二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3接收方式7.房屋交验7.1交验时间7.2交验方式7.3交验标准8.履约保证8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他条款13.附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：房屋交验清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.4“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款。1.2合同术语1.2.1“交付”指出售方将房屋及房屋所附带的附属设施、权利等完整地移交给买受方。1.2.2“接收”指买受方按照本合同约定接受房屋。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋总面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4房屋用途[房屋用途说明]4.房屋产权状况4.1房屋所有权房屋所有权归甲方所有，无任何争议。4.2房屋抵押情况房屋无抵押、查封等权利限制。4.3房屋租赁情况房屋无租赁合同，无租赁关系。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，支付甲方人民币[首付金额]元作为定金。5.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项，支付方式为[支付方式说明]。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体日期]。5.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]。6.交付与接收6.1交付时间出售方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。6.2接收时间买受方应在交付时间内接收房屋。6.3接收方式买受方应在交付地点接收房屋，并签署房屋接收确认书。8.履约保证8.1履约责任8.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.1.2出售方保证房屋现状与合同描述一致，无重大瑕疵。8.1.3买受方保证按时支付购房款项。8.1.4买受方保证按照约定接收房屋。8.2违约责任8.2.1若出售方未能按期交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.2.2若买受方未按期支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。8.2.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有权转移登记。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他条款12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2.2本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止，对双方具有法律约束力。13.附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书复印件。13.1.2房屋他项权利证明复印件。13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.2.1房屋交易税费缴纳凭证复印件。13.3附件三：房屋交验清单13.3.1房屋交验清单，列明房屋及附属设施、权利的详细情况。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点[具体签署地点]14.3签署人签字盖章14.3.1出售方签字盖章：14.3.2买受方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据服务内容和费用标准，向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，由各自的服务合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。15.5.2第三方应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用和期限等。15.5.3第三方介入后，应按照服务合同约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方对房屋的评估、过户等事宜提供协助。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋的评估、过户等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方对房屋的检验、交房等事宜提供协助。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋的检验、交房等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[具体金额]元人民币。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.3责任认定17.3.1第三方责任的认定，以法律规定和合同约定为准。17.3.2甲乙双方应提供充分证据证明第三方的责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成服务合同约定的服务内容。18.1.2甲乙双方协商一致，决定第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交服务报告。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件，证明交易过程中涉及的税费已缴纳。说明：该附件用于证明交易合法合规，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋交验清单要求：详细列明房屋及附属设施、权利的详细情况，包括房屋结构、设施设备、面积、权属等。说明：该附件用于明确房屋交付时的状况，作为双方确认房屋交付及后续维修责任的依据。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同原件及复印件，明确服务内容、费用和期限等。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性，明确第三方在合同中的职责和权利。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件，证明房屋价值。说明：该附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：该附件用于证明房屋所有权转移的合法性，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。乙方未按期支付购房款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。双方未按约定履行合同义务：双方应承担相应的违约责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供充分证据证明违约行为的存在。责任认定标准以法律规定和合同约定为准。赔偿金额的确定应合理、公正，充分考虑各方损失及违约行为的严重程度。示例说明：若甲方未按期交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。若乙方未按期支付购房款项，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据我国相关法律法规，为促进绿色环保存量二手房的合理流通，实现资源的有效利用，甲方将位于_________________________的存量二手房出售给乙方，乙方同意购买。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保存量二手房：指在2025年度前已建成并投入使用，符合国家绿色环保标准的存量二手房。2.存量二手房：指已建成并投入使用，尚未进行产权变更的二手房。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即绿色环保存量二手房的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买绿色环保存量二手房的自然人或法人。3.绿色环保标准：指符合国家关于绿色建筑、绿色家居、绿色建材等相关标准的规范要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的绿色环保存量二手房符合国家绿色环保标准。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付绿色环保存量二手房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家关于绿色环保的相关法律法规，合理使用绿色环保存量二手房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方将绿色环保存量二手房交付乙方使用之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的绿色环保存量二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将绿色环保存量二手房交付乙方使用，并确保乙方在合同履行期间享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并在甲方交付绿色环保存量二手房后，按照国家相关法律法规办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，守约方有权向违约方发出解除合同通知，违约方应在接到通知之日起15日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方所出售的绿色环保存量二手房，购房款为本合同的核心费用。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家规定和相关法律法规支付。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款，余款在办理产权过户手续前支付完毕。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续时或之前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应确保所支付的款项真实、合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付绿色环保存量二手房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的绿色环保存量二手房不符合国家绿色环保标准的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变绿色环保存量二手房的结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计价，乙方应按照合同约定的时间和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及签订情况。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交当地房地产管理部门或相关行业协会进行调解。2.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为买受方，不得将其购买绿色环保存量二手房的权利义务转让给第三方。2.甲方作为出卖方，不得将其出售绿色环保存量二手房的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保存量二手房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理产权过户手续。2.乙方在未办理产权过户手续前，不得将绿色环保存量二手房进行出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对绿色环保存量二手房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对绿色环保存量二手房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的必要信息。2.双方应相互协助办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调。2.双方应按照对方的要求及时提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保存量二手房买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.任何增减合同条款的协议均应以书面形式进行。2.任何增减条款的协议均应作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保存量二手房的权属证明文件。2.房屋质量检测报告。3.交易税费缴纳凭证。4.产权过户手续相关文件。5.修改和补充合同的书面文件。6.协助与配合事项的书面协议。7.争议解决的相关文件。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付绿色环保存量二手房，认定违约。提供的绿色环保存量二手房不符合国家绿色环保标准，认定违约。未在规定时间内办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。擅自改变绿色环保存量二手房的结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保存量二手房：指在2025年度前已建成并投入使用，符合国家绿色环保标准的存量二手房。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付绿色环保存量二手房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并保留追究违约责任的权利。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在收房时检查房屋质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可提交争议解决途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为合同监督方，负责监督合同双方的履行情况。第三方应确保合同条款的执行，并在合同履行过程中提供必要的协助。2.权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督和检查。3.利益：第三方在合同履行过程中，享有收取合理服务费用的权利。第三方有权在合同履行结束后，获得合同双方的感谢信或表扬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供绿色环保存量二手房的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和改造。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。乙方在合同履行期间，享有获得合理收益的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或虚假信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定进行房屋维修和保养的，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，按照约定进行房屋验收。2.甲方的利益条款：甲方可享有在房屋交付后，获得乙方支付的购房款的权利。甲方可享有在合同履行期间，获得乙方合理配合的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定进行房屋验收的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划用途2.4房屋配套设施三、买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程六、房屋产权转移手续6.1房屋产权转移手续办理时间6.2房屋产权转移手续办理费用6.3房屋产权转移手续办理责任七、违约责任及处理7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及保管十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件十三、合同签订人签字及盖章13.1买方签字及盖章13.2卖方签字及盖章十四、合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：____市____区1.5合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）二、房屋基本信息2.1房屋产权信息：房屋产权证号为____号，房屋所有权人为卖方。2.2房屋地址及面积：____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋用途及规划用途：房屋为住宅用途，规划用途为住宅。2.4房屋配套设施：房屋内设施包括但不限于：热水器、洗衣机、冰箱、空调等。三、买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权了解房屋的产权状况、房屋的实际状况以及买卖合同的各项条款。买方应在合同约定的时间内支付购房款。买方应在房屋交付后进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求卖方维修或减少购房款。3.2卖方的权利与义务卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。卖方应提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修情况等。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____万元整。4.2付款方式及时间：首付款：人民币____万元整，在签订合同时支付。尾款：人民币____万元整，在房屋交付前支付。4.3付款凭证：付款凭证应加盖付款人印章，并注明付款日期及金额。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日前。5.2房屋验收标准：房屋应达到合同约定的质量标准，符合国家标准。5.3验收流程：买方在房屋交付后____个工作日内组织验收，验收合格后签字确认。六、房屋产权转移手续6.1房屋产权转移手续办理时间：在房屋交付后的____个工作日内。6.2房屋产权转移手续办理费用：____元整，由买方承担。6.3房屋产权转移手续办理责任：卖方负责办理房屋产权转移手续。七、违约责任及处理7.1买方违约责任买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。买方拒绝接受房屋或拒绝验收房屋，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。卖方提供的房屋与实际情况不符，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失。7.3违约责任处理方式违约责任的处理方式应遵循诚实信用原则，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。合同解除后，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：同第九章合同终止条件。10.3合同生效日期：2025年1月1日。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，双方互不承担责任。11.2合同附件：无11.3合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件十三、合同签订人签字及盖章13.1买方签字及盖章：13.2卖方签字及盖章：十四、合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在合同履行过程中，甲方有权决定房屋的装修、改造及配套设施的更换。1.1.2甲方有权对房屋的内部布局进行调整，但需保证房屋的结构安全。1.2甲方责任条款：1.2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。1.2.2甲方应负责办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。1.3甲方付款条款：1.3.1甲方应在合同约定的付款期限内，按约定的付款方式支付购房款。1.3.2甲方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。1.4甲方违约责任条款：1.4.1甲方未按时交付房屋，应向卖方支付____%的违约金。1.4.2甲方提供的房屋与实际情况不符，应退还卖方已支付的购房款，并赔偿卖方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1在合同履行过程中，乙方有权对房屋的装修、改造及配套设施的更换提出建议。2.1.2乙方有权要求卖方提供房屋的详细资料，包括房屋的产权、结构、设施等。2.2乙方责任条款：2.2.1乙方应在合同约定的付款期限内，按约定的付款方式支付购房款。2.2.2乙方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。2.3乙方验收条款：2.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内组织验收，如发现房屋质量问题，有权要求卖方维修或减少购房款。2.3.2乙方验收合格后，应在验收报告中签字确认。2.4乙方违约责任条款：2.4.1乙方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。2.4.2乙方拒绝接受房屋或拒绝验收房屋，应向卖方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1中介方应按照合同约定，为买卖双方提供专业的中介服务。3.1.2中介方有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介方在合同履行过程中，应尽到勤勉、尽职的义务。3.3中介费用条款：3.3.1中介费用由买卖双方按约定比例分担。3.3.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.4中介违约责任条款：3.4.1中介方未履行中介服务义务，应退还已收取的中介费用。3.4.2中介方泄露买卖双方隐私，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.买卖双方身份证复印件4.房屋验收报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：违约行为：买方未按时支付购房款。认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经卖方催告后____个工作日内仍未支付。违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，经买方催告后____个工作日内仍未交付。违约行为：卖方提供的房屋与实际情况不符。认定：卖方提供的房屋在结构、装修、配套设施等方面与合同约定不符，经买方验收确认。违约行为：中介方未履行中介服务义务。认定：中介方未按照合同约定提供专业服务，或泄露买卖双方隐私。三、法律名词及解释：房屋产权证：是国家对房屋所有权人的合法权益进行确认和保护的证明文件。买卖合同：是买卖双方关于房屋买卖的约定，具有法律效力。违约责任：是指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：及时通知卖方，要求其在____个工作日内进行维修。问题：中介服务不力或泄露隐私。解决办法：向中介方提出书面投诉，要求其承担相应责任。问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：适用于买卖双方直接进行的二手房交易。适用于有第三方中介参与的二手房交易。适用于需要明确房屋交付、产权转移、违约责任等条款的二手房交易。全文完。二零二五年度绿色环保存量二手房买卖协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着公平、自愿、诚信的原则，就二零二五年度绿色环保存量二手房买卖事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确双方在绿色环保存量二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保：指房屋在建造、使用、维护过程中，符合国家绿色建筑标准，具备节能、环保、健康、舒适等特点。（2）存量二手房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制的房屋。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）买卖：指甲方将存量二手房的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）交付：指甲方将存量二手房的房屋及相关权利、义务转移给乙方，乙方接受的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务保证所出售的存量二手房符合国家绿色建筑标准，具备绿色环保特点。（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方交付存量二手房的房屋所有权及相关权利、义务。（3）甲方有义务配合乙方办理存量二手房的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方保证所出售的存量二手房符合国家绿色建筑标准，具备绿色环保特点。（2）乙方有权利按照合同约定，接受甲方交付的存量二手房的房屋及相关权利、义务。（3）乙方有义务按照合同约定，支付相应价款。（4）乙方有义务配合甲方办理存量二手房的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至存量二手房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将存量二手房的房屋及相关权利、义务交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付相应价款给甲方。（3）双方应按照国家相关规定，办理存量二手房的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）存量二手房过户手续办理完毕，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）因终止条件导致合同终止的，双方应协商一致，签订终止协议。（2）终止协议签订后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理存量二手房的房屋及相关权利、义务。（2）合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：乙方应向甲方支付人民币_________元整，作为购买存量二手房的价款。（2）交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）过户手续费：乙方应支付因过户产生的相关手续费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付款项的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋购买价款：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定账户。（2）交易税费：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，支付交易税费。（3）过户手续费：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，支付过户手续费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，提供相应的支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定时间交付存量二手房，应向乙方支付_________元/日的违约金。（2）若甲方提供的存量二手房不符合绿色环保标准，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付_________元/日的违约金。（2）若乙方未能按合同约定办理过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同签订、履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方作为存量二手房的所有权人，不得转让本合同。（2）乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量二手房的所有权，直至乙方支付完毕全部价款并完成过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量二手房的绿色环保性能的监管权，以确保乙方在使用过程中继续享受绿色环保效益。（2）双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方书面同意并签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时、全面地履行合同约定的义务，并积极配合对方履行合同。