二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接地点6.3物业交接内容6.4物业交接责任7.交房条件7.1交房时间7.2交房地点7.3交房条件7.4交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：大连市房地产开发1.1.2买方地址：大连市沙河口区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：大连市YY房产经纪1.2.2卖方地址：大连市中山区路号2.房产基本信息2.1房产位置：大连市沙河口区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：商品房产权2.5房产证号：辽房地证字第X号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起10日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋过户手续办理完毕后30日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付使用后30日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.4付款地点：卖方指定银行账户4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年3月1日4.2合同签订地点：大连市路号4.3合同生效时间：合同签订之日起生效5.房产过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担5.3过户时间：合同签订之日起60日内完成过户手续5.4过户地点：大连市区房产交易中心6.物业交接6.1物业交接时间：过户手续办理完毕后7日内6.2物业交接地点：房产所在地6.3物业交接内容：包括但不限于房屋钥匙、物业管理费收据、水电煤缴费凭证等6.4物业交接责任：卖方应确保物业交接时房屋及附属设施无损坏，买方应验收无误后签字确认7.交房条件7.1交房时间：合同签订之日起180日内7.2交房地点：房产所在地7.3交房条件：房屋及附属设施符合合同约定，无欠缴物业费、水电煤费等7.4交房责任：卖方负责将房屋及附属设施完好交付给买方，买方应在规定时间内接收房屋8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续8.1.3卖方提供的房产信息不真实8.1.4买方未按约定时间接收房屋8.2违约责任：8.2.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金8.2.2卖方逾期过户，应向买方支付每日万分之五的违约金8.2.3卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.4买方逾期接收房屋，应向卖方支付每日万分之五的违约金8.3违约赔偿：8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应向守约方支付相应损失8.3.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交大连市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1大连市仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在规定期限内纠正违约行为10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2协商解除合同的，应签订书面解除协议10.2.3违约解除合同的，守约方应向违约方发出解除合同的通知10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的部分10.3.2双方应互付违约金或赔偿损失11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后12.2合同生效时间：自合同生效之日起12.3合同生效地点：合同签订地13.合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致13.2合同变更程序：签订书面变更协议13.3合同变更后果：变更后的条款对双方具有同等法律约束力14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3双方协商一致终止合同14.2合同终止程序：14.2.1双方签订书面终止协议14.2.2双方确认合同终止14.3合同终止后果：14.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的部分14.3.2双方不再享有合同项下的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方介入情形15.3.1买方或卖方要求第三方介入进行房产评估、法律咨询、财务审计等。15.3.2合同履行过程中出现争议，双方协商一致同意第三方介入调解或仲裁。15.3.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地的仲裁委员会指定。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1要求第三方介入的权利16.1.2要求第三方提供专业服务的权利16.1.3要求第三方保守秘密的权利16.2甲乙双方的义务16.2.1配合第三方工作的义务16.2.2向第三方提供必要信息的义务16.2.3支付第三方费用的义务17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因评估、咨询等原因导致的损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.2.2第三方在调解或仲裁过程中因自身过错导致的损失，责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同义务。18.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。18.3第三方在履行职责过程中，如违反甲乙双方的约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.合同变更19.1本合同关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.附件二：房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、位置等基本情况。3.附件三：房产买卖合同说明：提供房产买卖合同的正式文本，以作为合同签订的凭证。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按约定支付房款。5.附件五：过户手续办理凭证说明：提供过户手续办理凭证，以证明过户手续已办理完毕。6.附件六：物业交接清单说明：提供物业交接清单，以明确物业交接时的物品状态。7.附件七：交房验收报告说明：提供交房验收报告，以证明房屋及附属设施符合合同约定。8.附件八：违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，以证明违约方已支付违约金。9.附件九：争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明双方已解决争议。10.附件十：合同解除协议说明：提供合同解除协议，以证明双方已解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间办理过户手续1.3卖方提供的房产信息不真实1.4买方未按约定时间接收房屋1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金。2.3卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.4买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.5第三方未按约定履行职责，应根据具体情况确定责任。3.违约示例说明：3.1买方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期1天，应向卖方支付人民币500元（￥500.00）的违约金。3.2卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，逾期2天，应向买方支付人民币500元（￥500.00）的违约金。3.3卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失金额。3.4买方未在合同约定的接收房屋时间内接收房屋，逾期3天，应向卖方支付人民币500元（￥500.00）的违约金。3.5第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，导致合同无法按期履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确甲乙双方在大连市房产买卖过程中双方的权利义务，保障双方合法权益，促进房产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于大连市行政区域内，具备合法产权的住宅、商业、办公等用途的房屋及土地使用权；2.物业交接：指甲乙双方在合同约定的期限内，完成房产的交付、产权转移以及物业管理等事宜。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的当事人；2.乙方：指本合同中购买房产的当事人；3.合同价款：指甲乙双方约定的房产交易总价；4.付款方式：指甲乙双方约定的支付合同价款的方式；5.产权证：指房产所有权的法律凭证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出售具有合法产权的房产；2.按合同约定时间、地点、方式履行房产交付义务；3.向乙方提供真实、合法、有效的房产证等相关证明文件；4.保障房产不存在权利瑕疵，确保房产交易的合法性；5.在合同履行过程中，及时履行通知义务。4.2乙方的权利和义务1.依照合同约定支付合同价款；2.在合同约定时间、地点、方式接收房产；3.遵守物业管理规定，履行物业管理义务；4.依法纳税；5.在合同履行过程中，及时履行通知义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的房产交付之日起至物业交接完毕之日止。5.2合同履行地点房产交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收房产；3.甲乙双方共同参与物业交接事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：甲方同意将位于大连市行政区域内的房产以人民币（大写）______元整的价格出售给乙方；2.房产税费：乙方需承担因房产买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；3.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费；4.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将合同价款的______%，即人民币（大写）______元整支付给甲方；2.乙方应在房产交付前______个工作日内，将剩余合同价款的______%，即人民币（大写）______元整支付给甲方；3.乙方应在物业交接完毕后______个工作日内，支付物业管理费首期款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；2.尾款支付时间：房产交付前______个工作日内；3.物业管理费支付时间：物业交接完毕后______个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应出具支付凭证，并注明款项用途；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；3.任何一方违反支付义务，应按照合同约定承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点交付房产，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金；2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金；2.若乙方未按合同约定接收房产，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照每日合同价款的______%计算；2.赔偿金额应以人民币（大写）______元整为准；3.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中的所有商业秘密；2.双方在交易过程中获得的对方信息，包括但不限于财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：大连地区发生地震，导致房产无法交付；2.政府行为：政府出台新政策，导致房产交易受限；3.社会异常事件：大连地区发生罢工，导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为大连市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.任何一方转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法履行合同，经乙方同意，甲方可以将合同转让给第三方；2.乙方因故无法履行合同，经甲方同意，乙方可以将合同转让给第三方；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同约定的付款义务时，要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产的交付、产权转移及物业交接等事宜；2.双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.双方应按照合同约定的时间、地点，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大连房产买卖（含物业交接）的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.任何增减条款均应经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权归属证明3.房产评估报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房产买卖合同7.物业交接清单8.付款凭证9.违约金支付凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按合同约定时间交付房产（认定：甲方违约，应支付违约金）提供的房产存在权利瑕疵（认定：甲方违约，承担赔偿责任）未提供真实、合法、有效的房产证等相关证明文件（认定：甲方违约，承担赔偿责任）2.乙方的违约行为：未按合同约定时间支付款项（认定：乙方违约，应支付违约金）未按合同约定接收房产（认定：乙方违约，应支付违约金）违反合同约定擅自处分房产（认定：乙方违约，承担赔偿责任）三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的规划、开发、交易、登记等方面的法律规范。3.物业管理：指对房屋及配套设施进行管理、维修、维护、服务等活动。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指因一方违约行为而向另一方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应立即通知乙方，说明原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：乙方应立即补足款项，并支付相应的违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应立即采取措施解决权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：物业交接过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款协商解决合同履行问题，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为担保方，对甲乙双方的房产买卖合同履行承担连带担保责任。第三方应确保担保期间内，甲方对房产享有完全的所有权。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。3.第三方义务第三方应保证其担保行为合法有效，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应在担保期间内，密切关注甲乙双方的合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产证等相关证明文件。乙方有权要求甲方承担因房产瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有房产的占有、使用、收益权。乙方在合同终止后，享有房产的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，按照合同约定使用房产。2.甲方的利益条款甲方可享有房产的收益权，包括但不限于租金、物业费等。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定办理房产交接手续。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在合同履行期间，擅自处分房产，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变房产用途。全文完。二零二五年度大连房产买卖合同（含物业交接）2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.买卖双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订日期及地点5.合同生效日期二、房产基本情况1.房产位置及面积2.房产权属证明3.房产用途及规划4.房产配套设施5.房产产权变更记录三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间节点5.付款违约责任四、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收程序及责任5.验收不合格处理六、房屋交接1.交接时间及地点2.交接程序3.交接内容4.交接违约责任5.交接后续事宜七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任5.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任5.合同解除后的后续事宜十、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件5.合同附件清单十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达确认5.通知送达无效处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的后续事宜十三、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.争议解决条款4.其他特殊约定5.其他未尽事宜的处理十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.代理人与授权委托书3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署见证人合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.买卖双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________3.房产基本信息：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权性质：__________________4.合同签订日期及地点：____________________5.合同生效日期：____________________二、房产基本情况1.房产位置及面积：房产所在区域：__________________房产具体位置：__________________房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.房产权属证明：房产证复印件：__________________3.房产用途及规划：房产规划用途：__________________房产实际用途：__________________4.房产配套设施：供水：____________________供电：____________________供暖：____________________电梯：____________________其他配套设施：__________________5.房产产权变更记录：房产产权变更历史：__________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.价格构成：房屋买卖价格：__________________其他费用：____________________3.支付方式：首付款：人民币_______元整，支付时间：____________________尾款：人民币_______元整，支付时间：____________________4.付款时间节点：首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________5.付款违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金。买方未按时支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金。四、税费承担1.税费种类及金额：契税：____________________土地增值税：__________________其他税费：____________________2.税费承担主体：买方承担：____________________卖方承担：____________________3.税费缴纳时间：税费缴纳时间：__________________4.税费缴纳违约责任：未按时缴纳税费，应向相关机构支付滞纳金。五、房屋交付及验收1.房屋交付条件：房产证齐全房屋无任何产权纠纷房屋无租赁合同2.房屋交付时间：____________________3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋无重大质量问题4.验收程序及责任：买方在房屋交付前进行验收卖方应在验收前提供相关资料验收不合格，卖方应在_______日内修复5.验收不合格处理：验收不合格，买方有权拒绝接收房屋卖方应在_______日内修复，否则买方有权解除合同六、房屋交接1.交接时间及地点：____________________2.交接程序：双方到场验收房屋签署交接单3.交接内容：房屋本体房屋附属设施房屋钥匙4.交接违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。买方未按时接收房屋，应向卖方支付_______%的违约金。5.交接后续事宜：房屋产权过户物业费缴纳房屋维修责任七、违约责任1.付款违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金。买方未按时支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金。2.房屋交付违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。买方未按时接收房屋，应向卖方支付_______%的违约金。3.税费缴纳违约责任：未按时缴纳税费，应向相关机构支付滞纳金。4.其他违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。5.违约金计算及支付：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；出现不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同目的无法实现；2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并注明解除原因。3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；协商确定解除合同后的财产处理方式；解除合同后，双方应相互返还已交付的款项。4.合同解除违约责任：详见第七章违约责任。5.合同解除后的后续事宜：双方应协商解决，协商不成的，按争议解决方式处理。十、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件5.合同附件清单十一、通知送达1.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件或直接送达。2.通知送达地址：详见合同基本信息中的买方和卖方地址。3.通知送达期限：自通知发出之日起_______日内。4.通知送达确认：收件人应在收到通知后_______日内予以书面确认。5.通知送达无效处理：如因收件人原因导致通知无效，视为未送达。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：买卖双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除。3.合同终止程序：双方应书面通知对方，并注明终止原因。4.合同终止后的处理：详见第九章合同解除。5.合同终止后的后续事宜：双方应协商解决，协商不成的，按争议解决方式处理。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.争议解决条款：详见第八章争议解决。4.其他特殊约定：____________________5.其他未尽事宜的处理：按法律法规及合同约定执行。十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________2.代理人与授权委托书：____________________3.合同签署日期：____________________4.合同签署地点：____________________5.合同签署见证人：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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