2025版城市综合体施工承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体施工承包合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的和范围1.7合同履行地点第二章合同主体资格和权利义务2.1承包人资格2.2业主资格2.3双方权利2.4双方义务2.5合同变更与解除第三章施工准备3.1施工图纸3.2施工组织设计3.3施工现场准备3.4施工材料设备3.5施工人员配备3.6施工进度计划第四章施工质量保证4.1质量标准4.2质量检查4.3质量验收4.4质量纠纷处理4.5质量保证期第五章施工安全保证5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3安全生产检查5.4安全事故处理5.5安全责任追究第六章施工进度管理6.1进度计划编制6.2进度跟踪与调整6.3进度偏差处理6.4工程延期处理6.5隐蔽工程验收第七章施工合同价款7.1合同价款确定7.2价格调整7.3支付方式7.4支付时间7.5逾期付款处理7.6预付款7.7结算和支付第八章保险与风险责任8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔8.5风险责任划分第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约赔偿第十二章合同附件12.1附件一：合同附件清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解释13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议解决13.7合同适用法律13.8合同签署13.9合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版城市综合体施工承包合同”。1.2合同双方1.2.1承包人：[承包人名称]1.2.2业主：[业主名称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同终止日期[终止日期]1.6合同目的和范围本合同旨在明确承包人和业主在施工过程中的权利、义务和责任，确保城市综合体施工项目的顺利进行。1.7合同履行地点[施工地点]第二章合同主体资格和权利义务2.1承包人资格2.1.1承包人应具备国家规定的相应资质等级。2.2业主资格2.2.1业主应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.2.2业主应具备完成项目所需的经济实力。2.3双方权利2.3.1承包人有权按照合同约定进行施工。2.3.2业主有权监督承包人的施工质量和进度。2.4双方义务2.4.1承包人应按照合同约定完成施工任务。2.4.2业主应按时支付工程款项。2.5合同变更与解除2.5.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.5.2合同的解除需符合法律规定的情形，并以书面形式通知对方。第三章施工准备3.1施工图纸3.1.1业主应提供完整的施工图纸。3.1.2承包人应认真审查施工图纸，如有疑问应及时提出。3.2施工组织设计3.2.1承包人应根据施工图纸编制施工组织设计。3.2.2业主应审查施工组织设计，并提出修改意见。3.3施工现场准备3.3.1承包人应按照施工组织设计进行施工现场的准备工作。3.3.2业主应协助承包人完成施工现场的准备工作。3.4施工材料设备3.4.1承包人应按照合同约定采购施工材料设备。3.4.2业主应提供必要的材料设备信息。3.5施工人员配备3.5.1承包人应按照合同约定配备施工人员。3.5.2业主应协助承包人完成施工人员的招聘和培训。3.6施工进度计划3.6.1承包人应编制施工进度计划。3.6.2业主应审查施工进度计划，并提出修改意见。第四章施工质量保证4.1质量标准4.1.1施工质量应符合国家有关质量标准。4.1.2业主有权对施工质量进行监督和检查。4.2质量检查4.2.1承包人应定期进行质量检查。4.2.2业主有权随时对施工质量进行检查。4.3质量验收4.3.1施工完成后的质量验收应由业主组织。4.3.2质量验收合格后方可进行下一阶段的施工。4.4质量纠纷处理4.4.1质量纠纷应通过协商解决。4.4.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。4.5质量保证期4.5.1质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算。4.5.2质量保证期内，因承包人原因造成的质量问题，承包人应负责修复。第五章施工安全保证5.1安全生产责任制5.1.1承包人应建立健全安全生产责任制。5.1.2业主应协助承包人落实安全生产责任制。5.2安全生产措施5.2.1承包人应采取必要的安全生产措施。5.2.2业主应监督承包人执行安全生产措施。5.3安全生产检查5.3.1承包人应定期进行安全生产检查。5.3.2业主有权随时对安全生产进行检查。5.4安全事故处理5.4.1发生安全事故，承包人应立即采取措施，并报告业主。5.4.2业主应协助承包人处理安全事故。5.5安全责任追究5.5.1对违反安全生产规定的行为，应追究相关责任人的责任。5.5.2安全责任追究应依法进行。第六章施工进度管理6.1进度计划编制6.1.1承包人应编制施工进度计划。6.1.2业主应审查施工进度计划，并提出修改意见。6.2进度跟踪与调整6.2.1承包人应定期跟踪施工进度。6.2.2业主有权要求承包人调整施工进度计划。6.3进度偏差处理6.3.1发生进度偏差，承包人应采取措施纠正。6.3.2业主有权要求承包人加快施工进度。6.4工程延期处理6.4.1因承包人原因导致工程延期，承包人应承担相应责任。6.4.2因业主原因导致工程延期，业主应承担相应责任。6.5隐蔽工程验收6.5.1隐蔽工程完成后，承包人应通知业主进行验收。6.5.2业主应按时进行隐蔽工程验收。第七章施工合同价款7.1合同价款确定7.1.1合同价款根据施工图纸、工程量清单及市场价格确定。7.1.2合同价款包含施工、材料、设备、人工等费用。7.2价格调整7.2.1在合同履行期间，如市场价格发生变动，可按合同约定进行调整。7.3支付方式7.3.1工程进度款按合同约定分期支付。7.3.2业主应在约定的时间内支付工程进度款。7.4支付时间7.4.1工程进度款的支付时间应与施工进度相匹配。7.5逾期付款处理7.5.1业主逾期付款，应向承包人支付逾期付款违约金。7.5.2承包人有权暂停施工，直至业主支付逾期款项。7.6预付款7.6.1合同签订后，业主应向承包人支付预付款。7.6.2预付款的金额和支付时间按合同约定执行。7.7结算和支付7.7.1工程竣工后，承包人应提交竣工结算报告。7.7.2业主应在收到竣工结算报告后进行审核，并支付结算款项。7.8保修金7.8.1合同约定保修金的比例和支付时间。7.8.2保修期满后，业主应将保修金退还承包人。第八章保险与风险责任8.1保险种类8.1.1承包人应投保建筑工程一切险。8.1.2业主应投保第三方责任险。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应符合合同约定和保险条款。8.3保险费用8.3.1保险费用由双方按比例承担。8.4保险理赔8.4.1发生保险责任范围内的事故，承包人应立即通知保险公司。8.4.2保险公司应在接到通知后进行理赔。8.5风险责任划分8.5.1因承包人原因造成的事故，承包人承担全部责任。8.5.2因业主原因造成的事故，业主承担全部责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序按相关法律法规执行。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构可根据双方约定选择。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件应符合法律规定的情形。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序应按照法律规定的程序进行。10.4合同终止程序10.4.1合同终止程序应按照法律规定的程序进行。10.5合同解除后的处理10.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形包括未按时完成施工、质量不合格等。11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担应按照合同约定执行。11.3违约金计算11.3.1违约金计算方法应按合同约定执行。11.4违约赔偿11.4.1违约赔偿应按照实际损失计算。第十二章合同附件12.1附件一：合同附件清单12.1.1列出所有合同附件的名称和内容。12.2附件二：施工图纸12.2.1提供完整的施工图纸。12.3附件三：施工组织设计12.3.1提供详细的施工组织设计。12.4附件四：其他相关文件12.4.1列出所有其他相关文件的名称和内容。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释13.2.1合同解释以双方协商一致为准。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同解除13.4.1合同解除需符合法律规定的情形，并以书面形式通知对方。13.5合同终止13.5.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。13.6合同争议解决13.6.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.7合同适用法律13.7.1合同适用中华人民共和国法律。13.8合同签署13.8.1合同签署后，双方应严格遵守合同约定。第十四章合同附件清单14.1附件一：合同附件清单14.1.1列出所有合同附件的名称和内容。14.2附件二：施工图纸14.2.1提供完整的施工图纸。14.3附件三：施工组织设计14.3.1提供详细的施工组织设计。14.4附件四：其他相关文件14.4.1列出所有其他相关文件的名称和内容。________________________[承包人代表签字][承包人名称][日期]________________________[业主代表签字][业主名称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对施工进度、质量、安全等方面进行监督和指导。1.1.2甲方有权决定施工方案的调整和变更。1.2设计变更管理1.2.1任何设计变更需经甲方同意，并由设计单位出具正式变更通知。1.2.2设计变更引起的工程量增加或减少，合同价款应相应调整。1.3甲方提供资料1.3.1甲方应按时提供施工所需的设计图纸、技术规范等相关资料。1.3.2甲方提供的资料如有错误或遗漏，导致工程延误或损失，甲方应承担责任。1.4甲方协调职责1.4.1甲方应协调各方关系，确保工程顺利进行。1.4.2甲方应负责解决施工过程中出现的问题，包括但不限于土地、规划、环评等。1.5甲方验收标准1.5.1甲方有权对施工质量进行验收，验收标准应符合国家相关规范和标准。1.5.2验收不合格的工程，承包人应立即整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对施工进度、质量、安全等方面进行决策和执行。2.1.2乙方有权根据实际情况调整施工方案。2.2乙方设计变更权2.2.1乙方有权提出设计变更建议，经甲方和设计单位确认后执行。2.2.2设计变更引起的工程量增加或减少，合同价款应相应调整。2.3乙方提供资料2.3.1乙方应按时提供施工所需的设计图纸、技术规范等相关资料。2.3.2乙方提供的资料如有错误或遗漏，导致工程延误或损失，乙方应承担责任。2.4乙方协调职责2.4.1乙方应协调各方关系，确保工程顺利进行。2.4.2乙方应负责解决施工过程中出现的问题，包括但不限于材料供应、人员调配等。2.5乙方验收标准2.5.1乙方有权对施工质量进行验收，验收标准应符合国家相关规范和标准。2.5.2验收不合格的工程，甲方应立即整改，直至合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应按照合同约定，对施工进度、质量、安全等方面进行监督管理。3.1.2中介机构应定期向甲方和乙方汇报工程进展情况。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由合同双方按照约定比例承担。3.2.2中介机构费用支付方式按合同约定执行。3.3中介机构授权3.3.1中介机构在执行职责过程中，需获得甲方和乙方的授权。3.3.2中介机构授权范围应在合同中明确。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，如有违约行为，应承担相应责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致工程延误或损失，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1合同签订后，如需更换中介机构，应经甲方和乙方协商一致。3.5.2中介机构变更后，双方应重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.施工图纸3.施工组织设计4.其他相关文件，包括但不限于：材料设备清单人员配备表质量检验报告安全生产记录工程进度报告付款凭证争议解决文件保险单据设计变更通知中介服务协议二、违约行为及认定：1.承包人未按时完成施工任务，认定违约。2.承包人施工质量不符合合同约定，认定违约。3.承包人未采取必要的安全措施，导致安全事故，认定违约。4.业主未按时支付工程款项，认定违约。5.业主未按时提供施工所需资料，导致工程延误，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，均认定为违约。三、法律名词及解释：1.资质等级：指承包人根据国家规定取得的从事相应工程建设的资格等级。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。4.质量标准：指国家或行业规定的对工程质量的要求。5.安全生产责任制：指各级领导和员工对安全生产负有的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程延误。解决办法：及时沟通，确认变更内容，调整施工进度计划，并调整合同价款。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：提前采购材料，或与供应商协商，确保材料供应。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并追究相关责任。4.问题：业主未按时支付工程款项。解决办法：及时催款，必要时可暂停施工，并追究违约责任。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目。2.公共基础设施建设项目。3.住宅小区建设项目。4.商业综合体建设项目。5.工业园区建设项目。全文完。2025版城市综合体施工承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程总投资3.工程承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容4.工程工期及节点4.1工程总工期4.2各阶段工期4.3工期节点5.工程质量标准5.1质量要求5.2质量检验5.3质量责任6.工程费用及支付方式6.1工程费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款节点7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.工程变更及索赔9.1工程变更9.2索赔10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2合同乙方1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程全称2.2工程地点2.2.1详细地址2.3工程规模2.3.1占地面积2.3.2建筑面积2.4工程类型2.4.1综合体类型2.5工程总投资2.5.1总投资金额3.工程承包范围及内容3.1承包范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3装饰装修工程3.1.4照明工程3.1.5空调通风工程3.2承包内容3.2.1施工图纸及资料3.2.2施工材料3.2.3施工机械3.2.4施工人员3.2.5施工现场管理4.工程工期及节点4.1工程总工期4.1.1总工期时间4.2各阶段工期4.2.1基础阶段4.2.2结构阶段4.2.3装修阶段4.3工期节点4.3.1基础工程完成节点4.3.2结构工程完成节点4.3.3装修工程完成节点5.工程质量标准5.1质量要求5.1.1国家及行业标准5.1.2甲方特殊要求5.2质量检验5.2.1自检5.2.2互检5.2.3竣工验收5.3质量责任5.3.1乙方质量责任5.3.2甲方质量责任6.工程费用及支付方式6.1工程费用总额6.1.1合同总价6.2费用构成6.2.1直接费用6.2.2间接费用6.2.3其他费用6.3支付方式6.3.1预付款6.3.2进度款6.3.3结算款6.3.4验收款6.4付款节点6.4.1预付款支付节点6.4.2进度款支付节点6.4.3结算款支付节点6.4.4验收款支付节点7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1对施工进度、质量、安全进行监督7.1.2对施工方案、施工组织设计进行审批7.1.3对施工过程中出现的问题提出整改要求7.1.4对施工过程中违反合同的行为进行制止7.2甲方义务7.2.1按时提供施工图纸及资料7.2.2按时支付工程款7.2.3提供施工所需的场地、设施7.2.4对乙方施工人员进行必要的协调和支持8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1按合同约定进行施工8.1.2请求甲方按时提供施工图纸及资料8.1.3请求甲方按时支付工程款8.1.4对施工过程中遇到的问题提出解决方案8.1.5对施工过程中发生的设计变更提出意见8.2乙方义务8.2.1按照合同约定的工期、质量、安全标准完成施工8.2.2按时提交施工进度报告8.2.3按时提交施工质量检查报告8.2.4按时提交施工安全检查报告8.2.5配合甲方进行工程验收9.工程变更及索赔9.1工程变更9.1.1变更范围9.1.2变更程序9.1.3变更费用9.2索赔9.2.1索赔条件9.2.2索赔程序9.2.3索赔金额计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方违约11.1.2乙方违约11.1.3不可抗力11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除确认11.2.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同登记备案12.2合同终止条件12.2.1工程竣工12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.违约责任13.1违约情形13.1.1工期延误13.1.2质量不合格13.1.3安全事故13.1.4违反合同约定13.2违约责任13.2.1赔偿损失13.2.2修复缺陷13.2.3退还预付款13.2.4依法追究责任14.其他约定14.1合同附件14.1.1施工图纸14.1.2施工组织设计14.1.3工程量清单14.1.4付款进度表14.2合同附件说明14.2.1施工图纸的审核及使用14.2.2施工组织设计的编制及实施14.2.3工程量清单的编制及审核14.2.4付款进度表的执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或咨询的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询单位、工程咨询公司、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1保证工程质量和进度15.2.2提高工程管理水平15.2.3降低工程风险15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方15.3.2第三方提供相关资质证明15.3.3甲乙双方与第三方签订委托协议15.4第三方责任15.4.1第三方应按照委托协议的约定履行职责。15.4.2第三方因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。15.5.2第三方费用应纳入工程总成本。16.第三方介入下的甲乙双方额外条款16.1甲方额外义务16.1.1为第三方提供必要的工作条件和支持。16.1.2保障第三方工作顺利进行。16.1.3对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方额外义务16.2.1按照第三方的指导和建议进行施工。16.2.2及时向第三方提供工程进度、质量、安全等相关信息。16.2.3配合第三方进行现场检查和验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致工程损失或延误时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致工程损失或延误的全部责任。17.4第三方责任限额调整17.4.1如工程投资规模、第三方专业水平发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和指导。18.1.2甲方对第三方的工作成果有最终决定权。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供施工指导和监督，乙方应配合第三方的工作。18.2.2乙方对施工过程中的具体问题负责。18.3第三方与其他第三方18.3.1如存在多个第三方介入，各方应协调工作，避免工作重复和冲突。18.3.2各第三方之间的责任划分应在各自委托协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及资料1.1详细要求：包含工程全图、结构图、设备图、电气图等，需符合国家及行业标准。1.2附件说明：施工图纸及资料是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸执行。2.施工组织设计2.1详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。2.2附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方需在施工前提交甲方审核。3.工程量清单3.1详细要求：按照国家及行业标准，详细列出工程项目的工程量。3.2附件说明：工程量清单是工程计价的基础，乙方需在施工前提交甲方审核。4.付款进度表4.1详细要求：根据工程进度，列出各阶段的付款金额和支付时间。4.2附件说明：付款进度表是工程款支付的重要依据，甲乙双方需共同遵守。5.施工进度报告5.1详细要求：包括施工进度、质量、安全等方面的报告。5.2附件说明：施工进度报告是甲方了解工程进度的重要途径，乙方需定期提交。6.施工质量检查报告6.1详细要求：包括自检、互检、专检等质量检查结果。6.2附件说明：施工质量检查报告是甲方了解工程质量的重要途径，乙方需定期提交。7.施工安全检查报告7.1详细要求：包括安全检查、事故处理等方面的报告。7.2附件说明：施工安全检查报告是甲方了解施工安全状况的重要途径，乙方需定期提交。8.工程验收报告8.1详细要求：包括工程验收结果、存在问题及整改措施等。8.2附件说明：工程验收报告是工程竣工的重要文件，乙方需在工程竣工后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1工期延误：乙方未按合同约定完成工程。1.2质量不合格：乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家及行业标准。1.3安全事故：在施工过程中发生安全事故。1.4违反合同约定：乙方违反合同约定的任何条款。2.责任认定标准2.1工期延误：乙方应承担因工期延误造成的经济损失。2.2质量不合格：乙方应承担因质量不合格造成的返工、修复等费用。2.3安全事故：乙方应承担因安全事故造成的损失及罚款。2.4违反合同约定：乙方应承担因违反合同约定造成的经济损失。3.违约责任示例3.1工期延误：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的经济损失。3.2质量不合格：若乙方施工的工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行返工、修复，并承担由此产生的费用。3.3安全事故：若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担由此造成的损失及罚款。3.4违反合同约定：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担由此造成的经济损失。全文完。2025版城市综合体施工承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在城市综合体项目上进行建设，乙方愿意承担该项目的施工任务。为明确双方的权利、义务和责任，本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.施工：指在甲方提供的土地上，按照设计图纸和技术规范，对建筑物进行建造、安装、装饰等工程活动。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中提供土地、资金、设计图纸等，委托乙方进行施工的单位或个人。2.乙方：指在本合同中承担施工任务，对工程质量、进度、安全负责的单位或个人。3.设计图纸：指由甲方提供的，符合国家规范、标准及甲方要求的施工图纸。4.工程质量：指建筑物在施工过程中，符合设计图纸、技术规范及国家标准的要求。5.工程进度：指按照合同约定的时间节点，完成工程建设的各项任务。6.工程安全：指在施工过程中，确保施工人员、设备、材料等安全无事故。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成施工任务。2.甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。3.甲方有义务为乙方提供施工所需的土地、资金、设计图纸等。4.甲方有义务按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的土地、资金、设计图纸等。2.乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行整改。3.乙方有义务按照设计图纸、技术规范及国家标准，进行施工。4.乙方有义务在施工过程中，确保工程质量、进度、安全。5.乙方有义务按照合同约定的时间节点，完成施工任务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____年____个月。5.2合同履行地点施工地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方负责施工过程中的各项工程活动，包括但不限于土建、安装、装饰等。2.甲方负责提供施工所需的土地、资金、设计图纸等。3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的工作任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工期届满，且乙方完成施工任务。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后____日内，以书面形式通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余的施工任务。2.双方应按照合同约定，结算工程款。3.合同终止后，双方应依法处理因合同产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计咨询费等。3.质量检测费用：包括但不限于材料检测费、工程质量检测费等。4.税费：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。5.其他费用：包括但不限于临时设施费、临时用电费、绿化费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的比例为合同总价的____%的预付款。2.进度款：根据工程进度，甲方按月向乙方支付进度款，支付比例为当月完成工程量的____%。3.结算款：工程完工验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告及有关文件后____日内支付结算款。4.保修金：合同总价款的____%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生，甲方应无息退还乙方。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内。2.进度款支付时间：每月____日前。3.结算款支付时间：工程完工验收合格后____日内。4.保修金支付时间：保修期满后____日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内，按照约定的方式和比例向乙方支付款项。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的发票、结算报告等文件。3.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供施工所需土地、资金、设计图纸等，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，应承担相应的责任。2.乙方未按时提交结算报告及有关文件，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.乙方在施工过程中所知悉的甲方项目信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.乙方应将其员工及合作单位纳入保密范围，并要求其遵守保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中，因故无法继续履行合同。2.甲方未按合同约定支付款项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体施工过程中设计变更、材料选择、施工工艺等决策的权利。2.乙方在施工过程中，如需进行设计变更、材料选择、施工工艺等调整，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中出现的安全事故、质量问题的处理权。2.乙方应积极配合甲方处理安全事故、质量问题，并及时采取措施防止事态扩大。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行项目验收、移交等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、会议等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的日常协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方签订的完整协议，具有独立性。除本合同外，双方之间不存在任何其他协议或口头约定。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体施工图纸及设计说明书。2.施工组织设计及施工方案。3.材料设备清单及质量保证书。4.施工进度计划及节点控制表。5.甲方提供的土地、资金等证明文件。6.乙方提交的工程结算报告及相关资料。7.双方协商达成的补充协议。8.不可抗力事件的相关证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，经催告后仍未支付，认定为违约。未按合同约定提供施工所需土地、资金、设计图纸等，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，认定为违约。未按时提交结算报告及有关文件，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工程进度。解决办法：双方应立即召开会议，协商确定设计变更方案，并及时调整施工进度计划。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告整改情况。甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.问题：不可抗力事件导致施工无法继续。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据合同约定，协商解决由此产生的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中承担特定工作或提供特定服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，完成其承担的工作或提供的服务。第三方对其工作或服务所产生的质量、安全、进度等问题承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其工作或服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，执行甲方的要求。第三方应保证其工作或服务的质量，不得损害甲方利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款和结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、材料、设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在施工过程中提出合理的设计变更建议，并经甲方同意后实施。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的滞纳金。甲方未按合同约定提供施工场地、材料、设备等，应承担相应的责任。甲方不得无故拖延工程验收时间。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对施工过程中的设计变更、材料选择、施工工艺等决策。甲方可要求乙方提供施工过程中的质量、安全、进度等报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。甲方可要求乙方在施工过程中遵守环境保护法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，应承担相应的责任。乙方未按时提交结算报告及有关文件，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自变更施工方案，未经甲方同意不得改变设计图纸。全文完。2025版城市综合体施工承包合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程质量标准4.工程造价及支付方式4.1工程造价4.2工程结算4.3工程款支付方式5.工程进度及节点5.1工程进度计划5.2工程节点5.3工程延期处理6.工程设计变更6.1设计变更范围6.2设计变更程序6.3设计变更费用7.材料及设备供应7.1材料及设备采购7.2材料及设备质量要求7.3材料及设备验收8.施工安全及环保8.1施工安全措施8.2环保措施8.3事故处理9.保修及维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.项目概况2.1项目名称：__________________2.2项目地点：__________________2.3项目规模：__________________2.4项目工期：自合同签订之日起____个月3.工程范围及内容3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3雨水系统3.1.4供水系统3.1.5供暖系统3.1.6电气系统3.1.7消防系统3.1.8室内外装饰工程3.2工程内容：详细工程量清单及施工图纸3.3工程质量标准：符合国家及地方相关标准及规范要求4.工程造价及支付方式4.1工程造价：根据工程量清单及合同约定价格计算4.2工程结算：按工程进度及实际完成情况进行结算4.3工程款支付方式：4.3.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%4.3.2进度款：按月进度支付，每月支付上月完成工程量的____%4.3.3结算款：工程完工验收合格后____个工作日内支付合同总价款的____%4.3.4保修金：合同总价款的____%，保修期满后无质量问题无息退还5.工程进度及节点5.1工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》5.2工程节点：详见附件一《工程进度计划表》5.3工程延期处理：5.3.1乙方因自身原因导致工程延期，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金5.3.2甲方因自身原因导致工程延期，每延期一天，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金6.工程设计变更6.1设计变更范围：在工程实施过程中，因设计不合理或不可预见因素等原因需进行的设计变更6.2设计变更程序：由甲方提出设计变更申请，经双方协商一致后，由甲方委托设计单位进行设计变更6.3设计变更费用：设计变更费用由甲方承担，变更后的工程量及价格由双方另行协商确定7.材料及设备供应7.1材料及设备采购：乙方负责采购所有工程所需材料及设备，并确保其质量符合合同约定7.2材料及设备质量要求：符合国家及地方相关标准及规范要求，并具备合格证明文件7.3材料及设备验收：材料及设备到货后，由甲方组织验收，验收合格后方可使用8.施工安全及环保8.1施工安全措施8.1.1乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产管理制度8.1.2乙方应配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，确保施工人员的人身安全8.1.3乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识8.2环保措施8.2.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施防止污染8.2.2乙方应设立环保专责人员，负责现场环保工作8.2.3乙方应定期对施工现场进行环保检查，确保环保措施落实到位8.3事故处理8.3.1任何安全事故发生后，乙方应立即采取有效措施进行抢救，并保护事故现场8.3.2乙方应在事故发生后____小时内向甲方及有关部门报告8.3.3事故调查和处理按照国家及地方有关法律法规执行9.保修及维修9.1保修期限9.1.1土建工程保修期限为____年9.1.2安装工程保修期限为____年9.1.3其他工程保修期限为____年9.2保修范围9.2.1保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复或更换9.2.2保修期内，因不可抗力造成的质量问题，经双方协商后，由责任方承担9.3维修责任9.3.1保修期内，甲方提出维修要求，乙方应在____小时内响应并派员维修9.3.2保修期满后，甲方提出维修要求，乙方应在____个工作日内响应并派员维修10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成工程10.1.2乙方施工质量不符合合同约定10.1.3乙方未按合同约定支付工程款10.1.4甲方未按合同约定支付预付款10.1.5任何一方违反合同约定的其他条款10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决合同争议12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经甲方备案13.2合同终止条件13.2.1工程全部完成并经验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：工程进度计划表14.1.2附件二：工程量清单14.1.3附件三：材料及设备清单14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同一式___