二零二五年度电子信息产业园区厂房出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电子信息产业园区厂房出租协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范电子信息产业园区厂房的出租关系，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进电子信息产业的发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）电子信息产业园区：指经政府批准设立，以电子信息产业为核心，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的产业园区。（2）厂房：指电子信息产业园区内用于生产、办公、仓储等用途的建筑物。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）出租：指甲方将电子信息产业园区内的厂房使用权转让给乙方使用。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租电子信息产业园区内的厂房；（2）甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规的要求；（3）甲方应按照本协议约定提供必要的服务和支持；（4）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用电子信息产业园区内的厂房；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点电子信息产业园区内，具体位置为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在合同履行期间，向甲方支付租金，并按照约定使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前____日通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知后____日内搬离厂房；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已使用期限内的租金；（2）甲方应退还乙方剩余期限内的租金；（3）双方应按照约定处理厂房内的设施设备。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金标准为每月人民币____元，按年支付，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照电子信息产业园区物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共设施使用费：乙方使用电子信息产业园区内公共设施时，应按照规定支付使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在每次使用公共设施或产生费用后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及费用时，应向甲方开具正式的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供厂房或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。（2）赔偿金额的计算方式以实际损失为准，双方可协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于电子信息产业园区厂房的地理位置、租金标准、物业管理规定等。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本协议过程中，应遵守国家相关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）电子信息产业园区所在地的地震；（2）电子信息产业园区所在地的政府政策变动；（3）电子信息产业园区所在地的恐怖袭击。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电子信息产业园区厂房的所有权。（2）乙方在使用厂房过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电子信息产业园区厂房进行维修、改造和扩建的权力。（2）甲方保留对乙方使用厂房的监督和管理权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充后的协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用厂房。（2）乙方应按照约定使用厂房，并配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本2.厂房租赁清单3.物业管理规定4.不可抗力事件证明材料5.任何双方协商一致的补充协议6.乙方使用厂房的详细说明及承诺书7.乙方支付凭证及收据8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供厂房或服务。违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金及费用。违反保密条款。擅自改变厂房的结构和用途。认定：违约行为一经发生，双方应立即进行书面通知，并按合同约定的违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.土地管理法：规范土地所有权、使用权、承包经营权和土地使用权流转的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产权利、交易、管理和保护的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指智力成果的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的厂房不符合约定标准。乙方未按时支付租金。不可抗力事件发生，影响合同履行。乙方违反保密条款。2.解决办法：对于甲方提供的厂房不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。对于乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。对于不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。对于乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的连续性和稳定性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定提供相应的服务。第三方应配合甲方和乙方履行本协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的厂房。乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和服务。乙方有权要求甲方对厂房进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内要求调整租金。乙方有权要求甲方提供合同约定的奖励措施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房或服务，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得单方面修改本协议的条款，未经乙方同意，不得限制乙方的合法利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和费用。甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供厂房使用的详细说明和承诺书。甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度电子信息产业园区厂房出租协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：_________地址：________________联系人：______________联系电话：______________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在电子信息产业园区厂房出租事宜中的权利义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进电子信息产业的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）电子信息产业：指从事电子信息产品的设计、制造、销售、服务、研发及相关产业的企业和机构。（2）厂房：指甲方提供的用于电子信息产业生产、办公的建筑物。（3）租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。3.2关键词解释（1）电子信息产业园区：指经国家、省、市有关部门批准设立，以电子信息产业为主导的产业园区。（2）租赁期限：指乙方使用厂房的时间期限。（3）装修费用：指乙方为满足生产经营需要，对厂房进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁审查，确保乙方符合电子信息产业园区产业政策和发展规划。（2）甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金。（3）甲方负责对厂房进行维修保养，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用厂房，从事电子信息产业相关生产经营活动。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用功能。（4）乙方应遵守国家法律法规和电子信息产业园区管理规定，不得从事违法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点厂房位于电子信息产业园区内，具体地址为：________________。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期限内按照约定支付租金，租金支付方式为_________。（2）乙方应按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用功能。（3）乙方应在租赁期满后，将厂房恢复原状，如需装修，应经甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，加盖公章。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或本协议终止时，乙方应将厂房交还给甲方。（2）甲方在终止本协议前，应提前通知乙方，并协商解决有关事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或本协议终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）甲方有权对乙方违反本协议的行为追究法律责任。（3）终止本协议后，双方应各自承担因终止本协议而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币_________元/月。（2）物业费：乙方应按照电子信息产业园区物业管理部门的规定支付物业费用。（3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：包括乙方因使用厂房而产生的其他费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式（1）乙方应将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前支付租金。（2）物业费及其他费用：乙方应于每季度或每次实际发生费用后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应在_________个工作日内向乙方出具收款凭证。（2）若乙方逾期支付费用，应按日支付万分之五的滞纳金。（3）甲方有权采取一切法律手段追讨逾期款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的赔偿金额向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为：违约方应将赔偿金支付至守约方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）政府行为：政策变动、法律法规修改等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。（2）在不可抗力事件发生期间，本协议的权利和义务可部分或全部免除。10.4不可抗力实例本协议所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向电子信息产业园区物业管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方均可向电子信息产业园区所在地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）本协议的转让，应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款。（2）本协议中约定的保密条款。（3）本协议中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电子信息产业园区厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自出售、抵押、转让厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电子信息产业园区厂房进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护电子信息产业园区厂房的正常使用。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方对厂房进行必要的检查、维修。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就厂房使用、维护等问题进行沟通。（2）双方应通过书面或口头方式，及时通报有关厂房使用、维护的信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的电子信息产业园区厂房相关证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.双方签订的租赁合同附件，包括但不限于装修协议、维修保养协议等。4.双方协商一致的修改和补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的厂房。擅自提高租金。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变厂房用途或结构。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本协议第8.1条，甲方未按时提供符合约定的厂房或擅自提高租金，视为违约。乙方违约的认定：根据本协议第8.2条，乙方未按时支付租金或擅自改变厂房用途或结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、交易和管理的法律规范。3.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照本协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请调解。2.问题：厂房使用争议。解决办法：双方应按照本协议约定的使用范围和使用方式使用厂房，如有争议，可协商解决或申请调解。3.问题：厂房维修保养争议。解决办法：双方应按照本协议约定的维修保养责任，及时进行维修保养，如有争议，可协商解决或申请调解。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格按照本协议约定的保密条款，妥善保管保密信息，如有泄露，应立即采取补救措施，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设备、技术或服务符合电子信息产业园区的要求。第三方应承担因其提供的产品或服务导致甲方损失的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施等。第三方有权在甲方同意的情况下，对厂房进行必要的改造。3.第三方义务：第三方应遵守电子信息产业园区的相关规定。第三方应确保其活动不会对甲方或其他承租方造成影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，要求甲方调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权在电子信息产业园区内享受政策优惠。乙方有权在租赁期间，根据生产经营需要，对厂房进行装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。甲方应保证厂房的安全和正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据电子信息产业园区的发展需要，调整厂房的使用用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受电子信息产业园区提供的各项优惠政策。甲方可根据市场情况，调整厂房的租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间，进行任何可能影响甲方权益的活动。乙方应按照约定，按时支付租金。全文完。二零二五年度电子信息产业园区厂房出租协议3本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条出租物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业权属证明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整第四条租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件第五条使用范围及限制5.1物业使用范围5.2使用限制条款第六条交付与接收6.1出租方交付物业的条件6.2承租方接收物业的条件6.3接收时间及方式第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任及费用第八条保险8.1物业保险8.2承租方责任保险第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：电子信息产业园区1.1.2地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：科技1.2.2地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条出租物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：厂房2.1.2物业地址：省市区街道号2.2物业面积及结构2.2.1总面积：5000平方米2.2.2结构：单层钢结构厂房，内部设有办公区、生产区等2.3物业权属证明2.3.1出租方拥有该物业的合法使用权及出租权2.3.2出租方提供相关权属证明文件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月租金：人民币伍万元整（￥50000.00）3.3租金标准及调整3.3.1租金标准按照本协议约定的租金支付方式执行3.3.2租金调整：如市场租金波动较大，双方可协商调整租金标准第四条租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.1.2支付方式：承租方应在签订本协议之日起五个工作日内一次性支付押金4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金4.2.2租赁期内如发生违约行为，出租方有权扣除相应押金第五条使用范围及限制5.1物业使用范围5.1.1承租方仅可在本协议约定的物业范围内进行生产、办公等活动5.1.2承租方不得将物业用于任何非法活动5.2使用限制条款5.2.1承租方不得擅自改变物业结构及用途5.2.2承租方不得占用消防通道、安全出口等公共区域第六条交付与接收6.1出租方交付物业的条件6.1.1出租方应确保物业符合交付条件，包括但不限于：无安全隐患、设施设备齐全6.1.2出租方应在租赁期限起始前将物业交付承租方6.2承租方接收物业的条件6.2.1承租方应在接到出租方通知后五个工作日内进行物业接收6.2.2承租方应在接收物业时对物业进行检查，如有问题应及时提出6.3接收时间及方式6.3.1接收时间为租赁期限起始前6.3.2接收方式：双方现场交付并签字确认第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责物业的日常维修和保养7.1.2重大维修及设施设备更换由出租方负责7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责在使用过程中对物业进行合理使用，避免人为损坏7.2.2承租方负责物业内的设备日常维护及保养7.3保养责任及费用7.3.1出租方负责物业公共区域的清洁、绿化等保养工作7.3.2承租方负责物业内生产区域的清洁、保养工作7.3.3保养费用由双方按比例分担第八条保险8.1物业保险8.1.1出租方应在本协议签订后五个工作日内，向保险公司投保物业保险，保险金额应不低于物业价值。8.1.2保险期限应覆盖租赁期限。8.1.3保险费用由出租方承担。8.2承租方责任保险8.2.1承租方应在租赁期间内，向保险公司投保责任保险，以保障其生产经营活动中的第三者责任。8.2.2保险金额及费用由承租方自行确定，但应满足出租方要求。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改变物业结构或用途。9.1.3承租方未按约定使用物业，造成财产损失或安全隐患。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的费用。9.2.2承租方未纠正违约行为的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿损失。9.3违约金及赔偿9.3.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的1%每日计算。9.3.2承租方造成物业损失的，应赔偿出租方实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议。10.1.2出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的责任承担10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。10.3.2承租方应赔偿因解除合同给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本协议上签字盖章。12.1.2出租方将物业交付承租方。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除本协议。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和押金。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于：物业清单、租金支付计划表、其他相关文件。13.2其他约定事项13.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.2本协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1附件一：物业清单14.1.1物业清单应详细列明物业的名称、规格、数量、位置等信息。14.2附件二：租金支付计划表14.2.1租金支付计划表应明确租金支付的时间、金额及方式。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于：出租方权属证明、承租方营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要或双方协商一致，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律服务、项目管理、设施维护等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.1.1拥有合法的经营资质和专业技术能力。2.1.2能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合作协议的约定，履行相应的服务职责。3.1.2在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的相关资料和必要的工作条件。3.2.2要求甲乙双方按约定支付服务费用。3.2.3在其职责范围内，独立作出决策。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议的约定承担。4.2如无特殊约定，第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的引入、变更或终止，均需甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。5.2变更协议的签订应不影响本合同的履行。第六条第三方介入的风险承担6.1第三方介入的风险由甲乙双方按照合作协议的约定承担。6.2如第三方