2025年度美容院店铺租赁合同范本（含违约责任及赔偿条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美容院店铺租赁合同范本（含违约责任及赔偿条款）1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍二、合同主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、租赁物使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制六、租赁物的维护与保养6.1承租方责任6.2出租方责任6.3维修费用七、租金押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序八、违约责任及赔偿条款8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准8.4赔偿程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件十二、合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期十三、合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物维修保养记录13.3合同补充协议十四、合同附件清单14.1租赁物清单14.2租赁物维修保养记录14.3合同补充协议合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同背景介绍本合同签订背景为出租方将其位于_______的美容院店铺租赁给承租方经营，双方经协商一致，达成如下租赁协议。二、合同主体信息2.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______三、租赁物基本情况3.1租赁物描述租赁物为位于_______的美容院店铺，具体位置为_______，面积_______平方米。3.2租赁物位置租赁物位于_______，交通便利，周边设施完善。3.3租赁物面积租赁物面积为_______平方米，具体使用范围详见租赁物清单。四、租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2租金金额本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。4.3租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式为_______（现金、转账等）。4.4租金调整条款如遇租金调整，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。五、租赁物使用范围与限制5.1使用范围承租方租赁的店铺仅用于美容院经营，不得用于其他商业用途。5.2使用限制1.承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。2.承租方不得在租赁物内从事违法活动。3.承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。六、租赁物的维护与保养6.1承租方责任承租方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和保养。6.2出租方责任出租方负责租赁物的主体结构、设施设备的维修和更换。6.3维修费用1.承租方负责日常维修费用；2.出租方负责主体结构、设施设备的维修和更换费用。七、租金押金及退还7.1押金金额本合同租金押金为人民币_______元。7.2押金退还条件1.租赁期满，承租方按合同约定支付租金及押金，并无违约行为；2.租赁期满，承租方将租赁物完好无损地交还出租方。7.3押金退还程序1.租赁期满后，承租方应在_______日内向出租方提交押金退还申请；2.出租方在收到退还申请后_______日内退还押金。八、违约责任及赔偿条款8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金或押金；2.承租方擅自改变租赁物结构或用途；3.承租方在租赁物内存放危险物品；4.承租方违反合同约定的使用限制；5.出租方未按约定提供租赁物或未及时维修；6.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；3.违约方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿标准1.租金违约金按未支付租金的_______%计算；2.设施设备损坏赔偿按实际维修费用计算；3.其他损失按实际损失计算。8.4赔偿程序1.违约方应在接到违约通知后_______日内支付违约金或赔偿金；2.守约方有权要求违约方立即停止违约行为；3.如违约方未按约定履行赔偿义务，守约方有权向人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.法律规定的其他终止条件。9.3合同解除后的处理1.双方应协商处理租赁物的返还；2.违约方应承担相应的违约责任；3.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。十、争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.协商解决；2.仲裁委员会；3.人民法院。十一、合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式修改合同内容；3.经双方签字盖章后生效。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知与送达1.通知应以书面形式发送；2.送达方式为_______（邮寄、电子邮件等）。十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物维修保养记录12.3合同补充协议十三、合同签署与生效13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清单13.1租赁物清单13.2租赁物维修保养记录13.3合同补充协议十四、合同附件（此处应附上合同附件，包括租赁物清单、租赁物维修保养记录、合同补充协议等）出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物品牌使用权1.1.1出租方保证租赁物内所有设备、设施均为知名品牌，并允许承租方在其经营活动中使用相关品牌名称及标志。1.2营业指导与支持1.2.1出租方应提供必要的营业指导，包括但不限于产品知识、服务流程、营销策略等，以帮助承租方提高经营业绩。1.3店铺形象维护1.3.1承租方在租赁期内应保持店铺的形象统一，包括但不限于店面装修、广告宣传、产品展示等方面，以符合甲方品牌形象要求。1.4租金调整机制1.4.1根据市场行情及经营情况，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整幅度不超过_______%。1.5优先租赁权1.5.1在同等条件下，甲方享有在租赁期满后优先续租的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1经营自主权2.1.1承租方在遵守国家法律法规及合同约定的前提下，享有经营自主权，包括但不限于商品采购、人员招聘、服务项目设置等。2.2店铺装修权2.2.1承租方有权对店铺进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3运营数据分析权2.3.1甲方应向承租方提供租赁期内店铺的运营数据，包括但不限于营业额、客流量等，以帮助承租方分析经营状况。2.4营销推广支持2.4.1甲方应协助承租方进行营销推广活动，包括但不限于提供宣传物料、参与行业活动等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介费由甲方支付，费用总额为_______元，支付方式为_______。3.2中介责任3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密3.3.1中介方对在合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还3.4.1如因甲乙双方原因导致合同无法履行，中介方有权要求退还部分中介费用，具体退还比例由双方协商确定。3.5中介费用争议3.5.1如对中介费用的支付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______中介方（盖章）：代表（签字）：日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物维修保养记录3.合同补充协议4.中介服务协议（如有）5.出租方品牌授权书（如有）6.营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.乙方法定代表人身份证明9.乙方授权代表身份证明10.乙方其他相关经营许可证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或押金；擅自改变租赁物结构或用途；在租赁物内存放危险物品；违反合同约定的使用限制；未按约定提供租赁物或未及时维修；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由一方或双方共同认定；如有争议，可提交争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院处理。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除。解决办法：按照合同约定的解除条件及程序进行。4.问题：中介费用争议。解决办法：按照中介服务协议及双方协商解决。五、所有应用场景：1.美容院店铺租赁。2.商业店铺租赁。3.办公室租赁。4.工业厂房租赁。5.其他商业用途的租赁。全文完。2025年度美容院店铺租赁合同范本（含违约责任及赔偿条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其拥有的位于________________________的美容院店铺租赁给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其定义如下：（1）美容院：指从事美容、美发、按摩、足疗等美容服务活动的场所。（2）租赁期限：指乙方承租甲方店铺的期限，自合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有店铺所有权的单位或个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁店铺的单位或个人。（3）店铺：指甲方拥有的位于________________________的美容院。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在店铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方应保证店铺符合国家有关安全、卫生等要求，为乙方提供必要的设施和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用店铺，并按照合同约定支付租金。（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，保证店铺的正常运营。（3）乙方应合理使用店铺内的设施，爱护店铺，不得擅自改变店铺的结构和功能。（4）乙方应在租赁期满后，将店铺恢复至原状，并按照约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于________________________的美容院。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按月支付租金，甲方收到租金后应及时出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应提前一个月书面通知甲方；（2）甲方收到乙方通知后，应予以确认，并协助乙方办理退租手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将店铺恢复至原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额；（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用，具体金额为每月人民币____元。（2）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的押金，金额为人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用标准参照甲方提供的收费标准。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应按照甲方提供的收费标准和缴费时间支付。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前支付当月租金。（2）押金：签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按照甲方提供的收费标准和缴费时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因支付错误导致甲方未收到款项，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变店铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以违约金额乘以违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在本合同约定的履行期限内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方店铺的经营信息、客户信息、商业秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方不得未经甲方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商解决合同履行问题。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，因经营不善或其他原因导致店铺经营困难的；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置店铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对店铺经营活动的监督权。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就店铺的维护、经营、安全等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效方式保持沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于店铺租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.美容院店铺租赁合同2.租金支付凭证3.押金收据4.物业管理费、水电费、清洁费等费用标准5.甲方制定的各项规章制度6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供店铺，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金，认定为乙方违约。擅自改变店铺结构或用途，认定为乙方违约。违反合同约定，导致合同无法履行，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产交易行为，保障房地产交易安全，促进房地产业健康发展。3.物业管理条例：规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：店铺设施损坏。解决办法