舒适度和安全性。为提升居住品质，甲方决定对租赁住房配套设施进行升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁住房配套设施升级改造过程中的权利、义务及责任，确保改造工程的顺利进行，实现甲方租赁住房配套设施的升级改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.配套设施：指租赁住房内用于满足居住、生活、娱乐等需求的设备、设施和用品。2.升级改造：指对现有配套设施进行更新、改善，提高其性能、功能和使用寿命。3.2关键词解释：1.租赁住房：指甲方出租给乙方的用于居住的房屋。2.配套设施升级改造：指对租赁住房内的配套设施进行更新、改善，以提高居住品质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对租赁住房配套设施进行升级改造，并享有改造后的配套设施所有权。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式完成配套设施升级改造。3.甲方应确保改造工程的质量，符合国家相关标准和规范。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式完成配套设施升级改造。2.乙方应配合甲方进行改造工程，不得擅自改动或损坏改造后的配套设施。3.乙方应按照合同约定支付升级改造费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后一个月内完成配套设施升级改造。5.2合同履行地点：租赁住房配套设施升级改造工程地点为甲方租赁住房所在地。5.3合同履行方式：甲方负责租赁住房配套设施的升级改造，乙方负责提供必要的配合和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的升级改造工程完成；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.合同终止后，甲方应将改造后的配套设施交付乙方使用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付升级改造费用；2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.升级改造材料费：包括但不限于装修材料、建筑材料、装饰材料等费用。2.施工人工费：包括但不限于施工人员工资、技术人员的咨询费等。3.施工机械使用费：包括但不限于租赁或购买施工机械的费用。4.设计费：包括但不限于设计方案、施工图纸的设计费用。5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。6.其他费用：包括但不限于不可预见费用、意外支出等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付升级改造总费用的30%作为预付款。2.升级改造工程进度达到50%时，乙方应支付总费用的30%。3.升级改造工程完工并通过验收后五个工作日内，乙方应支付总费用的30%。4.甲方在合同履行完毕且乙方支付全部费用后，向乙方提供完整的升级改造后的配套设施。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后五个工作日内支付。2.进度款应在工程进度达到50%时支付。3.验收款应在工程完工并通过验收后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认款项到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间完成升级改造，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于升级改造费用1%的违约金。2.若甲方在升级改造过程中造成乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间支付费用，每延迟一天，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。2.若乙方擅自改动或损坏改造后的配套设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应的费用×违约天数×1%。2.赔偿金额应一次性支付，甲方应在收到乙方赔偿金后五个工作日内完成赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.合同内容和相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会事件；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失，并采取一切可能的措施履行合同；3.不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.疫情；2.地震；3.政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同项下的权利和义务与本合同的目的和性质不符。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住房配套设施的最终决定权，包括但不限于设计、施工、材料选择等。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁住房配套设施的结构和功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对租赁住房配套设施进行临时性维修或更换的权力。2.乙方保留在租赁期满后对租赁住房配套设施的验收权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，其效力不得违反本合同的其他规定。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致时，以修改和补充的条款为准。2.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供必要的场地和条件，确保乙方正常进行升级改造工作。2.乙方应配合甲方进行工程验收和后续管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协调。2.遇到重大问题或争议，双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住房配套设施升级改造的完整协议，任何与合同内容不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.本合同增减条款的修改和补充程序与本合同相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.升级改造设计方案及施工图纸2.材料采购清单及价格表3.施工进度计划表4.验收标准及验收报告5.付款凭证及发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间完成升级改造：认定为违约行为。在升级改造过程中造成乙方财产损失：认定为违约行为。未按规定开具发票：认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定的时间支付费用：认定为违约行为。擅自改动或损坏改造后的配套设施：认定为违约行为。未按约定配合甲方进行工程验收和后续管理工作：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种司法救济方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的技术难题。解决办法：双方协商解决，必要时可邀请第三方专家进行评估和指导。2.问题：乙方支付进度款不及时。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停施工。3.问题：甲方未按时完成升级改造。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快完成升级改造。4.问题：改造后的配套设施存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至问题得到解决。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决，或提交仲裁机构或人民法院进行裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的本合同中提供技术支持、施工服务或材料供应的单位或个人。2.第三方责任：第三方应保证提供的技术支持、施工服务或材料符合合同约定和质量标准。第三方应对其提供的设备或材料负责，如发生质量问题，应及时更换或修复。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术支持费、施工费或材料费。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的设备或材料符合国家质量标准。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式完成相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量完成升级改造。乙方有权要求甲方提供改造后的配套设施使用说明和维护手册。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在升级改造期间，对租赁住房进行临时搬迁或提供相应补偿。乙方有权要求甲方在升级改造完成后，对配套设施进行验收，并对不符合质量标准的部分进行整改。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定完成升级改造，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何理由单方面变更乙方利益条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对租赁住房配套设施进行升级改造，以提升租赁价值。甲方有权要求乙方在升级改造期间，保持租赁住房的完好状态。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在升级改造完成后，支付相应的升级改造费用。甲方有权要求乙方按照合同约定，对升级改造后的配套设施进行合理使用和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止租赁关系。乙方不得以任何理由阻碍甲方进行升级改造，否则乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度租赁住房配套设施升级改造合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息二、租赁住房配套设施升级改造项目2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围三、合同双方的权利与义务3.1租赁方权利与义务3.2承包方权利与义务四、项目资金4.1资金来源4.2资金使用管理4.3资金结算五、项目进度与计划5.1项目实施阶段5.2项目进度安排5.3项目延期处理六、质量要求与验收标准6.1配套设施升级改造质量要求6.2验收标准与程序6.3质量争议解决七、安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护措施7.3事故处理八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权纠纷九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、合同生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签十四、其他14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同解释与适用法律合同编号2025001一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在租赁住房配套设施升级改造过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，提升租赁住房的整体居住环境。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]地址：[甲方地址]地址：[乙方地址]联系人：[甲方联系人]联系人：[乙方联系人]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]邮箱：[甲方邮箱]邮箱：[乙方邮箱]法定代表人：[甲方法定代表人]法定代表人：[乙方法定代表人]二、租赁住房配套设施升级改造项目2.1项目概述本项目为租赁住房配套设施升级改造项目，包括但不限于水电改造、室内装修、公共设施维修等。2.2项目目标1.提升租赁住房的居住品质；2.优化居住环境；3.提高租户满意度。2.3项目范围1.水电改造；2.室内装修；3.公共设施维修；4.其他相关配套设施的升级改造。三、合同双方的权利与义务3.1租赁方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行配套设施升级改造；2.甲方有权监督乙方的施工质量；3.甲方应按时支付乙方工程款；4.甲方应提供必要的施工条件。3.2承包方权利与义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成配套设施升级改造；2.乙方应遵守施工现场的安全规定；3.乙方应配合甲方进行施工监督；4.乙方应按期提交工程进度报告。四、项目资金4.1资金来源本项目资金由甲方承担，具体金额在合同附件中明确。4.2资金使用管理1.甲方负责资金的管理和使用；2.乙方应按照合同约定进行资金使用，不得挪用；3.甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督。4.3资金结算1.乙方在完成工程量后，向甲方提交工程进度报告及结算申请；2.甲方在收到乙方申请后，对工程量进行审核，并在15个工作日内支付相应款项。五、项目进度与计划5.1项目实施阶段1.施工准备阶段；2.施工阶段；3.验收阶段。5.2项目进度安排1.施工准备阶段：[具体时间]2.施工阶段：[具体时间]3.验收阶段：[具体时间]5.3项目延期处理1.如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任；2.如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决。六、质量要求与验收标准6.1配套设施升级改造质量要求1.符合国家相关标准；2.施工质量合格；3.满足甲方要求。6.2验收标准与程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；2.甲方组织相关人员对工程进行验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。6.3质量争议解决1.如出现质量争议，双方应协商解决；2.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、安全生产与环境保护7.1安全生产责任1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准；2.乙方应制定安全生产管理制度，落实安全生产责任；3.乙方应确保施工现场的安全生产。7.2环境保护措施1.乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准；2.乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响；3.乙方应确保施工现场的环保设施正常运行。7.3事故处理1.乙方应立即采取有效措施，控制事故扩大；2.乙方应及时向甲方报告事故情况；3.甲方应协助乙方处理事故。八、知识产权8.1知识产权归属1.本合同项下产生的知识产权归甲方所有；2.乙方在施工过程中不得侵犯他人的知识产权。8.2知识产权使用1.甲方有权在租赁住房内使用乙方施工过程中产生的知识产权；2.未经甲方同意，乙方不得将知识产权用于其他项目。8.3知识产权纠纷1.如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；2.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、技术数据等；2.乙方在施工过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程；2.乙方施工质量不符合约定；3.甲方未按合同约定支付工程款。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约金1.违约金的具体数额在合同附件中明确。十一、争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决；2.如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决机构1.[仲裁机构名称]。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定。12.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。12.3合同解除程序1.双方书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、合同生效、终止与续签13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经[监管机构名称]备案。13.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致。13.3合同续签1.如需续签合同，双方应提前[具体时间]协商；2.续签合同的内容参照本合同执行。十四、其他14.1合同附件1.甲方提供的项目资料；2.乙方提交的施工方案；3.合同附件清单。14.2合同附件内容1.附件一：项目预算表；2.附件二：施工进度计划；3.附件三：质量标准及验收办法；4.附件四：其他相关文件。合同签署：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，对本项目的决策权享有最终决定权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、材料设备选择等。1.2项目监督权条款说明：甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，乙方应予以配合。1.3工程验收标准条款说明：甲方有权根据国家相关标准和项目需求，制定详细的工程验收标准，乙方应按照该标准进行施工和验收。1.4工程变更管理条款说明：如因甲方原因导致工程变更，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定调整工程量和费用。1.5付款进度调整条款说明：甲方有权根据工程进度和实际完成情况，调整付款进度，但应确保乙方资金周转不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案制定权条款说明：乙方作为主导方，有权根据项目需求和现场实际情况，制定施工方案，并报甲方审批。2.2材料设备采购权条款说明：乙方有权根据项目需求和成本控制，自行采购材料设备，但应确保其符合国家相关标准和合同要求。2.3施工进度控制权条款说明：乙方有权根据施工方案和工程进度计划，自主调整施工进度，但应确保项目按期完成。2.4质量控制权条款说明：乙方有权对施工过程中的质量问题进行控制和处理，确保工程质量达到合同要求。2.5紧急情况处理权条款说明：在施工过程中遇到紧急情况时，乙方有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应协助双方进行合同签订、项目实施、工程验收等环节，确保合同履行顺利进行。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的费用由甲方承担，具体金额在合同附件中明确。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介机构争议解决条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应的法律责任。3.5中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的中介机构的职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目资料2.乙方提交的施工方案3.项目预算表4.施工进度计划5.质量标准及验收办法6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程认定：乙方未在合同约定的工期内完成工程，或施工质量不符合合同约定。2.违约行为：乙方施工质量不符合约定认定：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付乙方工程款。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，包括专利、商标、著作权等。2.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后解决办法：甲方应与乙方协商，调整施工计划，并要求乙方采取有效措施加快施工进度。2.问题：工程验收不合格解决办法：乙方应立即整改，直至达到验收标准，并承担由此产生的额外费用。3.问题：甲方未按时支付工程款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解付款原因，并协商解决。五、所有应用场景：1.租赁住房配套设施升级改造项目2.甲方主导的项目实施3.乙方主导的项目实施4.存在第三方中介机构的合同履行5.国有租赁住房配套设施升级改造6.民用租赁住房配套设施升级改造全文完。二零二五年度租赁住房配套设施升级改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟对租赁住房配套设施进行升级改造，以提升居住品质和满足市场需求。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁住房配套设施升级改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.配套设施：指租赁住房内为满足居住需求而设置的各类设施，如电梯、消防设施、监控系统等。2.升级改造：指对现有配套设施进行优化、更新或增加，以提高居住品质和满足市场需求。3.2关键词解释：1.租赁住房：指甲方提供给乙方租赁的住房。2.升级改造项目：指甲方对租赁住房配套设施进行的升级改造工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对租赁住房配套设施进行升级改造，并享有相关收益。2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式完成升级改造工程。3.甲方应确保升级改造工程的质量和安全，符合国家相关标准和规范。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定进行升级改造，并享有改造后的居住权益。2.乙方应配合甲方进行升级改造工程，提供必要的场地和条件。3.乙方在升级改造期间应遵守相关规定，不得擅自改变住房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方负责升级改造工程的规划设计、施工和验收。2.乙方负责提供必要的场地和条件，配合甲方进行升级改造工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止。2.经双方协商一致，可以提前终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应签订终止协议，明确终止后的权利、义务和责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁住房恢复原状。2.双方应按照终止协议，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：甲方支付乙方设计费，具体金额根据设计内容和复杂程度协商确定。2.施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等，由乙方根据工程量清单和市场价格计算。3.税费：甲方应承担因升级改造产生的相关税费。4.其他费用：包括但不限于监理费、验收费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供收款账户信息。7.3支付时间1.设计费：在乙方完成设计并经甲方确认后支付。2.施工费：按照工程进度分期支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。3.税费：在产生税费后，甲方应在规定时间内支付。4.其他费用：在发生相关费用后，甲方应在规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前核对乙方提供的发票和相关凭证。2.乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未能按时完成升级改造工程的，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.乙方施工过程中造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，由违约方在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何与升级改造项目相关的非公开信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至升级改造项目完成后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工进度延误。2.因政府征收土地导致项目终止。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在合同履行过程中产生的新的权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对升级改造项目的最终验收权。2.乙方保留对设计、施工过程中的技术指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面进行，经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就升级改造项目的事宜进行及时沟通和协作。2.甲方应提供乙方所需的相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和地点进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应书面进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.升级改造项目设计文件2.工程量清单及预算3.施工图纸4.材料采购清单5.合同签订双方的身份证明文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充合同文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，需支付违约金。未能按时完成升级改造工程：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。未按合同约定提供相关资料和信息：认定违约，需补正并提供。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成设计或施工：认定违约，需支付违约金及赔偿损失。施工过程中造成安全事故：认定违约，需承担全部责任并赔偿损失。泄露保密内容：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。4.独立性：指合同作为一个独立的文件，与其他协议或合同无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工期延误。解决办法：双方应加强沟通，及时协商变更内容，确保变更不影响工程进度和质量。2.问题：施工过程中材料供应不及时。解决办法：甲方应提前与供应商协商，确保材料供应充足，避免因材料问题影响施工进度。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如终止合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应负责提供升级改造所需的材料、设备或服务。第三方应保证其提供的材料、设备或服务符合合同约定和质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备或服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成材料、设备或服务的供应。第三方应配合甲方和乙方的工程进度安排。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供升级改造项目的详细计划和进度报告。乙方有权要求甲方在施工过程中进行现场监督和指导。2.乙方利益条款：乙方有权获得升级改造项目的收益分成。乙方有权在升级改造完成后获得租赁住房的优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按合同约定支付费用，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在升级改造过程中违反合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的设计和施工提出合理建议和意见。甲方可要求乙方在升级改造过程中进行质量检测。2.甲方的利益条款：甲方可获得升级改造后的租赁住房的收益。甲方可通过升级改造提升租赁住房的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按合同约定完成设计和施工，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在施工过程中造成安全事故，甲方有权要求乙方承担全部责任。乙方在升级改造过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度租赁住房配套设施升级改造合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.2配套设施清单及现状3.升级改造内容3.1升级改造项目范围3.2升级改造项目清单4.升级改造期限及进度安排4.1升级改造期限4.2进度安排及节点5.升级改造费用5.1费用总额及分摊方式5.2费用支付方式及时间6.工程质量及验收标准6.1质量要求6.2验收标准及程序7.工程安全及环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护要求8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方法定代表人：2.房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.2配套设施清单及现状2.2.1配套设施清单：厨房：煤气管道、橱柜、抽油烟机卫生间：热水器、马桶、洗漱台客厅：电视、空调卧室：床、衣柜、床头柜其他：网络、家具、电器2.2.2配套设施现状：现有设施已使用多年，部分设施老化，需进行升级改造3.升级改造内容3.1升级改造项目范围3.1.1升级改造范围：房屋内部所有设施3.2升级改造项目清单3.2.1升级改造项目：厨房：更换煤气管道、橱柜、抽油烟机卫生间：更换热水器、马桶、洗漱台客厅：更换电视、空调卧室：更换床、衣柜、床头柜其他：升级网络、更换家具、电器4.升级改造期限及进度安排4.1升级改造期限4.1.1升级改造期限：自合同签订之日起60日内完成4.2进度安排及节点4.2.1进度安排：第1周：签订合同，确定升级改造方案第2周：采购升级改造材料第34周：进行施工准备第56周：进行升级改造施工第7周：完成施工，进行验收5.升级改造费用5.1费用总额及分摊方式5.1.1费用总额：人民币20万元整5.1.2分摊方式：出租方承担70%，承租方承担30%5.2费用支付方式及时间5.2.1支付方式：分期支付，首期支付50%，施工完成后支付剩余50%5.2.2支付时间：首期支付时间为合同签订后7日内，施工完成后支付剩余款项6.工程质量及验收标准6.1质量要求6.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：工程质量符合合同约定及国家及行业相关标准工程项目按期完成工程现场整洁，无安全隐患6.2.2验收程序：施工方提交验收申请出租方、承租方及施工方共同进行验收验收合格后，签署验收报告8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出租方违约：未按约定时间完成升级改造工程工程质量不符合约定标准未按约定支付升级改造费用8.1.2承租方违约：未按约定时间支付升级改造费用阻碍或干扰升级改造工程正常进行未按约定接受验收8.2违约责任及处理方式8.2.1出租方违约：按照违约金额的双倍支付违约金承租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2承租方违约：按照违约金额的双倍支付违约金出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方给予合理期限仍未履行10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商10.2.3协商一致后，签署解除合同协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同约定的条件成就11.2合同终止条件11.2.1升级改造工程完成并验收合格11.2.2合同约定的期限届满11.2.3合同解除12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1升级改造方案12.1.2协议书12.1.3验收报告12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期：二零二五年一月一日13.2生效日期：自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2本合同自双方签署之日起至升级改造工程完成并验收合格之日止有效14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立实体或个人。15.1.2范围15.1.1第三方包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、验收机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程质量和效率15.2.2保证工程安全和环保15.2.3保障合同双方的合法权益16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由出租方或承租方提出，经另一方同意后确定。