2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的1.7合同期限二、租赁物概述2.1租赁房屋的位置、面积、结构等信息2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的用途2.4租赁房屋的附属设施及设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制3.4租金总额及支付方式四、物业管理服务4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务标准五、租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3承租方的权利5.4承租方的义务六、租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与更换6.4租赁物的保险七、物业管理费用的支付7.1物业管理费用的构成7.2物业管理费用的支付方式7.3物业管理费用的调整7.4物业管理费用的结算八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约责任的免除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除的法律效力十一、合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律效力十二、合同附件12.1租赁房屋平面图12.2物业管理服务协议12.3其他相关附件十三、其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同解除日期十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______1.6合同签订目的：甲方将位于_______的门脸房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋并接受甲方提供的物业管理服务。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁物概述2.1租赁房屋的位置、面积、结构等信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2租赁房屋的权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，乙方予以确认。2.3租赁房屋的用途：乙方仅可用于商业用途，不得改变房屋结构及用途。2.4租赁房屋的附属设施及设备：_______三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式及时间：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制：租金按年度调整，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。3.4租金总额及支付方式：租金总额为_______元，支付方式为_______。四、物业管理服务4.1物业管理服务范围：包括房屋及附属设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等。4.2物业管理服务内容：_______4.3物业管理服务费用：_______4.4物业管理服务标准：_______五、租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利：5.1.1享有房屋的使用权5.1.2要求乙方按照约定支付租金5.1.3对乙方违反合同的行为进行制止和纠正5.2租赁方的义务：5.2.1按时交付房屋及附属设施5.2.2保证房屋及附属设施的安全5.2.3提供必要的物业管理服务5.3承租方的权利：5.3.1享有房屋的使用权5.3.2要求甲方提供必要的物业管理服务5.3.3在租赁期限内对房屋进行合理使用5.4承租方的义务：5.4.1按时支付租金5.4.2保持房屋及附属设施的良好状态5.4.3遵守物业管理规定六、租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2租赁物的维护责任：乙方负责房屋及附属设施的日常维护，甲方负责大修及更新。6.3租赁物的维修与更换：_______6.4租赁物的保险：_______七、物业管理费用的支付7.1物业管理费用的构成：包括日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用。7.2物业管理费用的支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的物业管理费用。7.3物业管理费用的调整：根据物业管理服务的实际需要和市场行情进行调整。7.4物业管理费用的结算：每月结算，多退少补。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。8.1.2甲方未提供约定的物业管理服务，应向乙方支付_______元违约金。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。8.4违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：双方各自承担仲裁费用。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除的条件：发生不可抗力或其他法律规定的情况，可解除合同。10.3合同变更与解除的程序：书面通知对方，并达成书面协议。10.4合同变更与解除的法律效力：合同变更或解除后，原合同终止。十一、合同终止11.1合同终止的条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止。十二、合同附件12.1租赁房屋平面图12.2物业管理服务协议12.3其他相关附件十三、其他约定事项13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_______13.3合同解除条件：见第十条。13.4合同解除日期：_______十四、合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方代表（签字）：____________________14.1.2乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期：_______14.3合同签署地点：_______甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场行情和经营需要，对租赁物的用途进行调整，但需提前_______日通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.2甲方应确保租赁房屋的物业管理服务质量，如乙方对服务质量不满意，甲方应在_______日内进行整改，若整改后仍不满意的，乙方有权解除合同。1.3甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，甲方应在_______日内进行整改。1.4甲方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，并承担相应的法律责任。1.5甲方应配合乙方进行房屋装修，但装修方案需提前_______日提交甲方审核，经甲方同意后方可进行装修。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需在装修前向甲方提交装修方案，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.2乙方在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前_______日向甲方申请，经甲方同意后方可变更。2.3乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.5乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为促成双方签订合同的媒介，应保证合同的合法性和有效性。3.2中介方在合同签订过程中，应充分了解双方的需求和意愿，并协助双方达成一致。3.3中介方有权收取一定的中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.4中介方应保证合同条款的公正性，不得偏袒任何一方。3.5中介方在合同签订后，应继续协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.6如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.7中介方应遵守国家有关法律法规，依法纳税。3.8中介方在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.物业管理服务协议3.甲方房屋权属证明文件4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的交付日期后超过_______日仍未交付房屋。2.违约行为：甲方未提供约定的物业管理服务认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，经乙方提出整改要求后，在_______日内仍未整改到位。3.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在合同约定的支付日期后超过_______日仍未支付租金。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：乙方未合理使用租赁房屋认定：乙方在租赁房屋内进行违法活动或未按照合同约定合理使用房屋。6.违约行为：中介方未履行中介职责认定：中介方未在合同约定的时间内促成双方达成一致或未保证合同的合法性和有效性。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业管理人依照合同约定，对房屋及附属设施进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等活动的服务。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定应向另一方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在安全隐患解决办法：甲方应在发现隐患后_______日内进行整改，如整改不到位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催告、诉讼等方式追讨租金。3.问题：中介方未履行中介职责解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业门脸房屋租赁与物业管理一体化合同。2.适用于甲方为房屋所有者，乙方为承租方的租赁合同。3.适用于有第三方中介参与促成租赁关系成立的合同。5.适用于双方对物业管理有明确要求的合同。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.付款方式4.物业管理服务内容4.1.物业服务范围4.2.物业服务标准4.3.物业服务费用5.物业管理费用支付5.1.物业管理费用构成5.2.物业管理费用支付时间5.3.付款方式6.物业管理责任与义务6.1.物业管理公司责任6.2.承租方义务7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.物业管理服务协议12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同变更与解除12.3.通知与送达13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面积：_______平方米2.2.房屋结构及设施2.2.1.房屋结构：_______2.2.2.房屋设施：_______2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：_______2.3.2.租赁终止日期：_______3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：_______元3.2.租金支付时间3.2.1.每月_______日支付租金3.3.付款方式3.3.1.通过银行转账支付3.3.2.转账账户信息：_______4.物业管理服务内容4.1.物业服务范围4.1.1.安全管理4.1.2.环境维护4.1.3.设施设备维护4.2.物业服务标准4.2.1.安全服务标准：_______4.2.2.环境维护标准：_______4.2.3.设施设备维护标准：_______4.3.物业服务费用4.3.1.物业服务费：_______元/月5.物业管理费用支付5.1.物业管理费用构成5.1.1.保安费用5.1.2.清洁费用5.1.3.设施设备维护费用5.2.物业管理费用支付时间5.2.1.每月_______日支付物业管理费5.3.付款方式5.3.1.通过银行转账支付5.3.2.转账账户信息：_______6.物业管理责任与义务6.1.物业管理公司责任6.1.1.负责提供符合合同约定的物业管理服务6.1.2.负责对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理6.1.3.负责处理业主投诉和纠纷6.2.承租方义务6.2.1.遵守物业管理规章制度6.2.2.维护房屋及共用设施设备6.2.3.及时支付物业管理费用7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元的违约金7.1.2.如出租方擅自解除合同，应向承租方支付_______元的违约金7.2.承租方违约责任7.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元的违约金7.2.2.如承租方擅自转租房屋，应向出租方支付_______元的违约金8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构应具有相应的法律效力8.2.2.争议解决机构由双方共同选定或由合同签订地人民法院指定9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.1.1.双方协商一致解除合同9.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.3.出现不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.合同双方签字或盖章后生效10.1.2.合同签订后，出租方应在_______日内向承租方交付房屋10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.合同解除10.2.3.其他法律规定的合同终止情形11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.1.1.房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.2.物业管理服务协议11.2.1.物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件12.1.2.发生不可抗力事件，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任12.2.合同变更与解除12.2.1.合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并签订书面文件12.3.通知与送达12.3.1.任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址12.3.2.送达方式为：_______13.合同签订日期13.1.本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同份数及效力14.1.本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的，可以引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.第三方责任与权利15.3.1.第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2.第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.3.第三方在服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并要求乙方认可。16.1.2.甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容、费用等。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，并在必要时对第三方进行考察。16.2.2.乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.2.如第三方责任限额不足，甲方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方在合同履行过程中，其责任和义务仅限于其提供的专业服务范围。18.2.第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。19.2.1.第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；19.2.2.第三方的服务内容、标准及期限；19.2.3.第三方的费用及支付方式；19.2.4.第三方的责任与义务；19.2.5.第三方介入的起止时间；19.2.6.违约责任；19.2.7.争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1.如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订书面文件。20.2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则等条款。附件说明：这是租赁双方的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应详细列出物业管理服务的范围、标准、费用、双方的责任和义务等。附件说明：这是物业管理公司与租赁双方之间的服务协议，确保物业管理的规范和有效。3.房屋及设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋及其附属设施和设备的种类、数量、状况等。附件说明：这是房屋交付和交接的重要文件，确保双方对房屋和设施设备的状况有共同的认识。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、双方的权利和义务等。附件说明：当引入第三方时，此协议是明确第三方职责和双方关系的文件。5.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：这是租赁双方支付租金和物业管理费用的记录，用于证明支付事实。6.争议解决记录详细要求：记录应包括争议的内容、双方协商的过程、最终解决方案等。附件说明：用于记录和解决双方在履行合同过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：协议应详细说明合同变更的内容、原因、双方同意的条款等。附件说明：当合同内容需要变更时，此协议是记录变更事实和内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方每延迟一日支付，应向出租方支付_______元的违约金。示例：若租赁方应在每月5日支付租金，但直到6日才支付，则应支付_______元的违约金。2.物业管理方未按标准提供服务责任认定标准：物业管理方未按合同约定提供服务的，每发生一次，应向租赁方支付_______元的违约金。示例：若物业管理方未按约定清洁公共区域，每发生一次，应支付_______元的违约金。3.租赁方擅自转租房屋责任认定标准：租赁方擅自转租房屋的，应向出租方支付_______元的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租赁方未经出租方同意转租房屋，则应支付_______元的违约金，并赔偿出租方因转租造成的损失。4.出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向租赁方支付_______元的违约金。示例：若出租方应在合同约定的日期交付房屋，但直到第二天才交付，则应支付_______元的违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合协议约定的，每发生一次，第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例：若第三方提供的评估服务不符合行业标准，则应支付_______元的违约金。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化行为，明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共同利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.门脸房屋：指位于街道、商业区等公共区域，具有独立出入口，可供商业、办公等用途的房屋。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理，提供相关服务的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将门脸房屋出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。3.物业服务费：指乙方支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理服务费。2.甲方有义务保证门脸房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用门脸房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用门脸房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。2.乙方有义务按照约定支付租金及物业管理服务费。3.乙方有义务爱护门脸房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：门脸房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付租金及物业管理服务费。2.甲方应按照约定提供门脸房屋，并负责房屋维修。3.物业管理方应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致，可签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门脸房屋及附属设施完好地移交给甲方。2.双方应按照约定结算租金、物业管理服务费等费用。3.合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币______元/月。2.物业管理服务费：乙方应按月支付物业管理服务费，具体金额为人民币______元/月。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理服务费。2.乙方应在每月的______日前将租金和物业管理服务费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.物业管理服务费支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月物业管理服务费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方如逾期支付租金或物业管理服务费，应向甲方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁要求的门脸房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定履行房屋维修义务，乙方有权要求甲方进行维修，或赔偿相应的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或物业管理服务费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额的计算方式以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致货物运输中断。3.政府行为：政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起______日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门脸房屋的所有权。2.乙方在使用门脸房屋期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物业管理服务的监督权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变门脸房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减的条款，均构成本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.门脸房屋产权证明文件（复印件）。4.物业管理服务合同（复印件）。5.银行账户信息确认书。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的门脸房屋。未按约定履行房屋维修义务。未按约定收取租金或物业管理服务费。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理服务费。擅自改变门脸房屋结构或使用性质。从事违法活动。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。4.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。5.不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，乙方应在收到通知后及时支付。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应向物业管理方提出投诉，物业管理方应在规定时间内予以解决。3.问题：门脸房屋损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方有权对物业管理服务中的问题进行监督和纠正。7.第三方义务：第三方应定期向甲方和乙方提供物业管理服务的报告。第三方应配合甲方和乙方解决物业管理中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的门脸房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受物业管理服务的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合租赁要求的门脸房屋，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按约定履行房屋维修义务，应向乙方支付______%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按约定支付租金和物业管理服务费。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用性质和租赁期限。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理服务费。甲方可享受乙方在租赁期间带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和物业管理服务费，应向甲方支付______%的违约金。若乙方擅自改变门脸房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度门脸房屋租赁与物业管理一体化合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物基本情况2.1门脸房屋位置、面积、结构2.2门脸房屋装修情况2.3门脸房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付时间5.3物业管理费支付方式5.4物业管理费调整6.用途及使用限制6.1门脸房屋用途6.2使用限制条款6.3违约责任7.修缮责任7.1出租方修缮责任7.2租赁方修缮责任7.3修缮费用承担8.保险责任8.1出租方保险责任8.2租赁方保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：门脸房屋租赁合同13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地：____________________2.租赁物基本情况2.1门脸房屋位置：____________________2.2门脸房屋面积：____________________平方米2.3门脸房屋结构：____________________2.4门脸房屋装修情况：____________________2.5门脸房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月的____________________日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准：____________________元/平方米·月5.2物业管理费支付时间：每月的____________________日前支付5.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同5.4物业管理费调整：同租金调整条款。6.用途及使用限制6.1门脸房屋用途：____________________6.2使用限制条款：6.2.1不得擅自改变房屋结构；6.2.2不得从事违法活动；6.2.3不得擅自转租、转借；6.3违约责任：违反上述使用限制条款，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.修缮责任7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和更换；7.1.2出租方应在接到租赁方通知后____________________日内进行维修；7.2租赁方修缮责任：7.2.1租赁方负责房屋内部设施的维修和更换；7.2.2租赁方应在接到物业管理方通知后____________________日内进行维修；7.3修缮费用承担：7.3.1出租方负责的修缮费用由出租方承担；7.3.2租赁方负责的修缮费用由租赁方承担。8.保险责任8.1出租方保险责任：8.1.1出租方应为其房屋及其附属设施投保财产保险，并承担相应的保险费用；8.1.2出租方应在保险合同生效后____________________日内将保险单复印件交付租赁方。8.2租赁方保险责任：8.2.1租赁方应为其经营活动投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用；8.2.2租赁方应在保险合同生效后____________________日内将保险单复印件交付出租方和物业管理方。8.3保险费用承担：8.3.1出租方和租赁方各自承担其保险费用；8.3.2如因出租方或租赁方原因导致保险事故，另一方有权向保险公司索赔，并要求赔偿损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算；9.1.2违反使用限制条款的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算；9.2.2未履行修缮责任的，应承担相应的赔偿责任；9.3违约赔偿：9.3.1双方应按照违约责任条款约定支付违约金或赔偿损失；9.3.2违约金或赔偿损失不足以弥补损失的，双方应根据实际情况另行协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方因房屋主体结构、公共设施严重损坏而无法居住使用的；10.1.2租赁方违反使用限制条款，经出租方书面通知后仍不改正的；10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，则可向人民法院提起诉讼；10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离房屋；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效方式：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：门脸房屋租赁合同；13.2附件二：物业管理服务合同；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同履行：14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；14.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决；14.2合同变更：14.2.1合同内容变更需经双方书面同意；14.2.2合同变更不影响已履行部分的效力；14.3合同终止：14.3.1合