2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的意愿，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语3.出售价格：指乙方在租赁期满后购买商铺的价格，具体金额以双方协商一致为准。3.2关键词解释1.甲方：指将商铺出租给乙方的个人，在本合同中享有出租商铺的权利，承担相应的义务。2.乙方：指租赁甲方商铺的个人，在本合同中享有使用商铺的权利，承担相应的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后购买商铺的所有权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定购买商铺的所有权。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点商铺所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式1.甲方将商铺出租给乙方，乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定购买商铺的所有权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订书面协议，明确终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将商铺交还甲方。2.乙方在租赁期满后购买商铺的所有权，甲方应配合办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成3.管理费：乙方应按照合同约定的标准支付管理费，用于支付商铺的物业管理、清洁、维修等费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可以通过现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。3.管理费：乙方应在每个支付周期内支付管理费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式2.甲方、乙方应按照约定的赔偿金额和方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如地区冲突、军事演习等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同权利义务变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.甲方保留在租赁期满后，根据合同约定出售商铺的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商铺进行维修、保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行救助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出租与出售的全部协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）见证人（如有）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺权属证明文件4.商铺租赁图纸5.商铺租赁合同补充协议（如有）6.乙方支付租金和押金的银行转账记录7.不可抗力事件的相关证明文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的商铺：甲方应支付违约金。擅自改变商铺用途：甲方应支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：乙方应支付违约金。擅自改变商铺用途：乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致后，对原合同进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并在逾期未支付的情况下，按照合同约定的违约金标准收取违约金。2.问题：商铺发生意外损坏。解决办法：双方应立即采取措施进行修复，修复费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，或根据法律规定终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度个人商铺出租与出售结合合同中，作为甲方或乙方的关联方或第三方提供服务或履行义务的个人或单位。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的责任，包括但不限于提供租赁商铺、维护商铺设施、协助完成租赁手续等。3.第三方权利1.第三方有权获得合同约定的报酬。2.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务1.第三方应保证提供的租赁商铺符合合同约定。2.第三方应协助甲方或乙方完成租赁手续。3.第三方应按照合同约定履行其他义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。1.2乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用商铺。1.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定购买商铺。2.乙方的利益条款2.1乙方在租赁期间，有权要求甲方保证商铺的维修和保养。2.2乙方有权在商铺租金调整时，参与协商。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付违约金。3.2甲方擅自改变商铺用途，应向乙方支付违约金。3.3甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.1甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。1.2甲方可要求乙方在租赁期内保持商铺的完好状态。1.3甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺。2.甲方的利益条款2.1甲方可享受商铺出租期间的租金收益。2.2甲方可享受商铺租赁期满后，乙方购买商铺的收益。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.2乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金。3.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人商铺出租与出售结合合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权情况2.5商铺设施设备情况3.出租部分3.1出租期限3.2出租价格3.3付款方式3.4租金调整3.5租金支付时间3.6租金押金3.7租赁保证金3.8修缮责任3.9租赁用途3.10违约责任4.出售部分4.1出售价格4.2付款方式4.3交房时间4.4产权过户4.5交易税费4.6附属设施及权利义务5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同程序5.4解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3出售方违约责任6.4购买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力证明9.其他约定9.1通知送达9.2合同附件9.3合同修改9.4合同解释9.5合同份数10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺出售合同10.3附属设施清单10.4其他相关文件11.合同签订11.1签订程序11.2签署人11.3签署日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人商铺出租与出售结合合同”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点本合同于2025年月日签订，签订地点为。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限出租期限自年月日至年月日，出售期限自年月日至年月日。2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称为：。2.2商铺地址商铺地址位于：。2.3商铺面积商铺面积为：平方米。2.4商铺产权情况商铺产权属于甲方，具有完全的处分权。2.5商铺设施设备情况商铺内设施设备清单如下：1.照明设备2.空调设备3.供水设施4.排水设施5.供电设施6.燃气设施7.其他设施设备3.出租部分3.1出租期限出租期限自年月日至年月日。3.2出租价格出租价格为每月人民币元，共计人民币元。3.3付款方式乙方应于每月的日前向甲方支付租金。3.4租金调整在租赁期限内，租金不得调整。3.5租金支付时间乙方应在每月的日前支付当月的租金。3.6租金押金乙方需向甲方支付人民币元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.7租赁保证金乙方需向甲方支付人民币元作为租赁保证金，用于保障甲方权益。3.8修缮责任在租赁期间，商铺的维修保养责任由乙方承担。3.9租赁用途乙方仅限于商业用途租赁商铺。3.10违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.出售部分4.1出售价格出售价格为人民币元。4.2付款方式购买方应在合同签订之日起日内支付全部购房款。4.3交房时间交房时间为合同签订之日起日内。4.4产权过户甲方应在交房后日内协助办理产权过户手续。4.5交易税费交易税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。4.6附属设施及权利义务商铺内附属设施及权利义务随商铺一同转让。5.合同解除与终止5.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件出租期限届满，合同自然终止。5.3解除或终止合同程序解除或终止合同应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.4解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明不可抗力的发生及影响需提供相关证明文件。10.其他约定10.1通知送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以送达方为准。10.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺出售合同、附属设施清单等。10.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。10.5合同份数本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。11.合同签订11.1签订程序双方应按照本合同约定进行合同签订，包括但不限于确认合同内容、签字（或盖章）等。11.2签署人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1备案机关本合同需向合同签订地工商行政管理部门备案。12.2备案时间本合同签订后日内向备案机关备案。12.3备案手续备案手续按照备案机关规定办理。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序合同变更应按照原合同签订程序进行。13.3变更通知合同变更后，双方应立即通知对方，并按照变更后的合同履行义务。14.合同解除14.1解除条件合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、法律规定的解除条件等。14.2解除程序合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行。14.3解除通知合同解除应提前书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业意见、进行评估、提供法律服务等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其服务行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额在本合同中约定为人民币元。2.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方同意并书面确认。3.第三方责任3.1第三方责任范围第三方在其服务范围内，应尽到合理注意义务，确保其服务行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任承担若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，或第三方履行服务义务时因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。4.第三方权利4.1第三方权利范围第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为本合同的服务提供方，应遵守本合同的相关约定，并协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方书面确认。6.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确。6.3第三方介入期限第三方介入期限在本合同约定的范围内，超过期限的，第三方应停止介入。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定终止合同。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、修缮责任、租赁用途等条款。说明：本附件为商铺租赁的详细约定，是本合同的重要组成部分。2.商铺出售合同详细要求：出售合同应明确商铺的出售价格、付款方式、交房时间、产权过户、交易税费等条款。说明：本附件为商铺出售的详细约定，是本合同的重要组成部分。3.附属设施清单详细要求：清单应详细列明商铺内所有附属设施，包括但不限于照明设备、空调设备、供水设