2025版临时设施租赁与物业管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临时设施租赁与物业管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2物业管理方3.租赁标的物3.1设施描述3.2设施位置3.3设施面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3附加物业管理服务7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.维修保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“临时设施”指租赁方根据本合同约定租赁给物业管理方的设施，包括但不限于帐篷、活动房、围挡等。1.1.2“物业管理方”指负责对租赁设施进行日常管理、维护和保养的一方。1.1.3“租赁方”指出租临时设施给物业管理方的一方。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方对租赁设施提供的包括但不限于清洁、安保、维修等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有本条款所赋予的含义。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2物业管理方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.租赁标的物3.1设施描述3.1.1设施类型：_______3.1.2设施数量：_______3.1.3设施规格：_______3.2设施位置3.2.1设施具体位置：_______3.2.2设施周围环境：_______3.3设施面积3.3.1设施总面积：_______平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元5.2支付方式5.2.1租金应按月支付，每月_______日前支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间：_______5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，租赁方应向物业管理方支付_______%的滞纳金。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.1.1清洁服务：每日对租赁设施进行清洁，保持设施内外整洁。6.1.2安保服务：24小时安保巡逻，确保租赁设施安全。6.2专项物业管理服务6.2.1定期检查设施状况，及时维修损坏部分。6.2.2定期维护设施设备，确保设施正常运行。6.3附加物业管理服务6.3.1根据双方协商，物业管理方可提供其他附加服务。7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.1.1物业管理费按月计收，标准为_______元/平方米·月。7.2费用支付方式7.2.1物业管理费应与租金同期支付。7.3费用调整7.3.1物业管理费标准根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后可进行调整。8.保险责任8.1保险种类8.1.1物业管理方应为其工作人员的人身安全购买意外伤害保险。8.1.2租赁方应为其租赁的设施购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险金额8.2.1人员意外伤害保险金额不低于每人_______万元。8.2.2财产保险金额应覆盖租赁设施的全部价值。8.3保险期限8.3.1保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.4保险费用8.4.1保险费用由投保方承担，并在合同签订时一次性支付。9.维修保养9.1维修责任9.1.1设施在使用过程中发生的正常磨损，由物业管理方负责维修。9.1.2设施因非正常使用或自然灾害等原因造成的损坏，由责任方负责维修。9.2保养责任9.2.1物业管理方应定期对设施进行保养，确保设施处于良好状态。9.3维修保养费用9.3.1维修保养费用由责任方承担，并在费用发生时支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费用的。10.1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为_______元/日。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁方所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前通知对方。12.2.2合同解除后，双方应妥善处理租赁设施和物业管理服务事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金和物业管理费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后_______日内完成备案手续。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为租赁期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数14.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，包括但不限于提供专业意见、协调双方关系、监督合同执行等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方提供的意见和服务的费用合理，并在合同中明确费用承担方式。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。16.2.2乙方应按照第三方提供的意见和建议，及时采取相应措施，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为_______元。17.2.2第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3责任承担17.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担赔偿责任。17.3.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。17.4争议解决17.4.1第三方责任争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方（如担保方、利益相关方等）之间的权利义务关系，由相关协议或法律法规约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.临时设施租赁合同详细要求和说明：包括设施清单、租赁期限、租金支付、物业管理服务内容等。2.物业管理服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务标准、费用标准、服务期限等。3.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。4.维修保养记录详细要求和说明：包括维修保养的时间、原因、费用、责任人等。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方定义、介入目的、职责、权利和义务等。7.费用支付凭证详细要求和说明：包括租金、物业管理费、保险费、维修保养费等支付凭证。8.通知函详细要求和说明：包括通知的内容、发送方式、接收人等。9.合同履行情况报告详细要求和说明：包括合同履行进度、存在的问题、改进措施等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括与本合同相关的其他文件，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或物业管理费用的。物业管理方未按约定提供物业管理服务的。第三方未按约定履行职责的。甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为_______元/日。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方根据实际情况承担。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。示例二：物业管理方未按时进行设施保养，导致设施损坏，乙方有权要求物业管理方承担维修费用，并支付_______元的违约金。示例三：第三方未按约定提供专业意见，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025版临时设施租赁与物业管理合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在临时设施租赁与物业管理过程中的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中能够实现互利共赢，共同维护租赁物的安全和物业管理秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）临时设施：指乙方在甲方提供的场地内搭建的用于施工、展览、庆典等活动的临时建筑物、构筑物及其附属设施；（2）物业管理：指乙方对甲方租赁的临时设施进行的管理和维护，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等；（3）租赁期限：指甲方租赁乙方提供的临时设施的时间期限。3.2关键词解释（1）租赁物：指乙方提供的临时设施及其附属设施；（2）物业管理费：指乙方为维护租赁物及物业管理秩序，向甲方收取的费用；（3）违约责任：指甲方或乙方在履行合同过程中违反约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的临时设施；（2）甲方应按照合同约定支付租赁物费用及物业管理费；（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁物及设施设备；（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供符合要求的临时设施；（2）乙方应负责租赁物的维护和保养，确保设施设备安全、完好；（3）乙方应按照合同约定收取租赁物费用及物业管理费；（4）乙方应负责物业管理，确保租赁物及物业管理秩序；（5）乙方应配合甲方进行租赁物使用及物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点租赁物及物业管理地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租赁物费用及物业管理费按月缴纳，甲方应于每月______日前向乙方支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，按照合同约定提供租赁物及进行物业管理；（3）双方应按照合同约定进行租赁物使用及物业管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及物业管理事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状，并返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理物业管理事宜；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物费用及物业管理费结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指甲方租赁乙方提供的临时设施所应支付的费用；（2）物业管理费：指乙方为维护租赁物及物业管理秩序所收取的费用，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费等；（3）其他费用：指因租赁物使用、物业管理过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可向乙方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应于每月______日前支付当月租赁费用；（2）物业管理费：甲方应于每月______日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方损坏租赁物或设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失；（3）甲方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供租赁物的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行物业管理的，应向甲方支付______%的违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁物的技术参数、性能指标等；（2）物业管理的方法、措施等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）战争导致租赁物无法使用；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对租赁物的所有权，甲方在租赁期间仅获得使用权；（2）乙方保留对物业管理权的唯一性，甲方应遵守乙方制定的物业管理规定。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在紧急情况下进入租赁物现场进行维修、保养或安全检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对租赁物进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）租赁物使用过程中的问题；（2）物业管理中的协调工作；（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临时设施租赁与物业管理合作协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一条的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何一方要求增减合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行相应的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用证明文件；2.乙方提供的临时设施清单及质量检测报告；3.双方签订的物业管理规定；4.双方协商达成的补充协议；5.双方签字盖章的合同修改和补充文件；6.与合同履行相关的其他文件和证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；甲方损坏租赁物或设施设备；甲方违反物业管理规定；乙方未按合同约定提供租赁物；乙方未按合同约定进行物业管理；乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的约定；违约行为的认定需有证据支持，如支付凭证、现场照片、维修记录等；双方协商一致或仲裁机构、法院判定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响使用。解决办法：乙方应在发现质量问题后立即进行维修，并通知甲方。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。3.问题：物业管理不到位，影响租赁物使用。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，乙方应在合理期限内进行整改。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方可重新协商，对合同条款进行修改和补充。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、标准提供服务。第三方应配合甲方和乙方的正常使用和管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用和物业管理费。乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护租赁物及物业管理秩序。乙方有权对甲方提出的变更请求进行审核和决定。2.乙方利益条款：乙方有权获得因物业管理产生的收益分成。乙方有权获得因租赁物增值带来的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。甲方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供租赁物。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物及物业管理秩序。甲方可对乙方提出的变更请求进行审核和决定。2.甲方的利益条款：甲方可享受因租赁物使用而产生的商业机会。甲方可获得因物业管理产生的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁物，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行物业管理，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025版临时设施租赁与物业管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用术语2.租赁设施概述2.1设施位置2.2设施描述2.3租赁期限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁条件4.1租赁用途4.2使用限制4.3设施维护责任5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.设施维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养要求7.安全与环保7.1安全管理7.2环保要求7.3应急预案8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“临时设施”指租赁期间由甲方提供的用于乙方生产经营活动的建筑物、构筑物、设备等。1.1.2“物业管理”指甲方对租赁设施及其周边环境进行的管理和维护工作。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租赁费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金及相关费用。1.2专用术语1.2.1“物业管理费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业管理服务费用。1.2.2“维修费用”指租赁设施在租赁期间因正常使用或不可抗力等原因发生的维修费用。2.租赁设施概述2.1设施位置2.1.1临时设施位于甲方提供的具体地址，详细地址为：_______。2.2设施描述2.2.2临时设施的具体规格、型号、数量等详见附件一。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.租赁费用3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2.2乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前_______天通知乙方的情况下调整租金。4.租赁条件4.1租赁用途4.1.1乙方租赁临时设施仅用于_______。4.2使用限制4.2.1乙方不得将临时设施用于任何违法、违规活动。4.2.2乙方不得擅自改变临时设施的结构、用途或功能。4.3设施维护责任4.3.1乙方负责租赁期间临时设施的日常维护和保养。5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.2.1本合同约定的物业管理费用为每月_______元，共计_______元。5.3物业管理责任5.3.1甲方对物业管理服务承担全面责任，确保物业管理服务的质量和效果。6.设施维修与保养6.1维修责任划分6.1.1租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因导致临时设施损坏，乙方负责维修或承担维修费用。6.2维修费用承担6.2.1乙方应按照实际维修费用支付维修费用。6.3保养要求6.3.1乙方应按照甲方要求对临时设施进行定期保养，确保设施处于良好状态。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁设施的实际价值。8.1.2甲方应自行投保责任保险，包括但不限于公共责任险、雇主责任险等。8.2保险责任8.2.1乙方财产保险的保险责任应涵盖租赁设施因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。8.2.2甲方责任保险的保险责任应涵盖因物业管理不善导致第三方人身伤害或财产损失。8.3保险费用8.3.1乙方财产保险费用由乙方自行承担。8.3.2甲方责任保险费用由甲方自行承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的。9.1.2乙方擅自改变临时设施的结构、用途或功能的。9.1.3乙方在使用过程中造成临时设施损坏，未及时修复或未支付维修费用的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。9.2.2甲方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约造成对方损失的，应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力，致使合同无法履行的。11.2.2一方违约，经对方催告后仍未改正的。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2因不可抗力或一方违约解除合同的，应提供相关证明材料。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，并按约定支付首期租金后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，乙方应将临时设施交还给甲方。12.3.2双方应按照本合同约定处理剩余租金和物业管理费用。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址为：_______。13.2.2乙方送达地址为：_______。13.3送达时间13.3.1通知自发出之日起_______日内送达，但以实际收到为准。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁设施清单、物业管理服务内容明细等。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方在本合同中的责任包括但不限于：15.2.1.1对租赁设施进行监理或咨询服务；15.2.1.2对租赁设施的使用、维护和保养进行监督；15.2.1.3在甲方和乙方之间提供沟通桥梁，协助解决合同履行过程中的问题。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.2.1获得甲方和乙方的必要配合和支持；15.2.2.2在合同约定范围内对租赁设施进行检查、监督和建议；15.2.2.3收取合同约定的服务费用。15.2.3第三方的义务包括但不限于：15.2.3.1严格遵守国家法律法规和行业规范；15.2.3.2独立、公正地履行职责；15.2.3.3对甲方和乙方提供的服务保持保密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入本合同后，其职责范围应明确界定，不得侵犯甲方和乙方的权利。15.3.2第三方不得干预甲方和乙方的合同履行，不得强迫甲方或乙方接受其意见或建议。15.3.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利，超出范围的行为无效。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确列出。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：16.1.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的；16.1.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的。16.2超额责任的承担16.2.1如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。16.2.2第三方在承担超出责任限额的责任后，仍有权向甲方或乙方追偿其已支付的超额赔偿。17.第三方更换与终止17.1第三方更换17.1.1如甲方或乙方认为第三方无法履行合同义务，可提出更换第三方的请求。17.1.2第三方更换需经甲方和乙方协商一致，并签订新的服务协议。17.2第三方终止17.2.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前_______天通知甲方和乙方。17.2.2第三方终止后，甲方和乙方应协商确定替代方案，确保合同履行的连续性。18.第三方合同效力18.1第三方合同效力18.1.1第三方介入后，与甲方或乙方签订的服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方服务协议的签订不得损害本合同中甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁设施清单详细列出租赁设施的位置、规格、型号、数量等信息。列出租赁设施的使用年限和保养要求。2.物业管理服务内容明细列出甲方提供的物业管理服务内容，如清洁、绿化、安全巡逻等。列出物业管理服务的频率和标准。3.保险单乙方财产保险单，证明乙方已投保财产保险。甲方责任保险单，证明甲方已投保责任保险。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。5.违约金计算表列出不同违约情形下的违约金计算方式。6.争议解决文件争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。7.其他附件根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。1.2乙方擅自改变临时设施的结构、用途或功能。1.3乙方在使用过程中造成临时设施损坏，未及时修复或未支付维修费用。1.4甲方未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合约定标准。1.5第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。2.2乙方擅自改变临时设施的结构、用途或功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方在使用过程中造成临时设施损坏，未及时修复或未支付维修费用的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。2.4甲方未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.5第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金_______元。3.2乙方擅自改变临时设施用途，造成设施损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额为_______元。3.3甲方未按时提供清洁服务，导致乙方生产受到影响，应赔偿乙方_______元。全文完。2025版临时设施租赁与物业管理合作协议3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件第二章租赁设施2.1设施清单2.2设施使用范围2.3设施维护责任第三章租赁费用3.1租金标准3.2支付方式3.3违约责任第四章物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用第五章物业设施管理5.1设施维护责任5.2设施维修及更换5.3设施使用安全第六章人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员管理责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同附件11.1附件一：设施清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：人员配置表第十二章合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版临时设施租赁与物业管理合作协议》。1.2合同双方甲方：_________（租赁方）乙方：_________（物业管理方）1.3合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方临时设施并接受乙方物业管理的权利、义务和责任。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付保证金后生效。第二章租赁设施2.1设施清单甲方租赁的设施清单详见附件一。2.2设施使用范围甲方仅可在租赁期限内，按照设施清单上的规定使用租赁设施。2.3设施维护责任甲方负责租赁设施的使用安全，并承担日常维护责任。第三章租赁费用3.1租金标准租赁费用按设施清单上的标准执行，具体金额为：人民币____元/月。3.2支付方式甲方应于每月____日前，将租金支付至乙方指定账户。3.3违约责任若甲方未按时支付租金，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为租金的____%。第四章物业管理4.1物业管理范围乙方负责租赁设施及周围区域的物业管理。4.2物业管理服务标准详见附件二。4.3物业管理费用物业管理费用按附件二中的标准执行，具体金额为：人民币____元/月。第五章物业设施管理5.1设施维护责任乙方负责租赁设施及公共区域的日常维护。5.2设施维修及更换因设施自然磨损或不可抗力导致的损坏，乙方应在接到通知后____小时内进行维修或更换。5.3设施使用安全乙方应确保租赁设施及公共区域的使用安全，定期进行检查，并及时消除安全隐患。第六章人员管理6.1人员配置乙方应按照合同约定配置物业管理所需人员。6.2人员培训乙方应对物业管理人员进行专业培训，确保其具备相应的业务能力。6.3人员管理责任乙方对物业管理人员的言行负责，若因物业管理人员的过错导致甲方或他人权益受损，乙方应承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付租金、乙方未按约定提供物业管理服务等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金的计算方式为：每日违约金为____元，累计违约金不超过合同总金额的____%。若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁协议是合同的组成部分。8.3争议解决程序争议解决的具体程序按所选解决方式的相关规定执行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第十章保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十一章合同附件11.1附件一：设施清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：人员配置表第十二章合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三章其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为____。14.3签署人员甲方（盖章）：_________（签名）日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在租赁和物业管理过程中的主导地位，确保甲方对租赁设施的使用和管理具有最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权根据项目需求调整租赁设施的使用方式和范围。1.1.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行物业管理。1.1.3甲方有权对物业管理方案提出修改意见，乙方应予以配合。1.2设施升级改造条款说明：本条款允许甲方在租赁期限内对设施进行升级改造，以提高使用效率。条款内容：1.2.1甲方有权在租赁期限内对租赁设施进行升级改造。1.2.2升级改造方案需经乙方同意，并确保不违反合同规定。1.2.3甲方承担升级改造的全部