二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁物概述2.1租赁物基本信息2.2租赁物现状描述2.3租赁物权属证明第三章租赁期限3.1租赁期限起始日期3.2租赁期限结束日期3.3租赁期限延期约定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整约定第五章租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护保养5.4租赁物变更约定第六章智慧社区服务条款6.1智慧社区服务内容6.2智慧社区服务费用6.3智慧社区服务期限6.4智慧社区服务责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同终止后的后续事宜第十二章附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：智慧社区服务明细12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章租赁物概述2.1租赁物基本信息租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物面积：________________租赁物用途：________________2.2租赁物现状描述租赁物现状描述如下：________________2.3租赁物权属证明租赁物权属证明文件编号：________________租赁物权属证明文件名称：________________第三章租赁期限3.1租赁期限起始日期租赁期限起始日期为______。3.2租赁期限结束日期租赁期限结束日期为______。3.3租赁期限延期约定租赁期限延期需经双方协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币______元。4.2租金支付时间租金每______个月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为人民币现金支付。4.4租金调整约定租金自租赁期限起始日起，每年根据市场行情进行调整。第五章租赁物使用5.1租赁物使用范围租赁物仅用于________________。5.2租赁物使用限制租赁物使用不得违反相关法律法规和公序良俗。5.3租赁物维护保养租赁物由乙方负责维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.4租赁物变更约定租赁物变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第六章智慧社区服务条款6.1智慧社区服务内容智慧社区服务内容包括但不限于________________。6.2智慧社区服务费用智慧社区服务费用为人民币______元。6.3智慧社区服务期限智慧社区服务期限与租赁期限一致。6.4智慧社区服务责任智慧社区服务责任由甲方承担，确保乙方享受到约定的服务。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁物使用限制；（3）损坏租赁物；（4）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供服务，应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（3）双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约争议解决双方因违约发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方通过友好协商未能解决争议，任何一方可向双方约定的争议解决机构提出申请，寻求仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）租赁物或租赁合同被有关机关依法宣布无效；（2）租赁物被依法查封、扣押或没收；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理（1）租赁物应恢复原状，由乙方负责；（2）未支付的租金和费用应立即支付；（3）双方应承担各自的违约责任。第十章合同终止10.1合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同终止后的处理（1）租赁物应恢复原状，由乙方负责；（2）未支付的租金和费用应立即支付；（3）双方应承担各自的违约责任。第十一章合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期为______。11.3合同终止后的后续事宜（1）租赁物应恢复原状，由乙方负责；（2）未支付的租金和费用应立即支付；（3）双方应承担各自的违约责任。第十二章附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：智慧社区服务明细12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均以书面形式进行。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为______。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）签字盖章：________________乙方（承租方）签字盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修权甲方有权对租赁物进行必要的装修或改造，以符合经营需要。装修费用由甲方承担，但乙方需保证装修不影响租赁物的结构安全和正常使用。装修完成后，乙方应允许甲方在一定期限内收回装修费用。1.2甲方使用权甲方在租赁期间，有权进入租赁物进行检查、维修或进行其他必要的事宜。甲方进入租赁物时，应提前通知乙方，并尽可能选择对乙方影响最小的时间。1.3甲方优先购买权若乙方在租赁期限内出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前30日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的15日内决定是否购买。1.4甲方转租权甲方有权将租赁物转租给第三方，但需事先征得乙方的书面同意。转租合同中，甲乙双方的权利义务关系不变。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权乙方有权对租赁物进行必要的装修或改造，以符合经营需要。装修费用由乙方承担，但甲方需保证装修不影响租赁物的结构安全和正常使用。装修完成后，乙方应允许甲方在一定期限内收回装修费用。2.2乙方使用权乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合理使用，并享有租赁物的使用权。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和公序良俗。2.3乙方优先购买权若甲方在租赁期限内出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前30日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的15日内决定是否购买。2.4乙方转租权乙方有权将租赁物转租给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。转租合同中，甲乙双方的权利义务关系不变。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，若合同签订后，甲方或乙方单方面解除合同，中介服务费用仍需按约定支付。3.2中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲方、乙方及租赁物的相关信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任中介在提供中介服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介变更权中介有权根据实际情况，对合同条款进行合理变更，但需征得甲方和乙方的书面同意。3.5中介争议解决中介与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除中介在合同履行过程中，若发现甲方或乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：智慧社区服务明细3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修方案及费用明细（如有）6.附件六：争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：违反租赁物使用限制认定：使用租赁物超出约定范围或违反法律法规，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：未经允许擅自改变租赁物结构或造成租赁物损坏，视为违约。4.违约行为：一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正认定：一方违约行为严重，对方通知后未采取纠正措施，视为违约。5.违约行为：合同解除后，未按约定处理租赁物认定：合同解除后，未将租赁物恢复原状或未支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公序良俗：指符合社会公共利益和道德风尚的行为准则。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人有权在同等条件下优先购买另一方当事人的财产或权利。4.转租权：指承租人在租赁期限内，经出租人同意，将租赁物转租给他人的权利。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏维修责任不清解决办法：在合同中明确约定维修责任，或协商确定维修方案。2.问题：租金调整争议解决办法：根据合同约定和市场行情，合理调整租金。3.问题：智慧社区服务不满意解决办法：与甲方协商，寻求改进服务或更换服务提供方。4.问题：合同解除后，租赁物恢复原状困难解决办法：在合同中明确约定恢复原状的标准和期限，并约定违约责任。五、所有应用场景：1.租赁物为商业门面房，用于商业经营。2.租赁物为住宅门面房，用于居住或经营。3.租赁物为工业门面房，用于工业生产或仓储。4.租赁物为混合用途门面房，用于多种经营或居住。全文完。二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2门面房基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任6.2维修费用的承担6.3保养责任的承担7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用承担8.产权变更及继承8.1产权变更通知8.2继承手续9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件9.2违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.违约赔偿11.1违约赔偿金额11.2赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址1.2门面房基本信息1.2.1门面房坐落地址1.2.2门面房面积1.2.3门面房结构及设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金金额2.1.2年租金总额2.2租金支付方式2.2.1预付租金2.2.2付款时间2.2.3逾期支付罚金3.租金调整3.1调整条件3.1.1国家政策调整3.1.2市场行情变化3.2调整方式3.2.1调整计算公式3.2.2调整通知期限3.3调整通知3.3.1调整通知方式3.3.2调整通知时间4.保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满无违约情况4.2.2承租方提前解除合同4.3保证金退还程序4.3.1退还时间4.3.2退还方式5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.1.1经营范围5.1.2使用性质5.2禁止事项5.2.1违法经营5.2.2损坏房屋设施5.2.3噪音扰民6.维修及保养6.1租赁期间的维修责任6.1.1出租方负责的维修项目6.1.2承租方负责的维修项目6.2维修费用的承担6.2.1维修费用支付方式6.2.2维修费用承担比例6.3保养责任的承担6.3.1承租方负责的保养项目6.3.2出租方负责的保养项目7.保险7.1保险种类7.1.1物业保险7.1.2责任保险7.2保险责任7.2.1保险范围7.2.2保险金额7.3保险费用承担7.3.1保险费用支付方式7.3.2保险费用承担比例8.产权变更及继承8.1产权变更通知8.1.1出租方产权变更时，应在变更后五日内书面通知承租方。8.1.2承租方产权变更时，应在变更后五日内书面通知出租方。8.2继承手续8.2.1出租方或承租方发生继承情况，继承人应提供相关继承证明文件。8.2.2继承人应在继承后五日内与出租方或承租方签订补充协议，明确继承关系及权利义务。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件9.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。9.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2违约责任9.2.1出租方违约责任：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件等。9.2.2承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按约定办理房屋返还及费用结算。11.违约赔偿11.1违约赔偿金额11.1.1违约赔偿金额根据违约情况及合同约定确定。11.1.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额。11.2赔偿方式11.2.1赔偿金支付方式：现金、银行转账等。11.2.2赔偿金支付时间：违约发生后三十日内。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称12.2.2仲裁规则13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，出租方应在五日内向承租方交付房屋。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助双方履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同条款的履行，双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的目的是为了提高租赁服务的质量，保障双方的合法权益。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相关服务协议。15.3.2双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.4.2第三方的服务行为直接影响到合同履行，因此第三方应对其服务结果承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。15.5.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。15.6第三方责任范围15.6.1第三方的责任范围限于其提供服务的行为和结果。15.6.2第三方不承担因出租方或承租方违约行为导致的损失。15.7第三方介入程序15.7.1双方同意在第三方介入前，就介入的原因、方式、责任等事项达成一致。15.7.2第三方介入后，应及时向双方报告服务进展和结果。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方17.1.1第三方与出租方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2出租方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定时，出租方有权追究其责任。17.2第三方与承租方17.2.1第三方与承租方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2承租方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定时，承租方有权追究其责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应同时向合同双方提供服务，并保持信息透明。17.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方服务完成或合同履行完毕。18.1.2双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作并退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出门面房的面积、结构、设施等基本信息。明确房屋的使用范围和禁止事项。2.押金收据收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。收据一式两份，甲方和乙方各执一份。3.第三方服务协议明确第三方服务内容、费用、责任范围等。协议应经双方签字盖章后生效。4.保证金收据收据上应注明保证金金额、交付日期、退还条件等。收据一式两份，甲方和乙方各执一份。5.不可抗力事件证明证明文件应包括事件发生的时间、地点、原因等。证明文件应由相关部门出具。6.违约赔偿协议协议上应注明违约行为、赔偿金额、支付方式等。协议应经双方签字盖章后生效。7.补充协议任何双方协商一致达成的补充协议，均应作为合同附件。补充协议应经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：赔偿承租方相应租金的日利率。房屋不符合约定条件：赔偿承租方实际损失。擅自提高租金：退还多收租金，并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定逾期支付租金：按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。擅自改变房屋结构：恢复原状，并赔偿出租方损失。损坏房屋设施：赔偿实际损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合约定：赔偿承租方或出租方实际损失。第三方违反法律法规：承担相应的法律责任。第三方泄露双方商业秘密：赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定时间开业，出租方应赔偿承租方相应租金的日利率，同时支付违约金。若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。若第三方提供的维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应赔偿出租方或承租方实际损失。全文完。二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________________的门面房租赁给乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求使用该门面房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于_________________________的房屋，具有独立出入口，可用于经营或居住。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面房使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即_________________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即_________________________。3.租赁物：指本合同中的门面房，即位于_________________________的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将门面房恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房，但不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将门面房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为位于_________________________的门面房。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为_________________________。2.乙方应按照本合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应提前30日书面通知另一方；2.双方应按照本合同约定处理门面房及相关事宜；3.合同终止后，双方应相互归还所欠款项。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状；2.双方应按照本合同约定处理门面房及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应支付给甲方的租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。2.物业管理费：乙方应支付门面房所在智慧社区的物业管理费，费用标准为每月人民币_________________________元。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。2.乙方应在每月的_________________________日前，将租金和物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金和物业管理费的支付时间为每月的_________________________日前。2.乙方应确保在支付时间前将款项足额转入甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担全部责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后的_________________________日内，向乙方开具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.乙方擅自改变门面房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为一次性支付，或根据双方协商的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽最大努力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致门面房损坏，乙方无法使用。2.政府行为：政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向_________________________申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的产权和使用权。2.乙方在使用门面房期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面房的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面房进行检查、维修或排除故障的权利。2.乙方保留在合同约定的期限内，对门面房进行合理装饰和装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.乙方应配合甲方进行门面房的维修和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的方式和时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房租赁的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门面房租赁合同附件（如有）4.甲方收款账户信息5.物业管理费缴纳标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供门面房或提供不符合约定的门面房。b.未按合同约定履行物业管理义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或物业管理费。b.擅自改变门面房结构或用途。2.违约行为的认定：a.违约方有违约行为。b.违约行为违反了本合同的约定。c.违约行为造成了对方的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护和管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：仲裁机构根据仲裁协议对当事人之间发生的争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.诉讼：当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，并支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：门面房出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现门面房损坏后，立即通知甲方，并提供相关证据；甲方应尽快组织维修，乙方应承担相应费用。3.问题：甲方未按合同约定履行物业管理义务。解决办法：乙方可向物业管理单位反映情况，请求其督促甲方履行义务；如情况严重，乙方可向相关部门投诉。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方负责对门面房进行日常维修保养，确保门面房的正常使用。2.第三方应遵守本合同的约定，对乙方提供必要的服务。第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，收取乙方支付的相关费用。2.第三方有权在甲方授权范围内，对门面房进行必要的管理。第三方义务：1.第三方应确保门面房的安全和正常使用。2.第三方应配合甲方和乙方履行本合同的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用门面房。b.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，将门面房恢复原状。c.乙方有权在合同履行过程中，对门面房进行合理装饰和装修。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期间，享受智慧社区提供的各项服务。b.乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。b.甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构。c.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将门面房恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在租赁期间，收取乙方支付的相关费用。b.甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.乙方不得擅自改变门面房的用途，如需改变用途，应经甲方同意。c.乙方不得拖欠租金，如需延期支付，应提前通知甲方，并经甲方同意。全文完。二零二五版门面房租赁合同智慧社区服务条款3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物附属设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维护与保养5.智慧社区服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.租赁物交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3验收标准7.租赁物转让与转租7.1转让条件7.2转租条件8.保证金8.1保证金数额8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁物”指本合同中甲方出租给乙方使用的门面房及其附属设施。1.1.2“智慧社区服务”指甲方提供的包括但不限于门禁管理、视频监控、公共区域清洁、安全巡逻等智能化服务。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止日期。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用。1.1.5“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的用语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物位于市区街道号，面积为平方米。2.1.2租赁物为独立门面房，一层，结构为钢筋混凝土框架结构。2.1.3租赁物内部设施包括但不限于：照明、通风、消防设备等。2.2租赁物附属设施2.2.1租赁物周边设有停车场，方便乙方使用。2.2.2租赁物所在社区设有智慧社区服务中心，提供相关服务。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式：银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金调整3.3.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.租赁物使用4.1使用范围4.1.1乙方仅限于在租赁物内从事合法经营，不得用于非法活动。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。4.2使用限制4.2.1乙方不得在租赁物内进行影响公共安全、公共卫生、公共秩序的活动。4.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3维护与保养4.3.2乙方不得擅自拆改租赁物内的设施，如需拆改，应事先征得甲方同意。5.智慧社区服务内容5.1服务项目5.1.1门禁管理：24小时门禁系统，确保社区安全。5.1.2视频监控：社区内主要区域安装监控设备，实时监控社区安全。5.1.3公共区域清洁：定期对社区内公共区域进行清洁。5.1.4安全巡逻：24小时安全巡逻，确保社区安全。5.2服务标准5.2.1门禁管理：确保门禁系统正常运行，保障居民出入安全。5.2.2视频监控：确保监控设备正常运行，覆盖社区主要区域。5.2.3公共区域清洁：保持社区公共区域整洁。5.2.4安全巡逻：确保社区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。5.3服务费用5.3.1智慧社区服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。6.租赁物交付与接收6.1交付时间6.1.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前日内将租赁物交付乙方。6.2接收条件6.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，确认租赁物符合合同约定。6.2.2乙方应在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或不符合合同约定时，及时通知甲方。6.3验收标准6.3.1验收标准参照本合同第二条第2.1款规定的租赁物基本情况。6.3.2验收过程中，如乙方对租赁物存在异议，应在验收报告中注明，并由双方签字确认。8.保证金8.1保证金数额8.1.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元。8.2保证金退还8.2.1在本合同约定的租赁期限届满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在日内退还乙方保证金。8.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；9.1.3乙方违反租赁物使用限制的；9.1.4乙方在租赁物内从事非法活动的；9.1.5乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为元/日。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同的；12.1.2甲方违约，乙方有权解除本合同的；12.1.3乙方违约，甲方有权解除本合同的。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的返还和剩余租金的结算。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和剩余租金的结算。13.2.2甲方应在合同终止后日内退还乙方保证金。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应按照本合同约定的方式发送和接收通知。14.1.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物照片、设施清单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同未经双方书面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监管服务等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的一定比例；15.4.1.2第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保金额的一定