二零二五年度智慧社区房地产代销服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区房地产代销服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.服务内容3.1智慧社区介绍3.2房地产代销服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.市场推广与宣传5.1推广方式5.2宣传材料5.3媒体渠道6.销售目标与考核6.1销售目标6.2考核指标6.3奖惩措施7.房地产信息与资料7.1房地产项目信息7.2房地产资料提供7.3资料更新8.合同履行与监督8.1合同履行8.2监督机制8.3违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释a)“智慧社区”指采用现代信息技术，实现居住环境、服务和管理等方面的智能化，提升居民生活品质的住宅社区。b)“房地产项目”指甲方拥有的，位于智慧社区范围内的房地产权益。c)“代销服务费”指乙方提供代销服务所应得的报酬。2.合同双方2.1出卖方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2买受方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________3.服务内容3.1智慧社区介绍甲方应向乙方提供智慧社区的详细介绍，包括社区规划、配套设施、智能化系统等内容。3.2房地产代销服务范围a)对房地产项目进行市场调研，了解市场需求和竞争情况。b)制定并实施销售策略，包括广告宣传、促销活动等。c)接待潜在购房者，提供咨询和答疑服务。d)协助购房者进行合同签订、款项支付等手续。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服务费用4.1服务费用总额本合同代销服务费用总额为人民币____元整。4.2付款方式a)乙方应按照合同约定，在服务期限内每月向甲方支付代销服务费。b)付款方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。4.3付款时间每月一个工作日为付款时间，逾期付款乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。5.市场推广与宣传5.1推广方式a)利用各类媒体发布广告。b)组织线上线下看房活动。c)与相关机构合作开展营销活动。5.2宣传材料a)房地产项目简介。b)房屋户型图。c)项目配套设施说明。5.3媒体渠道a)新媒体平台。b)传统媒体。c)社区公告栏。6.销售目标与考核6.1销售目标本合同约定的销售目标为____套（或____平方米）房地产项目的销售。6.2考核指标a)完成销售目标的比例。b)购房者满意度。c)市场推广效果。6.3奖惩措施a)若乙方完成销售目标，甲方将按照合同约定支付奖金。7.房地产信息与资料7.1房地产项目信息甲方应及时向乙方提供房地产项目的最新信息，包括价格、户型、配套设施等。7.2房地产资料提供甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。7.3资料更新房地产项目信息及资料如有变更，甲方应及时通知乙方并提供更新后的资料。8.合同履行与监督8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2监督机制甲方有权对乙方的代销服务进行监督，包括但不限于：a)定期检查乙方的销售进度和推广活动。b)要求乙方提供销售报告和财务报表。8.3违约责任a)若乙方未按合同约定履行代销服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b)若甲方未按合同约定提供房地产项目信息或资料，甲方应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.合同解除与终止10.1解除条件a)双方协商一致，可以解除本合同。b)一方违约，另一方有权解除本合同。10.2终止条件a)合同约定的服务期限届满。b)双方约定的终止条件成就。10.3解除或终止的程序a)解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.3争议解决地点仲裁地点为____。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用争议解决所适用的法律与合同适用的法律相同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并签字盖章后生效。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)房地产项目信息表。b)付款明细表。c)推广计划书。14.2通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址进行。14.3合同解除后的处理a)乙方应将已销售的房地产项目信息及时反馈给甲方。b)双方应按照合同约定，处理剩余的代销服务款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助本合同履行，提供专业服务或承担特定职责的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形a)乙方需要专业机构提供市场调研、广告策划等服务。b)甲方需要第三方进行房地产项目的评估、审计等工作。c)双方共同认为需要第三方介入以提高合同履行的效率或质量。15.3第三方选择与确认a)第三方的选择由甲乙双方协商确定。b)第三方一经确定，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方职责a)提供专业的市场调研、广告策划、评估审计等服务。b)在甲乙双方的监督下，确保服务的质量和效果。c)遵守保密条款，不泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方权利a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。b)第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方的责任。c)第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对最终的销售结果负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____元。b)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.3责任限额的适用范围a)第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求。b)第三方泄露甲乙双方的商业秘密。c)第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的。17.第三方介入的合同签订17.1合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务和责任。17.2合同关系第三方与甲乙双方签订的合同，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。18.第三方介入的合同终止18.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：a)本合同终止。b)第三方服务完成或不再需要。c)第三方违约。18.2合同终止程序第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律规定进行。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，参照本合同第11.1条的规定。19.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序，参照本合同第11.2条的规定。19.3争议解决地点第三方介入的争议解决地点，参照本合同第11.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表详细要求：包括项目名称、位置、户型、面积、价格、配套设施等信息。说明：此附件用于乙方了解项目详情，制定销售策略。2.付款明细表详细要求：记录每次付款的金额、时间、用途等信息。说明：此附件用于双方核对付款情况，确保合同履行。3.推广计划书详细要求：包括推广目标、方式、时间表、预算等信息。说明：此附件用于乙方实施市场推广活动，提高销售效果。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.销售报告详细要求：包括销售数量、销售额、客户反馈等信息。说明：此附件用于乙方向甲方汇报销售情况。6.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：此附件用于乙方向甲方展示财务状况。7.房地产项目资料详细要求：包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：此附件用于乙方了解项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按时提供房地产项目信息或资料。b)乙方未按时支付代销服务费。c)乙方未按合同约定完成销售目标。d)第三方泄露甲乙双方的商业秘密。e)第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准a)甲方未按时提供房地产项目信息或资料，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。b)乙方未按时支付代销服务费，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。c)乙方未按合同约定完成销售目标，每低于目标____%，应向甲方支付_____%的违约金。d)第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_____%的赔偿金。