深圳市2025年度股权转让合同（房地产项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度股权转让合同（房地产项目）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息1.3合同签订地2.股权转让标的2.1股权转让比例2.2股权转让价格及支付方式2.3股权转让款的支付时间3.股权转让手续及登记3.1股权转让登记所需材料3.2股权转让登记时间及流程3.3股权转让登记费用承担4.房地产项目概况4.1房地产项目名称4.2房地产项目地址4.3房地产项目规模及用途4.4房地产项目配套设施5.股权转让合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效所需条件5.3合同生效的法律效力6.股权转让合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知条款9.3合同附件10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同生效条件11.合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更及解除后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1股权转让款的退还12.2房地产项目权属变更12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同附件13.1房地产项目权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1股权转让方基本信息（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.2股权受让方基本信息（1）名称：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.3合同签订地合同签订地为：________第二条股权转让标的2.1股权转让比例2.2股权转让价格及支付方式股权转让价格为人民币________元整（￥________元），支付方式为：（1）受让方应于合同生效之日起________日内向股权转让方支付人民币________元整（￥________元）作为股权转让款的预付款；（2）剩余股权转让款人民币________元整（￥________元）应于________年________月________日前一次性支付给股权转让方。2.3股权转让款的支付时间预付款支付时间：合同生效之日起________日内；剩余股权转让款支付时间：________年________月________日前。第三条股权转让手续及登记3.1股权转让登记所需材料（1）受让方有效身份证明文件；（2）受让方企业营业执照复印件；（3）股权转让协议；（4）股权转让款的支付凭证；（5）其他相关文件。3.2股权转让登记时间及流程股权转让登记时间：自股权转让款支付完毕之日起________日内；股权转让登记流程：（1）受让方向股权转让方提供上述所需材料；（2）股权转让方将材料提交至相关登记机关；（3）相关登记机关审核并完成登记手续。3.3股权转让登记费用承担股权转让登记费用由受让方承担。第四条房地产项目概况4.1房地产项目名称房地产项目名称：________4.2房地产项目地址房地产项目地址：________4.3房地产项目规模及用途房地产项目规模：________平方米房地产项目用途：________4.4房地产项目配套设施房地产项目配套设施包括：________第五条股权转让合同生效条件5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效所需条件（1）双方已按照本合同约定完成股权转让款的支付；（2）股权转让方已将股权转让手续及相关文件提交至受让方；（3）受让方已按照本合同约定完成股权转让登记。5.3合同生效的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第六条股权转让合同解除及终止6.1合同解除的条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。6.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）未按时支付股权转让款的；（2）未按时办理股权转让登记的；（3）未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约责任赔偿标准（1）违约金计算方式：按照未履行义务的天数，每日按未履行金额的________%计算；（2）损失赔偿计算方式：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）其他赔偿标准：按照法律规定或双方协商确定。第八条其他约定事项9.1保密条款（1）双方对本合同的内容以及房地产项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。9.2通知条款（1）任何一方发出通知或要求，应以书面形式发送，并确保送达对方；（2）通知应以挂号信方式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的电子通讯工具发送。9.3合同附件（1）股权转让协议；（2）房地产项目权属证明文件；（3）股权转让款的支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第九条合同签署及生效10.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地为________。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，不附加任何生效条件。第十条合同变更及解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更导致合同内容需要调整。11.2合同解除的条件（1）合同一方严重违约；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务；（2）合同变更或解除后的处理，应遵循公平、合理的原则。第十一条合同解除及终止后的处理12.1股权转让款的退还（1）合同解除或终止后，如受让方已支付股权转让款，股权转让方应按照合同约定退还相应款项；（2）退还的股权转让款应扣除合同约定的违约金或其他应扣除的费用。12.2房地产项目权属变更（1）合同解除或终止后，房地产项目的权属变更应按照法律法规及合同约定进行；（2）权属变更过程中产生的费用由相关方承担。12.3合同解除及终止后的其他处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事宜；（2）如因合同解除或终止导致双方产生纠纷，应通过友好协商或仲裁方式解决。第十二条合同附件13.1房地产项目权属证明文件（1）房地产项目土地使用权证；（2）房地产项目房屋所有权证；（3）其他证明房地产项目权属的文件。13.2其他相关文件（1）股权转让方和受让方提供的公司章程；（2）股权转让方和受让方的营业执照；（3）股权转让方和受让方提供的财务报表；（4）其他与本合同相关的文件。第十三条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在________签署。第十四条合同签署人股权转让方代表（签字）：________受让方代表（签字）：________附：合同附件清单1.股权转让协议2.房地产项目权属证明文件3.股权转让款的支付凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并确保其提供的专业意见或服务符合相关法律法规和行业规范。2.第三方介入的条件（1）需要专业评估房地产项目价值；（2）需要第三方提供法律、财务等方面的专业意见；（3）需要第三方协助完成股权转让登记手续；（4）需要第三方参与争议解决。2.2引入第三方前，双方应协商确定第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地提供相关服务。3.2第三方在提供专业意见或服务时，应确保其意见或服务具有合理性和可靠性。3.3第三方应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同及相关信息。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其完成相关工作。4.2第三方有权根据合同约定和其专业判断，提出合理的意见和建议。4.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。5.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。5.3第三方应积极配合甲乙双方，共同完成股权转让等相关工作。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方在提供专业意见或服务时，已尽到合理注意义务；（2）第三方责任限额不得超过其提供服务时收取的费用总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的股权交易。7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的补充协议共同约定。8.第三方变更8.1如因特殊原因，甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2新的第三方应具备与原第三方相同的资质和执业许可，并履行原第三方的职责。8.3第三方变更后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。9.第三方退出9.1第三方在完成合同约定的职责后，可以退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余事宜。9.3第三方退出后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。10.第三方介入的费用10.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。（1）第三方提供服务时的报酬；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。10.3第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议要求：协议内容应包括股权转让方和受让方的基本信息、股权转让比例、价格、支付方式、合同生效条件等。说明：股权转让协议是合同的核心文件，明确了股权转让的基本内容和双方的权利义务。2.房地产项目权属证明文件要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产项目的权属清晰。说明：权属证明文件是确认房地产项目权属合法性的关键文件。3.股权转让款的支付凭证要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明股权转让款的支付情况。说明：支付凭证是证明股权转让款已实际支付的重要证据。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：评估报告用于确定股权转让价格，确保交易公平合理。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对股权转让合同的合法性和有效性进行审查。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力，避免潜在的法律风险。6.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对转让方的财务状况进行审计。说明：财务审计报告用于确认转让方的财务状况，保障受让方的权益。7.公司章程要求：转让方和受让方公司的最新公司章程。说明：公司章程用于明确公司的组织架构、股权结构等。8.营业执照复印件要求：转让方和受让方的营业执照复印件。说明：营业执照复印件用于证明双方的合法经营资格。9.财务报表要求：转让方和受让方的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表用于了解双方的财务状况，为交易决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：未按时支付股权转让款；说明：转让方或受让方未按照合同约定的时间支付股权转让款。2.责任认定标准要求：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付款项的________%；说明：违约金的具体比例由合同约定，通常为未支付款项的一定百分比。3.示例说明示例：若合同约定股权转让款为100万元，违约金比例为2%，则违约方需支付2万元的违约金。1.违约行为要求：未按时办理股权转让登记；说明：转让方或受让方未按照合同约定的时间办理股权转让登记。2.责任认定标准要求：违约方应承担因未办理股权转让登记而产生的所有费用；说明：违约方需承担因未办理股权转让登记而产生的律师费、登记费等费用。3.示例说明示例：若因未办理股权转让登记产生律师费2万元、登记费1万元，则违约方需承担3万元的费用。1.违约行为要求：提供虚假文件或信息；说明：转让方或受让方在合同中提供虚假文件或信息，误导对方。2.责任认定标准要求：违约方应赔偿因此造成的全部损失；说明：违约方需赔偿因提供虚假文件或信息而给对方造成的所有损失。3.示例说明示例：若因提供虚假文件导致受让方遭受损失10万元，则违约方需赔偿10万元。全文完。深圳市2024年度股权转让合同（房地产项目）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1股权转让方信息1.2股权受让方信息1.3代理人与授权代表信息2.股权转让标的2.1股权转让的具体内容2.2房地产项目的基本情况2.3房地产项目的权属证明文件3.股权转让价格3.1股权转让价格的计算方法3.2股权转让价格的支付方式3.3付款期限及逾期支付责任4.股权转让的交付与登记4.1股权转让的交付时间4.2股权转让的登记手续4.3登记费用及承担方5.股权转让款项的支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3付款凭证及确认6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.股权转让后的公司治理7.1董事会成员及职权7.2监事会成员及职权7.3高级管理人员任命及解聘8.股权转让后的财务处理8.1财务报表的编制与披露8.2财务审计及监督8.3财务风险控制9.股权转让后的债务承担9.1原公司债务的清偿责任9.2股权转让方与受让方之间的债务处理9.3债务的担保及保证10.股权转让后的知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2知识产权的许可及转让10.3知识产权侵权处理11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约金的计算及支付11.3违约解除合同的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效条件14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1股权转让方信息1.1.1公司名称：深圳市有限公司1.1.2注册地址：广东省深圳市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2股权受让方信息1.2.1公司名称：深圳市YY有限公司1.2.2注册地址：广东省深圳市区YY路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3代理人与授权代表信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：4403081990050500151.3.3授权代表姓名：赵六1.3.4授权代表身份证号码：4403081990050500162.股权转让标的2.1股权转让的具体内容2.1.1转让方将其持有的深圳市有限公司100%的股权2.1.2转让方同意将上述股权的全部权益、权利及义务转移给受让方2.2房地产项目的基本情况2.2.1项目名称：深圳市房地产开发项目2.2.2项目地址：广东省深圳市区路号2.2.3项目占地面积：10000平方米2.2.4项目总建筑面积：50000平方米2.3房地产项目的权属证明文件2.3.1房地产项目的土地使用权证2.3.2房地产项目的建设工程规划许可证2.3.3房地产项目的建筑工程施工许可证3.股权转让价格3.1股权转让价格的计算方法3.1.1股权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.1.2股权转让价格的计算依据：根据深圳市有限公司截至2023年12月31日的净资产价值确定3.2股权转让价格的支付方式3.2.1受让方应在合同生效后30日内支付股权转让价格3.2.2支付方式：银行转账3.3付款期限及逾期支付责任3.3.1付款期限：合同生效后30日内3.3.2逾期支付责任：逾期支付的，每日应向转让方支付相当于转让价格千分之五的违约金4.股权转让的交付与登记4.1股权转让的交付时间4.1.1股权转让的交付时间为合同生效之日起4.2股权转让的登记手续4.2.1双方应共同办理股权转让登记手续4.2.2登记费用由受让方承担4.3登记费用及承担方4.3.1登记费用：人民币叁万元整（￥30,000）4.3.2承担方：受让方5.股权转让款项的支付5.1款项支付方式5.1.1受让方应通过银行转账方式支付股权转让款项5.2款项支付时间5.2.1款项支付时间为合同生效后30日内5.3付款凭证及确认5.3.1受让方应提供银行转账凭证作为付款凭证5.3.2转让方收到付款凭证后，应及时确认并出具收款确认函6.合同履行期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同履行期限6.2.1本合同自生效之日起至股权转让手续办理完毕之日止6.3合同解除条件6.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同7.股权转让后的公司治理7.1董事会成员及职权7.1.1股权转让后，受让方有权委派董事进入董事会7.1.2董事会成员的任命和更换按照公司章程规定执行7.2监事会成员及职权7.2.1股权转让后，受让方有权委派监事进入监事会7.2.2监事会成员的任命和更换按照公司章程规定执行7.3高级管理人员任命及解聘7.3.1股权转让后，受让方有权任命和解聘公司的高级管理人员7.3.2任命和解聘高级管理人员需按照公司章程规定执行8.股权转让后的财务处理8.1财务报表的编制与披露8.1.1股权转让后，公司应按照中国会计准则编制财务报表8.1.2财务报表应在每个会计年度结束后30日内提交给股东审议8.2财务审计及监督8.2.1公司应每年聘请独立的会计师事务所进行财务审计8.2.2审计报告应在审计完成后15日内提交给股东8.3财务风险控制8.3.1公司应建立财务风险控制体系，定期进行风险评估8.3.2风险控制措施应包括但不限于内部控制、资金管理、合同管理等9.股权转让后的债务承担9.1原公司债务的清偿责任9.1.1股权转让后，受让方应承担原公司的债务9.1.2原公司的债务应在股权转让前进行清偿或重新安排9.2股权转让方与受让方之间的债务处理9.2.1股权转让方与受让方之间不得存在任何债务关系9.2.2双方应在股权转让协议中明确约定债务处理的具体条款9.3债务的担保及保证9.3.1若需担保，受让方应提供相应的担保措施9.3.2担保形式及担保金额应在股权转让协议中明确约定10.股权转让后的知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.1.1股权转让后，公司所拥有的知识产权归公司所有10.1.2受让方有权使用公司知识产权，但不得侵犯第三方权益10.2知识产权的许可及转让10.2.1知识产权的许可及转让应按照公司章程及相关法律法规执行10.2.2许可及转让事宜应在股权转让协议中明确约定10.3知识产权侵权处理10.3.1发生知识产权侵权行为时，公司应采取措施维护自身权益10.3.2侵权处理费用由侵权方承担11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1合同双方违反本合同约定的，应承担违约责任11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金的计算方法应在合同中明确约定11.2.2违约金应在违约行为发生后30日内支付11.3违约解除合同的条件11.3.1违约方未能在规定期限内履行违约责任，另一方有权解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为深圳市区人民法院12.2.2争议解决机构为深圳市仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2合同变更应采用书面形式13.2合同解除的条件13.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的条件13.2.2合同解除应采用书面形式13.3合同变更与解除的程序13.3.1合同变更与解除的程序应在合同中明确约定14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于股权转让协议、公司章程等14.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在股权转让合同中，除合同双方之外的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构的职责：协助合同双方进行股权转让交易，提供交易信息、沟通协调等。15.2.2评估机构的职责：对股权转让标的进行评估，提供评估报告。15.2.3审计机构的职责：对股权转让标的的财务状况进行审计，提供审计报告。15.2.4法律顾问的职责：提供法律咨询，协助合同双方处理法律事务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的第三方，与合同双方之间不存在股权或债权关系。15.3.2第三方与股权转让合同的关系：第三方受合同双方委托或根据合同约定，参与股权转让过程。16.第三方介入程序16.1第三方的选定16.1.1合同双方应共同选定第三方。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方的介入16.2.1第三方应根据合同约定或双方要求，介入股权转让过程。16.2.2第三方介入过程中，应保持独立、客观、公正。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方资质、合同约定等因素确定。17.2责任限额的明确17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1.1中介机构：中介机构的责任限额应不超过中介服务费用的5倍。17.2.1.2评估机构：评估机构的责任限额应不超过评估价值的1%。17.2.1.3审计机构：审计机构的责任限额应不超过审计费用的10倍。17.2.1.4法律顾问：法律顾问的责任限额应不超过法律服务费用的5倍。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的必要性18.1.2第三方介入的时间节点18.1.3第三方介入的具体工作内容18.1.4第三方介入的费用及支付方式18.1.5第三方介入过程中的保密义务18.1.6第三方介入过程中的沟通机制18.1.7第三方介入结果的处理方式18.2合同双方应确保第三方介入过程中，不违反国家法律法规、社会公德和商业道德，不损害合同双方的合法权益。18.3合同双方应明确，第三方介入不改变合同双方的权利义务，不增加合同双方的责任。18.4合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，方可进行第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议1.1附件名称：股权转让协议1.2详细要求：股权转让协议应包含合同双方的基本信息、股权转让标的、转让价格、支付方式、交付与登记、财务处理、债务承担、知识产权保护、违约责任、争议解决、合同变更与解除等条款。1.3附件说明：股权转让协议是合同的核心文件，详细