二零二五版商业地产租赁管理规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业地产租赁管理规范合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物基本信息1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7合同生效条件第二章租赁物使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养2.4禁止行为2.5设施设备使用规范2.6环境保护要求第三章租金及费用3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3其他费用3.4费用支付时间及方式3.5违约责任及赔偿第四章押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件4.3押金退还流程4.4押金退还时间4.5押金退还争议解决第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理5.4合同解除或终止的赔偿第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生后的处理8.3不可抗力事件的证明及通知第九章合同附件9.1租赁物清单9.2租赁物使用说明9.3其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更及补充的生效条件第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金及费用结算11.3押金退还11.4合同解除或终止后的其他处理第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同解除与终止后的法律效力13.1合同解除与终止后的法律效力13.2合同解除与终止后的债权债务关系13.3合同解除与终止后的其他法律效力第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物返还14.2租金及费用结算14.3押金退还14.4合同解除与终止后的其他后续事宜合同编号202501第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授权代表：1.1.4出租方联系电话：1.2合同签订日期：1.3合同租赁期限：1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4租赁物基本信息1.4.1租赁物名称：1.4.2租赁物地址：1.4.3租赁物面积：1.4.4租赁物用途：1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：1.5.2租金支付方式：1.5.3租金支付时间：1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：1.6.2押金支付时间：1.6.3押金退还条件：1.6.4押金退还流程：1.7合同生效条件1.7.1合同生效时间：1.7.2合同生效条件：第二章租赁物使用规范2.1使用范围2.1.1租赁物可用于：2.1.2租赁物不可用于：2.2使用限制2.2.1使用时间限制：2.2.2使用行为限制：2.3维护与保养2.3.1出租方负责：2.3.2承租方负责：2.4禁止行为2.4.1禁止进行的活动：2.4.2禁止使用的产品：2.5设施设备使用规范2.5.1设施设备使用说明：2.5.2设施设备维护责任：2.6环境保护要求2.6.1环境保护标准：2.6.2环境污染责任：第三章租金及费用3.1租金计算方式3.1.1租金计算公式：3.1.2租金计算依据：3.2租金调整机制3.2.1调整频率：3.2.2调整依据：3.3其他费用3.3.1费用项目：3.3.2费用承担方：3.4费用支付时间及方式3.4.1支付时间：3.4.2支付方式：3.5违约责任及赔偿3.5.1违约行为：3.5.2违约责任：3.5.3赔偿计算方式：第四章押金及退还4.1押金金额及支付时间4.1.1押金金额：4.1.2押金支付时间：4.2押金退还条件4.2.1退还条件：4.3押金退还流程4.3.1退还流程：4.4押金退还时间4.4.1退还时间：4.5押金退还争议解决4.5.1争议解决方式：4.5.2争议解决机构：第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1解除条件：5.2合同终止条件5.2.1终止条件：5.3合同解除或终止后的处理5.3.1租赁物返还：5.3.2租金及费用结算：5.3.3押金退还：5.4合同解除或终止的赔偿5.4.1赔偿责任：5.4.2赔偿计算方式：第六章违约责任6.1违约行为及认定6.1.1违约行为：6.1.2违约认定标准：6.2违约责任承担6.2.1责任承担方式：6.3违约赔偿计算方式6.3.1赔偿计算公式：6.4违约争议解决6.4.1争议解决方式：6.4.2争议解决机构：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决机构7.2.1解决机构名称：7.3争议解决程序7.3.1程序步骤：7.4争议解决费用7.4.1费用承担方：第八章不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件包括：8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1通知义务：8.2.2证明责任：8.2.3合同履行：8.3不可抗力事件的证明及通知8.3.1证明方式：8.3.2通知方式：第九章合同附件9.1租赁物清单9.1.1租赁物清单内容：9.2租赁物使用说明9.2.1使用说明内容：9.3其他相关文件9.3.1相关文件清单：第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1变更条件：10.2合同补充协议10.2.1补充协议内容：10.3合同变更及补充的生效条件10.3.1生效条件：第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.1.1返还要求：11.2租金及费用结算11.2.1结算方式：11.3押金退还11.3.1退还流程：11.4合同解除或终止后的其他处理11.4.1其他处理事项：第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1解决方式：12.2争议解决机构12.2.1解决机构名称：12.3争议解决程序12.3.1程序步骤：12.4争议解决费用12.4.1费用承担方：第十三章合同解除与终止后的法律效力13.1合同解除与终止后的法律效力13.1.1法律效力：13.2合同解除与终止后的债权债务关系13.2.1债权债务关系：13.3合同解除与终止后的其他法律效力13.3.1其他法律效力：第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物返还14.1.1返还要求：14.2租金及费用结算14.2.1结算方式：14.3押金退还14.3.1退还流程：14.4合同解除与终止后的其他后续事宜14.4.1其他后续事宜：合同签订：出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物维护责任a.定期检查租赁物的结构安全；b.及时修复租赁物的损坏部分；c.保证租赁物内的设施设备正常运行。1.2租赁物装修限制说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。乙方对甲方的装修有异议的，应在收到通知后5个工作日内提出。1.3租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方在租赁物内的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用规范。如发现乙方有违反规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的责任。1.4租赁物转让限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如需转让，乙方应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用权说明：乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，但需遵守合同约定的使用规范，不得擅自改变租赁物的用途。2.2租赁物装修权说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需在装修前取得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。2.3租赁物使用费用承担说明：乙方在租赁期间产生的相关费用，如水、电、燃气等，由乙方承担。2.4租赁物使用安全保障说明：乙方应确保租赁物内的使用安全，包括但不限于：a.定期检查租赁物内的设施设备；b.采取措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生；c.对租赁物内的员工进行安全培训。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并纳入合同附件。中介服务费用在合同签订后由乙方支付给中介机构。3.2中介机构责任a.协助双方签订合同；b.协助双方办理租赁物交接手续；c.监督合同履行情况，保障双方权益。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决说明：如因中介服务产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交中介机构所在地的仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.中介服务费用协议4.合同补充协议（如有）5.争议解决机构相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或费用；b.乙方违反租赁物使用规范；c.甲方未按约定进行租赁物维护；d.甲方未按约定提供租赁物；e.双方未按约定履行合同解除或终止后的处理；f.中介机构未按约定履行责任。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生；b.违约行为的严重程度；c.违约行为对合同履行的影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息负有保密责任。4.装修：指对租赁物进行改造、装饰等行为。5.维护：指对租赁物进行保养、修理等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理的宽限期；如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，如乙方造成损坏，应承担修复费用。3.问题：中介机构未履行责任。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同签订；2.租赁物交接；3.租赁期间的管理与维护；4.租赁合同的变更、解除或终止；5.违约行为的处理；6.争议解决。全文完。二零二五版商业地产租赁管理规范合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2甲方单位信息1.3乙方单位信息2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及税费5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.物业使用及管理7.1物业使用规范7.2物业管理责任7.3物业管理费用8.物业租赁变更及终止8.1租赁变更8.2租赁终止8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：租赁设备清单13.合同其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机构第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方全称：__________1.2.1乙方住所：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.3甲方单位信息1.3.1甲方营业执照注册号：__________1.3.2甲方组织机构代码：__________1.3.3甲方税务登记证号：__________1.4乙方单位信息1.4.1乙方营业执照注册号：__________1.4.2乙方组织机构代码：__________1.4.3乙方税务登记证号：__________2.租赁物业信息2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3物业面积：__________平方米2.4物业用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限续约3.3.1租赁期限到期前____个月，乙方应向甲方提出续租意向。3.3.2甲方应在收到乙方续租意向后____个工作日内，书面答复乙方是否同意续租。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付时间：每月____日前。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.4汇率及税费4.4.1租金以人民币计价。4.4.2如涉及汇率变动，按支付当日银行公布汇率计算。4.4.3租金相关税费由乙方承担。5.租赁押金5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，乙方无违约行为，物业设施完好。5.2.2乙方提前解除合同，且无违约行为。5.3押金退还流程5.3.1乙方在租赁期满或解除合同后____个工作日内，向甲方提出退还押金申请。5.3.2甲方收到申请后____个工作日内，退还押金至乙方指定账户。6.物业维护及保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责物业的维修、保养和公共设施的维护。6.1.2甲方保证物业的消防、安全、卫生等符合国家相关规定。6.2乙方责任6.2.1乙方负责租赁期间物业的日常使用和维护。6.2.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。6.3维修费用承担6.3.1乙方在正常使用范围内产生的维修费用由乙方承担。6.3.2因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.物业租赁变更及终止8.1租赁变更8.1.1乙方如需变更物业用途，应提前____个月向甲方提出书面申请。8.1.2甲方在收到申请后____个工作日内，书面答复乙方是否同意变更。8.1.3如同意变更，双方应签订补充协议，并按变更后的用途调整租金。8.2租赁终止8.2.1租赁期满，如双方无续租意向，合同自动终止。8.2.2任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约责任8.3.1任何一方未按约定时间支付租金，应向对方支付相当于一个月租金的滞纳金。8.3.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变物业用途。9.1.3乙方未按约定维护物业。9.2违约责任9.2.1发生违约行为时，违约方应立即采取补救措施。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3赔偿方式9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内，组织双方进行调解或仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后____个工作日内，甲方收到乙方支付的押金。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2出现合同约定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除意向。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业管理规定12.3附件三：租赁设备清单13.合同其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及备案14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________14.3备案机构：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.1.2双方同意引入第三方进行物业评估、监理等；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：15.3.1.1第三方提供服务或咨询的报酬总额；15.3.1.2因第三方原因导致的直接经济损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，提供专业服务或咨询；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照合同约定承担责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方与甲方之间是服务或咨询合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方报酬；15.5.1.2甲方不得要求第三方承担超出其服务或咨询范围的义务。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方与乙方之间是服务或咨询合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方报酬；15.5.2.2乙方不得要求第三方承担超出其服务或咨询范围的义务。15.5.3第三方与甲乙双方的关系15.5.3.1第三方是甲乙双方共同选择的介入方，其职责是为甲乙双方提供服务或咨询；15.5.3.2第三方在介入过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.第三方变更及解除16.1第三方变更16.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；16.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。16.2第三方解除16.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除第三方合同；16.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的报酬，并承担因解除合同造成的损失。17.第三方争议解决17.1第三方在介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；17.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：详细标注物业的布局、尺寸、用途等信息，包括楼层、房间、公共区域等。说明：物业平面图是租赁双方确定物业使用范围和面积的依据。2.物业管理规定要求：详细列出物业管理的各项规定，包括安全、卫生、环保、消防等方面的要求。说明：物业管理规定是租赁双方遵守的规则，保障物业的正常使用。3.租赁设备清单要求：详细列出租赁物业内所有设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：租赁设备清单是租赁双方确认设备状况和责任的依据。4.合同签订证明要求：证明合同双方已签订本合同，包括签字、盖章等信息。说明：合同签订证明是合同有效性的证明文件。5.押金收据要求：证明乙方已向甲方支付押金，包括押金金额、支付日期等信息。说明：押金收据是押金支付的凭证。6.租金支付凭证要求：证明乙方已向甲方支付租金，包括租金金额、支付日期等信息。说明：租金支付凭证是租金支付的凭证。7.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、费用、维修日期等信息。说明：维修费用清单是维修费用支付的依据。8.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金，包括违约金金额、支付日期等信息。说明：违约金支付凭证是违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于一个月租金的滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2乙方擅自改变物业用途责任认定：乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将办公用途改为商业用途，应恢复物业原状并赔偿甲方损失。1.3乙方未按约定维护物业责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定维护物业，导致物业损坏，应承担维修费用并赔偿甲方损失。1.4甲方未按时交付物业责任认定：甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。示例：甲方逾期交付物业一个月，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。1.5甲方未按约定维修物业责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定维修物业，导致乙方损失，应承担维修费用并赔偿乙方损失。全文完。二零二五版商业地产租赁管理规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将其拥有的商业地产出租给乙方进行经营使用，明确双方的权利和义务，确保双方在商业地产租赁过程中的合法权益得到保障。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进商业地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、写字楼、购物中心等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租赁期限内按照约定的方式支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有商业地产并出租给乙方的主体。2.乙方：指承租商业地产并用于经营活动的主体。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利对乙方在商业地产内的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定将商业地产出租给乙方使用。4.甲方有义务保证商业地产的合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用商业地产。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业地产的规章制度。4.乙方有义务对商业地产进行合理使用，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方应在商业地产内进行经营活动，具体位置为_______。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。2.乙方应按照合同约定的方式使用商业地产，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业费、管理费、水电费等。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%，押金在合同终止且乙方无违约行为时无息退还。3.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.其他费用：乙方应根据相关费用产生的实际情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付的款项真实、合法、有效。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为_______。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付_______的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______的违约金。2.乙方擅自改变商业地产用途，应向甲方支付_______的违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的甲方商业地产的运营数据。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等因素，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然现象：如地震、洪水、台风等。2.社会现象：如战争、罢工、政府政策变动等。3.政府行为：如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减少损失，并尽快恢复合同履行。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然现象：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府政策变动等。3.政府行为：征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。2.任何一方将本合同转让给第三方，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将商业地产全部或部分转让给第三方。2.甲方在租赁期限内，不得将商业地产全部或部分出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对商业地产的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的协议，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产产权证明文件4.租赁房屋平面图5.装修标准及效果图6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，认定为甲方违约。未按合同约定收取租金，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变商业地产用途，认定为乙方违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、写字楼、购物中心等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租赁期限内按照约定的方式支付给甲方的费用。4.不可抗力：指因自然现象、社会现象或政府行为等因素，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的事件。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的补偿。6.裁决：指仲裁机构或法院对争议作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产。解决办法：甲方应立即采取措施，提供符合约定的商业地产；如无法提供，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止违约行为；如乙方拒不停止，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体指在商业地产租赁过程中，与甲乙双方发生权利义务关系的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取相关费用。2.第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：1.第三方应保证提供的服务或产品符合国家法律法规及合同约定。2.第三方应配合甲乙双方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内保证商业地产的设施完善。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期内，有权根据市场需求调整经营策略。2.乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定提供商业地产或提供不符合约定的商业地产，应向乙方支付违约金。2.甲方不得擅自改变商业地产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督和管理。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的租金支付义务。2.甲方利益条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。2.甲方有权要求乙方保持商业地产的整洁和安全。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变商业地产用途，应向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版商业地产租赁管理规范合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业的基本情况3.1物业名称与地址3.2物业性质与用途3.3物业面积与结构4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业使用与维护7.1物业使用范围7.2物业维护责任7.3物业维修费用8.附属设施与设备8.1附属设施列表8.2设备使用规定8.3设备维修责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：X法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X商贸法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：X3.租赁物业的基本情况3.1物业名称与地址物业名称：商业广场地址：省市区路号3.2物业性质与用途物业性质：商业地产用途：零售、餐饮、休闲娱乐等商业活动3.3物业面积与结构面积：2000平方米结构：地上5层，地下1层4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。4.2租赁起止日期租赁起止日期为2025年1月1日至2035年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币万元整，按月支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月5日前支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月5日前。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币万元整。6.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且物业设施、设备完好无损的情况下，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金至承租方指定账户。7.物业使用与维护7.1物业使用范围承租方仅限于在物业内进行零售、餐饮、休闲娱乐等商业活动，不得改变物业用途。7.2物业维护责任7.2.1出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施、设备正常运行。7.2.2承租方负责物业内的装修、装饰和设施设备的维护，确保物业设施、设备完好无损。7.2.3承租方在使用过程中，如发现物业设施、设备损坏，应及时通知出租方进行维修，维修费用由承租方承担。8.附属设施与设备8.1附属设施列表附属设施包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间、中央空调、宽带网络接口等。8.2设备使用规定8.2.1承租方在租赁期间，应合理使用附属设施与设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。8.2.2承租方如需对附属设施与设备进行改动，需提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。8.2.3附属设施与设备的维修费用，按照相关规定和实际费用承担。8.3设备维修责任8.3.1因承租方不当使用造成的设备损坏，由承租方负责维修或更换，并承担相应费用。8.3.2因自然磨损或正常使用造成的设备故障，由出租方负责维修或更换，但承租方需承担相应的维修费用。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素，导致合同履行不能或难以履行的情形。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。9.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方擅自改变物业用途；10.1.3承租方损坏或擅自改动物业及附属设施；10.1.4出租方未按约定提供物业管理服务；10.2违约责任承担10.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金；10.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金；10.3违约金计算违约金按未履行部分的租金总额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出租方未按约定提供物业管理服务；11.1.3承租方严重违约；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同；11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物业的移交手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构仲裁委员会为省市仲裁委员会；12.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行；13.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行送达；14.1.2通知送达时间为送达后次日；14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁设施清单等；14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，其介入本合同事项需符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租赁过程中，如双方需要，可引入中介方提供专业服务，如物业评估、租赁代理等。15.2.2评估机构：在租赁价格确定、物业价值评估等环节，可引入评估机构提供专业评估服务。15.2.3监理单位：在物业装修、维修等环节，可引入监理单位进行现场监理，确保施工质量。15.2.4保险公司：为保