2025版二手房买卖合同：包含税费结算的综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同：包含税费结算的综合服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费结算4.1税费种类4.2税费承担4.3税费结算方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证书房屋权属证书类型：__________________房屋权属证书号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币_____________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.税费结算4.1税费种类税费种类：____________________4.2税费承担税费承担：____________________4.3税费结算方式税费结算方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户时间：____________________6.2过户手续过户手续：____________________6.3过户费用过户费用：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商优先，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决程序争议解决程序：____________________9.合同解除9.1解除条件解除条件：____________________9.2解除程序解除程序：____________________9.3解除后果解除后果：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，合同目的实现。10.3合同终止程序合同终止程序：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期签署日期：____________________12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人卖方代表签字：____________________买方代表签字：____________________13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、亲属或雇佣人员。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合法律法规的中介服务或其他专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同交易价格的_________%。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取中介费或其他服务费用。15.4.2第三方有义务按照合同约定提供专业、公正、诚信的服务。15.4.3第三方有权利要求合同双方提供必要的信息和文件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方对合同双方承担相应的法律责任。15.5.2第三方与合同双方之间发生的纠纷，由第三方自行解决，合同双方不承担第三方与第三方之间的法律责任。15.5.3第三方在执行职务过程中，若因自身过错导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面同意书。16.1.2第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。16.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合法律法规的服务。16.2.2甲乙方应与第三方明确服务费用及责任，并在合同中约定。16.2.3甲乙方应监督第三方履行职责，确保第三方服务符合合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同双方在引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并由三方共同协商一致。17.2合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、费用及责任等。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。18.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入后的合同条款，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。19.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.附件二：房屋交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费种类、金额及承担方。说明：用于明确税费结算情况，便于双方核对。3.附件三：房屋查验报告要求：由具备资质的第三方机构出具，对房屋进行查验，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于确认房屋现状，避免日后纠纷。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方服务，保障双方权益。6.附件六：付款凭证要求：提供支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已履行付款义务。7.附件七：过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本等。说明：用于确保过户手续顺利进行。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定办理房屋过户手续。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2退还已支付款项。2.1.3承担因违约行为给对方造成的损失。2.2违约责任的具体金额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币_________元。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_________元。3.3双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付款项。3.4第三方未按约定提供服务，应向合同双方支付违约金人民币_________元。3.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。全文完。2025版二手房买卖合同：包含税费结算的综合服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置与面积3.房屋结构及装修情况4.房屋权属证明文件5.房屋抵押、查封等情况三、交易价格与支付方式1.房屋交易价格2.交易价格组成3.付款方式及时间4.付款方式变更5.付款违约责任四、税费结算1.税费承担主体2.税费计算标准3.税费结算方式4.税费结算时间5.税费结算违约责任五、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间与程序5.验收争议处理六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算与支付4.争议解决方式5.不可抗力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.诉讼时效5.仲裁条款八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果九、其他约定1.附属设施及附属物2.交易税费支付凭证3.房屋维修责任4.合同附件5.合同补充协议十、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.税费结算凭证5.其他相关文件十一、合同签订人1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）4.监证人信息（如有）5.合同签订日期十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案时间十三、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明5.合同生效后果十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止通知5.合同解除与终止后果合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖合同：包含税费结算的综合服务协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：4.1买方：全称：地址：联系人：联系电话：4.2卖方：全称：地址：联系人：联系电话：5.合同目的：本合同旨在明确双方在二手房买卖及税费结算方面的权利义务，确保交易顺利进行。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：1.1房屋所有权证号：1.2房屋产权人：1.3房屋性质：1.4房屋用途：2.房屋位置与面积：2.1所在区域：2.2具体地址：2.3建筑面积：2.4使用面积：3.房屋结构及装修情况：3.1房屋结构：3.2装修情况：3.3管道设施：3.4附属设施：4.房屋权属证明文件：4.1房屋所有权证：4.2土地使用权证：4.3其他相关证明文件：5.房屋抵押、查封等情况：5.1抵押情况：5.2查封情况：5.3解除抵押、查封责任：三、交易价格与支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.交易价格组成：2.1房屋交易价格：2.2税费及其他费用：3.付款方式及时间：3.1首付款：人民币____元整，支付时间：____年____月____日3.2尾款：人民币____元整，支付时间：房屋交付后____日内4.付款方式变更：4.1买方同意变更付款方式的，应提前____日书面通知卖方。4.2卖方同意变更付款方式的，应提前____日书面通知买方。5.付款违约责任：5.1买方未按时支付首付款的，应向卖方支付____%的违约金。5.2买方未按时支付尾款的，应向卖方支付____%的违约金。四、税费结算1.税费承担主体：契税：房产交易手续费：其他相关税费：印花税：其他相关税费：2.税费计算标准：2.1契税：按____%计算2.2印花税：按____%计算2.3其他税费：按相关法律法规及政策规定执行3.税费结算方式：3.1买方支付税费后，应提供相关票据给卖方。3.2卖方收到税费票据后，应签署确认收讫。4.税费结算时间：4.1买方应在房屋交付前____日内完成税费支付。4.2卖方应在收到税费票据后____日内完成税费结算。5.税费结算违约责任：5.1买方未按时支付税费的，应向卖方支付____%的违约金。5.2卖方未按时结算税费的，应向买方支付____%的违约金。五、交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定。2.3房屋无欠费情况。3.房屋验收标准：3.1外观及结构：无明显损坏、变形。3.2设备设施：正常使用，无故障。3.3水电煤等：正常供应，无欠费。4.验收时间与程序：4.1买方应在房屋交付后____日内进行验收。4.2验收时双方应共同到场，如有争议，应在验收后____日内解决。5.验收争议处理：5.1双方应友好协商解决争议。5.2协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。六、合同解除与违约责任1.合同解除条件：1.1买方原因解除合同：买方未按时支付首付款或尾款的；买方提供虚假信息导致合同无法履行的；1.2卖方原因解除合同：卖方未按时交付房屋的；卖方提供虚假信息导致合同无法履行的；2.违约责任承担：2.1买方违约责任：买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金。买方提供虚假信息导致合同无法履行的，应赔偿卖方损失。2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。卖方提供虚假信息导致合同无法履行的，应赔偿买方损失。3.违约金计算与支付：3.1违约金按合同约定比例计算。3.2违约金支付方式：____4.争议解决方式：4.1双方协商解决；4.2请求有关部门调解；4.3提起诉讼或仲裁。5.不可抗力：5.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明材料。八、争议解决1.争议解决方式：1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3或双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。2.争议解决机构：2.1争议解决机构名称：2.2仲裁地点：3.争议解决费用：3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。3.2仲裁费用按仲裁机构规定执行。4.诉讼时效：4.1本合同项下争议的诉讼时效为____年。5.仲裁条款：5.1本合同项下争议的仲裁条款按双方协商结果执行。九、合同生效与解除1.合同生效条件：1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同解除条件：2.1出现第八章中约定的解除合同条件。3.合同解除程序：3.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。4.合同解除通知：4.1合同解除通知应采用书面形式，并注明解除事由。5.合同解除后果：5.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。十、其他约定1.附属设施及附属物：1.1房屋内附属设施及附属物清单如下：2.交易税费支付凭证：2.1买方支付税费后，应提供相关票据给卖方。3.房屋维修责任：3.1房屋交付后，买方负责日常维修。4.合同附件：5.合同补充协议：5.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋权属证明文件：2.房屋测绘报告：3.付款凭证：4.税费结算凭证：5.其他相关文件：十二、合同签订人1.买方签字：买方（盖章）：签字日期：____年____月____日2.卖方签字：卖方（盖章）：签字日期：____年____月____日3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：4.监证人信息（如有）：监证人姓名：监证人身份证号码：监证人联系电话：十三、合同备案1.合同备案机构：2.合同备案材料：3.合同备案程序：4.合同备案费用：5.合同备案时间：十四、合同生效日期1.合同生效条件：1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同生效日期：2.1合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知：3.1合同生效后，双方应及时通知对方。4.合同生效证明：4.1合同生效后，双方应取得合同生效证明。5.合同生效后果：5.1合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。[买方签字][卖方签字][见证人签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订前已支付部分购房款，则甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.2甲方付款保障条款说明：甲方应确保在合同约定的时间内支付全部购房款，如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。1.3甲方房屋处置权条款说明：甲方在合同签订前，应确保房屋无任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订后____日内办理房屋过户手续。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等情况，如甲方隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款方式条款说明：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，余款在房屋交付后____日内支付完毕。2.2乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋交付后____日内完成验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。2.3乙方房屋使用条款说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体费用由中介机构出具服务合同。3.2中介保密条款说明：中介机构在服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应确保提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款说明：附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.付款凭证5.税费结算凭证6.房屋交接清单7.合同签订人身份证复印件8.代理人身份证明（如有）9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。认定：买方在合同约定付款时间内未支付款项，经催告后仍未支付的。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方在合同约定交付房屋时间内未交付房屋，经催告后仍未交付的。3.违约行为：买方未按时支付税费。认定：买方在合同约定支付税费时间内未支付税费，经催告后仍未支付的。4.违约行为：卖方未按时结算税费。认定：卖方在收到税费票据后未在合同约定时间内结算税费的。5.违约行为：买方或卖方提供虚假信息。认定：买方或卖方在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权的证书。3.契税：买方在购买房屋时，按照一定比例向国家缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方因故无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付，或提供担保。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复，或由双方协商赔偿。3.问题：税费计算错误。解决办法：重新计算并补缴或退还多缴的税费。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.买方和卖方之间直接交易。2.买方和卖方通过中介机构交易。3.房屋存在抵押、查封等情况。4.税费结算存在争议。5.房屋交付时存在质量问题。全文完。2025版二手房买卖合同：包含税费结算的综合服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁。为保障买卖双方合法权益，明确双方责任，促进二手房交易的健康发展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中涉及税费结算的综合服务事项，保障双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅、商铺、办公楼等房屋。（2）税费结算：指在二手房买卖过程中，买卖双方按照国家规定缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指本合同中购买二手房的一方。（3）税费结算：指在二手房买卖过程中，买卖双方按照国家规定缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。（3）乙方有权要求甲方协助办理税费结算手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。（3）税费结算由双方按照国家规定办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到终止合同通知后，应在____日内予以答复。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。（2）合同终止后，双方应按照约定结算税费。（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方二手房所支付的金额。（2）税费：指乙方在购买二手房过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托第三方中介机构提供中介服务所支付的费用。（4）其他费用：指合同中约定应由一方或双方承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家规定和合同约定的时间和方式缴纳税费。（3）中介服务费支付方式：中介服务费应由甲方或乙方按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。（3）中介服务费支付时间：中介服务费应在中介服务完成并取得甲方或乙方认可后支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。（2）乙方支付税费后，应向税务部门索取正规发票。（3）中介服务费支付后，中介机构应向甲方或乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋产权证明的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付____元违约金。（3）甲方未按合同约定协助乙方办理税费结算的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定办理过户手续的，应向甲方支付____元违约金。（3）乙方未按合同约定缴纳税费的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按照违约金额的____%计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的时间和方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同中涉及的商业信息。（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布政策调整房屋交易政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密信息。（2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的购买和使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的维修和保养权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的装饰和改造权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应协助甲方办理房屋交付手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和实际情况，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式与本合同相抵触。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（签字/盖章）________年________月________日见证人：（签字）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算明细3.中介服务合同（如有）4.房屋验收报告5.不可抗力事件证明（如有）6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋产权证明：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定办理过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定协助乙方办理税费结算：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理过户手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定缴纳税费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅、商铺、办公楼等房屋。2.税费结算：指在二手房