2025年厂区物业服务与设施维护合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂区物业服务与设施维护合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方，甲方（厂区物业所有人）与乙方（物业服务与设施维护单位），根据我国相关法律法规及政策规定，为保障厂区物业的合理使用，确保物业服务与设施维护的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《城市居民住宅物业管理服务收费标准》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“厂区物业”指甲方所有的厂区物业及其附属设施；“物业服务与设施维护”指乙方根据甲方需求，对厂区物业进行管理、维护、维修等服务的总称。3.2关键词解释（1）“物业”指厂区内的房屋、土地、设施设备等；（2）“服务”指乙方根据合同约定，对厂区物业进行管理、维护、维修等工作；（3）“设施维护”指乙方对厂区物业的设备、设施进行日常维护、维修和保养等工作；（4）“物业服务费”指乙方按照合同约定，向甲方收取的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂区物业进行物业服务与设施维护；（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理意见和建议；（3）甲方有权根据实际情况，对物业服务与设施维护费用进行调整；（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付物业服务与设施维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供厂区物业的相关资料和条件；（2）乙方有权要求甲方配合其进行物业服务与设施维护工作；（3）乙方有权按照合同约定，对厂区物业进行管理、维护、维修等工作；（4）乙方有义务保证服务质量，确保厂区物业的正常运行；（5）乙方有义务按照合同约定，向甲方收取物业服务与设施维护费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方在本合同约定的服务区域内履行物业服务与设施维护职责。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取下列方式履行合同：（1）对厂区物业进行日常管理；（2）对厂区物业的设备、设施进行定期检查、维修和保养；（3）对厂区物业内的公共区域进行清洁、绿化等维护工作；（4）根据甲方需求，提供其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂区物业及其附属设施、设备恢复至合同生效前的状态；（2）双方应按照约定进行合同终止后的结算；（3）合同终止后，双方应继续履行合同终止后应尽义务。[此处省略后续部分，请按照实际需求填写]七、费用与支付7.1费用构成（1）日常管理费：包括物业的日常巡查、环境卫生、绿化养护、公共区域清洁等费用；（2）设施设备维护费：包括对厂区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施的定期检查、维修和保养费用；（3）能源消耗费：包括公共区域的照明、空调、热水等能源消耗费用；（4）其他费用：包括乙方在履行本合同过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应于每月____日前，将上一个月的物业服务与设施维护费用支付给乙方；（2）按季度支付：甲方应于每季度____日前，将上季度物业服务与设施维护费用支付给乙方；（3）按年支付：甲方应于每年____日前，将上一年物业服务与设施维护费用支付给乙方。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的支付时间内完成支付。7.4支付条款（1）甲方支付物业服务与设施维护费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的物业服务与设施维护费用后，应向甲方出具收据；（3）若甲方未按时支付物业服务与设施维护费用，乙方有权暂停或限制相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付物业服务与设施维护费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方违反合同约定，擅自改变厂区物业的使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供物业服务与设施维护，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，造成厂区物业损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的厂区物业信息、设施设备技术参数、服务流程等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同签订时协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂区物业的所有权，乙方在合同履行期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂区物业的规划、设计、改造等决策权；（2）甲方保留对厂区物业的租赁、出售等处置权；（3）甲方保留对厂区物业的安全、环保等监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护厂区物业的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行物业服务与设施维护工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的工作条件和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂区物业清单2.乙方服务与维护计划3.服务与维护费用明细4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务与设施维护费用，经催告后仍未支付，视为违约。违反合同约定，擅自改变厂区物业的使用性质，造成乙方损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务与设施维护，经甲方催告后仍未改善，视为违约。违反合同约定，造成厂区物业损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律来解决合同纠纷。5.完整性和独立性：指合同作为独立文件，其内容完整，不受其他文件影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务与设施维护费用。解决办法：乙方应按照合同约定，通过书面催告或电话催告等方式，要求甲方支付费用。若甲方仍不支付，乙方可暂停或限制相关服务，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务与设施维护。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改。若乙方未整改或整改不达标，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定合同履行期限的顺延或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序，协商一致后，签订修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）（2）第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）（3）第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）（4）第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业物业服务与设施维护；（2）第三方应确保服务质量，对厂区物业进行定期检查、维修和保养；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保厂区物业的安全、环保。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；（2）第三方有权根据实际情况，调整服务与维护计划；（3）第三方有权要求甲方支付物业服务与设施维护费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行物业服务与设施维护职责；（2）第三方应保证服务质量，对厂区物业进行定期检查、维修和保养；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保厂区物业的安全、环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工作条件和协助；（2）乙方有权要求甲方支付物业服务与设施维护费用；（3）乙方有权要求甲方对厂区物业进行合理规划，提高物业服务水平。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有厂区物业的物业服务与设施维护收益；（2）乙方有权根据市场行情，调整物业服务与设施维护费用；（3）乙方有权要求甲方对厂区物业进行合理规划，提高物业服务水平。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业服务与设施维护费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变厂区物业的使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失；（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业物业服务与设施维护；（2）甲方有权要求乙方对厂区物业进行定期检查、维修和保养；（3）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，确保厂区物业的安全、环保。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有厂区物业的物业服务与设施维护收益；（2）甲方有权要求乙方对厂区物业进行合理规划，提高物业服务水平；（3）甲方有权要求乙方对厂区物业进行定期检查、维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供物业服务与设施维护，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成厂区物业损坏，未及时修复或赔偿，应承担相应责任；（3）乙方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____日书面通知甲方。全文完。2025年厂区物业服务与设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2设施维护范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2设施维护标准6.服务流程及要求6.1服务流程6.2服务要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务明细表12.2附件二：设施维护明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：厂区1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1清洁服务：包括厂区公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化维护等。2.1.2保安服务：包括厂区24小时安保巡逻、监控设备维护、门禁管理等。2.1.3维修服务：包括厂区公共设施的日常维修、紧急抢修等。2.2设施维护范围2.2.1水电设施维护：包括供水、供电设施的日常检查、维修及保养。2.2.2供暖设施维护：包括供暖系统的运行维护、故障排除等。2.2.3电梯设施维护：包括电梯的日常检查、维修、保养及应急处理。3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：业主方应在每月1日前将上一个月的服务费用支付至物业服务方指定账户。4.3付款时间及期限：业主方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，逾期未支付按日计收滞纳金。5.服务质量标准5.1物业服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保厂区环境整洁、安全有序。5.2设施维护标准：按照设备制造商提供的维护保养手册和行业标准执行，确保设施正常运行。6.服务流程及要求6.1服务流程：物业服务方应在接到业主方报修通知后，及时安排人员进行维修，并在规定时间内完成维修工作。6.2服务要求：物业服务方应确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，提供优质的服务。7.保密条款7.1保密内容：物业服务方在履行合同过程中，对业主方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按时完成维修工作，延误生产或造成业主方损失的。8.1.2物业服务方未按照合同约定提供服务，影响业主方正常使用厂区的。8.1.3业主方未按时支付服务费用的。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方未按时完成维修工作，延误生产或造成业主方损失的，应赔偿业主方相应的经济损失。8.2.2物业服务方未按照合同约定提供服务，影响业主方正常使用厂区的，应承担违约责任，并向业主方支付违约金。8.2.3业主方未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，并承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后一定期限内书面答复是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同双方履行完合同约定的前置条件。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同期限届满。12.合同附件12.1附件一：物业服务明细表12.1.1服务项目及内容12.1.2服务时间及标准12.1.3服务费用及支付方式12.2附件二：设施维护明细表12.2.1维护项目及内容12.2.2维护时间及标准12.2.3维护费用及支付方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年12月30日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、保险理赔机构、技术服务提供商等。2.第三方介入的适用范围2.1.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或解决方案。2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方介入以保障合同目的实现的情形。2.1.3依法或根据合同约定，必须由第三方介入处理的事务。3.第三方介入的程序3.1双方应提前协商确定第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任。3.2双方共同邀请或指定第三方介入，并签订相应合作协议。3.3第三方介入后，应遵守合同约定，按照双方指定的程序和标准开展工作。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方向第三方支付的费用应在合同约定范围内，且甲方可要求第三方提供相应的服务发票。4.2乙方的额外条款及说明：4.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作质量承担责任。4.2.2乙方应将第三方的工作进展及时通报甲方，确保甲方的知情权和参与权。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因违约行为造成的直接经济损失。5.1.2第三方因过错导致合同目的未能实现造成的损失。5.1.3第三方违反保密义务泄露商业秘密等造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方是甲方的服务提供者，其行为对甲方产生直接影响。6.1.2甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其违约行为追究责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方是乙方的合作伙伴，乙方应对第三方的工作负责并承担连带责任。6.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并在第三方违约时向甲方承担相应的责任。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方是合同双方的共同合作者，其行为直接或间接影响合同双方的权益。6.3.2双方应共同维护与第三方的合作关系，确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。7.第三方的权利7.1第三方在合同履行过程中享有的权利包括：7.1.1根据合同约定收取合理费用。7.1.2要求合同双方提供必要的工作条件和支持。7.1.3在合同约定的范围内，独立开展工作。8.第三方的义务8.1第三方在合同履行过程中应承担的义务包括：8.1.1遵守合同约定，按照双方要求提供专业、高质量的服务。8.1.2保护合同双方的商业秘密和知识产权。8.1.3及时、准确地向合同双方通报工作进展和存在的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细要求和说明：1.1列明所有物业服务项目，包括清洁、保安、维修等。1.2每项服务的具体内容、标准、执行时间及责任人。1.3物业服务费用的计算方法和支付周期。1.4物业服务质量的评估标准和投诉处理流程。2.附件二：设施维护明细表详细要求和说明：2.1列明所有设施维护项目，包括水电、供暖、电梯等。2.2每项设施的具体维护内容、周期、责任人及应急处理措施。2.3设施维护费用的计算方法和支付周期。2.4设施维护质量的评估标准和投诉处理流程。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。3.2规定第三方的权利和义务，包括保密、责任限制等。3.3约定第三方违约时的处理方式和责任承担。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：4.1定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、费用等。4.2记录合同履行过程中的重大事件和问题。4.3提供合同履行情况的统计分析。5.附件五：违约责任认定书详细要求和说明：5.1明确违约行为的定义和分类。5.2规定违约责任认定标准和程序。5.3列出违约行为的示例及相应的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按时完成维修工作，延误生产或造成业主方损失。1.2物业服务方未按照合同约定提供服务，影响业主方正常使用厂区。1.3业主方未按时支付服务费用。1.4第三方未按合作协议履行义务，造成合同双方损失。1.5双方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于事实和合同约定。2.2责任认定应公平、合理，考虑违约行为的性质、程度和影响。2.3责任承担方式应包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1物业服务方未按时完成维修工作，造成业主方设备损坏，应赔偿业主方设备维修费用及相应的停工损失。3.2业主方未按时支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，并承担违约责任。3.3第三方未按合作协议履行保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2025年厂区物业服务与设施维护合同10合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表第二章合同签订依据2.1法律法规2.2相关政策2.3国家标准2.4行业规范第三章服务内容与范围3.1物业服务3.1.1室内清洁3.1.2室外绿化3.1.3公共区域卫生3.1.4设施设备运行维护3.2设施维护3.2.1建筑主体结构维护3.2.2给排水系统维护3.2.3供电系统维护3.2.4电梯系统维护3.2.5消防系统维护第四章服务质量与标准4.1服务质量标准4.2设施维护标准4.3紧急事件处理标准4.4质量监控与考核第五章服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.2.1服务费用构成5.2.2费用支付方式5.2.3费用调整机制第六章服务费用结算与支付6.1结算方式6.2支付时间6.3付款凭证6.4违约责任第七章违约责任7.1服务方违约责任7.2用方违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任第十二章其他约定12.1知识产权12.2知识产权归属12.3技术保密12.4法律变更第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四章合同附件14.1服务明细表14.2设施清单14.3费用明细表14.4附件一：合同签订日期14.5附件二：服务人员名单14.6附件三：设施设备维护记录合同编号202500001第一章合同双方基本信息1.1双方名称服务方：[服务方全称]用方：[用方全称]1.2双方地址服务方地址：[服务方详细地址]用方地址：[用方详细地址]1.3双方联系方式服务方联系人：[服务方联系人姓名]服务方联系电话：[服务方联系电话]用方联系人：[用方联系人姓名]用方联系电话：[用方联系电话]1.4法定代表人或授权代表服务方法定代表人：[服务方法定代表人姓名]用方法定代表人：[用方法定代表人姓名]第二章合同签订依据2.1法律法规[列出适用的法律法规]2.2相关政策[列出适用的相关政策]2.3国家标准[列出适用的国家标准]2.4行业规范[列出适用的行业规范]第三章服务内容与范围3.1物业服务3.1.1室内清洁[详细描述室内清洁服务内容]3.1.2室外绿化[详细描述室外绿化服务内容]3.1.3公共区域卫生[详细描述公共区域卫生服务内容]3.1.4设施设备运行维护[详细描述设施设备运行维护服务内容]3.2设施维护3.2.1建筑主体结构维护[详细描述建筑主体结构维护服务内容]3.2.2给排水系统维护[详细描述给排水系统维护服务内容]3.2.3供电系统维护[详细描述供电系统维护服务内容]3.2.4电梯系统维护[详细描述电梯系统维护服务内容]3.2.5消防系统维护[详细描述消防系统维护服务内容]第四章服务质量与标准4.1服务质量标准[详细描述服务质量标准]4.2设施维护标准[详细描述设施维护标准]4.3紧急事件处理标准[详细描述紧急事件处理标准]4.4质量监控与考核[详细描述质量监控与考核机制]第五章服务期限与费用5.1服务期限[详细描述服务期限]5.2服务费用5.2.1服务费用构成[详细描述服务费用构成]5.2.2费用支付方式[详细描述费用支付方式]5.2.3费用调整机制[详细描述费用调整机制]第六章服务费用结算与支付6.1结算方式[详细描述结算方式]6.2支付时间[详细描述支付时间]6.3付款凭证[详细描述付款凭证要求]6.4违约责任[详细描述服务方和用方在费用结算和支付中的违约责任]第七章违约责任7.1服务方违约责任[详细描述服务方在合同履行中的违约责任和相应的赔偿措施]7.2用方违约责任[详细描述用方在合同履行中的违约责任和相应的赔偿措施]7.3违约赔偿[详细描述违约赔偿的具体计算方式和标准]7.4违约处理程序[详细描述违约处理的具体程序和步骤]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3司法诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商程序8.2.2仲裁程序8.2.3司法诉讼程序8.3争议解决机构8.3.1协商机构8.3.2仲裁机构8.3.3法院8.4争议解决费用8.4.1协商费用8.4.2仲裁费用8.4.3诉讼费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.1.3变更内容9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除通知9.3解除条件9.3.1服务方违约9.3.2用方违约9.3.3法律法规变更9.4解除程序9.4.1双方协商解除9.4.2单方解除9.4.3法院判决解除第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满10.1.2服务方或用方提出终止10.1.3合同解除10.2终止程序10.2.1终止通知10.2.2终止日期10.2.3终止后的处理10.3终止后的处理10.3.1费用结算10.3.2设施设备移交10.3.3保密协议终止第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1服务方信息11.1.2用方信息11.1.3任何未公开的合同内容11.2保密义务11.2.1未经授权不得披露11.2.2采取必要保密措施11.2.3保密期限11.3违约责任11.3.1违约赔偿11.3.2违约诉讼第十二章其他约定12.1知识产权12.1.1合同双方知识产权保护12.1.2侵权责任12.2知识产权归属12.2.1服务方知识产权12.2.2用方知识产权12.3技术保密12.3.1技术保密条款12.3.2技术保密责任12.4法律变更12.4.1合同适用法律变更12.4.2合同条款变更第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1签字盖章13.1.2合同签署日期13.2合同终止13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除13.2.3合同终止条件第十四章合同附件14.1服务明细表14.2设施清单14.3费用明细表14.4附件一：合同签订日期14.5附件二：服务人员名单14.6附件三：设施设备维护记录服务方（盖章）：[签字/盖章日期]用方（盖章）：[签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、服务质量评估等。1.3甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择供应商、服务商的权利。1.4甲方变更通知说明：甲方需提前通知乙方任何服务内容、时间、地点的变更，并确保乙方有足够的时间进行调整。1.5甲方违约责任说明：若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务调整权说明：乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。2.2乙方人员管理权说明：乙方对服务人员进行管理，包括招聘、培训、考核等，确保人员素质和服务质量。2.3乙方费用调整权说明：在合同履行过程中，若市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。2.4乙方违约责任说明：若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5乙方保密责任说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况，协助解决争议。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.4中介机构变更说明：若中介机构需要变更，应提前通知双方，并取得双方同意。3.5中介机构终止说明：中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。3.6中介机构保密说明：中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务明细表2.设施清单3.费用明细表4.附件一：合同签订日期5.附件二：服务人员名单6.附件三：设施设备维护记录7.附件四：中介机构资质证明8.附件五：保密协议9.附件六：争议解决机构信息10.附件七：合同变更通知11.附件八：违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供服务质量。认定：通过甲方或第三方中介机构进行服务质量评估，如评估结果不符合合同规定，则认定为违约。2.违约行为：用方未按照合同约定支付服务费用。认定：通过财务记录和支付凭证核对，如发现未按时支付或未足额支付，则认定为违约。3.违约行为：中介机构未履行职责，导致合同履行受阻。认定：通过双方协商或第三方评估，如中介机构未能有效协调双方关系或解决争议，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.中介机构：指在合同履行过程中提供协调、咨询、评估等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不符合标准。解决办法：通过定期检查和评估，及时发现问题并要求服务方整改。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：设立专门的费用结算小组，负责审核费用支付情况，确保双方权益。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确其职责和责任，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于厂区物业服务与设施维护的长期合作。2.适用于甲方或乙方为主导的合同执行。3.适用于存在第三方中介机构的合同管理。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为。5.适用于合同变更、解除和终止的各种情况。全文完。2025年厂区物业服务与设施维护合同11合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方厂区需要专业的物业服务与设施维护，以保障厂区正常运行和员工工作环境，乙方愿意为甲方提供物业服务与设施维护服务。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本合同所述的“物业服务”是指乙方根据甲方需求，对甲方厂区进行日常管理、维护、清洁、绿化等综合服务。3.2关键词解释1）物业服务：指乙方对甲方厂区进行的日常管理、维护、清洁、绿化等综合服务。2）设施维护：指乙方对甲方厂区内各类设施设备进行保养、维修、更新等工作。3）厂区：指甲方拥有的生产、办公场所及其附属设施。4）服务期限：指本合同约定的物业服务与设施维护工作的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务与设施维护服务。2）甲方应向乙方提供物业服务与设施维护工作所需的相关资料、设备、场所等。3）甲方应支付乙方按本合同约定应得的物业服务与设施维护费用。4）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务与设施维护服务。2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业服务与设施维护工作。3）乙方应确保服务质量，保证厂区设施设备正常运行。4）乙方应遵守国家法律法规、行业标准，保障甲方合法权益。5）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报物业服务与设施维护工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对甲方厂区进行物业服务与设施维护，确保厂区设施设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同期满；2）经甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；2）协商不一致或一方违反合同约定，另一方有权解除合同；3）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1）合同解除后，乙方应按照本合同约定，完成剩余的物业服务与设施维护工作；2）双方应按照本合同约定，结算物业服务与设施维护费用；3）合同解除后，双方应保持友好合作关系，共同维护厂区环境。七、费用与支付7.1费用构成1）物业服务费用：包括日常管理、清洁、绿化等费用。2）设施维护费用：包括设备维修、保养、更新等费用。3）其他费用：包括但不限于临时性维修、突发事件处理等费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。7.3支付时间1）物业服务费用：每月（填写具体日期）前支付当月费用。2）设施维护费用：根据实际发生情况，按季度或年度支付。7.4支付条款1）甲方应在支付期限内完成费用的支付，否则乙方有权暂停或终止服务。2）甲方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用。3）支付凭证：甲方支付费用后，乙方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款的（填写具体比例）。2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的（填写具体比例）。2）若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况，按照损失赔偿原则确定。赔偿方式可包括但不限于支付现金、修复设备、退还费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对自己知识产权的完整权利。2）未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方均保留对其的保密权。2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2）任何修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2）在合同履行过程中，双方应就相关问题及时沟通、协商。15.2协作与配合方式1）双方应按照本合同约定，以书面形式进行协作与配合。2）双方应按照国家法律法规，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，具有完整的法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂区平面图及设施清单2.物业服务与设施维护详细服务内容3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.协作与配合事项明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.违反保密义务，泄露商业秘密。c.未按合同约定提供相关资料、设备、场所等。乙方违约：a.未按合同约定提供服务。b.违反保密义务，泄露商业秘密。c.未按合同约定完成设施维护工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的，对特定智力成果的专有权利。4.保密义务：指合同当事人应当对合同内容、商业秘密等保密内容予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方按照合同约定提供服务。如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的物业服务与设施维护工作，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保服务符合行业标准。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。乙方有权要求甲方配合乙方进行设施维护工作。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的服务期限内获得稳定的收入。乙方有权要求甲方在合同期满后优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方的违约行为将影响乙方的声誉和利益，甲方应对此负责。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务与设施维护服务。甲方可要求乙方提供服务质量的保障措施。甲方可要求乙方配合甲方进行设施更新和维护。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的高质量物业服务与设施维护。甲方可享受合同期满后乙方提供的优先续签服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方的违约行为将影响甲方的正常运营和利益，乙方应对此负责。全文完。2025年厂区物业服务与设施维护合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额6.合同目的二、服务内容1.物业服务范围a.清洁卫生b.安全巡逻c.环境绿化d.停车管理2.设施维护范围a.公共设施b.机电设施c.建筑设施d.消防设施三、服务标准1.物业服务标准a.清洁卫生标准b.安全巡逻标准c.环境绿化标准d.停车管理标准2.设施维护标准a.公共设施维护标准b.机电设施维护标准c.建筑设施维护标准d.消防设施维护标准四、服务期限1.物业服务期限2.设施维护期限五、服务费用1.物业服务费用2.设施维护费用3.费用支付方式六、服务责任1.物业服务责任2.设施维护责任七、违约责任1.物业服务违约责任2.设施维护违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限十二、通知条款1.通知方式2.通知送达地址十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件十四、合同附件1.物业服务清单2.设施维护清单3.服务费用明细表合同编号2025一、合同概述1.合同名称：2025年厂区物业服务与设施维护合同2.合同双方：a.物业服务方：[物业服务方全称]b.厂区业主方：[厂区业主方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同金额：人民币[金额]元6.合同目的：为保障厂区正常运营，提供优质的物业服务与设施维护服务7.合同目的：明确双方的权利和义务，确保物业服务与设施维护工作的顺利进行二、服务内容1.物业服务范围：a.清洁卫生：定期进行厂区公共区域的清洁工作定期进行垃圾清运工作保持公共区域环境卫生b.安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保厂区安全对可疑人员进行询问和记录对突发事件进行处理c.环境绿化：定期进行厂区绿化带的修剪和浇水保持绿化带的整洁美观及时处理绿化带的病虫害问题d.停车管理：负责厂区停车场的日常管理对违规停车进行处理保持停车场秩序2.设施维护范围：a.公共设施：定期检查和维护厂区公共设施及时修复损坏的公共设施保证公共设施的正常使用b.机电设施：定期检查和维护厂区机电设施及时更换损坏的机电部件保证机电设施的安全运行c.建筑设施：定期检查和维护厂区建筑设施及时修复损坏的建筑设施保证建筑设施的安全稳定d.消防设施：定期检查和维护厂区消防设施及时更换损坏的消防设备保证消防设施的有效性三、服务标准1.物业服务标准：a.清洁卫生标准：公共区域每日清洁不少于两次垃圾清运每日不少于一次b.安全巡逻标准：24小时不间断巡逻对可疑人员进行询问和记录c.环境绿化标准：绿化带每月修剪一次保持绿化带整洁美观d.停车管理标准：停车场秩序良好对违规停车进行处理2.设施维护标准：a.公共设施维护标准：定期检查，每月至少一次b.机电设施维护标准：定期检查，每季度至少一次c.建筑设施维护标准：定期检查，每年至少一次d.消防设施维护标准：定期检查，每半年至少一次四、服务期限1.物业服务期限：自[起始日期]至[终止日期]2.设施维护期限：自[起始日期]至[终止日期]五、服务费用1.物业服务费用：人民币[金额]元/年2.设施维护费用：人民币[金额]元/年3.费用支付方式：a.双方约定按月或按季度支付服务费用b.支付日期为每月/每季度[具体日期]六、服务责任1.物业服务责任：a.按照合同约定提供物业服务b.对服务过程中出现的问题负责及时处理2.设施维护责任：a.按照合同约定进行设施维护b.对维护过程中出现的问题负责及时处理七、违约责任1.物业服务违约责任：a.未按约定提供物业服务，每逾期一日应支付违约金人民币[金额]元b.服务质量不符合合同约定，每发现一处应赔偿人民币[金额]元2.设施维护违约责任：a.未按约定进行设施维护，每逾期一日应支付违约金人民币[金额]元b.维护质量不符合合同约定，每发现一处应赔偿人民币[金额]元八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]将作为本合同的争议解决机构九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式签订补充协议2.合同解除条件：a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行b.一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除c.双方协商一致终止合同2.合同终止后的处理：a.双方应立即停止合同约定的服务b.双方应结清各自的权利和义务十一、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容及其相关资料2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[期限]年十二、通知条款1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件通知2.通知送达地址：a.物业服务方：[物业服务方地址]b.厂区业主方：[厂区业主方地址]十三、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.合同附件：a.物业服务清单b.设施维护清单c.服务费用明细表十四、合同签署1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。物业服务方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________厂区业主方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的服务需求调整说明：甲方有权根据厂区运营需求，提出服务项目的调整或新增，物业服务方应在接到通知后[天数]内予以响应，并协商确定调整后的服务内容、标准和费用。2.甲方主导下的设施改造说明：甲方有权对厂区设施进行改造，物业服务方应予以配合，并在改造期间采取必要的安全措施，确保服务不受影响。3.甲方主导下的费用调整说明：如因政策调整、市场波动等原因导致服务成本发生变化，甲方有权在提前[天数]通知物业服务方的情况下，调整服务费用。4.甲方主导下的服务验收说明：甲方有权对物业服务方提供的服务进行验收，验收不合格的，物业服务方应在[天数]内进行整改，直至符合要求。5.甲方主导下的紧急事件处理说明：在发生紧急事件时，甲方有权指挥物业服务方进行应急处理，物业服务方应无条件服从。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务优先级说明：乙方有权根据厂区运营需求，对服务项目进行优先级排序，物业服务方应优先满足乙方提出的紧急或重要服务需求。2.乙方主导下的服务费用支付说明：乙方有权根据服务实际完成情况，按约定的支付方式支付服务费用，物业服务方应提供详细的服务费用结算清单。3.乙方主导下的服务改进建议说明：乙方有权对物业服务提出改进建议，物业服务方应在[天数]内对建议进行评估，并制定相应的改进措施。4.乙方主导下的设施使用规定说明：乙方有权制定厂区设施的使用规定，物业服务方应予以执行，并确保设施的正常使用和维护。5.乙方主导下的服务满意度调查说明：乙方有权定期对物业服务进行满意度调查，物业服务方应积极配合，并根据调查结果改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入说明：如合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方中介机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其职责和权限。3.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由争议双方根据实际情况承担，具体费用由双方协商确定。4.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在介入过程中，应对所了解的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。5.第三方中介的争议解决期限说明：第三方中介机构应在[天数]内完成争议调解工作，如调解不成，双方可协商选择其他争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务清单2.设施维护清单3.服务费用明细表4.服务标准及验收规范5.不可抗力事件清单6.第三方中介机构资质证明7.合同双方联系信息表二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业服务方未按合同约定提供服务或服务不符合标准b.设施维护方未按合同约定进行设施维护或维护质量不符合标准c.任何一方未按时支付服务费用d.任何一方违反保密条款e.任何一方未履行通知义务2.违约行为认定：a.违约行为应根据合同条款及相关法律法规进行认定b.任何一方提出违约行为时，应提供相应证据c.合同双方应就违约行为进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.通知：指一方将信息传达给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发事件，如突发事件处理不及时。解决办法：建立突发事件应急预案，明确处理流程和责任人。2.问题：服务费用支付不及时或存在争议。解决办法：建立费用支付监督机制，明确支付流程和时间节点。3.问题：服务质量和设施维护效果不达标。解决办法：定期进行服务质量检查，对不符合标准的服务进行整改。4.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.厂区物业服务合同2.设施维护服务合同3.甲方为主导的厂区管理合同4.乙方为主导的厂区管理合同5.存在第三方中介的厂区管理合同全文完。2025年厂区物业服务与设施维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（厂区业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方为乙方提供厂区物业服务与设施维护的相关事宜，确保厂区正常运营，提高厂区环境质量和员工生活质量。2.2目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保厂区物业服务与设施维护工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于环境卫生、绿化、安保、设施设备维护等方面的服务。2.设施维护：指甲方对厂区内各类设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释1.厂区：指乙方拥有的生产、办公、生活等场所。2.服务期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.服务费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务与设施维护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对厂区进行物业服务与设施维护。2.甲方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量。3.甲方应按照合同约定，按时收取服务费用。4.甲方应定期向乙方汇报工作进展情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务与设施维护。2.乙方应按照合同约定，按时支付服务费用。3.乙方应配合甲方进行物业服务与设施维护工作。4.乙方应按照国家相关法律法规，合理使用厂区设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点厂区范围内。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，对厂区进行物业服务与设施维护，乙方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致续签；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应按照约定，支付已发生的费用；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：包括但不限于环境卫生、绿化、安保、设施设备维护等服务的费用。2.设施维护费用：包括对厂区内各类设施设备进行定期检查、维修、保养等工作的费用。3.附加服务费用：因乙方特殊需求而提供的附加服务的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付服务费用。2.现金支付：在合同约定的情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间1.服务费用：乙方应于每月的____日前支付当月的服务费用。2.设施维护费用：乙方应于每季度末的____日前支付当季度的设施维护费用。7.4支付条款1.乙方支付的服务费用应全额支付，不得扣除任何费用。2.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供物业服务与设施维护的，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定赔偿非违约方因违约所造成的损失。2.赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的任何涉及商业敏感性的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致厂区设施损坏，无法正常运营。2.政府行为：政府发布政策，限制厂区部分业务开展。3.社会异常事件：罢工导致厂区生产停滞。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂区物业服务与设施维护工作进行调整和改进的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对厂区使用和管理提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对厂区设施设备进行紧急维修和更换的权利。2.乙方保留在特殊情况下，对厂区使用和管理进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就厂区物业服务与设施维护工作，相互提供必要的协助与配合。2.双方应定期召开会议，讨论和解决工作中遇到的问题。15.2协作与配合方式1