2025版离婚房产分割及购房合同终止协议示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分割及购房合同终止协议示范文本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的二、离婚房产分割2.1房产基本情况2.2房产分割方式2.3房产分割比例2.4房产分割时间2.5房产分割费用三、购房合同终止3.1购房合同基本信息3.2合同终止原因3.3合同终止日期3.4合同终止手续3.5合同终止费用四、财产分割4.1财产清单4.2财产分割方式4.3财产分割比例4.4财产分割时间4.5财产分割费用五、子女抚养5.1子女基本信息5.2抚养方式5.3抚养责任5.4抚养费用5.5抚养期限六、债务处理6.1债务清单6.2债务承担方式6.3债务偿还期限6.4债务偿还方式6.5债务偿还费用七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效范围十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止费用十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿十三、合同附件13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：购房合同终止协议13.3附件三：财产分割协议13.4附件四：子女抚养协议13.5附件五：债务处理协议十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定解释合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版离婚房产分割及购房合同终止协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（男方）：姓名：身份证号码：联系方式：1.3.2乙方（女方）：姓名：身份证号码：联系方式：1.4合同签订目的：明确双方在离婚过程中关于房产分割及购房合同终止的权益和责任。二、离婚房产分割2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产性质：2.1.4房产面积：2.1.5房产购买时间：2.2.1协商分割2.2.2司法判决2.3房产分割比例：甲方占____%，乙方占____%。2.4房产分割时间：自合同生效之日起____个工作日内完成房产分割。2.5房产分割费用：双方共同承担，具体费用根据房产评估价值及分割方式确定。三、购房合同终止3.1购房合同基本信息：3.1.1购房合同编号：3.1.2购房合同签订日期：3.1.3购房合同内容摘要：3.2合同终止原因：因双方离婚，购房合同无法继续履行。3.3合同终止日期：自合同生效之日起____个工作日内。3.4合同终止手续：双方应积极配合办理购房合同终止手续，包括但不限于：3.4.1向开发商提交合同终止申请3.4.2退还已支付房款3.4.3结清相关费用3.5合同终止费用：双方共同承担，具体费用根据购房合同约定及实际情况确定。四、财产分割4.1财产清单：4.1.1财产种类及数量：4.1.2财产价值：4.2.1协商分割4.2.2司法判决4.3财产分割比例：甲方占____%，乙方占____%。4.4财产分割时间：自合同生效之日起____个工作日内完成财产分割。4.5财产分割费用：双方共同承担，具体费用根据财产评估价值及分割方式确定。五、子女抚养5.1子女基本信息：5.1.1子女姓名：5.1.2子女出生日期：5.1.3子女抚养权归属：5.2.1甲方抚养5.2.2乙方抚养5.2.3共同抚养5.3.1经济支持5.3.2生活照顾5.3.3教育培养5.4抚养费用：双方共同承担，具体费用根据子女实际需求及双方经济能力确定。5.5抚养期限：自子女出生之日起至____岁止。六、债务处理6.1债务清单：6.1.1债务种类及金额：6.2.1甲方承担6.2.2乙方承担6.2.3共同承担6.3债务偿还期限：自合同生效之日起____个工作日内偿还完毕。6.4.1现金偿还6.4.2银行转账6.4.3其他方式6.5债务偿还费用：双方共同承担，具体费用根据债务金额及偿还方式确定。七、保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。7.2保密期限：自合同签订之日起____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.3.1按照实际损失赔偿7.3.2支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效9.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同生效范围：本合同项下所有权利义务。十、合同解除10.1合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。10.3合同解除费用：由违约方承担，但双方另有约定的除外。十一、合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同终止费用：由双方共同承担，具体费用根据实际情况确定。十二、违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2.1按照实际损失赔偿12.2.2支付违约金12.2.3承担其他违约责任12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。十三、合同附件13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：购房合同终止协议13.3附件三：财产分割协议13.4附件四：子女抚养协议13.5附件五：债务处理协议十四、其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释：本合同中如有歧义或解释不清之处，应以双方协商一致的解释为准。甲方（男方）签字/盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（女方）签字/盖章：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产分割：1.1.1甲方有权决定房产分割的具体方案，包括房产的出售、赠与或保留。1.1.2甲方负责处理房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费等。1.1.3甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产分割的具体方案。2.2甲方主导购房合同终止：2.2.1甲方负责与开发商协商购房合同终止事宜，包括退还已支付房款、结清相关费用等。2.2.2甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供购房合同终止的具体方案。3.3甲方主导财产分割：3.3.1甲方有权决定财产分割的具体方式，包括现金支付、实物分配等。3.3.2甲方负责处理财产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、鉴定费等。3.3.3甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供财产分割的具体方案。4.4甲方主导子女抚养：4.4.1甲方负责子女的生活照顾和教育培养，包括但不限于日常生活费用、教育费用等。4.4.2甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供子女抚养的具体方案。5.5甲方主导债务处理：5.5.1甲方负责处理债务偿还事宜，包括与债权人协商、偿还债务等。5.5.2甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供债务处理的具体方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.6乙方主导房产分割：1.6.1乙方有权决定房产分割的具体方案，包括房产的出售、赠与或保留。1.6.2乙方负责处理房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费等。1.6.3乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方提供房产分割的具体方案。2.7乙方主导购房合同终止：2.7.1乙方负责与开发商协商购房合同终止事宜，包括退还已支付房款、结清相关费用等。2.7.2乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方提供购房合同终止的具体方案。3.8乙方主导财产分割：3.8.1乙方有权决定财产分割的具体方式，包括现金支付、实物分配等。3.8.2乙方负责处理财产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、鉴定费等。3.8.3乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方提供财产分割的具体方案。4.9乙方主导子女抚养：4.9.1乙方负责子女的生活照顾和教育培养，包括但不限于日常生活费用、教育费用等。4.9.2乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方提供子女抚养的具体方案。5.10乙方主导债务处理：5.10.1乙方负责处理债务偿还事宜，包括与债权人协商、偿还债务等。5.10.2乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方提供债务处理的具体方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.11第三方中介的引入：1.11.1双方同意引入第三方中介机构协助处理房产分割、购房合同终止、财产分割、子女抚养及债务处理等相关事宜。1.11.2第三方中介机构应具备相关资质，并承诺遵守法律法规及合同约定。2.12第三方中介的职责：2.12.1第三方中介机构负责协调双方沟通，提供专业意见，确保合同条款的履行。2.12.2第三方中介机构应协助双方办理相关手续，包括但不限于房产过户、合同解除等。3.13第三方中介的费用：3.13.1第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.13.2第三方中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.14第三方中介的保密义务：4.14.1第三方中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。4.14.2第三方中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.15第三方中介的违约责任：5.15.1第三方中介机构在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议2.购房合同终止协议3.财产分割协议4.子女抚养协议5.债务处理协议6.第三方中介服务协议（如有）7.房产评估报告（如有）8.子女出生证明9.身份证复印件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定。认定：通过书面通知、协商、诉讼等方式，根据合同约定及法律规定进行认定。2.违约行为：未在约定时间内完成房产分割、购房合同终止、财产分割、子女抚养及债务处理等事宜。认定：根据合同约定的时间节点，双方协商或通过司法途径进行认定。3.违约行为：泄露对方商业秘密或个人隐私。认定：根据保密条款的约定，由受损方提出，通过协商或诉讼途径进行认定。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责或违反保密义务。认定：根据第三方中介服务协议的约定，由受损方提出，通过协商或诉讼途径进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。2.房产分割：指将共有房产按照约定比例或方式分割为各自独立的产权。3.购房合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律效力的协议。4.财产分割：指离婚双方就共有财产按照约定比例或方式分割。5.子女抚养：指离婚双方对子女的抚养责任，包括生活照顾、教育培养等。6.债务处理：指离婚双方对共同债务的偿还和处理。7.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。8.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密和个人隐私的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割过程中，一方故意拖延或拒绝分割。解决办法：通过协商或诉讼途径，要求对方履行合同义务。2.问题：购房合同终止过程中，开发商不予配合。解决办法：通过协商或诉讼途径，要求开发商履行合同义务。3.问题：财产分割过程中，一方故意隐瞒财产或价值评估不准确。解决办法：通过专业评估或司法途径，确保财产分割的公平性。4.问题：子女抚养过程中，一方不履行抚养责任。解决办法：通过协商或诉讼途径，要求对方履行抚养责任。5.问题：债务处理过程中，一方不履行债务偿还义务。解决办法：通过协商或诉讼途径，要求对方履行债务偿还义务。五、所有应用场景：1.离婚双方在离婚过程中，需要对房产、财产、子女抚养及债务进行分割和处理。2.购房合同因离婚原因需要终止履行。3.双方需要引入第三方中介机构协助处理相关事宜。4.双方对合同条款的履行存在争议，需要通过协商或诉讼途径解决。全文完。2025版离婚房产分割及购房合同终止协议示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.离婚房产分割2.1房产归属2.2房产评估2.3房产分割方式2.4房产过户手续3.购房合同终止3.1购房合同解除条件3.2购房合同解除程序3.3购房合同解除后的责任承担4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房产维修与保养5.1房产维修责任5.2房产保养责任5.3维修与保养费用的承担6.房产保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用承担7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同解除后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督11.3违约责任12.合同解除与终止后的财产返还12.1财产返还条件12.2财产返还方式12.3财产返还期限13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务转移13.3债权债务承担14.合同附件与生效条件14.1合同附件内容14.2合同附件效力14.3合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同签订地为_________市_________区。1.3合同生效条件：双方当事人就本合同内容达成一致，并按照本合同约定的方式完成签字（或盖章）手续。2.离婚房产分割2.1房产归属：根据双方当事人协商一致，下列房产归_________所有：2.1.1房产一：位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________。2.1.2房产二：位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________。2.2房产评估：双方同意聘请具有资质的评估机构对上述房产进行评估，评估结果作为分割依据。2.3房产分割方式：房产分割方式为现金补偿，由_________向_________支付补偿款_________元。2.4房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.购房合同终止3.1购房合同解除条件：因离婚导致购房合同无法继续履行，双方同意解除购房合同。3.2购房合同解除程序：双方应书面通知对方解除购房合同，并在收到对方书面同意后视为解除。3.3购房合同解除后的责任承担：因购房合同解除给双方造成的损失，由双方各自承担。4.付款方式与期限4.1付款方式：补偿款采用银行转账方式支付。4.2付款期限：自合同生效之日起_________日内，_________应向_________支付补偿款。4.3逾期付款责任：若_________未按约定时间支付补偿款，应向_________支付_________%的违约金。5.房产维修与保养5.1房产维修责任：双方应确保房产在分割后的合理使用期间内，对房产进行必要的维修与保养。5.2房产保养责任：双方应共同承担房产保养责任，确保房产处于良好状态。5.3维修与保养费用的承担：维修与保养费用按实际发生额由双方承担，具体比例由双方协商确定。6.房产保险6.1保险类型：双方同意对房产投保_________险，保险金额为_________元。6.2保险金额：保险金额根据房产评估价值确定，具体金额为_________元。6.3保险费用承担：保险费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。7.税费承担7.1契税：根据相关法律法规，契税由_________承担。7.2土地增值税：根据相关法律法规，土地增值税由_________承担。7.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由双方按实际发生额各自承担。8.合同解除与终止8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2.1双方协商确定合同解除的具体事宜；8.2.2双方签订合同解除协议；8.2.3双方按照解除协议办理相关手续。8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；8.3.3因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决方式。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行与监督11.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。11.2合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，发现问题及时沟通解决。11.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止后的财产返还12.1.1返还房产、车辆等实物财产；12.1.2返还现金、存款等货币财产；12.1.3返还其他财产。12.2财产返还方式：财产返还方式应遵循双方协商一致的原则，可采取现金支付、实物交付等方式。12.3财产返还期限：财产返还期限自合同解除或终止之日起_________日内。13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1.1债权债务随合同解除或终止而终止；13.1.2双方应按照合同约定或法律规定，履行各自的债权债务。13.2债权债务转移：如合同解除或终止后，一方需转移债权债务，应取得另一方的书面同意。13.3债权债务承担：合同解除或终止后，双方应各自承担原有的债权债务。14.合同附件与生效条件14.1.1房产评估报告；14.1.2购房合同；14.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件生效条件：合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如20%）作为责任限额。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定行事。15.5.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同其他方损失的，由第三方承担赔偿责任；如因甲乙双方的原因导致合同其他方损失的，由甲乙双方共同承担或分别承担。15.5.3第三方与其他方的利益冲突：如第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在利益冲突，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施避免或减少损失。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订合作协议或委托书。16.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明和执业证书。16.1.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。16.2.2如未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：评估报告作为房产分割的依据，是合同履行的重要附件。2.购房合同详细要求：购房合同应包含双方的基本信息、房产信息、付款方式、交房时间等。附件说明：购房合同是合同终止协议的重要组成部分，用于明确双方在购房过程中的权利和义务。3.房产过户手续详细要求：过户手续应包括房产证、身份证、户口本等证明文件，以及过户申请书、税费缴纳证明等。附件说明：过户手续是房产分割的必要程序，附件中应包含所有相关文件。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已实际支付。附件说明：付款凭证是合同履行的重要证据，附件中应包含所有付款凭证。5.保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限等。附件说明：保险单是房产保险的有效证明，附件中应包含所有保险单。6.税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应包含税种、税率、税额等。附件说明：税费缴纳证明是合同履行的重要证据，附件中应包含所有税费缴纳证明。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，附件中应包含所有争议解决协议。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行变更的依据，附件中应包含所有合同变更协议。9.第三方合作协议或委托书详细要求：合作协议或委托书应包含第三方的基本信息、介入事项、费用承担等。附件说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入合同的依据，附件中应包含所有第三方合作协议或委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项。1.2第三方未按合同约定履行职责。1.3甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续。1.4甲乙双方未按合同约定承担税费。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准：按未履行部分金额的_________%计算。2.4赔偿损失的计算标准：按实际损失金额计算。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项，逾期付款一天，应支付_________%的违约金。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失_________元，第三方应赔偿该损失。3.3甲乙双方未按合同约定办理房产过户手续，导致房产过户延迟，应承担相应的责任。3.4甲乙双方未按合同约定承担税费，应补缴相关税费，并承担相应的滞纳金。3.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版离婚房产分割及购房合同终止协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲方与乙方在婚姻关系存续期间所共同拥有的房产情况，为明确离婚房产分割及购房合同终止事宜，经双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确离婚房产分割及购房合同终止的相关事宜，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.离婚：指夫妻双方在自愿或非自愿的情况下，依照法定程序解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。3.购房合同：指买卖双方在购买房产过程中，为明确双方权利义务而签订的书面合同。3.2关键词解释：1.房产分割：指离婚双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割，使双方各自获得相应份额。2.购房合同终止：指离婚双方在离婚过程中，根据本合同约定，终止购房合同的相关条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，进行房产分割。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，终止购房合同。3.甲方应积极配合乙方进行房产分割及购房合同终止事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，进行房产分割。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，终止购房合同。3.乙方应积极配合甲方进行房产分割及购房合同终止事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式：1.双方应按照本合同约定，共同协商解决房产分割及购房合同终止事宜。2.双方应依法办理房产分割及购房合同终止的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方按照本合同约定，完成房产分割及购房合同终止事宜。2.本合同约定的履行期限届满，双方无异议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方依法办理房产分割及购房合同终止的相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。2.本合同终止后，双方应依法处理与房产分割及购房合同终止相关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产评估费：双方共同承担房产评估费用，由评估机构出具评估报告。2.房产过户税费：根据国家相关政策，双方应承担相应的过户税费。3.法律服务费：双方聘请律师提供法律服务，费用由各自承担。4.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，由双方协商解决。7.2支付方式：1.银行转账：双方通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金方式支付。7.3支付时间：1.房产评估费：在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.房产过户税费：在办理房产过户手续前支付。3.法律服务费：在签订本合同之日起____个工作日内支付。4.其他费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.双方应按照本合同约定的费用构成、支付方式和支付时间履行支付义务。2.如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金，违约金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行房产分割义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定履行房产分割义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额为应付款项的____%。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得泄露、披露或使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方不得擅自转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及双方个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同约定的权利转让或出质。13.2特殊权力保留：1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，有权选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.本合同约定的保密条款，双方在合同履行完毕后仍需继续履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的条款，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方不得以未签署修改和补充条款为由，拒绝履行本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，其内容与附件、补充协议等具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户相关文件3.法律服务协议4.保密协议5.协商记录6.调解协议7.仲裁裁决书8.人民法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付相关费用。（2）甲方未按约定履行房产分割义务。（3）乙方未按时支付相关费用。（4）乙方未按约定履行房产分割义务。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。（2）甲方或乙方未按合同约定履行房产分割义务，经协商后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依照法定程序解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。3.购房合同：指买卖双方在购买房产过程中，为明确双方权利义务而签订的书面合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密：指对合同约定的保密内容进行保密，不得泄露、披露或使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与双方预期不符。解决办法：双方可重新委托评估机构进行评估，或协商确定房产价值。2.问题：一方未按时支付费用。解决办法：另一方可要求支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：一方未按约定履行房产分割义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：另一方可要求停止泄露，并追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方联系人：__________（4）第三方联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方负责提供房产评估服务，确保评估结果的公正、客观。（2）第三方负责协助办理房产过户手续，确保手续的合法、合规。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成评估和过户手续。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产分割款项。（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方提供房产相关资料。2.乙方利益条款：（1）乙方在房产分割过程中，享有优先选择权。（2）乙方在房产过户过程中，享有优先过户权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付房产分割款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未配合办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更房产分割方案，否则需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方提供房产相关资料。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房产分割过程中，享有优先选择权。（2）甲方在房产过户过程中，享有优先过户权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金。（2）乙方未配合办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更购房合同，否则需经甲方同意。全文完。2025版离婚房产分割及购房合同终止协议示范文本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.当事人基本信息3.房产基本情况4.房产分割原则与方式5.房产分割后的产权登记6.购房合同终止条件7.购房合同终止后的款项结算8.离婚房产分割补偿及补偿方式9.争议解决方式10.不可抗力条款11.合同的生效与终止12.合同的变更与解除13.合同的解除程序14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.2.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2.2本合同适用于离婚当事人之间关于房产分割及购房合同终止事宜的协商与处理。2.当事人基本信息2.1.1离婚当事人甲：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址、联系电话。2.1.2离婚当事人乙：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址、联系电话。3.房产基本情况3.1.1房产证号、房产地址、建筑面积、产权性质、房屋结构、建成年份、装修情况等。3.1.2房产原购房合同编号、签订日期、购房款支付情况等。4.房产分割原则与方式4.1.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。4.1.2房产分割方式包括：一分为二、各自保留、交换房产等。5.房产分割后的产权登记5.1.1房产分割后，当事人应依法办理产权登记手续，确保分割后的房产权属明确。5.1.2产权登记手续应在合同签订之日起一个月内完成。6.购房合同终止条件6.1.1当事人一方或双方离婚为购房合同终止条件。6.1.2购房合同终止后，当事人应将剩余房款退还或按照合同约定进行处理。7.购房合同终止后的款项结算7.1.1购房合同终止后，当事人应根据购房合同约定，进行款项结算。7.1.2款项结算方式包括：现金支付、银行转账等。7.1.3款项结算应在合同签订之日起一个月内完成。8.离婚房产分割补偿及补偿方式8.1.1当事人一方在离婚房产分割中应给予另一方相应的补偿。8.1.2补偿金额根据房产价值、当事人贡献等因素协商确定。8.1.3补偿方式包括但不限于现金支付、房产折价等。9.争议解决方式9.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，当事人可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同的生效与终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同终止条件包括：房产分割完成、购房合同终止、当事人一方或双方提出解除合同等。12.合同的变更与解除12.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。13.合同的解除程序13.1.1当事人提出解除合同，应书面通知对方。13.1.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内（如30日）协商解除事宜。13.1.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.合同的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第