二零二五年度房地产租赁合同补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁合同补充协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间1.5协议生效时间1.6协议期限第二章租赁标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约3.3租赁终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5滞纳金第五章房地产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4设施设备使用5.5安全责任第六章费用承担6.1水电费6.2物业费6.3供暖费6.4其他费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理第十章合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三章合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释14.5协议生效条件合同编号2025年度房地产租赁合同补充协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产租赁合同补充协议”。1.2协议目的1.3协议双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议期限本协议的有效期限为主合同约定的租赁期限范围内。第二章租赁标的2.1房地产位置甲方出租的房地产位于_________。2.2房地产面积甲方出租的房地产面积为____平方米。2.3房地产用途甲方出租的房地产用途为____。2.4房地产现状甲方出租的房地产现状为____。第三章租赁期限3.1租赁起止时间本协议约定的租赁起止时间为____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可根据主合同约定的续约条款进行续约。3.3租赁终止租赁期限届满或任何一方违反本协议约定，租赁合同即行终止。第四章租金及支付方式4.1租金金额本协议约定的租金为每月____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整租金调整按照主合同约定的调整机制执行。4.5滞纳金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章房地产使用5.1使用范围乙方仅限于主合同约定的用途使用租赁房产。5.2使用限制5.3维修责任租赁期间的维修责任按照主合同约定执行。5.4设施设备使用乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改动。5.5安全责任租赁期间，乙方应确保租赁房产及其附属设施的安全，防止安全事故的发生。第六章费用承担6.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担。6.2物业费租赁期间的物业管理费由乙方承担。6.3供暖费租赁期间的供暖费由乙方承担。6.4其他费用租赁期间的其他费用，如税费、保险费等，由双方按照主合同约定承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用限制；（3）乙方损坏租赁房产或附属设施；（4）乙方未按约定履行维修责任；（5）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复租赁房产原状；（4）承担其他违约责任。7.3违约处理违约方应在违约发生后____日内向守约方支付违约金及赔偿金。如违约方未在规定时间内履行义务，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除或部分解除本协议。第十章合同变更10.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2变更程序变更本协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。10.3变更内容本协议的变更内容应明确、具体，并与原协议保持一致。第十一章合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并由双方签字确认。11.3解除后果本协议解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。第十二章合同终止12.1终止条件本协议的终止条件包括租赁期限届满、双方解除协议、不可抗力导致合同无法履行等。12.2终止程序本协议终止时，双方应按照本协议约定处理善后事宜。12.3终止后果本协议终止后，双方的权利义务终止，但双方之间因履行本协议而产生的债权债务关系仍然有效。第十三章合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释本协议的条款如发生歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产权属证明甲方应保证其出租的房地产拥有合法的权属证明，并在本协议签订前向乙方提供房地产权属证明文件。1.2房地产租赁用途变更如甲方需要变更租赁用途，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3房地产维修责任甲方负责租赁房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。特殊情况下，如需乙方协助维修，甲方应承担相应费用。1.4房地产保险甲方应为本协议约定的租赁房产购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并将保险单副本提交乙方。1.5房地产权属变更如甲方在租赁期间发生权属变更，甲方应立即通知乙方，并保证租赁合同继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限调整乙方有权根据实际需求，在租赁期限届满前____个月向甲方提出调整租赁期限的书面申请，经双方协商一致后，可调整租赁期限。2.2租赁用途变更乙方有权在租赁期限内，根据自身需求变更租赁用途，但应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3租赁保证金退还租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在____个工作日内退还乙方租赁保证金，扣除合理费用后无息退还。2.4租赁合同解除如乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构在本协议中作为第三方，负责协助双方签订本协议，并监督双方履行协议。中介机构对双方履约情况不承担直接责任。3.3中介机构保密义务中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式及时间由双方与中介机构协商确定，并在本协议中明确约定。3.5中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出中介机构在本协议履行过程中，如因故退出，应提前____个月书面通知双方，并协助双方完成相关手续。3.7中介机构责任限制中介机构对本协议的履行不承担任何责任，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构不承担任何赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产租赁合同3.房屋交接清单4.房地产保险单5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供权属证明文件。b.未经乙方同意变更租赁用途。c.未按时维修房产。d.未按时退还租赁保证金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反租赁用途使用房产。c.损坏房产或附属设施。d.未按时履行维修责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如双方发生争议，应通过协商或仲裁解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利义务关系。5.合同终止：指合同权利义务关系自然消灭或因一方违约而消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产存在质量问题。解决办法：甲方应及时维修，如维修费用超过一定额度，可协商由乙方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁期满，双方对续约存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可按主合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同补充协议适用于租赁双方在主合同基础上对租赁关系进行补充或修改的情况。2.适用于甲方为主导的租赁关系，确保甲方权益得到保障。3.适用于乙方为主导的租赁关系，赋予乙方更多自主权。4.适用于有第三方中介参与的情况，明确中介机构的职责和责任。5.适用于不同类型的房地产租赁，如住宅、商业、工业等。全文完。二零二五年度房地产租赁合同补充协议1本合同目录一览1.补充协议的签订背景和目的1.1房地产租赁合同的基本情况1.2补充协议的必要性2.补充协议的适用范围2.1补充协议适用的地域范围2.2补充协议适用的租赁项目3.补充协议的主要内容3.1租赁期限的调整3.2租金及支付方式的调整3.3租赁用途的变更3.4租赁物的维护责任3.5租赁物的使用限制3.6损坏赔偿及维修责任3.7违约责任及争议解决4.补充协议的生效条件4.1双方签署4.2相关审批手续4.3法律法规要求5.补充协议的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.补充协议的履行和终止6.1履行期限6.2履行方式6.3终止条件6.4终止程序7.补充协议的附件和补充文件7.1附件一：租赁房屋清单7.2附件二：租赁物清单7.3补充文件一：租赁物使用说明7.4补充文件二：租赁物维护保养指南8.补充协议的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.补充协议的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.补充协议的法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.补充协议的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止程序12.补充协议的修改和补充12.1修改和补充方式12.2修改和补充程序13.补充协议的其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.补充协议的签署日期和地点第一部分：合同如下：1.补充协议的签订背景和目的1.1房地产租赁合同的基本情况1.1.1房地产租赁合同编号：_______1.1.2房地产租赁合同签订日期：_______1.1.3房地产租赁合同租赁期限：_______至_______1.1.4房地产租赁合同租金：每月_______元1.2补充协议的必要性1.2.1由于_______原因，原租赁合同部分条款需要调整1.2.2为保障双方权益，经协商一致，签订本补充协议2.补充协议的适用范围2.1补充协议适用的地域范围：_______市_______区2.2补充协议适用的租赁项目：_______房产3.补充协议的主要内容3.1租赁期限的调整3.1.1租赁期限调整为_______至_______3.1.2租赁期限调整后的租金计算方式：_______3.2租金及支付方式的调整3.2.1租金调整为每月_______元3.2.2支付方式调整为_______3.3租赁用途的变更3.3.1租赁用途由_______变更为_______3.4租赁物的维护责任3.4.1租赁物维护责任按照原租赁合同约定执行3.5租赁物的使用限制3.5.1租赁物使用限制按照原租赁合同约定执行3.6损坏赔偿及维修责任3.6.1租赁期间，因非人为原因造成的租赁物损坏，由_______负责维修及赔偿3.6.2因人为原因造成的租赁物损坏，由承租人负责维修及赔偿3.7违约责任及争议解决3.7.1违约责任按照原租赁合同约定执行3.7.2争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁4.补充协议的生效条件4.1双方签署4.2相关审批手续4.3法律法规要求5.补充协议的变更和解除5.1变更条件：经双方协商一致，可对补充协议进行变更5.2解除条件：根据原租赁合同约定及法律法规规定，可对补充协议进行解除5.3变更和解除的程序：按照原租赁合同约定及法律法规规定执行6.补充协议的履行和终止6.1履行期限：自补充协议签订之日起至租赁期限届满之日止6.2履行方式：按照补充协议约定及原租赁合同约定执行6.3终止条件：根据原租赁合同约定及法律法规规定，可对补充协议进行终止6.4终止程序：按照原租赁合同约定及法律法规规定执行7.补充协议的附件和补充文件7.1附件一：租赁房屋清单7.2附件二：租赁物清单7.3补充文件一：租赁物使用说明7.4补充文件二：租赁物维护保养指南8.补充协议的保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本补充协议内容及履行情况负有保密义务8.1.2保密内容包括但不限于租赁双方的身份信息、租赁合同条款、租金数额等8.2保密期限8.2.1本保密期限自本补充协议签订之日起至租赁期限届满后_______年止8.2.2即使本补充协议解除或终止后，保密义务亦继续有效8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任9.补充协议的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本补充协议产生的任何争议9.1.2协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.2.2仲裁规则：采用_______仲裁委员会仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起_______个工作日内组成9.3.2仲裁庭应自组成之日起_______个月内作出裁决10.补充协议的法律适用10.1适用法律10.1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律10.2司法管辖10.2.1因本补充协议产生的或与本补充协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.补充协议的解除和终止11.1解除条件11.1.1本补充协议因下列原因之一解除：a)双方协商一致；b)出现法律、法规规定或本补充协议约定的解除情形；c)任何一方违约，对方在合理期限内书面通知违约方后，违约方仍未纠正的。11.2终止条件11.2.1本补充协议因下列原因之一终止：a)租赁期限届满；b)租赁合同解除；c)本补充协议约定的其他终止情形。11.3解除和终止程序11.3.1解除或终止本补充协议，任何一方应书面通知对方，并按本补充协议约定的方式履行完毕相应的义务。12.补充协议的修改和补充12.1修改和补充方式12.1.1对本补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方共同签署12.2修改和补充程序12.2.1修改或补充本补充协议，应按照原签订程序进行13.补充协议的其他约定13.1通知方式13.1.1本补充协议项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的地址或双方实际知道或应当知道的地址发送13.2通知地址13.2.1租赁甲方地址：_______13.2.2租赁乙方地址：_______13.3不可抗力13.3.1由于不可抗力事件导致本补充协议不能履行或不能完全履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过_______日的，双方可协商解除本补充协议。14.补充协议的签署日期和地点14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署主体14.3.1甲方（出租方）：_______14.3.2乙方（承租方）：_______14.3.3代表人（或代理人）：_______14.3.4联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义15.1.1本补充协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在履行本补充协议过程中提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2范围a)房地产租赁合同的签订和履行过程中的中介服务；b)房地产租赁物的评估、鉴定和维修；c)法律咨询和争议解决；d)监理和项目管理。16.第三方的责任和权利16.1责任16.1.1第三方应按照其专业领域和约定提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其过失或疏忽导致甲乙双方损失承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据其专业判断和约定，独立行使职责，不受甲乙双方的不当干预。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度由双方协商确定，并在补充协议中明确。17.1.2第三方的责任限额应不低于其提供服务时收取的费用的一定比例。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。18.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。18.2介入同意18.2.1对方应在收到介入申请后_______个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签署书面协议。18.2.2不同意的，应说明理由。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的任何纠纷而免除。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务的范围内，享有独立的权利，包括但不限于独立判断、独立执行和独立收取费用。19.2.2第三方的权利不因甲乙双方之间的任何纠纷而受到影响。20.第三方的退出机制20.1退出条件b)甲乙双方违反本补充协议，导致第三方无法正常履行职责；20.2退出程序20.2.1第三方提出退出申请时，应向甲乙双方发出书面通知，并说明退出原因。20.2.2甲乙双方应在收到退出通知后_______个工作日内给予答复，并协商处理后续事宜。21.第三方的保密义务21.1第三方在提供服务的整个过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方的变更和替换22.1变更条件22.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。22.2替换条件22.3变更和替换程序22.3.1变更或替换第三方时，甲乙双方应签署书面协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：a)列出租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、建筑年代、装修状况等；b)列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、管道等；c)标注房屋的权属证明文件编号和复印件。附件说明：a)该清单为租赁双方确认房屋状况的重要依据；b)附件一应由甲乙双方共同签署。2.附件二：租赁物清单详细要求：a)列出租赁物（如家具、电器等）的详细信息，包括品牌、型号、数量、新旧程度等；b)列出租赁物的权属证明文件编号和复印件；c)标注租赁物的维修保养责任。附件说明：a)该清单为租赁双方确认租赁物状况的重要依据；b)附件二应由甲乙双方共同签署。3.补充文件一：租赁物使用说明详细要求：a)详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养方法；b)列出租赁物的禁止使用事项。附件说明：a)该说明为租赁双方使用租赁物的重要指南；b)附件一应由甲方提供，乙方在使用前应仔细阅读。4.补充文件二：租赁物维护保养指南详细要求：a)列出租赁物的定期维护保养项目和时间；b)说明维护保养所需材料和工具；c)提供维护保养的操作步骤和注意事项。附件说明：a)该指南为租赁双方维护保养租赁物的重要依据；b)附件二应由甲方提供，乙方应按照指南进行维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按照约定交付房屋或租赁物；b)故意隐瞒房屋或租赁物的质量问题；c)无故提前解除合同。1.2乙方违约行为：a)未按照约定支付租金；b)故意损坏房屋或租赁物；c)租赁用途违反约定；d)未按照约定时间退还房屋或租赁物。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a)甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；b)甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金；c)甲方未交付房屋或租赁物，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：a)乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；b)乙方未支付租金，应承担相应的违约金；c)乙方故意损坏房屋或租赁物，应承担相应的修复费用；d)乙方未按约定时间退还房屋或租赁物，应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：a)甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付，构成违约；b)甲方明知房屋存在质量问题，却未告知乙方，构成违约；c)甲方在租赁期间单方面解除合同，构成违约。3.2乙方违约示例：a)乙方应在合同约定的租金支付日支付租金，若乙方未能按时支付，构成违约；b)乙方在使用房屋过程中，故意损坏室内设施，构成违约；c)乙方租赁房屋的用途与约定不符，构成违约；d)租赁期满后，乙方未按约定时间退还房屋，构成违约。全文完。二零二五年度房地产租赁合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在对主合同中未尽事宜进行补充和完善，确保双方在履行主合同过程中，能够按照本补充协议的规定进行操作，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释2.租金：指乙方按照本补充协议的约定，向甲方支付的使用房地产的费用。3.物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本补充协议的约定，收取乙方支付的租金。2.甲方应按照本补充协议的约定，提供物业管理服务。3.甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本补充协议的约定，使用房地产。2.乙方应按照本补充协议的约定，支付租金。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房地产。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为书面形式，双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本补充协议。2.主合同终止，本补充协议自动失效。6.3终止程序1.双方协商一致终止本补充协议的，应当以书面形式通知对方。2.主合同终止，本补充协议自动失效。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应按照主合同的约定，继续履行各自的权利和义务。2.本补充协议终止后，双方应妥善处理与房地产租赁相关的所有事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同的约定，支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同的约定，通过物业管理公司指定的方式支付。7.3支付时间2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同的约定，按时支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按照本补充协议的约定，要求乙方支付滞纳金。2.保证金在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定退还保证金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额和方式，由双方另行协商确定。2.乙方违约的赔偿金额和方式，由双方在本补充协议中约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本补充协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。2.协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本补充协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本补充协议项下的权利和义务涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本补充协议，收回房地产的权利。2.甲方保留在乙方提前终止租赁关系时，有权要求乙方赔偿因提前终止造成的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均需与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容对本补充协议原有条款的变更，不影响本补充协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房地产的正常使用。2.双方应按照本补充协议的约定，及时解决房地产使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协商解决房地产使用过程中的问题。2.双方应在本补充协议约定的期限内，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议为本补充协议的组成部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均需与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房地产租赁合同2.物业管理合同3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.协商记录或调解、仲裁、诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未履行物业管理合同约定的服务内容。未按约定退还保证金：认定标准为甲方在租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，未在约定时间内退还保证金。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。违反物业管理规定：认定标准为乙方违反物业管理合同或相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对商业秘密、技术秘密等进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：房地产出现维修问题。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同解除后的保证金退还问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照本补充协议的约定，承担相应的责任和义务。第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本补充协议的约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应遵守本补充协议的约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定，提供符合约定的房地产。乙方有权要求甲方在合同期限内，按照约定标准提供物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房地产。乙方有权在房地产价值提升时，按照约定的比例分享增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房地产的用途。甲方不得在乙方不知情的情况下，将房地产抵押或进行其他处分。甲方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，调整租金标准。甲方可要求乙方按照约定标准，支付物业管理费。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中，扣除物业管理费等相关费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房地产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房地产的用途。乙方不得在租赁期间，将房地产转租或进行其他处分。乙方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产租赁合同补充协议3本合同目录一览1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的签订时间与地点1.3补充协议的适用范围1.4补充协议的变更与解除1.5补充协议的履行与违约责任1.6租赁期限的调整1.7租金及支付方式的调整1.8房屋用途及使用范围的调整1.9房屋维修及保养责任的调整1.10保证金及押金的调整1.11物业管理费的调整1.12其他费用的调整1.13违约责任及赔偿1.14补充协议的附件及补充条款1.15补充协议的争议解决方式第一部分：合同如下：1.1补充协议的生效条件1.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.1.2本补充协议的生效需经出租方和承租方共同确认，并在合同约定的租赁期限内完成。1.1.3本补充协议的生效需符合国家法律法规及政策规定。1.2补充协议的签订时间与地点1.2.1本补充协议签订时间为二零二五年一月一日。1.2.2本补充协议签订地点为出租方所在地。1.3补充协议的适用范围1.3.2本补充协议对原合同中未明确约定的事项进行补充和细化。1.4补充协议的变更与解除1.4.1本补充协议的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2本补充协议的解除需符合原合同约定的解除条件，并经出租方和承租方共同确认。1.5补充协议的履行与违约责任1.5.1出租方和承租方应按照本补充协议的约定履行各自的义务。1.5.2如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6租赁期限的调整1.6.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的租赁期限自二零二五年一月一日起延长一年。1.6.2延长后的租赁期限至二零二六年十二月三十一日止。1.7租金及支付方式的调整1.7.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的租金自二零二五年一月一日起调整为每月人民币壹万元整。1.7.2租金支付方式为每月一日前支付，支付至出租方指定的账户。1.8房屋用途及使用范围的调整1.8.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的房屋用途为办公用途，使用范围不变。1.9房屋维修及保养责任的调整1.9.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修和保养。1.9.2承租方负责房屋内部设施的维修和保养，但不得影响房屋主体结构和使用安全。1.10保证金及押金的调整1.10.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的保证金自二零二五年一月一日起调整为人民币壹万元整。1.10.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还承租方。1.11物业管理费的调整1.11.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的物业管理费自二零二五年一月一日起调整为每月人民币贰千元整。1.12其他费用的调整1.12.1经出租方和承租方协商一致，原合同约定的其他费用（如水电费、网络费等）自二零二五年一月一日起按实际发生额支付。1.13违约责任及赔偿1.13.1如出租方或承租方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.14补充协议的附件及补充条款1.14.1本补充协议附件包括租赁房屋平面图、租金支付凭证等。1.14.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充条款。1.15补充协议的争议解决方式1.15.1出租方和承租方因本补充协议发生的争议，应友好协商解决。1.15.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14补充协议的附件及补充条款1.14.1本补充协议附件包括租赁房屋平面图、租金支付凭证等。1.14.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充条款。1.15补充协议的争议解决方式1.15.1出租方和承租方因本补充协议发生的争议，应友好协商解决。1.15.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.16违约金的计算与支付1.16.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。1.16.2如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额的1%的违约金。1.17不可抗力条款1.17.1本补充协议履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。1.17.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.18合同的解除与终止1.18.1出租方或承租方如需解除或终止本补充协议，应提前三十日书面通知对方。1.18.2解除或终止本补充协议后，双方应按照本补充协议的约定处理剩余事宜。1.19合同的转让与继承1.19.1本补充协议未经出租方书面同意，承租方不得将其权利和义务转让给第三方。1.19.2承租方去世或丧失民事行为能力，其权利和义务可由其法定继承人继承。1.20合同的终止条件1.20.1本补充协议租赁期满，如双方无续租意向，合同自动终止。1.20.2出租方或承租方违反本补充协议的约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。1.21合同的生效与失效1.21.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.21.2本补充协议失效条件为租赁期满或双方协商一致解除合同。1.22合同的附件1.22.1本补充协议附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证、维修保养记录等。1.23合同的签署与日期1.23.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.23.2签署日期为二零二五年一月一日。1.24合同的解释1.24.1本补充协议的解释以中文为准，如双方对条款理解有分歧，应以本补充协议的中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.25第三方介入的概念与定义1.25.1本条款中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，为协助租赁合同的履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.26第三方介入的适用范围1.26.1第三方介入适用于