二零二五年三方社区公共设施维护合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年三方社区公共设施维护合作协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议终止条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3术语一致性第三章社区公共设施概述3.1设施清单3.2设施位置与范围3.3设施使用状况3.4设施维护标准第四章维护服务内容4.1常规维护项目4.2应急维修项目4.3设施更新与改造4.4设施安全检查第五章维护责任与义务5.1双方责任划分5.2维护责任范围5.3维护服务质量要求5.4维护工作流程第六章费用与支付6.1维护费用构成6.2费用结算方式6.3费用支付期限6.4费用调整机制第七章违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序7.4违约争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限8.4违反保密责任的处理第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达效力第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理12.4不可抗力责任第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后事宜第十四章附则14.1合同附件14.2其他约定14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年三方社区公共设施维护合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确三方在社区公共设施维护方面的权利、义务和责任，确保设施的正常运行和社区居民的生活质量。1.3协议双方甲方：社区管理委员会乙方：设施维护单位丙方：社区居民代表1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.5协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，经丙方确认后正式生效。1.6协议终止条件1.6.1协议期满；1.6.2双方协商一致解除；1.6.3因不可抗力导致协议无法履行；1.6.4违约方严重违约。第二章定义与解释2.1术语定义“社区公共设施”指甲方管理的用于居民生活、休闲、娱乐等目的的设施。2.2专用名词解释“常规维护”指日常的设施保养、清洁、巡查等工作。2.3术语一致性本协议中使用的术语应具有一致性，如有歧义，以首次使用时的定义为准。第三章社区公共设施概述3.1设施清单详见附件一。3.2设施位置与范围详见附件一。3.3设施使用状况详见附件一。3.4设施维护标准详见附件二。第四章维护服务内容4.1常规维护项目4.1.1设施日常清洁4.1.2设施巡查与保养4.1.3设施绿化维护4.2应急维修项目4.2.1设施突发故障处理4.2.2设施紧急抢修4.3设施更新与改造4.3.1设施更新计划4.3.2设施改造方案4.4设施安全检查4.4.1定期安全检查4.4.2安全隐患整改第五章维护责任与义务5.1双方责任划分5.1.1甲方负责设施的管理和监督；5.1.2乙方负责设施的维护和服务；5.1.3丙方负责设施的使用和反馈。5.2维护责任范围详见附件二。5.3维护服务质量要求详见附件二。5.4维护工作流程详见附件三。第六章费用与支付6.1维护费用构成详见附件四。6.2费用结算方式6.2.1按月结算；6.2.2预付款制度。6.3费用支付期限6.3.1每月支付上一个月的费用；6.3.2乙方应在每月前五日内提出费用结算申请。6.4费用调整机制6.4.1根据市场行情和物价指数进行调整；6.4.2乙方应在费用调整前一个月通知甲方。第七章违约责任与处理7.1违约情形7.1.1乙方未按协议规定履行维护义务；7.1.2甲方未按协议规定支付费用；7.1.3双方未按协议规定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金。7.3违约处理程序7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，提交争议解决机构解决。7.4违约争议解决7.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.4.2争议解决机构：双方协商确定。第八章保密条款8.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。8.2保密义务各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议终止后，保密义务仍应持续五年。8.4违反保密责任的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同变更与解除9.1变更条件经三方协商一致，可以对本协议进行变更。9.2变更程序变更内容应以书面形式通知其他方，经三方签字盖章后生效。9.3解除条件9.3.1协议期满；9.3.2双方协商一致解除；9.3.3因不可抗力导致协议无法履行；9.3.4违约方严重违约。9.4解除程序9.4.1提出解除协议的一方应提前三十日书面通知其他方；9.4.2协议解除后，各方应按照协议约定处理善后事宜。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址各方的送达地址详见协议附件。10.3送达时间以发送通知的当日为送达时间。10.4送达效力送达通知后，即视为已送达对方。第十一章争议解决11.1争议解决方式本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构。11.2争议解决程序11.2.1双方应尽最大努力通过协商解决争议；11.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的争议解决机构。11.3争议解决机构争议解决机构为______。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁决。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知其他方。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件导致协议无法履行的，可以部分或全部免除责任；12.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.4不可抗力责任因不可抗力导致的损失，各方不承担责任。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1协议期满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3因不可抗力导致协议无法履行；13.1.4违约方严重违约。13.2终止程序13.2.1提出终止协议的一方应提前三十日书面通知其他方；13.2.2协议终止后，各方应按照协议约定处理善后事宜。第十四章附则14.1合同附件本协议附件包括但不限于设施清单、维护标准、工作流程、费用构成等。14.2其他约定本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。14.3合同份数本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本协议自各方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________丙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1本协议中，甲方享有对社区公共设施维护决策的主导权。1.1.2甲方应定期召开维护管理会议，讨论设施维护相关事宜，并作出决策。1.2甲方监督责任1.2.1甲方负责对乙方的维护工作进行监督，确保维护质量符合协议要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供设施维护的相关报告和记录。1.3甲方协调义务1.3.1甲方应协调丙方对设施使用的意见和建议，确保维护工作符合居民需求。1.3.2甲方应定期向丙方通报设施维护情况，接受丙方的监督。1.4甲方费用支付1.4.1甲方应在每月前五日内支付乙方当月维护费用。1.4.2甲方有权要求乙方提供详细的费用明细，并对其进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方维护计划2.1.1乙方应根据设施状况和居民需求，制定详细的维护计划，并报甲方审批。2.1.2乙方应确保维护计划符合协议要求，并按时完成维护工作。2.2乙方服务质量2.2.1乙方应保证维护工作的质量，确保设施正常运行，延长设施使用寿命。2.2.2乙方应定期对维护工作进行自检，并及时发现和解决存在的问题。2.3乙方费用结算2.3.1乙方应在每月结束后五日内向甲方提交费用结算报告。2.3.2甲方应在收到报告后五个工作日内完成费用审核和支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对乙方维护工作进行监督和评估，确保维护质量。3.1.2中介机构应定期向甲方和丙方报告监督和评估结果。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方承担。3.2.2中介机构应在服务结束后向甲方提交费用结算报告。3.3中介机构更换3.3.1若中介机构未能履行职责或出现重大失误，甲方有权更换中介机构。3.3.2更换中介机构应提前三十日通知乙方，并协商相关事宜。3.4中介机构保密3.4.1中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任3.5.1中介机构应承担因自身原因造成的监督和评估失误责任。3.5.2中介机构的责任范围和赔偿标准由本协议另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施清单2.维护标准3.工作流程4.费用构成5.维护计划6.费用结算报告7.中介机构服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议规定履行维护义务；甲方未按协议规定支付费用；双方未按协议规定履行其他义务。2.违约认定：乙方未按时完成维护工作，经甲方确认后，视为违约；甲方未按时支付费用，经乙方提出后，视为违约；双方违反协议其他条款，经对方提出后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并记录整改情况。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照协议规定进行催款。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲方有权更换中介机构，并要求原中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.社区公共设施维护合作。2.政府与社区、企业合作维护公共设施。3.社区居民代表参与公共设施维护管理。4.第三方中介机构参与公共设施维护监督。全文完。二零二五年三方社区公共设施维护合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确三方在社区公共设施维护方面的合作，共同维护社区公共设施，保障居民利益，营造和谐社区环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）社区公共设施：指位于社区内，供居民共同使用的设施，如道路、绿化、照明、排水、垃圾处理等；（2）维护：指对社区公共设施进行日常保养、维修、更新和改造等；（3）维修：指对社区公共设施进行修复、更换零部件等；（4）更新：指对社区公共设施进行升级改造，提高设施性能和寿命；（5）改造：指对社区公共设施进行重新设计、布局和建设。3.2关键词解释（1）甲方：指社区物业管理单位或其授权机构；（2）乙方：指承担社区公共设施维护任务的施工单位；（3）第三方：指负责监督、协调和评估社区公共设施维护工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定履行维护职责；（2）有权对乙方的工作进行监督检查，确保维护质量；（3）有权要求乙方对违反合同约定或损害居民利益的行为进行整改；（4）有权按照合同约定支付维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定承担社区公共设施维护职责；（2）确保维护质量，保障居民利益；（3）按照甲方要求，对维护过程中出现的问题进行及时处理；（4）按时提交维护报告，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________社区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对社区公共设施进行定期维护、维修、更新和改造；（2）乙方应确保维护工作不影响居民正常生活；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理维护过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经三方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）经三方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同需经三方协商一致，并书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应立即停止维护工作，并妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的维护费用；（3）合同终止后，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括社区公共设施的巡查、清洁、保养等日常维护工作；（2）维修费用：包括对社区公共设施损坏的修复、更换零部件等；（3）更新费用：包括对社区公共设施进行升级改造所需的费用；（4）改造费用：包括对社区公共设施进行重新设计、布局和建设所需的费用；（5）管理费用：包括合同管理、协调、监督等产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期内，将应支付的费用通过银行转账至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）日常维护费用：甲方应在每月的一个工作日支付当月日常维护费用；（2）维修费用：甲方应在维修完成后十个工作日内支付维修费用；（3）更新费用：甲方应在更新工程验收合格后十个工作日内支付更新费用；（4）改造费用：甲方应在改造工程验收合格后十个工作日内支付改造费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维护职责的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成社区公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿损失的计算方式：根据实际情况，按照实际损失计算赔偿金额；（3）赔偿方式：甲方应按照乙方的要求，采用银行转账或现金支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。9.3保密履行方式（1）三方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）三方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变更导致施工许可证无法办理；（3）罢工导致乙方无法派遣工人进行维护工作。十一、争议解决11.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均有权在法律允许的范围内进行解释和调整。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况调整合同条款；（2）如遇不可抗力事件，甲乙双方有权根据不可抗力条款调整合同履行方式和期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同条款的，应书面通知对方；（2）双方经协商一致后，应以书面形式修改或补充合同条款。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同确保合同的有效履行；（2）甲乙双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）甲乙双方应建立信息共享机制，确保双方及时了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区公共设施维护的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日第三方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.社区公共设施清单4.维护工作计划及方案5.维修记录及报告6.更新及改造工程方案7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料10.支付凭证及收款证明11.会议纪要12.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用b.违反合同约定，导致乙方无法正常履行维护职责乙方违约：a.未按时完成维护工作b.违反合同约定，造成社区公共设施损坏2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方逾期支付费用超过三天，视为违约b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维护职责，经乙方书面通知后仍未整改，视为违约乙方违约认定：a.乙方逾期完成维护工作超过三天，视为违约b.乙方违反合同约定，造成社区公共设施损坏，经甲方书面通知后仍未修复，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维护工作。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：各方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力条款调整合同履行方式和期限。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：各方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为社区公共设施维护的监督机构，负责对甲方和乙方的维护工作进行监督和评估，确保合同条款得到有效执行。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以评估和维护工作