二零二五年度房产买卖电子合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖电子合同规范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限5.验收争议解决五、税费及费用承担1.税费种类及计算2.费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金七、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除4.合同终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十一、通知方式及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易房屋测绘报告3.其他相关证明文件十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.交易房屋测绘报告3.其他相关证明文件十四、其他约定1.合同签订日期2.合同双方签字盖章3.合同修改与补充4.合同解释权5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产买卖电子合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.甲方（出卖人）：全称：简称：住所地：法定代表人：联系人：联系电话：b.乙方（买受人）：全称：简称：住所地：法定代表人：联系人：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋现状：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______2.付款方式：_______3.付款时间节点：a.首付款：_______，支付时间：_______b.尾款：_______，支付时间：_______4.付款方式变更：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收期限：_______5.验收争议解决：_______五、税费及费用承担1.税费种类及计算：_______2.费用承担：a.甲方承担费用：_______b.乙方承担费用：_______3.费用支付方式：_______4.费用支付时间：_______六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.违约责任：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______4.违约金：_______七、争议解决方式1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本合同因房屋交付、交易完成、合同解除或法定事由终止。3.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，并结算剩余款项。九、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件：_______3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在_______小时内通知对方。十一、通知方式及送达1.通知方式：通过书面形式、电子邮件、传真等方式。2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达时间：自发出通知之日起_______个工作日内送达。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易房屋测绘报告3.其他相关证明文件十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.交易房屋测绘报告3.其他相关证明文件十四、其他约定1.合同签订日期：_______2.合同双方签字盖章：甲方（出卖人）签字/盖章：_______乙方（买受人）签字/盖章：_______3.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.合同解释权：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。5.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字/盖章：_______乙方（买受人）签字/盖章：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋权属证明提供责任a.甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效，无权属争议。b.甲方需在合同签订前向乙方提供房屋权属证书、土地使用权证书等证明文件。2.房屋质量保证a.甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。b.房屋交付后，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.产权过户手续办理a.甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。b.甲方应配合乙方提供必要的文件和证明，包括但不限于身份证、户口簿等。4.房屋装修及附属设施说明a.甲方应详细说明房屋装修及附属设施的情况，包括装修时间、材料、风格等。b.如房屋存在质量问题或装修不符合约定，甲方应承担相应的责任。5.房屋租赁情况说明a.甲方应如实告知乙方房屋租赁情况，包括租赁期限、租金、租赁方等信息。b.如房屋存在租赁关系，甲方应确保租赁关系在房屋交付前解除。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.付款方式调整a.乙方有权在合同签订后，与甲方协商调整付款方式及时间节点。b.任何调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.房屋使用条件约定a.乙方有权对房屋的使用条件提出合理要求，如装修、家具配置等。b.甲方应尊重乙方的使用要求，并在合同中明确约定。3.房屋交付条件保障a.乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋符合合同约定的交付条件。b.如房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方整改或赔偿。4.房屋权属瑕疵承担a.乙方有权要求甲方承担因房屋权属瑕疵而产生的法律责任。b.甲方应确保房屋权属清晰，避免乙方在交易过程中承担不必要的风险。5.房屋交易税费承担a.乙方有权要求甲方承担房屋交易过程中产生的税费。b.如税费承担存在争议，双方应协商解决。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担a.甲方、乙方及中介三方应协商确定中介费用的金额及支付方式。b.中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。2.中介服务内容说明a.中介应在合同中详细说明提供的服务内容，包括但不限于房屋信息查询、交易撮合等。b.中介应保证提供的服务真实、合法。3.中介责任与保障a.中介应对甲方、乙方提供的服务负责，确保交易安全、顺利进行。b.中介在提供服务过程中如出现违规行为，应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条件a.中介佣金支付条件应在合同中明确约定，如交易完成、房屋交付等。b.中介佣金支付时间应在合同中明确约定。5.中介退出机制a.如中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方、乙方有权要求其退出中介服务。b.中介退出后，双方应协商解决剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易房屋测绘报告3.房屋权属证明文件4.房屋装修及附属设施相关资料5.房屋租赁合同（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.交易双方身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.合同修改或补充协议（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；c.甲方未按约定办理产权过户手续；d.乙方未按约定时间支付款项；e.乙方违反保密条款；f.中介未按约定提供中介服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据；b.双方协商解决违约行为，协商不成可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等。3.房屋权属：指房屋所有权、使用权等权利。4.交易：指买卖、交换等行为。5.中介：指在交易过程中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未履行义务，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，如甲方拒绝修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：甲方未按约定办理产权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续，如甲方未履行义务，乙方有权要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖双方在特定情况下（如产权纠纷、房屋质量问题等）进行交易。全文完。二零二五年度房产买卖电子合同规范1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国担保法》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、位于__________________的房屋及其附属设施。2.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的民事法律行为。3.交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规规定，由买卖双方缴纳的税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产并出售房产的一方。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的一方。3.合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。4.合同标的：指本合同中的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.乙方有义务在办理房产过户手续前，向甲方支付一定比例的购房款作为定金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.甲乙双方应书面通知对方终止合同。2.甲乙双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利义务。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.房产过户费用：乙方应支付因房产过户产生的相关费用，如登记费、工本费等。3.代理服务费：如甲方委托第三方机构提供代理服务，乙方应支付约定的代理服务费。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付购房款。2.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，定金金额为购房款的____%。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款。3.乙方应在合同约定的其他支付时间节点支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应保证所收取的费用合法、合规，不得收取任何非法费用。3.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.如乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并按实际损失的一定比例确定。2.赔偿金额应在本合同约定的期限内支付，逾期未支付的，应按每日____%的比例支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。2.如一方需转让合同项下的权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的。2.本合同项下的权利义务涉及甲方房产所有权的。3.本合同项下的权利义务涉及乙方个人隐私的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同的付款义务。2.乙方同意在房产过户至其名下之前，不得对房产进行任何形式的处置或抵押。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改动。2.甲方保留在必要时进入房产进行检查、维修或进行必要管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，对本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房产买卖事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日其他相关方签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产交易税费清单3.房产过户费用清单4.代理服务协议（如有）5.付款凭证6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产存在权利瑕疵，认定违约。未按合同约定收取费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。在办理房产过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。未按合同约定支付费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、位于特定地点的房屋及其附属设施。2.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的民事法律行为。3.交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规规定，由买卖双方缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照合同约定或法律规定处理。5.问题：合同修改和补充未经双方同意。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，以确保合同内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在房产买卖电子合同中，作为中介服务提供者或担保机构的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取中介服务费或担保费。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。3.第三方义务：第三方应确保合同条款的合法性和有效性。第三方应按照合同约定，履行中介服务或担保职责。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实状况。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行实地查验。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房产相关的物业服务信息。乙方有权在合同履行期间，要求甲方保障房产的完好状态。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。如甲方在合同履行期间出售房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房产进行装修或改动。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房产转借或出租给他人。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付约定的物业服务费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房产的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方在合同履行期间擅自对房产进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方在合同履行期间将房产转借或出租给他人，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房产买卖电子合同规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权情况2.3房产配套设施2.4房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.知识产权及其他权利10.1知识产权归属10.2其他权利义务11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：交房验收明细表12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房产买卖事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同性质本合同为买卖合同，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立的。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖活动，包括住宅、商业、办公等用途的房产。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的交房日期起算，至房产过户登记完毕之日止。2.房产基本情况2.1房产基本信息卖方所售房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），用途为（用途）。2.2房产产权情况卖方保证所售房产产权清晰，无产权纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。2.3房产配套设施房产配套设施包括（列举配套设施），卖方保证所售房产配套设施齐全，符合合同约定。2.4房产权属证明卖方应向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人），地址：（买方地址），联系电话：（买方联系电话）。3.2卖方信息卖方名称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人），地址：（卖方地址），联系电话：（卖方联系电话）。3.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书，并注明代理人姓名、身份证号码、联系方式等。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币（成交价格）元整，大写：（大写成交价格）。4.2付款方式买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体付款方式为：（1）首付款：买方应在合同签订之日起（首付款支付期限）内支付首付款人民币（首付款金额）元整；（2）尾款：买方应在房产过户登记完毕后（尾款支付期限）内支付尾款人民币（尾款金额）元整。4.3付款时间首付款和尾款的具体支付时间见付款计划表。4.4付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方出具收款凭证，作为买方已支付房款的证明。5.交房及验收5.1交房时间卖方应在合同约定的交房日期前将房产交付给买方。5.2交房条件房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交房条件，包括但不限于：（1）房产产权清晰；（2）房产无权利瑕疵；（3）房产无欠费；（4）房产配套设施齐全。5.3验收标准买方对房产进行验收时，应按照合同约定的验收标准进行，包括但不限于：（1）房产结构安全；（2）房屋装修质量；（3）配套设施功能；（4）房屋周边环境。5.4验收程序买方应在合同约定的验收期限内对房产进行验收，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）卖方交付的房产不符合合同约定的交房条件；（3）买方未按合同约定时间支付房款；（4）买方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的（违约金比例）；（2）卖方交付的房产不符合合同约定的交房条件的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（3）买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（违约金比例）；（4）买方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵的，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择（仲裁委员会名称）作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁程序按照（仲裁规则名称）的规定执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起（期限）内给予答复；（3）如双方同意解除合同，应签订合同解除协议；（4）如一方不同意解除合同，可依法提起诉讼或仲裁。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定或法律规定结算剩余款项；（2）解除合同后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的赔偿；（3）解除合同不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的已经实现或无法实现；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序（1）合同终止的条件成就后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互结算剩余款项；（3）合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。11.知识产权及其他权利11.1知识产权归属合同中涉及的知识产权，包括但不限于房产设计图纸、装饰设计图纸等，归卖方所有。11.2其他权利义务双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应按照法律法规和合同约定履行。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：交房验收明细表13.合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同修改效力合同修改协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、函件及其他文件，均应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；如协商不成，可依据相关法律法规处理。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，参与房产买卖活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障房产买卖双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的（比例）；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的（比例）；（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的（比例）。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介机构提供房产买卖信息、协助双方签订合同；（2）评估机构对房产进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同等。3.2第三方介入程序（1）买方、卖方与第三方达成书面协议，明确第三方介入事项；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）第三方履行职责过程中，买方、卖方应予以配合。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权要求买方、卖方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定提供真实、准确的服务；（2）第三方应保守买方、卖方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系第三方与买方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护卖方的合法权益。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间是合作关系，应相互配合，共同保障合同履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的合同履行（1）买方、卖方应按照合同约定履行合同义务；（2）第三方应协助买方、卖方履行合同义务。6.2第三方介入时的违约责任（1）如第三方违反协议约定，导致合同目的不能实现或造成损失，应承担相应的违约责任；（2）买方、卖方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方介入时的争议解决（1）第三方与买方、卖方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、结构、用途等。列明房产的配套设施和周边环境信息。列明房产的产权状况，包括是否有抵押、查封等情况。说明：本附件用于明确房产的具体情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每笔款项的支付时间、金额和支付方式。列明每笔款项的收款方信息。说明：本附件用于明确房款的支付安排，确保交易顺利进行。3.附件三：交房验收明细表要求：列明交房时的具体验收项目，如房屋结构、装修质量、配套设施等。明确验收标准，如房屋结构安全、装修质量合格等。列明验收过程中的问题及解决方案。说明：本附件用于明确交房时的验收标准和流程，确保房产交付质量。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容，如中介服务、评估服务、法律服务等。列明第三方服务的费用和支付方式。明确第三方的权利和义务。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节，保障交易双方权益。5.附件五：合同解除协议要求：明确合同解除的原因和条件。列明合同解除后的处理事项，如退还款项、恢复原状等。说明：本附件用于明确合同解除的流程和后果，保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。买方未按合同约定时间支付房款。第三方未按协议约定提供服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的（比例）。买方未按合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（比例）。第三方未按协议约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币（金额）元。买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付违约金人民币（金额）元。第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的评估费用人民币（金额）元，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房产买卖电子合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.合同签订时间及生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3双方联系方式1.3.1电子邮箱：____________________1.3.2通讯地址：____________________1.3.3邮政编码：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市、县（区）：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产产权2.4.1产权类型：____________________2.4.2产权证号：____________________2.5房产现状2.5.1房产现状描述：____________________3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：____________________3.2合同生效日期：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：____________________元4.1.2人民币汇率：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2首付款：____________________元4.2.3分期付款：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2分期付款时间：____________________4.4付款节点4.4.1每次付款节点：____________________4.4.2每次付款金额：____________________元5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：____________________5.4验收责任5.4.1验收责任：____________________6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1过户费用：____________________元6.3过户流程6.3.1过户流程：____________________6.4过户责任6.4.1过户责任：____________________7.房产税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：____________________7.2税费承担方7.2.1税费承担方：____________________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件：8.1.1.1卖方在合同签订后，未能在约定的时间内办理房产过户手续；8.1.1.2买方未按约定时间支付首付款；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2买方解除条件：8.1.2.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2.2房产存在重大质量问题；8.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约金：8.2.1.1卖方未按时办理房产过户手续，应支付买方违约金总额的10%；8.2.1.2买方未按时支付首付款，应支付卖方违约金总额的10%；8.2.1.3卖方未按时交付房产，应支付买方违约金总额的10%；8.2.1.4房产存在重大质量问题，卖方应无条件退回买方已支付的全部款项；8.2.1.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约事实发生后15日内支付；8.3.2违约金支付方式：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.1.1仲裁；9.1.1.2诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为____________________；9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____________________10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件应附在本合同之后；10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告应附在本合同之后；10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件应附在本合同之后。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为____________________；11.2签署地点11.2.1合同签署地点为____________________；11.3签署人员11.3.1卖方签署人员：____________________11.3.2买方签署人员：____________________12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章；12.2生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更程序：____________________13.3变更效力13.3.1合同变更自变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同解除需符合第八条规定的条件；14.2解除程序14.2.1解除程序：____________________14.3解除效力14.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1房产中介机构提供交易撮合服务；15.2.1.2房产评估机构提供房产价值评估服务；15.2.1.3律师提供法律咨询和代理服务；15.2.1.4资金监管机构提供资金监管服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的直接经济损失；15.3.2.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定所造成的损失；15.3.2.3第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受的损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的服务承担责任。15.4.2第三方责任与其他各方责任的划分如下：15.4.2.1第三方因自身原因