2025年度个人房屋租赁押金退款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁押金退款合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关地方性法规和规章三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房屋”是指甲方拥有的，可供乙方居住的建筑物或构筑物，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。3.2关键词解释1.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金，乙方在租赁期满或合同终止后，经甲方验收房屋无损坏、无欠费等情况，甲方应无息退还押金。2.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。3.甲方有义务保障房屋的安全，并负责维修房屋的正常使用。4.甲方有权在租赁期满或合同终止后，验收房屋，退还押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务爱护和使用房屋，不得损坏房屋及其设施。4.乙方有义务在租赁期满或合同终止后，将房屋及附属设施交还甲方，并接受甲方验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在租赁期内应按照本合同约定，按时支付租金和押金，甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用，并负责维修房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致，终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同时，应签订书面终止协议。2.乙方应在合同终止后，将房屋及附属设施交还甲方，并接受甲方验收。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方押金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。3.因乙方违反本合同约定，导致合同终止的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用主要包括：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在每月的相应日期前向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理费等由乙方承担的费用。7.2支付方式1.租金：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行支付。2.押金：押金应在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.押金：押金在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误，并及时通知甲方。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本合同约定的保密内容。2.任何一方不得利用本合同约定的保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的法律法规、政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，甲方保留相应的权利。2.甲方有权根据市场行情调整租金标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修和管理权。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的建议，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方对房屋的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋状况说明书3.乙方身份证复印件4.押金收据5.相关法律法规和政策文件6.双方协商达成的书面文件7.其他可能需要作为附件的材料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。违反合同约定，提前终止租赁合同。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。违反合同约定，提前终止租赁合同。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的，可供乙方居住的建筑物或构筑物。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如出现纠纷，可协商解决或申请仲裁。2.问题：房屋质量问题。解决办法：发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同终止后押金退还问题。解决办法：合同终止后，甲方应在验收房屋无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并根据合同约定处理。5.问题：合同履行中的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人房屋租赁押金退款合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：作为房屋维修服务提供者，负责房屋的日常维修保养。作为押金管理方，负责押金的收取、保管和退还。3.第三方权利：根据合同约定，收取维修保养费用。在甲方和乙方同意的情况下，对押金进行合法使用。4.第三方义务：确保房屋维修保养质量，符合相关标准和规定。严格按照合同约定，管理押金，确保资金安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合安全、卫生条件的房屋。乙方有权在租赁期间，根据合同约定，对房屋进行合理使用和改造。乙方有权在租赁期满或合同终止后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在房屋租赁期间，享受水电等生活费用的减免。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得在租赁期间，擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保房屋不被擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可根据合同约定，对房屋进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得在租赁期间，擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房屋租赁押金退款合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2房客信息3.房屋租赁信息3.1房屋地址3.2租赁期限3.3租金金额及支付方式4.押金金额及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件5.押金退还流程5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还方式6.押金退还时间6.1一般退还时间6.2特殊情况下的退还时间7.押金退还金额计算7.1押金退还金额计算方法7.2押金退还金额的扣除8.押金退还争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.5退还：指在合同约定的条件下，出租人将保证金退还给承租人的行为。2.合同双方信息2.1房东信息房东姓名：[房东姓名]房东身份证号码：[房东身份证号码]房东联系方式：[房东电话号码]2.2房客信息房客姓名：[房客姓名]房客身份证号码：[房客身份证号码]房客联系方式：[房客电话号码]3.房屋租赁信息3.1房屋地址租赁房屋地址：[具体地址]3.2租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.3租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.押金金额及退还条件4.1押金金额保证金金额：[保证金金额]4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕所有义务。4.2.2租赁期满或合同解除后，租赁房屋及附属设施无损坏，符合正常使用状态。5.押金退还流程5.1押金退还申请承租人应在租赁期满或合同解除后[具体时间]内，向出租人提出退还保证金申请。5.2押金退还审核出租人收到退还保证金申请后，应在[具体时间]内完成审核。5.3押金退还方式保证金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户。6.押金退还时间6.1一般退还时间在审核无误后，出租人应在[具体时间]内退还保证金。6.2特殊情况下的退还时间如遇特殊情况，退还时间可适当延长，但最长不超过[具体时间]。7.押金退还金额计算7.1押金退还金额计算方法7.1.1房屋及附属设施损坏维修费用；7.1.2未缴纳的水电费、物业管理费等；7.1.3其他应扣除的费用。7.2押金退还金额的扣除出租人有权根据实际情况扣除上述费用，并在退还保证金时一并扣除。8.押金退还争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决押金退还过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，并附上相关证据材料。8.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。8.2.3仲裁庭应在组成后[具体时间]内作出仲裁裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1承租人严重违反租赁合同约定；9.2.1.2出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；9.2.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.违约责任10.1房客违约责任10.1.1承租人如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付[具体金额]的违约金。10.1.2承租人如损坏租赁房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。10.2房东违约责任10.2.1出租人如未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付[具体金额]的违约金。10.2.2出租人如隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满；11.1.2合同解除；11.1.3出现本合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应进行房屋及附属设施的交接。11.2.2双方应在合同终止后[具体时间]内完成保证金退还。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址12.2.1房东送达地址：[具体地址]12.2.2房客送达地址：[具体地址]13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同争议应通过协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1合同争议解决机构为[具体法院名称]。14.其他约定14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1房屋租赁合同；14.2.2房屋状况说明书；14.2.3保证金收据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在房屋租赁过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的个人或机构，不包括合同双方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和目的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关文件。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定确定。4.2第三方的责任限额应书面载明于合同中，并在提供服务前通知甲乙双方。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，公正、客观地提供相关服务。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。6.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，如需调整合同条款，应经甲乙双方书面同意，并由第三方见证。7.2调整后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担。8.2若合同未约定费用承担方式，则由提出介入请求的一方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的保证金退还10.1第三方介入后，保证金退还仍按本合同约定执行。10.2如第三方介入导致保证金退还流程发生变化，应书面通知甲乙双方。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方解除合同，应按本合同约定办理。11.2第三方介入期间的合同解除，应书面通知第三方。12.第三方介入后的违约责任12.1第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2甲乙双方在第三方介入过程中，如违反合同约定，也应承担相应的违约责任。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，应按本合同约定办理。13.2第三方介入期间的合同终止，应书面通知第三方。14.第三方介入后的合同附件14.1.1第三方介入协议；14.1.2第三方介入费用结算单；