2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、服务内容1.维护范围2.更新范围3.公共设施类别4.维护标准5.更新标准6.服务质量要求三、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务周期4.服务中断及恢复四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.逾期付款责任五、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方权利六、合同履行与监督1.履行方式2.履行进度3.监督方式4.督促与整改七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.服务清单2.技术标准3.费用清单4.附件清单十二、其他约定1.不可抗力2.保密条款3.通知方式4.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同效力合同编号2025DZZAFGSGWHXFWHTYHT____一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同2.合同双方：甲方（拆迁安置房管理单位）与乙方（维护及更新服务提供商）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：确保拆迁安置房公共设施的正常运行和更新，提升居住环境6.合同背景：根据甲方需求，乙方提供公共设施维护及更新服务二、服务内容1.维护范围：包括但不限于道路、照明、供水、供电、排水、绿化等公共设施2.更新范围：根据设施老化程度，确定更新项目及内容3.公共设施类别：具体设施类别详见附件一4.维护标准：参照国家及地方相关标准执行5.更新标准：采用先进的设施和技术，确保更新后的设施符合国家标准6.服务质量要求：确保设施正常运行，无安全事故发生三、服务期限1.服务开始时间：____年____月____日2.服务结束时间：____年____月____日3.服务周期：每月一次现场巡查，每季度一次全面检查4.服务中断及恢复：因不可抗力等原因导致服务中断，乙方应在第一时间通知甲方，并尽快恢复服务四、服务费用1.费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等2.费用支付方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付上季度服务费用3.费用调整机制：根据市场变化及成本变动，经双方协商后进行调整4.逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金五、双方责任与义务1.甲方责任与义务：a.提供必要的工作条件和环境b.按时支付服务费用c.配合乙方进行设施维护及更新2.乙方责任与义务：a.按合同约定提供优质服务b.确保设施正常运行，及时处理故障c.对设施进行定期检查，发现问题及时上报六、合同履行与监督1.履行方式：乙方根据合同约定，定期对公共设施进行维护及更新2.履行进度：每季度向甲方提交一次工作报告，报告内容包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案3.监督方式：甲方设立监督小组，对乙方服务进行监督4.督促与整改：如发现乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改七、违约责任1.甲方违约责任：a.逾期付款，按上述规定支付滞纳金b.未按约定提供工作条件和环境，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任2.乙方违约责任：a.未按合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任b.因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用c.逾期完成维护及更新工作，甲方有权要求乙方支付违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决九、合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务b.发生不可抗力，导致合同无法继续履行2.合同解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并承担相应的责任4.合同解除通知：合同解除通知应采用书面形式，经双方签字盖章后生效十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并承担相应的责任3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务4.合同终止通知：合同终止通知应采用书面形式，经双方签字盖章后生效十一、合同附件1.服务清单2.技术标准3.费用清单4.附件清单十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址b.传真：以传真方式发送至对方指定传真号码c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范围：本合同适用于合同约定的服务内容、期限、费用等十四、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同真实、完整3.合同副本：合同副本与本合同具有同等法律效力4.合同效力：本合同经双方签字盖章后，具有法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策：a.本合同中，甲方有权对乙方提出的服务计划进行审核和批准。b.甲方应于每月底前向乙方提供下月维护及更新计划，乙方需在接到计划后五个工作日内确认。2.甲方监督与验收：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场巡查、资料审查等。b.乙方完成的服务项目，甲方应在五个工作日内进行验收，并出具验收报告。3.甲方信息提供：a.甲方应向乙方提供公共设施的详细资料，包括设施清单、技术参数、维护记录等。b.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方协调责任：a.甲方负责协调解决乙方在服务过程中遇到的与公共设施无关的外部问题。b.如因外部问题导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任。5.甲方费用支付：a.甲方应确保按合同约定的时间节点支付服务费用。b.甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导服务：a.乙方有权根据公共设施的实际情况，制定详细的维护及更新计划。b.乙方应提前五个工作日向甲方提交服务计划，甲方应在三个工作日内反馈意见。2.乙方自主采购：a.乙方有权根据服务需求，自主采购所需材料和设备。b.乙方应保证采购的材料和设备符合国家及地方相关标准。3.乙方技术支持：a.乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、远程协助等。b.乙方应确保提供的技术支持能够满足甲方需求。4.乙方服务调整：a.乙方在服务过程中，如发现公共设施存在安全隐患，有权采取必要措施进行调整。b.乙方应立即通知甲方，并提交调整方案及原因说明。5.乙方责任承担：a.乙方对服务过程中出现的任何问题承担责任。b.乙方应确保服务过程中不造成公共设施损坏，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责：a.第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方权益。b.中介应公正、公平地处理双方争议，提出解决方案。2.中介费用：a.中介费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介费用应在合同签订时明确，并在合同中约定支付方式。3.中介监督：a.中介有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场巡查、资料审查等。b.中介应定期向甲方汇报乙方服务情况，确保服务符合合同约定。4.中介责任：a.中介对自身提供的服务承担责任。b.如因中介原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应责任。5.中介变更：a.如需更换中介，经甲方和乙方协商一致后，可更换中介。b.更换中介时，双方应重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.技术标准3.费用清单4.附件清单5.甲方提供的公共设施详细资料6.乙方制定的服务计划7.验收报告8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.合同变更及终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按合同约定提供优质服务。c.任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约认定：a.甲方未按时支付服务费用，视为违约。b.乙方未按合同约定提供优质服务，经甲方验收不合格，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的责任和义务，经对方书面通知后，未在规定时间内采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除、无效等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可暂停服务，并要求甲方支付违约金，同时向甲方发出书面催款通知。2.问题：乙方未按合同约定提供优质服务。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。如乙方拒绝整改，甲方可向中介或法院提出仲裁或诉讼。3.问题：公共设施出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施，并通知甲方。如安全隐患影响较大，乙方应暂停服务，并报告相关部门。五、所有应用场景：1.拆迁安置房公共设施维护及更新服务。2.甲方为公共设施管理单位，乙方为服务提供商。3.合同期限为一年，可续签。4.合同适用于住宅小区、商业楼宇等公共设施维护及更新服务。5.合同可适用于不同地区、不同规模的公共设施维护及更新服务。全文完。2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为响应国家关于拆迁安置房公共设施维护及更新的相关政策，甲方决定对拆迁安置房公共设施进行维护及更新。为确保公共设施的正常运行，提高居民生活质量，甲方与乙方就公共设施维护及更新服务达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在公共设施维护及更新服务过程中的权利、义务和责任，确保公共设施的正常运行，为居民提供安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具备从事公共设施维护及更新服务的专业资质和经验，能够按照甲方要求完成各项任务。3.2关键词解释：（1）拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对原住房进行拆迁，按照国家相关政策，给予拆迁户安置的新住房。（2）公共设施：指拆迁安置房区域内供居民共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、消防、排水等。（3）维护及更新：指对公共设施进行日常保养、修理、改造和更新，确保设施完好、安全、实用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成公共设施维护及更新服务；（2）有权对乙方的工作进行监督、检查，确保服务质量；（3）按照合同约定支付乙方服务费用；（4）配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质完成公共设施维护及更新服务；（2）保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故；（3）遵守国家相关法律法规，确保施工质量；（4）根据甲方要求，提供必要的施工资料和施工方案；（5）在施工过程中，妥善处理与居民的关系，确保施工顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，具体服务期限以甲方实际需求为准。5.2合同履行地点：本合同约定的公共设施维护及更新服务地点为甲方指定的拆迁安置房区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在指定地点进行公共设施维护及更新服务，包括但不限于日常保养、修理、改造和更新等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用，并妥善处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常维护费用：包括公共设施的日常巡查、保养、清洁等费用；（2）维修费用：包括公共设施的突发性维修、定期检修等费用；（3）更新改造费用：包括公共设施的更新、改造、升级等费用；（4）管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用；（5）其他相关费用：包括合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定账户；（2）现金支付：在合同履行过程中，如需现金支付，双方应另行协商确定。7.3支付时间：（1）日常维护费用：甲方应在乙方完成日常维护工作后15个工作日内支付；（2）维修费用：甲方应在乙方完成维修工作并验收合格后15个工作日内支付；（3）更新改造费用：甲方应在乙方完成更新改造工作并验收合格后15个工作日内支付；（4）管理费用：甲方应在乙方提交管理费用明细后15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，包括但不限于付款通知单、银行转账记录等；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供相应的服务证明材料。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成公共设施维护及更新服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反合同约定，导致公共设施出现安全隐患的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与合同服务费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公共设施维护及更新服务的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，不得将服务权利转让或分包给第三方。13.2特殊权力保留：（1）乙方在合同履行过程中，如发现公共设施存在安全隐患，有权暂停施工并立即通知甲方；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方履行合同义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行现场勘查、施工等工作；（2）乙方应配合甲方对施工进度、质量进行监督、检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协调合同履行过程中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就公共设施维护及更新服务事项的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同副本各一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的拆迁安置房公共设施维护及更新服务需求清单；2.乙方出具的专业资质证明文件；3.双方协商确定的公共设施维护及更新服务方案；4.双方确认的施工图纸及设计文件；5.双方签订的补充协议及修改协议；6.双方认可的工程验收报告；7.双方确认的支付凭证；8.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付服务费用的，认定为违约；违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成公共设施维护及更新服务的，认定为违约；违反合同约定，导致公共设施出现安全隐患的，认定为违约；擅自转让服务权利或分包给第三方的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方主持下，双方当事人自愿协商解决争议的活动。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现公共设施存在安全隐患。解决办法：乙方应立即暂停施工，通知甲方，并共同制定解决方案。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后15个工作日内支付。3.问题：合同履行过程中，双方对工程质量产生争议。解决办法：双方应共同委托第三方机构进行质量检测，并根据检测结果解决争议。4.问题：合同履行过程中，乙方发现甲方违反合同约定。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方有权依法要求赔偿。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应负责公共设施的施工监督和质量检验；第三方应确保施工过程符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料和配合；第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定；第三方应保证施工监督和质量检验的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；乙方有权对甲方违反合同约定提出异议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间；甲方应提供乙方必要的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成公共设施维护及更新服务；甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保服务质量。2.甲方利益条款：乙方应保证公共设施维护及更新服务的质量和效果；甲方有权要求乙方提供相应的服务证明材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成公共设施维护及更新服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，导致公共设施出现安全隐患的，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自转让服务权利或分包给第三方。全文完。2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房公共设施维护及更新服务需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（拆迁安置房公共设施维护及更新服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务事宜的权利、义务及责任，以保障甲方拆迁安置房公共设施的正常运行，提高居民生活质量。2.2目的：本合同的目的在于确保乙方按照甲方的要求，对拆迁安置房公共设施进行定期维护及更新，保证公共设施的安全、稳定运行，为居民提供舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述“公共设施”指拆迁安置房小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化、道路、排水等设施。3.2关键词解释：（1）维护：指对公共设施进行日常检查、保养、维修等，确保设施正常运行；（2）更新：指对老旧、损坏的公共设施进行更新改造，提高设施的使用性能；（3）服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供公共设施维护及更新服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共设施进行定期维护及更新；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定，对公共设施进行定期维护及更新；（3）乙方应确保维修、更新工作质量，确保公共设施正常运行；（4）乙方应按照甲方要求，及时解决公共设施运行中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：拆迁安置房小区内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对公共设施进行定期维护及更新，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）如因协商一致解除合同，双方应签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规进行处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用；七、费用与支付7.1费用构成（1）维护费用：根据甲方提供的公共设施清单及乙方评估，维护费用总计人民币_________元。（2）更新费用：根据甲方提供的公共设施清单及乙方评估，更新费用总计人民币_________元。（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）支付比例：本合同项下费用分为预付款、进度款和尾款。预付款比例不得低于合同总额的30%，进度款根据实际完成工作量支付，尾款比例不得低于合同总额的20%。（2）支付时间：预付款在合同签订后_________个工作日内支付；进度款在乙方完成相应工作量后_________个工作日内支付；尾款在合同履行完毕并经甲方验收合格后_________个工作日内支付。7.3支付时间具体支付时间如下：（1）预付款：合同签订后_________个工作日内支付；（2）进度款：每个项目完成后的_________个工作日内支付；（3）尾款：合同履行完毕并验收合格后的_________个工作日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付费用时，应提供银行转账凭证或现金支付证明；（2）发票开具：乙方在收到甲方支付费用后，应在_________个工作日内向甲方开具相应的增值税专用发票；（3）费用核对：甲方在收到乙方开具的发票后，应在_________个工作日内核对费用，确认无误后签字确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的_________%计算，自应支付之日起至实际支付之日止。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行维护及更新服务，或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）无偿修复或更换不合格设施；（3）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额和方式，按照上述违约责任条款执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露；（3）员工离职后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行无法正常进行，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致公共设施损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）罢工导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的条款；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公共设施的所有权，乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现公共设施存在安全隐患，有权立即停止使用，并及时通知甲方；（2）乙方在提供服务过程中，如发现公共设施存在设计缺陷，有权向甲方提出建议，甲方应在_________个工作日内给予答复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方在提供服务过程中，如需甲方提供相关资料或协助，甲方应予以配合；（2）甲方在乙方提供服务过程中，如需乙方提供技术支持或协助，乙方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工作进展；（2）及时解决工作中出现的问题；（3）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房公共设施维护及更新服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何形式的修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利、义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共设施清单及评估报告2.甲方提供的公共设施使用情况说明3.乙方提供的维护及更新服务方案4.预付款、进度款和尾款支付凭证5.发票6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的记录8.调解、仲裁或诉讼的文件9.修改和补充协议10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，经催告后仍未支付的，认定为甲方违约。未配合乙方进行现场勘查、维修等工作，影响服务质量的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定履行维护及更新服务，或服务质量不符合约定的，认定为乙方违约。发现公共设施存在安全隐患未及时通知甲方，导致安全事故的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同履行无法正常进行，且双方在签订合同时无法预见的、无法避免的、无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理并作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定履行维护及更新服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍未整改，可要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取一切必要措施减轻损失，如无法履行，可部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求。第三方应承担因自身原因导致的公共设施损坏或安全事故的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的施工便利，如临时用电、用水等。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整服务内容和时间。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对公共设施进行定期检查，确保设施安全。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，对维护及更新服务进行验收，并支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停服务。若甲方未提供必要的施工便利，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，对公共设施进行定期检查，确保设施安全。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，对维护及更新服务进行验收，并支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对公共设施进行维护和更新，确保设施正常运行。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，对公共设施进行评估，并提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定履行维护及更新服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。若乙方在提供服务过程中，造成公共设施损坏或安全事故，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁安置房公共设施维护及更新服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1拆迁安置房公共设施范围2.2维护及更新服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1维护标准5.2更新标准5.3质量保证期限6.服务验收标准及流程6.1验收标准6.2验收流程6.3验收时间7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：市区拆迁安置办公室1.1.2乙方：市区物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2甲方联系电话：138xxxx56781.4.3乙方联系人：赵六1.4.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1拆迁安置房公共设施范围2.1.1公共设施名称：供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防设施、电梯、道路、绿化等2.1.2公共设施具体位置：市区小区2.2维护及更新服务内容2.2.1定期检查公共设施运行状况，确保设施正常运行2.2.2对损坏的公共设施进行维修或更换2.2.3对公共设施进行日常保养和清洁2.2.4定期对电梯进行安全检测和保养2.2.5对道路、绿化等进行维护和管理3.服务期限3.1服务开始时间：2025年1月1日3.2服务结束时间：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1甲方在合同签订后5个工作日内支付50%的预付款4.2.2乙方完成每月服务任务后，甲方在次月5个工作日内支付上月服务费用的50%4.2.3合同期满后，甲方在次月5个工作日内支付剩余的50%服务费用5.服务质量要求5.1维护标准：5.1.1供水、供电、供暖系统保持24小时正常运行5.1.2排水系统畅通无阻，无积水现象5.1.3消防设施完好，消防通道畅通5.1.4电梯运行平稳，无故障5.1.5道路平整，无坑洼现象5.1.6绿化区域整洁，植物生长良好5.2更新标准：5.2.1对损坏的公共设施进行及时更新，确保设施安全可靠5.2.2按照国家和地方相关标准对设施进行更新5.2.3更新后的设施应符合最新技术标准和设计要求5.3质量保证期限：自合同签订之日起一年6.服务验收标准及流程6.1验收标准：6.1.1严格按照合同约定的服务质量标准进行验收6.1.2验收过程应有甲方代表参与，乙方应提供相关验收资料6.2验收流程：6.2.1乙方完成服务后，向甲方提交验收申请6.2.2甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收6.2.3验收合格后，双方签署验收报告7.违约责任7.1双方违约情形：7.1.1乙方未按合同约定时间完成服务任务的7.1.2乙方未按合同约定质量标准完成服务任务的7.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的7.2违约责任承担方式：7.2.1乙方未按合同约定时间完成服务任务的，每延迟一天应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金7.2.2乙方未按合同约定质量标准完成服务任务的，甲方有权要求乙方重新履行或赔偿损失7.2.3甲方未按合同约定支付服务费用的，每延迟一天应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息8.1.2合同内容及相关文件、资料8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务不因合同终止而终止，保密期限为合同终止后五年8.3保密期限8.3.1自合同签订之日起至合同终止后五年9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决方式9.3.1仲裁庭应依据中华人民共和国法律及合同条款进行裁决9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正的10.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行，且乙方未采取补救措施的10.1.3双方协商一致决定解除合同的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.2.2双方应在接到解除合同通知后5个工作日内签署合同解除协议10.2.3合同解除后，双方应按照协议规定处理剩余服务事项及费用结算11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字或盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同生效日期11.2.1自合同双方签字或盖章之日起生效12.合同附件12.1附件名称12.1.1市区小区公共设施清单12.1.2市区小区公共设施维护及更新服务方案12.2附件内容12.2.1附件一：市区小区公共设施清单，详细列出公共设施的名称、数量、位置等信息12.2.2附件二：市区小区公共设施维护及更新服务方案，包括服务内容、标准、时间安排等13.合同签署13.1签署日期13.1.12024年12月30日13.2签署地点13.2.1市区路号会议室13.3签署人员13.3.1甲方法定代表人：13.3.2乙方法定代表人：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的服务提供、监督、咨询、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于技术服务、工程质量监督、合同履约评估、争议调解等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方