二零二五年度文化旅游景区入股管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景区入股管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（股东）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（景区管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为文化旅游景区的股东，与乙方作为景区管理方之间的入股管理关系，共同推进景区的发展与经营，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游景区：指以旅游、文化、休闲等为主要内容，为游客提供游览、娱乐、休闲等服务的场所。（2）入股：指甲方以其拥有的资金、实物等资产投入乙方，成为乙方股东的行为。（3）管理：指乙方对文化旅游景区进行日常运营、管理、维护等工作的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指本《二零二五年度文化旅游景区入股管理合同》。（2）股东：指持有乙方股份的自然人、法人或其他组织。（3）景区管理方：指乙方，负责对文化旅游景区进行日常运营、管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有乙方股东的权利，包括但不限于：a.参与乙方股东大会，行使表决权；b.收取乙方分红；c.对乙方经营管理提出建议和意见。a.按时足额缴纳出资；b.遵守乙方章程，履行股东义务；c.保守商业秘密。4.2乙方的权利和义务a.依照合同约定，对文化旅游景区进行经营管理；b.依照合同约定，对甲方出资进行投资；c.依照法律法规，享有其他权利。a.依照合同约定，对文化旅游景区进行经营管理，确保景区的正常运营；b.依照合同约定，向甲方支付分红；c.依照法律法规，履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为文化旅游景区所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按合同约定缴纳出资；（2）乙方按合同约定对文化旅游景区进行经营管理；（3）双方按合同约定进行分红等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化旅游景区的经营管理权、资产等权益移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关款项；（3）合同终止后，双方应依法处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方向乙方支付的投资款项；（2）乙方对文化旅游景区进行日常运营、维护、营销等产生的合理费用；（3）根据双方协商确定的分红及收益分配；（4）其他根据法律法规及合同约定应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）投资款项：甲方应在合同签订之日起____日内，将投资款项一次性支付给乙方；（2）日常运营费用：乙方应根据实际发生情况，在每月的____日前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的____日内支付；（3）分红及收益分配：根据双方约定的分红方案，乙方应在每年____日前向甲方支付上一年度的分红及收益。7.4支付条款（1）甲方支付投资款项后，乙方应在收到款项的____日内，向甲方出具收款凭证；（2）乙方收取甲方支付的费用后，应在____日内开具相应的发票；（3）双方应遵守国家有关税务法规，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）逾期支付投资款项，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）未按照约定履行分红及收益分配，应向乙方支付_____%的违约金；（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按约定时间支付分红及收益分配，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按约定对文化旅游景区进行经营管理，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式和期限。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方可控的原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行；（4）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同履行期限的顺延或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应按照公平原则，合理分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对文化旅游景区的投资权益，包括但不限于分红权、经营管理建议权等。（2）乙方保留对文化旅游景区的经营管理权，包括但不限于日常运营、维护、营销等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理的监督权，包括但不限于定期审计、查阅财务报表等。（2）乙方保留对甲方出资的监管权，确保甲方出资用于文化旅游景区的合法合规使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化旅游景区的经营管理、投资决策、风险控制等事项，相互协作，共同推进景区发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开股东会、董事会等会议，讨论景区重大事项；（2）及时沟通景区运营情况，共享信息；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游景区入股管理关系的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。任何增减条款均视为对本合同的修改，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（股东）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（景区管理方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方营业执照副本3.双方签订的保密协议4.双方协商确定的分红方案5.双方协商确定的费用清单模板6.双方协商确定的争议解决协议7.双方协商确定的不可抗力事件清单8.双方协商确定的修改和补充协议模板二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付投资款项；甲方未按约定履行分红及收益分配；乙方未按约定时间支付分红及收益分配；乙方未按约定对文化旅游景区进行经营管理；双方违反保密条款；任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商达成的协议；双方应及时沟通，协商解决违约行为；如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.公司法：调整公司组织、运作和管理的法律法规。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非当事人可控的原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额缴纳出资。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定缴纳出资，并按逾期缴纳比例支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间支付分红及收益分配。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付分红及收益分配，并按逾期支付比例支付违约金。3.问题：双方在经营管理过程中产生分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过召开会议、交换意见等方式，共同解决分歧。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行期限的顺延或解除合同，并合理分担损失。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定及法律法规的要求；第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量保证责任；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用或产品费用；第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务或产品；第三方应配合甲方或乙方进行合同履行的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对文化旅游景区进行经营管理，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、采购物资等；乙方有权根据市场情况调整景区票价、优惠政策等；乙方有权对甲方出资进行投资，用于景区的扩建、升级等。2.乙方利益条款：乙方享有景区经营收益的分配权；乙方享有景区资产增值收益的分配权；乙方享有景区品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让其股权；甲方不得干预乙方的正常经营管理；甲方不得泄露乙方的商业秘密；甲方违反上述条款，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可参与乙方股东大会，对景区的重大决策进行表决；甲方可要求乙方定期提供财务报表和经营情况报告；甲方可要求乙方按照合同约定支付分红及收益分配。2.甲方的利益条款：甲方可享有景区分红及收益分配；甲方可享有景区资产增值收益的分配；甲方可享有景区品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变景区的经营方向；乙方不得损害甲方的利益；乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方违反上述条款，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度文化旅游景区入股管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同标的6.合同权利义务二、景区基本情况1.景区名称2.景区地理位置3.景区规模4.景区资源5.景区设施6.景区运营状况三、入股双方的权利与义务1.出资方权利2.出资方义务3.受资方权利4.受资方义务5.双方共同权利6.双方共同义务四、景区经营管理1.经营管理团队2.经营管理目标3.经营管理策略4.经营管理计划5.经营管理考核6.经营管理调整五、景区财务制度1.财务管理制度2.财务报表编制3.财务审计4.财务分红5.财务风险控制6.财务结算六、景区投资与融资1.投资计划2.融资渠道3.投资回报4.融资成本5.投资风险6.投资调整七、景区合作与关联交易1.合作方资格2.合作内容3.合作期限4.关联交易5.合作风险6.合作调整八、景区知识产权与保密1.知识产权归属2.保密协议3.侵权责任4.保密措施5.知识产权纠纷6.知识产权调整九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更与解除的法律效力6.变更与解除的后续处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约救济5.违约处理6.违约调整十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决调整十二、合同生效、终止与存续1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同存续期限5.合同终止后的处理6.合同存续调整十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力6.合同附件调整十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署单位5.签署印章6.签署调整合同编号202501一、合同概述1.合同背景a.出资方背景b.受资方背景c.景区背景2.合同目的a.明确景区入股管理双方的权利义务b.促进景区经营管理与发展c.实现投资回报3.合同期限a.合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.合同双方a.出资方：[出资方名称]b.受资方：[受资方名称]5.合同标的a.景区名称：[景区名称]b.入股比例：[出资方持股比例]6.合同权利义务a.出资方权利b.出资方义务c.受资方权利d.受资方义务二、景区基本情况1.景区名称：[景区名称]2.景区地理位置：[景区地理位置]3.景区规模：[景区规模]4.景区资源：[景区资源]5.景区设施：[景区设施]6.景区运营状况：[景区运营状况]三、入股双方的权利与义务1.出资方权利a.参与景区重大决策b.收取投资回报c.监督景区经营管理2.出资方义务a.按时足额缴纳出资b.不得损害景区利益c.不得擅自转让股权3.受资方权利a.管理景区日常运营b.决定景区经营策略c.获取投资回报4.受资方义务a.按照合同约定管理景区b.维护景区形象c.保护景区资源四、景区经营管理1.经营管理团队a.团队组成b.职责分工c.激励机制2.经营管理目标a.提高景区知名度b.增加游客数量c.提升景区服务质量3.经营管理策略a.市场定位b.产品开发c.营销推广4.经营管理计划a.年度经营计划b.季度经营计划c.月度经营计划5.经营管理考核a.考核指标b.考核方法c.考核结果应用6.经营管理调整a.调整条件b.调整程序c.调整方案五、景区财务制度1.财务管理制度a.财务核算制度b.财务审批制度c.财务监督制度2.财务报表编制a.月度报表b.季度报表c.年度报表3.财务审计a.内部审计b.外部审计c.审计报告4.财务分红a.分红比例b.分红时间c.分红方式5.财务风险控制a.风险识别b.风险评估c.风险应对措施6.财务结算a.结算周期b.结算方式c.结算责任六、景区投资与融资1.投资计划a.投资项目b.投资预算c.投资回报预期2.融资渠道a.内部融资b.外部融资c.融资成本3.投资回报a.投资收益分配b.投资回报率c.投资回报期限4.融资成本a.融资利息b.融资手续费c.融资风险5.投资风险a.市场风险b.经营风险c.财务风险6.投资调整a.调整条件b.调整程序c.调整方案七、景区合作与关联交易1.合作方资格a.合作方选择标准b.合作方资质要求c.合作方合作期限2.合作内容a.合作项目b.合作方式c.合作收益分配3.合作期限a.合作起始时间b.合作终止时间c.合作续约条件4.关联交易a.关联交易类型b.关联交易定价c.关联交易审批5.合作风险a.合作风险识别b.合作风险评估c.合作风险应对措施6.合作调整a.调整条件b.调整程序c.调整方案八、景区知识产权与保密1.知识产权归属a.景区所有知识产权归景区所有b.出资方不得侵犯景区知识产权2.保密协议a.双方应签订保密协议，保护景区商业秘密b.保密内容应包括景区经营数据、技术资料等3.侵权责任a.任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应法律责任b.受害方有权要求赔偿损失4.保密措施a.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露b.员工培训与保密协议签订5.知识产权纠纷a.知识产权纠纷解决方式b.知识产权纠纷处理程序6.知识产权调整a.知识产权归属变更条件b.知识产权归属变更程序九、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.变更程序a.书面通知b.签署变更协议3.解除条件a.合同期限届满b.双方协商一致c.法律法规规定4.解除程序a.书面通知b.签署解除协议5.变更与解除的法律效力a.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行6.变更与解除的后续处理a.清算景区财务b.解除员工劳动合同c.处理景区资产十、违约责任1.违约情形a.未按约定履行出资义务b.未按约定履行经营管理职责c.违反保密协议2.违约责任a.承担违约金b.恢复原状c.赔偿损失3.违约赔偿a.赔偿标准b.赔偿程序4.违约救济a.提起诉讼b.仲裁5.违约处理a.违约行为处理程序b.违约行为处理结果6.违约调整a.违约调整条件b.违约调整程序十一、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序a.申请仲裁或诉讼b.提供证据c.进行审理4.争议解决费用a.仲裁费用b.诉讼费用5.争议解决期限a.仲裁期限b.诉讼期限6.争议解决调整a.争议解决方式调整b.争议解决机构调整十二、合同生效、终止与存续1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经相关部门批准2.合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致c.法律法规规定3.合同终止程序a.书面通知b.签署终止协议4.合同存续期限a.合同期限b.存续条件5.合同终止后的处理a.清算景区财务b.解除员工劳动合同c.处理景区资产6.合同存续调整a.合同存续条件调整b.合同存续期限调整十三、其他约定1.通知方式a.书面通知b.电子邮件c.传真2.不可抗力a.不可抗力定义b.不可抗力处理3.合同附件a.合同附件内容b.合同附件效力4.合同解释a.合同解释原则b.合同解释顺序5.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力6.合同附件调整a.合同附件调整条件b.合同附件调整程序十四、合同签署1.签署日期：_________2.签署地点：_________3.签署代表：a.出资方代表：_________b.受资方代表：_________4.签署单位：a.出资方：_________b.受资方：_________5.签署印章：a.出资方：_________b.受资方：_________6.签署调整a.签署日期调整b.签署地点调整c.签署代表调整d.签署单位调整e.签署印章调整____________________[出资方代表签字]____________________[受资方代表签字]____________________[出资方盖章]____________________[受资方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策权条款a.甲方对景区的重大决策拥有最终决定权。b.重大决策包括但不限于景区发展方向、投资计划、经营管理策略等。c.乙方需在甲方做出决策前提供充分的信息和意见，但最终决策权归甲方所有。2.甲方监督权条款a.甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督。b.监督方式包括但不限于定期审计、现场检查、查阅相关资料等。c.乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或隐瞒。3.甲方收益优先权条款a.在景区盈利的情况下，甲方享有优先分配收益的权利。b.优先分配比例由双方在合同中约定，一般不低于50%。c.乙方在分配收益前，应确保甲方的优先分配权得到满足。4.甲方退出机制条款a.在合同期限内，甲方有权根据自身需求提出退出景区入股管理。b.甲方退出时，乙方应按照合同约定进行清算，并退还甲方出资本金及相应利息。c.甲方退出后，景区经营管理权归乙方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导决策权条款a.乙方对景区的重大决策拥有最终决定权。b.重大决策包括但不限于景区发展方向、投资计划、经营管理策略等。c.甲方需在乙方做出决策前提供充分的信息和意见，但最终决策权归乙方所有。2.乙方经营管理权条款a.乙方有权对景区的日常经营管理进行决策。b.乙方应制定详细的经营计划，并报甲方备案。c.甲方应支持乙方的经营管理决策，不得干预乙方的正常经营。3.乙方收益优先权条款a.在景区盈利的情况下，乙方享有优先分配收益的权利。b.优先分配比例由双方在合同中约定，一般不低于60%。c.甲方在分配收益前，应确保乙方的优先分配权得到满足。4.乙方退出机制条款a.在合同期限内，乙方有权根据自身需求提出退出景区入股管理。b.乙方退出时，甲方应按照合同约定进行清算，并退还乙方出资本金及相应利息。c.乙方退出后，景区经营管理权归甲方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.本合同中涉及的第三方中介机构应具备相关资质和经验。b.第三方中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。2.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介费用由甲方或乙方承担，或由双方按比例分担。3.第三方中介责任条款a.第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。b.第三方中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.第三方中介变更条款a.如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并在合同中明确。b.更换第三方中介机构后，原中介机构应将相关资料和权利义务转移给新中介机构。5.第三方中介争议解决条款a.第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签署页2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.景区基本情况说明5.知识产权清单6.保密协议7.经营管理计划8.财务管理制度9.投资计划书10.合作协议11.第三方中介机构资质证明12.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定缴纳出资或分红b.未按约定履行经营管理职责c.违反保密协议d.未按约定进行财务结算e.未按约定进行投资或融资f.未按约定进行合作或关联交易2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方提出书面违约通知b.收到违约通知后，另一方应在合理期限内进行核实c.核实后，双方协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.重大决策：指对景区发展、投资、经营管理等方面具有重大影响的决策。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交给法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资方未按时足额缴纳出资。解决办法：发出书面催告，要求出资方在规定期限内补足出资，逾期未补足的，可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定进行经营管理。解决办法：发出书面警告，要求乙方改正，如不改正，可依法解除合同。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.景区入股管理合同适用于文化旅游景区的入股管理。2.合同适用于甲方或乙方为主导的景区入股管理。3.合同适用于存在第三方中介机构的景区入股管理。4.合同适用于景区经营过程中涉及的重大决策、投资、经营管理等方面。5.合同适用于景区合作与关联交易、知识产权保护、违约责任等方面。全文完。二零二五年度文化旅游景区入股管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度文化旅游景区入股管理中的权利、义务和责任，确保各方在景区入股管理过程中的合作顺利进行，实现景区的可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游景区：指以文化、旅游为主要功能，具有观光、休闲、度假、娱乐等多种功能的景区。2.入股：指甲方以资金、技术、设备等非货币形式投入乙方景区，成为景区股东，享有景区收益分配权。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的起始日至终止日期。2.收益分配：指景区在经营过程中产生的利润，按照合同约定比例分配给甲方。3.管理权：指甲方对景区的管理、运营、决策等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有景区收益分配权；2.参与景区管理决策；3.按照合同约定向乙方提供资金、技术、设备等入股；4.保守商业秘密，不得泄露景区经营状况。4.2乙方的权利和义务1.保障甲方入股权益，确保甲方在景区收益分配中的权益；2.按照合同约定对景区进行管理、运营和决策；3.向甲方提供景区经营状况报告；4.保守商业秘密，不得泄露景区经营状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方文化旅游景区所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定向乙方提供入股资金、技术、设备等；2.乙方按照合同约定对景区进行管理、运营和决策；3.双方按照合同约定进行收益分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，乙方应当向甲方退还入股资金及收益。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理景区相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.入股资金：甲方按照合同约定投入景区的初始资金。2.运营管理费：乙方为管理景区所发生的合理费用。3.营业收入分成：景区在运营过程中产生的营业收入，按照合同约定的比例分成。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户之间进行资金划转。2.现金支付：在合同约定的特定情况下，可以采用现金支付方式。7.3支付时间1.入股资金：甲方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.运营管理费：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内向甲方支付。3.营业收入分成：景区在产生营业收入后____个工作日内支付给甲方。7.4支付条款1.甲方支付入股资金后，乙方应出具相应的收款凭证。2.乙方支付运营管理费和营业收入分成后，甲方应出具相应的付款凭证。3.如因特殊原因导致支付延迟，双方应协商解决，并签订书面延期付款协议。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付入股资金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露景区商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付运营管理费和营业收入分成的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露景区商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的部分，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.景区的商业秘密，包括但不限于经营数据、客户信息、技术资料等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.景区因地震导致设施损坏，无法正常运营。2.国家政策调整，导致景区经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁机构应为中国境内的机构。3.如调解或仲裁不成功，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为景区股东，其股权转让应遵循相关法律法规。2.乙方作为景区管理者，其管理权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，各方保留各自的权利。2.任何一方不得擅自转让或放弃合同中约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区经营策略和重大决策的最终决定权。2.乙方保留对景区日常运营管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签字盖章。2.修改或补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保景区的正常运营。2.双方应按照合同约定，共同处理景区运营中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论景区运营中的重大事项。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通景区运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度文化旅游景区入股管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方景区营业执照副本3.景区财务报表4.双方协商会议纪要5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付入股资金，认定为违约行为。违反保密条款，泄露景区商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付运营管理费和营业收入分成，认定为违约行为。违反保密条款，泄露景区商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.公司法：调整公司组织、管理和运作的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付入股资金。解决办法：甲方应按照合同约定支付入股资金，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付运营管理费和营业收入分成。解决办法：乙方应按照合同约定支付运营管理费和营业收入分成，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：双方在景区运营管理中产生分歧。解决办法：双方应友好协商解决分歧，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：景区发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：一方泄露景区商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责提供景区所需的特定技术支持或专业服务。2.第三方应确保提供的技术支持或服务符合景区运营需求。第三方权利：1.第三方有权在合同约定范围内，对景区运营提出建议和意见。2.第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，按时、按质提供技术支持或专业服务。2.第三方应保守景区商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方可享有景区的经营管理权，包括但不限于景区的日常运营、市场营销、投资决策等。乙方可获得景区营业收入的一定比例分成。2.乙方的利益条款：乙方可享受景区品牌推广和市场推广的支持。乙方可获得优先的投资机会，如景区扩容或升级改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让其在景区的股权。甲方不得干预乙方的经营管理活动。甲方违约应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可获得景区营业收入的一定比例分成。甲方可对景区的投资决策享有投票权。2.甲方的利益条款：甲方可享受景区投资回报。甲方可参与景区的重大决策，确保自身利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变景区的经营策略。乙方不得泄露景区的商业秘密。乙方违约应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度文化旅游景区入股管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息3.投资内容与比例3.1投资内容3.2投资比例4.资金支付方式与时间4.1资金支付方式4.2资金支付时间5.股权设置与管理5.1股权比例5.2股权管理5.3股权变更6.股息分配与分红6.1股息分配6.2分红政策7.景区运营与管理7.1运营目标7.2管理模式7.3管理职责8.重大事项决策8.1决策程序8.2决策权限9.财务审计与监督9.1财务审计9.2监督机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同附件13.1附件一：投资方与被投资方营业执照13.2附件二：投资协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同备案14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1通过甲方入股，提升景区的管理水平和服务质量，实现景区的可持续发展。1.2.2通过甲乙双方的合作，实现资源共享，互利共赢。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称：_______2.1.2投资方法定代表人：_______2.1.3投资方住所：_______2.1.4投资方联系电话：_______2.2被投资方基本信息2.2.1被投资方名称：_______2.2.2被投资方法定代表人：_______2.2.3被投资方住所：_______2.2.4被投资方联系电话：_______3.投资内容与比例3.1投资内容3.1.1甲方以现金形式对景区进行入股投资。3.1.2甲方投入资金用于景区的经营管理、设施升级、市场营销等方面。3.2投资比例3.2.1甲方投入资金总额为人民币_______元。3.2.2甲方占景区注册资本的_______%。4.资金支付方式与时间4.1资金支付方式4.1.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将投资款一次性支付给乙方。4.1.2甲方支付投资款后，乙方应出具收款凭证。4.2资金支付时间4.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内完成投资款的支付。5.股权设置与管理5.1股权比例5.1.1甲方占景区注册资本的_______%。5.1.2乙方占景区注册资本的_______%。5.2股权管理5.2.1甲方作为股东，有权参与景区的重大决策。5.2.2乙方作为大股东，负责景区的日常经营管理。5.3股权变更5.3.1股权变更应经甲乙双方协商一致，并办理相关变更手续。6.股息分配与分红6.1股息分配6.1.1景区年度净利润的_______%作为股息分配给甲方。6.1.2股息分配时间为每年的_______月_______日。6.2分红政策6.2.1景区年度净利润的_______%作为分红，分配给甲乙双方。6.2.2分红政策根据景区的实际情况和双方协商结果制定。8.重大事项决策8.1决策程序8.1.1重大事项包括但不限于景区发展规划、重大投资、重大合同签订、重大人事任免等。8.1.3重大事项的决策应在收到提案之日起_______日内完成表决。8.2决策权限8.2.1景区经营管理层的日常决策权归乙方所有。8.2.2重大事项的决策权归甲乙双方共同所有。9.财务审计与监督9.1财务审计9.1.1景区每年应进行一次年度财务审计，审计报告应于次年度的_______月_______日前提交甲乙双方。9.1.2审计费用由景区承担。9.2监督机制9.2.1甲方有权对景区的财务状况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、审计报告等。9.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方的合法权益，受损害方有权解除合同。11.1.2如景区被依法吊销营业执照或被责令关闭，本合同自动终止。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。11.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行支付义务；12.1.2一方未按合同约定履行管理职责；12.1.3一方未按合同约定参与决策或监督；12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同附件13.1附件一：投资方与被投资方营业执照复印件13.2附件二：投资协议13.3附件三：景区经营管理方案14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照相