二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有海滨度假区的物业所有权，乙方有意租赁该物业用于经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范甲乙双方在海滨度假区物业租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“海滨度假区”指位于我国某海滨地区的旅游度假区域，包括度假村、酒店、别墅、餐饮、娱乐等设施。2.“物业”指甲方拥有的海滨度假区内的房屋、土地、设施等。3.“租赁期限”指乙方租赁甲方物业的时间范围。3.2关键词解释：1.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方物业。2.“物业管理费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理的相关费用。3.“装修”指乙方对租赁物业进行的装饰、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据本合同约定收取租金和物业管理费。2.甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规和标准。3.甲方应提供必要的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。2.乙方应按照约定支付租金和物业管理费。3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物业位于我国某海滨度假区。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方按照本合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费；3.双方应承担因合同终止而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应支付租金，租金构成包括但不限于物业的基本使用费、物业管理费等。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于支付物业的日常维护、清洁、安保等费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、气等公共事业费用，以及乙方在使用物业过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费。2.乙方应在每期租金和物业管理费到期日前，将相应款项支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的物业，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何与本合同相关的不公开信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规修改等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致物业损坏，无法正常使用。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营。3.罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中涉及甲方商业秘密、技术秘密的内容。2.本合同中约定乙方不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物业的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变物业用途或结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。2.甲方保留在必要时对物业进行合理修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.修改和补充的内容不得与原合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：本合同的增减条款必须经双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.海滨度假区物业租赁服务合同附件一：物业清单2.海滨度假区物业租赁服务合同附件二：租金支付计划3.海滨度假区物业租赁服务合同附件三：物业管理规定4.海滨度假区物业租赁服务合同附件四：不可抗力事件清单5.海滨度假区物业租赁服务合同附件五：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。甲方未按时提供符合约定的物业。乙方擅自改变物业用途或结构。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况认定违约行为。乙方有权根据合同约定和实际情况认定违约行为。争议解决机构有权根据合同约定和相关法律法规认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行协商解决争议。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的物业。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并延长租赁期限。3.问题：乙方擅自改变物业用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，并追究泄露者的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中作为甲方或乙方的代理、担保或其他相关方的个人或单位。2.第三方的责任：第三方应保证其代表甲方或乙方签订的合同真实有效，并承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，代表甲方或乙方行使合同项下的权利。第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方支付的报酬或补偿。4.第三方的义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供担保、协助履行合同等。第三方应保证其行为不违反法律法规，不损害甲方或乙方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业，并在租赁期间享有物业的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得随意提高租金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租物业。乙方有权在合同约定的条件下，对物业进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的物业，应向乙方支付违约金。甲方不得随意调整租金，如有调整需提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的监督管理，确保乙方合法使用物业。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持物业的完好，不得擅自改变物业结构。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，共同维护物业环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同目的二、租赁物业概述1.物业位置及面积2.物业权属证明3.物业用途4.物业设施及设备三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁续约3.租赁终止条件4.合同解除及违约责任五、物业管理与服务1.物业管理职责2.服务内容3.服务标准4.服务费用及支付六、物业维护与保养1.物业维护保养责任2.维护保养费用3.维护保养标准4.维护保养流程七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还流程4.保证金利息八、税费承担1.税费种类及承担方2.税费计算方法3.税费支付期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程4.合同变更及解除后的处理十、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约纠纷解决方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同生效条件4.合同附件及补充协议十三、合同生效与终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十四、合同附件1.物业权属证明文件2.租赁物业设施清单3.服务内容明细4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称（1）本合同名称为“二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同”。2.合同双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。3.合同签订日期及地点本合同于二零二五年[签订月份]日，在[签订地点]签订。4.合同期限本合同租赁期限自二零二五年[起始月份]日起至二零二八年[终止月份]日止。5.合同目的本合同目的为明确出租方与承租方在二零二五年度海滨度假区物业租赁中的权利义务，保障双方合法权益。二、租赁物业概述1.物业位置及面积（1）租赁物业位于[物业地址]，占地面积为[物业面积]平方米。2.物业权属证明（2）出租方保证所提供的租赁物业权属清晰，并提供有效的权属证明文件。3.物业用途（3）租赁物业仅用于[物业用途]。4.物业设施及设备（4）租赁物业内配备的设施及设备包括：[设施设备清单]。三、租赁费用及支付方式1.租金金额（1）租金为每月人民币[租金金额]元。2.租金支付方式（2）承租方应于每月[支付日]前将租金支付至出租方指定账户。3.租金调整机制（3）租赁期限内，租金如有调整，双方另行协商确定。4.其他费用及支付（4）水、电、燃气等公用事业费用按实际使用情况另行支付。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限（1）本合同租赁期限为[租赁期限]。2.租赁续约（2）租赁期满前，如双方无异议，可协商续约。3.租赁终止条件a.本合同约定的租赁期限届满；b.双方协商一致解除本合同；c.出现合同约定的解除情形；d.因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。4.合同解除及违约责任（4）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、物业管理与服务1.物业管理职责（1）出租方负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。2.服务内容（2）服务内容包括但不限于：[服务内容清单]。3.服务标准（3）服务标准应符合国家及行业相关规范。4.服务费用及支付（4）服务费用按实际发生情况另行计算和支付。六、物业维护与保养1.物业维护保养责任（1）出租方负责租赁物业的日常维护保养。2.维护保养费用（2）维护保养费用由出租方承担。3.维护保养标准（3）维护保养标准应符合国家及行业相关规范。4.维护保养流程（4）维护保养流程为：[维护保养流程]。七、租赁保证金1.保证金金额（1）租赁保证金为人民币[保证金金额]元。2.保证金退还条件（2）在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。3.保证金退还流程（3）租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，经出租方确认无违约行为后，十个工作日内退还保证金。4.保证金利息（4）租赁期间，保证金产生的利息归承租方所有，但应在租赁期满后与保证金一并退还。八、税费承担1.税费种类及承担方（1）租赁物业相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由承租方承担。2.税费计算方法（2）税费按照国家相关法律法规和当地税务部门的规定计算。3.税费支付期限（3）承租方应在收到税务部门的通知后，按照规定期限支付相关税费。九、合同变更与解除1.合同变更条件（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件a.出现合同约定的解除情形；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除流程a.一方提出变更或解除申请；b.双方协商达成一致；c.签订书面变更或解除协议；d.协议生效。4.合同变更及解除后的处理（4）合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十、违约责任1.违约行为及认定（1）任何一方违反本合同约定，均构成违约。2.违约责任承担（2）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿计算方法（3）违约赔偿按照实际损失或合同约定计算。4.违约纠纷解决方式（4）违约纠纷解决方式为：[违约纠纷解决方式]。十一、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构（2）如协商不成，任何一方可向[争议解决机构]申请仲裁。3.争议解决程序（3）争议解决程序按照[争议解决机构]的规定进行。4.争议解决费用（4）争议解决费用由败诉方承担。十二、其他约定1.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[附件清单]。2.通知送达方式（2）本合同的通知、函件等应以书面形式发送，并自发送之日起[通知送达期限]内视为送达。3.合同生效条件（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同附件及补充协议（4）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与终止1.合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（2）合同期满或因本合同约定的其他原因终止。3.合同终止后的处理（3）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。4.合同解除后的处理（4）合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十四、合同附件1.物业权属证明文件2.租赁物业设施清单3.服务内容明细4.其他相关文件出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方对本合同的签订、履行和变更具有主导权。（2）甲方有权对租赁物业的用途进行监督，确保符合合同约定。（3）甲方有权对承租方的经营行为进行合理指导，但不得干预承租方的正常经营。2.物业使用限制条款（1）租赁期间，甲方有权设定物业使用限制，包括但不限于：a.禁止在物业内从事违法活动；b.禁止在物业内进行影响公共秩序的活动；c.禁止在物业内进行影响他人正常生活的活动。（2）甲方应在租赁合同签订前将上述限制告知承租方。3.甲方维修责任条款（1）租赁期间，因物业本身的缺陷或老化导致的维修责任由甲方承担。（2）甲方应在发现物业需要维修时及时进行维修，确保物业的安全和正常使用。4.甲方费用调整条款（1）租赁期间，如物业租金、物业管理费等费用发生调整，甲方有权单方面调整。（2）甲方应在费用调整前提前通知承租方，并给予合理的调整过渡期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款（1）乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于：a.自行决定经营策略；b.自行安排经营人员；c.自行决定经营时间。（2）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得进行不合理干预。2.乙方装修条款（1）乙方有权对租赁物业进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。（2）乙方装修不得影响物业的结构安全和使用功能，且装修费用由乙方自行承担。3.乙方转租条款（1）乙方在租赁期间，如需将租赁物业转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。（2）乙方转租不得违反本合同约定，且转租收益归乙方所有。4.乙方违约责任条款（1）乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿甲方损失；c.甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。（2）中介方应在合同签订前向双方告知中介服务的内容、费用及收费标准。2.中介费用条款（1）中介费用由中介方根据双方协商结果确定，并在合同中明确约定。（2）中介费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。3.中介责任条款（1）中介方应保证所提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担相应的责任。（2）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款（1）中介方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。（2）中介方未经双方同意，不得泄露本合同的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.租赁物业设施清单3.服务内容明细4.中介服务协议（如有）5.合同变更及解除协议（如有）6.乙方装修方案（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或相关费用；b.乙方未按约定用途使用物业；c.乙方未按约定进行物业维护；d.甲方未按约定提供物业管理服务；e.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：a.出现违约行为时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后[通知期限]内采取纠正措施；c.如违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在[响应期限]内予以处理。3.问题：物业设施损坏。解决办法：发现设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]内进行修复。五、所有应用场景：1.海滨度假区物业租赁。2.物业管理服务合同。3.第三方中介服务合同。4.物业装修合同。5.合同变更及解除。全文完。二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.物业使用及维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3维修费用承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用及维护7.物业保险7.1甲方责任险7.2乙方责任险7.3物业保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：海滨度假区物业管理有限责任公司甲方地址：省市海滨度假区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：旅游开发乙方地址：省市海滨度假区路号乙方法定代表人：2.物业租赁基本信息2.1物业名称物业名称：海滨度假区度假村2.2物业地址物业地址：省市海滨度假区路号2.3租赁面积租赁面积：5000平方米2.4租赁用途租赁用途：旅游度假、会议接待3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次4.3支付时间支付时间：每个季度首月10日前支付4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.物业使用及维护5.1物业使用规定乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护和管理，乙方应配合甲方进行物业维护。5.3维修费用承担因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。6.2设备清单设备清单：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。6.3设备使用及维护乙方在使用设备过程中，应遵守设备操作规程，并负责设备的日常维护。7.物业保险7.1甲方责任险甲方应投保物业责任险，保险金额不低于人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。7.2乙方责任险乙方应投保财产险，保险金额不低于人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。7.3物业保险费用承担物业保险费用由双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他租户权益。8.1.3乙方未按时缴纳物业管理费、公共事业费等。8.1.4甲方未按约定提供物业维护服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3乙方连续三次未支付租金。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，租赁关系终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：省市海滨度假区人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件合同附件包括但不限于：物业租赁清单、附属设施及设备清单、租金支付时间表等。13.合同签署13.1签署日期本合同于2025年X月X日签署。13.2签署地点本合同签署地点：省市海滨度假区路号14.合同附件清单14.1物业租赁清单14.2附属设施及设备清单14.3租金支付时间表14.4不可抗力事件证明文件14.5其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中，甲方或乙方要求第三方进行质量监督或验收。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的10%。15.4.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，对合同履行情况进行监督、评估或提供专业服务，甲方对第三方的行为负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，对合同履行情况进行监督、评估或提供专业服务，乙方对第三方的行为负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方授权范围内履行职责，对甲乙双方均承担相应的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的费用16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.1.2如合同未约定费用，由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方介入的保密义务16.2.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入的合同关系，如甲乙双方协商一致，可以终止。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。16.5第三方介入的合同变更16.5.1第三方介入的合同关系，如甲乙双方需要对合同进行变更，应重新签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、用途等信息。说明：本清单作为合同附件，是物业租赁的详细说明。2.附属设施及设备清单详细要求：详细列出租赁物业内的附属设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，是附属设施和设备使用的详细说明。3.租金支付时间表详细要求：列出每个支付周期的开始和结束日期，以及对应的租金金额。说明：本时间表作为合同附件，是租金支付的具体安排。4.物业保险证明文件详细要求：提供物业责任险和乙方财产险的保险单据。说明：本文件作为合同附件，是保险责任的证明。5.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本文件作为合同附件，是证明不可抗力事件发生的依据。6.合同修改协议详细要求：在合同修改时，提供双方签署的书面修改协议。说明：本协议作为合同附件，是合同修改的正式文件。7.第三方介入协议详细要求：在第三方介入时，提供双方与第三方签署的书面协议。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的正式文件。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，提供双方与争议解决机构签署的书面协议。说明：本协议作为合同附件，是争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他租户权益。1.3乙方未按时缴纳物业管理费、公共事业费等。1.4甲方未按约定提供物业维护服务。1.5第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方违约责任：逾期支付租金的，应支付每日万分之五的滞纳金。违反物业使用规定的，应承担相应的赔偿责任。未按时缴纳费用的，应补缴费用并支付滞纳金。2.2甲方违约责任：未按约定提供物业维护服务的，应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致第三方未履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期30天，应支付租金总额的1.5%作为滞纳金。3.2乙方在物业内擅自搭建违章建筑，造成物业损坏，应承担修复费用。3.3甲方未按约定进行物业维修，导致乙方设施损坏，甲方应承担维修费用。全文完。二零二五年度海滨度假区物业租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：本合同系根据甲方海滨度假区的物业租赁需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方海滨度假区的物业租赁行为，保障双方的合法权益，实现物业资源的合理配置。三、定义与解释（1）“海滨度假区”指甲方拥有的海滨旅游度假区及其配套设施。（2）“物业租赁”指乙方根据本合同约定，租赁甲方海滨度假区内的物业用于经营、居住或其他用途。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”指乙方租赁甲方物业的时间范围。（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方租赁的物业进行监督，确保乙方合法合规使用物业。（3）甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方租赁的物业进行必要的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方物业。（2）乙方应按时足额支付租金和物业管理费。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的物业位于甲方海滨度假区。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期限内，按照约定的时间和方式支付租金和物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因违约解除本合同时，双方应办理相关手续。（2）乙方应将租赁的物业交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或因违约解除本合同时，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。（2）本合同终止后，双方应互相返还各自应得的财产。（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。（2）乙方应在每月的____日前，将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内，支付首期租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的租金和物业管理费后，应及时向乙方开具收据。（2）乙方支付的费用如有误，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，予以更正。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供物业或提供物业不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金或物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，按照本合同约定的计算标准执行。（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方海滨度假区的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）乙方在租赁过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，乙方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）乙方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使本合同部分无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：（1）双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：（1）双方可提交仲裁机构仲裁。（2）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）甲方保留对海滨度假区物业的管理权、使用权和处分权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对海滨度假区物业进行必要的维修、保养和更新的权力。（2）甲方保留对海滨度假区物业的安全、卫生和环保进行监管的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行。（2）双方应共同维护海滨度假区的形象和利益。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通信息，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中，如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为海滨度假区物业租赁服务的完整协议。（2