二零二五版租赁房屋合同中的房屋租赁登记规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁登记规定本合同目录一览1.房屋租赁登记的定义与意义2.房屋租赁登记的主体3.房屋租赁登记的时间要求4.房屋租赁登记的材料准备5.房屋租赁登记的程序与流程6.房屋租赁登记的效力7.房屋租赁登记的变更与注销8.房屋租赁登记的法律责任9.房屋租赁登记的争议解决10.房屋租赁登记的适用范围11.房屋租赁登记的优惠政策12.房屋租赁登记的相关政策法规13.房屋租赁登记的咨询与指导14.房屋租赁登记的后续服务第一部分：合同如下：1.1房屋租赁登记的定义与意义1.1.1房屋租赁登记是指房屋租赁合同签订后，租赁双方按照法律规定，向房屋租赁登记机关办理登记手续的行为。1.1.2房屋租赁登记的意义在于明确租赁关系，保障租赁双方的合法权益，维护房地产市场秩序。1.2房屋租赁登记的主体1.2.1租赁双方为房屋租赁登记的主体。1.2.2房屋出租人为房屋租赁登记的申请人，应当提供有效身份证明、房屋权属证明等材料。1.3房屋租赁登记的时间要求1.3.1房屋租赁合同签订后，租赁双方应在合同签订之日起30日内办理房屋租赁登记。1.3.2房屋租赁登记的期限为租赁合同约定的租赁期限。1.4房屋租赁登记的材料准备1.4.1房屋出租人提供身份证、户口簿、房屋所有权证等身份证明和房屋权属证明。1.4.2租赁双方提供房屋租赁合同、租金支付凭证等租赁证明材料。1.5房屋租赁登记的程序与流程1.5.1租赁双方携带相关材料到房屋租赁登记机关。1.5.2登记机关对材料进行审核，符合要求予以登记。1.5.3登记机关出具房屋租赁登记证明。1.6房屋租赁登记的效力1.6.1房屋租赁登记证明是租赁双方合法租赁关系的证明。1.6.2房屋租赁登记证明具有法律效力，可对抗善意第三人。1.7房屋租赁登记的法律责任1.7.1未按规定办理房屋租赁登记的，由登记机关责令限期登记，逾期不登记的，处以罚款。1.7.2损害他人合法权益的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.1房屋租赁登记的变更与注销8.1.1房屋租赁登记事项发生变更的，租赁双方应在变更之日起15日内向登记机关申请变更登记。8.1.2变更登记应提交变更后的租赁合同、相关证明材料。8.1.3登记机关审核无误后，办理变更登记，换发房屋租赁登记证明。8.1.4房屋租赁合同终止或者房屋性质变更导致不再适用租赁登记的，租赁双方应在终止或变更之日起15日内向登记机关申请注销登记。8.1.5注销登记时，租赁双方应提交房屋租赁合同终止证明或房屋性质变更证明。8.2房屋租赁登记的法律责任8.2.1未按规定办理变更或注销登记的，由登记机关责令限期办理，逾期不办理的，处以罚款。8.2.2隐瞒真实情况办理登记的，由登记机关予以撤销登记，并追究相关法律责任。8.3房屋租赁登记的争议解决8.3.1房屋租赁登记过程中发生的争议，由租赁双方协商解决。8.3.2协商不成的，可以向登记机关申请调解。8.3.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.4房屋租赁登记的适用范围8.4.1本规定适用于中华人民共和国境内依法可以出租的房屋租赁登记。8.4.2本规定不适用于法律法规另有规定的特殊房屋租赁登记。8.5房屋租赁登记的优惠政策8.5.1符合条件的房屋租赁登记，可享受国家和地方规定的优惠政策。8.5.2优惠政策的具体内容、条件和申请程序由登记机关按照国家和地方相关规定执行。8.6房屋租赁登记的相关政策法规8.6.1租赁双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规和政策。8.6.2登记机关应依据相关法律法规和政策，依法办理房屋租赁登记。8.7房屋租赁登记的咨询与指导8.7.1登记机关应设立咨询服务窗口，为租赁双方提供政策咨询、业务指导等服务。8.7.2租赁双方可就房屋租赁登记的相关问题向登记机关咨询。8.8房屋租赁登记的后续服务8.8.1登记机关应定期对房屋租赁登记情况进行监督检查，确保登记信息的准确性和完整性。8.8.2登记机关应建立房屋租赁登记信息查询系统，为公众提供便捷的查询服务。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为房屋租赁事务提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务公司等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、代理、见证、评估、物业服务等服务。1.3第三方责任限额的明确1.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行评估，并在合同中予以明确。1.3.2第三方责任限额应包含但不限于因第三方提供的服务导致房屋租赁合同无法履行、租赁双方权益受损等情形。1.4甲乙双方与第三方的责任划分1.4.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成租赁双方损失的，由第三方承担相应责任。1.4.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。1.4.1.3第三方提供的服务符合行业标准，非因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据合同约定承担责任。1.5第三方介入时的额外条款1.5.1.1第三方介入事宜应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。1.5.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用及责任限额等情况明确告知对方。1.5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。1.6第三方介入时的权利和义务1.6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。1.6.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。1.6.1.3依据合同约定和行业规范，独立行使职权。1.6.2.1按照合同约定和行业标准提供服务。1.6.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.6.2.3遵守法律法规和行业规范，不得从事违法行为。1.7第三方介入时的争议解决1.7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。1.7.2协商不成的，可由第三方提出调解或仲裁申请，也可以由甲乙任何一方直接向人民法院提起诉讼。1.8第三方介入时的合同终止1.8.1第三方介入期间，如合同因任何原因需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。1.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。1.9第三方介入时的费用承担1.9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容进行分担。1.9.2第三方介入产生的费用应在合同中明确列明，并由甲乙双方按照约定的支付方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任等。说明：本附件是房屋租赁的主要依据，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或使用权证等合法证明文件。说明：证明房屋出租人有权出租房屋。3.附件三：身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：户口簿复印件要求：提供甲乙双方户口簿的复印件。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。5.附件五：房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记机关出具的房屋租赁登记证明。说明：证明房屋租赁关系的合法性。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。7.附件七：房屋维修记录要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方提供的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未在规定时间内办理房屋租赁登记。1.2甲乙双方未按合同约定支付租金。1.3甲乙双方未按合同约定履行房屋维修义务。1.4第三方未按服务协议提供约定服务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体金额和计算方式由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未在规定时间内办理房屋租赁登记，违约方应向守约方支付一定数额的违约金。3.2若甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。3.3若第三方未按服务协议提供约定服务，违约方应向守约方支付违约金或赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁登记规定1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋租赁登记的基本要求2.1登记主体资格2.2房屋权属证明2.3房屋租赁登记资料3.房屋租赁登记的程序3.1登记申请3.2材料提交3.3登记审核3.4登记结果4.房屋租赁登记的期限与费用4.1登记期限4.2登记费用5.房屋租赁登记变更与注销5.1变更登记5.2注销登记6.房屋租赁登记的法律责任6.1违约责任6.2违法责任7.房屋租赁登记的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房屋租赁登记的合同条款9.1租赁期限9.2租金支付方式9.3房屋用途9.4房屋维修责任10.房屋租赁登记的其他约定10.1租赁保证金10.2附属设施使用10.3租赁房屋的转租11.房屋租赁登记的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.房屋租赁登记的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.房屋租赁登记的违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同附件与补充协议14.1附件一：房屋租赁登记申请表14.2附件二：房屋权属证明14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内租赁房屋的双方当事人。1.2合同适用范围及地域1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，包括但不限于城市、农村、城镇规划区等地的房屋租赁。1.2.2本合同适用的地域包括但不限于省、自治区、直辖市及计划单列市。2.房屋租赁登记的基本要求2.1登记主体资格2.1.1出租方须为房屋所有权人或者有权出租的房屋产权人。2.1.2承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2房屋权属证明2.2.1出租方应向承租方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2出租方提供的房屋权属证明应当真实、合法、有效。2.3房屋租赁登记资料2.3.1出租方和承租方应向登记机关提交房屋租赁登记申请表及相关证明材料。2.3.2申请表应填写真实、完整、准确的信息。3.房屋租赁登记的程序3.1登记申请3.1.1出租方和承租方应在租赁合同签订之日起30日内向房屋所在地登记机关申请房屋租赁登记。3.1.2申请登记时，双方应提交房屋租赁合同、房屋权属证明、身份证明等材料。3.2材料提交3.2.1登记机关在收到登记申请及相关材料后，应在5个工作日内完成审核。3.2.2若材料不齐全或不符合要求，登记机关应一次性告知需补充的材料。3.3登记审核3.3.1登记机关对申请材料进行审核，确认符合登记条件的，予以登记。3.3.2若申请材料不符合登记条件，登记机关应书面告知理由。3.4登记结果3.4.1登记机关在登记审核通过后，应向双方当事人出具房屋租赁登记证明。3.4.2房屋租赁登记证明为房屋租赁登记的最终结果。4.房屋租赁登记的期限与费用4.1登记期限4.1.1房屋租赁登记期限自登记之日起，最长不超过租赁合同约定的租赁期限。4.1.2登记期限届满后，双方当事人应重新办理登记手续。4.2登记费用4.2.1房屋租赁登记费用按国家规定标准收取。4.2.2登记费用由出租方和承租方各自承担。5.房屋租赁登记变更与注销5.1变更登记5.1.1在租赁期限内，房屋租赁登记内容发生变更的，双方当事人应在变更之日起30日内向登记机关申请变更登记。5.1.2变更登记内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。5.2注销登记5.2.1房屋租赁合同解除或终止后，双方当事人应在30日内向登记机关申请注销登记。5.2.2注销登记后，房屋租赁登记证明失效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：8.1.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；8.1.1.2房屋存在安全隐患，危及承租方的人身安全；8.1.1.3出租方违反合同约定，致使承租方无法正常使用房屋。8.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：8.1.2.1未按约定支付租金；8.1.2.2损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿；8.1.2.3利用房屋从事违法活动。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.2.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.房屋租赁登记的合同条款9.1租赁期限9.1.1租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。9.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租。9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式由双方协商确定，可在合同中约定按月、季度或年度支付。9.2.2租金支付日期应在合同中明确约定。9.3房屋用途9.3.1房屋仅用于约定的用途，不得用于违法活动。9.3.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途。9.4房屋维修责任9.4.1房屋的日常维修责任由承租方承担。9.4.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，双方协商确定责任。10.房屋租赁登记的其他约定10.1租赁保证金10.1.1租赁保证金由承租方在签订合同时支付，用于保证租赁期间房屋的完好和租金的支付。10.1.2租赁保证金应在合同终止时退还承租方。10.2附属设施使用10.2.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，由双方协商确定使用方式。10.3租赁房屋的转租10.3.1承租方需转租房屋的，应事先征得出租方同意。10.3.2转租协议应与本合同内容一致，并经出租方书面同意。11.房屋租赁登记的生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章，合同生效。11.1.2房屋租赁登记完成后，合同正式生效。11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方当事人应在规定时间内到登记机关备案。12.房屋租赁登记的保密条款12.1保密内容12.1.1双方当事人应保密租赁合同内容，不得向无关第三方泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.房屋租赁登记的违约责任13.1违约情形13.1.1出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.合同附件与补充协议14.1附件一：房屋租赁登记申请表14.1.1附件一为房屋租赁登记申请表，由双方当事人填写。14.2附件二：房屋权属证明14.2.1附件二为房屋权属证明，由出租方提供。14.3补充协议14.3.1双方当事人可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的目的包括但不限于：15.2.1协助房屋租赁登记；15.2.2提供房屋评估、法律咨询等服务；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4解决合同履行中的争议。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或委托事项提供真实、准确、有效的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成委托事项。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务。17.甲乙双方与第三方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行，其服务内容仅限于合同约定的范围内。17.2第三方在提供服务过程中，不承担甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。17.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，不得超越其专业范围。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1由甲乙双方在合同中约定具体数额。18.2.2若合同未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例确定。18.3第三方责任限额的适用：18.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失。18.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因造成的损失。19.第三方介入的合同条款调整19.1甲乙双方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、责任、权利、义务等。19.2甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。19.3甲乙双方应同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的选择方式、变更程序等。20.第三方介入的争议解决20.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记申请表要求：填写完整，信息真实准确，包括出租方、承租方基本信息，房屋信息，租赁期限，租金等。说明：此表为房屋租赁登记的必备文件。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属合法。说明：此证明文件用于证明出租方有权出租房屋。3.身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证件，证明出租方和承租方身份合法。说明：此证明文件用于核实出租方和承租方身份。4.房屋租赁合同要求：合同内容完整，条款明确，包括租赁期限、租金、房屋用途、维修责任等。说明：此合同为租赁双方权利义务的约定。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：此收据作为租赁保证金的支付凭证。6.房屋状况说明书要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施、附属设施等。说明：此说明书用于记录房屋初始状况，作为后续维修责任的依据。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：此凭证作为租金支付的证明。8.附属设施使用协议要求：若房屋内附属设施使用有特殊约定，需签订附属设施使用协议。说明：此协议用于明确附属设施的使用规则。9.补充协议要求：根据实际情况，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：此协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿；利用房屋从事违法活动。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同履行过程中，有合同解除的情形。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。5.争议解决违约责任认定违约行为：一方在争议解决过程中，故意拖延、阻挠或拒绝协商。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，赔偿因违约行为造成的损失。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁登记规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁登记的定义1.2合同相关术语的解释2.房屋租赁登记的依据与目的2.1法律法规依据2.2房屋租赁登记的目的3.房屋租赁登记的主体3.1出租人的资格与义务3.2承租人的资格与义务4.房屋租赁登记的程序与期限4.1登记申请4.2审核与批准4.3登记期限5.房屋租赁登记的内容5.1房屋基本信息5.2出租人与承租人信息5.3租赁期限与租金5.4其他约定事项6.房屋租赁登记的变更与终止6.1变更登记6.2终止登记7.房屋租赁登记的费用与承担7.1登记费用的计算与支付7.2费用承担方式8.房屋租赁登记的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房屋租赁登记的效力9.1登记的效力范围9.2登记的撤销与恢复10.房屋租赁登记的信息查询与公示10.1信息查询渠道10.2信息公示方式11.房屋租赁登记的相关法律责任11.1违反登记规定的法律责任11.2违法责任承担方式12.房屋租赁登记的附则12.1合同生效与解除12.2合同未尽事宜的处理12.3合同的修改与补充13.房屋租赁登记的签订与生效13.1签订方式13.2生效条件14.房屋租赁登记的其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁登记的定义本合同所指的房屋租赁登记，是指出租人与承租人在租赁房屋后，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，向房屋所在地的房地产管理部门申请登记，确立租赁关系的法律行为。1.2合同相关术语的解释在本合同中，“出租人”指房屋所有权人，具有出租房屋的权利；“承租人”指承租出租人房屋的自然人、法人或者其他组织；“房屋”指出租人合法拥有的用于出租的建筑物；“租赁期限”指出租人与承租人约定的租赁开始至终止的期限；“租金”指承租人按照约定向出租人支付的用于补偿房屋使用价值的费用。2.房屋租赁登记的依据与目的2.1法律法规依据本合同房屋租赁登记的依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋租赁管理办法》等法律法规。2.2房屋租赁登记的目的房屋租赁登记的目的是确立租赁关系，保障出租人与承租人的合法权益，规范房屋租赁市场秩序。3.房屋租赁登记的主体3.1出租人的资格与义务（1）确保房屋合法出租；（2）配合承租人办理房屋租赁登记；（3）不得以任何方式侵犯承租人的合法权益。3.2承租人的资格与义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护并保护房屋及其附属设施；（4）按约定期限返还房屋。4.房屋租赁登记的程序与期限4.1登记申请出租人与承租人应当自租赁合同签订之日起30日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请登记。4.2审核与批准房地产管理部门应当自收到登记申请之日起15个工作日内，对申请材料进行审核，符合条件的予以批准。4.3登记期限房屋租赁登记的有效期限为租赁期限，自登记之日起计算。5.房屋租赁登记的内容5.1房屋基本信息房屋登记内容包括房屋坐落、房屋类型、房屋面积、房屋结构等。5.2出租人与承租人信息房屋登记内容包括出租人姓名、身份证号码、联系方式；承租人姓名、身份证号码、联系方式等。5.3租赁期限与租金房屋登记内容包括租赁期限、租金支付方式、租金金额等。5.4其他约定事项房屋登记内容包括双方约定的其他事项，如押金、维修责任等。6.房屋租赁登记的变更与终止6.1变更登记租赁关系发生变更的，出租人与承租人应当在变更之日起15日内，向房地产管理部门申请变更登记。6.2终止登记租赁关系终止的，出租人与承租人应当在终止之日起15日内，向房地产管理部门申请终止登记。8.房屋租赁登记的争议解决8.1争议解决方式如出租人与承租人在房屋租赁登记过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构，其裁决或判决具有法律效力，双方应予以遵守。9.房屋租赁登记的效力9.1登记的效力范围房屋租赁登记具有法律效力，登记后的租赁关系对出租人和承租人具有约束力。9.2登记的撤销与恢复因登记错误或出租人、承租人提供虚假信息导致登记无效的，可申请撤销登记。撤销登记后，经核实无误的，可重新申请登记。10.房屋租赁登记的信息查询与公示10.1信息查询渠道任何单位和个人均可通过房地产管理部门提供的公开渠道查询房屋租赁登记信息。10.2信息公示方式房地产管理部门应将房屋租赁登记信息予以公示，公示方式包括但不限于网络平台、公告栏等。11.房屋租赁登记的相关法律责任11.1违反登记规定的法律责任出租人、承租人未按规定办理房屋租赁登记的，由房地产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以罚款。11.2违法责任承担方式违反登记规定的法律责任，由违法行为人承担，涉及第三人的，由相关当事人共同承担。12.房屋租赁登记的附则12.1合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.房屋租赁登记的签订与生效13.1签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自登记之日起具有法律效力。14.房屋租赁登记的其他约定事项14.1通知与送达本合同涉及的通知、文件等，以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3合同语言的适用本合同以中文为准，如英文等其他语言版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。14.4合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同的保管本合同由出租人和承租人各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋租赁登记过程中，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构：提供房屋租赁信息发布、匹配、交易促成等服务的机构；（2）评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；（3）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证提供的服务真实、合法、有效。如因第三方故意或重大过失导致出租人或承租人权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求出租人或承租人提供必要的资料和信息，以便提供准确的服务。16.3第三方的义务第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务，并保证服务的质量。第三方应保守出租人和承租人的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请出租人或承租人需向第三方提出介入申请，并提交相关资料。17.2第三方的审核与确认第三方在收到申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。符合条件者，第三方予以确认。18.第三方介入的费用承担18.1费用计算方式第三方介入的费用按实际发生费用计算，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2费用承担主体第三方介入的费用由出租人或承租人承担，具体承担方式由双方协商确定。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1