2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同目的7.合同期限二、商铺租赁基本条款1.商铺基本情况2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.租赁保证金8.水电费用承担9.物业管理费10.合同解除及违约责任三、装修及改造规范1.装修及改造原则2.装修及改造范围3.装修及改造标准4.装修及改造费用承担5.装修及改造施工期限6.装修及改造验收7.装修及改造图纸及方案8.装修及改造材料及设备9.装修及改造过程中的安全及环保要求10.装修及改造完成后的维护及保养四、租赁期间管理1.商铺使用规范2.公共区域使用3.商铺招牌及广告4.临时设施及装饰5.临时停业及搬迁6.商铺租赁变更7.商铺转租及转借8.商铺租赁终止五、合同终止及违约责任1.合同终止条件2.违约责任承担3.合同解除程序4.违约金及赔偿5.合同解除后的财产处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同未尽事宜4.合同解释5.合同生效日期八、合同附件1.商铺租赁清单2.装修及改造方案3.装修及改造图纸4.水电表读数5.物业管理费清单九、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.盖章4.日期十、合同保管1.合同保管方式2.合同保管期限3.合同变更及补充十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的财产处理十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签租金调整十三、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁清单2.合同附件二：装修及改造方案3.合同附件三：装修及改造图纸4.合同附件四：水电表读数5.合同附件五：物业管理费清单十四、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的财产处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：名称：地址：联系人：联系电话：b.承租方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______6.合同目的：明确商铺租赁关系，规范装修及改造行为7.合同期限：_______至_______二、商铺租赁基本条款1.商铺基本情况：a.商铺地址：b.商铺面积：c.商铺结构：d.商铺现状：2.租赁面积：_______平方米3.租赁期限：_______年4.租金及支付方式：a.租金金额：每月_______元b.支付方式：每月_______日前支付5.租金调整机制：根据市场行情及政策调整6.押金及退还：a.押金金额：_______元b.退还条件：租赁期满且无违约行为7.租赁保证金：_______元8.水电费用承担：按实际使用量承担9.物业管理费：_______元/月10.合同解除及违约责任：a.合同解除条件：_______b.违约责任承担：_______c.合同解除程序：_______d.违约金及赔偿：_______三、装修及改造规范1.装修及改造原则：遵守国家法律法规，符合消防安全标准2.装修及改造范围：商铺内部装修及改造3.装修及改造标准：符合国家及行业标准4.装修及改造费用承担：_______5.装修及改造施工期限：_______6.装修及改造验收：_______7.装修及改造图纸及方案：_______8.装修及改造材料及设备：_______9.装修及改造过程中的安全及环保要求：_______10.装修及改造完成后的维护及保养：_______四、租赁期间管理1.商铺使用规范：_______2.公共区域使用：_______3.商铺招牌及广告：_______4.临时设施及装饰：_______5.临时停业及搬迁：_______6.商铺租赁变更：_______7.商铺转租及转借：_______8.商铺租赁终止：_______五、合同终止及违约责任1.合同终止条件：_______2.违约责任承担：_______3.合同解除程序：_______4.违约金及赔偿：_______5.合同解除后的财产处理：_______六、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______七、其他约定1.合同附件：_______2.合同生效条件：_______3.合同未尽事宜：_______4.合同解释：_______5.合同生效日期：_______八、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁清单2.合同附件二：装修及改造方案3.合同附件三：装修及改造图纸4.合同附件四：水电表读数5.合同附件五：物业管理费清单九、合同签署1.双方代表签字：a.出租方代表签字：b.承租方代表签字：2.法定代表人签字：a.出租方法定代表人签字：b.承租方法定代表人签字：3.盖章：a.出租方盖章：b.承租方盖章：4.日期：_______十、合同保管1.合同保管方式：双方各保留一份合同正本2.合同保管期限：自合同生效之日起_______年3.合同变更及补充：任何变更或补充均需双方书面同意并签字盖章十一、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的财产处理：_______十二、合同续签1.续签条件：_______2.续签程序：_______3.续签期限：_______4.续签租金调整：_______十三、合同附件清单1.合同附件一：商铺租赁清单2.合同附件二：装修及改造方案3.合同附件三：装修及改造图纸4.合同附件四：水电表读数5.合同附件五：物业管理费清单十四、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的财产处理：_______出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：说明：在甲方为主导的情况下，甲方负责商铺的装修及改造工作。内容：a.甲方需在合同签订后_______日内向乙方提供装修及改造方案，并经乙方确认。b.甲方负责装修及改造过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。c.甲方需确保装修及改造质量符合国家及行业标准，并承担由此产生的责任。d.装修及改造完成后，甲方需提交验收报告，经乙方验收合格后方可投入使用。2.甲方负责维护条款：说明：甲方负责商铺的日常维护和管理。内容：a.甲方应定期对商铺进行巡查，确保设施设备正常运行。b.甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和美观。c.乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应承担相应的维修费用。3.甲方提供支持条款：说明：甲方应提供乙方经营所需的必要支持。内容：a.甲方应提供商铺的合法使用证明，确保乙方合法经营。b.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。c.甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施正常供应。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款：说明：在乙方为主导的情况下，乙方负责商铺的装修及改造工作。内容：a.乙方需在合同签订后_______日内向甲方提供装修及改造方案，并经甲方确认。b.乙方负责装修及改造过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。c.乙方需确保装修及改造质量符合国家及行业标准，并承担由此产生的责任。d.装修及改造完成后，乙方需提交验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。2.乙方使用限制条款：说明：为确保商铺的正常运营，对乙方使用商铺进行限制。内容：a.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。b.乙方不得在商铺内进行任何违法活动。c.乙方不得将商铺转租或转借他人。3.乙方装修责任条款：说明：乙方负责商铺的装修及改造，承担相应的责任。内容：a.乙方在装修及改造过程中，应遵守国家法律法规和甲方规定。b.乙方应对装修及改造过程中的安全问题负责，确保施工安全。c.乙方应确保装修及改造后的商铺符合消防、环保等相关要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：中介方提供租赁及装修中介服务。内容：a.中介方负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助办理相关手续。b.中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。c.中介方对甲乙双方提供的信息保密。2.中介责任条款：说明：中介方对提供的信息和服务的真实性、合法性负责。内容：a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。c.中介方因提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲乙双方承担。内容：a.中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。b.若因中介方原因导致甲乙双方未能达成租赁协议，中介服务费不予退还。c.若甲乙双方因中介方原因产生纠纷，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺租赁清单2.合同附件二：装修及改造方案3.合同附件三：装修及改造图纸4.合同附件四：水电表读数5.合同附件五：物业管理费清单6.合同附件六：中介服务协议（如有）7.合同附件七：租赁保证金收据（如有）8.合同附件八：装修及改造验收报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或物业管理费。b.乙方未按时支付租金或物业管理费。c.甲方未按约定进行装修及改造。d.乙方擅自改变商铺结构或用途。e.乙方未按约定进行装修及改造验收。f.甲方未提供合法使用证明或必要支持。g.中介方未履行中介服务协议。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据或双方确认。b.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.装修及改造：指对租赁物进行结构、外观、内部设施等方面的改造。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。5.中介服务：指中介方为促成交易提供的服务，包括信息提供、联系协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金，否则可依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变商铺结构。解决办法：甲方可要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.问题：中介方未履行中介服务协议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺装修及改造。3.租赁期满或合同解除后的商铺交接。4.租金及物业管理费的支付。5.违约行为的处理。6.中介服务协议的签订及履行。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.装修及改造规范6.1.装修标准6.2.装修范围6.3.装修期限6.4.装修费用6.5.装修验收7.商铺使用规范7.1.商铺用途7.2.商铺维护7.3.商铺安全7.4.商铺卫生8.商铺转租及转借8.1.转租条件8.2.转租程序8.3.转借条件8.4.转借程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置：________________2.2.商铺面积：________________（平方米）2.3.商铺结构：________________2.4.商铺设施：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________________元。4.2.租金支付方式：每月租金于每月的________________日前支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：________________5.押金及退还5.1.押金金额：人民币________________元。5.2.押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，无违约行为，商铺及设施无损坏，可退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满或解除合同后________________日内退还押金。6.装修及改造规范6.1.装修标准：商铺装修应符合国家及地方相关安全标准和环保要求，不得影响公共安全及市容市貌。6.2.装修范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。6.3.装修期限：装修期限为自租赁合同签订之日起________________日内完成。6.4.装修费用：装修费用由承租方自行承担，装修完毕后需经出租方验收合格。6.5.装修验收：装修完毕后，承租方应通知出租方进行验收，出租方应在________________日内完成验收。7.商铺使用规范7.1.商铺用途：商铺仅用于________________用途，不得从事违法活动。7.2.商铺维护：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施的正常使用。7.3.商铺安全：承租方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保商铺安全。7.4.商铺卫生：承租方负责保持商铺的卫生，定期进行清洁。8.商铺转租及转借8.1.转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2.转租程序：承租方转租前应书面通知出租方，并提供转租方的相关资料，经出租方审核同意后，双方签订转租协议。8.3.转借条件：商铺不得转借他人使用，如有特殊需求，需征得出租方书面同意。8.4.转借程序：承租方转借前应书面通知出租方，并提供转借方的相关资料，经出租方审核同意后，双方签订转借协议。9.违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2.无故解除合同，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。9.2.承租方违约责任：9.2.1.未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。9.2.2.未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.2.3.未按约定进行装修，或装修不符合约定标准，应承担违约责任，并恢复原状。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：________________仲裁委员会。10.3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。11.1.2.承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前________________日书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.1.商铺租赁合同13.2.2.装修设计图纸13.2.3.其他相关协议或文件13.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.生效日期：________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的履行，提高租赁双方的合作效率。16.第三方介入的约定16.1.第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.第三方介入程序：甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供服务合同中约定的责任限额为准。17.3.责任限额调整：如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：18.1.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。18.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。18.2.第三方义务：18.2.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3.第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分：19.1.1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务进行监督和验收。19.1.2.第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的责任划分：19.2.1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务进行监督和验收。19.2.2.第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1.如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3.2.如甲乙双方共同导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入费用20.1.第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定。20.2.第三方介入费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。21.第三方介入的终止21.1.如第三方无法履行合同约定的服务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等。2.装修设计图纸：包含商铺装修的具体方案、材料、施工工艺等。3.装修验收报告：记录商铺装修验收结果，包括施工质量、安全标准等。4.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。6.争议解决协议：如发生争议，需提供争议解决的相关文件。7.合同变更协议：如合同内容需变更，需提供变更协议。8.合同解除协议：如合同需解除，需提供解除协议。9.其他相关文件：如涉及其他事项，需提供相关文件。附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同：要求内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）后生效。2.装修设计图纸：要求图纸清晰、规范，符合国家相关标准。3.装修验收报告：要求报告内容真实、客观，记录验收过程和结果。4.第三方服务合同：要求合同内容明确、费用合理，双方签字（或盖章）后生效。5.不可抗力证明：要求证明文件具有法律效力，证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议：要求协议内容明确、合法，双方签字（或盖章）后生效。7.合同变更协议：要求协议内容合法、合理，双方签字（或盖章）后生效。8.合同解除协议：要求协议内容合法、合理，双方签字（或盖章）后生效。9.其他相关文件：要求文件内容真实、有效，符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方违约行为：未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。无故解除合同。未按约定收取租金。1.2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用。未按约定进行装修，或装修不符合约定标准。未按约定转租或转借商铺。2.责任认定标准：2.1.出租方违约责任：赔偿承租方因出租方违约行为所遭受的损失。支付违约金。2.2.承租方违约责任：赔偿出租方因承租方违约行为所遭受的损失。支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1.出租方违约示例：出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.2.承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的违约金。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺并从事经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商铺：指甲方拥有的用于出租的店面，具备独立出入口、可供乙方进行经营活动的场所。2）装修及改造：指乙方对商铺进行内部装饰、结构改造等行为。3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中出租商铺的甲方。2）乙方：指本合同中承租商铺的乙方。3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4）保证金：指乙方向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2）甲方有权对乙方进行装修及改造的行为进行监督，确保符合规定。3）甲方有义务提供符合约定的商铺，确保商铺的产权合法、权属清晰。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定使用商铺，从事经营活动。2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3）乙方有义务遵守商铺的相关规定，不得擅自改变商铺结构。4）乙方有义务对商铺进行合理装修及改造，不得影响商铺的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的商铺地址为：____________________。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）装修及改造：乙方应在租赁期限内完成商铺的装修及改造，并确保符合规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方无续租意向的，合同自行终止。2）甲方或乙方单方解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状所需的费用。2）合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据商铺的面积、位置及市场行情，租金定为每月人民币____元。2）装修及改造费用：乙方自行承担商铺装修及改造的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。3）物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2）装修及改造费用：乙方应与装修施工单位签订合同，按约定的支付方式进行支付。3）物业管理费及其他费用：按物业管理公司或相关服务提供方的规定支付。7.3支付时间1）租金：每月____日前支付当月租金。2）装修及改造费用：按装修及改造进度分期支付。3）物业管理费及其他费用：按月或按实际发生额支付。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“商铺租金”或“装修费用”等。2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的最终所有权。2）乙方在租赁期间对商铺的装修及改造权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。2）乙方保留在合同约定的装修及改造范围内的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。2）乙方应协助甲方维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极履行合同约定的义务，相互协作，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁、装修及改造的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.商铺租赁及装修改造方案2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁及装修改造方案2.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺。未按时收取租金。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺结构或用途。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：甲方违约行为需提供相关证据，如商铺不符合要求的证明、未收取租金的记录等。乙方违约行为需提供相关证据，如未支付租金的记录、擅自改造的证明等。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的店面，具备独立出入口、可供乙方进行经营活动的场所。2.装修及改造：指乙方对商铺进行内部装饰、结构改造等行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约损失的补偿。6.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，催促乙方支付租金，并记录催款过程；如乙方仍不支付，可考虑解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的商铺。解决办法：乙方应向甲方提出异议，并提供相关证据；甲方应采取措施，尽快提供符合要求的商铺，或根据实际情况协商解决。3.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒不恢复，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题；如协商不成，可考虑解除合同，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺租赁及装修改造过程中，提供相关服务或参与合同履行的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的协助义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方协助办理相关手续。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，合理调整合同履行期限。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的装修及改造范围内，自主选择装修施工单位。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在合法范围内的装修及改造行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的装修及改造方案进行审核。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复商铺原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整商铺租金。甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自转租商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期内，损害商铺的设施设备。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同装修及改造规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2合同签订日期及地点2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺装修及改造要求3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整的条件及方式4.2租金支付时间及违约责任5.装修及改造规范5.1装修及改造的必要性及目的5.2装修及改造的范围及内容5.3装修及改造的设计要求5.4装修及改造的施工要求5.5装修及改造的验收标准6.装修及改造费用6.1装修及改造费用的估算及分摊6.2装修及改造费用的支付方式6.3装修及改造费用的结算及纠纷处理7.商铺维护及保养7.1商铺的日常维护及保养责任7.2商铺的维修及更换责任7.3商铺的消防及安全责任8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序及效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同解除及终止通知14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：[租赁方全称]1.2租赁方地址：[租赁方详细地址]1.3承租方名称：[承租方全称]1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.5合同签订日期：[具体日期]1.6合同签订地点：[具体地点]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：[商铺所在具体位置，如街道、商圈等]2.2商铺面积：[商铺具体面积，单位：平方米]2.3商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮、服务等]2.4商铺功能：[商铺具备的具体功能，如收银区、展示区、操作区等]2.5装修及改造要求：[商铺装修及改造的具体要求，包括但不限于风格、材料、设施等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元，全年租金总额为人民币[具体金额]元。3.3租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金，逾期支付应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]%。4.租金调整及支付4.1租金调整条件：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年仅调整一次。4.2租金调整方式：租金调整以市场平均租金水平为基准，按比例进行调整。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的[具体日期]，逾期支付视为违约。5.装修及改造规范5.1装修及改造的必要性及目的：为提升商铺形象，满足经营需求，经双方协商一致，进行必要的装修及改造。5.2装修及改造的范围及内容：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。5.3装修及改造的设计要求：设计应符合国家相关规范，并与商铺周边环境协调一致。5.4装修及改造的施工要求：施工方须具备相关资质，确保施工质量，并在规定工期内完成。6.装修及改造费用6.1装修及改造费用的估算及分摊：装修及改造费用预计为人民币[具体金额]元，由双方按比例分摊。6.2装修及改造费用的支付方式：装修及改造费用分批支付，具体支付节点及金额由双方另行约定。6.3装修及改造费用的结算及纠纷处理：装修及改造完成后，双方应进行结算，如发生纠纷，可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2租赁方擅自改变商铺用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2承租方未经租赁方同意擅自装修或改造商铺的，租赁方有权要求恢复原状，并追究承租方的赔偿责任。8.2.3承租方未按约定进行商铺维护及保养的，租赁方有权要求承租方承担维修费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时。9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2装修及改造方案11.1.3装修及改造费用清单11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，租赁方应在[具体日期]内向承租方提供商铺钥匙。12.2合同修改程序及效力12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同条款具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知及送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。13.2.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同需在签订后[具体日期]内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为保障合同履行，需要第三方提供专业服务的；15.2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；15.2.1.3法院或仲裁机构根据案件需要指定第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方