浙江省购房合同2025年度7月1日起实施重大变化5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省购房合同2024年度7月1日起实施重大变化1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人的基本信息1.2房屋买受人的基本信息1.3房屋的详细信息2.房屋的产权状况2.1房屋产权的归属2.2房屋产权的合法性2.3房屋产权的变更手续3.房屋的价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式与时间节点3.3付款保证与违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋验收的标准与程序4.3房屋交付后的物业管理5.房屋的附属设施与装饰5.1房屋附属设施的归属5.2房屋装饰的约定5.3房屋装饰的验收与保修6.房屋使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任与费用6.3房屋使用中的禁止事项7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的情形8.违约责任与损害赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3损害赔偿的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件与程序11.合同的履行与保全11.1合同履行的主体11.2合同履行的期限11.3合同履行的保全措施12.合同的附则12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的签署13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序13.3合同备案的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人的基本信息1.1.1房屋出卖人名称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3住所地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2房屋买受人的基本信息1.2.1房屋买受人名称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3住所地址：________________1.2.4联系电话：________________1.3房屋的详细信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有权证号：________________1.3.3房屋面积：________________（平方米）1.3.4房屋结构：________________1.3.5房屋用途：________________2.房屋的产权状况2.1房屋产权的归属2.1.1房屋出卖人保证房屋所有权清晰无争议，并拥有合法的处分权。2.1.2房屋买受人同意购买上述房屋，并接受房屋产权的归属。2.2房屋产权的合法性2.2.1房屋出卖人承诺房屋产权合法，不存在任何法律瑕疵。2.2.2房屋买受人同意接受房屋产权的合法性，并承担相应的法律风险。2.3房屋产权的变更手续2.3.1房屋产权变更手续由出卖人负责办理。2.3.2出卖人应在合同签订后____日内完成房屋产权变更手续。3.房屋的价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式与时间节点a)合同签订当日支付定金人民币____元；b)房屋产权过户前支付房款总额的____%；c)房屋交付前支付房款总额的____%；d)房屋交付后支付房款总额的____%。3.3付款保证与违约责任3.3.1买受人应按约定时间节点支付房款，如逾期支付，应向出卖人支付____%的违约金。3.3.2出卖人收到买受人支付的房款后，应及时办理房屋产权过户手续。4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2房屋验收的标准与程序4.2.1买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准应参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3房屋交付后的物业管理4.3.1房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。5.房屋的附属设施与装饰5.1房屋附属设施的归属5.1.1房屋附属设施随房屋所有权转移，归买受人所有。5.2房屋装饰的约定5.2.1房屋装饰应按照合同约定进行，双方不得擅自改变。5.3房屋装饰的验收与保修5.3.1房屋装饰验收标准应参照合同约定及国家相关法律法规。5.3.2房屋装饰保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.房屋使用与维护6.1房屋使用的规定6.1.1买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护的责任与费用6.2.1房屋维护费用由买受人承担。6.3房屋使用中的禁止事项6.3.1买受人不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1出卖人违反合同约定，导致合同无法履行。7.1.2买受人无法按照合同约定支付房款。7.2合同解除的程序7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2一方违约，守约方有权解除合同。7.3合同终止的情形7.3.1房屋产权过户手续办理完毕。7.3.2双方协商一致终止合同。8.违约责任与损害赔偿8.1违约行为的认定8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。8.1.2买受人未按约定时间支付房款，构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.3损害赔偿的计算与支付8.3.1因违约造成的实际损失，双方应按实际损失赔偿。8.3.2损害赔偿应自违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1争议解决机构为浙江省仲裁委员会。9.3争议解决程序的执行9.3.1争议解决程序应按照相关法律法规及选定机构的规则执行。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证。10.2合同变更的程序10.2.1双方应书面协商一致变更合同内容。10.3合同解除的条件与程序10.3.1出现第七条所述的合同解除条件。10.3.2合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.合同的履行与保全11.1合同履行的主体11.1.1出卖人为房屋的出卖方，买受人为房屋的买受方。11.2合同履行的期限11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。11.3合同履行的保全措施11.3.1双方应采取必要的措施确保合同履行，包括但不限于提供担保。12.合同的附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的签署12.3.1合同附件应由双方签字（或盖章）确认。13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为____年____月____日，地点为____。13.2合同备案的程序13.2.1合同签订后____日内，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案。13.3合同备案的效力13.3.1合同备案后，合同具有法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的专业服务。a)房屋信息查询与核实；b)房屋产权过户手续办理；c)房屋价格评估；d)法律咨询与代理；e)其他双方约定的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。16.3第三方服务协议应包括服务内容、费用、责任限额等条款。17.甲乙双方的额外条款a)甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或伪造。b)第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方应严格按照法律法规和合同约定提供服务，不得违反。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：a)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b)按照服务协议约定收取服务费用；c)享有法律法规赋予的其他权利。18.2第三方的义务：a)按照服务协议约定提供专业、高效的服务；b)保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c)遵守法律法规和合同约定；d)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为人民币____元。19.2第三方在提供服务的合理范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方的责任限额不影响甲乙双方依据合同约定追究对方违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。20.2第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和价格协商。20.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.4第三方应按照法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的详细信息、价格与支付方式、交付与验收、附属设施与装饰、使用与维护、违约责任与损害赔偿、争议解决方式、合同的生效、变更与解除、合同的履行与保全、合同的附则等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权责。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：证明房屋所有权合法，为房屋买卖提供法律依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。附件说明：用于确认房屋面积，避免面积纠纷。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价格合理。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、费用、责任限额等条款。附件说明：明确第三方在交易过程中的责任和义务。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件和证明材料。附件说明：确保房屋产权过户手续的顺利进行。7.房屋交接清单详细要求：列出房屋及附属设施清单，确保交接无误。附件说明：作为房屋交付的凭证，避免交接纠纷。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明房款已支付。附件说明：作为房款支付的证据，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如约定交付时间为2024年7月1日，出卖人于7月5日交付房屋，则构成违约。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的____%。示例说明：如约定支付房款时间为2024年7月1日，买受人于7月5日支付房款，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋评估，造成买受人损失，第三方应在责任限额内赔偿。4.双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方约定在2024年7月1日办理房屋产权过户手续，但未按约定履行，违约方应承担违约责任。全文完。浙江省购房合同2024年度7月1日起实施重大变化2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1权属登记申请5.2权属登记费用5.3权属登记期限5.4权属登记变更6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修期限7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金7.2逾期付款处理7.3逾期付款争议解决8.逾期交付责任8.1逾期交付违约金8.2逾期交付处理8.3逾期交付争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止的效力10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同的修改与补充11.1修改与补充条件11.2修改与补充程序11.3修改与补充的效力12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的程序12.4合同生效与终止的效力13.违约责任13.1违约责任范围13.2违约责任承担13.3违约责任免除13.4违约责任争议解决14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系方式：（甲方联系电话）1.1.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系方式：（乙方联系电话）1.2合同签订日期（合同签订的具体年月日）1.3合同签订地点（合同签订的具体地点）2.房屋基本信息2.1房屋位置（房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等）2.2房屋面积（房屋的总建筑面积，包括建筑面积和套内面积）2.3房屋结构（房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途（房屋的规划用途，如住宅、商业等）2.5房屋权属证明（房屋权属证明文件的名称及编号）3.购房价格及支付方式3.1购房价格（房屋的成交价格，包括大写和小写金额）3.2付款方式（付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间（每个付款阶段的期限，如首付、尾款等）3.4付款方式变更（如需变更付款方式，应经双方协商一致并签订补充协议）4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件（房屋交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设备齐全等）4.2房屋交付时间（房屋交付的具体日期）4.3房屋验收标准（房屋验收的具体标准和程序）4.4验收不合格的处理（房屋验收不合格时的处理措施，如修复、退房等）5.房屋权属转移登记5.1权属登记申请（双方应共同办理房屋权属转移登记）5.2权属登记费用（权属登记所需支付的费用）5.3权属登记期限（权属登记的期限）5.4权属登记变更（如需变更权属登记信息，应经双方协商一致并办理相关手续）6.房屋维修责任6.1维修范围（房屋维修的具体范围，如主体结构、设备设施等）6.2维修责任（房屋维修的责任主体和维修期限）6.3维修费用（房屋维修费用的承担）6.4维修期限（房屋维修的期限）8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金（逾期付款的违约金计算方式，如每日按未付款金额的千分之几计算）8.2逾期付款处理（逾期付款的处理措施，包括催告、强制执行等）8.3逾期付款争议解决（逾期付款争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼）9.逾期交付责任9.1逾期交付违约金（逾期交付的违约金计算方式，如每日按房屋总价的千分之几计算）9.2逾期交付处理（逾期交付的处理措施，包括赔偿损失、解除合同等）9.3逾期交付争议解决（逾期交付争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼）10.合同解除与终止10.1合同解除条件（合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等）10.2合同终止条件（合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）10.3合同解除与终止的程序（合同解除与终止的具体程序，包括通知、协商、法律程序等）10.4合同解除与终止的效力（合同解除与终止的法律效力，包括合同义务的终止、违约责任的承担等）11.争议解决方式11.1争议解决途径（争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）11.2争议解决机构（争议解决机构的名称和地址）11.3争议解决程序（争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等）11.4争议解决费用（争议解决过程中产生的费用承担）12.合同的修改与补充12.1修改与补充条件（合同修改与补充的条件，如双方协商一致、法律规定的情形等）12.2修改与补充程序（合同修改与补充的具体程序，包括起草、协商、签订等）12.3修改与补充的效力（合同修改与补充的法律效力）13.合同的生效与终止13.1合同生效条件（合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律规定的生效要件等）13.2合同终止条件（合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）13.3合同生效与终止的程序（合同生效与终止的具体程序，包括通知、确认、登记等）13.4合同生效与终止的效力（合同生效与终止的法律效力）14.其他约定事项14.1不可抗力（不可抗力的定义、范围、处理方式等）14.2合同附件（合同附件的名称和内容）14.3其他约定事项（合同中未涉及的其他约定事项，如保密条款、争议管辖等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、协调、监督等辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合、合同签订等服务。2.房屋评估机构：对房屋价值进行评估。3.法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。4.银行或其他金融机构：提供贷款服务。5.物业管理公司：提供物业管理服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入审批第三方在收到介入申请后，应根据自身业务范围和合同约定，进行审批。16.3介入通知第三方审批通过后，应向甲乙双方发出介入通知，明确介入范围、权利义务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：1.以第三方服务费用的一定比例确定，如服务费用的10%；2.根据第三方提供服务的性质和风险，由甲乙双方协商确定。17.3责任限额承担第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.依照合同约定，独立行使权利；3.在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督、协调。18.2第三方义务1.严格履行合同约定，确保服务质量；2.对甲乙双方信息保密；3.在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.按时提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方无法履行合同义务；4.法律法规规定。20.2终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方发出终止通知，明确终止原因和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件是合同履行的基础，证明房屋的合法权属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：该附件用于确定房屋的成交价格，作为合同附件。3.付款凭证要求：证明付款已完成的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明甲乙双方的付款义务已履行。4.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同签字的房屋交付验收报告。说明：该附件用于证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。5.权属登记申请表要求：甲乙双方共同填写的权属登记申请表。说明：该附件是办理房屋权属转移登记的必备文件。6.维修记录要求：房屋维修过程中产生的维修记录和维修费用清单。说明：该附件用于证明房屋维修情况，以及维修费用的承担。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：该附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同修改补充协议要求：甲乙双方签订的合同修改补充协议。说明：该附件用于补充或修改合同内容，具有同等法律效力。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：该附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金。示例：甲方逾期付款一个月，应支付违约金总额的1%。2.逾期交付责任认定：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金。示例：乙方逾期交付房屋一个月，应支付违约金总额的1%。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，责任方应负责修复或赔偿损失。示例：房屋主体结构出现裂缝，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。4.逾期办理权属登记责任认定：未按时办理权属登记，责任方应承担相应法律责任。示例：甲方未按时办理权属登记，应承担逾期登记的法律后果。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，合同无法履行，双方互不承担责任。6.第三方服务不合格责任认定：第三方服务不合格，第三方应承担相应责任。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，第三方应承担相应责任。全文完。浙江省购房合同2024年度7月1日起实施重大变化3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3相关费用承担6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量争议解决7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.解除合同条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式与送达11.3争议解释12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《浙江省商品房买卖合同》示范文本制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年7月1日起在浙江省行政区域内发生的商品房买卖行为。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自双方完成房屋产权转移登记之日起正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证所售房屋为有权处分之房产，不存在权属纠纷。2.2房屋位置与面积房屋具体位置为：[具体地址]，房屋建筑面积为：[具体面积]平方米，房屋套内面积为：[具体面积]平方米。2.3房屋用途与结构房屋用途为：[具体用途]，房屋结构为：[具体结构]。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：[具体价格]元整。3.2付款方式（1）首付比例：[具体比例]%；（2）首付金额：[具体金额]元；（3）分期付款：[具体分期次数]次，每次付款金额：[具体金额]元；（4）付款时间：首付于合同签订当日支付，分期付款于合同签订后[具体时间]内分[具体分期次数]次支付完毕。3.3付款时间节点（1）首付：[具体日期]前；（2）首期分期款：[具体日期]前；（3）后续分期款：按约定的付款时间节点支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于[具体日期]前将房屋交付买受人。4.2房屋验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内外装修及设施齐全；（3）房屋水、电、燃气等基础设施正常；（4）房屋无产权纠纷、租赁关系等影响买受人权益的情形。4.3验收程序与责任（1）买受人应在房屋交付之日起[具体天数]内进行验收；（2）买受人应在验收中发现问题，应及时通知出卖方；（3）出卖方应在接到通知后[具体天数]内予以修复或更换；（4）验收合格后，买受人应签署验收合格证明。5.产权过户手续5.1过户手续办理双方应按照国家及地方有关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移登记房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起[具体天数]内办理完毕。5.3相关费用承担房屋产权转移登记费用由买受人承担。6.房屋质量保证6.1质量保证期限出卖方对所售房屋承担质量保证责任，质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。6.2质量保证责任（1）出卖方保证房屋主体结构安全，若因房屋主体结构问题导致房屋损坏，出卖方应负责修复或赔偿；（2）出卖方保证房屋装修及设施符合合同约定，若因装修及设施问题导致损坏，出卖方应负责修复或赔偿；（3）出卖方保证房屋水、电、燃气等基础设施正常，若因基础设施问题导致损坏，出卖方应负责修复或赔偿。6.3质量争议解决若发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.解除合同条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）一方违反合同约定，致使合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应提前[具体天数]天书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在[具体天数]天内予以回复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3解除合同后的处理（1）合同解除后，已付款项应按比例退还；（2）已交付的房屋应返还给买受人；（3）双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2仲裁或诉讼（1）如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]进行仲裁；（2）如双方同意诉讼，应向[具体法院]提起诉讼。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按国家相关规定承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件参照第八条“解除合同条件”。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止后的处理参照第八条“解除合同后的处理”。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取适当措施减轻损失。11.2通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式：[具体方式]，送达地址：[具体地址]。11.3争议解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，按有利于保护非起草方利益的原则进行解释。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间[具体日期]。13.2签署地点[具体地点]。13.3签署人身份证明（1）出卖方：[具体身份证明信息]；（2）买受人：[具体身份证明信息]。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自双方完成房屋产权转移登记之日起正式生效。14.2合同备案要求本合同需在[具体机构]进行备案。14.3合同备案程序（1）双方应持本合同及相关材料至[具体机构]；（2）[具体机构]审核通过后，办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等，具体范围以合同附件为准。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；（2）甲方有权监督第三方服务质量和进度；（3）甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；（2）乙方有权监督第三方服务质量和进度；（3）乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）根据第三方提供服务的性质和内容，确定责任限额的比例；（2）责任限额的计算基数为本合同约定的房屋成交价格；（3）责任限额的计算公式为：责任限额=计算基数×责任限额比例。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于履行合同约定的服务，不参与甲乙双方的合同履行过程。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方同意变更合同条款；（2）第三方同意变更合同条款。19.2合同变更程序（1）甲乙双方书面提出合同变更要求；（2）第三方书面同意合同变更；（3）甲乙双方与第三方共同签订合同变更协议。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方与第三方协商一致终止合同。20.2合同终止程序（1）甲乙双方书面提出合同终止要求；（2）第三方书面同意合同终止；（3）甲乙双方与第三方共同签订合同终止协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。21.2争议解决程序参照第九条“争议解决方式”及“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户手续、违约责任、解除合同条件、争议解决方式等条款，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，确保其真实、完整。说明：此附件作为房屋所有权证明，是合同生效的前提条件。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付相应款项。说明：此附件作为付款证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方服务内容、收费标准、责任限额、违约责任等条款。说明：此附件规定了第三方在合同中的权利义务，确保第三方服务质量。5.附件五：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务内容、服务质量、服务期限、保密条款等条款。说明：此附件详细规定了第三方提供服务的具体内容和要求。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更期限等条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议要求：合同终止协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理等条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录合同终止情况，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付房款；（2）乙方未按合同约定交付房屋；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付房款：逾期支付：按逾期天数计算，每日按应付款项的[具体比例]支付违约金；严重违约：甲方未支付房款超过合同总价款的[具体比例]，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按合同约定交付房屋：逾期交付：按逾期天数计算，每日按房屋成交价的[具体比例]支付违约金；严重违约：乙方未交付房屋超过合同约定的交付期限，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方未按合同约定提供服务：服务不到位：第三方未按合同约定提供合格服务，甲方有权要求第三方承担相应责任；严重违约：第三方未履行合同约定的服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。（4）任何一方未按合同约定履行其他义务：按照合同约定的违约责任承担相应责任。3.示例说明：（1）甲方逾期支付房款：甲方逾期支付房款5天，应按每日1%支付违约金。（2）乙方逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋10天，应按每日0.5%支付违约金。若逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。浙江省购房合同2024年度7月1日起实施重大变化4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房产信息2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产证号及登记情况2.4房产用途及规划用途2.5房产配套设施及相邻关系3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点及金额3.3付款方式及手续费3.4付款证明及凭证4.交易税费及费用4.1交易税费及计算标准4.2费用承担方及支付方式4.3税费及费用结算时间5.交房条件及时间5.1交房条件及标准5.2交房时间及方式5.3逾期交房责任及赔偿6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议清单11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及修改12.1变更及修改条件12.2变更及修改程序12.3变更及修改效力13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息买方姓名（或名称）：[买方全名]买方身份证号码（或营业执照号码）：[买方身份证号码或营业执照号码]买方联系方式：[买方电话号码、电子邮箱等]1.2卖方基本信息卖方姓名（或名称）：[卖方全名]卖方身份证号码（或营业执照号码）：[卖方身份证号码或营业执照号码]卖方联系方式：[卖方电话号码、电子邮箱等]1.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人全名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理授权范围：[代理授权的具体内容]代理期限：[代理期限起止时间]2.房产信息2.1房产位置及面积房产所在城市：[房产所在城市]房产所在区域：[房产所在区域]房产具体地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]2.2房产权属情况房产证号：[房产证号]房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]房产所有权人：[房产所有权人姓名或名称]2.3房产证号及登记情况房产证领取时间：[房产证领取时间]房产登记机关：[房产登记机关名称]房产登记状态：[房产登记状态，如已登记、待登记等]2.4房产用途及规划用途房产实际用途：[房产实际用途，如自住、出租等]房产规划用途：[房产规划用途，如住宅、商业等]2.5房产配套设施及相邻关系房产配套设施：[列出房产配套设施，如电梯、停车位等]相邻关系：[描述房产与相邻房产的界限和关系]3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付方式交易价格：[交易总价格]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.2付款时间节点及金额首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款方式及手续费付款方式：[具体的付款方式，如银行转账、现金等]手续费：[如有手续费，需明确手续费金额及支付方式]3.4付款证明及凭证付款证明：[买方需提供付款证明，如银行转账凭证等]4.交易税费及费用4.1交易税费及计算标准税费种类：[列出交易税费种类，如契税、印花税等]计算标准：[税费计算的具体标准]4.2费用承担方及支付方式承担方：[明确税费及费用的承担方，如买方、卖方等]支付方式：[税费及费用的支付方式]4.3税费及费用结算时间结算时间：[税费及费用结算的具体时间]5.交房条件及时间5.1交房条件及标准交房条件：[交房所需的条件，如房产证齐全等]交房标准：[交房的具体标准，如房屋质量等]5.2交房时间及方式交房时间：[交房的具体时间]交房方式：[交房的具体方式，如自行领取、委托他人等]5.3逾期交房责任及赔偿逾期交房责任：[卖方逾期交房应承担的责任]赔偿标准：[逾期交房赔偿的具体标准]6.履约责任及违约责任6.1履约责任买方责任：[买方应履行的责任，如按时付款等]卖方责任：[卖方应履行的责任，如按时交房等]6.2违约责任及赔偿违约情形：[列举可能出现的违约情形]违约责任：[违约方应承担的责任]赔偿标准：[违约赔偿的具体标准]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[首选争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]协商：[协商的期限、方式和地点]8.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：[选择的具体仲裁委员会名称]仲裁规则：[适用的仲裁规则，如中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则等]8.3诉讼管辖法院管辖法院：[约定管辖的法院，如房产所在地人民法院]9.合同生效及解除9.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]9.2合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.3合同解除程序解除程序：[合同解除的书面通知、送达及生效程序]10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单附件1：房产证复印件附件2：房产测绘报告附件3：付款凭证附件4：其他相关文件10.2补充协议清单补充协议1：房屋维修责任协议补充协议2：物业管理协议补充协议3：其他补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]11.2生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]12.合同变更及修改12.1变更及修改条件变更条件：[合同变更的具体条件，如双方协商一致等]12.2变更及修改程序变更程序：[合同变更的书面通知、送达及生效程序]12.3变更及修改效力变更效力：[变更后的合同效力及对双方约束力]13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理房产归属：[合同解除后房产的归属]房产过户：[房产过户的具体程序和费用]13.2解除合同后的费用结算费用结算：[合同解除后双方费用的结算方式]费用支付：[费用的支付时间及方式]13.3解除合同后的其他处理其他处理：[合同解除后的其他相关事宜处理]14.其他约定事项14.1通知送达通知方式：[通知的送达方式，如书面、电子邮箱等]送达地址：[通知送达的地址]14.2合同份数合同份数：[合同一式几份，双方各执几份]14.3合同解释解释权：[合同解释的最终解释权归谁所有]14.4合同附件合同附件：[合同附件的效力及与合同的一致性]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指在买卖双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证见证等。2.第三方介入的申请与批准2.1第三方介入的申请申请第三方介入时，需向对方提交第三方的基本信息及服务内容。2.2第三方介入的批准双方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。如一方不同意第三方介入，需书面说明理由。3.第三方责任的界定与责任限额3.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如第三方责任导致买卖双方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分第三方应向买方提供真实、准确的服务信息。买方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。4.2第三方与卖方的划分第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息。卖方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。4.3第三方与双方的划分第三方对买卖双方均承担相应的责任，但买卖双方对第三方的责任承担不构成连带责任。第三方与其他方之间不构成劳动关系或雇佣关系。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式第三方介入的费用由申请方承担，但双方另有约定的除外。5.2费用支付方式费用支付方式由双方协商确定，如现金、转账等。6.第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入的变更需经买卖双方书面同意。变更后的第三方服务内容、费用等应在合同中明确。6.2解除如第三方无法履行合同约定的服务，买卖双方有权解除第三方介入。解除第三方介入后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在提供专业服务过程中获取的买卖双方个人信息和商业秘密。7.2保密义务第三方应严格遵守保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由买卖双方协商解决。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致。说明：用于证明房产权属情况。附件2：房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容准确。说明：用于确认房产面积及位置。附件3：付款凭证要求：凭证需清晰，记录付款金额、时间和方式。说明：用于证明付款情况。附件4：房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，记录税费种类、金额和缴纳时间。说明：用于证明税费已缴纳。附件5：买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，内容与原件一致。说明：用于证明买卖双方身份。附件6：买卖双方签字盖章的合同要求：合同内容完整，签字盖章齐全。说明：作为合同生效的证明。附件7：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：用于明确第三方服务内容和责任。附件8：补充协议要求：协议内容与合同一致，双方签字盖章齐全。说明：用于补充合同中未涵盖的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的[具体比例]%。违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的[具体比例]%。违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：一方擅自变更合同责任认定：擅自变更合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约行为：一方拒绝履行合同责任认定：拒绝履行合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：买方未按时支付房款：买方应在合同约定的付款时间支付房款，如逾期支付，则需向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的5%。卖方未按时交付房产：卖方应在合同约定的交房时间交付房产，如逾期交付，则需向买方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的5%。全文完。浙江省购房合同2024年度7月1日起实施重大变化5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产权证信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房地产产权转移登记6.1登记申请6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.房地产维修保养7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.房地产租赁8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产坐落：________2.2房地产权证信息：________2.3房地产面积：________2.4房地产用途：________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：________元整，于合同签订后________日内支付；3.3.2尾款：________元整，于交付前________日内支付；3.4逾期付款违约责任：________4.房地产交付及验收4.1交付时间：________4.2交付方式：________4.3验收标准：________4.4验收程序：4.4.1验收地点：________4.4.2验收人员：________4.4.3验收内容：________4.5验收不合格的处理：________5.房地产过户及税费5.1过户手续：________5.2税费承担：________5.3税费缴纳：________6.房地产产权转移登记6.1登记申请：________6.2登记手续：________6.3登记费用：________6.4登记时间：________7.房地产维修保养7.1维修责任：________7.2维修费用：________7.3维修期限：________8.房地产租赁8.1租赁期限：________8.2租金及支付方式：________8.3租赁用途：________9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3出卖人提供的房地产不符合约定质量标准；9.1.4买受人违反租赁用途使用房地产；9.1.5合同双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的________；9.2.2买受人应向出卖人支付违约金，违约金为已付购房款的________；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.4因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿损失的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：________10.2争议解决机构：________10.3争议解决费用：________11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同双方协商一致；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.4法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：11.2.1合同双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；11.2.3解除合同后，双方应妥善处理房地产的交付、过户、维修等事宜。11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，已支付的购房款不予退还；11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理税费、维修费用等；11.3.3解除合同后，如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2生效时间：________12.3终止条件：12.3.1房地产过户登记完成；12.3.2合同约定的其他终止条件；12.3.3合同双方协商一致解除合同。12.4终止时间：________13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免、无法克服的自然灾害和社会事