二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.车位租赁基本情况2.1车位位置及数量2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式4.车位使用规定4.1车位使用规则4.2车位使用限制4.3车位使用责任5.物业维修及维护5.1物业维修责任5.2维护责任5.3维修及维护费用6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（车位租赁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（车位管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2联系人及联系方式甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.车位租赁基本情况2.1车位位置及数量甲方将位于__________的地下车库内的__________个车位租赁给乙方使用。2.2租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.3租金及支付方式乙方每月应支付租金人民币__________元，租金按月支付，每月__________日前支付至甲方指定账户。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围（1）车库内环境卫生；（2）车库内公共设施的维护；（3）车库内车辆停放秩序管理；（4）车库内安全监控；（5）车库内消防设施管理。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范的物业管理服务。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付至甲方指定账户。4.车位使用规定4.1车位使用规则（1）按照指定位置停放车辆；（2）不得占用他人车位；（3）不得在车位内堆放杂物；（4）不得损坏车位设施。4.2车位使用限制乙方不得将车位转租、转借给他人使用。4.3车位使用责任乙方应负责车辆在车位内的安全，如因乙方原因造成车位设施损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应责任。5.物业维修及维护5.1物业维修责任车库内设施设备的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.2维护责任乙方应定期对车库进行维护，确保车库设施设备正常运行。5.3维修及维护费用（1）设施设备更换；（2）设施设备维修；（3）日常维护；（4）应急处理。6.安全管理6.1安全责任甲方、乙方应共同确保车库内安全，预防和减少安全事故的发生。6.2安全措施（1）设置安全警示标志；（2）加强安全巡查；（3）完善消防设施；（4）制定应急预案。6.3事故处理发生安全事故时，甲方、乙方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在本合同签订之日起__________日内，就争议事项进行协商。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用，经甲方催告后__________日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，给甲方或他人造成重大损失的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即腾退所占用的车位；（2）乙方未按时支付的费用应一次性支付；（3）双方应就合同解除后的遗留问题进行协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即腾退所占用的车位；（2）双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：__________13.3签署人甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同保管责任甲乙双方对本合同负有妥善保管的义务，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方在履行本合同时，需要第三方提供专业意见或服务；（2）因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）本合同约定或双方协商一致的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过本合同约定的总金额的__________%；（2）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其自身注册资金的__________%。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。15.4.2第三方接受第三方在收到介入申请后，应在__________日内作出是否接受介入的决定，并通知甲乙双方。15.4.3介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方协商确定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的车位；（2）甲方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，支付租金及物业管理费用；（2）乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在介入本合同时，与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方在介入本合同时，与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的关系第三方在介入本合同时，与甲乙双方均形成委托代理关系，但第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。18.2合同变更如第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.3合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可由第三方进行调解或仲裁。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方指定。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：详细列明车位的具体位置、数量、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，是车位租赁的主要依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的范围、标准、费用、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，是物业管理服务的主要依据。3.附件三：车位使用规则详细要求：明确车位的使用规则，包括停放车辆的要求、禁止行为、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，是车位使用者应遵守的基本规则。4.附件四：安全管理措施详细要求：详细列明车库的安全管理措施，包括安全警示标志、监控设施、消防设施等。说明：本附件作为合同附件，是确保车库安全的重要措施。5.附件五：维修及维护记录详细要求：记录车库设施设备的维修及维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，是跟踪车库设施设备维护情况的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的主要依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，是合同变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用责任认定标准：乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付相当于租金的__________%的违约金。2.违约行为：乙方违反车位使用规则责任认定标准：乙方违反车位使用规则，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在非指定车位停放车辆，导致他人车辆受损，乙方应承担维修费用。3.违约行为：甲方未按时提供符合约定的车位责任认定标准：甲方未按时提供符合约定的车位，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金的__________%的违约金。示例说明：若甲方未能在约定日期前提供车位，则甲方应向乙方支付相当于租金的__________%的违约金。4.违约行为：第三方未按时提供专业意见或服务责任认定标准：第三方未按时提供专业意见或服务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未在约定时间内提供评估报告，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在车位租赁及物业管理方面的权利、义务，保障双方合法权益，确保车位租赁及物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库：指甲方拥有的、位于建筑物地下层的停车场。2.车位：指甲方地下车库内可供乙方停放的汽车停车位。3.物业管理：指乙方按照合同约定，对车位进行日常维护、管理和服务。3.2关键词解释1.本合同中所使用的“乙方”一词，除特别指代乙方外，同时包括乙方指定的关联单位或个人。2.本合同中“车位租赁”一词，指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，将车位出租给乙方使用。2.甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的地下车库车位。3.甲方有义务协助乙方办理车位使用登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用地下车库车位。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务遵守地下车库管理规定，爱护车位及地下车库设施。4.乙方有义务按照合同约定，负责车位物业管理。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下车库。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内向甲方支付租金。2.乙方应按照地下车库管理规定，使用车位。3.乙方应按照合同约定，负责车位物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。6.3终止程序1.租赁期满或因违约、不可抗力终止本合同时，双方应在本合同终止之日起五个工作日内，共同办理合同终止手续。2.终止本合同时，双方应结清各自的权利和义务。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，结清各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付车位租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照地下车库物业管理规定，支付物业管理费用。3.其他费用：包括但不限于维修基金、车位使用费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付租金及物业管理费。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金及物业管理费足额转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方出具相应的收据。2.乙方如未按时支付租金及物业管理费，甲方有权按照合同约定，采取相应的催收措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按照合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。2.甲方如未按照合同约定履行物业管理责任，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的%。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金及物业管理费的%。2.乙方如违反地下车库管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后五个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同项下相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的车位使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在拖欠租金及物业管理费的情况。2.乙方违反地下车库管理规定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位的所有权。2.甲方保留对地下车库的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本合同的权利。2.甲方保留在地下车库设施需要维修或改造时，临时调整车位使用情况的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地下车库的秩序和环境卫生。2.双方应相互协助，确保地下车库的安全和设施的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地下车库的经营管理问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通地下车库的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上订立的，是双方独立、完整的协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何一方不得以任何理由增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库车位分布图2.地下车库管理规定3.车位租赁合同附件（如有）4.物业管理服务内容明细5.银行转账支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供车位；甲方未按合同约定履行物业管理责任；乙方未按时支付租金及物业管理费；乙方违反地下车库管理规定；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方违约：甲方应在违约行为发生后五个工作日内，向乙方书面通知违约事实。乙方违约：乙方应在违约行为发生后五个工作日内，向甲方书面通知违约事实。违约行为的认定以书面通知为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，由违约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，应支付给对方的违约金。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，明确支付期限；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供车位。解决办法：甲方应及时向乙方说明原因，并采取措施尽快解决问题；如影响乙方正常使用，甲方应提供相应的赔偿。3.问题：乙方违反地下车库管理规定。解决办法：甲方应及时对乙方进行警告，如乙方继续违反，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：地下车库设施需要维修或改造。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方停车的影响；如影响较大，甲方应提供相应的补偿。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为甲方或乙方之外的其他实体，其参与本合同作为合同主体之一。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供合格的服务或产品。第三方应遵守合同条款，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同规定的条件下，转让车位使用权。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的车位使用权不受第三方侵犯。甲方应确保乙方的车位安全，防止盗窃和损坏。甲方应提供便捷的缴费方式和售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供车位，应向乙方支付违约金。甲方如未提供合格的物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自调整车位租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守地下车库管理规定。甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租金和物业管理费，确保甲方收益。乙方应保持地下车库的整洁和安全，减少甲方管理成本。甲方有权对地下车库进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付滞纳金。乙方如违反地下车库管理规定，甲方有权终止合同。乙方不得擅自转让车位使用权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性质1.7合同生效条件1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章车位租赁2.1车位数量及位置2.2车位租赁价格2.3租赁期限2.4租赁费用支付方式2.5车位使用规则2.6车位维护责任2.7车位退租手续第三章物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式3.5物业管理责任3.6物业管理纠纷处理3.7物业管理服务监督第四章车位使用规定4.1车位使用时间4.2车位使用规则4.3车位停车规定4.4车位占用限制4.5车位违规处理4.6车位使用争议解决第五章物业管理设施5.1基础设施维护5.2公共设施管理5.3设施使用规定5.4设施维修责任5.5设施更新改造第六章物业服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务质量监督6.5服务投诉处理第七章物业安全7.1安全责任7.2安全管理制度7.3安全设施维护7.4应急预案7.5安全事故处理第八章合同履行8.1履行主体8.2履行义务8.3履行期限8.4履行方式8.5履行变更第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理10.4解除合同后的费用结算第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理11.4终止合同后的费用结算第十二章合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：车位使用规则12.4附件四：物业管理设施清单12.5附件五：物业服务标准第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同变更14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同附件14.8合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同1.2合同双方：甲方（车位出租方）名称：_____________________________乙方（车位承租方）名称：_____________________________1.3合同签订时间：_____________________________1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：甲方将地下车库车位出租给乙方，乙方按约定支付租金并接受物业管理服务1.6合同性质：民事合同1.7合同生效条件：双方签字盖章后生效1.8合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可生效1.9合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决第二章车位租赁2.1车位数量及位置：地下车库内共__________________个车位，具体位置详见附件一2.2车位租赁价格：每月__________________元，租金按年支付2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租赁费用支付方式：乙方应于每月__________________日前支付租金，支付方式为银行转账2.5车位使用规则：乙方需遵守甲方制定的地下车库管理规定，不得擅自改变车位用途2.6车位维护责任：甲方负责地下车库车位的日常维护，乙方需爱护车位，不得损坏2.7车位退租手续：乙方如需退租，应提前30日书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金第三章物业管理3.1物业管理范围：地下车库的公共区域、设备设施及车辆停放管理3.2物业管理服务内容：a.保持地下车库公共区域清洁、卫生b.保障地下车库安全设施正常运行c.处理地下车库内突发事件d.维护地下车库设备设施e.提供车辆停放引导服务3.3物业管理费用：每月__________________元，乙方应于每月__________________日前支付3.4物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同3.5物业管理责任：甲方应确保物业管理服务的质量和效率3.6物业管理纠纷处理：乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出，甲方应在接到异议后5个工作日内给予答复3.7物业管理服务监督：乙方有权对物业管理服务进行监督，提出合理建议第四章车位使用规定4.1车位使用时间：每日__________________至__________________4.2车位使用规则：a.乙方需按照规定时间使用车位b.乙方不得将车位转租或转借他人使用c.乙方不得占用他人车位4.3车位停车规定：a.乙方应按照车位指示牌停放车辆b.严禁在地下车库内违规停车4.4车位占用限制：严禁占用消防通道、应急出口等公共区域4.5车位违规处理：甲方有权对违规停车行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、清车等4.6车位使用争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决第五章物业管理设施5.1基础设施维护：甲方负责地下车库基础设施的维护，确保其正常运行5.2公共设施管理：甲方负责地下车库公共设施的管理，保持其整洁、完好5.3设施使用规定：乙方需遵守设施使用规定，不得损坏公共设施5.4设施维修责任：甲方负责地下车库设施维修，乙方有义务协助维修工作第六章物业服务6.1服务内容：详见第三章物业管理服务内容6.2服务标准：符合国家标准和行业规范6.3服务费用：详见第三章物业管理费用6.4服务质量监督：乙方有权对服务质量进行监督，提出合理建议6.5服务投诉处理：乙方对服务有异议，可向甲方提出，甲方应在接到投诉后5个工作日内给予答复第七章物业安全7.1安全责任：甲方负责地下车库的安全管理工作，乙方需配合7.2安全管理制度：详见附件二7.3安全设施维护：甲方负责地下车库安全设施的维护，确保其正常运行7.4应急预案：详见附件三7.5安全事故处理：详见附件四第八章合同履行8.1履行主体：甲方和乙方均为合同履行主体8.2履行义务：a.甲方应按照合同约定提供车位和物业管理服务b.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费用c.乙方应遵守地下车库的规章制度8.3履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止8.4履行方式：a.甲方以书面形式向乙方提供车位租赁及物业管理服务b.乙方以银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费用8.5履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可生效第九章违约责任9.1违约情形：a.甲方未按照合同约定提供车位或物业管理服务b.乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费用c.乙方违反地下车库规章制度9.2违约责任承担：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________%b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的__________________%9.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失9.4违约解除合同：违约方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十章合同解除10.1解除条件：a.合同约定的租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续10.3解除后的处理：a.乙方应将车位退还给甲方b.双方应结清租金、物业管理费用等费用c.甲方应退还乙方已支付的押金10.4解除合同后的费用结算：双方应按照合同约定结算剩余费用第十一章合同终止11.1终止条件：同第十章合同解除条件11.2终止程序：同第十章解除程序11.3终止后的处理：同第十章解除后的处理11.4终止合同后的费用结算：同第十章解除合同后的费用结算第十二章合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：车位使用规则12.4附件四：物业管理设施清单12.5附件五：物业服务标准第十三章合同签署13.1签署时间：_____________________________13.2签署地点：_____________________________13.3签署人：_____________________________13.4签署单位：_____________________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力14.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应按照第八章履行变更程序14.4合同终止：同第十章合同解除条件14.5合同争议解决：同第一章合同争议解决方式14.6合同解释：本合同以中文文本为准14.7合同附件：详见第十二章甲方（车位出租方）签字：_____________________________乙方（车位承租方）签字：_____________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1车位选择权附加条款：甲方拥有对地下车库车位的最终选择权，包括车位的具体位置和数量。说明：甲方作为车位出租方，有权根据自身需求和管理规划，对车位进行合理分配。1.2物业管理费用调整权附加条款：甲方有权根据市场行情和成本变化，在提前通知乙方的情况下，调整物业管理费用。说明：甲方为了保障物业管理的质量和效率，有权根据实际情况调整物业管理费用。1.3车位使用时间调整权附加条款：甲方有权根据地下车库的运营需要，在提前通知乙方的情况下，调整车位的使用时间。说明：甲方为了提高地下车库的利用率，有权在保证乙方正常使用的前提下，调整车位的使用时间。1.4车位转租权附加条款：甲方有权将车位转租给第三方，但需提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先租赁权。说明：甲方作为车位出租方，有权将车位转租，但需保证乙方的权益，并给予乙方优先权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1车位使用规则制定权附加条款：乙方有权参与制定地下车库的车位使用规则，并在规则中享有一定程度的决策权。说明：乙方作为车位承租方，对车位的使用有直接影响，因此有权参与规则的制定。2.2物业管理服务质量监督权附加条款：乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。说明：乙方有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。2.3车位使用时间优先权附加条款：乙方在甲方调整车位使用时间时，享有优先选择权。说明：乙方为了保障自身利益，有权在甲方调整车位使用时间时，优先选择适合自己的时间段。2.4车位退租提前通知权附加条款：乙方有权在合同约定的租赁期限届满前30日，向甲方提出退租申请。说明：乙方有权在合同期限内根据自己的需求，提前向甲方提出退租申请。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担附加条款：中介服务费用由乙方承担，甲方和乙方各自支付一半。说明：中介服务是为了促成双方达成合同，因此费用应由双方共同承担。3.2中介责任附加条款：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。说明：中介方在合同中扮演重要角色，应保证提供的信息真实可靠，以保障双方的权益。3.3中介变更合同权附加条款：中介方在合同签订后，如需变更合同内容，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。说明：中介方在合同签订后，如需变更合同内容，应确保双方知情并同意，以维护合同的合法性和有效性。3.4中介保密义务附加条款：中介方对在合同签订过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：中介方在合同签订过程中可能会接触到双方的商业秘密，应履行保密义务，以保护双方的隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.车位使用规则4.物业管理设施清单5.物业服务标准6.甲方地下车库管理规定7.乙方车辆信息登记表8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供车位或物业管理服务。认定：甲方未能在合同约定的期限内提供车位或物业管理服务，或服务质量不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费用。认定：乙方未能在合同约定的期限内支付租金或物业管理费用。3.违约行为：乙方违反地下车库规章制度。认定：乙方在地下车库内从事违反规章制度的行为，如违规停车、损坏设施等。4.违约行为：甲方未能在约定时间内调整车位使用时间。认定：甲方未能在提前通知乙方的情况下，按约定调整车位使用时间。5.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：中介方泄露了甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.民事合同：平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介服务：指中介方为促成合同订立或履行提供的服务。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对车位位置不满意。解决办法：乙方可在合同签订前与甲方协商，选择合适的车位。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应采取措施改进服务质量。3.问题：车位使用时间与乙方需求冲突。解决办法：双方可协商调整车位使用时间，或寻找其他解决方案。4.问题：乙方需要提前退租。解决办法：乙方需按照合同约定支付违约金，并办理退租手续。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下车库车位。2.地下车库物业管理服务。3.地下车库车位租赁与物业管理结合。4.第三方中介参与车位租赁及物业管理服务。全文完。二零二五年度地下车库车位租赁及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的地下车库车位出租给乙方使用，并由乙方承担车位租赁期间的物业管理责任，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语3.物业管理：指乙方在租赁期间对车位及车库内公共区域进行的管理和维护。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件、补充协议等；2.合同期限：指本合同约定的车位租赁期限；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的车位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守车库管理规定，不得损坏车库设施；3.甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车位；2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应遵守车库管理规定，不得损坏车库设施；4.乙方应按时缴纳物业管理费，承担车位租赁期间的物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的地下车库。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后向乙方出具收款凭证；2.乙方应按照本合同约定缴纳物业管理费，甲方收到物业管理费后向乙方出具收款凭证；3.乙方在租赁期间应遵守车库管理规定，不得损坏车库设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因故需收回车位，经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方，协商续签合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方因故需收回车位，经双方协商一致，解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即腾退车位，并承担因违约而产生的全部责任；2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方；3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付车位租赁费用。租金标准如下：基础租金：____元/月/车位；附加费用：____元/月/车位（如有）。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费标准如下：基础物业管理费：____元/月/车位；附加服务费：____元/月/车位（如有）。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付租金和物业管理费时，注明合同编号及支付款项的具体用途；2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按合同约定履行物业管理责任的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金；3.乙方损坏车库设施的，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金支付方式同租金和物业管理费支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致车库受损，无法使用；2.政府政策变更，导致车库无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务；2.甲方或乙方的主体资格；3.合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的全面管理权，包括但不限于制定和修改车库的管理规定；2.甲方保留对车位租赁的审批权，包括但不限于对乙方租赁资格的审查。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，甲方保留对车库进行必要维修、改造或扩建的权利，但需提前通知乙方；2.甲方保留在紧急情况下对乙方车辆进行移动或拖离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均不构成本合同的组成部分。16.