二零二五年度存量房交易风险评估合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易风险评估合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式2.合同标的2.1存量房交易基本情况2.2风险评估范围2.3风险评估方法3.风险评估内容3.1房产产权状况3.2房产交易价格合理性3.3房产交易税费3.4房产交易合同条款3.5房产交易流程4.风险评估报告4.1报告格式4.2报告内容4.3报告提交时间5.风险评估费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行6.1风险评估流程6.2风险评估结果告知6.3风险处理建议7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称1.1.1风险评估机构名称1.1.2存量房交易当事人名称1.2当事人地址1.2.1风险评估机构地址1.2.2存量房交易当事人地址1.3当事人联系方式1.3.1风险评估机构联系方式1.3.2存量房交易当事人联系方式2.合同标的2.1存量房交易基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产建筑面积2.1.4房产用途2.2风险评估范围2.2.1产权风险2.2.2市场风险2.2.3法律风险2.3风险评估方法2.3.1资料审查法2.3.2实地调查法2.3.3数据分析法3.风险评估内容3.1房产产权状况3.1.1房产产权清晰证明3.1.2房产是否存在共有人3.1.3房产是否存在抵押、查封等情况3.2房产交易价格合理性3.2.1市场价格调查3.2.2价格评估方法3.2.3交易价格合理性分析3.3房产交易税费3.3.1税费计算依据3.3.2税费缴纳情况3.3.3税费合理性分析3.4房产交易合同条款3.4.1合同主要条款3.4.2合同是否存在争议3.4.3合同条款合规性审查3.5房产交易流程3.5.1交易流程概述3.5.2交易流程关键节点3.5.3交易流程合规性审查4.风险评估报告4.1报告格式4.1.1报告封面4.1.2报告目录4.1.3报告4.2报告内容4.2.1风险评估结果4.2.2风险评估结论4.2.3风险处理建议4.3报告提交时间4.3.1报告提交期限4.3.2报告提交方式5.风险评估费用5.1费用计算方式5.1.1按房屋建筑面积计费5.1.2按风险评估项目计费5.2费用支付方式5.2.1预付费5.2.2分期支付5.3费用支付时间5.3.1首次支付时间5.3.2其余支付时间6.合同履行6.1风险评估流程6.1.1预约评估时间6.1.2收集资料6.1.3实地调查6.1.4分析报告6.2风险评估结果告知6.2.1结果告知方式6.2.2结果告知时间6.3风险处理建议6.3.1建议实施方式6.3.2建议实施期限7.保密条款7.1保密内容7.1.1当事人之间的商业秘密7.1.2合同内容及相关信息7.2保密期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年7.2.2对于法律法规规定的保密期限，从其规定7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.3.2当事人因违反保密义务而造成的损失，应予以赔偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1当事人未按合同约定履行风险评估义务8.1.2当事人未按合同约定提供资料8.1.3当事人泄露保密信息8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2给对方造成损失的，应予以赔偿8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算标准8.3.2损失赔偿的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构调解9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地仲裁委员会9.2.2当地人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2调解程序9.3.3诉讼程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1当事人一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2确认解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的费用结算10.3.2合同解除后的资料返还10.3.3合同解除后的争议解决11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1当事人双方签字或盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同生效日期11.2.1双方签字或盖章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1评估委托书12.1.2房产产权证明文件12.1.3其他相关资料12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2签订变更协议13.3合同变更后的处理13.3.1变更协议的生效13.3.2变更协议的履行14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的通知14.2.2确认合同终止14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后的费用结算14.3.2合同终止后的资料返还第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在存量房交易风险评估过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以提供专业服务或协助。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。2.3第三方介入需经甲方和乙方协商一致。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明理由。3.2双方协商确定第三方介入的具体内容和范围。3.3甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.4第三方介入后，应按照本合同及相关协议的规定履行职责。4.第三方责任4.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方在提供的服务中，如违反法律法规或本合同的规定，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容以及可能造成的损失程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。5.3如第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供专业服务或协助时，应明确区分其与甲方、乙方及其他第三方的关系。6.2第三方不得利用其与甲方、乙方或其他第三方的合作关系，谋取不正当利益。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应签订书面协议，并明确变更后的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应根据第三方提供的服务内容和标准确定。8.2第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体承担方式由合作协议或服务合同约定。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其提供的服务应达到本合同约定的目标。9.2第三方介入的效果，由甲方、乙方和第三方共同评估。10.第三方介入的终止10.1.1第三方无法履行其职责或提供的服务不符合要求。10.1.2第三方违反保密原则或法律法规。10.1.3第三方介入已达到预期效果。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应就终止后的相关工作进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，评估标的房产的基本信息，评估目的和范围，评估费用及支付方式等。说明：评估委托书是合同的重要组成部分，是双方确认评估事项的书面文件。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：房产产权证明文件是评估房产产权状况的重要依据。3.房产交易合同详细要求：包含交易双方的基本信息，房产的基本信息，交易价格，付款方式，合同履行期限等。说明：房产交易合同是评估交易价格合理性和交易流程合规性的重要依据。4.房产交易税费计算依据详细要求：包括税费计算的标准、税率、计税基数等。说明：税费计算依据是评估房产交易税费的重要依据。5.市场价格调查报告详细要求：包括市场调查方法、调查结果、市场分析等。说明：市场价格调查报告是评估房产交易价格合理性的重要依据。6.风险评估报告详细要求：包括风险评估结果、风险评估结论、风险处理建议等。说明：风险评估报告是合同履行完毕后，乙方提交给甲方的重要文件。7.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容，费用，责任等。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方介入时的必要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付评估费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付评估费用一个月，应支付违约金及相应损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成风险评估。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成风险评估，应支付违约金及相应损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，应支付违约金及相应损失赔偿。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按争议解决协议参加调解或诉讼，应支付违约金及相应损失赔偿。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方全称，如有）地址：（请填写其他相关方详细地址，如有）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名，如有）联系电话：（请填写其他相关方联系电话，如有）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为降低交易风险，保障交易双方的合法权益，甲方特委托乙方对存量房交易进行风险评估，以确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“风险评估”指乙方根据甲方提供的存量房交易相关资料，运用专业知识和方法对交易风险进行评估，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面的风险。3.2关键词解释（1）存量房：指已经取得房屋所有权证且未进行过抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）交易价格：指买卖双方就房屋转让达成的价格。（3）交易流程：指房屋交易过程中所涉及的各种手续、程序和步骤。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供风险评估服务；（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、完整的存量房交易相关资料；（4）甲方应配合乙方进行现场调查、核实等相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成风险评估工作；（2）乙方应保守甲方提供的相关资料和交易信息；（3）乙方应确保风险评估报告的准确性和客观性；（4）乙方应按时向甲方提交风险评估报告，并对报告内容承担责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点乙方根据甲方提供的地址进行现场调查、核实等工作。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的存量房交易相关资料，运用专业知识和方法对交易风险进行评估，形成风险评估报告，并及时提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序合同终止时，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照约定进行结算。6.4终止后果合同终止后，乙方应将甲方提供的存量房交易相关资料退还给甲方，并不得泄露给任何第三方。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方提供风险评估服务的费用构成如下：（1）基础服务费：根据评估项目及复杂程度，按照双方协商确定的收费标准执行；（2）差旅费：乙方在履行合同过程中产生的差旅费用，包括但不限于交通、住宿、餐饮等；（3）资料费：乙方为完成风险评估工作所需支付的资料查询、打印等费用；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基础服务费：合同签订后，甲方应支付乙方50%的预付款；（2）剩余费用：乙方完成风险评估工作并提交报告后，甲方应在收到报告之日起15个工作日内支付剩余费用；（3）差旅费：乙方在发生差旅费用后，甲方应在收到乙方提供的发票之日起15个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）剩余费用及差旅费：乙方提交报告后或发生差旅费用后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等；（2）乙方收到支付凭证后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算；（2）甲方提供虚假资料或拒绝配合乙方工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成风险评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算；（2）乙方泄露甲方提供的交易信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的存量房交易相关资料；（2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律法规的变更；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行事宜；（3）如不可抗力导致合同无法履行超过一个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、海啸、瘟疫、战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调节如协商不成，双方可自愿选择调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构由双方共同选定，仲裁地点为（请填写仲裁地点），仲裁裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给第三方；（2）因涉及国家秘密、商业秘密等特殊原因，本合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留；（2）任何一方在履行合同过程中获得的新权利，应及时通知对方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照约定提供真实、完整的存量房交易相关资料；（2）乙方应按照约定的时间、质量要求完成风险评估工作；（3）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）相互支持，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就存量房交易风险评估的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应视为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.存量房交易风险评估报告2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房交易风险评估报告2.双方签字盖章的合同修改和补充文件3.甲方提供的存量房交易相关资料4.乙方完成的现场调查、核实等相关工作记录5.双方协商会议纪要6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按约定支付乙方费用的，视为违约。提供虚假资料：甲方提供虚假资料导致乙方无法正常履行合同义务的，视为违约。拒绝配合工作：甲方拒绝配合乙方进行现场调查、核实等工作的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成评估工作：乙方未按约定时间完成风险评估工作的，视为违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿选择仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不完整或不真实。解决办法：乙方应要求甲方补充完整或更正资料，必要时可要求甲方提供相关证明。2.问题：乙方评估报告存在错误或遗漏。解决办法：乙方应立即更正错误或补充遗漏，并向甲方提供更正后的报告。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求第三方解释。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或请求仲裁、诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入2.丙方责任丙方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成存量房交易风险评估工作，并对评估结果承担责任。3.丙方权利（1）丙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房交易相关资料；（2）丙方有权在评估过程中，要求甲方配合进行现场调查、核实等工作；（3）丙方有权对评估报告进行修改和完善。4.丙方义务（1）丙方应保守甲方提供的交易信息及商业秘密；（2）丙方应按照约定的时间、质量要求完成评估工作；（3）丙方应确保评估报告的准确性和客观性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房交易相关资料；（3）乙方有权要求甲方配合进行现场调查、核实等工作；（4）乙方有权在评估过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款（1）乙方有权在评估过程中，对评估结果提出异议，并要求重新评估；（2）乙方有权要求甲方对评估结果进行解释和说明。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算；（2）甲方提供虚假资料或拒绝配合乙方工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；（3）甲方不得未经乙方同意，擅自将评估结果泄露给任何第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量要求完成评估工作；（2）甲方有权要求乙方对评估结果进行解释和说明；（3）甲方有权要求乙方对评估结果提出异议。2.甲方利益条款（1）甲方有权在评估过程中，对评估结果提出异议，并要求乙方重新评估；（2）甲方有权要求乙方对评估结果进行解释和说明。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算；（2）乙方泄露甲方提供的交易信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得未经甲方同意，擅自将评估结果泄露给任何第三方。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订时间及地点第二章存量房交易风险评估原则2.1风险评估目的2.2风险评估范围2.3风险评估方法第三章风险评估内容3.1房源信息真实性评估3.2房源产权状况评估3.3房源交易价格合理性评估3.4房源交易流程合规性评估3.5房源交易风险因素评估第四章风险评估报告4.1报告格式及内容要求4.2报告提交时间及方式4.3报告保密及使用范围第五章风险评估费用5.1费用构成及标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整及争议解决第六章合同履行6.1风险评估工作安排6.2工作进度及成果要求6.3乙方权利与义务6.4甲方权利与义务第七章违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：存量房交易风险评估报告12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同签署及生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（评估方）：_______________________法定代表人：_________________________乙方（委托方）：_______________________法定代表人：_________________________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：_________________________联系方式：_____________________________乙方注册地址：_________________________联系方式：_____________________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_________________________合同签订地点：_________________________第二章存量房交易风险评估原则2.1风险评估目的本合同旨在通过专业的风险评估，为乙方在存量房交易过程中提供风险预警，保障乙方交易安全。2.2风险评估范围评估范围包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面。2.3风险评估方法采用现场调查、资料审核、数据分析等方法进行风险评估。第三章风险评估内容3.1房源信息真实性评估对房源的权属证明、交易价格、房屋结构等信息进行核实。3.2房源产权状况评估评估房屋产权是否清晰、是否存在产权纠纷等情况。3.3房源交易价格合理性评估分析房屋交易价格与市场行情的匹配度，判断价格是否合理。3.4房源交易流程合规性评估评估交易流程是否符合相关法律法规及政策要求。3.5房源交易风险因素评估识别可能影响交易的风险因素，并提出防范措施。第四章风险评估报告4.1报告格式及内容要求报告应包括风险评估概述、评估内容、评估结论、风险防范建议等。4.2报告提交时间及方式甲方应在合同约定的时间内提交风险评估报告，并以电子版及纸质版形式提交。4.3报告保密及使用范围甲方应对风险评估报告内容保密，仅限于乙方使用。第五章风险评估费用5.1费用构成及标准风险评估费用包括但不限于人工费、差旅费、资料费等。5.2费用支付方式及时间乙方应在合同签订后按照约定支付风险评估费用。5.3费用调整及争议解决如遇不可抗力等因素导致费用增加，双方协商调整费用。如发生争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同履行6.1风险评估工作安排甲方应根据合同约定的时间节点，完成风险评估工作。6.2工作进度及成果要求甲方应按合同约定的时间节点提交阶段性成果，确保最终成果符合合同要求。6.3乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定进行风险评估，并支付风险评估费用。6.4甲方权利与义务甲方应按照合同约定完成风险评估工作，并对评估结果负责。第七章违约责任7.1乙方违约责任如乙方未按合同约定支付风险评估费用，应向甲方支付违约金。7.2甲方违约责任如甲方未按合同约定完成风险评估工作，应向乙方支付违约金。7.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁机构或人民法院的规定进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同时，应书面通知另一方，并按照合同约定进行善后处理。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及财产。第十章合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定进行结算和清算。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于退还预付款、解除相关协议等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二章合同附件12.1附件一：存量房交易风险评估报告12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同生效及终止日期本合同生效日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第十四章其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同修改合同修改需经双方书面同意，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（评估方）：_______________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________________乙方（委托方）：_______________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任明确甲方应确保评估人员具备相关资质和经验，对评估过程进行严格监督，确保评估结果的客观、公正。1.2评估报告时效性甲方承诺在合同约定的时间内完成评估报告，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。1.3评估报告内容完整性甲方应确保评估报告内容完整，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面的详细评估。1.4评估报告保密甲方应对评估报告内容保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5评估费用调整如市场行情发生变化，甲方应与乙方协商调整评估费用，确保双方利益。1.6评估结果争议解决如乙方对评估结果有异议，甲方应在收到异议之日起五个工作日内给予答复，必要时可重新评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供资料乙方应按照合同约定提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。2.2乙方配合评估乙方应积极配合甲方进行现场调查、资料审核等工作。2.3乙方对评估结果的认可乙方应在收到评估报告后五个工作日内对评估结果进行确认，逾期未确认视为认可。2.4乙方责任承担如乙方提供虚假资料或未积极配合评估工作，导致评估结果不准确，乙方应承担相应责任。2.5评估费用支付乙方应在合同约定的时间内支付评估费用，逾期未支付，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质第三方中介机构应具备合法资质，并经过甲方和乙方共同认可。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，对因中介机构原因导致的损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介费用承担中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，如合同未约定，由双方协商确定。3.4中介机构保密中介机构应对评估报告内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构评估结果争议解决如中介机构评估结果与甲方或乙方的评估结果存在争议，由中介机构负责调解，如调解不成，按合同约定的争议解决方式处理。3.6中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中出现严重违约，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.存量房交易风险评估报告2.房屋产权证明文件3.交易合同4.相关法律法规汇编5.甲方及乙方营业执照副本6.评估人员资质证书7.中介机构资质证书8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成评估工作，经乙方书面通知后未在合理期限内改正，认定为违约。提供虚假评估报告，认定为违约。未按约定保密评估报告，认定为违约。评估结果明显失实，经乙方提出异议后未重新评估，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付评估费用，认定为违约。提供虚假资料，导致评估结果不准确，认定为违约。未配合评估工作，导致评估工作无法正常进行，认定为违约。3.中介机构违约行为及认定：未按约定提供中介服务，认定为违约。提供虚假资质，认定为违约。未按约定保密评估报告，认定为违约。中介费用收取不合理，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律后果。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，乙方提供的资料不完整或不真实。解决办法：甲方应及时通知乙方补齐或更正资料，必要时可要求乙方承担相应责任。2.问题：评估结果与市场行情存在较大差异。解决办法：双方可共同协商确定合理的评估价格，或由第三方评估机构进行复核。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方和乙方可共同与中介机构协商解决，如协商不成，可依法要求中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.存量房交易双方在交易前进行风险评估。2.房地产开发企业对已购置的存量房进行风险评估。3.金融机构对存量房抵押贷款进行风险评估。4.政府部门对存量房交易市场进行监管，需要进行风险评估。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国存量房市场近年来发展迅速，为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方特委托乙方对存量房交易进行风险评估。本合同旨在明确双方的权利、义务，规范风险评估行为，确保风险评估结果的客观、公正。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在市场上已经存在的、未售出的房屋。（2）风险评估：指对存量房交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和控制的过程。（3）风险因素：指可能导致存量房交易失败或损害交易双方权益的各种因素。3.2关键词解释（1）交易：指买卖双方达成一致，以一定价格将存量房从卖方转移到买方的法律行为。（2）风险评估报告：指乙方根据合同约定，对存量房交易风险进行评估后形成的书面报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行存量房交易风险评估。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的存量房交易信息。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内提交风险评估报告。（4）甲方应按照合同约定支付风险评估费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对存量房交易风险进行客观、公正的评估。（2）乙方应在合同约定的时间内完成风险评估，并提交风险评估报告。（3）乙方应保守在评估过程中获取的甲方商业秘密。（4）乙方应按照合同约定，对风险评估报告承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对存量房交易风险进行现场调查、资料收集和评估。（2）乙方应在评估完成后，将风险评估报告提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）收到通知后，双方应在7日内办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，结清彼此的债权债务。（2）乙方应在合同解除后15日内退还甲方已支付的评估费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估服务费：_________元。（2）差旅费：根据实际情况另行计算。（3）资料费：_________元。（4）其他费用：_________元。7.2支付方式（1）风险评估服务费：在合同签订后_________个工作日内，甲方应支付乙方风险评估服务费的_________。（2）差旅费：乙方在完成差旅任务后，甲方应按照实际发生费用支付乙方差旅费。（3）资料费：在合同签订后_________个工作日内，甲方应支付乙方资料费。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）风险评估服务费：在合同签订后_________个工作日内支付。（2）差旅费：在乙方完成差旅任务后_________个工作日内支付。（3）资料费：在合同签订后_________个工作日内支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_________%。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交风险评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的存量房交易信息。（2）乙方在评估过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常开展工作。（2）政府政策变动导致存量房交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，双方均有保密义务。（2）本合同项下的争议解决方式，双方均不得随意更改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照合同约定，按时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房交易信息清单2.风险评估报告3.补充协议（如有）4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的；b.提供虚假信息的；c.未按合同约定履行协助与配合义务的。乙方违约：a.未按时提交风险评估报告的；b.泄露甲方商业秘密的；c.未按合同约定履行保密义务的。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在的、未售出的房屋。2.风险评估：指对存量房交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和控制的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提交风险评估报告。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不按时提交，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内提交。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密措施，如发现泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照合同约定或法律法规的规定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、有效的存量房交易信息。第三方应协助乙方完成风险评估工作，包括但不限于提供相关资料、配合现场调查等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，协助乙方完成风险评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整、准确的存量房交易信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付评估费用。乙方有权要求甲方在风险评估过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权在风险评估报告中提出自己的意见和建议。乙方有权在合同履行过程中对甲方的违约行为提出异议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_________%。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方泄露商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提交风险评估报告。甲方可要求乙方在风险评估过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同履行过程中对乙方的违约行为提出异议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中对存量房交易风险进行监控。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提交风险评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方泄露商业秘密。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订背景及目的第三条风险评估范围与内容3.1存量房交易风险评估的范围3.2风险评估的具体内容第四条风险评估方法与流程4.1风险评估方法4.2风险评估流程第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条风险评估结果及处理6.1风险评估结果6.2风险处理措施第七条保密条款8.1保密内容8.2保密责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同解除后的处理12.1甲方处理12.2乙方处理第十三条合同的附件及补充协议13.1附件13.2补充协议第十四条合同的其他约定14.1合同的解除条件14.2合同的终止条件14.3合同的争议解决方式14.4合同的保密条款14.5合同的违约责任14.6合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条合同签订背景及目的2.1甲方拟进行存量房交易，为降低交易风险，保障交易安全。2.2乙方具备存量房交易风险评估的专业能力，双方经协商一致，签订本合同。第三条风险评估范围与内容3.1风险评估范围3.1.1房屋产权情况3.1.2房屋交易价格合理性3.1.3房屋质量状况3.1.4房屋交易税费3.1.5房屋交易法律法规合规性3.2风险评估内容3.2.1房屋产权真实性3.2.2房屋是否存在抵押、查封等限制性因素3.2.3房屋交易价格是否合理3.2.4房屋质量状况是否满足交易要求3.2.5房屋交易税费计算是否准确3.2.6房屋交易是否符合相关法律法规第四条风险评估方法与流程4.1风险评估方法4.1.1乙方根据相关法律法规、行业规范及专业知识，对存量房交易进行风险评估。4.1.2乙方可采用实地勘察、资料审查、咨询相关部门等方式进行风险评估。4.2风险评估流程4.2.1甲方提供房屋相关信息及交易需求。4.2.2乙方根据甲方提供的信息进行风险评估。4.2.3乙方向甲方出具风险评估报告，报告内容包括风险评估结果、风险评估依据及建议措施。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行风险评估。5.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内出具风险评估报告。5.1.3甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及交易需求。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息及交易需求。5.2.2乙方应按照合同约定进行风险评估，确保评估结果的客观、公正。5.2.3乙方应在规定时间内向甲方出具风险评估报告。第六条风险评估结果及处理6.1风险评估结果6.1.1乙方根据风险评估结果，对房屋交易风险进行分类。6.1.2风险等级分为：低风险、中风险、高风险。6.2风险处理措施6.2.1低风险：甲方可正常进行房屋交易。6.2.2中风险：甲方应采取相应措施降低风险，如：要求卖方提供相关证明、调整交易价格等。6.2.3高风险：甲方应避免进行房屋交易，或采取其他合法措施规避风险。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。7.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息及交易需求，导致乙方无法进行风险评估，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方相应的违约金。8.1.2若甲方未在约定时间内支付乙方评估费用，每逾期一日，应向乙方支付欠款金额的千分之五作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间完成风险评估并出具报告，每逾期一日，应向甲方支付评估费用总额的千分之五作为违约金。8.2.2若乙方在风险评估过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.2乙方应退还甲方已支付的评估费用中未使用的部分。12.3双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交易风险的承担、违约责任的追究等。第十三条合同的附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于风险评估报告、相关证明文件等。13.2任何与本合同相关的补充协议，均需以书面形式签订，并作为本合同的一部分。第十四条合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在存量房交易风险评估过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。3.1.2第三方介入的目的是为了提高风险评估的准确性和可靠性。3.1.3第三方介入需经甲乙双方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致风险评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致风险评估结果失实，造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1赔偿甲乙双方直接经济损失。5.2.2承担因评估结果失实导致的其他法律责任。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.2第三方有权根据评估结果提出专业意见和建议。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保评估结果的客观、公正。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保评估工作的顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的职责。8.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。8.1.3甲乙双方协商一致。第九条第三方介入的补充协议9.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。9.1.2第三方的职责范围和具体工作内容。9.1.3第三方的权利义务。9.1.4第三方责任限额。9.1.5第三方介入的期限。9.1.6第三方介入的终止条件。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在存量房交易风险评估过程中，与其他各方的责任划分如下：10.1.1第三方对甲乙双方负责，确保评估结果的客观、公正。10.1.2甲乙双方对第三方负责，提供必要的协助和配合。10.1.3第三方对自身行为负责，若因自身原因导致评估结果失实，应承担相应责任。10.1.4第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，各自独立承担法律责任。第十一条本合同与第三方介入的补充协议的关系11.1本合同与第三方介入的补充协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整合同关系。11.2若本合同与第三方介入的补充协议内容有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估的范围、方法、结果、建议措施等内容，并由乙方负责人签字或盖章。说明：风险评估报告是本合同的核心附件，用于证明乙方已履行风险评估义务。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性和真实性。说明：房屋产权证明文件是评估房屋产权情况的重要依据。3.房屋交易合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：房屋交易合同是双方进行房屋交易的基础文件。4.房屋交易税费计算表详细要求：根据相关法律法规，计算房屋交易过程中应缴纳的各项税费。说明：税费计算表用于明确房屋交易中的税费承担。5.房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，证明房屋质量状况。说明：房屋质量检测报告用于评估房屋质量是否满足交易要求。6.相关法律法规文件详细要求：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，用于评估交易是否符合法律法规。说明：法律法规文件是评估交易合规性的重要依据。7.第三方介入协议详细要求：若第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入风险评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的房屋信息及交易需求。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方相应的违约金。示例：若甲方未提供房屋产权证明文件，导致乙方无法进行风险评估，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成风险评估并出具报告。责任认定：乙方应向甲方支付评估费用总额的千分之五作为违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成风险评估并出具报告，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致风险评估结果失实。责任认定：第三方应承担全部或部分赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方直接经济损失。示例：若第三方在评估过程中故意隐瞒房屋存在抵押情况，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于存量房交易市场的复杂性，为了降低交易风险，保障各方合法权益，甲方委托乙方对存量房交易进行风险评估，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易风险评估过程中的权利、义务，确保风险评估工作的顺利进行，降低交易风险，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（请根据实际情况填写相关术语及其定义）3.2关键词解释（请根据实际情况填写合同中关键词的含义）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供存量房交易风险评估服务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。4.1.3甲方应支付乙方约定的风险评估费用。4.1.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用风险评估结果进行非法活动。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照约定，客观、公正、及时地完成存量房交易风险评估工作。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和交易信息。4.2.3乙方应确保风险评估报告的真实性、准确性。4.2.4乙方应按约定收取风险评估费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间、地点，向甲方提供存量房交易风险评估服务，并提交风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（请根据实际情况填写合同终止条件）6.3终止程序（请根据实际情况填写合同终止程序）6.4终止后果（请根据实际情况填写合同终止后果）七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方提供存量房交易风险评估服务的费用构成如下：（1）基础服务费：人民币____元；（2）增值服务费（如有）：人民币____元；（3）其他费用（如有）：人民币____元。7.2支付方式（1）基础服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）增值服务费：甲方应在增值服务开始前支付；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的____个工作日内支付。7.3支付时间（1）基础服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）增值服务费：甲方应在增值服务开始前支付；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他责任。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他经双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、交易信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行；（4）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公场所受损，无法正常履行合同；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）恐怖袭击导致乙方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）存在争议或纠纷未解决；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方对存量房交易风险评估方法、技术的所有权；（2）乙方对合同履行过程中获取的信息、数据的所有权；（3）乙方对合同履行过程中形成的知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方有权在合同履行过程中对存量房交