二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋及附属设施信息3.1房屋基本情况3.2附属设施基本情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续7.附属设施转让7.1转让内容7.2转让方式8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋及附属设施清单13.2附件二：付款凭证14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中“存量房”指已取得产权证的房屋；1.2“附属设施”指房屋内随房屋一同转让的设备、设施等；1.3“买卖价格”指本合同约定的房屋及附属设施转让的总价；1.4“交付”指卖方将房屋及附属设施移交给买方的行为；1.5“产权转移”指卖方将房屋的产权过户给买方的行为；1.6“保修”指卖方对房屋及附属设施在转让后的质量保证；1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款；1.8“争议”指本合同履行过程中，任何一方对合同的理解或执行产生的分歧。2.合同双方2.1买方信息：姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息：姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________3.房屋及附属设施信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________建筑面积：____________________平方米产权证号：____________________房屋用途：____________________3.2附属设施基本情况：设施名称：____________________数量：____________________品牌型号：____________________使用状况：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）4.2支付方式：4.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部购房款一次性支付给卖方；4.2.2支付方式为银行转账，转款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________5.交付与接收5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给买方；5.2接收条件：5.2.1买方收到房屋及附属设施后，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，应在____个工作日内书面通知卖方；5.2.2卖方应在收到买方通知后____个工作日内予以整改。6.产权转移6.1产权转移时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续；6.2产权转移手续：6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料；6.2.2买方应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费；6.2.3房屋产权过户后，卖方不得再对房屋主张任何权利。7.附属设施转让7.1转让内容：本合同中涉及的附属设施，均随房屋一同转让给买方；7.2转让方式：附属设施随房屋一同转让，无需另行签订转让合同。8.保修责任8.1保修期限：卖方对本合同约定的房屋及附属设施提供____年保修期；8.2保修范围：在保修期内，因房屋及附属设施本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换；8.3保修责任履行：买方应在发现房屋及附属设施存在质量问题后，立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换；8.4保修期满后的维修：保修期满后，房屋及附属设施的维修责任由买方自行承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋及附属设施；9.1.2卖方未按约定时间完成产权过户手续；9.1.3买方未按约定时间支付购房款；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务；9.2违约责任：9.2.1对于卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2对于买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.3违约金的计算方式：按未履行部分金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，决定解除本合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋及附属设施清单13.2附件二：付款凭证14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及附属设施的评估、交易撮合、法律咨询、产权过户手续办理等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其专业领域提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权根据其专业判断，对房屋及附属设施进行评估、咨询等，并出具相关报告或意见。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；4.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；4.1.3第三方违反法律法规或行业规范造成的损失。5.第三方介入协议的签订5.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同具有同等法律效力。5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方提供的服务内容、服务期限；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的权利和义务；5.1.5甲乙双方的权利和义务；5.1.6争议解决方式。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方提供服务所发生的直接费用；6.1.2第三方因提供服务而产生的间接费用；6.1.3第三方因提供服务而产生的其他费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。8.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其服务应客观、公正。8.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入的记录与保存9.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、报告、意见等保存备查。9.2第三方介入的记录应真实、完整，便于甲乙双方在必要时查阅。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的名称、型号、数量、使用状况、品牌等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对房屋及附属设施的具体约定。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、责任限额、费用承担等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：房屋产权过户手续文件详细要求：包括房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等文件。说明：该文件作为合同附件，用于证明卖方有权进行房屋产权过户。5.附件五：房屋及附属设施保修记录详细要求：记录应包括保修项目、保修时间、维修情况等。说明：该记录作为合同附件，用于证明卖方对房屋及附属设施提供的保修服务。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等。说明：该文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋及附属设施；1.2卖方未按约定时间完成产权过户手续；1.3买方未按约定时间支付购房款；1.4第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，应向买方支付违约金，违约金按未交付部分金额的____%计算；2.2卖方未按约定时间完成产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金按未过户部分金额的____%计算；2.3买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付部分金额的____%计算；2.4第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失，应承担相应的赔偿责任；2.5违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.6违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元；3.2第三方在产权过户过程中因重大过失导致过户手续延误，应向买方支付赔偿金人民币____元；3.3买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划进行房屋装修，卖方应向买方支付违约金人民币____元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋及附属设施转让的相关事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，未出售或未出租的房屋。（2）附属设施：指房屋内的配套设施，如家具、家电、装饰品等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将房屋及附属设施的所有权、使用权等权利转移给乙方。（2）交付：指甲方将房屋及附属设施的实际占有权、使用权等权利转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及附属设施转让款。（2）甲方有义务将房屋及附属设施的实际占有权、使用权等权利转移给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋及附属设施的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋及附属设施转让款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋及附属设施的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋及附属设施的实际交付地点为________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及附属设施的实际占有权、使用权等权利转移给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付房屋及附属设施转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起____日内就终止合同事宜达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的相关手续；（2）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋及附属设施转让款：人民币____元整。（2）税费：根据国家相关政策规定，甲方应缴纳的税费由甲方承担，乙方应缴纳的税费由乙方承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋及附属设施转让款。（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。7.3支付时间：（1）房屋及附属设施转让款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋及附属设施转让款后，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的所有权证书和附属设施清单。（2）甲方收到乙方支付的房屋及附属设施转让款后，应立即将房屋及附属设施的实际占有权、使用权等权利转移给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付房屋及附属设施转让款的____%作为违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋及附属设施转让款的，应向甲方支付房屋及附属设施转让款的____%作为违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的；（2）涉及国家安全、公共利益的；（3）涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕房屋及附属设施转让款。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋及附属设施。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋及附属设施的重大维修、保养等事项，甲方有权进行决定。（2）甲方保留对房屋及附属设施相关法律法规的知情权，并有权对乙方进行必要的监督和指导。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。（2）修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充具有与本合同同等法律效力。（2）修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时办理房屋及附属设施转让手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋及附属设施转让的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何对合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：____________________乙方（买受方）地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议修改或补充文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付房屋及附属设施。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付房屋及附属设施转让款。违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方确认后，视为违约。乙方违约行为经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，未出售或未出租的房屋。2.附属设施：指房屋内的配套设施，如家具、家电、装饰品等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，立即通知甲方，双方协商解决。2.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商延期履行或解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方泄露商业秘密。解决办法：根据保密条款，违约方应承担法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中介或担保方，应对合同的履行承担连带责任。第三方应保证甲方房屋及附属设施的真实性、合法性，并协助双方办理相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应保证合同内容的保密性。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。乙方有权在合同履行完毕后，获得房屋及附属设施的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让房屋及附属设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付房屋及附属设施转让款。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，按照合同约定接收房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保持房屋及附属设施的原状。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，对房屋及附属设施进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋及附属设施转让款的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让房屋及附属设施。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方当事人5.合同标的物概述二、房屋附属设施转让内容1.转让的房屋附属设施清单2.转让的房屋附属设施权属3.转让的房屋附属设施现状4.转让的房屋附属设施使用范围三、房屋附属设施转让价格1.转让价格2.价格支付方式3.价格支付时间四、房屋附属设施交付1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.交付条件五、房屋附属设施验收1.验收时间2.验收地点3.验收方式4.验收标准六、房屋附属设施使用及维护1.使用规定2.维护责任3.维护费用七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋附属设施清单2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同变更十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署当事人十四、合同附件清单合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方当事人：a.出让方：甲方（姓名/名称）b.受让方：乙方（姓名/名称）5.合同标的物概述：甲方将其名下位于北京市朝阳区某小区的房屋附属设施转让给乙方。二、房屋附属设施转让内容1.转让的房屋附属设施清单：a.厨房设施：包括橱柜、抽油烟机、燃气灶等。b.卫生间设施：包括洗手盆、马桶、淋浴器等。c.室内设施：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.转让的房屋附属设施权属：甲方保证所转让的房屋附属设施所有权清晰，无任何权属纠纷。3.转让的房屋附属设施现状：房屋附属设施现状良好，无损坏。4.转让的房屋附属设施使用范围：乙方在购买后可按照原用途使用所转让的房屋附属设施。三、房屋附属设施转让价格1.转让价格：人民币万元整。2.价格支付方式：乙方应在合同签订后日内，将转让价格一次性支付给甲方。3.价格支付时间：2025年1月10日前。四、房屋附属设施交付1.交付时间：合同签订后日内。2.交付地点：北京市朝阳区某小区甲方房屋内。3.交付方式：甲方将房屋附属设施直接交付给乙方。4.交付条件：乙方支付完毕转让价格，并完成验收。五、房屋附属设施验收1.验收时间：交付当日。2.验收地点：北京市朝阳区某小区甲方房屋内。3.验收方式：乙方对房屋附属设施进行现场验收。4.验收标准：房屋附属设施符合合同约定，无损坏。六、房屋附属设施使用及维护1.使用规定：乙方应按照房屋附属设施的原用途合理使用。2.维护责任：乙方负责房屋附属设施的日常维护。3.维护费用：乙方承担房屋附属设施的维修费用。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋附属设施；b.乙方未按约定时间支付转让价格；c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任承担：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的%；b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的%；c.因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。3.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。九、合同解除1.合同解除情形：a.双方协商一致，决定解除合同；b.一方违约，导致合同无法履行；c.发生不可抗力，致使合同无法履行。2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并各自承担相应的责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。4.合同终止日期：合同终止条件成就之日起。十一、合同附件1.房屋附属设施清单2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同变更：任何合同变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。十三、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：北京市朝阳区3.签署当事人：a.甲方（姓名/名称）：（签字/盖章）b.乙方（姓名/名称）：（签字/盖章）十四、合同附件清单1.房屋附属设施清单2.付款凭证3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.说明：甲方在合同履行期间，如需对房屋附属设施进行更新或更换，有权优先决定更新或更换的方案，并承担相应费用。b.内容：在合同有效期内，甲方有权对房屋附属设施进行更新或更换，乙方应予以配合。更新或更换后的房屋附属设施归甲方所有，不影响本合同的履行。2.甲方维修责任条款a.说明：甲方应确保房屋附属设施在转让给乙方时的良好状态，并在转让后承担必要的维修责任。3.甲方信息披露条款a.说明：甲方应向乙方提供房屋附属设施的详细信息，包括但不限于权属、现状、使用限制等。b.内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋附属设施的详细信息，包括权属证明、现状描述、使用限制等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。4.甲方违约责任条款a.说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方如未按时交付房屋附属设施，或未提供真实信息，或未履行维修责任，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款a.说明：乙方在合同履行期间，有权选择是否购买甲方提供的房屋附属设施。b.内容：乙方在合同签订后日内，有权选择是否购买甲方提供的房屋附属设施。如乙方决定不购买，甲方应退还已支付的部分款项。2.乙方验收期条款a.说明：乙方在接收房屋附属设施后，有权在一定期限内进行验收。b.内容：乙方在接收房屋附属设施后日内，有权进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至乙方满意。3.乙方使用限制条款a.说明：乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规和合同约定。b.内容：乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋附属设施的结构和使用功能。4.乙方违约责任条款a.说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方如未按时支付转让价格，或未履行验收义务，或违反使用限制，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.内容：中介机构的服务费用为转让价格的%，由甲方和乙方共同承担。2.中介责任条款a.说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中的信息保密。b.内容：中介机构应对合同内容进行审核，确保其真实性和合法性。中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密。3.中介违约责任条款a.说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.内容：中介机构如未履行合同约定，或泄露双方信息，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的%。4.中介解除合同条款a.说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大问题，有权解除合同。b.内容：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大问题，有权通知双方解除合同，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.付款凭证3.房屋附属设施权属证明4.房屋附属设施现状描述5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋附属设施。b.甲方未提供真实信息或隐瞒房屋附属设施存在的问题。c.甲方未履行维修责任。d.乙方未按约定时间支付转让价格。e.乙方未履行验收义务。f.乙方违反使用限制。g.中介机构未履行合同约定。h.中介机构泄露双方信息。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。b.双方应就违约行为进行协商，协商不成时可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.权属：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋附属设施存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，直至满意。2.问题：乙方未按时支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可能采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中涉及房屋附属设施的转让。2.房屋租赁合同中涉及房屋附属设施的租赁。3.房屋维修基金的使用和管理。4.房屋附属设施权属纠纷的解决。5.房屋附属设施更新、更换或改造。全文完。二零二五年度存量房买卖合同房屋附属设施转让协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于（房屋地址）的存量房，该房屋附带一系列房屋附属设施。乙方有意购买该存量房及其附属设施，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将存量房及其附属设施转让给乙方，乙方接受转让，并支付相应转让费用的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经存在并投入使用的住宅、商业、办公等房屋。（2）房屋附属设施：指与存量房主体建筑物相关联的设备、设施、装修等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将存量房及其附属设施的所有权、使用权等权益转移给乙方。（2）费用：指乙方为购买存量房及其附属设施所支付的全部费用，包括但不限于房屋转让费、税费、装修费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方有义务向乙方提供存量房及其附属设施的完整、准确信息。（3）甲方有义务协助乙方办理存量房及其附属设施的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房及其附属设施的完整、准确信息。（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，履行存量房及其附属设施的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方将存量房及其附属设施的所有权、使用权等权益转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已支付的转让费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理存量房及其附属设施。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋转让费：根据双方协商确定的房屋转让价格计算。（2）税费：根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费。（3）装修费用：如乙方需对房屋附属设施进行装修，费用由乙方承担。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将转让费用一次性或分批转账至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金形式支付转让费用。7.3支付时间：（2）税费：乙方应在办理相关手续时支付税费。（3）装修费用：乙方应在装修工程开始前支付装修费用。7.4支付条款：八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，甲方有权依法追偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的房屋及其附属设施信息、转让费用、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会原因：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会原因：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）因合同履行需要，双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房及其附属设施的所有权，直至乙方支付全部转让费用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房及其附属设施进行必要维修和保养的权利。（2）乙方同意甲方在必要时进入存量房及其附属设施进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖和房屋附属设施转让的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均需以书面形式提出，并经双