2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.2承租方1.2.1名称1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4联系电话2.租赁物基本信息2.1办公空间位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租金支付方式3.租赁物设施及设备3.1基础设施3.2办公设备3.3通讯设备3.4其他设施4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4违约责任5.租赁物装修与改造5.1装修标准5.2装修审批5.3改造要求5.4改造费用6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转让审批6.3转租条件6.4转租审批7.租赁物押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.租赁物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除条件9.3终止与解除程序9.4违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修标准14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：商务综合体管理1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：科技1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1办公空间位置：商务综合体X栋X层X号2.2租赁面积：200平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.4租赁费用：每月人民币20,000元整，共计人民币960,000元整2.5租金支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付3.租赁物设施及设备3.1基础设施：空调、照明、供水、供电、网络、消防设施等3.2办公设备：办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等3.3通讯设备：电话、网络接口等3.4其他设施：会议室、茶水间、休息区等4.租赁物使用规范4.1使用范围：仅限于办公用途4.2使用限制：不得用于违法活动、不得擅自改变租赁物结构、不得存放易燃易爆物品等4.3维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养4.4违约责任：如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿5.租赁物装修与改造5.1装修标准：保持租赁物原有风格和结构，不得擅自改动5.2装修审批：如需装修，应提前向租赁方提出申请，经批准后方可进行5.3改造要求：改造方案应符合租赁方的要求，并承担全部改造费用5.4改造费用：如需改造，承租方应在租赁期限内完成，并承担全部费用6.租赁物转让与转租6.1转让条件：经租赁方同意，承租方可将租赁物转让给第三方6.2转让审批：转让前需获得租赁方的书面同意6.3转租条件：承租方不得擅自转租租赁物，如需转租，应经租赁方同意6.4转租审批：转租前需获得租赁方的书面同意8.租赁物押金8.1押金金额：人民币10,000元整8.2押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、无欠费、无违约行为8.3押金退还流程：承租方在合同期满前30日内提出退还押金申请，租赁方收到申请后10日内退还押金9.租赁物保险9.1保险种类：财产保险、责任保险9.2保险金额：租赁物价值及承租方责任范围内的财产损失9.3保险期限：自租赁物交付之日起至合同期满之日止9.4保险费用：由承租方承担，租金中包含保险费用10.合同终止与解除10.1终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.2解除条件：出现不可抗力、合同违约等法定或约定情形10.3终止与解除程序：提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜10.4违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任11.违约责任11.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规范等11.2违约责任：违约方应支付违约金，并承担由此造成的损失11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失及合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行13.其他约定事项13.1合同附件：租赁物清单、装修标准、其他约定事项等13.2合同生效：双方签字盖章后生效13.3合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署13.4合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：租赁方代表：；承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应与合同目的相符，且不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任15.3.1.1遵守法律法规及合同约定；15.3.1.2履行合作协议中的义务；15.3.1.3对其提供的服务的质量、安全、环保等承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方按照合作协议提供必要的信息和条件；15.4.1.2依法维护自身合法权益；15.4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合作协议约定的范围，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.5.2第三方不承担因甲乙双方之间纠纷导致的损失。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在其他原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1.1第三方的介入范围、职责和权限；16.1.1.2第三方的服务费用及支付方式；16.1.1.3第三方的违约责任及赔偿标准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、风险程度及合作协议的约定确定。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以体现。16.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定及实际损失，承担相应的补充责任。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.3.3第三方介入后的合同履行过程中，如出现争议，应按照本合同第12条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的种类、数量、品牌、型号、规格等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.装修标准详细要求：规定装修的设计风格、材料要求、施工标准等。说明：作为合同附件，用于明确装修的具体要求和标准。3.其他约定事项详细要求：包括但不限于合同履行过程中的特殊约定、争议解决方式等。说明：作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、收据编号等信息。说明：作为合同附件，用于证明押金的收取和退还。6.保险单详细要求：记录保险的种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为合同附件，用于证明租赁物的保险情况。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按未支付租金的千分之一支付违约金。示例说明：若租金为每月20,000元，逾期一日需支付20元违约金。2.擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自改变租赁物结构导致损失10,000元，需赔偿10,000元。3.违反使用规范责任认定标准：承担由此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若违反使用规范导致租赁物损坏，需赔偿损失并支付违约金。4.未按时退还押金责任认定标准：支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若押金10,000元，逾期一日需支付100元违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：若未履行合同约定的其他义务，需根据损失情况支付违约金或赔偿损失。全文完。2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的商务综合体办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在商务综合体办公空间租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务综合体：指集办公、商业、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑。（2）办公空间：指商务综合体中用于办公的房间、场地等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租用甲方办公空间的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租用办公空间的费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。（4）装修费：指乙方对办公空间进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的办公空间进行管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。（2）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的办公空间。（4）甲方有义务在租赁期间保证办公空间的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用办公空间。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护办公空间，不得擅自改变其结构、用途。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，维护商务综合体的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的办公空间位于甲方商务综合体____楼____层。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定，履行租赁义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将办公空间恢复原状，并移交给甲方；（2）乙方应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方有权依法追偿乙方因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。（3）装修费：如乙方对办公空间进行装修，需按照双方约定的装修费用支付。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间将现金支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳通知发出后的指定日期内支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的指定日期内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，附上付款凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供符合要求的办公空间，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按时收取租金或其他费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变办公空间的用途或结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商务综合体办公空间的具体位置、面积、租金等；（2）物业管理规定及相关信息；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的封锁、隔离措施；（2）地震导致的商务综合体受损；（3）政府政策调整导致的租金调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商务综合体办公空间的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将办公空间转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对办公空间进行合理装修、改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对办公空间进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商务综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，确保商务综合体的安全、整洁。（2）乙方应遵守物业管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商务综合体办公空间租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.商务综合体办公空间租赁清单2.物业管理规定3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务综合体办公空间租赁清单2.物业管理规定3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的办公空间，认定违约。未按时收取租金或其他费用，认定违约。对办公空间进行不合理装修或改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变办公空间的用途或结构，认定违约。未遵守物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指被授权代表法人行使职权的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供符合要求的办公空间。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失或解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。4.问题：乙方擅自改变办公空间的用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方可依法要求赔偿损失。5.问题：物业管理规定变更，对乙方造成影响。解决办法：双方应协商解决，如无法达成一致，可向物业管理方反映情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理方、装修施工方等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：物业管理方应提供合格的物业管理服务，确保商务综合体的安全、整洁。装修施工方应按照乙方要求，完成装修工程，并保证装修质量。3.第三方权利物业管理方有权收取物业管理费，并有权对商务综合体进行管理。装修施工方有权按照合同约定收取装修费用，并有权获得装修工程的材料和施工条件。4.第三方义务物业管理方应遵守国家相关法律法规，维护商务综合体的公共利益。装修施工方应遵守国家相关技术标准和规范，确保装修工程的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的办公空间。乙方有权要求甲方在合理期限内修复办公空间存在的缺陷。乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定进行装修拆除。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的范围内，对办公空间进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金标准，如需提高，应提前通知乙方。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得将乙方租赁的办公空间转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商务综合体的正常秩序。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金和其他费用。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将办公空间恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变办公空间的用途或结构，如需改变，应提前征得甲方同意。乙方不得拖欠租金和其他费用，如拖欠，应支付违约金。乙方不得在租赁期间进行非法活动，如违反，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同当事人及法定代表1.4合同签订时间和地点二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及装修情况3.3房屋设施及配置四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式及金额4.3租金支付方式和时间4.4租金调整机制五、租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付方式5.2押金金额及支付方式5.3保证金及押金退还条件六、物业管理及服务6.1物业管理公司6.2物业管理费收取标准及支付方式6.3物业服务内容及质量要求七、租赁用途及限制7.1租赁用途7.2租赁限制及禁止事项八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利义务8.2承租方权利义务九、租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序十、违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数及保管12.4其他约定事项十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理合同13.3其他相关文件十四、合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确租赁双方在2025年度商务综合体办公空间租赁服务中的权利义务，规范租赁行为。1.3合同当事人及法定代表法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]1.4合同签订时间和地点本合同于2025年[签订月份]日，在[签订地点]签订。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息[甲方基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等]2.2承租方基本信息[乙方基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等]三、租赁房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，总面积为[房屋面积]平方米。3.2房屋结构及装修情况房屋为[房屋结构]，装修情况为[装修标准]。3.3房屋设施及配置房屋内配备有[具体设施及配置]，如空调、办公桌椅、网络设备等。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式和时间乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策对租金进行调整，但调整幅度不超过[调整幅度]%。五、租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。5.2押金金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.3保证金及押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金和押金。六、物业管理及服务6.1物业管理公司本物业管理服务由[物业管理公司名称]提供。6.2物业管理费收取标准及支付方式物业管理费按月计算，每月费用为人民币[物业管理费金额]元。6.3物业服务内容及质量要求[详细列出物业管理服务内容及质量要求]七、租赁用途及限制7.1租赁用途乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]。7.2租赁限制及禁止事项[列出租赁限制及禁止事项，如禁止存放危险物品、禁止私自改动房屋结构等]八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利义务[甲方权利义务，包括但不限于房屋交付、维护、合同解除权等]8.2承租方权利义务[乙方权利义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、保持房屋整洁等]九、租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及程序[变更条件及程序，包括但不限于书面通知、协商一致等]9.2合同解除条件及程序[解除条件及程序，包括但不限于违约解除、不可抗力解除等]十、违约责任10.1违约情形及责任[详细列出违约情形及对应的责任，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等]10.2违约金的计算及支付[违约金计算方式及支付方式，如每日逾期支付租金金额等]十一、争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决机构及程序[争议解决机构及程序，如仲裁委员会或法院等]十二、合同生效及其他12.1合同生效条件[合同生效条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]12.2合同附件[合同附件清单，如房屋租赁合同、物业管理合同等]12.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4其他约定事项[其他约定事项，如不可抗力条款、通知送达方式等]十三、合同附件[附件内容，如房屋租赁合同、物业管理合同等的具体内容]十四、合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[合同生效日期，如2025年[具体日期]日]甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋设施更新维护责任甲方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的维护和更新，确保房屋设施的正常使用。如需进行重大维修或更新，甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并协商确定维修或更新方案。1.2甲方管理费调整权甲方有权根据市场情况和物业管理需要，每[调整周期]对物业管理费进行调整，但调整幅度不超过[调整幅度]%，并提前[提前通知天数]天通知乙方。1.3甲方对乙方经营活动的监管权甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方经营活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应配合甲方进行相关检查和审核。1.4甲方对租赁用途的审核权乙方租赁房屋的用途需经甲方审核批准。如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造权乙方有权对租赁房屋进行必要的装修改造，但需符合甲方的要求和相关规定。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.2乙方对房屋使用权的优先购买权如甲方计划出售租赁房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方[通知期限]的时间考虑。2.3乙方对租赁期限的延长权在租赁期限内，如乙方需要延长租赁期限，可提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请。甲方应在[审核期限]内给予答复，如同意延长，双方另行签订补充协议。2.4乙方对租赁房屋的合理使用权乙方在租赁期间，有权合理使用租赁房屋，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介服务费用由[中介方名称]承担，甲方和乙方不得另行向中介方支付费用。3.2中介方责任及义务中介方应协助双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法。中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担任何责任。3.3中介方保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方报酬支付中介方在本合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介方报酬。3.5中介方退出机制如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理合同3.甲方公司营业执照副本复印件4.乙方公司营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。违约认定：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于合同约定以外的用途。3.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。违约认定：甲方未在约定的交付日期前将房屋交付乙方，或未提供合同约定的设施。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维护和更新。违约认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行必要的维护和更新。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋。违约认定：乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照合同约定处理违约责任。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，乙方应合理使用房屋设施。3.问题：中介方违约。解决办法：甲方和乙方可共同协商解决，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务综合体办公空间租赁。2.公司搬迁或扩张。3.个人或家庭办公空间租赁。4.第三方中介参与租赁交易。5.房屋装修改造需求。全文完。2025年度商务综合体办公空间租赁服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度商务综合体办公空间租赁事宜达成一致，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商务综合体：指集办公、商业、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的现代化建筑；（2）办公空间：指商务综合体中用于办公的场所；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方办公空间的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用；（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（3）押金：指乙方租赁办公空间时，一次性支付给甲方的保证金；（4）违约金：指因一方违约，应向另一方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）甲方有权对乙方租赁的办公空间进行合理装修，但需提前通知乙方；（4）甲方应保证租赁的办公空间符合国家相关安全、消防等标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的办公空间；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守商务综合体的管理规定，不得损害他人合法权益；（4）乙方应合理使用租赁的办公空间，不得擅自改变结构或进行违法装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（3）押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金，合同终止后，甲方无违约行为，乙方可退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁的办公空间；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租赁办公空间的费用；（2）物业管理费：乙方应按照商务综合体物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用商务综合体公共设施时，应支付相应的使用费用；（4）其他费用：包括但不限于水、电、网络等使用费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照规定支付使用费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金；（4）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供租赁办公空间，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变办公空间结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按照合同约定退还乙方押金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变办公空间结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分费用的一定比例计算；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公空间损毁；（2）战争导致商务综合体无法正常运营；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向商务综合体物业管理处申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同条款；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁办公空间的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变办公空间的结构和用途；（3）甲方保留对商务综合体的整体管理和调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁办公空间进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁办公空间的权利；（3）甲方保留在合同终止后对租赁办公空间进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商务综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守商务综合体的各项管理规定；（3）双方应定期召开会议，沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度商务综合体办公空间租赁服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经双方协商一致后书面补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：（如有附件，请在此处列明附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务综合体办公空间租赁合同2.物业管理规定3.费用明细表4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.乙方身份证复印件9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁办公空间；违反合同约定，擅自改变办公空间结构或用途；未按合同约定退还乙方押金。