2024田地租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024田地租赁合同书本合同目录一览第一条租赁田地基本信息1.1田地位置1.2田地面积1.3田地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1田地及设施的维修与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条附件13.1田地使用权证明13.2租赁双方身份证明第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁田地基本信息1.1田地位置本合同租赁的田地位于【省/市/县】的【具体地址】，东至【边界描述】，西至【边界描述】，南至【边界描述】，北至【边界描述】。田地四至清晰，无争议。1.2田地面积本合同租赁的田地总面积为【面积】亩，具体面积以附件中的《田地面积清单》为准。1.3田地用途承租方应按合同约定合法使用田地，租赁用途为【租赁用途】，如种植、养殖等。承租方不得擅自改变田地用途，如需改变，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如租赁期限内，承租方未按约定用途使用田地，出租方有权提前终止合同，租赁结束日期以实际终止日期为准。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁田地的年租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方应在每年【租金支付日期】前【提前支付天数】天支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。承租方支付租金时，应注明付款用途为“田地租赁租金”。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证田地的合法使用权，确保承租方在租赁期内合法使用田地。（2）出租方应负责田地范围内的基础设施维修，保证基础设施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按合同约定合法使用田地，不得擅自改变田地用途。（2）承租方应负责田地内的农业生产活动，保证农业生产的安全和质量。（3）承租方应在租赁期内妥善保管田地内的基础设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条维修与保养5.1田地及设施的维修与保养责任田地及设施的维修与保养责任由【维修保养责任方】承担。如因自然原因导致设施损坏，【维修保养责任方】应在【维修期限】内进行修复。第六条保险6.1保险责任为保证田地及设施的安全，承租方应办理相应的保险，保险责任包括但不限于火灾、洪水、台风等自然灾害造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司的保险费率及田地价值确定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等事项。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定办理田地交还手续，并支付违约金【违约金金额】元。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法按约定使用田地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金【违约金金额】元。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方或其他第三人遭受损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省/市/县】人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的签署日期为【签署日期】，地点为【签署地点】。第十三条附件13.1田地使用权证明13.2租赁双方身份证明13.3其他相关文件第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：田地使用权证明附件二：租赁双方身份证明附件三：田地面积清单附件四：租金支付凭证附件五：维修保养记录附件六：保险单据附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：1.田地使用权证明：应为本合同涉及的田地的合法使用权证明，包括但不限于土地使用权证书、土地承包经营权证书等。2.租赁双方身份证明：应包括租赁双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.田地面积清单：应详细列明田地的四至边界、面积、用途等信息，并由双方签字确认。4.租金支付凭证：应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明租金支付的文件。5.维修保养记录：应详细记录田地及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.保险单据：应包括田地及设施的保险单据，证明保险已经办理，并符合合同约定的保险责任。7.合同变更协议：应包括双方签订的书面变更协议，明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。8.合同解除协议：应包括双方签订的书面解除协议，明确解除原因、解除日期等事项。9.违约金支付凭证：应包括违约金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明违约金支付的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违反合同约定，提前终止合同。2.出租方未按约定提供田地或提供的田地不符合约定。3.出租方未按约定维修保养田地及设施。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用田地，擅自改变田地用途。6.承租方未按约定保管田地内的基础设施，导致设施损坏。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他费用。示例说明：如果出租方未按约定提供田地或提供的田地不符合约定，承租方有权要求出租方提供符合约定的田地，或者要求减少租金，甚至解除合同。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金，或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.田地：指本合同约定的租赁对象，位于【省/市/县】的【具体地址】的土地。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租方按合同约定支